Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как зарегистрировать право собственности на торговый павильон, построенный на земельном участке, не принадлежащем мне

Павильон не является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него оформлять не нужно. А поскольку он стоит на чужом земельном участке, то необходимо с собственником участка заключить договор аренды и оплачивать аренду. Если собственник участка согласится продать Вам землю под павильоном, тогда Вы сможете поставить там капитальный магазин, и вот его сможете зарегистрировать как свою собственность. Я построил торговый павильон на земельном участке. Земельный участок мне не принадлежит и в любой момент я могу свой павильон снять и перевезти в другое место. Чеки, расписки о вложении денежной суммы в павильон у меня имеются (к сожалению договора нет, строили не с организации). Вопрос в том, как я могу зарегистрировать право собственности на свое имущество, а именно павильон, куда мне обратиться, что именно для этого неоходимо?

Мы арендуем павильон, а земля за ним не оформлена. Что делать?

Нужно обратиться в местную администрацию для оформления договора аренды земли Елена, а зачем Вам земля? Когда муниципалитет спохватится Вас и так понудят к заключению договора аренды.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Мы арендуем павильон, а земля за ним не оформлена. Что делать?

Администрация города требует освободить землю и убрать павильон без объяснения причин

Вам надо продлить договор аренды на землю

желательно зарегистрировав его в рег палате

если построите и узаконите там объект капитального строительства

то сможете выкупить землю по кадастровой стоимости

(в %-тах от кадастровой стоимости)

по статье 36 ЗК РФ Администрация города прислало письмо, с требованием освободить землю и убрать павильон в недельный срок после истечения срока аренды (31.12.2013) без объяснения причин. (письма пришли всем владельцам павильонов на этом участке). Выяснилось, что глава администрации города решил изъять участки из-под павильонов и построить на этом месте торговый центр или парк (пока не решил конкретно).

Необходимо ли решение суда для этого? Что я могу предпринять, чтобы оставить павильон?

Составление договора между юридическим лицом и предпринимателем на аренду помещений, сдачу их в аренду третьим лицам

Ирина, а к юристу не обращались? это не консультация, это называется составить договор аренды, субаренды и...... еще не один договор, юридическую природу которую надо еще придумать как собрать и надо ли....... что бы деньги легли в карман..... Ирина, обратитесь к юристу / адвокату и он Вам все составит. Только обязательно заплатите им деньги. Меня зовут Ирина такой вопрос. Какой составить договор между юр лицом и предпринимателем на предмет: предприниматель арендует у юр лица помещения сдает их в аренду третьим лицам деньги ложит в карман и еще плюс к этому юр лицо платит за юр услуги предпринимателю все это в обмен на строительство нового торгового павильона предпринимателем.

Необходимость договора аренды для полустационарного павильона и его форма

Аренды чего? Земли? Если под размещение объекта выделят участок, то должен. Причем это долгий процесс. Если нет, то не должен. Вы сначала определитесь, что такое полустационарный и вообще, что вы хотите. Обратитесь в органы власти с заявлением о размещении или с иным заявлением. И вас вопрос рассмотрят. А так я вам говорю, что если будет участок, то аренда, если нет то аренды не будет... Полустационарных павильонов не бывает. Доброе время суток должен ли полустационарный павильон иметь договор аренды и в какой форме? Есть только свидетельство на размещение нестационарного торгового обьекта выдан префектурой.

Возможность заново оформить аренду и продолжить работу в торговом павильоне с неуплаченной арендой с 2006 года.

Если договор аренды оформлен с городом, то обратитесь в МФЦ с заявлением о перерасчете арендной платы и оформлении договора на новый срок У мня торговый павильон, земля под ним взята в аренду но с 2006 года аренда не платилась, могу ли я заново все оформить и работать дальше?

Я купила действующий торговый павильон через месяц заканчивается аренда земли как мне переоформить документы на землю на себя.

Тут ничего сложного просто обращайтесь с заявлением в отдел по нестационарным объектам ,договор аренды вам переделают . Я купила действующий торговый павильон через месяц заканчивается аренда земли как мне переоформить документы на землю на себя.

Способ принятия решения о расторжении договора аренды земельного участка и демонтаже торгового павильона на собрании

Здравствуйте.

Вопросы подобного рода решаются 2/3 голосов жильцов МКД. Вопрос поставленный на голование на общем собрании собственников многоквартирного дома - расторгнуть договор аренды земельного участка и демонтировать торговый павильон, доолжно приниматься простым большинством или должна быть применена норма-принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им? Есть решение суда, о том, что собственник торгового павильона не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок.

Необходим ли договор аренды земли при наличии кадастрового плана и разрешения на строительство павильона для уплаты

Вопрос должен быть задан по-другому: должна ли я строить? Сначала нужно получить землю, а потом уже воплощать в жизнь разрешение на строительство. Есть кадастровый план земли и разрешение на строительство павильона, но нет договора аренды на землю, должна ли я платить плату за аренду земли?

Могу ли я быть обязан оплатить аренду за павильон, который не могу вывезти со своего арендованного места на рынке?

Уважаемый Даниил.

В договорах такого рода указывается в каких целях используется павильон. В Вашем случае, в настоящее время павильон не используется в тех целях, для каких он предназначен. Отсюда можно сделать вывод, что договор аренды, предусматривающий использование павильона исключительно в определённых целях Вами исполнен. Не ваша проблема, что нет подъездных путей.

Надо почитать договор. полагаю, что Вы платить в данном случае не должны. Поясните ситуацию. Мною был заключен договор аренды места на рынке под павильон. Договор расторгнут с вывозом павильона. Вывезти павильон не удается (нет подъезда для спец техники). может ли рынок с меня требовать аренду за срок фактического пребывания павильона на рынке, если я хочу но не могу вывезти павильон. Павильон мой, в собственности.

«Сдаю в аренду участок земли с торговым павильоном - вопрос налогообложения»

Уважаемый Валерий!! Арендаторы земельных участков не платят земельный налог. Вы платие арендодателю арендную плату. То на кого будет оформлена субаренда должен плать свою часть арендной платы. Если вы сдадите свой участок в субаренду, вам за аренду этого участка будет платить сбарендатор, но это не освобождает вас от обязанности вносить арендную плату по договору с администрацией, можеет просто сделать субарендную плату равной арендной и платить её администрации, так у вас не будет убытков. Имею в аренде участок земли 43 метра квадратных, на нём установлен торговый павильон. Хочу сдать в аренду. В администрации сказали только субаренда и после подачи заявления и оформления бумаг уточнили что за землю будет платить тот человек на которого оформляют эту субаренду. Так как он будет её использовать. Вопрос такой, раз я фактически передал в пользование землю и как-бы её сам пока не использую, могу ли я не платить налог в налоговую?

Администрация города требует убрать торговый павильон и отобрать участок - есть ли у них право?

Должны быть веские основания для этого у администрации города.. если Вы не выполняете условия договора аренды. Прошу помочь в следующем вопросе: у меня в собственности торговый павильон, который стоит в черте города, на землю на которой он стоит у меня есть документы, в которых написано: Правообладатель, Аренда. За землю я плачу налог. Сейчас меня администрация города принуждает освободить земельный участок, т.е. убрать павильон, а землю отобрать. Имеют ли они на это право?

Как оформить аренду земельного участка для павильона на территории многоквартирного дома?

Если земля юридически закреплена за многоквартирным домом, то нужно договариваться с управляющей компанией и собственниками жилых по мещений о заключении договора аренды. Как мне оформить аренду земельного участка под павильон рядом со своим домом если земля находиться на кадастровом учёте у многоквартирного дома нашего.

Арендобратель земли умер, остался павильон на этом участке земли, как оформить на детей аренду и строение?

Мария,добрый день! Согласно действующему гражданскому законодательству, По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Так кто из этих сторон умер, если земля муниципальная,то необходимо обратиться в ДМС и ГЗ... АрендоБРАТЕЛЬ - это арендатор???

Если наседники приобретают право собственности на павильон, то к этим наследникам переходят права по договору аренды земельного участка, на котором этот павильон расположен Арендобратель земли умер, остался павильон на этом участке земли, как оформить на детей аренду и строение?

Как оформить павильон (временное строение) площадью 50 м 2 с собственность, если договор аренды земли уже заканчивается.

Никак. Временное строение и аренда земли это разные вещи. Необходимо продлить аренду земли, а ней будет на этот срок и временное строение. Как оформить павильон (временное строение) площадью 50 м 2 с совственность, если договор аренды земли уже заканчивается.

Незаконное установление павильона - возможно ли вернуть оплаченную аренду

Да, можно, пишите иск о возврате денег, ИСК называется о неосновательном обогащении арендодателя. Если сумма большая и свыше 250 000 рублей, и он не будет отдавать, можно приятянуть к ответственности написав заявление в полицию о привлечение АРЕНДОДАТЕЛЯ по ст. 159 УК РФ-мошеничество.

удачи При данных обстоятельствах договор аренды считается незаключенный. Следовательно, все оплаты, произведенные по договору получены арендодателем незаконно Если договор аренды павильона был заключен, а АКТ приёма передачи не был подписан Арендатор пользовался помещением и платит аренду. А у АРЕНДАДАТЕЛЯ нет прав на землю. Павельон установлен не законно. Возможно вернуть средства уплаченные за аренду?

Процедура досрочного расторжения договора аренды павильона - неопределенный срок, обязательное оповещение арендатора

Общие правила расторжения договора аренды установленый ст. 619 ГК РФ, посмотрите внимательно договор аренды, возможно там есть особые условия расторжения в одностороннем порядке, а вообще при расторжении в одностороннем порядке арендодатель обязан письменно предъявить претензию арендатору дать срок на исправление нарушений договора, в случае не исполнения уведомить арендатора за три месяца о расторжении в одностороннем порядке. Процедуру досрочного расторжения договора аренды павильона, договор заключен на неопределенный срок, я арендодатель, необходимо выселить арендатора, какие бумаги я должен отправить арендатору и сколько раз оповестить. Достаточно ли что я написал притензию, где написал, что отказываю в дальнейшей аренде павильона. ?

Процедура досрочного расторжения договора аренды павильона без указания срока действия

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Процедуру досрочного расторжения договора аренды павильона, в договоре не прописан до какого он действует, нет даты окончания, только дата составления и условия продления, я предполагаю что он бессрочный, я арендодатель, необходимо выселить арендатора, какие бумаги я должен отправить арендатору и сколько раз оповестить. Достаточно ли что я написал притензию, где написал, что отказываю в дальнейшей аренде павильона.

Процедура досрочного расторжения бессрочного договора аренды павильона - как отправить уведомления арендатору

Здравствуйте! Для этого нужно Договор посмотреть. Если мне на почту отправите, то я смогу Вам ответить на Ваш вопрос. Процедуру досрочного расторжения договора аренды павильона, в договоре не прописан до какого он действует, я предполагаю что он бессрочный, я арендодатель, необходимо выселить арендатора, какие бумаги я должен отправить арендатору и сколько раз оповестить. Достаточно ли что я написал притензию, где написал, что отказываю в дальнейшей аренде павильона.

Спор о составлении договора аренды павильона для 2 ИП на рынке

Никто не должен закрывать ИП.

Заключайте между собой договор о совместной деятельности. Договор аренды с рынком на 2 ИП

У меня на рынке есть киоск, мы с соседкой переделали 2 киоска в павильон, администрация рынка говорит что договор они должны составить на одно ИП. Правомерно ли это? Почему кто то из нас должен закрыть ИП?

Какой договор купли-продажи заключать - собственником имущества-администрацией или МУП?\n3.

Ольга, попробуйте новацией оформить. Ваши права арендатора при люом собственнике сохранятся, тем более уже предоплаченные отношения. Договор заключать с МУП. В случае банкротства МУП можете остаться и без денег, и без аренды. Как поступить? Имущество передали, деньги получили, самый надежный вариант. Муп рынок (земля в аренде на 49 лет) покупет у меня торговый павильон (движимое имущество) , расположенный на его земле, в счет погашения арендной платы сроком на 5 лет. например-я плачу в месяц 5000 руб, а муп выдает мне кассовый чек на 10000 руб. 1. не является ли это аферой со стороны муп. 2. договор купли продажи заключать с собственником имущества-администрацией или с муп. 3.в случае банкротства муп и продаже третьим лицам земли, не выкинут ли меня с рынка и без денег и без павильона. Как поступить? Продажа павильона принудительная со стороны администрации, или продавайте или разбирайте.

Покупаю павильон, как проверить срок аренды земли и не собираются ли на этом месте построить дом?

Алексей!

В администрацию обратитесь. При приобретении павильона вам должны предоставить документы на землю, в том числе договор аренды земельного участка. В данном договоре указан срок на который заключен договор. Кроме того вам должны предоставить документы, подтверждающие законность установления павильона. В противном случае вы приобретаете кота в мешке. Очень многие павильоны устанавливались самовольно по этому приобретение данного объекта без документов очень большой риск. В том числе риск прекращения договора аренды и соответственно демонтаж павильона будет всегда до тех пор пока у вас не оформлено право собственности на землю. Достоверный ответ о возможном строительстве дома или любом другом использовании земельного участка в месте нахождения павильона вам ни кто не даст, а если и даст он не будет иметь юридической силы, так как решение может быть изменено. Покупаю павильон, как проверить срок аренды земли и не собираются ли на этом месте построить дом?

Какие документы необходимо оформить при приобретении в собственность торгового павильона.

Договор купли-продажи, договор аренды земельного участка, разрешение на торговлю. Какие документы необходимо оформить при приобретении в собственность торгового павильона.

На муниципальном рынке арендую землю под собственный павильон, сколько перед павильоном моей арендованной земли по закону?

Закон этого не устанавливает, нисколько. Могут, если в Вашем договоре аренды такой случай не исключен (обязательством арендодателя не ставить на таком расстоянии иное сооружение).

Правда, вряд ли - Вы же будете вынуждены расторгнуть аренду, и арендодатель доход потеряет. На муниципальном рынке арендую землю под собственный павильон, сколько перед павильоном моей арендованной земли по закону?

Вопрос законности сделки на покупку временного торгового павильона при наличии лишь переоформленного договора аренды

По тексту - законна. Временные сооружения не регистрируются, это обычное имущество, и земельный участок здесь не причем. Законна ли сделка на приобретение торгового павильона (как временное сооружение) если на руках у меня только переоформленный договор аренды земли, а я написал расписку в 1-м экземпляре что обязуюсь выплатить определенную сумму за данный павильон и уже оплатил немного?

Договор аренды павильона / Жилищное право - 560 советов адвокатов и юристов