Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Хочу сдать квартиру 85-ти летнему пенсионеру. Ни возникнут ли у меня с этим пенсионером сложности в дальнейшем?

Договор заключите. И все условия там укажите. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Хочу сдать квартиру 85-ти летнему пенсионеру.

Ни возникнут ли у меня с этим пенсионером сложности в дальнейшем?

Законность договора аренды квартиры между юридическим лицом и физическим лицом - анализ ситуации

Здравствуйте!Да,законен. Ситуация такая. Между двумя Юр. лицами заключен договор аренды квартиры на неопределенный сок. Арендатор сдал по договору АРЕНДЫ эту квартиру физ. лицу. На вопрос физ лица. О том почему договор Аренды, а не Найма. Был получен ответ, что в договоре между Юр.лицами указано, что Арендатор может сдать квартиру в субаренду. Следовательно с физ. лицом заключен договор АРЕНДЫ жилого помещения и еще сказали, что договор найма может заключить только собственник квартиры. Прошу помочь разобраться - Законен ли договор Аренды с физ. лицом?

Хотел бы узнать что такое коммерческий найм квартиры. И существует ли он?

---он существует. обращаться нужно в администрацию города (поселения) Здравствуйте!Да,существует.По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Нанимателем по договору коммерческого найма может быть только гражданин (физическое лицо). Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено на основе договора аренды или иного договора.

Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Договор коммерческого найма является срочным и заключается на срок не более пяти лет (ст. 683 ГК РФ). Хотел бы узнать что такое комерчиский найм квртиры. И сущесвует ли он?

В чем отличие договора аренды квартиры от договора найма квартиры?

Здравствуйте!

По договору найма жилого помещения оно передается гражданину для проживания.

А по договору аренды жилое помещение передается во владение и пользование юридическим лицам (ст. 671 Гражданского кодекса РФ). Здравствуйте, Татьяна!

Договор аренды жилого помещения (в Вашем случае квартиры) отличается от договора найма жилого помещения, прежде всего, по субъектному составу на стороне нанимателя. Нанимателем по договору аренды жилого помещения может быть только юридическое лицо (п. 2 ст. 671 ГК РФ). И, напротив, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (п. 1 ст. 677 ГК РФ). В чем отличие договора аренды квартиры от договора найма квартиры?

А можно ли организации сдать квартиру по договору найма?

Добрый вечер, Дарина! Согласно ч. 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование [i]на основе договора аренды или иного договора. [/i] А можно ли организации сдать квартиру по договору найма?

Поиск правосудия - В какой суд обратиться с иском о задолженности по договору аренды квартиры между физическим

Здравствуйте! В районный. Вы не сможете обратиться в арбитражный суд, будучи ФЛ Истец физ. лицо-арендодатель. Ответчик юр.лицо арендатор. Задолженность по договору аренды квартиры для проживания работников юр.лица. В договоре прописан арбитражный суд по месту нахождения юр.лица. В какой суд мне все таки обращаться с иском. Спасибо.

Как получать вычеты при сдаче квартиры в аренду юридическим лицам?

Здравствуйте! нет, вычет предоставляется 1 раз в жизни. Первый ответ формальный.

Да, возможно. НО вы должны заключить договор, оплатить налог и только тогда получить НВ посредством подачи декларации 3Н.Д.Ф.Л может я неправильно сформировала вопрос... Меня интересует тот факт - не снимут ли с меня вычеты за то что я буду здавать квартиру??? Я купила квартиру в том году и получаю вычеты - 13%, Буду ли я получать их дальше если буду здавать квартиру юр. лицам, которые будут платить в налоговую 13% от месечной оплаты за найм?

Возможна ли аренда квартиры юридическим лицом под офис у физического собственника - правовые аспекты, условия и договор

Нет не может, если квартира не переведена из жилого фонда в нежилой Может ли квартира арендоваться юридическим лицом под офис у собственника - физического лица? И на основании какого договора и при каких условиях?

Возможно ли изменить юридический адрес компании на квартиру учредителя и генерального директора в одном лице?

Здравствуйте! Можно, для этого нужно заключить договор аренды между собственником квартиры (гендиректором) и юридическим лицом. Ну и внести соответствующие изменения в Устав и ЕГРЮЛ. Если нужна помощь - обращайтесь. Возможно ли поменять юр. адрес на квартиру в которой зарегистрирован учредитель и ген. директор в одном лице?

Какие документы для этого нужно?

Чем отличается найм и аренда квартиры частным лицом. Срок действия рукописного договора найма. Аренды.

Евгений, здравствуйте! Если жилое помещение сдается физическому лицу, то договор называется договором НАЙМА, а не аренды. Случается, что такие договоры "обзывают" договорами аренды, но, все равно, к таким договорам применяются нормы ГК РФ о договорах найма жилого помещения.

В аренду жилые (!) помещения сдаются только юридическим лицам, которые, в свою очередь, имеют право использоваться их только для проживания граждан. Например, для проживания работников и служащих.

Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Максимальный срок - пять лет. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на срок пять лет.

С уважением.

Харченко О.В. Чем отличается найм и аренда квартиры частным лицом. Срок действия рукописного договора найма. Аренды.

Передача нежилого помещения физическим лицом собственнику жене по договору о безвозмездном пользовании и заключении

Здравствуйте. Из описанной ситуации не понятно, в чем вопрос. Вычет по покупке квартиры - это возврат части сумма налога, уплаченного в бюджет. Аренда и коммуналка к этому никакого отношения не имеют, а вот с арендных платежей жена долждна платить налог 13%. И компенсация коммуналных платежей эту сумму увеличивает. Физ лицо собственник нежилого помещения в многоквартирном доме передает своей жене физ лицу данное помещение по договору о безвозмездном пользовании с правом заключения договора аренды. Жена заключает договор аренды с юрлицом. Договора на поставку ком услуг на собственника помещения. Насколько это законно так как в дальнейшем планируется чистый доход перечеслять по договору аренды жене на счет. А комуналку по предоставлению счетов арендатору собственником арендатор перечисляет сам. В дальнейшем жена будет подавать на налоговый вычет в всвязи с покупкой квартиры.

Нужно ли регистрировать договор аренды квартиры в налоговой

Договоры аренды и найма жилого помещения отличаются, прежде всего, предметом. У договора найма жилого помещения предметом может быть только жилое помещение. Жилое помещение не может быть предметом договора аренды, за исключением случая аренды жилища юридическим лицом для проживания граждан. Вероятно у вас договор найма, в таком случае регистрации он не подлежит. Лариса!

нужно заявлять о своих доходах, полученных от сдачи имущества в аренду, независимо от срока аренды. Но если срок аренды будет равен году или превышать его, то нужно будет его регистрировать и в юстиции. Нет, в вашем случае подобная регистрация не нужна. Нужно ли регистрировать в налоговом органе договор аренды квартиры, заключен на 11 месяцев между физ. лицами.

Право выселить квартирантку без договора - анализ официального договора об аренде

Уважаемый Николай.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения физическое лицо вправе сдать в аренду жилое помещение и заключить договор аренды квартиры с юридическим лицом (с организацией), а с физическим лицом он вправе заключить договор найма жилого помещения.

Если собственник жилого помещения вселил в свою квартиру нанимателя без письменного договора, то выселить он его вправе только в судебном порядке. И договор найма с другим физическим лицом тут не при чем.

Удачи Вам. Дает ли право официальный договор с новым квартиросъемщиком об аренде выселить квартирантку, проживающую на этой жилплощади без договора? Хозяева стоят за ее выселение, но не знают, как справиться с ситуацией.

Может ли имущество в квартире с юридическим адресом ООО быть описанным судебными приставами при долгах компании?

Добрый день! Напишите на всякий случай договор аренды или безвозмездного пользования и опишите имущество. Для того чтобы приставы описали имущество необходимо доказать, что данное имущество принадлежит ООО, а не физ. лицу. В случае, если компания окажется в долгах, могут ли судебные приставы описать то имущество, что находится в квартире, на которую зарегистрирован юрадрес ООО? Спасибо за ответ.

Как вернуть деньги и расторгнуть договор аренды после ситуации с новой квартирой?

Уважаемая Мария !

Так покажите юристу свой договор найма на эту квартиру (договор аренды согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник квартиры физическое лицо вправе с юридическим лицом заключать), и Вам юрист ответит на этот Ваш вопрос.

Вы можете сделать это и на этом сайте, сделать фотокпию договора и показать тут на сайте юристу.

Удачи Вам. Мария, внимательно прочтите условия расторжения в тексте вашего договора, скорее всего там и есть ответ на вопрос. Я недавно сняла квартиру с помощью риэлтора: заплатила за аренду хозяину сумму за месяц и 100% комиссии агенту. Договор заключен. Буквально на следующий день выяснилось, что я могу остаться на своем прежнем месте жительства (хозяева раннее говорили, что квартиру собираются продавать совсем). Скажите, можно ли быстро расторгнуть договор и вернуть деньги? В новой квартире я и суток не прожила! Ситуация просто патовая...

Преимущественное право на аренду комнат - что делать, если сосед сдает их без предложения?

Добрый день! Закон предусматривает право лишь преимущественной покупки, которое имеют собственники других комнат в коммунальной квартире. Собственник вправе сдавать комнату по договору найма (или договору аренды юридическим лицам). При этом разрешение от других собственников и соседей по коммуналке не требуется, подобных указаний законодательство РФ не содержит. Сосед по коммунальной квартире намерен сдать свои комнаты в наём имею я преимущественное право в найме этих комнат и какие мои действия если комнаты сданы и мне не было предложено их арендовать комнаты которые сдаются в аренду приватизированы и как должны быть зарегистрированы данные отношения?

Действителен ли договор аренды квартиры без печати?

Аренда? значит с юридическим лицом, значит должна быть печать Если арендатором является юридическое лицо, а в аренду можно сдавать только юр.лицам, то печать обязательна. Договор между физическими лицами будет называться Договор коммерческого найма, а у физ. лиц печатей нет. Если вам очень хочется печать - сходите к нотариусу, будет подороже, но зато юридически верно. Простите, о какой печати идет речь?

Евгений Федорович дал Вам наиболее полную консультацию. Действителен ли договор аренды квартиры без печати?

Право юридического лица на долгосрочную аренду квартиры в качестве филиала и необходимость предварительной оплаты.

Использование квартиры под офис запрещено Жилищным кодексом Скажите, пожалуйста, а может ли юридическое лицо на основании договора аренды сроком более года (аренда квартиры для своих сотрудников) сделать адрес этой квартиры юридическим адресом своего филиала? Имеет ли право юридическое лицо заключить договор аренды квартиры на срок более года с другим юридическим лицом-квартира будет использоваться как филиал. Может ли арендодатель требовать оплаты договора до его регистрации.

Елена.

Если нужно, то когда в такой ситуации это сделать?

Можно вместо договора аренды - это с юридическим лицом, заключить договор найма жилого помещения, или же договор безвозмездного пользования имуществом - это с физическим лицом!Вам ничего платить и никого уведомлять, в плане налоговой не нужно, это заботы собственника квартиры!Договор аренды сроком более 11 месяцев подлежит государственной регистрации! Я хотела бы снять квартиру, агенство предлагает заключить с собственником квартиры договор аренды сроком на 11 месяцев, чтобы не регистрировать договор. Нужно ли в этом случае извещать налоговую инспекцию? Если нужно, то когда в такой ситуации это сделать? Ведь хозяин будет получать доход?

Каковы права собственников квартир в многоквартирном доме, возведенном на арендованном участке

По общему правилу земельный участок занятый строением , является собственностью тех , кто являетяс собственником дома . Земельный участок будет в обще долевой собственности собственников данного дома.

Удачи! Застройщик возводит многоквартирный дом - объект долевого строительства - на участке, который у застройщика в аренде. Подскажите, пожалуйста, на каком праве земельным участком будут пользоваться собственники квартир в этом многоквартирном доме, когда у застройщика прекратится договор аренды? Причем арендодатель - юридическое лицо САОЗТ Ручьи?

Возможность заключения безвозмездного договора аренды квартиры между физическим и юридическим лицом

Здравствуйте!

Такие ставки существуют только при социальном найме и при аренде помещений коммерческого использования города. В остальных случаях их не существует. По п.2 ст.614 ГК РФ стороны могут сами предуматривать в договоре формы оплаты . Это касается и договора найма жилого помещения, где нужно указать, что плата за пользование ЖП производится в той или иной форме.

С уважением

Заркевич Л.Г. Существует ли минимальная ставка по договору аренды квартиры (сдает физ. лицо)? Если нет, можно ли вместо оплаты поставить присмотр за квартирой (то есть оплата коммунальных платежей и прочее)? Не переходит ли в этом случае договор аренды в договор безвозмездного пользования жильем? Если да, то может ли последний быть заключен между ФЛ и ИП? И можно ли по безвозмездному договору сдавать квартиру в аренду (то есть нормально субаренду)? Спасибо заранее.

Можем ли мы сдать в аренду свою комнату, не спрашивая у соседей?

Прямо такого условия при сдаче в НАЙМ (или в аренду, если заключаете договор с юридическим лицом) комнаты в коммунальной квартире-законодательство не содержит. Однако вы должны учитывать следующее. Вы и ваши соседи, как собственники комнат, пользуетесь также и общими помещениями квартиры (кухня, коридор, санузел и т.д.). При этом вы должны учитывать права и интересы ваших соседей, что означает, что вы не должны в результате сдачи комнаты в найм или аренду ухудшить возможности соседей на пользование этими помещениями (практически это означает, что нанимателей должно быть не больше, чем вас, наймодателей; и прочие нюансы). Если положение соседей в результате ваших действий ухудшится, они будут иметь право потребовать исправить это положение Мы живём в коммунальной квартире на двоих соседей, у соседей и у нас комнаты приватизированы. Можем ли мы сдать в аренду свою комнату, не спрашивая у соседей?

При сдаче ип квартиры в аренду с агентством заключается договор ип как физ. лица или юр лица?

Александр, здравствуйте! Если в ОКВЭДах ИП указывал сдачу в наем собственного жилья, то тогда и ИП может заключить данный договор. Только не с агентством, а с нанимателем. С АН можно заключить только какой-нибудь посреднический договор (но нужен ли он вообще??). Если упрощенка 6 процентов, то, полагаю, что выгоднее заключать договор именно от ИП.

Если же в ОКВЭДах такой деятельности нет, то договор заключает физ. лицо - собственник квартиры. Это будет договор найма жилого помещения. В АРЕНДУ ЖИЛОЕ помещение сдается только ЮРИДИЧЕСКИМ лицам.

С уважением,

Харченко О.В. При сдаче ип квартиры в аренду с агентством заключается договор ип как физ лица или юр лица?

Возможность аренды квартиры муниципального образования юридическим лицом для сотрудников

Согласие муниципалитета требуется.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи. Пожайлуста допускается ли аренда квартиры юридическим лицом для своих работников если эта квартира является собственностью муниципального образования (по договору социального найма передана физическому лицу которое и будет выступать арендодателем). Требуется ли согласие муниципалитета или достаточно будет заключить договор между юр.лицом и физ. лицом. Если есть какая-то ссылка на нормативно-правовую базу буду очень благодарен.

Я хочу сдать квартиру, как это делается правильно, какой договор между мной и арендатором заключается

Необходимо заключить в простой письменной форме договор найма с физическим лицом или договор аренды - с юридическим. По желанию сторон договор может быть нотариально удостоверен, но не обязательно. Налог - 13% от размера арендной платы. Для оплаты налога необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах.

С уважением. Я хочу сдать квартиру, как это делается правильно, какой договор между мной и арендатором заключается, нужно ли этот договор наториально заверять и в каком размере оплачивать налог и как?

Договор аренды квартиры юридическим лицом / Юридические лица - 57 советов адвокатов и юристов