Договор аренды квартиры имеет ли юридическую силу / Договор - 77 советов адвокатов и юристов
Можно, но надо будет чтобы это изменение зафиксировали обе стороны.
С уважением. Вы можете исправить такую ошибку, это техническая ошибка и ничего страшного если вы ее исправите. Обе стороны на двух экзеплярах исправляют эту ошибку-договор действителен. Опечатка одной цифры - некритично... а договор остается в силе.
Но если сомневаетесь - можете уточнить данные отдельным уточнением к договору. Здравствуйте.
Это техническая ошибка, можно не исправлять, так как из содержания договора можно понять кто является сторонами договора. Поэтому договор имеет юридическую силу.
Ну, если вы перфекционист, то можете исправить лист договора и вновь подписать его, либо составить дополнительное соглашение к договору с целью уточнения паспортных данных стороны. Можно ли исправлять данные в договоре аренды квартиры? Опечатка одной цифры в паспортных данных. И имеет ли силу данный договор?
Вы можете исправить такую ошибку, это техническая ошибка и ничего страшного если вы ее исправите.
Спросить
Опечатка одной цифры - некритично... а договор остается в силе.
Но если сомневаетесь - можете уточнить данные отдельным уточнением к договору.
Спросить
Здравствуйте.
Это техническая ошибка, можно не исправлять, так как из содержания договора можно понять кто является сторонами договора. Поэтому договор имеет юридическую силу.
Ну, если вы перфекционист, то можете исправить лист договора и вновь подписать его, либо составить дополнительное соглашение к договору с целью уточнения паспортных данных стороны.
СпроситьДоговор не имеет юридической силы. Это называется фальсификация документов. Силы не имеет и влечет ряд неприятностей. Сергей Николаевич, здравствуйте. В данной ситуации договор не имеет юридической силы.
С уважением. Договор аренды квартиры оформлен на меня но подписан сожительницой имеет ли он юридическую силу.
Это называется фальсификация документов. Силы не имеет и влечет ряд неприятностей.
Спросить
Сергей Николаевич, здравствуйте. В данной ситуации договор не имеет юридической силы.
С уважением.
СпроситьЕсли договор аренды подписан обеими сторонами, то он имеет юридическую силу!
У Вас в данном договоре должны быть прописаны сроки аренды. Если срок аренды истек, то Вы вправе поменять замки. Да,можете придти и поменять замки, только составьте акт описи имущества, когда в квартиру войдете и сделайте фото-видео съемку, что бы они не попытались вас в краже "золота-брильянтов " обвинить. Если срок договора аренды истёк, то можете. При условии, что срок договора аренды не истёк, либо не был пролонгирован, нужно расторгать договор аренды (по соглашению, либо в судебном порядке).
Договор аренды сроком до 11 месяцев, не требует регистрации в Росреестре. Квартиранты отказываются съезжать с квартиры, давала им месяц на поиск жилья, они «кормят завтраками», хамят уже в открытую. Договор просто распечатан с интернета, нигде не заверен. Могу ли я просто прийти и поменять замки?
Если договор аренды подписан обеими сторонами, то он имеет юридическую силу!
У Вас в данном договоре должны быть прописаны сроки аренды. Если срок аренды истек, то Вы вправе поменять замки.
Спросить
Да,можете придти и поменять замки, только составьте акт описи имущества, когда в квартиру войдете и сделайте фото-видео съемку, что бы они не попытались вас в краже "золота-брильянтов " обвинить.
Спросить
Если срок договора аренды истёк, то можете. При условии, что срок договора аренды не истёк, либо не был пролонгирован, нужно расторгать договор аренды (по соглашению, либо в судебном порядке).
Договор аренды сроком до 11 месяцев, не требует регистрации в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
При оформлении дистанционной сделки самим заявителям не нужно иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Для того чтобы подписать договор, нотариусы выдадут им специальные планшеты, где они смогут оставить так называемую простую электронную подпись. Юридическую силу документу придадут уже усиленные квалифицированные электронные подписи самих нотариусов. (ражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022) ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения). Либо предусмотреть в договоре, что пересылка договора по электронной почте является подтверждением его согласования. Дистанционно практически никак, ну кроме если наличия эл. усиленной подписи. Здравствуйте с помощью ЭЦП. Как подписать договор аренды квартиры дистанционно чтобы он имел юридическую силу.
Здравствуйте!
При оформлении дистанционной сделки самим заявителям не нужно иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Для того чтобы подписать договор, нотариусы выдадут им специальные планшеты, где они смогут оставить так называемую простую электронную подпись. Юридическую силу документу придадут уже усиленные квалифицированные электронные подписи самих нотариусов. (ражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022) ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения). Либо предусмотреть в договоре, что пересылка договора по электронной почте является подтверждением его согласования.
Спросить
Здравствуйте. Всё что будет указано в договоре, будет иметь юридическую силу, если не будет противоречить закону, пропишите в договоре по поводу возмещение убытков. Сдавать квартиру и не платить налоги можно только по договору безвозмездного пользования жильем. То есть если ваш родственник сам будет оплачивать КУ, то вам не надо платить налог. Доброго дня, договор аренды жилья по действующему законодательству РФ подлежит регистрации, соответственно от всей суммы полученной по договору Вы платите налог на доходы. Другой сценарий тоже есть и ещё один. Но это в л/с.Удачи Вам. Хочу как собственник квартиры сдать квартиру своему близкому родственнику по цене коммунальных платежей. Имею ли я право на такую сделку? Нужно ли будет оплачивать налог со сдачи жилья? В случае нарушения такого договора выйграю ли суд, по возмещению убытков в случае их возникновения, или в случае нарушения договора?
Здравствуйте. Всё что будет указано в договоре, будет иметь юридическую силу, если не будет противоречить закону, пропишите в договоре по поводу возмещение убытков. Сдавать квартиру и не платить налоги можно только по договору безвозмездного пользования жильем. То есть если ваш родственник сам будет оплачивать КУ, то вам не надо платить налог.
СпроситьДа, договор аренды имеет юридическую силу в суде. Да имеет силу, не требуется его у нотариуса заключать. Вы, наверное, имели ввиду незаверенный нотариусом. Да, договор в простой письменной форме имеет юридическую силу для сторон договора в равной степени. Договор аренды заверять у нотариуса не нужно. Договор аренды квартиры незавершённый натариусом в суде имеет юридическую силу?
Вы, наверное, имели ввиду незаверенный нотариусом. Да, договор в простой письменной форме имеет юридическую силу для сторон договора в равной степени.
СпроситьДанный вид договора не требует обязательного нотариального заверения. При сдаче квартиры в аренду договор нужно заверять где-либо или достаточно его оформить двумя лицами арендодателем и арендатором и будет ли он иметь юр силу?
Надо смотреть как договор составлен. В целом можно предъявить ему претензии, если все правильно в договоре.
То что он не заверен - не имеет никакого значения. В судебном порядке взыскивайте ущерб, договор имеет полную юридическую силу. Регистрировать договор аренды необходимо в случае заключения его сроком на период более 1 года. За взысканием ущерба по порче имущества вы можете обратиться в судебном порядке, а для розыска лица обратиться в органы полиции. Человеку сдали квартиру по договору, нигде не заверяли! Договор с подписью и паспортными данным! Этот человек испортил телевизор и машинку и просто пропал! Опись есть с его подписью.
Надо смотреть как договор составлен. В целом можно предъявить ему претензии, если все правильно в договоре.
То что он не заверен - не имеет никакого значения.
Спросить
Регистрировать договор аренды необходимо в случае заключения его сроком на период более 1 года. За взысканием ущерба по порче имущества вы можете обратиться в судебном порядке, а для розыска лица обратиться в органы полиции.
СпроситьДоговор будет иметь юридическую силу.
Если Вы через год не оплатите 13% налог с прибыли, то Вам налоговики могут вынести предупреждение, если они об этом узнают.
Заключайте договор и сдавайте, а далее по ситуации. Здравствуйте, договор будет иметь силу, регистрироваться в качестве ИП вы не обязаны. Хочу сдать квартиру в аренду, при этом я не ИП и не самозанятая. Подскажите, если составлю договор и заключим мы его между двумя физ лицами (мной и арендатором) будет ли он иметь юр силу? И обязана ли я вообще регестрироваться как ИП Или самозанятая? Если да, то чем черновато если я это не сделаю и буду сдавать квартиру?
Здравствуйте, договор будет иметь силу, регистрироваться в качестве ИП вы не обязаны.
СпроситьТакая расписка не имеет юридиче кой силы. Здравствуйте!
Расписка считаться полноценным документом и иметь юридическую силу. Важно правильно ее составить, и вписать реальную залоговую сумму.
В ходе судебного процесса расписки используют в качестве основного доказательства
При наличии свидетелей есть смысл вписать их имена в расписку, такой документ сложнее оспорить в суде и, что очень важно, у вас появятся свидетели, которых можно привлечь к участию в судебном процессе. Конечно Вы можете составить расписку, но в ней следует указать в качестве чего передаются эти деньги, т.е. во исполнение каких обязательств. Хочу снять квартиру. Арендатор просит залог. Можно ли составить залоговую расписку, без заключения договора об аренде?
Спасибо.
Здравствуйте!
Расписка считаться полноценным документом и иметь юридическую силу. Важно правильно ее составить, и вписать реальную залоговую сумму.
В ходе судебного процесса расписки используют в качестве основного доказательства
При наличии свидетелей есть смысл вписать их имена в расписку, такой документ сложнее оспорить в суде и, что очень важно, у вас появятся свидетели, которых можно привлечь к участию в судебном процессе.
Спросить
Конечно Вы можете составить расписку, но в ней следует указать в качестве чего передаются эти деньги, т.е. во исполнение каких обязательств.
СпроситьЛюдмила, данный договор имеет юридическую силу, выселение только в судебном порядке, если не получается добровольно. Выселение по Договору аренды квартиры, (составленному на 11 мес. без юриста и без риелтора, просто между арендодателем и квартирасъёмщиком)
Здравствуйте. Договор аренды не требует нотариального удостоверения и составляется в простой письменной форме. Следовательно, имеет юридическую силу. Чтобы вы знали на будущее договор найма жилья ст 671 ГК РФ не требует нотариального удостоверения у нотариуса Поэтому такой договор будет иметь юридическую силу без удостоверения нотариуса. Если я заключил договор по аренде квартиры и нет нотариального удостоверения нотариуса, то этот договор будет иметь юридическую силу?
Здравствуйте. Договор аренды не требует нотариального удостоверения и составляется в простой письменной форме. Следовательно, имеет юридическую силу.
Спросить
Чтобы вы знали на будущее договор найма жилья ст 671 ГК РФ не требует нотариального удостоверения у нотариуса Поэтому такой договор будет иметь юридическую силу без удостоверения нотариуса.
СпроситьДа, имеет. Договор аренды не требует нотариального заверения и имеет юридическую силу даже если составлен от руки и просто подписан сторонами. Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры написанный от руки не заверенный нотариусом.
Да, имеет. Договор аренды не требует нотариального заверения и имеет юридическую силу даже если составлен от руки и просто подписан сторонами.
СпроситьВсе зависит от того насколько грамотно и в чью пользу заключен этот договор. Меня интересует сам факт заключения договора, имеет ли он юридический смысл и смогу ли я предъявить его как свидетельство аренды в случае споров (например, в суде или в полиции)? То, как он составлен, другой вопрос. Спасибо. Какую юридическую силу имеет договор аренды квартиры, заключаемый между физ. лицами? Если меня "кинут" на деньги, оставив без квартиры либо выселят раньше срока, чего я смогу добиться, придя в правоохранительные органы?
Спасибо.
Меня интересует сам факт заключения договора, имеет ли он юридический смысл и смогу ли я предъявить его как свидетельство аренды в случае споров (например, в суде или в полиции)? То, как он составлен, другой вопрос. Спасибо.
СпроситьЭто договор типа найма квартиры, но без платы за аренду, т.е. наниматель имеет право проживания в данной квартире безвозмездно.
Как любой заключенный договор, он имеет свою юридическую силу и оспорить его можно в судебном порядке при наличии веских оснований.
[quote]По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.[/quote]
- см. ст. 689 ГК РФ. Слышала, что есть договор безвозмездного пользования квартирой, который даже в суде невозможно оспорить...
Что это такое? Если моно более подробную информацию,
Это договор типа найма квартиры, но без платы за аренду, т.е. наниматель имеет право проживания в данной квартире безвозмездно.
Как любой заключенный договор, он имеет свою юридическую силу и оспорить его можно в судебном порядке при наличии веских оснований.
По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
- см. ст. 689 ГК РФ.
СпроситьДобрый день Кристина. Договор аренды квартиры не заверяется нотариально. Он имеет юридическую силу как и многие другие договора. Соответственно все обязательства должны исполняться должным образом. Если обязательства не исполняются должным образом то тогда все разногласия решаются в суде. Удачи Вам. Договор аренды не надо заверять у нотариуса.
При неисполнении условий договора вопрос решается в судебном порядке согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Здравствуйте, Кристина!
Подобные договоры не предусматривают обязательного нотариального удостоверения для придания им юридической силы. Сняли комнату, подписали договор, нотариально его не заверяли. Имеет ли договор юридическую силу?
В договоре написано, что наймодатель обязан вернут залог при выезде. Есть опасения, что залог не вернется, что тогда делать? При оценке ущерба нужно нанимать оценщика, за которого будет платить наймодатель? Не может же хозяин на глаз сказать сумму ущерба?
Добрый день Кристина. Договор аренды квартиры не заверяется нотариально. Он имеет юридическую силу как и многие другие договора. Соответственно все обязательства должны исполняться должным образом. Если обязательства не исполняются должным образом то тогда все разногласия решаются в суде. Удачи Вам.
СпроситьДоговор аренды не надо заверять у нотариуса.
При неисполнении условий договора вопрос решается в судебном порядке согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Подобные договоры не предусматривают обязательного нотариального удостоверения для придания им юридической силы.
СпроситьЗдравствуйте. Договор в любом случае имеет юридическую силу, если Вы его подписали. Копию паспорта можете не предоставлять, если это не указано в тексте договора. Имеет ли договор аренды на квартиру с физ лицом, какую любо юридическую силу, если арендодателя официально не оплачивает налог, и при этом запрашивает ксерокопию паспорт. Могу ли я не предоставлять копию паспорта, так как это личный документ? Спасибо.
Здравствуйте. Договор в любом случае имеет юридическую силу, если Вы его подписали. Копию паспорта можете не предоставлять, если это не указано в тексте договора.
СпроситьДа, договор имеет юридическую силу. Имеет силу договор аренды квартиры. Нотариально такие договора не заверяются. Здравствуйте, договор найма не требует обязательного нотариального удостоверения.
Удачи вам и всего наилучшего. Договор имеет юридическую силу и необходимо составлять Акт приёма-сдачи квартиры и находящегося в ней имущества. Не составите, то не докажете факт порчи или изъятия (кражи) имущества.. Разумеется, письменный договор будет иметь юридическую силу! Его обязательное нотариальное удостоверение не требуется.
Но важное значение имеет не форма, а содержание договора. В нем грамотно и полно должны быть прописаны все необходимые условия, чтобы избежать возможного нарушения Ваших прав нанимателем. Рекомендую обратиться для составления текста договора к профессиональному юристу (в том числе - к нотариусу). Мы сдаём квартиру будет ли иметь силу договор не заверенный натариусом.
Здравствуйте, договор найма не требует обязательного нотариального удостоверения.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Разумеется, письменный договор будет иметь юридическую силу! Его обязательное нотариальное удостоверение не требуется.
Но важное значение имеет не форма, а содержание договора. В нем грамотно и полно должны быть прописаны все необходимые условия, чтобы избежать возможного нарушения Ваших прав нанимателем. Рекомендую обратиться для составления текста договора к профессиональному юристу (в том числе - к нотариусу).
СпроситьИмеет, для данных договоров не обязательно нотариальное заверение. Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры подписанный без участия нотариуса?
Здравствуйте. Подайте исковое заявление в суд. Договор конечно имеет юридическую силу. Суд примет решение о взыскании платежей. Добрый день.
Подавайте иск в суд с приложением договора и дополнительно взыскивайте судебные расходы. После того, как суд примет решение направляйте исполнительный лист приставам.
Обращайтесь. Иск должна подать жена, как лицо заключившее договор, или я как собственник? Моя супруга заключила договор аренды, на квартиру которая принадлежит мне. Квартиранты, с которыми был заключен договор, съехали не оплатив коммунальные платежи и арендную плату. Как взыскать с них долг? Имеет ли договор аренды силу? Жена не собственник и не прописана там.
Здравствуйте. Подайте исковое заявление в суд. Договор конечно имеет юридическую силу. Суд примет решение о взыскании платежей.
Спросить
Добрый день.
Подавайте иск в суд с приложением договора и дополнительно взыскивайте судебные расходы. После того, как суд примет решение направляйте исполнительный лист приставам.
Обращайтесь.
СпроситьДобрый вечер. Договор аренды условия которого соблюдались, то есть вам квартира была предоставлена, вы за квартиру оплачивали - будет иметь силу. Вопрос не отчисления налогов это не основание для признания договора аренды ничтожным, недействительным. Здравствуйте. Договор будет иметь юридическую силу, поскольку законодательно закреплено право заключать договора аренды недвижимого имущества сроком до 1 года без государственной регистрации, главное чтоб сам договор был юридически правильно составлен. А то, что арендодатель не платил налог-это проблемы арендодателя, а не Ваши. Здравствуйте, Вячеслав Александрович!
Налоговые обязательства арендодателя никак не влияют на правовые отношения вытекающие из договора аренды. Договор аренды имеет юридическую силу. Будет ли иметь силу в суде договор аренды квартиры заключенный на 11 месяцев между мной и арендодателем. Если за сдачу квартиры арендодатель не платил подоходный налог в казну государства? И имеет ли силу такой договор аренды?
Добрый вечер. Договор аренды условия которого соблюдались, то есть вам квартира была предоставлена, вы за квартиру оплачивали - будет иметь силу. Вопрос не отчисления налогов это не основание для признания договора аренды ничтожным, недействительным.
СпроситьЗдравствуйте. Договор будет иметь юридическую силу, поскольку законодательно закреплено право заключать договора аренды недвижимого имущества сроком до 1 года без государственной регистрации, главное чтоб сам договор был юридически правильно составлен. А то, что арендодатель не платил налог-это проблемы арендодателя, а не Ваши.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав Александрович!
Налоговые обязательства арендодателя никак не влияют на правовые отношения вытекающие из договора аренды. Договор аренды имеет юридическую силу.
СпроситьЗдравствуйте, конечно же вы имеете право вызвать полицию и написать заявление. Договор аренды квартиры удостоверять нотариально не требуется. Подписанный двумя сторонами договор имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента указанного в Договоре. У меня случилась проблема. Я решила помочь своей знакомой сдать квартиру в то время когда она уже жила в другой части России. На руках есть договор с квартиросъемщиком. Вот пришло время оплаты за 2 месяц и выясняется что человек отключил телефон. Я приехала на квартиру открыла вторыми ключами и вижу что вся квартира разгромлена, все разбито и перевернуто. Есть следы крови. Как мне быть в данной ситуации если между мной и моей знакомой не было натариального соглашения? Могу ли я заявить сейчас в полицию? Или надо приезжать знакомой через всю Россию чтобы все это зафиксировать?
Здравствуйте, конечно же вы имеете право вызвать полицию и написать заявление. Договор аренды квартиры удостоверять нотариально не требуется. Подписанный двумя сторонами договор имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента указанного в Договоре.
СпроситьСмотря в каком случае?! Если это уголовное производство, не связанное с осуществлением предпринимательской деятельности, как доказательство нахождения того или иного лица в квартире - данный документ может быть рассмотрен. Но в случае предъявления претензий со стороны ФНС (неуплата налогов - 122 НК РФ), либо правоохранительных органов (ст. 199 УК РФ - уклонение от уплаты налогов) - очень сомнительно. (Однако здесь надо иметь в виду, являетесь ли Вы ИП,какой ОКВЭД, соответственно - УСН, т.к. в отдельных случаях, не обязательно наличие кассового аппарата). Какую юридическую силу имеет договор по суточной аренды квартиры, написанный от руки, без заверения и чеков?
Смотря в каком случае?! Если это уголовное производство, не связанное с осуществлением предпринимательской деятельности, как доказательство нахождения того или иного лица в квартире - данный документ может быть рассмотрен. Но в случае предъявления претензий со стороны ФНС (неуплата налогов - 122 НК РФ), либо правоохранительных органов (ст. 199 УК РФ - уклонение от уплаты налогов) - очень сомнительно. (Однако здесь надо иметь в виду, являетесь ли Вы ИП,какой ОКВЭД, соответственно - УСН, т.к. в отдельных случаях, не обязательно наличие кассового аппарата).
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Составить нужно предупредить все риски которые могут возникнуть в процессе жилья ваших квартирантов. Могу помочь в составлении. Образцы договоров аренды или найма квартиры есть в интернете. Скачайте, внимательно прочитайте и скорректируйте условия применительно к вашей ситуации. Здравствуйте! Договор аренды квартиры заключается в простой письменной форме. Не обязательно нотариально удостоверять договор аренды, поэтому будет иметь юридическую силу. А такой договор, будет ли иметь юридическую силу без заверения нотариуса? Как и где составить договор аренды квартиры?
Здравствуйте, Анастасия!
Составить нужно предупредить все риски которые могут возникнуть в процессе жилья ваших квартирантов. Могу помочь в составлении.
Спросить
Образцы договоров аренды или найма квартиры есть в интернете. Скачайте, внимательно прочитайте и скорректируйте условия применительно к вашей ситуации.
СпроситьЗдравствуйте! Договор аренды квартиры заключается в простой письменной форме. Не обязательно нотариально удостоверять договор аренды, поэтому будет иметь юридическую силу.
СпроситьДанный договор у нотариуса не нужно заверять. Он конечно имеет юридическую силу и если хотите расторгнуть, то оформляйте соглашение о расторжении. Смотрите условия договора о срока уведомления о расторжении. Здравствуйте.
Договор аренды не подлежит обязательному нотариальному заверению и, если он заключён на срок менее года, то он также не подлежит и регистрации является действующим. Необходимо писать заявление на его расторжение. Юридическую силу договор имеет, даже не будучи заверен нотариусом. Поэтому нужно обратиться с заявлением о расторжении договора ко второй стороне, тем более что срок исполнения договорных обязательств еще не наступил. Мы заключили 1 числа договор об аренде квартиры с 12 числа. Но на след день передумали. Что делать, имеет ли какую то юридическую силу договор не заверен нотариусом.
Данный договор у нотариуса не нужно заверять. Он конечно имеет юридическую силу и если хотите расторгнуть, то оформляйте соглашение о расторжении. Смотрите условия договора о срока уведомления о расторжении.
Спросить
Юридическую силу договор имеет, даже не будучи заверен нотариусом. Поэтому нужно обратиться с заявлением о расторжении договора ко второй стороне, тем более что срок исполнения договорных обязательств еще не наступил.
Спросить
