Договор аренды нежилого помещения между ООО / Жилищное право - 57 советов адвокатов и юристов
Надежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег. ООО взяло в аренду нежилое помещение. И сдало ИП в субаренду под кафе. Можно ли ООО платить за ИП с расчетного счета аренду этого помещения.
Надежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег.
СпроситьЗдравствуйте Максим.
Нет и еще раз нет.
Раз Вы генеральный директор то и заключаете договор на аренду для ООО" Галочка".
А то потом возникнет проблема. Можно заключить договор с Вами как физ лицом и далее от Вас заключить договор субаренды с вашим ооо.
Либо в таких случая можете заключить договор поручительства за ваше ооо по договору аренды, а договор аренды будет между вашим ооо и арендодателем физ лицом (такую схему часто арендодатели предлагают для гарантии оплаты)
kyzmak-roman@mail.ru Являюсь ген директором ооо, хочу снять в аренду нежилое помещение, собственник физ лицо просит делать договор между ним физ лицом и мной как физ лицо, а не как ооо, могу ли я в помещении вести деятельность фирмы и какие нюансы этого договора, спасибо.
Здравствуйте Максим.
Нет и еще раз нет.
Раз Вы генеральный директор то и заключаете договор на аренду для ООО" Галочка".
А то потом возникнет проблема.
СпроситьМожно заключить договор с Вами как физ лицом и далее от Вас заключить договор субаренды с вашим ооо.
Либо в таких случая можете заключить договор поручительства за ваше ооо по договору аренды, а договор аренды будет между вашим ооо и арендодателем физ лицом (такую схему часто арендодатели предлагают для гарантии оплаты)
kyzmak-roman@mail.ru
СпроситьЗдравствуйте. Договор аренды расторгается по соглашению сторон. Нужно смотреть Ваш договор, что в нем Вы прописали.
Ситуация может быть не однозначной. У меня продуктовый магазин в моем собственном нежилом помищении я отдала своему зятю тобиш ООО его в аренду и он сделал субаренду моему ип. Мы там вместе. Как мне расторгнуть с его ООО досрочно договор аренды.
Сдача нежилого помещения в аренду является предпринимательской деятельностью. Таким образом, для сдачи указанного помещения необходимо регистрировать ООО или ИП.
После регистрации ООО или ИП. Сдача в аренду оформляется так: заключается договор аренды между ООО/ИП и арендатором. Соответственно, поскольку деятельность предпринимательская, то Вам необходимо отчитываться перед налоговой! Здравствуйте! Обычно в таких случаях имущество передается доверительному управляющему на основании договора доверительного управления имуществом, а уже доверительный управляющий от своего имени заключает договор аренды (глава 53 Гражданского кодекса РФ). Моя супруга - госслужащий и является собственником нежилого офисного помещения. Долгое время помещение простаивало, но было принято решение сдать его в аренду. Имеет ли она право сдать его в аренду и как это оформляется? Если нет, то могу ли я, как супруг, оформить договор аренды с арендаторами? С уважением, Демир.
Сдача нежилого помещения в аренду является предпринимательской деятельностью. Таким образом, для сдачи указанного помещения необходимо регистрировать ООО или ИП.
После регистрации ООО или ИП. Сдача в аренду оформляется так: заключается договор аренды между ООО/ИП и арендатором. Соответственно, поскольку деятельность предпринимательская, то Вам необходимо отчитываться перед налоговой!
Спросить
Здравствуйте! Обычно в таких случаях имущество передается доверительному управляющему на основании договора доверительного управления имуществом, а уже доверительный управляющий от своего имени заключает договор аренды (глава 53 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьВозможно - на усмотрение собственника... Нет. в договоре аренды должна быть прописана арендная плата. Вы можете заключить договор на такую же сумму. А уже потом заключить дополнительное соглашение по двум договорам о взаимозачетах. Сколько будет стоить такой договор между ИП и ООО?
Где я являюсь ИП и ООО моего родственника. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения в счет оплаты аренды земли?
Нет. в договоре аренды должна быть прописана арендная плата. Вы можете заключить договор на такую же сумму. А уже потом заключить дополнительное соглашение по двум договорам о взаимозачетах.
Спросить
Какие счета выставлять? Подробно поясните ситуацию. Вы часть помещения сдаете в аренду ООО? Добрый день, Амир.
Выставлять счета за ЖКУ Вы не уполномочены, вследствие того, что Вы не поставщик услуг.
Если Вам рентабельнее производить оплату за ЖКУ по данному нежилому помещению на ООО, то Вы должны оформить договор аренды на данное нежилое помещение между Вами, как физическим лицом и ООО.
На основании данного договора, оплата за ЖКУ будет производиться с расчетного счета ООО в рамках исполнения условий данного договора. Я собственник помещения. У меня есть ИП и ООО. Но вид деятельности разный. Все счета за свет ремонт помещения воду естествеено приходят на ИП. Как мне выставлять счета на ООО если я там тоже собственник. Какие правовые нормы существуют в данном случае.
Какие счета выставлять? Подробно поясните ситуацию. Вы часть помещения сдаете в аренду ООО?
Спросить
Добрый день, Амир.
Выставлять счета за ЖКУ Вы не уполномочены, вследствие того, что Вы не поставщик услуг.
Если Вам рентабельнее производить оплату за ЖКУ по данному нежилому помещению на ООО, то Вы должны оформить договор аренды на данное нежилое помещение между Вами, как физическим лицом и ООО.
На основании данного договора, оплата за ЖКУ будет производиться с расчетного счета ООО в рамках исполнения условий данного договора.
СпроситьДолжен быть договор аренды. ИП открывать необязательно, достаточно заключить договор как физическое лицо. Может так сделать, но между Вами, как физ лицом и ООО нужен будет договор аренды. ИП Вам не нужно. Я собственник нежилого помещения, может ли мой муж который является сооучередителем ООО зарегистрировать данное предприятие по адресу моего нежилого помещения открыть офис продаж? Или мне нужно открывать ИП и сдавать им в аренду помещение.
Добрый день, согласно ГК стоимость аренды является существенным условием договора аренды, при ее неуказании договор считается незаключенным. Нужно подготовить договор аренды нежилого помещения между физ лицом и ООО, помещение у меня в собственности и директором ООО являюсь я!Нужно ли в договоре указывать арендную плату? Сама себе буду платить?
Добрый день, согласно ГК стоимость аренды является существенным условием договора аренды, при ее неуказании договор считается незаключенным.
СпроситьНе нужно заключать новый договор, нужно к старому сделать доп. соглашение где поменять сторону в связи с куплей-продажей. Добрый день!
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Как Вам и предложили, к договору необходимо сделать дополнительное соглашение в с вязи с изменением стороны договора. Между индивидуальным предпринимателем (далее Арендодатель) и ООО (далее Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, но арендодатель продал своё имущество третьему лицу.
Не нужно заключать новый договор, нужно к старому сделать доп. соглашение где поменять сторону в связи с куплей-продажей.
Спросить
Добрый день!
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Как Вам и предложили, к договору необходимо сделать дополнительное соглашение в с вязи с изменением стороны договора.
СпроситьА вам для чего регистрация в росреестре? Такого характера: нежилое помещение принадлежит физ. лицу, она ИП, сдала в аренду это помещение Обществу с ограниченной ответственностью. В договоре прописали, что арендодатель ИП. Зарегистрируют такой договор в росреестре? Спасибо.
Если вам нужен такой договор, можете заключить его, хотя не совсем понятно для каких целей это может потребоваться. Ну я думаю что он совершенно не нужен. Здравствуйте.
Смотря для каких целей будет использоваться помещение и участок. Если для коммерции то нужен.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН". Нужно ли заключать договор аренды или договор безвозмездного пользования нежилого помещения и участка между физ лицом и ИП если они являются супругами?
Если вам нужен такой договор, можете заключить его, хотя не совсем понятно для каких целей это может потребоваться. Ну я думаю что он совершенно не нужен.
СпроситьЗдравствуйте если это помещение не стоит на балансе ООО а принадлежит лично вам то как ИП Вы можете заключить такой договор Спасибо за ваше обращение. Здравствуйте, если нежилое помещение принадлежит юридическому лицу, то именно оно и должно заключать договор аренды от своего имени.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день. Если собственником является ООО, то Вы как ИП можете взять в аренду у ООО и сдать в субаренду третьему лицу. Сдавать напрямую, не смотря на то что Вы учредитель - Вы не можете, т.к. не являетесь его собственником. Вопрос: я являюсь 100 % учредителем ООО, в собственности которого находится нежилое помещение. Могу ли я заключить договор аренды как ИП в качестве арендодателя на данное помещение с другим ООО?
Здравствуйте если это помещение не стоит на балансе ООО а принадлежит лично вам то как ИП Вы можете заключить такой договор Спасибо за ваше обращение.
Спросить
Здравствуйте, если нежилое помещение принадлежит юридическому лицу, то именно оно и должно заключать договор аренды от своего имени.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. Если собственником является ООО, то Вы как ИП можете взять в аренду у ООО и сдать в субаренду третьему лицу. Сдавать напрямую, не смотря на то что Вы учредитель - Вы не можете, т.к. не являетесь его собственником.
СпроситьЕсли Ваша доля помещения зарегистрирована на ИП, соответственно ИП и заключает договор аренды с ООО, срок указывается в договоре, который подлежит гос. регистрации в Росреестре. В предмете договора указывается нежилое помещение, его размер и прилагается к договору поэтажный план и экспликация сдаваемого в аренду помещения. Мы с товарищем (как ФЛ) владеем нежилым помещением, принадлежащем нам на праве долевой собственности (доля в праве по 1/2). Я - ИП, товарищ учредил ООО, которое планирует осуществлять свою деятельность в данном нежилом помещении. Мне предлагается заключить с ООО долгосрочный договор аренды, который будет регистрироваться в Росреестре. Вопросы:
1.Кто должен являться сторонами договора аренды (Я как ИП и ООО; я, товарищ (ФЛ) и ООО; иное);
2.Что должно быть предметом аренды (доля в праве; часть нежилого помещения; иное);
3.Если договор заключается со мной (ИП) и ООО, необходимо ли согласие второго собственника (ФЛ).
Если Ваша доля помещения зарегистрирована на ИП, соответственно ИП и заключает договор аренды с ООО, срок указывается в договоре, который подлежит гос. регистрации в Росреестре. В предмете договора указывается нежилое помещение, его размер и прилагается к договору поэтажный план и экспликация сдаваемого в аренду помещения.
СпроситьДобрый день.
Ненужно, ваше ооо выступает по отношению к вам - налоговым агентом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день!
Нет, регистрироваться не нужно.
Не забудьте только собрать общее собрание об одобрении сделки с заинтересованностью (на котором Вы не голосуете).
Удачи! Регистрироваться не обязательно вы можете сдавать как физ. лицо или как ИП, независимо от того кому вы сдаете: своей компании или другим юр. лицам. Нужно ли регистрироваться как ИП если сдаешь в аренду нежилое помещение ООО в котором являешься соучредителем и генеральным директором, то есть по факту самому себе. Договор аренды возмездный заключен между физ. лицом и ООО и зарегистрирован в рег. палате.
Добрый день.
Ненужно, ваше ооо выступает по отношению к вам - налоговым агентом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день!
Нет, регистрироваться не нужно.
Не забудьте только собрать общее собрание об одобрении сделки с заинтересованностью (на котором Вы не голосуете).
Удачи!
Спросить
Регистрироваться не обязательно вы можете сдавать как физ. лицо или как ИП, независимо от того кому вы сдаете: своей компании или другим юр. лицам.
СпроситьЗдравствуйте!
Если коммунальные услуги уже включены в договор аренды, то никаких дополнительных договоров можно не заключать - задолженность может быть взыскана в судебном порядке и по первому договору. Ответ на такой вопрос. У ООО взято в аренду нежилое помещение. По договору аренды переменный платеж представляет собой расходы на коммунальные услуги. Арендодатель хочет заключить договор поручительства на ежемесячную оплату ком. услуг. Что для арендатора лучше заключить - договор поручительства или агентский договор на коммунальные услуги?
Доброе утро, Роман!
Теоретически можно, но налоговая очень не любит такие договора. То же относится и к договору безвозмездного пользования, либо с условной ценой. Доброе утро
безвозмездное пользование между коммерческими организациями запрещено
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Такой договор будет предоставляться в налоговую как доказательство юридического адреса. Как его лучше оформить, по рыночной цене или как безвозмездное пользование? А налоговая не признает такую сделку ничтожной и как уход от налогообложения если оформлять как безвозмездное пользование? Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между двумя ООО, руководящим органом которых является одно и то же физ лицо и можно ли сделать этот договор безвозмездным либо с условной ценой. Помещение является собственностью одного из ООО. Вопрос встал из за изменения места регистрации одного из ООО.
Доброе утро, Роман!
Теоретически можно, но налоговая очень не любит такие договора. То же относится и к договору безвозмездного пользования, либо с условной ценой.
СпроситьДоброе утро
безвозмездное пользование между коммерческими организациями запрещено
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Такой договор будет предоставляться в налоговую как доказательство юридического адреса. Как его лучше оформить, по рыночной цене или как безвозмездное пользование?
Спросить
Такой договор будет предоставляться в налоговую как доказательство юридического адреса. Как его лучше оформить, по рыночной цене или как безвозмездное пользование?Если не хотите платить НДФЛ, то лучше, как безвозмездное пользование.Спросить
Доброго времени суток!
Договоры безвозмездного пользования между юридическими лицами влекут налоговые последствия, в таких случаях необходимо делать оценку предмета договора и уплачивать налоги с этой суммы. Такой договор вызовет повышенный интерес к деятельности фирм, учитывая итак Вашу ситуацию с руководством. Безопаснее заключить договор аренды с любой арендной платой (хоть три копейки).
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьДобрый день!
Если Вы не хотите платить по договору аренды, то что мешает Вам заключить полноценный договор, а на следующий день его расторгнуть?
При регистрации адреса налоговой необходимо наличие бумажки, они обязательно придут и проверят нахождение сотрудников и их рабочие места, НО никто не будет проверять платите ли Вы по договору аренды либо нет.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте!
Как его лучше оформить, по рыночной цене или как безвозмездное пользование?Оформите по рыночной цене, платежи осуществляйте согласно договора. Вопросов со стороны ИФНС не будет.Спросить
А налоговая не признает такую сделку ничтожной и как уход от налогообложения если оформлять как безвозмездное пользование?
СпроситьВы рискуете навлечь налоговую проверку по этой сделке. Лучше не заключать безвозмездные договоры между юридическими лицами. Дороже обойдется.
Договор аренды с символической арендной платой - идеальный вариант.
Спросить
Здравствуйте! Налоговая не имеет права на признание сделок ничтожными, недействительными. Это полномочия суда. Вам коллеги ответили, что лучше Вам заключить договор аренды. Удачи и добра!
СпроситьРегистрации такой договор не требует, если будут соблюдены все процедуры, подписаны все акты приема-передачи, в договоре предусмотрено расторжение по соглашению сторон плюс одобрены заинтересованные сделки, то все будет ОК!
СпроситьУ меня такая ситуация, я ИП вела деятельность в прошлом году, брали кабинет в аренду, задолжали за 2 месяца, деятельность прекратили, написала письмо гарантийное, что от выплат не отказываюсь и выплачу долг. В залоге все оборудование и мебель. Но я даже не могу забрать у них свои личные вещи вплоть до документов и моих печатей ИП, имеют ли они право удерживать документы и печать?
Нет не имеют, вы можете написать заявление в полицию и арендодатель вернёт Вам ваши вещи. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Не имеют права удерживать Ваши личные вещи и документы. Вам необходимо обратиться с жалобой в органы прокуратуры согласно ст.10 Закона о прокуратуре.
Спросить
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 66
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Как следовало из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды, во исполнение которого ответчик (арендодатель) передал истцу в аренду нежилое помещение (цех вентиляции и пневмотранспорта) сроком на пять лет. В данном помещении арендатор разместил оборудование, принадлежащее ему на праве собственности.
По окончании срока аренды истец не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 ГК РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Впоследствии истец попытался вывезти свое имущество, однако ответчик чинил препятствия и удерживал оборудование.
В письме, направленном истцу, ответчик указал, что удерживает принадлежащее истцу имущество на основании пункта 1 статьи 359 ГК РФ в связи с неисполнением последним обязательства по внесению арендной платы в полном объеме и после погашения долга истцом вернет его имущество.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового требования отказано со ссылкой на пункт 1 статьи 359 Кодекса, согласно которому право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.
В апелляционной жалобе истец просил решение отменить и иск удовлетворить, так как у него нет перед ответчиком никаких обязательств, связанных со спорным оборудованием. Кроме того, это оборудование не передавалось арендодателю, а использовалось самим арендатором в период аренды помещения.
Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения по следующим основаниям.
Доводы истца о неправомерности удержания его оборудования в связи с отсутствием у него каких-либо обязательств перед ответчиком по поводу этого оборудования несостоятельны, поскольку в силу абзаца второго пункта 1 статьи 359 ГК РФ в отношениях между предпринимателями удержанием вещи могут обеспечиваться также обязательства, не связанные с оплатой данной вещи или возмещением издержек на нее.
Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.
С учетом изложенного требования истца (собственника оборудования) о возврате имущества из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению.
Здравствуйте. Не безвозмездной аренды, а безвозмездного пользования. Не смейте писать слово "аренда"!
Налогов не будет. Здравствуйте, Михаил!
При определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются доходы в виде имущества, полученного российской организацией безвозмездно от физического лица, если уставный капитал получающей стороны более чем на 50 процентов состоит из вклада (доли) этого физического лица.
При этом полученное имущество не признается доходом для целей налогообложения только в том случае, если в течение одного года со дня его получения указанное имущество (за исключением денежных средств) не передается третьим лицам (пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ) Нещбходимо заключить договор безвозмездной аренды нежилого помещения между ООО и физлицом.
Будет ли ООО платить какой то допналог?
Здравствуйте. Не безвозмездной аренды, а безвозмездного пользования. Не смейте писать слово "аренда"!
Налогов не будет.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
При определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются доходы в виде имущества, полученного российской организацией безвозмездно от физического лица, если уставный капитал получающей стороны более чем на 50 процентов состоит из вклада (доли) этого физического лица.
При этом полученное имущество не признается доходом для целей налогообложения только в том случае, если в течение одного года со дня его получения указанное имущество (за исключением денежных средств) не передается третьим лицам (пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ)
СпроситьДобрый день.
Документы подтверждающие право собственности на помещение и договор аренды с актом приема передачи. В акте укажите состояние помещения на день заключения договора. Здравствуйте. Никаких документов не нужно, достаточно заключить договор аренды, четко прописать предмет договора ООО просит св-во о регистрации,паспорт,выписку из ЕГРП,Св=ва ИП, Договор между ИП и ООО. ИП арендодатель. Нежилое помещение в собственности, свидетельство. Необходимый пакет документов со стороны арендодателя?
Добрый день.
Документы подтверждающие право собственности на помещение и договор аренды с актом приема передачи. В акте укажите состояние помещения на день заключения договора.
Спросить
Здравствуйте. Никаких документов не нужно, достаточно заключить договор аренды, четко прописать предмет договора
Спросить
Одно лицо не может являться представителем обоих сторон договора, а договор можно любой заключить, аренду например. Мы сегодня открыли ООО, учредитель один, он же директор, у него в собственности есть нежилое помещение, офис по которому мы зарегистрированы, какой договор нужно с ним составить по возмездному пользованию. Директор хочет оформить договор между ним (ИП) и ООО. Спасибо!
Арендодатель вправе вернуть депозит по безналичному расчету, так как договор заключался между двумя ООО. Заставить можно только в судебном порядке. Взыщите как физ лицо деньги с арендодателя в судебном порядке. На протяжении 1 года и двух месяцев мы арендовали нежилое помещение. Договор аренды между двумя ООО, но каждый месяц за аренду и коммуналку платили с карты частного лица, депозит тоже был оплачен с карты. 09.11.15 помещение мы освободили по устным договоренностям раньше дня оплаты следующего месяца (25 число). Арендодатель всячески избегает подписи актов, говорит, что возвращать деньги будет только на ООО, расчет не предоставляет. Как заставить вернуть деньги? Наше ООО никакой деятельности не вело.
Арендодатель вправе вернуть депозит по безналичному расчету, так как договор заключался между двумя ООО.
Спросить
Возможно. Как вариант - можно говорить о неосновательном обогащении ООО за счет УК. ООО не является собственником помещения. Договор аренды закончился в 2008г. Админисрация города прислала письмо об отказе в аренде в 2014г. Может ли УК предъявить иск к ООО? И какой срок исковой давности, т.е. за сколько лет можно предъявить требования к ООО? ООО занимает нежилые помещения в пристройке к жилому дому по договору аренды с Администрацией города. УК 5 лет не заключала договор с ООО по возмещению расходов. В настоящее время предлогает задним числом заключить договор и погасить накопивщуюся задолженность. Как быть в этой ситуации? Возможно ли взыскание задолженности в судебном порядке при отсутствии договора?
Возможно. Как вариант - можно говорить о неосновательном обогащении ООО за счет УК.
Спросить
ООО не является собственником помещения. Договор аренды закончился в 2008г. Админисрация города прислала письмо об отказе в аренде в 2014г. Может ли УК предъявить иск к ООО? И какой срок исковой давности, т.е. за сколько лет можно предъявить требования к ООО?
СпроситьДа, если ООО, не имея на то законных оснований пользовалось помещением, собственник помещения может взыскать с ООО т.н. неосновательное обогащение размере арендной платы за 3 года (срок исковой давности)
СпроситьЗдравствуйте!
Готов за адекватную цену составить документы и предоставить оперативно перечень документов, вам к какому сроку? Т.е. вам нужно подготовить два договора и оба зарегистрировать в росреестре. Обращайтесь по нижеуказанному электронному адресу - поможем. Необходимо зарегистрировать договор аренды нежилого помещения между ФЛ и ФЛ (оба ИП) на 2 года и сразу после договор субаренды ИП - ООО. Необходим перечень документов и правки для регистрации. Оперативный срок и адекватная цена.
Здравствуйте!
Готов за адекватную цену составить документы и предоставить оперативно перечень документов, вам к какому сроку?
СпроситьТ.е. вам нужно подготовить два договора и оба зарегистрировать в росреестре. Обращайтесь по нижеуказанному электронному адресу - поможем.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Согласно данному закону и нужно подготовить договор аренды для регистрации в Россреесте, но есть и риски отказа в регистрации, так как нужно верно не только знать перечень документов но и верно составить. Нужно правильно применять материального права. Вы какие действия предпринимали? Каков список документов, необходимый при подачи на регистрацию договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО и ООО? Спасибо.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Согласно данному закону и нужно подготовить договор аренды для регистрации в Россреесте, но есть и риски отказа в регистрации, так как нужно верно не только знать перечень документов но и верно составить. Нужно правильно применять материального права. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьОформить договор аренды и субаренды согласно норм ГК РФ. Здравствуйте, с сыном нужно составить договор аренды, а с итоговым арендатором (ООО) - договор субаренды между сыном и этим ООО. Как оформить грамотно передачу в аренду собственником (родителем) сыну нежилого помещения при условии, что сын передает это помещение в аренду ООО.
