Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Договор аренды нежилого помещения между ООО и физическим лицом заключен на сумму 100=. Есть ли какие-то нарушения по сумме?

Исходя из принципа свободы договора - нет. Физическому лицу необходимо отчитаться в налоговую о доходах и заплатить НДФЛ 13%. Однако налоговые органы могут признать такую низкую арендную плату необоснованной налоговой выгодой для ООО исходя из рыночной арендной платы в данной местности. Договор аренды нежилого помещения между ооо и физическим лицом заключен на сумму 100=. Есть ли какие-то нарушения по сумме?

Отсутствие печати и заверения подписи - проблемы с договором аренды нежилого помещения между ИП и ООО

Здравствуйте! Договор аренды нотариально удостоверять не требуется. Договор вступает в силу с момента, указанного в договоре. Михаил, нотариус в принципе может отказаться заверять копию договора. Для чего необходима именно нотариальная копия? Копию договора, как правило, достаточно заверить печатью и подписью руководителя одной их сторон. Идите к другому нотариусу, печать для договора не обязательна Есть договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО. Договор на трех листах. Сшит. Страницы пронумерованы. У ИП печати нет. Нотариус отказался заверить копию данного договора, сославшись на то, что подпись ИП ни кем не заверена.

Сроки и размер госпошлины при внесении изменений в договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО, зарегистрированного в ФРС

Госпошлина оплачивается, изменения вступают в силу с момента регистрации. Между ИП И ООО заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Зарегистрирован в ФРС. Если в договор внесены изменения по площади, в какие сроки необходимо сообщить в ФРС о произошедших изменениях? Оплачивается ли госпошлина и в каком размере?

Как оформить договор аренды между физическим лицом-собственником нежилого помещения и ООО

Составление договоров – услуга платная. Ситуация такая, Есть собственник нежилого помещения физ лицо, Этот же человек является директором ООО, как оформить договор аренды так что бы этот человек сдавал как собственник этого помещения своему ООО директором которого и является.

Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения между ООО И ИП?

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 651]

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если срок аренды составляет более 1 года, то обязательна регистрация в Управлении Росреестра. Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения между ООО И ИП?

Возможно ли прописать в одном договоре цепочку аренды между собственником имущества ООО, ИП и другим ООО?

Да, можете так сделать. Юлия!

Лучше договор аренды с правом сдачи в субаренду. Добрый день!

Не стоит смешивать в одном договоре обязательства трех разных сторон, это создаст путаницу в случае возникновения споров. Конечно, можно. пропишите это так ООО "Ромашка" (арендодатель)обязуется передать во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение ИП Иванову (арендатору).

Арендатор вправе с письменного согласия собственника (можете данный пункт не прописывать) сдавать в субаренду данное нежилое помещение 3-м лицам.

Тогда между ИП и 3-ми лицами заключается новый договор (который будет называться договор субаренды). Возможно ли в одном договоре прописать, что собственник имущества ООО сдает в аренду ИП а тот в свою очередь сдает в аренду другому ООО.

Какие документы требуются для регистрации договора аренды нежилого помещения между ООО и физическим лицом

Что вы имеете в виду под словом "Юстиция"? Если это просто обычная процедура государственной регистрации, то правоустанавливающие документы на нежилое помещение (на случай, если истребуют), учредительные документы ООО, паспорта представителей, паспорт физ.лица - стороны договора аренды, документ об оплате пошлины. Какие нужно документы для регистрации в юстиции договор аренды нежилого помещения между ооо и физ. лицом. Здание принадлежит физ. лицу.

Надо ли нотариально заверять договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО и какой максимальный срок действия договора.

Не нужно нотариально удостоверять Согласно ст. 651 Гражданского кодекса РФ

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, если вы заключаете договор аренды более года, то он подлежит государственной регистрации. Надо ли нотариально заверять договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО и какой максимальный срок действия договора.

Основные вопросы по договору аренды нежилых помещений между ИП и ООО - подлежит ли сдаче в аренду или субаренду

Здравствуйте, Олеся!

Можно если в силу ст.421 ГК РФ прописано условие. Успехов Вам. Помогите разобраться с ситуацией. ИП прислал ООО договор аренды нежилых помещений. В предмете указано, что право сдачи помещений в аренду принадлежит арендодателю на основании договора безвозмездного пользования заключенного с физ. лицом (в котором указано, что ссудополучатель имеет право сдавать в аренду). Вопросы: 1) ИП должен сдать ООО в аренду или субаренду нежилое помещение. 2) если все таки заключит ООО этот договор аренды с ИП, то можно ли делить арендную плату на постоянную и переменную часть. 3) какие риски у ООО по такому договору. 4) чем будет отличаться этот договор аренды от обычного договора аренды. Благодарю за понимание и ответ!

Санкции налоговой при безвозмездной аренде нежилого помещения между физическим лицом и ООО с ЕНВД

Договор аренды на безвозмездной основе ничтожен. Договор безвозмездного использования имущества - это ссудный договор. Правовая природа разная. Какие санкции можно ожидать от налоговой, если договор аренды нежилого помещения заключён на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе между собственником-физ. лицом (она же и директор ООО) и ООО? ООО работает только год. ЕНВД. Спасибо.

Как открыть ООО и работать в нежилом помещении - требования и процедура для учредителя и индивидуального предпринимателя

Здравствуйте! Все зависит от того. что будет открывать. Если торговать, то потребуется разрешение на торговлю. Меня интересует должна ли я оформлять дог аренды между физ лицом и ООО (или ИП) Я имела ввиду договора аренды: Физ лицо-ООО,если это физлицо является учредителем или физ лицо- ИП,если это одно и тоже лицо Я собственник помещения нежилого. Для открытия в этом помещении ООО, где я являюсь учредителем что нужно? И что нужно если я буду работать в нем как ИП?

Возможность передачи нежилого помещения физическим лицом в безвозмездное пользование ООО

Имеет право сдать.

По поводу сдачи в субаренду - может, если это будет прямо прописано в договоре аренды. Так договора аренды между физ. лицом и ООО не будет - будет договор безвозмездного пользования! каким образом тогда это ООО может его сдавать в субаренду? на каком основании? Физ. лицо имеет нежилое помещение, можно ли передать его в безвозмездное пользование ООО, учредителем которого это физ лицо является? И может ли это ООО сдавать в аренду это помещение другим юр. лицам или в субаренду? Законно ли это будет?

Какие необходимо предоставить документы для регистрации договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ООО?

Добрый день!

От физ. лица - паспорт

от юр. лица - учредительные документы, документы на руководителя, доверенность на представителя, если не сам руководитель регистрирует и паспорт

кроме того представляется сам договор аренда и свидетельство о праве собственности на помещение Какие необходимо предоставить документы для регистрации договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ООО?

Вопросы оформления договора безвозмездного пользования и сдачи в аренду нежилого помещения между гос.службой и ООО

Вы как собственник имеете право свободного распоряжения своим имуществом в независимости от работы, При сдаче беззвозмедного имущество другому лицу, главное в договоре не прописывайте ни какие обременения, тогда ООО сможет по своему усмотрению распоряжаться имуществом переданное ему, в том числе и сдачей за вознаграждение, оплата налогов по общему правилу согласно выбранному режиму налогооблажения Могу ли я - физическое лицо (гос. служба), оформить договор безвозмездного пользования нежилым помещением с ООО (моя мама) на 11 месяцев. И имеет ли право ООО сдать в аренду это помещение ИП. Если она имеет то мне надо платить какой то налог, или нет/

СПАСИБО!

Возможность заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением между ООО и физическим лицом без

Договор аренды это будет. Регистрировать в Росреестре обязательно, только если договор заключается на срок более одного года. Возможно ли ООО заключить с физ. лицом (собственником нежилого помещения) договор безвозмездного пользования помещения-который не должен быть зарегистрирован в рос реестре. Или лучше заключить договор доверительного управления недвиж. Имуществом-который я обязана официально зарегистрировать. Существует опасение что будут проблемы с налоговой отчетностью? СПасибо.

Возможно ли заключение договора аренды нежилого помещения между ООО и физическим лицом, являющимся его генеральным директором?

Может - ограничений законом не предусмотрено по заключению договоров. Если смущает - можете оформить на другое лицо доверенность и заключить договор с физлицом и представителем общества по доверенности. Может ли ООО от имени генерального директора заключить договор аренды нежилого помещения с собственником помещения физ. лицом, которым он же и является? И в каких случаях договоры считаются недействительными, если подписывает один и тот же человек от двух сторон?

Как оформить отношения между ООО и физическим лицом при сдаче в аренду физическим лицом нежилого помещения? Спасибо.

Добрый день! Могу подготовить Вам необходимый документ в частном порядке и на платной основе (согласно установленным правилам сайта). оформить договором,прописать все существенные условия Как оформить отношения между ООО и физическим лицом при сдаче в аренду физическим лицом нежилого помещения? Спасибо.

Необходимость заключения договора аренды между ООО и физическими лицами при наличии собственников нежилого помещения

Надо ли заключать договор между ооо и физ лицом если сын и мама учредители мама собственник помещения сын директор ооо. Помогите разобраться! Собственник помещения нежилого я и моя мама, здесь действует ООО учредителем, которого является мама, директор я. надо ли заключать договор аренды между ооо и физ лицами? Можно ли на безвозмездной основе? Если за символическую плату, то как должны были физ лица уплачить налоги. Что будет, если не платились? Договора аренды требует налоговая.

Вопрос о НДС в договоре аренды нежилого помещения между ИП и ООО при отсутствии кассы

Арендодатель может быть не на УСН, а на обычной системе налогообложения. Поэтому он будет обязан уплачивать НДС. Таким образом если в договоре указана цена без НДС, то арендатор все равно должен будет его платить. Поэтому будет предъявлять вам претензии по НДС.

Именно поэтому в договоре аренды желательно указывать в цене есть или нет НДС Обязательно мне указывать ндс предусмотрен или нет в договоре аренды нежилого помещения, если я ИП (арендодатель) по УНС, а арендатор ООО? аренду платит безналом, кассы у меня нет.

Оформление договора на ведение торговой деятельности между матерью, собственником нежилого помещения

Элементарно Надежда. Мать передает сыну по договору аренды, либо по договору безвозмездного пользования нежилое помещение. Сын в свою очередь на свой страх и риск осуществляет торговую предпринимательскую деятельность в рамках, ИП, ООО, АО. Удачи Вам Мать собственник нежилого помещения. Как лучше оформить с сыном, индивидуальным предпринимателем, договор на ведение торговой деятельности?

Как оформить отношения между участником (учредителем) ООО ХХХ и офисом компании

По договору аренды. Марина Валерьевна. Здравствуйте. Путаться не нужно. Вам нужно заключить договор аренды между ООО и физическим лицом. При заключении договора аренды помните, что договор аренды заключенный на срок более чем 12 месяцев подлежит государственной регистрации. По практике - договор аренды нежилых помещений в связи с вышеизложенным заключают на 11 месяцев. Участник (учредитель) ООО ХХХ владеет нежилым помещением (совместная собственность с супругом). Хочет использовать данное помещение под офис ООО. Как можно оформить отношения между ним (как собственником помещения) и ООО? Запутались совсем... Заранее спасибо за ответ.

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и его ООО, а затем передать аренду на физическое лицо?

Да, такой вариант возможет, тем более, что собственник - физлицо. Налоги платить на общих основаниях - 13% от дохода с аренды. Физ. лицо купило нежилое помещение. Заключило договор с ООО безвозмездного пользования. Физ.лицо и директор ООО один человек. Организация просит заключить договор аренды помещения не с ООО, а с физ. лицом. Возможен такой вариант? И какие налоги платить физ. лицу? Спасибо! :)

Образец договора аренды нежилого помещения между ООО и физическим лицом без регистрации.

Добрый день,

Наталья, договор заключенный на срок менее года не подлежит гос. регистрации (лучше указать 11 месяцев). Также не подлежит регистрации бессрочный договор.

Обращайте помогу его составить. На сколько нужно заключать договор аренды нежилого помещения, чтобы его нигде не регестировать и какой образец договора. ООО с физ. лицом.

Договоры между двумя ООО для предоставления жилого помещения для оборудования

Можно заключить договор аренды, но в жилых помещениях нельзя размещать оборудование для хранения! жилое помещение предназначено только для жилья,нельзя использовать не по назначению.У нас есть нежилые помещения если вам понадобятся звоните. Мне пожалуйста какие договора нужно заключить между 2-мя ООО, отличающиеся только ген. директорами, расчетным счетом и ОГРН/ ИНН. Если одно ооо обязуется предоставить жилое помещение, для размещения в нем оборудования.

Договор аренды нежилого помещения между ООО / Жилищное право - 57 советов адвокатов и юристов