Возможна ли аренда квартиры юридическим лицом под офис у физического собственника - правовые аспекты, условия и договор
Может ли квартира арендоваться юридическим лицом под офис у собственника - физического лица? И на основании какого договора и при каких условиях?
1. Юридическое лицо, как арендатор квартиры физического лица можнт ли требовать от собственника в оформлении временной регистрации своего сотрудника, имеющего прописку в другом регионе, который будет проживать более 90 дней в арендуемой квартире?
2. Собственник может отказать во временной регистрации? При каких условиях?
Если не прописывать ФИО сотрудников в договоре аренды, то в таком случае собственник, по просьбе или требованию юридического лица, может смело отказывать во временной регистрации без негативных последствий собственнику квартиры?
Странные вопросы.
Собственник сам решает, как и кого ему зарегистрировать, по какому договору, какие условия в него внести.
Не согласны, значит не договорились..
СпроситьДобрый день. Подскажите, пожалуйста, какие возникают возможна ли передача векселя физического лица юридическому лицу? При условии, что физическое лицо никак с этим юридическим лицом не связано?
Добрый день.
Не совсем корректно задан вопрос.
Вексель-это ценная бумага, не ограниченная в обороте, поэтому передать ее может по своему усмотрению векселедержатель кому угодно.
Если физ лицо является векселедержателем - то каких-либо запретов на совершение таких действий, нет.
Если физ лицо является векселедателем и выдает юр лицу свой вексель - то возникает вопрос неюридического характера - а нужен ли юридическому лицу такой вексель? Его ликвидность и риски...
С уважением, Сергей Летута.
Спросить
Спасибо большое! Вы правы, вопрос не правильно задан. Меня интересовал данный вопрос с точки зрения юридического лица - есть ли ограничения для них? могут ли они принять вескель? Или нужно заключать договор - займа, например, как основание для передачи. Как юридически оформить эту сделку?
Спросить
Здравствуйте! Оборот векселей регулируется вексельным правом, которое является международным и здесь достаточно индоссамента, то есть передаточной надписи.
СпроситьПрочтите положение о простом и переводном векселе 1937 года.
Там все предельно просто написано.
С уважением, Летута Сергей.
СпроситьФиз. лицо выдает займ Юр. лицу по договору займа. Может ли расписка Ген. директора Юр.лица рассматриваться в суде как подтверждение получения суммы займа юридическим лицом от физического лица.
Конечно нет. Деньги должны поступить на счет или в кассу организации. Указанные операции должны оформляться только определенными документами - платежное поручение или приходным ордером. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Исходя из изложенного, расписка ген. директора, в случае судебного спора, должна признаваться недопустимым доказательством.
С уважением,
СпроситьКрупное оборонное предприятие является должником. Взыскателями являются как юридические, так и физические лица (работник этого предприятия). Физическому лицу, суд обязал выплатить сумму стоимости заработанного им жилья (по договору).
Юридическим лицам различные (миллиардные) долги.
Как будет производиться возврат долга, если решение суда у юридических лиц вынесено и предъявлено раньше, чем у физического лица?
Добрый день!
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Таким образом, нельзя безосновательно расторгнуть договор, в том числе договор поручительства.
Спросить
Светлана,
Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
При подписании этого документа необходимо думать "...до того как".
Спросить
Для того чтобы расторгнуть договор поручительства необходимо наличие оснований - одного желания недостаточно. Для правового анализа обратитесь к юристу индивидуально.
Спросить
Просто так не расторгнуть, нужны юридические основания или согласие кредитора.
ГК РФ Статья 367. Прекращение поручительстваСпросить1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Если основное обязательство обеспечено поручительством в части, частичное исполнение основного обязательства засчитывается в счет его необеспеченной части.
Если между должником и кредитором существует несколько обязательств, только одно из которых обеспечено поручительством, и должник не указал, какое из обязательств он исполняет, считается, что им исполнено необеспеченное обязательство.
2. В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях.
Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника.
3. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника.
Согласие поручителя отвечать за нового должника должно быть явно выраженным и должно позволять установить круг лиц, при переводе долга на которых поручительство сохраняет силу.
4. Смерть должника, реорганизация юридического лица-должника не прекращают поручительство.
5. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.
6. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.
На кого выписывается штраф ГИБДД, если собственник авто юридическое лицо, а у физического лица, которое управляет автомобилем, заключен договор аренды на этот автомобиль с юридическим лицом?
Скажите пожалуйста. У юридического лица имеется задолженность (договор займа) перед физическим лицом-1. но у другого физического лица - 2 имеется задолженность перед данным юридическим лицом. Юридическое лицо переуступило право требования (долг физического лица-2) физическому лицу-1. Так можно ли подтвердить данную переуступку требования оплатой как в счет погашения долга юридическим лицом перед физическим лицом-1
Добрый день, в данном случае необходимо согласие только двух кредиторов и уведомление физического лица 2. Указанные действия необходимо оформить дополнительным соглашением между юридическим лицом и гражданином 1. - в части зачета требований гражданина 1 к юридическому лицу.
Спросить
Здравствуйте! Чтоб по переуступки прав требования сделать зачёт нужно согласие обоих кредиторов это самое важное в данном случае.
СпроситьКакие требования предъявляются к физическому лицу, оказывающему юридические услуги (на основании каких законов и статей)? Или юридические услуги одного физического лица для другого физического лица может предоставлять первый попавшийся?
Долг 500 т.р. или 300 т.р. в случае предвидения + сумма должна иметься на расходы от 100 тысяч; Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""Статья 213.3. Возбуждение производства по делу о банкротстве гражданина
(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)
""1. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладают гражданин, конкурсный кредитор, уполномоченный орган.
""2. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Спросить
Помимо общих положений указанных в законе так же при наличии действительно значимых обстоятельств свидетельсвующих о финансовой несосотоятельности.
Спросить
Ответ неспециалиста неверен. Сумма долга не имеет значения для подачи заявления о банкротстве гражданином должником. Подать заявление можно при наличии признаков банкротства. Ньюансов масса. Консультируйтесь лично, с учётом всех обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьБыл сформирован договор между физическим и юридическим лицом об оказании образовательных услуг. Юридическое лицо подписало договор, физическое лицо нет. В договоре есть только реквизиты физического лица. Также в договоре есть пункт: В случае невозможности исполнения Договора по вине Заказчика услуги Академии подлежат оплате в полном объеме. Может ли физическое лицо нести ответсвенность по данному договору, если он был отправлен юридическому лицу по электронной почте в формате.doc (microsoft word) с указанием реквизитов физ. лица? Если представитель юр.лица выставит счет за оказанные услуги будет ли это законно?
Здравствуйте.
Договор не был заключен в данном случае, оснований для требования оплаты нет.
Спросить
В соответствии со ст. 434 ГК РФ Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
По этому не так все просто, необходимо знать все объективные обстоятельства.
Спросить
