Договор аренды земельного участка с правом выкупа / Земельное право - 149 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Андрей!
Нужно обратить внимание куда ведет эта дорога и кто ею пользуется. Может так получиться, что вы например, заключите договор аренды данного земельного участка, с последующим выкупом и т.д., а заинтересованные лица подадут в суд и установят сервитут на право пользования этой дорогой. А могут ли через суд установить сервитут на право пользования дорогой, если его изначально не было и я оформил и оградил участок согласно кадастрового и топографического плана. Интересуюсь земельным участком, через который проходит накатанная грунтовая дорога. На что следует обратить внимание при изучении документов, чтобы узнать возможно ли перекрыть эту дорогу забором.
Здравствуйте, Андрей!
Нужно обратить внимание куда ведет эта дорога и кто ею пользуется. Может так получиться, что вы например, заключите договор аренды данного земельного участка, с последующим выкупом и т.д., а заинтересованные лица подадут в суд и установят сервитут на право пользования этой дорогой.
Спросить
А могут ли через суд установить сервитут на право пользования дорогой, если его изначально не было и я оформил и оградил участок согласно кадастрового и топографического плана.
Спросить
Добрый день. В любом случае обратиться с иском в суд могут, но удовлетворение подобного иска зависит от всех обстоятельств. И прежде чем обратиться в суд с иском, соседи должны обратиться к вам с подобным предложением.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения Сергеевна!
Нужно смотреть договор аренды. Возможен ли по нему выкуп или нет. есть виды землепользования, по которым выкуп не возможен. Обратитесь индивидуально на консультацию к юристам сайта с договором аренды. Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом, так как договор аренды не имеет никакого значения. Наличие в собственности здания на земельном участке даёт право преимущественного выкупа. Данная процедура формализованная. При необходимости обращайтесь в личные сообщения или по контактам под ответом. Данный вопрос отработаем. Хотим купить коммерческое здание, которое находится в собственности у продавца, а земля на которой стоит здание взято в долгосрочную аренду. Сложно ли будет оформить землю в собственность? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Евгения Сергеевна!
Нужно смотреть договор аренды. Возможен ли по нему выкуп или нет. есть виды землепользования, по которым выкуп не возможен. Обратитесь индивидуально на консультацию к юристам сайта с договором аренды.
Спросить
Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом, так как договор аренды не имеет никакого значения. Наличие в собственности здания на земельном участке даёт право преимущественного выкупа. Данная процедура формализованная. При необходимости обращайтесь в личные сообщения или по контактам под ответом. Данный вопрос отработаем.
СпроситьПравильно понимаете. Для того, чтобы продать участок, необходимо свидетельство о праве собственности на него. А его нет в вашем случае. В данном случае, гараж как объект права может быть объектом перехода права собственности. Собственнику необходимо перезаключить договор аренды на земельный участок или написать заявление на арендодателя о выкупе земельного участка под гаражом в соответствии ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Ваша гарантия будет в договоре аренды продавца на новый срок или выкупа ЗУ под гараж. Решила купить земельный участок, у продавца есть свидетельство о праве собственности на гараж и договор аренды на землю, под этим гаражом. Договор аренды истек в 2014 году, гаража как такового нет. я правильно понимаю что меня хотят надурить и продать то что им по праву не принадлежит. Как мне быть мне нужен это участок?
Правильно понимаете. Для того, чтобы продать участок, необходимо свидетельство о праве собственности на него. А его нет в вашем случае.
Спросить
В данном случае, гараж как объект права может быть объектом перехода права собственности. Собственнику необходимо перезаключить договор аренды на земельный участок или написать заявление на арендодателя о выкупе земельного участка под гаражом в соответствии ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Ваша гарантия будет в договоре аренды продавца на новый срок или выкупа ЗУ под гараж.
СпроситьПриветствую.
Вам необходимо обратиться с данным вопросом в администрацию.
У вас есть право выкупа земельного участка, на котором располагаются принадлежащие вам капитальные строения.
Подается заявление о выкупе земельного участка, документ о праве собственности на здание-выписка из ЕГРН, копия договора аренды земельного участка.
Выкупается за процент от кадастровой стоимости участка. Хотелось бы узнать ответ на вопрос следующей ситуации. Земля под моими объектами находится в аренде (арендодатель сельская администрация). Ежегодно заключается договор аренды на эту землю. Вопрос есть ли возможность купить ее в собственность и куда нужно обратиться, какие документы нужны, как должна оцениваться?
Приветствую.
Вам необходимо обратиться с данным вопросом в администрацию.
У вас есть право выкупа земельного участка, на котором располагаются принадлежащие вам капитальные строения.
Подается заявление о выкупе земельного участка, документ о праве собственности на здание-выписка из ЕГРН, копия договора аренды земельного участка.
Выкупается за процент от кадастровой стоимости участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельным кодексом РФ предусмотрено оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путем:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
Вы не пишите на земельном участке имеется здание или он свободен от застройки.
В случае, если земля свободна, то на торгах приобретается право аренды, когда построите объект можно выкупить в собственность.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Этапы оформления земли, которая будет выкупаться у государства. Предлагают через аренду. Существует ли такое оформление документов?
Здравствуйте!
Земельным кодексом РФ предусмотрено оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путем:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
Вы не пишите на земельном участке имеется здание или он свободен от застройки.
В случае, если земля свободна, то на торгах приобретается право аренды, когда построите объект можно выкупить в собственность.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьПравом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества. Добрый день, Галина Юрьевна.
Земельный участок будет считаться собственностью жильцов дома с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Далее работа с администрацией. Учет осуществляют инженеры и хотя летом большая загрузка по обмерам, стоимость не высокая.
Мы специализируемся на подобных делах и будем рады Вам помочь.
Звоните! Что надо сделать, чтобы землю ТСЖ (под домом и придомовую территорию) перевести в собственность ТСЖ? Сколько это приблизительно стоит?
Правом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды под вашим зданием с другим лицом, или требовать перевести права и обязательства арендатора по договору на себя. Законом предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости. Так как вы собственник здания, вы имеете на земельный участок исключительное право. У меня в собственности здание, земля в аренде у другого лица. При подаче заявления о выкупе участка, как собственник недвижимости получен отказ, т.к. есть договор аренды участка с другим лицом. Что делать?
Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды под вашим зданием с другим лицом, или требовать перевести права и обязательства арендатора по договору на себя. Законом предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости. Так как вы собственник здания, вы имеете на земельный участок исключительное право.
СпроситьДобрый день. Возможность преимущественного права аренды участка, как и возможность его последующего выкупа указывается в договоре аренды. Если такие условия прописаны, то можете. В ином случае, необходимо знать принадлежность участка и устав организации, если она является собственником. Удачи. Ответ не получил, так могу или не могу выкупить? Считаю, что ответ юриста - ОТВЯЖИСЬ. Хочу подсказать, уставом мифической организации о которой пишет юрист, является Конституция РФ, а также законы: о ЛПХ, о земле, о обороте земли, земельный кодекс. Условия договора ничтожны, если они противоречат действующему законодательству. С почтением к ученому сообществу, крестьянин Ю.А. Могу ли я выкупить арендованный мной сроком на 3 года полевой земельный участок 2,5 га для нужд ЛПХ за деньги без торгов и если могу то на каком основании...
Добрый день. Возможность преимущественного права аренды участка, как и возможность его последующего выкупа указывается в договоре аренды. Если такие условия прописаны, то можете. В ином случае, необходимо знать принадлежность участка и устав организации, если она является собственником. Удачи.
Спросить
Ответ не получил, так могу или не могу выкупить? Считаю, что ответ юриста - ОТВЯЖИСЬ. Хочу подсказать, уставом мифической организации о которой пишет юрист, является Конституция РФ, а также законы: о ЛПХ, о земле, о обороте земли, земельный кодекс. Условия договора ничтожны, если они противоречат действующему законодательству. С почтением к ученому сообществу, крестьянин Ю.А.
Спросить
Если Вас сто-то не устраивает - к Вашим услугам имеются несколько сотен юридических контор, одна из которых наверняка находится в шаговой доступности от Вашего дома.
Вы не туда пришли, гражданин, нде можно что-то требовать и предъявлять какие-то претензии.
Чтобы требовать и возмущаться, нужно сначала, как минимум, заключить договор с юристом и ОПЛАТИТЬ его консультацию.
Спросить
Владею гаражом без оформленной земли - возможна ли его продажа с использованием кадастрового номера?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается. Так как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю? Имею в собственности гараж, но земля не оформлена ни как, ни в собственности не в аренде! Зная кадастровый номер на землю могу ли я совершить продажу гаража?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается.
СпроситьТак как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка
СпроситьА почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю?
Спросить
У них спросите...
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Продать можете как строительный материал, а если гараж капитальный, то он неразрывно связан с землей, а значит оформление участка в собственность обязательно - ст. 36 Земельного кодекса РФ смотрите.
СпроситьЭто нужно спрашивать у юристов. Закон не запрещает продать недвижимое имущество, в том числе гараж, если земельный участок не оформлен в собственность.
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемый Александр, в данном случае ничьей земли у нас нет: частная, муниципальная или государственная. Обратитесь в Росреестр. Установите собственника и обратитесь к нему. Добрый день, Александра! Начнем с того, что у вас в собственности нет этого земельного участка. Вы им пользовались на основании договора аренды, который вы не продлили и не переоформили на свое имя, если у вас было такое право. Ничьей земли не может быть. Вам его сдавал в аренду собственник. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Здравствуйте, у меня имеется земельный участок не привотизированный, мы им пользовались более 15 лет, на основании договора временной аренды, который давно истек, могу ли я этот участок как то оформить, и каким образом? Выкупать у государства? Ведь она принадлежит ему, раз ничья, или как то доказать через суд что так как мы ей долго пользовались она наша?
Добрый вам вечер
Уважаемый Александр, в данном случае ничьей земли у нас нет: частная, муниципальная или государственная. Обратитесь в Росреестр. Установите собственника и обратитесь к нему.
Спросить
Добрый день, Александра! Начнем с того, что у вас в собственности нет этого земельного участка. Вы им пользовались на основании договора аренды, который вы не продлили и не переоформили на свое имя, если у вас было такое право. Ничьей земли не может быть. Вам его сдавал в аренду собственник. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить☼ Здравствуйте,
Совсем не факт, что это произойдёт, продавать свою землю или нет, решает только собственник земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Она может стать частной собственностью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ (например, при выкупе в результате аукциона, либо выкупе в случае приоритетного права покупки вследствие действия договора аренды) Конечно, может. Есть разные способы для оформления права собственности, главное знать, как и куда обратиться и с какой просьбой.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Здравствуйте, конечно, если у вас есть основания получить земельный участок в собственность. Договор аренды можно расторгнуть и через суд признать право собственности. Но еще раз говорю, если есть правовые основания. Здравствуйте, земля данная в аренду государством, может-ли стать частной собственностью?
☼ Здравствуйте,
Совсем не факт, что это произойдёт, продавать свою землю или нет, решает только собственник земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Она может стать частной собственностью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ (например, при выкупе в результате аукциона, либо выкупе в случае приоритетного права покупки вследствие действия договора аренды)
Спросить
Конечно, может. Есть разные способы для оформления права собственности, главное знать, как и куда обратиться и с какой просьбой.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Здравствуйте, конечно, если у вас есть основания получить земельный участок в собственность. Договор аренды можно расторгнуть и через суд признать право собственности. Но еще раз говорю, если есть правовые основания.
СпроситьМожете выкупить. В Вашем вопросе мало информации. Надо знать что за земля - категория, вид разрешенного использования, площадь, где находится и т.д. Удачи! Право выкупа земли конечно предусмотрено земельным законодательством РФ Поэтому выкупить можете Сколько стоит один квадратный метр вам никто из юристов не скажет, потому что стоимость квадратного метра в каждом случае определяется расчетным путем И эта стоимость зависит от многих факторов. Стоимость вам может назвать только собственник. Земельный участок вы можете выкупить у собственника. С которым заключен ваш договор аренды. Если на данной земле нет ваших построек, на которые у вас есть право собственности, то выкупить такую землю вы можете только на торгах. А стоимость уже зависит от места расположения земельного участка, региона и т.д. В 1944 г участок был дан для застройки. Скажите земля состоит в аренде у государства, могу я выкупить ее и стать собственником? Сколько это будет стоить за кв.м?
Можете выкупить. В Вашем вопросе мало информации. Надо знать что за земля - категория, вид разрешенного использования, площадь, где находится и т.д. Удачи!
Спросить
Право выкупа земли конечно предусмотрено земельным законодательством РФ Поэтому выкупить можете Сколько стоит один квадратный метр вам никто из юристов не скажет, потому что стоимость квадратного метра в каждом случае определяется расчетным путем И эта стоимость зависит от многих факторов.
Спросить
Стоимость вам может назвать только собственник. Земельный участок вы можете выкупить у собственника. С которым заключен ваш договор аренды.
СпроситьЕсли на данной земле нет ваших построек, на которые у вас есть право собственности, то выкупить такую землю вы можете только на торгах. А стоимость уже зависит от места расположения земельного участка, региона и т.д.
Спросить
Здравствуйте. Сложно сказать не видя документов. Узнать сколько будет стоить выкуп можно примерно. По кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте можете узнать его стоимость. Если собственник участка государство то это Ваша выкупная цена. Если на участке есть объект недвижимости официально зарегистрированный то цена выкупа участка уменьшается.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы оформить земельный участок в собственность, необходимо как минимум выяснить, кому он принадлежит. Если участок принадлежит государству, то обращайтесь в администрацию с предоставлением о выкупе или аренде этого участка.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Выписку запросили с ЕГРП? Нужно проверить права собственности на участок. Определить границы. Только потом составлять договор о переходе права собственности. --- Здравствуйте, что за палисадник и где он находится? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax: Как оформить палисадник в собственность.
Здравствуйте, чтобы оформить земельный участок в собственность, необходимо как минимум выяснить, кому он принадлежит. Если участок принадлежит государству, то обращайтесь в администрацию с предоставлением о выкупе или аренде этого участка.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Выписку запросили с ЕГРП? Нужно проверить права собственности на участок. Определить границы. Только потом составлять договор о переходе права собственности.
Спросить
--- Здравствуйте, что за палисадник и где он находится? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Сейчас - обратитесь в администрацию муниципального образования, если свидетельство о праве оформлено - то вам передадут участок в собственность без торгов - ст. 39. 3 Земельного кодекса. Добрый день! Нужно обратиться к собственнику с заявлением на предоставление участка в собственность или его выкуп
Не предпринимайте никаких действий, не проконсультировавшись прежде со специалистами. Всего наилучшего! Купили дом в 2001 году договор аренды на землю не расторгли как сейчас оформить земельный участок.
Сейчас - обратитесь в администрацию муниципального образования, если свидетельство о праве оформлено - то вам передадут участок в собственность без торгов - ст. 39. 3 Земельного кодекса.
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться к собственнику с заявлением на предоставление участка в собственность или его выкуп
Не предпринимайте никаких действий, не проконсультировавшись прежде со специалистами. Всего наилучшего!
СпроситьАукцион выиграли Вы договор аренды, внимательно изучите договор аренды. Дом переоформите на себя и все проблемы исчезнут. Удачи. Действительно, проще будет оформить дом не на супругу, а на Вас. Но для того, чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с имеющимися документами. „Взял в аренду на аукционе земельный участок под ижс. Получил разрешение на строительство. Переуступил на гражданскую супругу право аренды, уведомив администрацию письменно. Построил дом и соответственно зарегистрировали право собственности на дом за ней. Супруга пошла выкупать участок - ей отказали, ссылаясь что разрешение на строительство не на нее и вообще по ст. 447 Гк п.7 запрещено переуступать право аренды. Росреестр при этом все зарегистрировал без проблем. Как быть, ведь аренда в месяц 200 т.р.“
Аукцион выиграли Вы договор аренды, внимательно изучите договор аренды. Дом переоформите на себя и все проблемы исчезнут. Удачи.
Спросить
Действительно, проще будет оформить дом не на супругу, а на Вас. Но для того, чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с имеющимися документами.
СпроситьУточните вопрос - выигрыш торгов по чему? Если по передаче в собственность этого земельного участка - да, по передаче в аренду - нет. Добрый вечер
В случае если Вы будете определены победителем аукциона, с Вами будет заключен Договор купли - продажи земельного участка. Договор регистрируется в Росреестре. После регистрации Вы становитесь собственником земельного участка. Составляется договор купли-продажи далее подписанный договор нужно передать в муниципалитет и оплатить прописанную в договоре сумму выкупа. На основании подписанного обеими сторонами договора купли-продажи оформляете земельный участок в собственность. Планирую купить земельный участок под строительство жилого дома у администрации города через аукцион. Если я выйграю торги, то участок переходит в собственность?
Уточните вопрос - выигрыш торгов по чему? Если по передаче в собственность этого земельного участка - да, по передаче в аренду - нет.
СпроситьДобрый вечер
В случае если Вы будете определены победителем аукциона, с Вами будет заключен Договор купли - продажи земельного участка. Договор регистрируется в Росреестре. После регистрации Вы становитесь собственником земельного участка.
Спросить
Составляется договор купли-продажи далее подписанный договор нужно передать в муниципалитет и оплатить прописанную в договоре сумму выкупа. На основании подписанного обеими сторонами договора купли-продажи оформляете земельный участок в собственность.
СпроситьНужно знать причины, по которым вы не можете зарегистрировать договор. Кроме аренды участок можно продать. Можно заключить договор ссуды, нов предпринимательской деятельности такие договора не принято заключать. Добрый день, Александр Владимирович! Если не заключен договор аренды земли под его целевое использование на строительство мойки, то не стоит и инвестировать средства в такое строительство, чтобы потом не пришлось ее сносить. Альтернативы договору аренды земли не существует, только выкуп земельного участка. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Не можем зарегистрировать долгосрочный договор аренды земельного участка. Участок сдали для строительства мойки. Арендаторы делают инвестиции, хотят их обезопасить. Возможна ли альтернатива договору аренды.
Нужно знать причины, по которым вы не можете зарегистрировать договор. Кроме аренды участок можно продать. Можно заключить договор ссуды, нов предпринимательской деятельности такие договора не принято заключать.
СпроситьДобрый день, Александр Владимирович! Если не заключен договор аренды земли под его целевое использование на строительство мойки, то не стоит и инвестировать средства в такое строительство, чтобы потом не пришлось ее сносить. Альтернативы договору аренды земли не существует, только выкуп земельного участка. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьНужно обратится в земельный комитет г. Москвы с заявлением и за 20% от кадастровой стоимости можно выкупить. К заявлению приложить пакет документов. Если нужно подробно проконсультировать, пишите: fondb2012@gmail.com Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Расписан порядок обращения и ставки выкупа. Как можно выкупить землю под пристроенным помещением (магазин) к жилому дому. Помещения два: одно встроенное второе пристроенное. Под пристроенным помещением отдельный участок со своим кадастровым номером и у помещения отдельное свидетельство.
Нужно обратится в земельный комитет г. Москвы с заявлением и за 20% от кадастровой стоимости можно выкупить. К заявлению приложить пакет документов. Если нужно подробно проконсультировать, пишите: fondb2012@gmail.com
СпроситьСогласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Расписан порядок обращения и ставки выкупа.
СпроситьЗдравствуйте, договор субмарины не говорит о том, что вам кто-то должен предоставить участок в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с предложением о выкупе земельного участка.
Удачи вам и всего наилучшего Хочу купить право субаренды на участок Земли поселений (земли населенных пунктов) земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальной жилой застройки: строительство жилого района усадебной застройки у. Договор аренды у ПК "строитель" заканчивается в октябре 2017 г. Участок пустой, кадастровый номер есть. Как мне оформить право собственности на этот участок, что для этого нужно сделать?
Здравствуйте, договор субмарины не говорит о том, что вам кто-то должен предоставить участок в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с предложением о выкупе земельного участка.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день! В данном случае вам необходимо обжаловать незаконные действия администрации. Обратитесь в суд, согласно правилам административного судопроизводства. Имела, если Вы не оформили права на землю в виде выкупа земли или заключения договора аренды. Подавайте заявление в администрацию и оформляйте права на землю. Аннулирование записи о земельном участке, на котором находится ваш гараж, еще не означает кких либо негативных правовых последствий для вас. Вам принадлежит гараж, но не земля. Вопрос об аннулировании записей уточняйте в местной администрации, выясняйте на каком основании это все осуществлено. Всего доброго. Гараж не может находиться в собственности без земельного участка под гаражом. Какие документы у Вас есть? С какого времени гараж в собственности? ГСК? Участки под гаражами из кадастрового реестра аннулированы. Имела ли право администрация это делать если гараж находится в собственности?
Добрый день! В данном случае вам необходимо обжаловать незаконные действия администрации. Обратитесь в суд, согласно правилам административного судопроизводства.
Спросить
Имела, если Вы не оформили права на землю в виде выкупа земли или заключения договора аренды. Подавайте заявление в администрацию и оформляйте права на землю.
СпроситьАннулирование записи о земельном участке, на котором находится ваш гараж, еще не означает кких либо негативных правовых последствий для вас. Вам принадлежит гараж, но не земля. Вопрос об аннулировании записей уточняйте в местной администрации, выясняйте на каком основании это все осуществлено. Всего доброго.
Спросить
Гараж не может находиться в собственности без земельного участка под гаражом. Какие документы у Вас есть? С какого времени гараж в собственности? ГСК?
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь к нотариусу в регионе Вашего проживания. Предоставьте нотариусу все имеющиеся у Вас на руках документы. Получите квалифицированный ответ нотариуса. Поскольку спорный земельный участок не был оформлен в собственность, то объектом наследования данный участок являться не может. Наследоваться могут только вещи (предметы. Объекты), принадлежащие наследодателю на момент смерти на праве собственности. Поэтому на первый вопрос ответ сразу отрицательный. По наследству нельзя получить ни весь этот участок. Ни его половину. Единственный вариант получения земельного участка — заключение с администрацией договора аренды либо выкуп земли и оформление ее в собственность. Придётся ли выкупать приусадебный участок выданный Совхозом своему работнику (он уже умер), являюсь наследником. Из документов есть только справка выданная Совхозом, в которой указаны размер участка и имя работника. Правда в этой справке нет подписи директора, есть только печать.
Поскольку спорный земельный участок не был оформлен в собственность, то объектом наследования данный участок являться не может. Наследоваться могут только вещи (предметы. Объекты), принадлежащие наследодателю на момент смерти на праве собственности. Поэтому на первый вопрос ответ сразу отрицательный. По наследству нельзя получить ни весь этот участок. Ни его половину. Единственный вариант получения земельного участка — заключение с администрацией договора аренды либо выкуп земли и оформление ее в собственность.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Так у государства и спрашивайте. Они собственники. Им решать, на каких условиях выдавать землю в аренду
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте!
Вам следует обратится в администрацию с данным вопросом. Они Вам разъяснят порядок заключения договора аренды земельного участка. Здравствуйте! Сейчас земли в аренду, которые находятся в муниципальной собственности, выдаются через аукцион. Обращайтесь в администрацию. Как взять землю у государства в долгосрочную аренду с правом дальнейшего выкупа? Спасибо.
Здравствуйте Денис
Так у государства и спрашивайте. Они собственники. Им решать, на каких условиях выдавать землю в аренду
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует обратится в администрацию с данным вопросом. Они Вам разъяснят порядок заключения договора аренды земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Сейчас земли в аренду, которые находятся в муниципальной собственности, выдаются через аукцион. Обращайтесь в администрацию.
Спросить
Вопрос теоретический. Закон - этого не запрещает, лишь бы собственник земли согласился с Вами договор аренды с такими условиями подписать. Я житель Карелии могу ли я взять в аренду земельный участок в Краснодарском крае, с правом дальнейшего выкупа? Если-да, то с какой целью мне нужно брать участок в аренду-под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства?
Вопрос теоретический. Закон - этого не запрещает, лишь бы собственник земли согласился с Вами договор аренды с такими условиями подписать.
СпроситьВам нужно обращаться к собственнику земли, с кем договор аренды заключаете и продлеваете. Напишите заявление. Выкупите землю с торгов. Преимущественное право покупки с торгов, относительно других участников торгов, будет у вас, поскольку вы арендатор в настоящий момент. В таком случае Вы имеете право только выкупать имущество по статья 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Выкуп будет проводиться на торгах. Как оформить земельный участок в собственность, если он в аренде под огород много лет, строений нет, из документов только акт администрации об использовании, продлеваемый каждый год? Заранее благодарю!
Вам нужно обращаться к собственнику земли, с кем договор аренды заключаете и продлеваете. Напишите заявление. Выкупите землю с торгов. Преимущественное право покупки с торгов, относительно других участников торгов, будет у вас, поскольку вы арендатор в настоящий момент.
Спросить
В таком случае Вы имеете право только выкупать имущество по статья 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Выкуп будет проводиться на торгах.
СпроситьДобрый день. Вопрос приобретения участка в собственность необходимо решать с собственником участка - арендодателем. Но все земли реализуются исключительно на торгах. Добрый день!
Нужно смотреть договор аренды есть ли право выкупа но если и можно то по кадастровой стоимости
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Можно ли оформить участок земли под ИЖС в собственность, если на данный момент она на правах аренды? Уточняющий момент, без возведения каких либо построек.
Добрый день. Вопрос приобретения участка в собственность необходимо решать с собственником участка - арендодателем. Но все земли реализуются исключительно на торгах.
Спросить
Добрый день!
Нужно смотреть договор аренды есть ли право выкупа но если и можно то по кадастровой стоимости
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
