Договор аренды помещения заключен с физическим лицом / Договор - 176 советов адвокатов и юристов
Как ИП.
С уважением. Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП. Я хочу арендовать нежилое помещение под магазин одежды, как лучше заключить договор аренды. Арендодатель физ лицо, а я как ип или физ лицо?
Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП.
СпроситьМожет сдавать самозанятый, если аренда с физическим лицом; Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор. Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?
Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор.
Спросить
Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем
СпроситьЗависит от того, что имеете в видо под этим-[quote] счёт 295000 и ст 165, [/quote] Екатерина, нужно смотреть договор и документы, которые вам выставили счет и статью. Не поняла по статье какого кодекса/закона.
ЖК РФ видимо? Укажите, чтобы разобраться.
Если вы арендуете такое помещение, то простите для чего? Есть ли согласие собственников жилья на сдачу в аренду колясочной - это общее имущество дома и такое согласие должно быть обязательно. Без него УК (ЖЭК) не имел права заключить с вами договор аренды.
Как-то так. Жду вашего уточнения Я арендую помещение 17 кв колясочная у жэка, но не заключила вовремя договор с челябэнерго и мне выставили счёт 295000 и ст 165, законно ли это? я обычное физ лицо
Екатерина, нужно смотреть договор и документы, которые вам выставили счет и статью. Не поняла по статье какого кодекса/закона.
ЖК РФ видимо? Укажите, чтобы разобраться.
Если вы арендуете такое помещение, то простите для чего? Есть ли согласие собственников жилья на сдачу в аренду колясочной - это общее имущество дома и такое согласие должно быть обязательно. Без него УК (ЖЭК) не имел права заключить с вами договор аренды.
Как-то так. Жду вашего уточнения
СпроситьКак правило, договор аренды является открытым документом и может быть предоставлен на запрос арендатора. В данной ситуации, если у вас заключен договор аренды на нежилое помещение с ЖСК, то вы можете обратиться к представителям ЖСК с запросом на предоставление копии договора аренды. Однако, если в договоре указаны персональные данные физического лица, то их предоставление может быть ограничено законодательством о защите персональных данных. В этом случае ЖСК может предоставить вам копию договора аренды, в которой будут отсутствовать персональные данные физического лица. Потребовать можете, предоставлять не обязаны. ЖСК подотчетно общему собранию Могу ли я потребовать от ЖСК договор аренды на нежилое помещение или это открытие персональной информации. Договор с физ. лицом
Как правило, договор аренды является открытым документом и может быть предоставлен на запрос арендатора. В данной ситуации, если у вас заключен договор аренды на нежилое помещение с ЖСК, то вы можете обратиться к представителям ЖСК с запросом на предоставление копии договора аренды. Однако, если в договоре указаны персональные данные физического лица, то их предоставление может быть ограничено законодательством о защите персональных данных. В этом случае ЖСК может предоставить вам копию договора аренды, в которой будут отсутствовать персональные данные физического лица.
Спросить
Оптимальнее всего заключить на ООО. Я открываю бизнес. Хочу снять Помещение. Являюсь ооо. Договор аренды мне лучше заключить на ооо или на себя как на физ лицо? Собственник Помещения физ лицо.
Да, можно по такой схеме заключить. Да, конечно можно составить такой договор. Можете обратиться к любому юристу для правильного составления договора,-на платной основе,-ст. 779 ГК РФ. Добрый день! По существу речь идет о заключении между ФЛ и ИП договора аренды нежилого помещения с внесением арендной платы в виде уплачиваемых сумм коммунальных платежей. Так в договоре и пропишите. Это обычная аренда, не договор оказания услуг. Можно ли заключить договор оказания услуг (оплата коммунальных платежей за пользование нежилым помещением) между физическим лицом и ИП? ИП будет пользоваться частью нежилого помещения, а за это будет оплачивать коммунальные платежи за собственника данного помещения (физ. лицо).
Спасибо! Как правильно прописать в договоре?
Да, конечно можно составить такой договор. Можете обратиться к любому юристу для правильного составления договора,-на платной основе,-ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! По существу речь идет о заключении между ФЛ и ИП договора аренды нежилого помещения с внесением арендной платы в виде уплачиваемых сумм коммунальных платежей. Так в договоре и пропишите.
Спросить
Можете конечно. Это ваше право. Конечно можете, надо оформить договор аренды. Физическое лицо владеет нежилым помещением. Хочетсдать его арендаторам. Законно ли это. Могу ли я заключить такой договор аренды с ИП?
Конечно может.
При этом физ. лицо должно быть зарегистрировано самозанятых или ИП.
Первое предпочтительнее, налог всего 4% Может ли физическое лицо заключить договор аренды помещения с бюджетной организацией.
Добрый день! Аренда - возмездный договор, установите арендную плату 1 руб. за 1 кв.м. Можно заключить договор о безвозмездном использовании помещением. Да можно. Безвозмездные договора запрещены между юридическими лицами. Можно заключить. Тогда будут внереализационные расходы у юрлица. Можно ли заключить договор без оплаты арендной платы, то есть на безвозмездной основе, если У физического лица есть в собственности помещение. Это помещение он сдает в аренду организации, где он сам является учредителем и директором.
Добрый день! Аренда - возмездный договор, установите арендную плату 1 руб. за 1 кв.м. Можно заключить договор о безвозмездном использовании помещением.
Спросить
Конечно можно, если заключить соответствующий договор. Закон не устанавливает предельный срок передачи имущества в аренду. Однако, в договоре следует предусмотреть порядок изменения размера арендных платежей.
Так же договор аренды заключенный на срок 12 и более месяцев подлежит государственной регистрации. Здравствуйте, Ольга! Тут есть небольшой, но важный нюанс. [i]В аренду[/i] квартиру (жилое помещение) можно сдать только юридическому лицу (п.2 ст.671 ГК РФ). Если квартира сдается физическому лицу, то заключается [i]договор найма жилого помещения[/i], максимальный срок которого составляет [i]5 лет[/i] (п.1 ст.683 ГК РФ).
С уважением, Можете по договору аренды, это Ваше право.
- см. ст. 209 ГК РФ. Добрый день, да, вы вправе сдавать в найм квартиру на любой срок, даже на 10 лет. Можно ли здавать квартиру в аренду на 10 лет?
Закон не устанавливает предельный срок передачи имущества в аренду. Однако, в договоре следует предусмотреть порядок изменения размера арендных платежей.
Так же договор аренды заключенный на срок 12 и более месяцев подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Тут есть небольшой, но важный нюанс. В аренду квартиру (жилое помещение) можно сдать только юридическому лицу (п.2 ст.671 ГК РФ). Если квартира сдается физическому лицу, то заключается договор найма жилого помещения, максимальный срок которого составляет 5 лет (п.1 ст.683 ГК РФ).
С уважением,
Спросить
Добрый день, да, вы вправе сдавать в найм квартиру на любой срок, даже на 10 лет.
СпроситьЕсли вы не открыли ИП то вам необходимо будет арендовать помещение как физлицо. Под предпринимательскую деятельность без ИП с вами не заключат договор, необходимо сначала оформить всю документацию. Здравствуйте.
Можете, как физ лицо.
Позже оформите ИП — [b]физическое лицо[/b], зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Добрый день.
Если у ВАС в стадии оформления ИП, то оформляйте как физ. лицо, потом переоформите.
Только имейте ввиду, что длительно осуществлять предпринимательскую деятельность без регистрации чревато наказанием по статье 171 УК РФ - незаконная предпринимательская деятельность, при условии нанесения крупного ущерба. Я хочу впервые открыть торговую точку в ТЦ. Могу ли я оформить договор аренды, если я ещё не оформила документы ИП?
Если вы не открыли ИП то вам необходимо будет арендовать помещение как физлицо. Под предпринимательскую деятельность без ИП с вами не заключат договор, необходимо сначала оформить всю документацию.
Спросить
Здравствуйте.
Можете, как физ лицо.
Позже оформите ИП — физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
Спросить
Добрый день.
Если у ВАС в стадии оформления ИП, то оформляйте как физ. лицо, потом переоформите.
Только имейте ввиду, что длительно осуществлять предпринимательскую деятельность без регистрации чревато наказанием по статье 171 УК РФ - незаконная предпринимательская деятельность, при условии нанесения крупного ущерба.
СпроситьДа, может заключать такой договор. То есть ООО планирует заключить договор аренды с физлицом?
Например квартиры для сотрудника.
Да, может.
Только указывайте срок аренды не более 11 месяцев. Скажите пожалуйста может ли заключать ооо договор аренды нежилого помещения с физическим лицом.
То есть ООО планирует заключить договор аренды с физлицом?
Например квартиры для сотрудника.
Да, может.
Только указывайте срок аренды не более 11 месяцев.
СпроситьДобрый день! Ограничений законодательством не предусмотрено. Здравствуйте.
Как физлицо можете. Как ИП можете; как самозанятая - нет. Соглашусь с коллегами.
С уважением. Добрый день
Вы вправе заключить такой договор. Законодатель не запрещает этого. Могу ли снять нежилое помещение (аренда) как физическое лицо (нет ИП и не самозанятая)
Здравствуйте!
МОгут быть и физлица.
Тут главное грамотно его составить.
Чтобы потом не было проблем. Добрый вечер. Любые лица могут быть. Добрый день!
Ограничений для данного вида договоров по составу лиц, его заключающих, законами не установлено. День добрый. В договоре аренды нежилого помещения стороны могут быть физ. лицами, или одна сторона должна быть ИП или ООО? Помещение сдаётся под кофейню.
Здравствуйте!
МОгут быть и физлица.
Тут главное грамотно его составить.
Чтобы потом не было проблем.
Спросить
Добрый день!
Ограничений для данного вида договоров по составу лиц, его заключающих, законами не установлено.
СпроситьРоссийская организация, производящая выплаты физическому лицу в соответствии с заключенным договором аренды нежилого помещения, признается на основании п. п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ налоговым агентом в отношении выплат в виде арендной платы, в связи с чем на нее возлагается обязанность по удержанию и перечислению в бюджет сумм исчисленного НДФЛ (Письма Минфина России от 27.08.2015 N 03-04-05/49369, от 24.10.2014 N 03-04-06/53928). Обращайтесь в налоговую. ИП арендует помещение у физического лица под торговую площадь. Является ли ИП налоговым агентом и должен платиь за физическое лицо налоги НДФЛ или это должен делать арендодатель самостоятельно?
Российская организация, производящая выплаты физическому лицу в соответствии с заключенным договором аренды нежилого помещения, признается на основании п. п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ налоговым агентом в отношении выплат в виде арендной платы, в связи с чем на нее возлагается обязанность по удержанию и перечислению в бюджет сумм исчисленного НДФЛ (Письма Минфина России от 27.08.2015 N 03-04-05/49369, от 24.10.2014 N 03-04-06/53928).
Спросить
Поскольку Вы планируете сдавать помещение в аренду, а деятельность аптеки будет вести иное лицо, к Вам не предъявляется никаких дополнительных требований. Лицензию и прочее, будет получать лицо, которое ведет деятельность аптеки. Да, вам можно зарегистрировать ИП с патентной системой налогообложения. Добрый день! Если Вы будете сдавать помещение в аренду как физическое лицо, то я бы Вам посоветовал зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход. В этом случае Вы будете платить только 6% от официально полученного дохода.
Можете заключить договор аренды и как физическое лицо, но тогда Вы будете платить НДФЛ в размере 13%.
А у ИП кроме налогов существуют ещё и обязательные взносы и отчисления. Мне необходимо открывать ИП, чтобы платить налоги и т.д. Что необходимо для сдачи нежилого помещения в аренду - аптека, какие документы необходимо оформить, какие налоги надо заплатить и т.д., заранее благодарю.
Поскольку Вы планируете сдавать помещение в аренду, а деятельность аптеки будет вести иное лицо, к Вам не предъявляется никаких дополнительных требований. Лицензию и прочее, будет получать лицо, которое ведет деятельность аптеки.
Спросить
Добрый день! Если Вы будете сдавать помещение в аренду как физическое лицо, то я бы Вам посоветовал зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход. В этом случае Вы будете платить только 6% от официально полученного дохода.
Можете заключить договор аренды и как физическое лицо, но тогда Вы будете платить НДФЛ в размере 13%.
А у ИП кроме налогов существуют ещё и обязательные взносы и отчисления.
Спросить
А вы не рассматривали вариант заключения договора в качестве "самозанятого гражданина"? Здравствуйте, вы можете сдавать сами помещение как физическое лицо в качестве самозанятного гражданина официально. Доверительного управления.
Безвозмездного пользования
Но Вам ИП и не нужно.
Сдаете и платите свои 13% на доходы.
Затраты можете принять к вычету. Я владелец нежилого помещения.
Открывать ИП не хочу.
Есть знакомый предприниматель Который готов открыть патент на сдачу в аренду помещения.
Какой договор я с ним могу заключить что б он мог сдавать помещение?
А вы не рассматривали вариант заключения договора в качестве "самозанятого гражданина"?
Спросить
Здравствуйте, вы можете сдавать сами помещение как физическое лицо в качестве самозанятного гражданина официально.
СпроситьДоверительного управления.
Безвозмездного пользования
Но Вам ИП и не нужно.
Сдаете и платите свои 13% на доходы.
Затраты можете принять к вычету.
СпроситьНалог платится с дохода. Если вы как физическое лицо заключили договор аренды, а арендатор не платил, то и дохода у Вас не было. Если я зарегистрировала договор аренды помещения в Росреестре, но дохода не получаю, мне придется платить НДФЛ?
Мать перевела квартиру в нежилой фонд. Дочь - Ип, будет арендовать эту коммерческую площадь. Должна ли мать регистрировать ИП? Ответьте здесь письменно, не по телефону.
То есть, если одно помещение сдается, то можно, как физическое лицо? Или все зависит от срока, на который заключен договор? Просто я тут много перечитала ответов, и почему-то многие юристы говорят, что надо регистрировать Ип. В чем различие случаев, когда надо открывать Ип, а когда не обязательно? Спасибо!
СпроситьЕсли одно помещение то можно физ. Лицом. Что касается срока аренды, то это влияет лишь на государственную регистрацию. Если на 11 месяцев, то регистрировать не надо. И можно каждый год заключать новый договор на 11 месяцев. А если на более долгий срок, чего не рекомендуется, то придется проводить государственную регистрацию договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте, можете только обратиться в администрацию с обращением. Муниципальное имущество продается только через торги. Исключением является преимущественное право арендатора, то есть если помещение сдавалось в аренду и принято решение его продать, тогда без торгов (159-ФЗ). Может быть имеет смысл Вам для начала заключить с администрацией договор аренды этого помещения. Не жилое помещение на первом этаже в жилом доме пустует 2 года. Как сподвигнуть администрацию продать это помещение физическому лицу (не ИП) С чего начать?.
Здравствуйте, можете только обратиться в администрацию с обращением. Муниципальное имущество продается только через торги. Исключением является преимущественное право арендатора, то есть если помещение сдавалось в аренду и принято решение его продать, тогда без торгов (159-ФЗ). Может быть имеет смысл Вам для начала заключить с администрацией договор аренды этого помещения.
СпроситьСтранный вопрос. С учетом того, что вы в любом случае должны платить налог - 13%. Вы можете оформить договор на срок чуть меньше года, тогда не надо его будет регистрировать в Росреестре. Вам выгоднее зарегистрироваться в качестве самозанятого, налог нужно будет платить в размере 4 % если сдавать помещение физическому лицу и 6% если организации. Еще можно заключить "безвозмездный" договор для налогового органа, если согласиться ваш арендатор, но здесь есть риск на налоговую проверку. Как выгоднее по налогам сдавать в аренду коммерческое помещение оформленное на физ лицо?
Странный вопрос. С учетом того, что вы в любом случае должны платить налог - 13%. Вы можете оформить договор на срок чуть меньше года, тогда не надо его будет регистрировать в Росреестре.
Спросить
Вам выгоднее зарегистрироваться в качестве самозанятого, налог нужно будет платить в размере 4 % если сдавать помещение физическому лицу и 6% если организации. Еще можно заключить "безвозмездный" договор для налогового органа, если согласиться ваш арендатор, но здесь есть риск на налоговую проверку.
СпроситьЗдравствуйте, Денис. Договор аренды, как вы понимаете заключается с собственником жилого помещения. Обезопасить себя возможно, заключив договор с собственником помещения (в противном случае могут возникнуть проблемы в дальнейшем). Собираемся заключить официальный договор аренды жилого помещения с физическим лицом, которое ещё не вступило в наследство, но есть совершеннолетний родственник который так же списке в наследство: стоит ли заключать такой договор и как себя обезопасить?
Так и пропишите в обязанностях и правах, а также в цене аренды укажите как она измениться в результате ремонта или как будут учтнены средства потраченные на ремонт помещения. Это обстоятельство и указывайте в договоре. Либо в дополнительных условиях, либо в правах и обязанностях. Да все так же, арендуете подвал, как не жилое помещение и пишите о ремонте, стоимость которого должна включаться в арендную плату. Мы ООО хотели снять у Физического лица в аренду подвал жилого помещения (для склада и мелкого производства) и заключить договор. Имеем ли права заключать с физическим лицом такого вида договор. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Можно ли ООО арендовать подвальное помещение в частном доме у физического лица. Какие нужны для этого документы и права. Мы хотели снять в аренду подвал жилого помещения. И сделать капитальный ремонт в подвале. Как это все сформулировать в договоре. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Мы ООО хотели снять у Физического лица в аренду подвал жилого помещения (для склада и мелкого производства) и заключить договор. Имеем ли права заключать с физическим лицом такого вида договор. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Спросить
Да такое право у вас есть.
Договор подлежит государственной регистрации в соот ветствии со ст.609 ГК РФ.
В договоре пропишите кап. ремонт прозводится в счет арендной платы. Цена согласовывается.
СпроситьДобрый день!
Договор оказания телекоммуникационных услуг, является длящимся и заключается не за физическим лицом, а за помещением. Соответственно, вы в праве даже не имея на руках договора на оказание услуг, при наличии паспорта, и документов на право собственности расторгнуть договор, обратиться в Ростелеком. Как действовать в этой ситуации дальше?
Добрый день!
Договор оказания телекоммуникационных услуг, является длящимся и заключается не за физическим лицом, а за помещением. Соответственно, вы в праве даже не имея на руках договора на оказание услуг, при наличии паспорта, и документов на право собственности расторгнуть договор, обратиться в Ростелеком.
СпроситьДобрый день, если Вам как физ. лицу принадлежит это помещение на праве собственности то Вы имеете право заключить такой договор аренды. ИП занимается сдачей в аренду помещений. Может ли он сдать нежилое помещение как физ. лицо ООО где он в однои лице и учредитель и ген. директор.
Добрый день, если Вам как физ. лицу принадлежит это помещение на праве собственности то Вы имеете право заключить такой договор аренды.
СпроситьЧитайте также:
- Договор займа заключенный с физическим лицом
- Договор аренды нежилого помещения с физическим
- Между физическими лицами заключен договор аренды
- Договор аренды помещения физ лица с ООО
- ООО заключило договор аренды с физическим лицом
- Договор аренды между физическими лицами нежилого помещения
- Договор аренды жилого помещения с физическим лицом
- Договор аренды автомобиля ип с физическим лицом
- Организация заключила договор подряда с физическим лицом
- Договор аренды оборудования с физическим лицом
- Ип заключил договор подряда с физическим лицом
- Договор аренды жилого помещения с юридическим лицом
- Договор аренды с физическим лицом
- Договор аренды помещения с физическим лицом
