Договор аренды заключенный на неопределенный срок / Договор - 220 советов адвокатов и юристов
В своем вопросе Вы не указали предмет договора.
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2011 № 59 договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Имела в виду договор аренды здания. Есть договор аренды, в котором указано: п. 1) дата составления договора - 01.02.2018 г., но распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2018 г., дата окончания договора - 31.12.2018 г. п.2) срок оказания услуг по аренде: 01.01.2018 г.-30.06.2018 г., 01.10.2018 г.-31.12.2018 г. Услуги по аренде в период с 01.07.-30.09. не оказываются, арендная плата не начисляется. Подлежит ли такой договор государственной регистрации?
В своем вопросе Вы не указали предмет договора.
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2011 № 59 договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации.
Спросить
До срока окончания действует. Затем в зависимости от условий договора, может перетечь на неопределенный срок.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Если в порядке банкротства ограничений нет в пользовании имуществом или перезаключить договор с собственником... Для полного ответа не достаточно информации. Если арендодатель ликвидирован, продолжает ли действовать договор аренды (краткосрочный, заключенный на 11 месяцев и не зарегистрированный)?
До срока окончания действует. Затем в зависимости от условий договора, может перетечь на неопределенный срок.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Спросить
Если в порядке банкротства ограничений нет в пользовании имуществом или перезаключить договор с собственником... Для полного ответа не достаточно информации.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации может выставить за прошедший период
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Добрый день. Если арендодатель не требовал возврата, то договор считается продленным на неопределенный срок. При этом обязанность внесения арендной платы лежит на арендатора до момента возврата имущества независимо от прекращения срока договора. Также продолжают действовать условия по неустойке за просрочку. Оплата со стороны арендатора - выполнена в полном объеме в период действия договора. По истечении срока договора Новый договор не заключен, а услугами аренды мы продолжаем пользоваться и основания для оплаты у нас нет. Может ли Арендодатель выставить штраф (пеню), когда срок действия договора аренды истек?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации может выставить за прошедший период
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДобрый день. Если арендодатель не требовал возврата, то договор считается продленным на неопределенный срок. При этом обязанность внесения арендной платы лежит на арендатора до момента возврата имущества независимо от прекращения срока договора. Также продолжают действовать условия по неустойке за просрочку.
СпроситьОплата со стороны арендатора - выполнена в полном объеме в период действия договора. По истечении срока договора Новый договор не заключен, а услугами аренды мы продолжаем пользоваться и основания для оплаты у нас нет.
Спросить
Как правило, договор аренды заключается на определенный срок по соглашению сторон, после истечения которого арендные отношения прекращаются, если условиями договора не предусмотрена автоматическая пролонгация срока действия договора, а объект аренды подлежит возврату арендодателю. Если вы пролонгировали договор то платить обязаны.
Спросить
Доброго дня. Если услугами аренды вы фактически продолжайте пользоваться, и оплачивать аренду обязаны. Даже если договор не заключён, он продлевается автоматически в этом случае.
СпроситьДобрый день. В договоре может быть предусмотрен пункт, согласно которому в случае, если договор не перезаключен на новый срок, он считается действующим. Читайте договор. Добрый день.
Это может зависеть от того на каком основании заключен договор. По общему правилу, если по окончанию срока действия договора арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не требует возврата, договор считается продленным на неопределенный срок. Это значит, что он действуют до тех пор пока одна из сторон не откажется от его исполнения, направив уведомление за три месяца. В договоре написано
По истечению срока настоящего договора аренды зу арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды в случае нарушения условий настоящего договора! Если в мае 2017 у меня закончился срок договора аренды земельного участка? Уведомления мне не приходило, я продолжаю пользоваться им? Что мне делать?
Добрый день. В договоре может быть предусмотрен пункт, согласно которому в случае, если договор не перезаключен на новый срок, он считается действующим. Читайте договор.
СпроситьДобрый день.
Это может зависеть от того на каком основании заключен договор. По общему правилу, если по окончанию срока действия договора арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не требует возврата, договор считается продленным на неопределенный срок. Это значит, что он действуют до тех пор пока одна из сторон не откажется от его исполнения, направив уведомление за три месяца.
Спросить
Максим, здравствуйте! Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.
Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Удачи Вам! Подлежит ли гос. регистрации договор аренды нежилого здания, заключенный на неопределенный срок и заключенный впервые.
Максим, здравствуйте! Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.
Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Удачи Вам!
СпроситьДоброго Времени суток!
НЕТ, конечно не законен - РОССРЕСТР сделку не зарегистрирует.
ТРЕБУЙТЕ у продавца продления договора аренды
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Доброго вам времени суток. Требуется у продавца продление договора аренды чтобы он мог заключить договор. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Риелтор продавца уверяет, что согласно ст.ГК РФ если арендатор продлжает пльзоваться имуществом после истечения срока Договора арендыи тсутствует возражение с стороны арендодателя, то Дговор считется возобновленным на неопределенный срок. Как быть? Продается дом в собств-ти, земля в аренде. Срок Аренды закончился в 2015 г. Законный ли Договор переуступки, который мне предлагают заключить?
Доброго вам времени суток. Требуется у продавца продление договора аренды чтобы он мог заключить договор. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Риелтор продавца уверяет, что согласно ст.ГК РФ если арендатор продлжает пльзоваться имуществом после истечения срока Договора арендыи тсутствует возражение с стороны арендодателя, то Дговор считется возобновленным на неопределенный срок. Как быть?
Спросить
Здравствуйте! Ничего подобного, такое возможно, только если есть такое условие в договоре аренды. Вам при покупке такого дома, надо заключать свой, новый договор аренды. Или пусть собственник продлевает официально и делает уступку права.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данном случае нужно смотреть сам договор аренды заключённый. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Пытайтесь договориться Если не поможет Пишите претензию, и подавайте в суд
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно надо смотреть условия заключенного договора, но вообще можно расторгнуть в силу ст. 450 ГК РФ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго вам времени суток. Нужно смотреть условия договора и возможно придется обращаться в суд за его расторжением. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Добрый вечер Татьяна,
Ваш договор заключен на неопределенный срок. В этом случае можно отказаться от договора в любое время, уведомив Арендодателя за один месяц. Добрый день меня зовут Татьяна я очень хочу расторгнуть договор аренды моей собаки с заводчицей и владелицей питомника где я купила собаку. Как можно это сделать?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно надо смотреть условия заключенного договора, но вообще можно расторгнуть в силу ст. 450 ГК РФ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго вам времени суток. Нужно смотреть условия договора и возможно придется обращаться в суд за его расторжением. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер Татьяна,
Ваш договор заключен на неопределенный срок. В этом случае можно отказаться от договора в любое время, уведомив Арендодателя за один месяц.
СпроситьДобрый вечер! Для договоров, заключенных на срок свыше 12 месяцев обязательна гос. регистрация, поэтому можете сделать либо доп. соглашение, либо новый договор и зарегистрировать его в Росреестре Здравствуйте! [b]При подписании договора аренды на период до года, можно пролонгировать на старых условиях, [/b]а также путем подписания сторонами дополнительного соглашения к подписанному ранее договору. Регистрировать такой договор не нужно. Согласно ст. 610 ГК РФ период, на который будет заключаться договор аренды, необходимо прописать в договоре (соглашении). А если этот срок не был определен договором (соглашением), то он будет считаться, как заключенный на неопределенный период. Договор аренды базы отдыха заключен на 11 месяцев и заканчивается 1.11.2017 г. Юрист Рес требует предоставить новый договор для заключения договора на пользование эл.энергией. Можно ли автоматически пролонгировать старый на неопределенный срок если арендодатель не возражает. И что для этого нужно.
Добрый вечер! Для договоров, заключенных на срок свыше 12 месяцев обязательна гос. регистрация, поэтому можете сделать либо доп. соглашение, либо новый договор и зарегистрировать его в Росреестре
Спросить
Здравствуйте! При подписании договора аренды на период до года, можно пролонгировать на старых условиях, а также путем подписания сторонами дополнительного соглашения к подписанному ранее договору. Регистрировать такой договор не нужно. Согласно ст. 610 ГК РФ период, на который будет заключаться договор аренды, необходимо прописать в договоре (соглашении). А если этот срок не был определен договором (соглашением), то он будет считаться, как заключенный на неопределенный период.
СпроситьЗдравствуйте! Да суд обяжет возместить затраты арендатора на ремонт, срок, на который заключен договор значения не имеет. Срок Договора аренды нежилого помещения истек. Стороны заключили доп. соглашение о продлении договора на неопределенный срок. Арендодатель решает расторгнуть договор без объяснения причин, уведомив Арендатора, как предусмотрено ГК, за 3 мес. В договоре предусмотрен пункт, что если Арендодатель ДОСРОЧНО расторгает договор без объяснения причин, то он возмещает стоимость неотделимых улучшений Арендодателю (дорогостоящий ремонт, по сути). Вопрос: действует ли этот пункт, если договор заключен на неопределенный срок? Другими словами – обяжет ли суд возместить стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором?
Спасибо!
Здравствуйте! Да суд обяжет возместить затраты арендатора на ремонт, срок, на который заключен договор значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендатора из жилого помещения, взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Здравствуйте.
Вы можете расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, если в договор аренды заключен на неопределенный срок и в договоре отдельным пунктом есть строка, что при несоблюдении указанных в договоре условий договор расторгается в одностороннем порядке (ст.610 ГК). Как выселить арендатора из съемной квартиры за неуплату? У арендатора нет договора, у меня есть (арендатор отказался брать свой экземпляр). В кватире живет только дочка арендатора (несовершеннолетняя). Арендатор на связь не выходит и в квартире не живет. Могу я просто приехать и поменять замок на дверь?
Здравствуйте.
Вы можете расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, если в договор аренды заключен на неопределенный срок и в договоре отдельным пунктом есть строка, что при несоблюдении указанных в договоре условий договор расторгается в одностороннем порядке (ст.610 ГК).
СпроситьПишите заявление о расторжении договора, если откажут, придётся в суд обращаться
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России. Здравствуйте. Необходимо смотреть условия договора аренды, срок отказа от исполнения договора должен быть предусмотрен в нём.
Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае Вы можете отказаться от исполнения договора, предупредив за один месяц. Помогите вернуть деньги.
Я подписал договор для работы в такси, так как я брал машину в аренду, я внёс за машину 800 рублей, так получилось что после подписания договора и внесённой суммы аренды авто, я через 30 минут решил отказаться от всего этого и потребовал вернуть деньги, но мне сказали что ты подписал договор и деньги не вернуть Подскажите если ли какой нибудь способ вернуть сумму.
Пишите заявление о расторжении договора, если откажут, придётся в суд обращаться
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо смотреть условия договора аренды, срок отказа от исполнения договора должен быть предусмотрен в нём.
Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае Вы можете отказаться от исполнения договора, предупредив за один месяц.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством такой договор подлежит регистрации. Удачи Вам и всего доброго. Здравствуйте, да, ваш договор подлежит регистрации.
[quote]Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.[/quote]
Удачи вам и всего наилучшего Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в регистрации не нуждается. Такой вывод можно сделать на основании пункта 11 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда от 16.02.01 № 59.
В этом письме суд сказал, что государственная регистрация необходима лишь по договорам, заключенным на срок не менее года (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса). А договоры, в которых срок их действия не указан, считаются заключенными на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
Где прописано что договор должен регистрироваться? На что Вы опираетесь в своем ответе? Подлежит ли регистрации в россреестре договор аренды помещения если он бессрочный?
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством такой договор подлежит регистрации. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, да, ваш договор подлежит регистрации.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в регистрации не нуждается. Такой вывод можно сделать на основании пункта 11 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда от 16.02.01 № 59.
В этом письме суд сказал, что государственная регистрация необходима лишь по договорам, заключенным на срок не менее года (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса). А договоры, в которых срок их действия не указан, считаются заключенными на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
Где прописано что договор должен регистрироваться? На что Вы опираетесь в своем ответе?
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения согласно положениям гражданского кодекса договор аренды от одного года подлежит государственной регистрации
СпроситьЗдравствуйте! Указанное Вами информационное письмо применяется к договорам аренды, заключенным на срок менее года, если есть соглашение о его продлении, то регистрировать такое продление не нужно.
СпроситьДоговор имеет полную юридическую силу, проделвать не нужно, если ни одна из сторон не заявила о его расторжении. Удачи ВАм и всего хорошего. Добрый день Александр! Да договор будет считаться продленным до 01.07.2017 г. Можете не перезаключать.
Всего Вам доброго и удачи. Здравствуйте, Александр!
Если ни одна из сторон не заявит о его продлении, то считается, что срок аренды в договоре не определен, а договор аренды принимается заключенным на неопределенный срок. Ситуация: Договор аренды от 01.09.2015 г. сроком на 11 месяцев. По условиям договора в случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора, договор по окончании срока действия настоящего договора считается автоматически пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Вопрос: Договор действителен до 01.07.2017 г? Нужно ли перезаключать договор аренды?
Договор имеет полную юридическую силу, проделвать не нужно, если ни одна из сторон не заявила о его расторжении. Удачи ВАм и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Если ни одна из сторон не заявит о его продлении, то считается, что срок аренды в договоре не определен, а договор аренды принимается заключенным на неопределенный срок.
СпроситьПредоставление копии договора аренды не является обязательным, это лишь одно из доказательств.
Вопрос о продлении договора аренды - это право сторон. Если арендодатель при условии заключения договора на неопределенный срок желает его расторгнуть, то он должен своевременно предупредить арендатора о прекращении арендных отношений. В любом случае необходимо анализировать ранее заключенный договор аренды. Я подаю на алименты на ребенка! Вопрос такой, я снимаю квартиру с ребенком... ребенку 1,8, сама в декрете. В исковом заявлении я указываю, что арендую жилье, нужна ли копия договора аренды жилья где проживаю? Просто такая ситуация, что хозяйка квартиры отказывается нам давать копию, говорит что потеряла договор, НО мы живем уже здесь 1 год и 3 месяца, а договор был на год только... и новый составлять она отказывается, и вообще после моей просьбы сделать новый договор, она попросила нас съехать с квартиры. Разве это законно, что она нам так отказала?!
Предоставление копии договора аренды не является обязательным, это лишь одно из доказательств.
Вопрос о продлении договора аренды - это право сторон. Если арендодатель при условии заключения договора на неопределенный срок желает его расторгнуть, то он должен своевременно предупредить арендатора о прекращении арендных отношений. В любом случае необходимо анализировать ранее заключенный договор аренды.
СпроситьЕсли вы имеете в виду выкуп муниципального имущества, то в данном случае такое право есть, поскольку соответствующее законодательство на момент заключения договора уже действовало. А закончился когда договор аренды? Нам дата заключения договора ни о чем не говорит. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст.621 ГК РФ). Преимущественное право на выкуп арендованного имущества смотрите в договоре аренды. Законом преимущественное право выкупа арендатором установлено только за субъектами малого и среднего предпринимательства, арендующего государственное или муниципальное имущество. Ст.3 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ. Договор заключен на неопределенный срок. Договор аренды заключен 01.03.2015. имеется ли преимущественное право выкупа?
Если вы имеете в виду выкуп муниципального имущества, то в данном случае такое право есть, поскольку соответствующее законодательство на момент заключения договора уже действовало.
Спросить
А закончился когда договор аренды? Нам дата заключения договора ни о чем не говорит. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст.621 ГК РФ). Преимущественное право на выкуп арендованного имущества смотрите в договоре аренды. Законом преимущественное право выкупа арендатором установлено только за субъектами малого и среднего предпринимательства, арендующего государственное или муниципальное имущество. Ст.3 ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
Спросить
Согласно ст.610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Так что ничего поделать нельзя. Я арендую часть платформы ж.д вокзала г.Лиски договор на неопределённый срок, но теперь с нами решили расторгнуть договора т.к приходит сетевая компания и нам оповестили что через месяц мы должны освободить занимаемые площади как нам сохранить право пользования занимаемой площади?
Согласно ст.610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Так что ничего поделать нельзя.
СпроситьДанный договор нужно оформить.
[quote]ГК РФ Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажем
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 632 ГК РФ
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.
[/quote] И что если я нанимаю водителя, который управляет автомобилем, принадлещим другому человеку, как его оформлять? Я-физическое лицо, заключил договор с юр. лицом. На грузоперевозки.
Есть водители на своих автомобилях, которых я хочу нанять для перевозок, какой договор с ними заключать?
Данный договор нужно оформить.
ГК РФ Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажемСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 632 ГК РФ
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.
И что если я нанимаю водителя, который управляет автомобилем, принадлещим другому человеку, как его оформлять?
Спросить
Вы можете арендовать авто как с экипажем так и без него, вам не препятствует то обстоятельство, что авто принадлежит одному лицу, а управляет им другое лицо.
СпроситьЗдравствуйте, то, что Вы описываете - это предпринимательство, поэтому Вы должны быть зарегистрированы как субъект предпринимательской деятельности, иначе Вас моугт обвинить в ведении предпринимательской деятельности без государственной регистрации. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУ.
СпроситьВы можете заключить любой договор который соответствует закону. Исходя из вашего вопроса не Вижу причин Почему бы не заключить такой договор. Нюансы невозможно рассказать в режиме запроса ответа на сайте. Может ли быть заключен договор аренды тс с экипажем на неопределенный срок с условием о расторжении по письменному уведомлению за 7 дней. Если нет то почему. Может свобода договора проблем нет. Может ли быть заключен договор аренды тс с экипажем на неопределенный срок с условием о расторжении по письменному уведомлению за 7 дней. Если нет то почему.
Вы можете заключить любой договор который соответствует закону. Исходя из вашего вопроса не Вижу причин Почему бы не заключить такой договор. Нюансы невозможно рассказать в режиме запроса ответа на сайте.
Спросить
Может ли быть заключен договор аренды тс с экипажем на неопределенный срок с условием о расторжении по письменному уведомлению за 7 дней. Если нет то почему. Может свобода договора проблем нет.
СпроситьДобрый день! Договор аренды на неопределенный срок - не регистрируется. Регистрирует договор с конкретным срок 1 год и более.
Статья 651. ГК РФ Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор нужно зарегистрировать, так как в Росреестре будут стоять обременения на это помещение на тот случай, если Арендодатель захочет сдать его другому Арендатору с нарушением Ваших прав. В какой срок необходимо зарегистрировать в регпалате договор аренды земельного участка на неопределенный срок. Договор заключен 01 мая 2016 года? И надо ли его регистрировать?
Добрый день! Договор аренды на неопределенный срок - не регистрируется. Регистрирует договор с конкретным срок 1 год и более.
Статья 651. ГК РФ Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Спросить
Договор нужно зарегистрировать, так как в Росреестре будут стоять обременения на это помещение на тот случай, если Арендодатель захочет сдать его другому Арендатору с нарушением Ваших прав.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, можете.
Если под бессрочной арендой вы понимаете заключение договора аренды, в котором не указан срок договора и он заключен на неопределенный срок.
Если срок аренды более года, то необходимо такой договор регистрировать. Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Вы согласовали? А могу я продать участок под ИЖС с домикоком, а потом взять этот домик в бессрочную аренду?
С уважением, Леонид Жданов, Сочи.
Здравствуйте.
Да, можете.
Если под бессрочной арендой вы понимаете заключение договора аренды, в котором не указан срок договора и он заключен на неопределенный срок.
Если срок аренды более года, то необходимо такой договор регистрировать.
Спросить
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Вы согласовали?
СпроситьМожете. Этой схемой все и пользуются. При заключении договора аренды на срок более года, необходимо его регистрировать в Росреестре. Хороших арендаторов Вам. Укажите лучше неопределённый срок, такой договор тоже не подлежит регистрации. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего. Доброго времени суток. Да. можете составить договор новый, а можете просто заключить дополнительное соглашение к этому договору - предусмотрев продление срока действия договора. Мы с арендодателем составили договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Срок найма подошел к концу. Вопрос: можно ли составить договор найма снова на 11 месяцев, начиная следующим числом после окончания срока действия прошлого договора? Большое спасибо за ответ!
Можете. Этой схемой все и пользуются. При заключении договора аренды на срок более года, необходимо его регистрировать в Росреестре. Хороших арендаторов Вам.
Спросить
Укажите лучше неопределённый срок, такой договор тоже не подлежит регистрации. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. Да. можете составить договор новый, а можете просто заключить дополнительное соглашение к этому договору - предусмотрев продление срока действия договора.
СпроситьЗдравствуйте
Срочный трудовой договор заключается в том случае, если работа носит временный характер
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Трудовым Кодексом РФ четко определены случаи, когда допускается заключение срочного трудового договора - ст. 59 ТК РФ.
[quote]Запрещается заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок (ст. 58 ТК РФ).[/quote] ДА, можете заключать срочные трудовые договора в случае, когда по характеру работы не может быть заключен бессрочный трудовой договор. ИП заключил договор аренды бани с администрацией на 5 лет. Могу я с работниками в этой бане заключить срочные договора сроком на 1 год?
Здравствуйте
Срочный трудовой договор заключается в том случае, если работа носит временный характер
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Трудовым Кодексом РФ четко определены случаи, когда допускается заключение срочного трудового договора - ст. 59 ТК РФ.
Запрещается заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок (ст. 58 ТК РФ).Спросить
ДА, можете заключать срочные трудовые договора в случае, когда по характеру работы не может быть заключен бессрочный трудовой договор.
СпроситьДобрый день, уважаемая Наталья
Подайте в суд исковое заявление с требованием заключить договор аренды, так как есть строение и т.д
Удачи Вам и Вашим близким!!! Какой орган отказал - собственник земли (т.е. администрация р-на, города), или Росреестр отказал в регистрации, уточните.
Но будет ещё лучше, если проконсультируетесь очно с этим вопросов, т.к. вполне возможно, что проблема всё же решаема в судебном порядке, и тогда целесообразно будет не просто консультироваться, а сразу оценить перспективы того или иного исхода дела в суде.
Вообще, в ГК содержится правило, что если по истечении срока аренды арендатор продолжает пользоваться имуществом, при этом арендодатель не требует имущество возвратить, то договор аренды считается продлёным на тех же условиях на неопределённый срок. Отказали в продлении аренды земли под ведении сельского хозяйства в связи с тем что просрочили на 1 месяц, на участке имеется строение. Что можно предпринять?
Какой орган отказал - собственник земли (т.е. администрация р-на, города), или Росреестр отказал в регистрации, уточните.
Но будет ещё лучше, если проконсультируетесь очно с этим вопросов, т.к. вполне возможно, что проблема всё же решаема в судебном порядке, и тогда целесообразно будет не просто консультироваться, а сразу оценить перспективы того или иного исхода дела в суде.
Вообще, в ГК содержится правило, что если по истечении срока аренды арендатор продолжает пользоваться имуществом, при этом арендодатель не требует имущество возвратить, то договор аренды считается продлёным на тех же условиях на неопределённый срок.
Спросить[quote] По итогам проведения торгов я заключила с администрацией города договор аренды на земельный участок, под строительство магазина, сейчас срок договор истёк, но я продолжаю пользоваться участком и продолжаю платить аренду, считается ли договор продлённым на неопределённый срок?[/quote]
надо читать ваш договор если там написано что договор может быть пролангирован тогда считается, если нет надо заключать новый. По итогам проведения торгов я заключила с администрацией города договор аренды на земельный участок, под строительство магазина, сейчас срок договор истёк, но я продолжаю пользоваться участком и продолжаю платить аренду, считается ли договор продлённым на неопределённый срок? И на какую статью мне ссылаться в этом случае или как продлить договор без торгов, выкупить не могу, так как ничего не построила, в администрацию обращалась, говорят нужно опять устраивать аукцион. ( ( (Заранее благодарю за любой ответ.
По итогам проведения торгов я заключила с администрацией города договор аренды на земельный участок, под строительство магазина, сейчас срок договор истёк, но я продолжаю пользоваться участком и продолжаю платить аренду, считается ли договор продлённым на неопределённый срок?
надо читать ваш договор если там написано что договор может быть пролангирован тогда считается, если нет надо заключать новый.
СпроситьМ. земли в аренду у сельсовета под строительство бани, участок был выставлен на аукцион, пришло письмо со схемой и распоряжением о предложении сделать межевание и кадастровый учёт, после этого мы сделали межевание за свой счёт, документы на руках. А нам говорят, что данный участок снова будут выставлять на аукцион, законно ли это?
если у Вас был заключен договор аренды, то Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок
ГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
Позиции высших судов по ст. 621 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 621 ГК РФ
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
КонсультантПлюс: примечание.
О применении п. 2 ст. 621 ГК РФ к договорам аренды государственного (муниципального) имущества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Спросить
