Договор аренды объекта недвижимости / Договор - 376 советов адвокатов и юристов
У наследников купите а кто собственник оставшейся 1/2 доли после смерти правообладателя? Ест наследник? Здравствуйте, напишите заявление в администрацию о заключении договора аренды, по причине того, что являетесь собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, в зависимости от полученного ответа предпримете дальнейшие шаги.
Относительно дома, то у Вас есть возможность приобрести права собственности по приобретательской давности, так как минуло 15 лет и в отношении бесхозяйной части никто права не оформил. Мне принадлежит 1/2 доля жилого дома, на другую долю не было зарегистрировано право собственности в Росреестре, его правообладатель умер в 2008. Как оформить аренду земельного участка без проведения торгов у районной администрации, если на этом з/у только право собственности на 1/2 долю
Здравствуйте, напишите заявление в администрацию о заключении договора аренды, по причине того, что являетесь собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, в зависимости от полученного ответа предпримете дальнейшие шаги.
Относительно дома, то у Вас есть возможность приобрести права собственности по приобретательской давности, так как минуло 15 лет и в отношении бесхозяйной части никто права не оформил.
СпроситьДобрый день.
Если продается недвижимость, то после покупки Вы можете использовать объект по своему усмотрению, отказаться от франшизы.
А если «продается» право аренды (правильно - уступается), то договором может быть предусмотрено сохранение специализации объекта.
Уточните у продавца этот момент. К сожалению нет в конкретном случае исходя из условий описанных Вами. Продают мини магазин, я думала продает собственник магазина без всяких франшиз, вопрос такой можно ли купить этот мини магазин без франшизы? Но чтоб все осталось как есть (название магазина только поменять)
Добрый день.
Если продается недвижимость, то после покупки Вы можете использовать объект по своему усмотрению, отказаться от франшизы.
А если «продается» право аренды (правильно - уступается), то договором может быть предусмотрено сохранение специализации объекта.
Уточните у продавца этот момент.
Спросить
Арендатор не может претендовать на ваш дом Эла, на ваш дом арендатор претендовать не может Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без вашего личного участия в Росреестр, для спокойствия. Здравствуйте. Арендатор просто снимает дом. Он не собственник.
Возможно ваша соседка что то не договаривает или не верно воспринимает информацию.
Если через суд - посмотрите на сайте районного суда по её ФИО решение суда, чем оно мотивировано. Сдаю дом в поселке. Договор аренды не составляли. Может ли арендатор, каким-то образом претендовать на мой дом. Если да, как избежать, обезопасить себя
Подайте заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без вашего личного участия в Росреестр, для спокойствия.
Спросить
Здравствуйте. Арендатор просто снимает дом. Он не собственник.
Возможно ваша соседка что то не договаривает или не верно воспринимает информацию.
Если через суд - посмотрите на сайте районного суда по её ФИО решение суда, чем оно мотивировано.
СпроситьМожно, если право собственности на объект зарегистрировано. Возможно лишь то, что предусмотрено договором аренды. Такая недвижимость (сделка по ней) не пройдет регистрацию. Гражданин взял в аренду земельный участок для строительства магазина, построил только вспомогательный объект недвижимости, теперь хочет его продать вспомогательный объект, возможно ли заключить договор купли-продажи вспомогательного объекта если основного здания магазина еще нет?
Возможно лишь то, что предусмотрено договором аренды. Такая недвижимость (сделка по ней) не пройдет регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте. Это индивидуальная информация. Какой порядок заключения договора аренды муниципальным образованием с частным лицом? МО хочет взять в аренду объект недвижимости, находящийся в собственности частного лица. Нужно ли объявлять конкурс? Как определить стоимость аренды? Возможна ли экспертиза для определения стоимости?
Нет, судя по изложенному.
Другие требования можно предъявить, но только не указанное. К объекту, не являющемуся недвижимостью (отсутствие в ЕГРН), положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ (самовольная постройка) применению не подлежат.
Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства РФ, регулирующего соответствующие правоотношения. Можно ли признать строение самовольной постройкой? В 1998 году было выдро разрешение на установку остановочного павильона с торговым комплеком из лёгких строительных материалов. Но по проекту утвердили капитальное строение. В 2001 году по акту законченного строительством объект приняли. Но мы так и не заключили договор аренды з/у и не платили. Признают ли строение самовольным?
Нет, судя по изложенному.
Другие требования можно предъявить, но только не указанное.
Спросить
К объекту, не являющемуся недвижимостью (отсутствие в ЕГРН), положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ (самовольная постройка) применению не подлежат.
Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства РФ, регулирующего соответствующие правоотношения.
СпроситьСрок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?
Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости
Спросить
Я имела ввиду в какие сроки после регистрации объекта мы должны заключить договор арены земли с администрацией?
СпроситьЯ же вам указал сроки. Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
Спросить
Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ
Спросить
Возможна ли приватизация земли под недостроенным домом, купленным в 2000 году и сданным в 2008 году?
Какой дом? Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Вопрос, участок выделялся застройщику и с арендой в 1994 году, дом купил недостроенный в 2000 году, вопрос? Можно ли приватизировать землю под домом если дом сдан в 2008 году?
Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами.
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
Спросить
Добрый день! Уступка прав по договору аренды - это не продажа, это разные договоры. Если кроме уступки прав по аренде Вы никаких сделок не совершаете, то налога не будет. Если же на земле построен объект недвижимости и Вы его продаете в перерегистрацией права в Росреестре, то возможно, будет начислен налог на доходы физлиц, ст. 210 Налогового кодекса. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Сейчас делаем уступку договора аренды (продажу участка) будет ли начисляться налог с продажи?
Добрый день! Уступка прав по договору аренды - это не продажа, это разные договоры. Если кроме уступки прав по аренде Вы никаких сделок не совершаете, то налога не будет. Если же на земле построен объект недвижимости и Вы его продаете в перерегистрацией права в Росреестре, то возможно, будет начислен налог на доходы физлиц, ст. 210 Налогового кодекса.
СпроситьЗдравствуйте. В случае если не заключён договор аренды использования участка, то в порядке ГК РФ, ГПК РФ в судебном порядке Вас могут обязать снести объекты недвижимости тепличного хозяйства. Что будет грозит при составлении протокола о нарушении использования участка земли населенных пунктов для эксплуатации объектов недвижимости тепличного хозяйства
Здравствуйте. В случае если не заключён договор аренды использования участка, то в порядке ГК РФ, ГПК РФ в судебном порядке Вас могут обязать снести объекты недвижимости тепличного хозяйства.
СпроситьОтветственность за ремонт или замену любого оборудования или систем в жилом объекте зависит от конкретных условий, изложенных в договоре аренды или договоре управления недвижимостью.
Если в договоре аренды или договоре управления указано, что арендодатель или компания по управлению недвижимостью несет ответственность за ремонт, техническое обслуживание и замену оборудования и систем в собственности, то в этом случае владелец не обязан платить за замену устройства защитного отключения. Доброе утро вышел из строя УЗО на лестничной площадке управляющая компания за установку нового и демонтаж старого взяли 2000₽ рублей. Подскажите пожалуйста согласно закона собственник должен платить?
Ответственность за ремонт или замену любого оборудования или систем в жилом объекте зависит от конкретных условий, изложенных в договоре аренды или договоре управления недвижимостью.
Если в договоре аренды или договоре управления указано, что арендодатель или компания по управлению недвижимостью несет ответственность за ремонт, техническое обслуживание и замену оборудования и систем в собственности, то в этом случае владелец не обязан платить за замену устройства защитного отключения.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно правы. Гараж то должен быть на законных основаниях на земле. Объект недвижимости связан с земельным участком, на котором он находится. Дело в том, что объект недвижимости и земельный участок на котором он расположен, неразрывно связаны друг с другом, поэтому в МФЦ правы, переуступите право аренды покупателю. Гараж в собственности. Земля под ним в аренде. Заключили договор купли продажи гаража, но в МФЦ его не приняли, скпзали что в договор надо обязательно включит сведения об аренде земли. Они правы? Ведь я гараж продаю, на который есть свидетельсто права собственности. При чем тут земля?
Здравствуйте. Конечно правы. Гараж то должен быть на законных основаниях на земле.
СпроситьДело в том, что объект недвижимости и земельный участок на котором он расположен, неразрывно связаны друг с другом, поэтому в МФЦ правы, переуступите право аренды покупателю.
СпроситьПока второй собственник не оформил объект недвижимости, то он им и не является. Заключайте с тем, кто по документам является собственником. Заключается договор с тем у кого есть собственность. Здравствуйте! Заключите договор с тем собственником, который уже оформил свою долю в праве. Когда второй - потенциальный - собственник также оформит свою долю, то Вы сможете заключить договор и с ним. На 3 года не получится, если не зарегистрировал еще, ведь нужна регистрация договора в Росреесте на срок свыше 1 года. Вопрос такой. У меня договор аренды на недвижимость с арендадательем который умер. Договор до 31.12.22 г.
Как заключить или продлить договор на 3 года с двумя новыми собственниками если один уже регистрировал свою долю а второй пока не собирается. Но согласен сдать в аренду.
Пока второй собственник не оформил объект недвижимости, то он им и не является. Заключайте с тем, кто по документам является собственником.
Спросить
Здравствуйте! Заключите договор с тем собственником, который уже оформил свою долю в праве. Когда второй - потенциальный - собственник также оформит свою долю, то Вы сможете заключить договор и с ним.
Спросить
На 3 года не получится, если не зарегистрировал еще, ведь нужна регистрация договора в Росреесте на срок свыше 1 года.
СпроситьЗдравствуйте.
[b]К договорам, подлежащим государственной регистрации, относятся некоторые соглашения в сфере операций с недвижимостью.
Это: [/b]
Договор аренды объекта недвижимости, если соглашение заключают на срок дольше года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ, постановление 20 ААС от 27.12.2021 № 20 АП-5440/2021 № А 54-7112/2020).
Договор лизинга в отношении объекта недвижимости (п. 1 ст. 20 закона о лизинге, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор ссуды в отношении объекта культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор об участии в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 закона о долевом строительстве).
Договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54). Сделки с недвижимостью. Какие сделки должны иметь госрегистрацию?
Здравствуйте.
К договорам, подлежащим государственной регистрации, относятся некоторые соглашения в сфере операций с недвижимостью.
Это:
Договор аренды объекта недвижимости, если соглашение заключают на срок дольше года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ, постановление 20 ААС от 27.12.2021 № 20 АП-5440/2021 № А 54-7112/2020).
Договор лизинга в отношении объекта недвижимости (п. 1 ст. 20 закона о лизинге, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор ссуды в отношении объекта культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор об участии в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 закона о долевом строительстве).
Договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54).
СпроситьЗа помощью в составлении соглашения вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте!
Договор купли продажи объекта недвижимости с поэтапной оплатой. Просто подпишите договор переуступки права аренды и договор купли-продажи будущей недвижимости.
Зарегистрируете потом. Участок моего молодого человека в аренде, на нем построен дом, который ещё не оформлен. У него имеется долг, который нужно погасить. Он намерен выплачивать долг и после погашения оформить недвижимость на меня. Сейчас не возможно это сделать, тк есть запрет приставов на сделки. Как юридически правильно закрепить его намерение? Какое соглашение или договор между нами составить?
За помощью в составлении соглашения вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Просто подпишите договор переуступки права аренды и договор купли-продажи будущей недвижимости.
Зарегистрируете потом.
СпроситьДобрый день! При наличии объекта Недвижимости на этом участке, собственник этого объекта, в данном случае гаража, имеет право обратиться в местную администрацию с заявлением о желании выкупить этот земельный участок. Добрый день! Можно. Чтобы приобрести в собственность арендованный публичный участок без торгов:
• при необходимости пройдите процедуру образования земельного участка;
• подайте в уполномоченный орган заявление о предоставлении участка в собственность (пп. 6 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации);
• если ваше заявление удовлетворят, заключите договор купли-продажи участка (пп. 7 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации). Земельный участок под гараж дан в аренду на 45 лет администрацией. Можно его выкупить.
Добрый день! При наличии объекта Недвижимости на этом участке, собственник этого объекта, в данном случае гаража, имеет право обратиться в местную администрацию с заявлением о желании выкупить этот земельный участок.
Спросить
Добрый день! Можно. Чтобы приобрести в собственность арендованный публичный участок без торгов:
• при необходимости пройдите процедуру образования земельного участка;
• подайте в уполномоченный орган заявление о предоставлении участка в собственность (пп. 6 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации);
• если ваше заявление удовлетворят, заключите договор купли-продажи участка (пп. 7 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации).
СпроситьСдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.
Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре.
Спросить
1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора.
СпроситьЕсли не было продления аренды, то с 2013 истек срок пользования. В соответствии со статьей 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону (за один месяц, при аренде недвижимого имущества - за три месяца; договором могут быть установлены иные сроки).
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ч. 2 ст. 621 ГК РФ). Что означает эта запись: 3.1.1 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 07.05.2010 по 07.05.2013
Аренда участка была с 13.05.2010. Участок сейчас принадлежит мне или истек срок его пользованием?
В соответствии со статьей 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону (за один месяц, при аренде недвижимого имущества - за три месяца; договором могут быть установлены иные сроки).
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ч. 2 ст. 621 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Нет приставы не вправе накладывать арест на имущество, собственником которого являетесь вы. Добрый день Татьяна Юрьевна. Судебный пристав-исполнитель не вправе наложить арест или обратить взыскание на имущество, которое не принадлежит должнику, даже если такое имущество находится в квартире должника или ином объекте недвижимости, принадлежащем должнику на праве собственности, или по месту жительства и (или) регистрации должника. Подтвердить, что имущество принадлежит другому лицу можно правоустанавливающими документами, например, договорами купли-продажи, дарения, аренды, чеками на покупку и проч. У сына исполнительное производство у приставов. Он прописан у меня, но давно не живет со мной, лет 10. Имеют ли приставы право наложить арест на мое имущество?
Здравствуйте. Нет приставы не вправе накладывать арест на имущество, собственником которого являетесь вы.
СпроситьДобрый день Татьяна Юрьевна. Судебный пристав-исполнитель не вправе наложить арест или обратить взыскание на имущество, которое не принадлежит должнику, даже если такое имущество находится в квартире должника или ином объекте недвижимости, принадлежащем должнику на праве собственности, или по месту жительства и (или) регистрации должника. Подтвердить, что имущество принадлежит другому лицу можно правоустанавливающими документами, например, договорами купли-продажи, дарения, аренды, чеками на покупку и проч.
СпроситьОба объекта, находящиеся в пользовании.
Указываются по состоянию на отчетную дату.
Указывается вид недвижимого имущества (земельный участок, жилой
дом, дача и другие).
Указываются вид пользования (аренда, безвозмездное пользование и
другие) и сроки пользования.
Указываются основание пользования (договор, фактическое
предоставление и другие), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего
договора или акта.
Удачи. Заполняю справку о доходах. Пункт 6.1-Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании. Прописан постоянно в одном городе, зарегистрирован временно в другом городе и живу по месту временной регистрации. Что мне в итоге здесь указывать? Подскажите пожалуйста 🙏
Оба объекта, находящиеся в пользовании.
Указываются по состоянию на отчетную дату.
Указывается вид недвижимого имущества (земельный участок, жилой
дом, дача и другие).
Указываются вид пользования (аренда, безвозмездное пользование и
другие) и сроки пользования.
Указываются основание пользования (договор, фактическое
предоставление и другие), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего
договора или акта.
Удачи.
СпроситьНа второй вопрос ответ - нет. Зарегистрироваться можно по общему правилу можно в сданном в эксплуатацию доме. Допускается в недострое регистрация в некоторых регионах, если готовность больше 90%.
На второй вопрос - необходимо изучать ваш договор аренды (в зависимости от региона он может иметь тонкости), необходимо анализировать местное законодательство. Поэтому однозначный ответ также дать не представляется возможным.
Тем не менее, вы можете зарегистрировать неоконченный строительством объект недвижимости уже сейчас. Для этого необходимо помимо прочего смотреть региональное законодательство, в этом вопросе в зависимости от региона, могут быть серьезные отличия. Я не уточнил в вопросе, на каком проценте завершённости строительства можно выкупать землю в собственность? У меня в аренде земельный участок, построен фундамент, могу ли я выкупить участок в собственность и прописаться по данному адресу?
На второй вопрос ответ - нет. Зарегистрироваться можно по общему правилу можно в сданном в эксплуатацию доме. Допускается в недострое регистрация в некоторых регионах, если готовность больше 90%.
На второй вопрос - необходимо изучать ваш договор аренды (в зависимости от региона он может иметь тонкости), необходимо анализировать местное законодательство. Поэтому однозначный ответ также дать не представляется возможным.
Тем не менее, вы можете зарегистрировать неоконченный строительством объект недвижимости уже сейчас.
СпроситьДля этого необходимо помимо прочего смотреть региональное законодательство, в этом вопросе в зависимости от региона, могут быть серьезные отличия.
Спросить
Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.
Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов.
СпроситьМожно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Дочь арендовала киоск продовольственный как ИП,но аренда закончилась и я построила магазин на своем участке, но документально он еще не оформлен. Могу я сдать в аренду постройку? Можно ли оформить как самозанятый. Я не работаю.
Можно заключить такой договор, при условии, что к моменту передачи объекта недвижимости арендодатель уже будет являться его собственником. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, уполномоченному законом или собственником (ст. 608 ГК РФ).
В отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим НПД не применяется. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
СпроситьГюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок. Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка. Нам предлагают выкупить землю, которая находится в аренде под огородничество с 2000 г по кадастровой стоимости. Должны ли мы заплатить всю кадастровую стоимость этого ЗУ или какой-то процент?
Гюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок.
СпроситьДобрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка.
СпроситьЧитайте также:
