Отказ в продлении аренды земли для сельского хозяйства из-за просрочки на 1 месяц - возможные действия
Отказали в продлении аренды земли под ведении сельского хозяйства в связи с тем что просрочили на 1 месяц, на участке имеется строение. Что можно предпринять?
Какой орган отказал - собственник земли (т.е. администрация р-на, города), или Росреестр отказал в регистрации, уточните.
Но будет ещё лучше, если проконсультируетесь очно с этим вопросов, т.к. вполне возможно, что проблема всё же решаема в судебном порядке, и тогда целесообразно будет не просто консультироваться, а сразу оценить перспективы того или иного исхода дела в суде.
Вообще, в ГК содержится правило, что если по истечении срока аренды арендатор продолжает пользоваться имуществом, при этом арендодатель не требует имущество возвратить, то договор аренды считается продлёным на тех же условиях на неопределённый срок.
Спросить
Просрочили продление аренды земли под ведение сельского хозяйства на 1 месяц, на участке построили баню, огородили, посадили деревья, сейчас администрация отказывает в продлении земли, что делать?
Здравствуйте! Что делать - один только вариант, в судебном порядке обжалуйте отказ, для составления искового заявления обратитесь к юристу лично.
СпроситьЗемля в аренде на 5 лет, на этой земле стоит строение признанное судом капитальным, могут ли мне отказать в продлении аренды при наличии капитального строения на этой земле, если да, то что мне делать с капитальным строением. Магу ли я подать разрешения на выкуп земли?
Вам нужно обратиться в органы местной власти, если земля находится в муниципальной собственности и решить вопрос о продлении срока аренды или выкупе земли.
СпроситьЗдравствуй те! Подскажите, пожалуйста, как иностранцу (гражданину Турции) можно арендовать землю у государства под ведение сельского хозяйства и какова процендура аренды участка?
Участок оформлен в аренду на 49 лет. Недвижимости на участке нет. (Категория земель _ земли населённых пунктов) Проведена съёмка участка, составлен план имеется, кадастровый паспорт участка проведена государственная регистрация. Земля в аренде для ведения личного подсобного хозяйства. Как оформить право собственности? Земля в аренде 4 года.
ознакомьтесь внимательно с договором аренды там есть условия о пролонгации договора, для получения собственности обратитесь в земельный комитет и в комитет по имуществу администрации поселения получите кадастровый паспорт на участок сделайте межевание и оформляйте собственность
СпроситьС 2010 года арендовала землю в поселении у администрации под ведение сельского хозяйства, аренда закончилась началась волокита продление аренды только на ведение огородничества, а куда мне деть сараи с двумя коровами и будущих телят.
Уважаемая Елена! Рекомендую Вам обратиться на индивидуальную юридическую консультацию, в первую очередь, для изучения и анализа условий прекращенного по причине истечения срока действия договора аренды на предмет наличия в нем условия о преимущественном праве арендатора на продление долгосрочной аренды ЗУ на тех же условиях.
СпроситьТакой вопрос, маме от завода (а заводу от администрации города) дали землю в аренду, договор о продлении аренды не пере заключался 2 года, пришла квитанция с долгом, сразу же была оплачена, на участке имеется небольшое строение, на вопрос продления аренды администрация грозится аукционом, так же было сказано что земля ничейная уже хотя аренду за последнии месяцы также заплатил!? Что делать как оставить землю себе чтобы ее не продали! Спасибо!
Простите,но я не совсем понял Вас ,тоесть отнять землю не могут?и выставить на торги тоже не могут?
СпроситьМожет ли муниципалитет отказать в продлении аренды земельного участка новому собственнику строения, находящегося на этом земельном участке? Право собственности на строение перешло по решению суда 3 года назад, но при вынесении данного решения представители администрации не присутствовали. У бывшего собственника строения земля была в аренде, срок аренды в данный момент истек и необходимо его продление. Все необходимые документы и разрешения на строение получены и согласованы во всех инстанциях и службах. Каковы шансы у собственника строения на решение вопроса с арендой земли в его пользу? И на чем может быть основан отказ?
Оксана, добрый день!
Отказ можно будет обжаловать. Также есть вариант понудить через суд заключить договор аренды. У Вас достаточно шансов выиграть эти дела.
С уважением,
Спросить(договор аренды на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства) На участке имеется зарегистрированное незавершенное строение. Все разрешения имеются. Заранее спасибо.
Сможете. согласно ст. 36 ЗК и закона о введении в действие ЗК.
Берите документы и обращайтесь в комимущества
Спросить
Земля феремерського хозяйства находится в оренде. Когда окончится срок оренды земли какова процедура продления на землепользование? Земля находится в селе меня интересует постановление на продление оренды решает сельський совет или районная администрация?
заявление о продлении подается в сельский совет, кроме того читайте ваш договор, часто в них указано, когда и в какие сроки вы должны подать заявление и что вы являетесь первоочередным претендентом на заключение договора
СпроситьСобственник строения площадью 100 кв. метров и земельного участка площадью 150 кв. метров сдал их в аренду. Согласно договора стоимость аренды состоит из площадей данного строения и земельного участка и составляет 100000 рублей в месяц.
Как выяснилось собственник сдал в аренду часть земельного участка на котором стоит указанное строение.
Вопрос: подлежит ли сдаче в аренду часть земельного участка на котором стоит арендуемое строение? (получилось что арендатор заплатил аренду за само строение и за землю под самим этим строением)
Доброго дня!
Всё верно.
ВАС РФ в Постановление Пленума ВАС РФ № 73 сформировал единый правовой подход относительно арендоспособности частей индивидуально-определенных не потребляемых вещей, к которым в том числе относятся и земельные участки (п. 1 ст. 607 ГК РФ). В пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 73 разъяснено, что на основании ст. 607 ГК РФ (с учетом ст. 606 ГК РФ о возможности передачи объекта аренды только в пользование арендатора) стороны вправе заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть. Кроме того, если по договору аренды, заключенному сроком на год и более, допускается пользование частью земельного участка, здания, сооружения или помещения, то в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ он подлежит государственной регистрации, при этом обременение устанавливается на всю недвижимую вещь в целом. [2] Таким образом, указанный Пленум ВАС РФ указал на возможность сдачи в аренду части земельного участка без необходимости формирования (выделения) самостоятельного участка с присвоением ему кадастрового номера, поскольку действующее законодательство не содержит требования о разделе земельного участка для предоставления в аренду его части.
Спросить
Но у нас получилось что мы заплатили за 100 метров самого строения и 100 метров за землю под строением!
Спросить
---Здравствуйте, для начала стоит оставлять отзывы юристам которые вас бесплатно консультируют, а потом утонять вопросы. Ответ на этот вопрос нужно готовить. Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.
Спросить
