Как защититься от необоснованных требований хозяйки квартиры при аренде?
Снимаем квартиру 11000+свет и вода по счётчикам. Хозяйка квартиры берёт полную жировку. На наши убеждения что в договоре это не прописано она отвечает что мы этим пользуемся и должны платить. Как правильно поступить?
Виктория. Скажите хозяйке, что такой обязанности оплаты нет в договоре и именно он имеет более важное значение, чем требование хозяйки.
За непрописанные в договоре услуги платит собственник квартиры, так как по закону именно он несет бремя содержания имущества.
И закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Здавствуйте, я хотела спросить что мне делать, вообщем у меня такая ситуация, снимала жильё около года без договора на соцнайм с молодым человеком, сейчас мы съезжаем и мне хозяйка данной квартиры заявила, что мы сломали её стиральную машинку, испортили полы, не заплатили коммуналку, оставили якобы беспорядок, каждое 26-е число всё вовремя отдавали и тут она решила написать на мои паспортные данные заявление, хотя мы ещё живём в этой квартире и просит некую сумму, за ущерб который мы не наносили и не покушались на её имущество, помогите пожалуйста!
Снимали квартиру с другом, нашли ее на одном из сайтов аренд. Составили договор с хозяйкой, распечатанный с интернета. Прожили три месяца, съехали, спустя две недели хозяйка начала написывать и просить возместить ущерб за поломки и неисправности. Но при выезде ничего не было сказано. Все было хорошо. Теперь она каждый день написывает, говорит что будет ездить на работу и просить от них деньги, будет собирать подписи соседей и будет кому то доказывать, что мы там жили и что мы буянили. Что делать в данной ситуации? Правильно ли она поступила, что написала спустя две недели? Как решить этот вопрос.
Если акта приёма-сдачи квартиры не было, то шлите её и смените номера телефонов. Подайте заявление на неё в полицию за вымогательство, оскорбления и т.д.
Да, в ИФНС напишите заявление, что она получала 3 месяца доход, чтобы проследили подачу ею деклорации о доходах за 2020 год.
Вы когда съезжали, подписывали какой либо документ?
Что же касается требований о возмещении ущерба-если вы, как верно указал коллега выше, ничего по акту не принимали, то и доказать она не сможет этого.
Спросить
Если не было акта приёма передачи и не был зафиксирован ущерб, то она занимается вымогательством. Напишите на неё заявление в полицию. И не забудьте указать, что она не платит налоги.
Спросить
Здравствуйте! Взыскать с Вас материальный ущерб она может только в судебном порядке. Судя по Вашей информации доказательств у нее не будет.
СпроситьМы снимали квартиру 5 лет с мужем, без договора, по 15 000 в месяц, коммунальные услуги тоже платили мы.Но с января 2019 года платили не ежемесячно за комунальные а раз в два-три месяца, то компания банкрот, то еще что, только вот не все чеки сохранены. В марте месяце мы сьехали, но в марте квитанция одна пришла на 40000 долг (мы 10000 оплатили) и хозяйка стала поедьявлят что и по второй тоже долг 25000. И еще требует компенсацию за якобы испорченную мебель, хотя она сдала квартиру в ужасном состоянии, мы все что заменили ей оставили. Она стала грозить судом, милицией если не вернем деньги и компенсацию. Договора НЕТ. Скажите пожалуйста, как нам защить себя в нашей ситуации? Я хочу написать жалобу в налоговую, так как сдает она всегда без договора.
Анастасия, ваши мысли правильные! Просто позвоните ей и скажите, что если у неё есть какие то претензии, пусть обращается в суд. Заодно и налоговую инспекцию привлечет в качестве третьего заинтересованного лица. Желательно, что бы у вас имелись подтверждения оплаты за найм квартиры.
СпроситьАнастасия, защитить от чего? Необоснованных нападок женщины, которая решила поживится за ваш счет? Договора нет, соответственно кто несет бремя оплаты комм. Платежей не установлено, раз заехали без договора значит Акта приема нет, в котором была бы описана ее мебель, находящаяся в идеальном состоянии. В суд ей идти не с чем. Самая лучшая защита - заблокировать ее номер. В налоговую вы конечно можете обратиться, но смысл, это тоже больше народная пугалка.
СпроситьНаше садовое общество ликвидировано в 2019 г. Новое СНТ не создано. Т.енет прелседателя, членов о-ва. Мы лично оформили и землю и дом как жилой дом. Но энерго подающая организация предъвляет к уплатеОДН. которых нет, в 5 и более раз прывышающих наши расходы по приборам учета. Как доказать что это не правомерно?
Здравствуйте!
Напишите письмо с просьбой произвести перерасчет и прекратить начисления. Обратитесь в прокуратуру. Когда получите ответ от организации и из прокуратуры, если не решится вопрос в суд.
СпроситьЕсли заемщик взял в МФО 10000 рублей на 14 дней под 2% в день, то через эти 14 дней он должен вернуть 12800 рублей (10000+2800). Но за задержку с него уже требуют 27000.
Может ли этот человек, если он уже имеет статус должника, смело отвергать приписанные к этой небольшой сумме штрафы, пени и т.д. ПРИ ОБЩЕНИИ С КРЕДИТОРОМ ПО ТЕЛЕФОНУ?
И еще вопрос: почему коллекторы требуют вернуть уже бОльшую сумму, чем требовало МФО, как с ЭТИМ бороться?
Здравствуйте, Юлия!
По поводу коллекторов. Вежливо скажите им, что Вы не собираетесь с ними общаться до тех пор, пока они не покажут Вам договор уступки права требования долга. Во-вторых, говорите, что все вопросы Вы будете решать только в судебном порядке.
Спросить
В общении по телефону я хочу добиться, чтоб не орали и рот свои закрыли по поводу того, что я мошенница. А в итоге желаю вернуть свой основной долг с процентами не выше двадцати годовых, так, как указано в определенном законе. Я знаю, что нужно для этого ждать суда. Но пока (если) я его дождусь, они (кредиторы, каллы) выймут весь мозг. Поэтому хотелось бы в идеале четко знать, как правильно им сказать о том, что сумма долга сильно завышена. Да, и желательно эту речь вызубрить и этим ставить их на место, а то они совсем оборзели: и нервы трепят кто на что горазд, и долг им в многократном размере отдай!
СпроситьМне 17 лет, сняла квартиру, с договором (хозяйка с родителями не говорила, письменного согласия от них нет) . В квартире на холодильнике появилась вмятина, хозяйка требует деньги, угрожает судом. Что мне делать?
Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо задать Вам уточняющие вопросы и ознакомиться с договором.
Спросить
Здравствуйте, Мария Николаевна. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать, а откуда и когда на холодильнике появилась вмятина и составлялся ли при заключении договора акт приемки имущества.
Спросить
Если при передаче квартиры в аренду опись имущества и его состояния не производились, то хозяйке будет очень не легко доказать вашу вину.
СпроситьБрал автомобиль каршеринг компании Делимобиль в ночь с 16.11.19 на 17.11.19. Вчера 25.11.19 позвонил представитель компании Делимобиль и обвинил меня в повреждениях машины, я сказал что это был не я и на все мои оправдания мне отвечали *ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ФОТОГРАФИРОВАЛИ МАШИНУ ДО ПОЕЗДКИ* (я действительно не сделал этого). Штраф они выставили мне 15450 р за фару и крышку багажника, и пригрозили повесить штраф 10000 р если не оплачу сегодня Начал искать камеры в том районе-нашел, но их запись была уже недействительна, храниться только 5 дней. После я несколько раз звонил в Делимобиль и пытался связаться хоть с кем то по моему вопросу, но ответа не было, говорили пишите на почту и там мы ответим, на что я отвечал что время ответа на почте 3-5 дней, а мне сказали за каждый просроченный день будут капать пени (0,5 процента от штрафа) В итоге я созвонился с молодым человеком, который сообщал мне о штрафе, сказал ему что бы он предоставил фотографии машины тех людей, которые брали машину до и после меня. Мне кидают фото до и говорят *видите, факт на лицо* . Я присмотрелся и фото, которое они мне прислали, сделано днем, а до меня машину брали ночью с 11.30 до 11.58 (время примерное) и говорю им это. На что они отвечают ой да, вы правы, дейсвительно фото сделано днем. После ищут фотографию действительную (наверно) и кидают мне. На этой фотографии не зафиксированно то повреждение, в котором меня обвиняют. Я говорю *а почему вы думаете что это именно я сделал* единственное их доказательство это *ВЫ не сфотографировали*. Вот и просят с меня 15450 р за ремонт автомобиля. Вопрос: Что делать? Пусть идут подавать на меня в суд или же у меня нет шансов выиграть его, и оплатить штраф в размере 15.450 р мне придется? Благодарю.
Добрый день Глеб. Ваша ситуация спорная. Необходимо рассмотрение всех доказательств, которые представляет каршеринг и условий договора, заключённого с ними.
СпроситьВ 2013 году нам пришлось взять микрозайм в СМС Финанс через интернет в сумме 7 000 руб. я помню что я погасила долг, но квитанции у меня нет потому что оплату производила тоже через интернет. Я уже и забыла про этот займ, но сейчас меня достают звонками коллекторы, присылают постоянно письма с угрозами... Я написала им письмо и отправила заказным с просьбой прислать мне договор и договор уступки прав требования (цессии). но ООО"Примоколлект" меня проигнорировал и ничего мне не выслал, прошло три месяца и опять начались звонки и письма... но удивляет меня то что из суммы долга в 7 000 руб. они насчитали мне 59 307,48 руб. и это не конец долг продолжает расти каким то образом... Но насколько мне известно ведь были введены поправки по микрозаймам... И теперь Струкрура долга: основной долг - 7 000 руб, штрафы - 2 164 руб убытки кредитора-3 259,48 руб, комиссия - 46 884 руб. Какие комиссии, откуда эта сумма взялась... Подскажите пожалуйста что делать?
В первую очередь отказ от взаимодействия с кредитором направить коллекторам и первому кредитору в головной офис и региональный! Доброго дня!
Спросить
Наталья, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г. Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
СпроситьМне пришло письмо от мирового судьи, что у меня задолжность по каарплате зп 2015 г. Я взяла справку из бухгалтерии, что долга нет (всё оплачено давно). В письме пишут, что я должна заплатить долг и плюс вознограждение судье. Законно ли это? Ичто делать?
Добрый день.
Мне кажется, Вы не все верно поняли. Был вынесен Судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно в течение 10 дней с момента его получения написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ. Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. А если Судебный приказ не отменять, то скоро придут судебные приставы с описью имущества, наложат арест на все банковские карты.
Только не пытайтесь писать такое возражение самостоятельно, ошибетесь – поправить что-то будет уже невозможно.
Главное - правильно составить и обосновать такое возражение, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое возражение и даст необходимые пояснения.
Спросить
Здравствуйте, Алевтина.
А Вы обращались в мировой суд со справкой из бухгалтерии о том, что у Вас нет долга?
Если нет, то обратитесь туда.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Если Вам прислали судебный приказ, то в течение 10 с момента его получения нужно подать возражения на него, в этом случае он будет отменен. Советую вам обратиться к юристу, иначе придется гасить несуществующий долг.
Спросить
Алевтина. Добрый вечер. Был вынесен судебный приказ без вызова должника. В течение. 10 дней надо написать возражение, просить отменить. Если срок прошёл, надо приложить заявление о восстановлении срока.
СпроситьПомогите решить вопрос. Префект требует снести торговый павильон. Сначала подали на меня в суд как на самовольное строение, Арбитраж в иске отказал, но честь мундира дороже, теперь предложили по-хорошему убраться, так как там должны возвести оздоровительный комплекс и земля нужна городу. Я получила разрешение Регламентной комиссии и в заключении УГР написано, что этот участок свободен до 2012 года, а потом планируется строительство гаражей, хотя из-за кризиса и это под вопросом. Так что мне врут. Дали 2 недели на снос. Могу ли я подать в суд на возмещение ущерба, если после освобождения участка, там ничего не будут строить? И второй вопрос. Как самовольное строительство они сформулировали так, потому что у меня не продлен договор земли, но не по моей вине, а потому что вся документация находится в префектуре без движения. Необходимо Распоряжение префекта, а его не будет, исходя из вышеизложенного. Что делать? Работать не дадут, все равно изведут. Вся власть у них, начнут проверками убивать.
Если у вас имеется решение суда в вашу пользу то на каком основани вам предлагают снести павильон?Защищайтесь через прокуратуру,суд,правоохранительные органы.С ваших слов закон на вашей стороне.Желательно воспользоваться услугами грамотного юриста.
Спросить
Раз есть разрешение, добровольно не освобождайте. Снесут - надо судиться, и в этом случае можно большего требовать.
Что значить предложили по хорошему убраться? На словах или есть некое постановление?
Насчет "убивать проверками" - не все в их власти, не могут они необоснованными проверками досаждать предпринимателю. Специально этот вопрос не изучал, но помнится, что на уровне Президента и Правительства РФ обсуждался вопрос об ограничении количества проверок в течение года и порядок назначения и проведения таких проверок. Можно будет все это уточнить, и если проверки незаконны - обжаловать.
Готов обсудить варианты сотрудничества, пишите в почту.
С уважением, Виталий Борисович.
СпроситьУ нас дом на 15 квартир, УК нет, два собственника занимаются упраалением дома. Собирают деньги, сейчас решили сделать ремонт крыши и изменить что-то на чердаке. Ни собрания, ни документов я не видела. Сейчас с моего отца (собственника требуют 5 т.р. и присылают смс с угрозами) отец инвалид 1 гр, состоит так же на учете в диалезном центре. Что нам делать?
Если смс содержат угрозу здоровью или жизни - обращайтесь с заявлением в полицию с приобщением доказательств.
Удачи.
СпроситьУ моего мужа был долг в Сбербанке, его суд анулировал то что много времени прошло, спустя год, тоесть сегодня ему пришло письмо на госуслуги что у него какой-то долг по кредиту сумма совсем другая, и город Волгоград, написано первое колекторное, этот город от нас очень далеко, кредиты он не брал, о суде никто не сообщал, а суд оказывается был в марте, писем никаких не было. Что делать подскажите пожалуйста?
Делайте запрос в суд о направлении вам судебного решения. Далее подавайте на него жалобу.
Спросить
Здравствуйте! Направьте почтой в суд заказным письмом заявление о выдаче судебного приказа, далее в 10 дневный срок с момента получения в свободной форме обратитесь с заявлением о его отмене.
Спросить
Здравствуйте! Нужно узнать где был мартовский суд, это возможно выяснить на сайте суда если он вам известен. Так же в письме полученном через госуслуги должно быть указано какой суд взыскал долг и за что. После получения решения суда или более точной информации необходимо принять меры по обжалованию судебного решения если был судебный приказ то подать на него возражение и отменить. Будут вопросы обращайтесь в личку.
Спросить
Направьте заявление на отмену заказным письмом. Был вынесен приказ, поскольку вызова на заседание не было. Вы не получали копии приказа. Узнали только что. Обязаны отменить, т.к. у суда нет подтверждения получение Вами копии приказа.
Спросить
Здравствуйте. Это вероятнее всего судебный приказ.
Его нужно отменять, на основании статьи 112,129 ГПК РФ.
С уважением
СпроситьЗнакомая устроилась на подработку в компанию в производственный цех без каких либо договоров подряда на словах и ежедневно (когда выходила) получала выплаты на карту. Теперь заказчик требует вернуть деньги и говорит что ее там не было (якобы) хотя прошло 4 месяца. Грозится судом. Как ей действовать и что делать?
Что делать: искать грамотного юриста, опытного в трудовых спорах. Тут тоже надо юридически грамотно грозить судом, либо действительно подать в суд иск о признании трудовых отношений.
Спросить
Пусть в ответ пригрозит заставить работодателя заключить с ней письменный трудовой договор или договор подряда за прошедшее время.
Иначе невозможно объяснить ежедневные перечисления на счет работника в банке, дистанционный доступ к котрому организован с помощью карты.
В суд работодатель не подаст, иначе она в суде она докажет факт трудовых отношений, используя свидетельские показания коллег по цеху и записи на телефон, сделанные во время работы.
Спросить
В случае, если он реально обратится в суд, подать встречный иск об установлении факта трудовых отношений, представить доказательства...
Спросить
Подать заявление в полицию о мошенничестве.
Иск в суд о признании отношений трудовыми.
СпроситьБыл взял кредит в Приватбанке, банк потерял аккредитацию, платила по реквизитам, потом их перекупил кто-то, платила в связном, звонила туда приходят деньги куда и как, никто не ответил внятно, потом перестала платить, был долг 30 тыс, сейчас звонят пристава и требуют 130 тыс иначе сообщат на работу, как поступить? Не хочу чтоб на работе знали, кредиты не дают.
На основании какого судебного акта фссп возбудила ИП? Если Вы его ранее не получали, то обжалуйте его установленным порядком просте суд восстановить срок.
Суд вынес судебный приказ или заочное решение? Суд уведомлял ли вам о дате и времени рассмотрения дела? Проживаете по адресу регистрации?
СпроситьНужно знать детали
1. было ли решение суда
2. как давно платили по этому долгу
От этого зависит, что вам делать дальше.
Спросить
Добрый день, Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу. Чтобы выяснить на основании какого судебного решения судебным-приставом возбуждено исполнительное производство. И дальше на основании этой информации, обжаловать или отменять решение суда. Для более подробной консультации Вы можете связаться со мной посредством моб-ной связи.
С уважением. Анастасия.
СпроситьДолг за капремонт 17000 рублей, срок 4-5 лет. Председатель ТСЖ отключает в квартире интернет, хотя он оплачен, звонит, грозится наслать судебных приставов. Срок исковой давности прошел, я тогда в этой квартире не жила, когда образовался долг. Обязана ли я его оплатить, или что мне сделать, чтоб председатель ТСЖ оставил меня в покое. Набежало с учётом пени долг 50000 рублей и увеличивается ежемесячно на 800 рублей.
Взыскать долг по капремонту могут только за 3 года, так что вы либо платите за 3 года, либо ждите суда и не платите.
СпроситьЕсли вы платите капитальный ремонт по решению общего собрания в ТСН, то председатель прав, а если вы все платите в фонд капремонта, то вы можете смело с ним мягко говоря не разговаривать, но это не избавляет вас от обязательство об уплате в фонд, думая что при продаже может покупатель прохлопает этот долг.
Спросить
Вы можете ничего платить, ТСЖ пусть обращается в суд, а Вы можете применить истечение СИД в 3 года.
- см. ст. 196 ГК РФ.
СпроситьДолг за капремонт переходит новым собственникам. Отключение интернета незаконно, заявление в полицию о самоуправстве. ТСЖ не является поставщиком услуг по интернету и его отключение незаконно.
Хочет долг, пусть в суд подаёт исковое заявление или заявление на вынесение судебного приказа. Ещё бы расчёт пеней бы вам предоставила полный, а то насчитает вам.
СпроситьОформила договор с Совкомбанком по программе "Кредитный доктор", в 2019 году. Услугой не воспользовалась. Банк выставил долг +неустойки и проценты по этой услуге. Как подать жалобу либо обратиться в суд?
Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос, в первую очередь необходимо изучить договор, заключённый с банком.
СпроситьНадо смотреть сам договор. Если услугой не пользовались, то договор можно расторгнуть через суд, Вам надо доказать свою позицию, нанимайте адвоката.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьИрина Валерьевна, обращайтесь с заявлением о расторжении договора, в случае отказа с иском в суд.
В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
СпроситьКредит был взят 16 лет назад, выплачен не полностью. Вчера через госуслуги я узнала, что банк через суд взыскал с меня деньги в три раза больше, и уже начато ИП. ПРо суд я ничего не знала, не получала никаких повесток. Что можно сделать в данной ситуации?
Необходимо выяснять, на основании чего возбуждено исполнительное производство, а уже исходя их этого будет понятно куда и какими процессуальными документами обращаться.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно получить решение суда и обжаловать его в апелляционном порядке. Необходимо выяснить у приставов, какой суд вынес решение, затем обратиться в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения и ходатайством о восстановлении срока подачи такого заявления со ссылкой на то, что ранее ничего не получали.
Далее к апелляционной жалобе также прилагайте ходатайство о восстановлении пропущенного срока в связи с тем, что не получали решение и ничего не знали о нем.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Судебный акт можно отменить, а долг списать полностью! Необходимо подготовить мотивированную апелляционную жалобу.
Спросить
В таком случае вам нужно подавать апелляционную жалобу на решение суда с ходатайством о восстановлении пропущенного для подачи жалобы процессуального срока.
СпроситьЕсли не приказ, то значит заочное решение.
Ознакомьтесь с материалами дела в суде и подавайте заявление на отмену заочного решения. В случае отказа - апелляционную жалобу.
СпроситьЖиву в частном доме. Договора на вывоз мусора не заключала, но квитанции приносят ежемесячно. Теперь некое АО хочет взыскать долг через суд. Как доказать, что я не пользуюсь услугами вывоза ТКО?
В СНТ электрический счетчик вынесен на уличный столб до покупки мной участка. Спустя год председатель требует оплатить за вынос счетчика. Законно ли это? И как с этим бороться?
Судебный исполнитель выставил долг по алиментам, долг был погашен. При предоставления чеков и пересчета задолжности, исполнитель опять выставляет долг. Как это можно пресечь?
Здравствуйте, Тимур!
Вам нужно подать жалобу на действия пристава начальнику или обжаловать их в судебном порядке, что более действенно. Ст. 360 КАС РФ.
Удачи в решении вопроса!
СпроситьВам необходимо подать жалобы на его, пристава, бездействие (действие) в прокуратуру, вышестоящему руководству, в федеральное фссп и через интернет-приемную или обратиться с иском в суд по КАС РФ об обжаловании постановления о задолженности.
Спросить
