Договор аренды от собственника / Договор - 9217 советов адвокатов и юристов
В орган полиции о привлечении с уголовной ответственности за проникновение в частную собственность. Может он тоже собственник квартиры?
Поставить камеру, подать заявление о привлечении по ст.139 УК РФ. Здравствуйте. Договором аренды. Это арендованная квартира. Собственник он своей квартиры. Как можно оградить себя от вторжения в квартиру, где я живу родственника, который в мое отсутствие вскрывает квартиру, устраивает погромы и разные хулиганские выходки. Участковые не реагируют на обращения мои. Какое заявление и куда я могу написать.
В орган полиции о привлечении с уголовной ответственности за проникновение в частную собственность.
Спросить
Может он тоже собственник квартиры?
Поставить камеру, подать заявление о привлечении по ст.139 УК РФ.
Спросить
Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано. В праве ли муниципальной администрации поднять аренду на землю в 100 раз для ГСК.
Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано.
СпроситьДоброй ночи Екатерина. Подоходный налог 13% платится от всех видов дохода, поэтому она должна в налоговой декаларации указать, что сдает квартиру в аренду (при наличии такового договора). Регистрироваться предпринимателелем ей не нужно. Вы также подпадаете под налогообложение, так как являетесь собственником квартиры (приналичии соответствующего договора аренды). Сдаю жилье в аренду организации, они же и оплачивают 13% налог.
Видит ли эту информацию пфр (сейчас сфр), и может ли этот доход учитываться при получение детских пособий?
Доброй ночи Екатерина. Подоходный налог 13% платится от всех видов дохода, поэтому она должна в налоговой декаларации указать, что сдает квартиру в аренду (при наличии такового договора). Регистрироваться предпринимателелем ей не нужно. Вы также подпадаете под налогообложение, так как являетесь собственником квартиры (приналичии соответствующего договора аренды).
СпроситьВ таких ситуациях лучше всего деньги лучше либо переводить собственнику на его карту, либо отдавать наличными ему же под расписку.
Дочка/рилэтор/сват/брат без доверенности не имеют права брать деньги.
Собственник в любой момент может сказать что вы ничего не платили и еще и в суд подать на взыскание долга. Обязательно должна быть расписка и доверенность от наймодателя, либо полномочия принятия оплаты должны быть указаны в самом договоре. Нужна расписка собственноручная (или по-максимуму от руки), все реквизиты и обязательно наличие доверенности. Мы сняли с мужем однокомнатную квартиру за 13000 рублей в месяц. Составили договор аренды. Подходит время для оплаты следующего месяца. Подскажите пожалуйста, мы платим наличными. Хозяйка квартиры живёт очень далеко. За деньгами может прийти или ее дочь или ее риэлтор. Как нам поступить чтобы потом не было проблем. Нам должны написать расписку или ещё что-то о том что получили оплату за определенный месяц? Или как?
В таких ситуациях лучше всего деньги лучше либо переводить собственнику на его карту, либо отдавать наличными ему же под расписку.
Дочка/рилэтор/сват/брат без доверенности не имеют права брать деньги.
Собственник в любой момент может сказать что вы ничего не платили и еще и в суд подать на взыскание долга.
Спросить
Обязательно должна быть расписка и доверенность от наймодателя, либо полномочия принятия оплаты должны быть указаны в самом договоре.
Спросить
Нужна расписка собственноручная (или по-максимуму от руки), все реквизиты и обязательно наличие доверенности.
СпроситьСоставление заявления платная услуга, обратитесь к любому юристу в личку. Это платная услуга.. вы арендует квартиру? Договор аренды имеется? На первом этаже перемезла канализация, собственник проживает в другом городе. Соответственно я тоже не могу ей пользоваться. УК отказывается делать ремонт и пересчёт. (Уже более 10 дней я не могу воспользоваться канализацией) Скажите, пожалуйста, как правильно составить заявление. Собственник отвзрывается сюда приезжать.
Виктория. Скажите хозяйке, что такой обязанности оплаты нет в договоре и именно он имеет более важное значение, чем требование хозяйки.
[b]За непрописанные в договоре услуги платит собственник квартиры, так как по закону именно он несет бремя содержания имущества.[/b]
И закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Платить только за то, что в договоре указано. Снимаем квартиру 11000+свет и вода по счётчикам. Хозяйка квартиры берёт полную жировку. На наши убеждения что в договоре это не прописано она отвечает что мы этим пользуемся и должны платить. Как правильно поступить?
Виктория. Скажите хозяйке, что такой обязанности оплаты нет в договоре и именно он имеет более важное значение, чем требование хозяйки.
За непрописанные в договоре услуги платит собственник квартиры, так как по закону именно он несет бремя содержания имущества.
И закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Добрый день!
Нужно составить и подать в МФЦ договор дарения земельного участка. Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному. Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию. Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.
Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному.
Спросить
Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию.
СпроситьТакие сроки законодательством не установлены. Сроки определяются договором между данными юридическими лицами, статья 421 ГК РФ.
Если Вашими соглашениями сроки не определены, то применяется так называемый разумный срок. Практика выработала срок в 30 дней. Вот сразу видно, умный порядочный и очень профессиональный ВЫ юрист. Честь и хвала ВАМ, вот с кого нужно некоторым брать пример.
Только одно уточнение если позволите: ООО это частная фирма, а я как собственник земельного участка отдал в аренду эту землю данному арендатору, он же называется ООО
Заранее благодарен
С уважением. Написано письмо на имя директора ООО, с которым подписан договор аренды, может ли он отказаться давать ответ на данное заявление, ссылаясь на то, что ответы даются тольно государственными организациями?
Такие сроки законодательством не установлены. Сроки определяются договором между данными юридическими лицами, статья 421 ГК РФ.
Если Вашими соглашениями сроки не определены, то применяется так называемый разумный срок. Практика выработала срок в 30 дней.
Спросить
Вот сразу видно, умный порядочный и очень профессиональный ВЫ юрист. Честь и хвала ВАМ, вот с кого нужно некоторым брать пример.
Только одно уточнение если позволите: ООО это частная фирма, а я как собственник земельного участка отдал в аренду эту землю данному арендатору, он же называется ООО
Заранее благодарен
С уважением.
СпроситьООО это юридическое лицо. Оно не может быть государственным. По факту может и не ответить. Если ситуация серьезная, решение - через суд.
СпроситьДобрый день! Нужно либо заключить новый договор, либо поменять сторону в действующем договоре аренды. Обратитесь к собственнику земли. В договоре аренды вы Арендодатель или Арендатор? Можно ли переоформить земельный пай, находящийся в аренде, на другого члена семьи? Как это сделать?
Добрый день! Нужно либо заключить новый договор, либо поменять сторону в действующем договоре аренды. Обратитесь к собственнику земли.
Спросить
Можете, но он так и останется в аренде, только с другим собственником (при стандартной договоре аренды), Дарья. Если земельный пай в аренде у фермера могу ли я его продать?
Можете, но он так и останется в аренде, только с другим собственником (при стандартной договоре аренды), Дарья.
СпроситьПриватизированную как не долевая собственность - можно, Лена. При сдаче жилого помещения в аренду разрешение муниципальных властей, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их подписи должны стоять в договоре найма. Можно ли сдавать приватизированную или муниципальную комнату без согласия собственников в общежитии коридорного типа?
При сдаче жилого помещения в аренду разрешение муниципальных властей, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их подписи должны стоять в договоре найма.
СпроситьДобрый день, даже если договор аренды земельного участка не заключен, его собственник вправе требовать от Вас платы за фактическое пользование земельным участком. Все органы, в нашей стране, работают как карательные-это известно всем. Справедливости не добиться. А где же правоотношения? Где от вас ссылки на закон, если как юристы отвечаете. Вымогательство денег! Спасибо за вашу кропотливую работу! В собственности гараж. Земля к нему не привязана, договор на аренду отсутствует. Имеет ли право земельный отдел администрации взимать плату за аренду земли. За просрочку начтсляют оч. большие проценты.
Добрый день, даже если договор аренды земельного участка не заключен, его собственник вправе требовать от Вас платы за фактическое пользование земельным участком.
Спросить
Все органы, в нашей стране, работают как карательные-это известно всем. Справедливости не добиться. А где же правоотношения? Где от вас ссылки на закон, если как юристы отвечаете. Вымогательство денег! Спасибо за вашу кропотливую работу!
Спросить
Вы адекватны вообще. У Вас паранойя вымогательства денег развилась похоже. Кто у вас деньги вымогает? Представьте общественности доказательства этого. Вы ещё имеете наглости предъявлять претензии? Для начала юристу спасибо скажите за консультацию без всякого ерничества! Достойная кандидатура для занесения в ЧС!
СпроситьТак уж и все, как карательные все органы?
Отдел образования администрации, например, тоже?
Нет
А потому Ваши утверждения ложные.
Вы занимаете участок, Вам не принадлежит. Пользование им осуществляется, а потому и плата должна быть..
Что здесь такого карательного?
СпроситьДля снятия квартиры нужно составить договор аренды жилого помещения, там прописать все условия! Федеральным законодательством этот вопрос не регулируется - все зависит от того, о чем вы договоритесь с хозяином квартиры. Не платите посредникам.
Сначала договор с собственником о найме квартиры. ПОтом акт приёма с фото.
А вот, после этого можно уже платить посреднику, если таковой есть..
О получении денег они пишут расписки или на личные карты оплата. Хочу снять квартиру.
Оплата идёт по квитанциям и определённая сумма на руки.
Что я должна буду заплатить при заезде?
Для снятия квартиры нужно составить договор аренды жилого помещения, там прописать все условия!
Спросить
Федеральным законодательством этот вопрос не регулируется - все зависит от того, о чем вы договоритесь с хозяином квартиры.
СпроситьНе платите посредникам.
Сначала договор с собственником о найме квартиры. ПОтом акт приёма с фото.
А вот, после этого можно уже платить посреднику, если таковой есть..
О получении денег они пишут расписки или на личные карты оплата.
СпроситьНеобходимо выйти с письменным официальным обращением на собственника земельного участка, прежде всего. Обязательно происходит все через торги или на прямую заключить договор возможно? Как получить земельный участок на долгосрочную аренду?
Необходимо выйти с письменным официальным обращением на собственника земельного участка, прежде всего.
Спросить
Обязательно происходит все через торги или на прямую заключить договор возможно?
СпроситьВременную регистрацию можно оформить и без заключения договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ (или по другому договора аренды жилья).
Никакой договор для самой регистрации не нужен, Вы вправе временно зарегистрировать иностранца и единственное что для это нужно — согласие всех остальных собственников. (это требование ст 247 ГК РФ). Вы можете перезаключить договор с ДГИ, обратившись с заявлением через МФЦ.
А зарегистрировать вы сможете с согласия наймодателя или при отказе через суд, но важным моментом, что это бы не посторонний вам человек. Наемщик квартиры была бабушка. Я и мама прописаны там давно, я с рождения. Бабушка и мама умерли. У меня на руках нет не каких договоров ничего. Могу ли я прописать иностранца в свою квартиру без договора найма?
Временную регистрацию можно оформить и без заключения договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ (или по другому договора аренды жилья).
Никакой договор для самой регистрации не нужен, Вы вправе временно зарегистрировать иностранца и единственное что для это нужно — согласие всех остальных собственников. (это требование ст 247 ГК РФ).
Спросить
Вы можете перезаключить договор с ДГИ, обратившись с заявлением через МФЦ.
А зарегистрировать вы сможете с согласия наймодателя или при отказе через суд, но важным моментом, что это бы не посторонний вам человек.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
Это уголовное преступление да.Привлечь можно по ст.167 УК РФ при причинении значительного ущерба. Значительный ущерб гражданину, определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей. Добрый вечер, если договор пролонгирован, либо в нем указано, что новый собственник должен продолжить выполнять действия договора, то вы ничего не сделаете.
Если данный пункт отсутствует, то привлечь можно по ст.167 УК РФ. Ни по какой.
ДОговор аренды от смены собственника не прекращается. Права у арендатора остаются прежними, платить только должен новому собственнику, который не вправе самоуправно прекращать договора, ставить замки и т.п. По какой статье можно осудить, если арендатор гаража, который уже по старому договору с прошлым собственником, вскроет умышленно замок нового собственника? По 167 статье?
Здравствуйте Анастасия
Это уголовное преступление да.Привлечь можно по ст.167 УК РФ при причинении значительного ущерба. Значительный ущерб гражданину, определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее пяти тысяч рублей.
Спросить
Добрый вечер, если договор пролонгирован, либо в нем указано, что новый собственник должен продолжить выполнять действия договора, то вы ничего не сделаете.
Если данный пункт отсутствует, то привлечь можно по ст.167 УК РФ.
СпроситьНи по какой.
ДОговор аренды от смены собственника не прекращается. Права у арендатора остаются прежними, платить только должен новому собственнику, который не вправе самоуправно прекращать договора, ставить замки и т.п.
СпроситьДобрый день!
Нет, так как он не является собственником земельного участка. Нет, не может, так как не является собственником земельного участка. Для приобретения права собственности на дом собственник земельного участка должен обращаться в Росреестр. Здравствуйте, Виталий! Нет, не сможет. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына с правом возведения строений). В данном случае можно построить дом с разрешения собственника участка и зарегистрировать его на сына, далее сын по договору дарения переоформляет дом на отца. Здравствуйте, Виталий!
Нет, не сможет без оформления права владения или пользования на земельный участок под домом: например, по договору аренды или дарения. На земельном участке собственник (сын) ! Может отец построить себе дом и зарегистрировать на себя?
Нет, не может, так как не является собственником земельного участка. Для приобретения права собственности на дом собственник земельного участка должен обращаться в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте, Виталий! Нет, не сможет. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына с правом возведения строений). В данном случае можно построить дом с разрешения собственника участка и зарегистрировать его на сына, далее сын по договору дарения переоформляет дом на отца.
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
Нет, не сможет без оформления права владения или пользования на земельный участок под домом: например, по договору аренды или дарения.
СпроситьЗдравствуйте, ! Это будет договор аренды. Дело в том, что ссудодатель и ссудополучатель - стороны договора безмозмездного пользования. К таким отношениям применяются некоторые положения по аренде (какие именно - указано в ч.2 ст.689 ГК РФ), а нормы о субаренде - не применяются. Однако обращаю Ваше внимание, что глава 36 ГК РФ не предусматривает право ссудополучателя передавать полученное имущество по договору аренды.
Адвокат Васильцов Василий Юрьевич. Глава 36 ГК РФ и не запрещает передачу в аренду. Просто не понятно как ссудополучатель может выступать арендодателем? Это право собственника. А если Ссудополучатель как арендатор передает в субаренду... Ссудополучатель сдает в аренду нежилое помещение с разрешения ссудодателя (безвозмездный договор). Какой договор должен следовать аренды или субаренды, кем выступает Ссудополучатель - арендодателем или арендатором?
Здравствуйте, ! Это будет договор аренды. Дело в том, что ссудодатель и ссудополучатель - стороны договора безмозмездного пользования. К таким отношениям применяются некоторые положения по аренде (какие именно - указано в ч.2 ст.689 ГК РФ), а нормы о субаренде - не применяются. Однако обращаю Ваше внимание, что глава 36 ГК РФ не предусматривает право ссудополучателя передавать полученное имущество по договору аренды.
Адвокат Васильцов Василий Юрьевич.
Спросить
Вероника, [b]за водоотведение платит собственник жилья[/b], так как это не предусмотрено договором аренды и именно собственник обязан нести это бремя.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Переходит ли к новому собственнику квартиры долг предыдущего за коммунальные услуги
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором не предусмотрено иное, то наниматель. Водоотведение по смыслу оплачивает тот кто пользуется водоснабжением.
Однако если есть договор аренда жилья, то нужно придерживаться исходя из тех условий. Снимаем квартиру, по договору оплата-аренда + счётчик за свет + счётчик хв+гв, кто в таком случае платит за водоотведение?
Вероника, за водоотведение платит собственник жилья, так как это не предусмотрено договором аренды и именно собственник обязан нести это бремя.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Переходит ли к новому собственнику квартиры долг предыдущего за коммунальные услуги
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Водоотведение по смыслу оплачивает тот кто пользуется водоснабжением.
Однако если есть договор аренда жилья, то нужно придерживаться исходя из тех условий.
СпроситьЕсли дом оформлен надлежащим образом и вы числитесь собственником в выписке из ЕГРН, то сделка проводится в стандартном порядке через нотариуса. Более подробную инструкцию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но расставит все точки над И. ДОговор купли продажи 1\2 дома, значит все идете к нотариусу. Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи. Ситуация такая. Я получил наследство на половину дома, и хочу продать ее соседке. Вся земля под этим домом находится в бесрочной аренде у соседки. Как поступить, какие документы составить для продажи?
Если дом оформлен надлежащим образом и вы числитесь собственником в выписке из ЕГРН, то сделка проводится в стандартном порядке через нотариуса. Более подробную инструкцию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но расставит все точки над И.
Спросить
Здравствуйте
Сумма оплаты указана в договоре аренды как и дата. Дата оплаты в договоре прописана, если нет, то с даты регистрации в Росреестре собственности. Договор аренды долгосрочный, с 2019 года. Купил помещение у банкрота. Новый договор не заключался. Присоединился к этому договору. Право собственности зарегистрировано 20.02.2021 в 11 часов 31 минуту. Ежемесячная арендная плата - 238 250 руб.
С какого числа арендатор должен платить? С 20 февраля или с 21 февраля?
Какую сумму за эти дни февраля 2021 года должен заплатить Арендатор?
С уважением, Игорь.
Здравствуйте, обращайтесь в полицию, Ваши вещи незаконно удерживают.
Удачи вам и всего наилучшего. У вас есть договор аренды? Вызывайте полицию. Если нет, через суд нужно будет истребовать имущество из незаконного владения. Собственник поменял замки за то что не оплатила за аренду 1 января, а там остались мои вещи и документы, как быть у меня еще и ребенок.
Здравствуйте, обращайтесь в полицию, Ваши вещи незаконно удерживают.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
У вас есть договор аренды? Вызывайте полицию. Если нет, через суд нужно будет истребовать имущество из незаконного владения.
СпроситьВ первую очередь стоит изучить договор аренды, который вы подписывали с собственником (если он вообще подписывался).
Исходя из этого можно будет понять, что можно будет сделать. В данном случае целесообразно было доживать этот период, сейчас проблематично будет с него что-либо взыскать принудительно. Направляйте претензию о возврате залога. В суд обращаться и взыскивать в судебном порядке - ст. 131. 132 ГПК РФ. Что делать если хозяин квартиры не возвращает сумму залога после передачи ключей.
В первую очередь стоит изучить договор аренды, который вы подписывали с собственником (если он вообще подписывался).
Исходя из этого можно будет понять, что можно будет сделать.
СпроситьВ данном случае целесообразно было доживать этот период, сейчас проблематично будет с него что-либо взыскать принудительно. Направляйте претензию о возврате залога.
Спросить
Имеют вообще право квартиранты писать заявление учатковаму на соседей владельцев собственного жилья?
Да. К участковому вправе обратиться любой гражданин. Подоброе не запрещено. Да, имеют такое право. Здравствуйте, если их отношения с собственником по аренде помещения оформлены надлежащего, т. е. договор аренды имеется и собственник платит по нему налоги, то могут. Если нет, то вы в праве обратиться со встречным заявлением в полицию и налоговую службу на собственника помещения и его жильцов. Здравствуйте Елена. Обращение в полицию - это право любого гражданина не зависимости от наличия у него прописки. Так что имеют полное право. Имеют вообще право квартиранты писать заявление учатковаму на соседей владельцев собственного жилья?
Здравствуйте, если их отношения с собственником по аренде помещения оформлены надлежащего, т. е. договор аренды имеется и собственник платит по нему налоги, то могут. Если нет, то вы в праве обратиться со встречным заявлением в полицию и налоговую службу на собственника помещения и его жильцов.
Спросить
Здравствуйте Елена. Обращение в полицию - это право любого гражданина не зависимости от наличия у него прописки. Так что имеют полное право.
СпроситьДа, могут описать имущество. Могут.. надо обезопасить имущество других лиц, проживающих в квартире. Доброго времени суток могут нужно заключить договор аренды с имуществом! С актом приема передачи тп. Если просто прописан в квартире но не собственник, могут ли приставы описать имущество?
Доброго времени суток могут нужно заключить договор аренды с имуществом! С актом приема передачи тп.
Спросить
