Договор аренды жилого нежилого помещения / Жилищное право - 227 советов адвокатов и юристов
Добрый Вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае так делать нельзя, у Вас жилая квартира, а не нежилое помещение. Тут лучше оформить договор аренды квартиры для проживания, в размере коммунальных платежей. Это будет проводится как расходы. У меня такой вопрос:
Учредитель (директор) является единственным собственником ООО (ОСНО) , юридический и фактический адрес собственная квартира. Может ли учредитель оплачивать коммунальные услуги и связь через свой р/счет, т.к. квартира используется в производственных целях?
Добрый Вам день.
Уважаемый Владимир, в данном случае так делать нельзя, у Вас жилая квартира, а не нежилое помещение. Тут лучше оформить договор аренды квартиры для проживания, в размере коммунальных платежей. Это будет проводится как расходы.
СпроситьЗдравствуйте. Замечательный Председатель, предприимчивый. Председатель никак не может организовать ИП и сдавать общее имущество ТСЖ от своего имени. Мы снимаем нежилое помещение в жилом доме. Сдаёт его ТСЖ. Председатель ТСЖ хочет открыть ИП и сдать нам это помещение в субаренду с ИП. Может ли он написать расписку о том, что он сдаст это посещение в такой то срок, на такое то ИП, которого он обязуется открыть. А на время до открытия он допускает нас к работам и все затраты на ремонт он включит в аренду. Можно ли как-то написать такую расписку? Будет ли она иметь юр силу? Или как-то написать предварительный договор аренды?
Здравствуйте. Замечательный Председатель, предприимчивый. Председатель никак не может организовать ИП и сдавать общее имущество ТСЖ от своего имени.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия!
[quote]но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,[/quote]
Для осуществления коммерческой деятельности помещение должно иметь соответствующую категорию, договор заключить можно а осуществлять торговлю нет! Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
Здравствуйте Анастасия!
но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли,
Для осуществления коммерческой деятельности помещение должно иметь соответствующую категорию, договор заключить можно а осуществлять торговлю нет!
СпроситьЗдравствуйте.
Это зависит от того, какая именно деятельность будет осуществляться, и насколько сам процесс осуществления помешает жильцам.
Если не будут нарушены санитарные и противопожарные нормы - не грозит ничего, кроме предписания прокуратуры и приостановлении или прекращении деятельности. Можно ли осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом помещении в процессе его перевода в нежилое. На основании договора аренды с собственником? И какие штрафы грозят ООО, учитывая наличие договора?
Здравствуйте.
Это зависит от того, какая именно деятельность будет осуществляться, и насколько сам процесс осуществления помешает жильцам.
Если не будут нарушены санитарные и противопожарные нормы - не грозит ничего, кроме предписания прокуратуры и приостановлении или прекращении деятельности.
СпроситьПеревести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц (например, в силу кредитных договоров, аренды и т.п.);
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).
Подготовьте проект переустройства и (или) перепланировки и оформите согласие собственников на его (ее) проведение. Здравствуйте уважаемые!
Могу ли при аренде нежилого помещения, перевести в жилое с последующим выкупом? Или приватизировать?
Перевести нежилое помещение в жилое можно, только если соблюдаются следующие условия:
1) помещение принадлежит вам на праве собственности и не обременено правами иных лиц (например, в силу кредитных договоров, аренды и т.п.);
2) помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям (ч. 4 ст. 22 ЖК РФ).
Подготовьте проект переустройства и (или) перепланировки и оформите согласие собственников на его (ее) проведение.
СпроситьЗдравствуйте! Ну тут вариантов несколько: Можете купить данное нежилое помещение у собственника, можете оформить по договору дарения. Я пайщики в этом жск а он взял в аренду земельный участок денег не вложил а создал жск ине является пайщики так как у вас его нет жилого помещения. Кто становиться собственником на не жилое помещение в жск после регистраций.
Я пайщики в этом жск а он взял в аренду земельный участок денег не вложил а создал жск ине является пайщики так как у вас его нет жилого помещения.
СпроситьСогласно ст 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Здравствуйте, а можно ли использовать ст. 29 п. 2,7,9. Юр. лицо указало в договоре фактический адрес (Калининград), а юридический (Питер). Возможно ли ходатайствовать о рассмотрении дела в Калининграде.
Спасибо. Здравствуйте. Возможно ли рассмотрение расторжения договора аренды квартиры между собственником физ-лицом (истцом) и арендатором юр.лицом (ответчиком из другого города) в суде по месту исполнения договора, т.е. по месту жительства истца.
Согласно ст 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Спросить
Здравствуйте, а можно ли использовать ст. 29 п. 2,7,9. Юр. лицо указало в договоре фактический адрес (Калининград), а юридический (Питер). Возможно ли ходатайствовать о рассмотрении дела в Калининграде.
Спасибо.
СпроситьЗаключить договор возможно, но как понимаю у арендодателя к этому вопроса нет. Вопросы могут возникнуть у всяких проверяющих инстанций, в случае обращения жителей, и заключенный договор аренды в данном случае Вам не поможет. Добрый день. ИП планирует заключить договор аренды нежилого помещения под производство обуви. Возможно ли, если нежилое помещение располагается на 1 этаже жилого 5 этажного дома?
Заключить договор возможно, но как понимаю у арендодателя к этому вопроса нет. Вопросы могут возникнуть у всяких проверяющих инстанций, в случае обращения жителей, и заключенный договор аренды в данном случае Вам не поможет.
СпроситьИндивидуальный предприниматель вправе сдать в аренду нежилое помещение физическому лицу в соответствии с гражданским законодательством. Здравствуйте! Если индивидуальный предприниматель является собственником нежилого помещения, то имеет право заключить договор аренды с физическим лицом. Добрый день. Никаких препятствий нет. Статус физического лица не мешает арендовать нежилые помещения, тем более если у вас статус ИП Можно ИП сдать не жилое помещение физическому лицу?
Индивидуальный предприниматель вправе сдать в аренду нежилое помещение физическому лицу в соответствии с гражданским законодательством.
СпроситьЗдравствуйте! Если индивидуальный предприниматель является собственником нежилого помещения, то имеет право заключить договор аренды с физическим лицом.
СпроситьЕсли речь идет о размещении библиотеки, то необходим договор аренды или безвозмездного пользования помещением, заключение межведомственной комиссии о возможности размещения публичной библиотеки в указанном помещении. Если библиотека муниципальная или государственная, то скорее всего результаты конкурса на право заключения договора аренды в целях размещения библиотеки. Чтобы разместить муниципальную библиотеку в частном доме нужно ли переводить жилое помещение в нежилое? Какие документы нужны, чтобы разместить публичную массовую библиотеку в частном доме?
Помещение библиотеки сгорело, административных зданий свободных нет, есть свободное помещение, но в частном доме.
Если речь идет о размещении библиотеки, то необходим договор аренды или безвозмездного пользования помещением, заключение межведомственной комиссии о возможности размещения публичной библиотеки в указанном помещении. Если библиотека муниципальная или государственная, то скорее всего результаты конкурса на право заключения договора аренды в целях размещения библиотеки.
Спросить
Чтобы разместить муниципальную библиотеку в частном доме нужно ли переводить жилое помещение в нежилое?
СпроситьВ соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, соответственно, использование его под муниципальную библиотеку будет нарушением назначения жилого помещения. Поскольку п. п. 1.36*, 1.38* СНИП 2.08.01-89 (с изменениями № 1 - 4) "Жилые здания" размещение библиотек в жилом доме допускается в нежилых помещениях и требует соблюдения ряда дополнительных требований, в частности наличия отдельных входов и эвакуационных выходов, изолированных от жилой части здания, а также требований СН 548-82. Строительные нормы. Инструкция по проектированию библиотек, то при размещении муниципальной библиотеки в частном доме, помещение следует переводить в нежилое.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Роза, для начала нужно данную квартиру перевести в статус коммерческого найма. Только поле этого можно что либо там делать и работать.
Всего хорошего, удачи вам. Доброго времени суток! Для начала необходимо перевести квартиру в статус нежилого помещения. Сделать это можно если данная квартира будет соответствовать санитарным и пожарным нормам необходимым для торговой точки. Желаю Вам успехов и всего наилучшего! В квартире невозможно открыть магазин. Можно заключить договор аренды, если жилой помещения будет переведено в нежилой фонд. Сперва квартиру переведите в нежилой фонд если желаете там открыть магазин. Далее договор аренд оформите. Аренда сроком более года регистрируется в Росреестре Мы с подругой хотим открыть магазин, квартира числится за ней, а ип я хочу оформить на себя. Могу ли я оформить везвозмездный договор аренды у неё, что ей неплатить налог с аренды.
Доброго времени суток.
Уважаемая Роза, для начала нужно данную квартиру перевести в статус коммерческого найма. Только поле этого можно что либо там делать и работать.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьДоброго времени суток! Для начала необходимо перевести квартиру в статус нежилого помещения. Сделать это можно если данная квартира будет соответствовать санитарным и пожарным нормам необходимым для торговой точки. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!
Спросить
В квартире невозможно открыть магазин. Можно заключить договор аренды, если жилой помещения будет переведено в нежилой фонд.
Спросить
Сперва квартиру переведите в нежилой фонд если желаете там открыть магазин. Далее договор аренд оформите. Аренда сроком более года регистрируется в Росреестре
СпроситьГараж - а-приори - нежилое помещение. Если, как вы утверждаете, в наличии полный пакет документов, то снести его могут только по решению суда в крайне немногочисленныо количестве случаев. Вопрос в другом - фактически проживать вы там возможно и сможете, а вот - прописаться вряд ли. Так как полный пакет документов и земля в бессрочной аренде (насколько понимаю договор есть), тогда боятся нечего, процедура по сносу очень сложная и долгая, не очень понимаю, почему вы думаете, что она вас коснется) ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Обратитесь с запросом в администрацию города о перспекивах развития ВАШЕЙ улицы, где гараж
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Хочу купить в Анапе жилой гараж для пмж... есть много вариантов.. но боюсь... вдруг снесут... хотя полный пакет документов и земля в безсрочной аренде.
Гараж - а-приори - нежилое помещение. Если, как вы утверждаете, в наличии полный пакет документов, то снести его могут только по решению суда в крайне немногочисленныо количестве случаев. Вопрос в другом - фактически проживать вы там возможно и сможете, а вот - прописаться вряд ли.
Спросить
Так как полный пакет документов и земля в бессрочной аренде (насколько понимаю договор есть), тогда боятся нечего, процедура по сносу очень сложная и долгая, не очень понимаю, почему вы думаете, что она вас коснется)
Спросить
Следует заключить договор найма жилого помешения, тогда ваши жильцы будут проживать в комнате на вполне законных основаниях. Добрый день, договор вам следует заключить для вашей же безопасности,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. Добрый день.
В данном случае сдача жилого или нежилого помещения в аренду приравнивается к получению дохода, с которого арендодатель обязан заплатить налог. Если налоговая проведет проверку и выявит что вы скрываете свой доход, могут привлечь к ответственности. Если ваши квартиранты ведут себя шумно, лучше избавиться от таких квартирантов и найти других. Или увеличьте им размер аренды на сумму налога. Как себя подстраховать? Сдаю комнату в общ-и и соседка все жалуется на моих всех жильцов. Говорит что пойдет к участковому по поводу сдачи жилья без документов... можно ли обойтись без налоговой...
Следует заключить договор найма жилого помешения, тогда ваши жильцы будут проживать в комнате на вполне законных основаниях.
Спросить
Добрый день, договор вам следует заключить для вашей же безопасности,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Добрый день.
В данном случае сдача жилого или нежилого помещения в аренду приравнивается к получению дохода, с которого арендодатель обязан заплатить налог. Если налоговая проведет проверку и выявит что вы скрываете свой доход, могут привлечь к ответственности. Если ваши квартиранты ведут себя шумно, лучше избавиться от таких квартирантов и найти других. Или увеличьте им размер аренды на сумму налога.
СпроситьЗдравствуйте
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вы договоре указаны такие права?
Нужно сделать экспертизу. Я полагаю, что в данной ситуации, устранение повреждений кабеля и последствий такого повреждения придётся делать за Ваш счёт, а далее - регрессный иск к Вашим арендаторам. Я являюсь собственником нежилого помещения. Арендаторы проводят ремонтные работы. В результате работ повредили электорокабель, произошло короткое замыкание в одном из подъездов жилого дома. Нужно понимание принадлежит ли поврежденный электрический кабель к общему имуществу жилого дома и где граница ответственности моя как собственника нежилого помещения?
Здравствуйте
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вы договоре указаны такие права?
Нужно сделать экспертизу.
Спросить
Я полагаю, что в данной ситуации, устранение повреждений кабеля и последствий такого повреждения придётся делать за Ваш счёт, а далее - регрессный иск к Вашим арендаторам.
СпроситьДоброго времени суток. По общему правилу обязанность по содержанию жилого помещения и придомовой территории, включая благоустройства, в силу закона возложена на собственника, Однако, договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора, изучайте условия договора. Помещение в аренде. Кто должен благоустраивать придомовую территорию?
Доброго времени суток. По общему правилу обязанность по содержанию жилого помещения и придомовой территории, включая благоустройства, в силу закона возложена на собственника, Однако, договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора, изучайте условия договора.
СпроситьЗдравствуйте, Константин!
В данном случае все зависит от условий договора аренды жилого помещения. Изучите повнимательней договор. Здравствуйте.
В договоре аренды должны быть прописаны все условия, в том числе и условие о возможности сдачи помещения в субаренду. Повышение платы за сдачу, также должно быть предусмотрено договором. Арендую нежилое помещение у ДИГМ. Если я сдам его в субаренду, поднимет ли мне арендную плату мой арендодатель?
Здравствуйте, Константин!
В данном случае все зависит от условий договора аренды жилого помещения. Изучите повнимательней договор.
Спросить
Здравствуйте.
В договоре аренды должны быть прописаны все условия, в том числе и условие о возможности сдачи помещения в субаренду. Повышение платы за сдачу, также должно быть предусмотрено договором.
СпроситьЗдравствуйте, это общее имущество собственников многоквартирного дома, поэтому решение об аренде и т.п.возможно только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Удачи вам и всего наилучшего Арендовать часть крыши в принципе можно, но если это крыша многоквартирного дома, то должно быть решение общего собрания собственников дома. Здравствуйте. Если речь идет о многоквартирном жилом доме, то крыша является общим имуществом всех собственников жилых помещений. Следовательно, пользоваться ей имеют право все собственники без исключения. Можно ли заключить договор аренды части крыши нежилого здания под установку антенны? Существует ли на сегодняшний день аренда части крыши или ее можно только передавать в пользование?
Здравствуйте, это общее имущество собственников многоквартирного дома, поэтому решение об аренде и т.п.возможно только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. Если речь идет о многоквартирном жилом доме, то крыша является общим имуществом всех собственников жилых помещений. Следовательно, пользоваться ей имеют право все собственники без исключения.
СпроситьМожно ли заключить договор аренды части крыши нежилого здания под установку антенны?
Спроситьв виду того что крыша является общим имуществом собственников жилого помещения, взять в аренду часть такого имущества можно только по согласованию со всеми собственниками, Для чего нужно собрать собрание собственников жилья и принять решение путем голосования.
Спросить
В аренду часть крыши не можете взять, это общее имущество, ст.36 ЖК РФ. Однако, на общем собрании собственников можно решить вопрос о предоставлении Вам право пользования крышей для Ваших целей. Ст.44,46,48 ЖК РФ.
СпроситьЕсли признаете в судебном порядке что договор является недействительным, то сможете вернуть не только деньги за аренду, но и расходы на юриста, судебные издержки и моральный вред. Но ведь я занимал целый год данную площадь, а это не будет считаться необоснованным обогащением? Только вопрос по какой стоимости 1 та что указана в договоре 2 средней цене на жилое помещение 3 средней ценой на нежилое помещение? Ведь я не знал что это помещение нельзя эксплуатировать как офис, в следсвии обмана! Аренда помещения. В договоре указано нежилое, арендодатель скрыл информацию о том, что помещение является жилым, год платил аренду при чем аренда была высокая по сравнению с аналогичным жилым фондом в этом месте. В итоге из помещения выгнали. Если признать договор ничтожным можно ли вернуть свои деньги?
Но ведь я занимал целый год данную площадь, а это не будет считаться необоснованным обогащением?
Спросить
Здравствуйте. Вы сначала докажите ничтожность. А потом будем решать остальные вопросы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Да, это так, придется платить
ст. 1105 ГК РФ
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Спросить
Доброго времени суток. Вы Знаете, такие моменты разбираются При выработке юристом позиции по гражданскому делу. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьТолько вопрос по какой стоимости 1 та что указана в договоре 2 средней цене на жилое помещение 3 средней ценой на нежилое помещение? Ведь я не знал что это помещение нельзя эксплуатировать как офис, в следсвии обмана!
СпроситьЗдравствуйте. А Вы в полицию заявление направьте на то, что Вас ввели в заблуждение, обманули...
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДоброго времени суток. Там где имеет место быть обман, возможно где-то рядом есть и мошенничество. Обратитесь в полицию. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! В данном случае может понадобиться лицензия на осуществления подобной деятельности, в связи с чем, чтобы не нарваться на штраф, нужно обратиться в Управление здравоохранения. Добрый день, в жилом помещении осуществлять данную деятельность нельзя, необходимо перевести его в нежилое, либо взять помещение в аренду. Уведомить Роспотребнадзор о начале своей деятельности и заключить договор на производстводственный контроль с "Центром гигиены и эпидемиологии". Хочу дома открыть массажный кабинет и поставить фитобочку, нужно ли какое-либо разрешение, если да у кого?
Добрый день! В данном случае может понадобиться лицензия на осуществления подобной деятельности, в связи с чем, чтобы не нарваться на штраф, нужно обратиться в Управление здравоохранения.
Спросить
Добрый день, в жилом помещении осуществлять данную деятельность нельзя, необходимо перевести его в нежилое, либо взять помещение в аренду. Уведомить Роспотребнадзор о начале своей деятельности и заключить договор на производстводственный контроль с "Центром гигиены и эпидемиологии".
СпроситьПо окончанию срока договора аренды, если ни одна из сторон не заявляет о его расторжении, то договор пролонгируется (продляется) на ранее заключенных условиях. Вы забыли указать свой вопрос. В любом случае, необходимо исходить из условий договора, а так же понимать, кто стороны этого договора, тип помещения (жилое/нежилое), ряд других вопросов. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Так подавайте претензию. Здравствуйте!
Не понятно, о каком помещении идет речь.
В любом случае, если для арендатора срок договора истек, он обязан освободить помещение.
Если арендатор не сделает этого, придется обращаться в суд с соответствующим иском. Договор аренды кончился новый не заключают и не освобождают помещение.
По окончанию срока договора аренды, если ни одна из сторон не заявляет о его расторжении, то договор пролонгируется (продляется) на ранее заключенных условиях.
Спросить
Вы забыли указать свой вопрос. В любом случае, необходимо исходить из условий договора, а так же понимать, кто стороны этого договора, тип помещения (жилое/нежилое), ряд других вопросов.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Так подавайте претензию.
Спросить
Здравствуйте!
Не понятно, о каком помещении идет речь.
В любом случае, если для арендатора срок договора истек, он обязан освободить помещение.
Если арендатор не сделает этого, придется обращаться в суд с соответствующим иском.
СпроситьСкажите пожалуйста, ваше помещение является жилым или нежилым? Если нежилым, то с 01.02.2017 г, коммунальные услуги должны заключаться с поставщиками (вода, тепло, газ) Уважаемая Татьяна
Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о заключении договора о предоставлении коммунальных услуг на основании договора аренды, в случае получения отказа, обжалуйте в судебном порядке
Удачи вам и всего самого наилучшего. Если организация арендует помещение в жилом многоквартирном доме, а управляющая компания, предоставляющая коммунальные услуги, отказывается заключать с вами договор. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Здравствуйте. Если вы арендуете нежилое помещение. То договора на энергоснабжение вы заключаете напрямую с энергоснабжающими организациями если иное не определено договором аренды. Наша организация арендует помещение в жилом ногоквартирном доме, а управляющая компания, предоставляющая коммунальные услуги, отказывается заключать с нами договор.
Скажите пожалуйста, ваше помещение является жилым или нежилым? Если нежилым, то с 01.02.2017 г, коммунальные услуги должны заключаться с поставщиками (вода, тепло, газ)
Спросить
Уважаемая Татьяна
Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о заключении договора о предоставлении коммунальных услуг на основании договора аренды, в случае получения отказа, обжалуйте в судебном порядке
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЕсли организация арендует помещение в жилом многоквартирном доме, а управляющая компания, предоставляющая коммунальные услуги, отказывается заключать с вами договор. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЯ хочу открыть свое ИП (услуги фотографа). Собираюсь арендовать квартиру в жилом доме на первом этаже. Эта квартира мне не принадлежит, но у сдающего мне, она находиться в собственности. Будут ли у меня какие-нибудь проблемы? Квартира жилая, в нежилое помещение не переведена.
[b]
Полагаю, что проблем никаких не должно возникнуть.[/b] Здравствуйте! В данном случае можно и без перевода если только услугами фотографии будете заниматься.[quote] Будут ли у меня какие-нибудь проблемы? [/quote] А если начнут жаловаться жильцы, такие всегда найдутся, и нагрянет какая-нибудь проверка, договор аренды будет весомым аргументом? Я хочу открыть свое ИП (услуги фотографа). Собираюсь арендовать квартиру в жилом доме на первом этаже. Эта квартира мне не принадлежит, но у сдающего мне, она находиться в собственности. Будут ли у меня какие-нибудь проблемы? Квартира жилая, в нежилое помещение не переведена.
Я хочу открыть свое ИП (услуги фотографа). Собираюсь арендовать квартиру в жилом доме на первом этаже. Эта квартира мне не принадлежит, но у сдающего мне, она находиться в собственности. Будут ли у меня какие-нибудь проблемы? Квартира жилая, в нежилое помещение не переведена.
Полагаю, что проблем никаких не должно возникнуть.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можно и без перевода если только услугами фотографии будете заниматься.
Будут ли у меня какие-нибудь проблемы?Спросить
А если начнут жаловаться жильцы, такие всегда найдутся, и нагрянет какая-нибудь проверка, договор аренды будет весомым аргументом?
СпроситьВам нужно обратиться в органы местного самоуправления для перевода жилого помещения в нежилое помещение (ч. 1 ст. 23 ЖК РФ).
СпроситьУважаемая, Елена Михайловна!
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственники и [b]пользователи[/b] помещений в многоквартирных домах (Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом отдельно вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, а также плату ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ В ПРОЦЕССЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, следовательно, если Вам предоставлено жилье и Вы в нем проживаете, то обязаны оплачивать ОДН. У меня муниципальная квартира, договор аренды не заключался. Должна ли оплачивать электроэнергию на общедомовое имущество?
Уважаемая, Елена Михайловна!
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах (Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом отдельно вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, а также плату ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ В ПРОЦЕССЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, следовательно, если Вам предоставлено жилье и Вы в нем проживаете, то обязаны оплачивать ОДН.
Спросить
Объясните, а почему нет? Физическое лицо, дееспособное, имеющее в собственности нежилое помещение, имеет полное право заключить договор аренды этого самого помещения с ФОП. Может ли физическое лицо не предприниматель сдать в аренду не жилое помещение физическому лицу-предпринимателю в украине.
Объясните, а почему нет? Физическое лицо, дееспособное, имеющее в собственности нежилое помещение, имеет полное право заключить договор аренды этого самого помещения с ФОП.
СпроситьДля начала необходимо: провести санитарный и лицензионный аудит помещения на соответствие санитарным нормам, лицензионным требованиям (при желании иметь алкоголь), требованиям пожарных служб. Составить договор аренды, регистрировать договор аренды в Росреестре. Составить проект ресторана, кафе согласно требованиям государственных органов. И др.Удачи. Здравствуйте!
Можно, если назначение нежилого помещения соответствует тому, какой вид деятельности там предполагается осуществлять. А также необходимо соблюдение иных норм (условия лицензирования, санитарные, противопожарные нормы). Можно ли открыть в встроенно пристроенном помещении жилого 6 этажного дома кафе, ресторан площадью 380 м.кв. с алкоголем. Помещения в новостройке, изначально нежилые. Расположенны в два этажа.
Для начала необходимо: провести санитарный и лицензионный аудит помещения на соответствие санитарным нормам, лицензионным требованиям (при желании иметь алкоголь), требованиям пожарных служб. Составить договор аренды, регистрировать договор аренды в Росреестре. Составить проект ресторана, кафе согласно требованиям государственных органов. И др.Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно, если назначение нежилого помещения соответствует тому, какой вид деятельности там предполагается осуществлять. А также необходимо соблюдение иных норм (условия лицензирования, санитарные, противопожарные нормы).
Спросить
