Договор аренды кабинета / Договор - 172 советов адвокатов и юристов
Включите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества. Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они. Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем. Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физлицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственость за субарендаторов.
Спасибо.
Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.
Спросить
Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.
СпроситьОформите Фоп, заключите договор аренды и обратитесь к укр юристу. Хочу открыть массажный кабинет без лицензии что мне нужно и какой это код ОКВЭД.
Оксана, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды, он у вас на руках? Могу ли я вернуть деньги за аренду в салоне маникюрного кабинета, если я ушла. А оплата была за месяц вперёд.
Оксана, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды, он у вас на руках?
СпроситьДа, необходимо. Медицинская деятельность врача - стоматолога осуществляется по лицензии. Для получения лицензии должен быть кабинет или кабинеты с привязкой к адресу и соответствовать СанПИН. В Вашем случае Вы будете числится в штате этой организации? Нет - не можете осуществлять деятельность. Оформите ИП? Тогда лицензия на ИП. Не забываем про договоры оказания услуг. Ответственность в случае претензий со стороны потребителя, кому будете оказывать услуги. Будут вопросы пишите-расскажу более детально, за отдельную плату. Необходимо ли получать лицензию на медицинскую деятельность врачу-стоматологу (как частному лицу), имеющего необходимые дипломы и сертификаты для осуществления врачебной практики, арендующему стоматологическое кресло у юридического лица, у которого есть лицензия на медицинскую деятельность?
Да, необходимо. Медицинская деятельность врача - стоматолога осуществляется по лицензии. Для получения лицензии должен быть кабинет или кабинеты с привязкой к адресу и соответствовать СанПИН. В Вашем случае Вы будете числится в штате этой организации? Нет - не можете осуществлять деятельность. Оформите ИП? Тогда лицензия на ИП. Не забываем про договоры оказания услуг. Ответственность в случае претензий со стороны потребителя, кому будете оказывать услуги. Будут вопросы пишите-расскажу более детально, за отдельную плату.
СпроситьЕсли оплатили без документального оформления, то у вас нет доказательств платежа и вернуть средства не получится.
Если доказательства есть (перевод на карту или на расчетный счет в банке), можно вернуть как неосновательное обогащение. Получателя, ст.1102 ГК РФ. Могу ли я вернуть деньги за аренду кабинета, если я не заключала письменного договора с арендодателем. Проплатила аренда за первый и последний месяц, отработала один месяц сентябрь, и тут арендодатель ставит меня в известность о том, что она отдает кабинет другому мастеру. Но деньги она возвращать не хочет, а говорит чтоб я работала этот месяц. Я уже нашла другой кабинет и не хочу больше там оставаться. Что мне сделать с арендодателем и как забрать свои деньги? Спасибо за ответ заранее.
Если оплатили без документального оформления, то у вас нет доказательств платежа и вернуть средства не получится.
Если доказательства есть (перевод на карту или на расчетный счет в банке), можно вернуть как неосновательное обогащение. Получателя, ст.1102 ГК РФ.
СпроситьВладимир, администрация ТЦ такими полномочиями не обладает. Администрация ТЦ вынудила подписать договор аренды (под угрозой расторжения договора), по которому я должен предоставить пароль и логин для входа в личный кабинет ИП кассы онлайн. Каким законодательным актам это противоречит? Имеет ли право администрация торгового центра контролировать обороты по реализации через ККМ (требует логин и пароль для входа в личный кабинет ИП)
Администрация ТЦ вынудила подписать договор аренды (под угрозой расторжения договора), по которому я должен предоставить пароль и логин для входа в личный кабинет ИП кассы онлайн. Каким законодательным актам это противоречит?
СпроситьДобрый день!
Без ИП работать не имеете права, по поводу отсутствия достаточного дохода на аренду помещения, отсутствия потенциальных клиентов и т.д - это все предпринимательский риск.
ИП не имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, вправе не применять ККТ до 01.07.2021; В случае заключения трудового договора с работником такие ИП обязаны в течение 30 календарных дней зарегистрировать ККТ (ФЗ от 06.06.2019 N 129-ФЗ). Хочу снять кабинет по работе, я мастер маникюра. Понимаю, что надо сначала открыть ип, но вдруг у меня не будет столько дохода, чтоб оплатить все налоги, что делать? И сказали обязательно онлайн касса, как её можно преобрести, если я ещё на не заработала.
Добрый день!
Без ИП работать не имеете права, по поводу отсутствия достаточного дохода на аренду помещения, отсутствия потенциальных клиентов и т.д - это все предпринимательский риск.
ИП не имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, вправе не применять ККТ до 01.07.2021; В случае заключения трудового договора с работником такие ИП обязаны в течение 30 календарных дней зарегистрировать ККТ (ФЗ от 06.06.2019 N 129-ФЗ).
СпроситьЧтобы знать как переделать договор, необходимо с ним ознакомиться. В первую очередь нужно посмотреть отказ лицензирующего органа, на что они ссылаются и как это обосновывают, потом почитать сам договор, без документов невозможно ответить на ваш вопрос и рассказать как все сделать, возможно есть варианты, возможно нет. Установить повременной график аренды, который является неотъемлемым приложением к договору. Для получения лицензии стоматологом-ИП необходимо предоставить договор субаренды стом. Кабинета. Та форма, что уже имеется и подписана, "не нравится" лицензирующему органу, так как этот же кабинет одновременно сдается в субаренду другому врачу, они его делят посменно. Лицензирующий орган требует либо переделать договор, либо предоставить акты приема-передачи кабинета за каждую смену между врачами-субарендаторами. Вопрос заключается в том, как можно переделать договор, чтобы не было необходимости ежедневно составлять акты-приема-передачи.
В первую очередь нужно посмотреть отказ лицензирующего органа, на что они ссылаются и как это обосновывают, потом почитать сам договор, без документов невозможно ответить на ваш вопрос и рассказать как все сделать, возможно есть варианты, возможно нет.
Спросить
Установить повременной график аренды, который является неотъемлемым приложением к договору.
СпроситьНужно обратиться в страховую компанию. Необходимо включит арендатора в список лиц, допущенных к управлению ТС в уже действующий договор ОСАГО (полис) либо заключить новый.
Для этого обратитесь в СК непосредственно либо посредством личного кабинета. Хочу сдать автомобиль в аренду. Как оформить страховку для арендатора.
Необходимо включит арендатора в список лиц, допущенных к управлению ТС в уже действующий договор ОСАГО (полис) либо заключить новый.
Для этого обратитесь в СК непосредственно либо посредством личного кабинета.
СпроситьЕсли следовать в точности букве закона, то лучше указать "помещение свободного назначения".
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может ли в договоре аренды нежилого помещения быть указано, что "под офис', если планируется маникюрный кабинет?
Если следовать в точности букве закона, то лучше указать "помещение свободного назначения".
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоговор аренды читайте. Если арендуете кабинет, то арендодатель не вправе сдавать его или его часть еще кому-то пока не расторгнут договор с Вами. Если арендуете рабочее место в кабинете. То сдача второго рабочего места законна. Арендую кабинет в салоне. Оплачиваю всегда в срок. В кабинете всегда чисто. Но тут меня хозяйка поставила перед фактом, что в кабинете будет ещё сидеть мастер. Подскажите это законно? По факту изначально я одна снимала кабинет. Кабинет не сильно большой. Инструменты и материалы все мои. Мне просто как в квартиру соседа подселили без моего разрешения ( ( ( (
Договор аренды читайте. Если арендуете кабинет, то арендодатель не вправе сдавать его или его часть еще кому-то пока не расторгнут договор с Вами. Если арендуете рабочее место в кабинете. То сдача второго рабочего места законна.
СпроситьВы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Можете обратиться в личный кабинет к любому выбранному вами юристу, заключить с ним договор об оказании юридической услуги по ст.779 ГК РФ и вам составят договор аренды. Вы можете обратится к юристам нашей компании в г.Ставрополе
Не дорого и быстро
Составим договор с учетом ваших интересов
79620105964 Образец договора аренды автомойки нужен.
Можете обратиться в личный кабинет к любому выбранному вами юристу, заключить с ним договор об оказании юридической услуги по ст.779 ГК РФ и вам составят договор аренды.
Спросить
Вы можете обратится к юристам нашей компании в г.Ставрополе
Не дорого и быстро
Составим договор с учетом ваших интересов
79620105964
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете оформить деятельность самозанятого гражданина, если не будете привлекать наемных работников.
Прописать в договоре можете. Хочу снять кабинет для оказания услуг маникюра.
Обязательно ли мне оформлять ИП или можно оформить самозанятость?
В договоре аренде помещения (кабинета) могу прописать, что я самозанятая?
Здравствуйте.
Вы можете оформить деятельность самозанятого гражданина, если не будете привлекать наемных работников.
Прописать в договоре можете.
СпроситьДоговор аренды можно заключить как с юридическим лицом, так и с физ. лицом.
Вам этот вопрос нужно урегулировать с арендодателем, так как, если он отчитывается перед налоговой (сейчас оплата по договору аренды проходит по ККТ), то возможно заинтересуются вашей деятельностью.
Советуем вам договор аренды делать с ИП, во избежания предъявления в незаконной предпринимательской деятельности. Хочет сдать кабинет косметологии (без лицензии). Могу ли я оформить договор аренды кабинета не с ИП, а с физлицом? И какой договор лучше составить?
Договор аренды можно заключить как с юридическим лицом, так и с физ. лицом.
Вам этот вопрос нужно урегулировать с арендодателем, так как, если он отчитывается перед налоговой (сейчас оплата по договору аренды проходит по ККТ), то возможно заинтересуются вашей деятельностью.
Советуем вам договор аренды делать с ИП, во избежания предъявления в незаконной предпринимательской деятельности.
СпроситьВозможно пропишите в ваш договор пролонгацию и проблем не будет. Мы арендуем небольшой кабинет у муниципалитеа. Был договор на 11 мес, по отчету оценщика. Возможна ли пролонгация договора на новый сроки на тех же условиях без повторной процедуры с ходатайствам, с оценщиком и т.д., если пролонгация в договоре не была предусмотрена. Стороны против пролонгации не против.
Заключить договор аренды с собственником помещения. И всё? А ИП и прочее будет открывать уже непосредственно мастер? Хочу снять помещение, оборудовать его под маникюрный кабинет (расходные материалы, всё оборудование) и сдавать мастерам. Что мне для этого нужно в юридическом плане? Какие документы?
Вы писали об аренде и не ставили вопрос о регистрации ИП. Регистрация ИП и его деятельность регулируется ФЗ РФ №129 от 08.08.2001 г. "О предпринимательской деятельности", ч.2 Налогового кодекса РФ, разделом 8 (специальные налоговые режимы).
Регистрация ИП предполагает в первую очередь заполнение заявления специальной формы, в которой указываете вид деятельности по ОКВЭД, форму налогообложения и другие данные. Инструкции по регистрации ИП вы найдете в интернете, никакой сложности не представляет. Удачи.
СпроситьНайти кабинет найти собственника этого кабинета и заключить с ним договор аренды. Здравствуйте, .Ольга!
Во-первых, необходимо найти подходящего для данного вопроса конртрагента.
Во-вторых, нужно-проверить его правоспособность. В первую очерьдь, нужно проверить его правоустанавливающие документы на объкт недвижимости, который Вы будете арендовать.
В-третьих, разоаботать договор и детально ознакомиться с его условиями.
В этом вопросе Вам могут помочь юристы данного сайта. Хочу арендовать кабинет, работаю косметологом, что для этого надо?
Найти кабинет найти собственника этого кабинета и заключить с ним договор аренды.
Спросить
Здравствуйте, .Ольга!
Во-первых, необходимо найти подходящего для данного вопроса конртрагента.
Во-вторых, нужно-проверить его правоспособность. В первую очерьдь, нужно проверить его правоустанавливающие документы на объкт недвижимости, который Вы будете арендовать.
В-третьих, разоаботать договор и детально ознакомиться с его условиями.
В этом вопросе Вам могут помочь юристы данного сайта.
СпроситьОсуществлять свою деятельность по лицензии медицинской организации вы не можете. Медицинская организация получила лицензию на себя (на свое юридическое лицо), вы как арендатор не имеете отношение к данной организации. Ваши отношения начинаются и заканчиваются договором аренды или субаренды. Они за Вас не отвечают в части вашего соблюдения или нарушения законодательства. Хочу арендовать кабинет в частной медицинской организации, имеющей лицензию на медицинскую деятельность. Нужно ли мне оформлять собственную лицензию на арендуемый кабинет.
Осуществлять свою деятельность по лицензии медицинской организации вы не можете. Медицинская организация получила лицензию на себя (на свое юридическое лицо), вы как арендатор не имеете отношение к данной организации. Ваши отношения начинаются и заканчиваются договором аренды или субаренды. Они за Вас не отвечают в части вашего соблюдения или нарушения законодательства.
СпроситьДобрый день! В соответствии с действующим законодательством ИП необходимо. Также на будущее ИП поможет вам заниматься иной коммерческой деятельностью, нежели чем маникюр.
С уважением. Нужно ли мне ИП для заключения договора аренды на рабочий кабинет для маникюра? Заранее спасибо.
Добрый день! В соответствии с действующим законодательством ИП необходимо. Также на будущее ИП поможет вам заниматься иной коммерческой деятельностью, нежели чем маникюр.
С уважением.
СпроситьВам нужно просто оформить договор аренды. Лицензия нужна тому, кто будет заниматься соответствующе деятельностью. Здравствуйте, Марина.
Необходим Договор аренды с приложением копий правоустанавливающих документов на объект недвижимости либо иные документы подтверждающие право на распоряжение. Хочу сдавать в аренду под массаж кабинет. Нужно ли оформлять лицензию? И что вообще нужно для сдачи в аренду кабинета?
Вам нужно просто оформить договор аренды. Лицензия нужна тому, кто будет заниматься соответствующе деятельностью.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Необходим Договор аренды с приложением копий правоустанавливающих документов на объект недвижимости либо иные документы подтверждающие право на распоряжение.
СпроситьУважаемая Ирина г. Челябинск!
Вероятней всего вы имеете желание арендовать нежилое помещение стоматологического кабинета в Муниципальной поликлинике.
При этом, все переговоры по аренде данного помещения и условиях заключения договора аренды, необходимо вести с Собственником данного нежилого помещения (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.11.2018 г. Я хочу взять в аренду стоматологический кабинет в муниципальной поликлиннике, это возможно?
Уважаемая Ирина г. Челябинск!
Вероятней всего вы имеете желание арендовать нежилое помещение стоматологического кабинета в Муниципальной поликлинике.
При этом, все переговоры по аренде данного помещения и условиях заключения договора аренды, необходимо вести с Собственником данного нежилого помещения (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.11.2018 г.
СпроситьДобрый день! Для точной консультации необходимо изучить условия заключенного договора аренды, права и обязанности сторон. Арендодатель приходит в помещение которое я арендую, ходит где хочет. Даже в кабинете, где есть личные вещи. Имеет ли он право?
Добрый день! Для точной консультации необходимо изучить условия заключенного договора аренды, права и обязанности сторон.
СпроситьДоброго времени. Отлично, можете обратиться к любому юристу нашего сайта через личный кабинет, договоритесь о стоимости услуги и Вам обязательно поможем. В чем не согласие с договором? Анализирование документов, в том числе [i]договора аренды с ТЦ[/i], а также составление протокола разногласий к договору аренды - [b]исключительно на платной основе. [/b] Мне нужно проверить договор аренды с ТЦ и сделать протокол разногласия.
Доброго времени. Отлично, можете обратиться к любому юристу нашего сайта через личный кабинет, договоритесь о стоимости услуги и Вам обязательно поможем. В чем не согласие с договором?
Спросить
Анализирование документов, в том числе договора аренды с ТЦ, а также составление протокола разногласий к договору аренды - исключительно на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте.
Все зависит от того, какой у Вас вид деятельности по патенту. Возможно, договор аренды/субаренды или трудовой договор. Здравствуйте. Вы можете заключить договор субаренды кабинета (если Вы сами арендуете). Для Вас неважно кем она является. У налоговой по этому поводу не могут быть вопросы к Вам. Вопросы будут к ней. Если договор будет на год и более необходимо будет регистрировать субаренду в Росреестре. Ситуация следующая: я ИП на патенте, не так давно ко мне обратилась женщина массажист с просьбой предоставить ей аренду кабинета под свою деятельность. Проблема в том, что она даже не ИП, а выступает как физ. лицо, я не знаю, какой договор между нами лучше составить - договор субаренды, договор предоставления рабочего места или договор на оказания услуг по предоставлению раб. места. И неизбежно ли ей открытие ИП в данном случае? Не хочется никаких проблем с налоговой и проверками.
Здравствуйте.
Все зависит от того, какой у Вас вид деятельности по патенту. Возможно, договор аренды/субаренды или трудовой договор.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете заключить договор субаренды кабинета (если Вы сами арендуете). Для Вас неважно кем она является. У налоговой по этому поводу не могут быть вопросы к Вам. Вопросы будут к ней. Если договор будет на год и более необходимо будет регистрировать субаренду в Росреестре.
СпроситьКоридором и туалетом, я так понимаю, пользуетесь не только Вы, но и другие лица. Если Вам сдать в аренду коридор и туалет, тогда получается Вы сможете запретить их использование, что создаст трудности для других.
В связи с этим можно порекомендовать подписать обеими сторонами дополнительное соглашение о том, что Вы как арендатор вправе бесплатно пользоваться туалетом и коридором.
Поскольку в договоре аренды я так понимаю не указано, что арендуется коридор и туалет, то получается нет обязанности платить за них.
[quote]Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.[/quote] Если я арендую в школе кабинеты для школы искусств, я обязана платить аренду за коридоры и туалет?
Коридором и туалетом, я так понимаю, пользуетесь не только Вы, но и другие лица. Если Вам сдать в аренду коридор и туалет, тогда получается Вы сможете запретить их использование, что создаст трудности для других.
В связи с этим можно порекомендовать подписать обеими сторонами дополнительное соглашение о том, что Вы как арендатор вправе бесплатно пользоваться туалетом и коридором.
Поскольку в договоре аренды я так понимаю не указано, что арендуется коридор и туалет, то получается нет обязанности платить за них.
Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществомСпросить1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
