В праве ли муниципальной администрации поднять аренду на землю в 100 раз для ГСК.
В праве ли муниципальной администрации поднять аренду на землю в 100 раз для ГСК.
Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано.
Спросить
Здравствуйте! Можете, если договоритесь с ГСК и у него действительно имеется право собственности на данный земельный участок. Удачи Вам.
СпроситьКак оплачивается налог на землю гск в г.магнитогорске, земля в аренде гск, спасибо Анатолий.
Существует ли какой-либо законодательный акт (закон) который регулирует поднятие арендной платы не более какого-то определенного процента в год?
И может ли арендодатель поднять аренду сразу в 2 раза?
Нужно смотреть договор, чаще всего повышение оплаты регламентируется договором. В случае, если это не оговорено и новая цена вас не устраивает - расторгайте договор, т.к. двойное увеличение оплаты это существенное изменение условий.
СпроситьАренда ГСК с администрацией закончилась, а гараж в собственности, может ли администрация потребовать убрать гаражи, или они должны мне оплатить сумму моего гаража по кадастровой стоимости.
Если гараж у вас в собственности ст 209 ГК РФ,то администрация не вправе требовать от вас просто так убрать гараж Должен быть решен вопрос о выплате вам компенсации исходя из кадастровой стоимости гаража.
Спросить
Здравствуйте,
Нет не должны оплачивать сумму гаража. Если аренда земли закончилась и сроки аренды не продлили, значит пользоваться землей не вправе.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить12 лет сдаём в аренду место под вышку сотовой связи первый раз попросили поднять аренду так как цена символичная отказывают ссылаются на проблемы в стране.
Надо смотреть условия договора, Вы, как собственник земельного участка, сами вправе определять ценовую политику.
Для личной консультации в г. Волгограде Вы можете обратиться ко мне по нижеуказанным контактам.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
ГСК арендует землю у города. Среди членов есть ветераны труда, пенсионеры, инвалиды и т.д.Могут ли такие категории собственников гаражей иметь льготы по оплате аренды земли?!
Смотря что имеете в виду. Учитываете, что стороной договора аренды выступает ГСК, а не его участники?
СпроситьУ ГСК нет председателя, поэтому оплату за аренду земли не принимают. Может ли кто - то другой, кроме председателя, ГСК оплатить? Спасибо.
Здравствуйте!
Взносы в Гаражном кооперативе предусмотрены его Уставом и решениями Правления кооператива.
СпроситьУ нас хотят резко поднять оплату за счет аренду муниципальной земли за кооперативный гараж. У меня земля под гаражом не приватизирована. А что если я буду платить по старому? Как могут меня заставить платить по новому? Если отключат свет, то он мне особо и не нужен.
Здравствуйте. Могут и в суд подать. И взыскивать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
землю можете приобрести в собственность - ст. 39.5 Зем.кодекса - обратитесь в администрацию, тогда за аренду не придется платить
СпроситьЧлен кооператива отказывается платить членские взносы, т.к. гаражный бокс у него не построен. Выделен участок в 2011 г. Оплачивает только аренду земли (арендуем муниципальную землю)
Если он член кооператива, то обязан выполнять решения общего собрания. Если Вы председатель - обращайтесь в суд со взысканием с него неоплаченных взносов за последние 3 года. Нужно найти средства в кооперативе на госпошлину (20% от суммы взыскания) + услуги юриста, если самому сложно/некогда.
Есть второй путь - читаете/меняете собственный устав кооператива. Находите/вписываете туда статью о порядке исключения члена, если он не закончил строительство в установленный срок или не платит членские взносы. Проводите собрание и исключаете его. За вступительный взнос принимаете "левого" человека в члены и передаете ему участок. Госпошлину на суд тогда придется искать Вашему бывшему члену, но если сделаете всё корректно - шансов у него немного.
Спросить
Нет, так как администрация сельсовета отдельный хозяйствующих субъект и не подчиняется администрации района.
СпроситьПрошу разъяснить мне порядок действий в следующей ситуации: 1998 году был заключен договор аренды земли с администрацией города для строительства ГСК сроком на 5 лет. В 2003 году он не был перезаключен. За аренду земли ГСК платит исправно на основании договора от 1998 года, по которому истек срок. Необходимо зарегистрировать гаражи в Росреестре и заключить договор аренды земли на длительный срок или выкупить землю в частную собственность.
Председатель ГСК должен обратиться в администрацию, продлить договор аренды земли, а затем подать документы в Росреестр на регистрацию права собственности на гаражи за каждым собственником.
Спросить
Может. Арендодатель поднять аренду в несколько раз (более чем 50%)
2) Если договор о повышении с 29.08.16
Оплачивать ареду 29.09.16?
3) Какие документы к договору прилагаются
(соглашение..?)
Фактическое пользование земельным участком. Хочу купить право пользования арендованной муниципальной землёй. Продавец утверждает что договор не заключал с администрацией и у него есть только уведомление из администрации о переходе прав от предыдущего владельца и кадастровый паспорт. Вопрос состоит в том, какие документы должны быть у него на руках. И заключается ли сейчас вообще договор при фактическом пользовании.
У "продавца" должен быть договор аренды, заключенный между администрацией и арендатором, и соглашение об уступке прав по этому договору (возможно, не одно). Если срок договора не истек, заключаете еще одно соглашение. Если истек - через торги на общих основаниях.
А то, что вы называете фактическим пользованием - самовольное занятие земельного участка, ст. 7.1 КоАП.
СпроситьЯ снимаю помещение в аренду... в мае месяце мне пришло письмо от арендатора, что она поднимает аренду с июня месяца, но также я должна с февраля месяца доплатить разницу... вопрос имеет ли право арендатор поднять аренду задним числом? Если нет на какую статью опираться? Спасибо!
Здравствуйте! Повышение размера арендной платы должно быть предусмотрено договором аренды. Если арендная плата фиксированная на весь год и не подлежит изменению, то в таком случае арендодатель не имеет право повышать арендную плату, да еще "задним" числом.
СпроситьХотим взять в аренду муниципальную землю в аренду на 49 лет под пилораму в пром зоне 2600 м 2 какова арендная плата.
Вручить арендатору под роспись письменное уведомление об изменении размера арендной платы.
СпроситьЕсли я платил за аренду муниципальной земли до определенного времени а квитанции не сохранил, могу ли я где то найти копии и ответ об оплате и где?
Если оплачивали через Банк и помните даты платежей - запросите у Банка справку с подтверждением платежей, укажите когда, сколько и кому платили.
Спросить
В той организации (арендодатель) куда направляли оплату за аренду земли. Направьте туда запрос о предоставлении необходимых данных. Удачи.
Спросить
