Узнаем юридическую силу договора аренды квартиры и как защитить свои права в случае нарушения
Какую юридическую силу имеет договор аренды квартиры, заключаемый между физ. лицами? Если меня "кинут" на деньги, оставив без квартиры либо выселят раньше срока, чего я смогу добиться, придя в правоохранительные органы?
Спасибо.
Меня интересует сам факт заключения договора, имеет ли он юридический смысл и смогу ли я предъявить его как свидетельство аренды в случае споров (например, в суде или в полиции)? То, как он составлен, другой вопрос. Спасибо.
СпроситьИмеет ли юридическую силу договор между физлицами, договор аренды!
Если он составлен с соблюдением требований предъявляемых к договорам, то имеет юридическую силу.
СпроситьЕсли грамотно составлен - да.
Физические лица могут заключить договор аренды.
Всего доброго,
СпроситьИмеет ли какую-нибудь юридическую силу договор аренды жилья м/ду физ. лицами?
Если договор подписан обеими сторонами, указано место его заключения, дата, условия - почему нет. Только называться он должен не Договор аренды, а Договор найма жилого помещения.
СпроситьДоговор аренды жилья имеет юридическую силу при соблюдении определенных норм закона. Глава 34, ст. 606-625 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения между физическими лицами - юридическая сила и вопросы продления
Заключен договор аренды нежилого помещения между физ. лицами на срок 11 месяцев.
Имеет ли договор юридическую силу?
Как будет правильно по окончании срока действия договора заключить новый на 11 месяцев или пролонгировать существующий?
Чтобы избежать государственной регистрации договора аренды, многие компании заключают его на срок менее года, а в дальнейшем продлевают. Иногда в договор сразу включают условие об автоматической пролонгации по окончании первоначального срока и при отсутствии письменных возражений против этого у любой из сторон. Но если такого условия нет, то понадобится заключение договора на новый срок или подписание отдельного соглашения о пролонгации старого договора.
СпроситьДобрый вечер. Данный договор имеет юридическую силу. Если договор заключен на срок больше года он подлежит гос. регистрации. Если вы не желаете его регистрировать у вас есть несколько вариантов: либо заключить доп соглашение к договору в котором изменить пункт касающийся срока: договор заключен на неопределенный срок, либо указать новый срок договора 11 мес : с ____ по_______. Иные варианты продления договора повлекут за собой необходимость гос. регистрации. Удачи Вам.
СпроситьЛариса, здравствуйте!
Да, договор имеет юридическую силу.
Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежилых помещений.
Однако договор аренды нежилого помещения, заключенный на неопределенный срок, не может быть отнесен ни к договорам, заключенным на срок менее года, ни к договорам, заключенным на один год и более. Такой договор может быть прекращен в любое время не только по соглашению сторон, но и по требованию любой из сторон при условии предупреждения другой стороны об отказе от договора за три месяца, если иной срок не установлен законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
Необходимость государственной регистрации договора аренды здания или сооружения (нежилого помещения), заключенного на неопределенный срок, законодательством не предусмотрена.
Разъясняя норму п. 2 ст. 651 ГК РФ, Высший Арбитражный Суд РФ указал на то, что такие договоры подлежат государственной регистрации только в том случае, если они заключены на год и более. Договоры аренды здания или сооружения, заключенные на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежат (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
Таким образом, Лариса, Вам было бы целесообразнее после истечения срока действия договора аренды продлить его на неопределенный срок. И регистрировать не требуется, и расторгнуть можно, предупредив об этом в срок, который будет указан в самом договоре.
СпроситьКакую юридическую силу имеет устный договор между двумя физ. лицами, или писменный договор всвободной форме.
Имеет ли какую-нибудь юридическую силу договор аренды жилья м/ду физ. лицами? Кто должен заверить такой договор?
Данный договор имеет вполне реальную силу. Он не подлежит обязательному заверению, но при желании Вы можете заверить его у нотариуса.
СпроситьОбязательно ли заверение сделки по договору аренды имущества между физическими лицами, и какую юридическую силу имеет сделка без нотариального удостоверения?
Договор аренды не требует нотариальной формы. Достаточно простой письменной. Но если он на срок 1 год и более, то его нужно регистрировать в Росреестре.
СпроситьДоговор аренды составляется в простой письменной форме и обязательному нотариальному удостоверению не подлежит. Срок договора должен быть не более 11 месяцев, иначе придется его регистрировать в Росреестре.
СпроситьДобрый вечер!
Юридическая сила договора аренды, заключенного между физическими лицами имеет одинаковую юридическую силу, как зарегистрированный в органах Росреестра, так и не зарегистрированный. Как указываете Вы, Вам известно о регистрации договора аренды, заключенного на срок более одного года. Соответственно соблюдение простой письменной формы договора, наличие подлинных подписей сторон, делает договор аренды, заключенным в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьСделка по аренде не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Она имеет силу если совершена в простой письменной форме.
СпроситьСпасибо за ответ! О регистрации недвижимого имущества я знаю, меня интересует вопрос аренды и или пользованием бытовым имуществом...
СпроситьПадскажите, пожалуйста, имеет ли какую-либо юридическую силу договор между двумя физическими лицами, не заверенный нотариусом?
Уважаемая Мария! В ст. 163 ГК РФ определены случаи удостоверения сделки нотариусом. Вот ее текст:
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
С уважением,
СпроситьИмеет ли какую-либо юридическую силу предварительный договор купли-продажи, если он заключен между двумя сторонами без регистрации государственного органа?
Предварительный договор не требует его представления в Росреестр. И при этом в настоящее время даже основной ДКП (ст. 549 ГК РФ - видимо речь о недвижимости) не регистрируется, т.к. регистрируется только переход права собственности
СпроситьВ соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются в будущем заключить договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Он содержит все условия, которые будут указаны в основном договоре, а также срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор, и ответственность сторон за уклонение от заключения основного договора.
Регистрировать предварительный договор в Управлении гос.регистрации права (Росреестре) не надо.
Удачи! Возникнут вопросы - обращайтесь, буду рада помочь
СпроситьИмеет ли юридическую силу договор аренды автомобиля с последующим выкупом составленный двумя физ лицами без регитрации.
Физические лица имеет право заключать между собой любые договоры, нигде регистрировать данный договор не нужно, достаточно его лишь подписать.
СпроситьДобрый день.
В соответствии с п. 3 ст. 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
"Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества."
Ели продавец или покупатель автомобиля является физическим лицом, и купля-продажа осуществляется на основании договора, то такой договор подлежит нотариальному заверению.
Заверенный договор нотариус регистрирует в реестре нотариальных действий, что гарантирует сторонам договора соблюдение их прав. В данном случае право собственности у покупателя возникает в момент нотариального заверения договора.
Таким образом договор аренды с последующим выкупом подлежит нотариальному заверению.
С уважением,
Шевелев Артем.
СпроситьДа такой договор между двумя физическими лицами может быть заключён путем простого подписания. Для этого регистрировать его нигде не нужно.
Спросить