Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Договор аренды производственного помещения / Договор - 66 советов адвокатов и юристов

Я работаю в жэу 4 года, хотела бы узнать по закону сколько лет нужно отработать в жилищном хозяйстве

Пожарный выход предназначен для эксплуатации всего здания и является элементом конструкции здания(его особенной части) вы не можете приватизировать пожарный выход, он принадлежит всем собственникам здания!

Работа в жэу не дает право на получение в собственность помещений. Для приватизации должен быть договор аренды(если помещение не жилое, производственное) и договор найма(для жилых помещений)

Данный ответ дан на основании приведенных исходных данных в вопросе! Я работаю в жэу 4 года, хотела бы узнать по закону сколько лет нужно отработать в жилищном хозяйстве, чтобы приватизировать этот пожарный выход.

Я, как ИП, арендую производственное помещение у предприятия с условием работы в нем исключительно во 2-ю смену (с 16 до 22)

Ваши правоотношения могут быть арендными в том случае, если Вы будете заключать договор аренды каждую смену. Я, как ИП, арендую производственное помещение у предприятия с условием работы в нем исключительно во 2-ю смену (с 16 до 22) Как правильно и законно оформить договор аренды - либо указать всю площадь, а часы пользования прописать как условие аренды, либо (как предлагает предприятие) оформить договор на часть здания, пропорциональную части суток, в которую я его использую). С уважением, Евгений.

Какие последствия для меня как для арендодателя могут возникнуть в каждом из этих случаев?

Дмитрий, в договоре написано правильно, вы передаете нежилое помещение во временное владение (значит временное физическое обладание вещью), во временное пользование (значит временное извлечение полезных свойств вещи - использование под офис, склад. производственную деятельность), так как нельзя пользоваться чем то не обладая этим. Другое дело, что при этом арендатор не может распорядиться нежилым помещением: сдать его без вашего согласия в субаренду, продать, подарить и т.д. Право собственности остается за аредодателем, причем договор аренды нежилого помещения,заключенный на срок свыше 11 месяцев подлежит государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе и в отсутствие такой регистрации считается незаключенным. Хочу сдать нежилое помещение в аренду. По закону в договоре указывается во временное владение и пользование или во временное пользование. Какие последствия для меня как для арендодателя могут возникнуть в каждом из этих случаев?

Если собственник (арендодатель) нежилого (производственного) помещения сдает его в аренду

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Если собственник (арендодатель) нежилого (производственного) помещения сдает его в аренду, может ли арендатор расплачиваться по договору аренды с арендодателем деньгами, полученными от прибыли (продаж) своей продукции или др.деятельности по взаимозачету, т.е. в счет аренды? С уважением.

Как лучше заключить договор аренды производственного помещения - как физическому лицу

Если арендатором будет выступать лицо, осуществляющее производство, то таким лицом по описанию ситуации будет выступать ИП (как непосредственный субъект предпринимательской деятельности). С ним и должен быть заключен дог-р. Хочу снять произв. Помещние для размещения там производства. Как лучше заключить договор аренды - со мной как с физ. лицом (я НЕ ИП), с ИП (это руководитель производства) или оформить юр.лицо и с ним заключать?

Мы сдаем в аренду производственные помещения другому предприятию, наш арендатор неоднократно задерживает арендную плату

П. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ - договор аренды по требованию арендодателя может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если пользователь более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Таким образо полагаю, что у Вас появляется право расторгнуть договор, но для этого:

- обращение в суд –только суд в таком случае расторгает договор

- как правило суд в таком случае может учесть, что задержка платежа(невыплата) не повлекли для Вас значительного ущерба, который доказать придется именно Вам, опять же если задержка небольшая и Вы обратитесь в суд за расторженим договора , то арендатор заплатит свои долги и ущерб будет доказать проблематично.

С уважением, Мы сдаем в аренду производственные помещения другому предприятию, наш арендатор неоднократно задерживает арендную плату, можем ли мы в одностороннем порядке расторгнуть аренду и что для этого нужно сделать? Заранее спасибо за ответ! Ольга С-Пб.

Договор аренды производственных площадей заключен с 01.04.2006 по 31.12.2006 г. (между Организациями).

Уважаемая Алена! На основании ст. 621 ГК РФ, Вы имеете преимущественное право перед другими на заключение договора аренды. Если Вам откажут, а в течении года арендодатель сдаст это помещение другому арендатоур, то Вы имеете право по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с Вами договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

С уважением, Разрешите ситуацию: Договор аренды производственных площадей заключен с 01.04.2006 по 31.12.2006 г. (между Организациями). Арендатор принес письмо от 20.01.07 г. на заключения договора на новый срок. Арендодатель не хочет заключать с ним договор и пишет встречное письмо об отказе от 20.01.07 г., но отправил по почте 22.01.07 г. Имеет ли право Арендодатель отказать в заключении договора на новый срок? Какие существуют последствия для Арендодателя? Спасибо, с уважением, Алена.

И могу ли я забрать ключи от производственного цеха.

Объясните подробней ситуацию. Помещение принадлежит Вам или Вашей фирме? Арендует его супруга или ее фирма? Почему Вы говорите "сдаю в аренду" если договора аренды нет? Кому принадлежит оборудование и почему оно находится в Вашем помещении? Много неясного. Я сдаю в аренду нежилое помещение бывшей супруге собственниками которого являемся мы 50 на 50 у нас там имеется общее оборудование. Теперь я хочу сам работать и могу ли я выгнать её фирму и в течение какого времени так как договора аренды у неё нет и за аренду она не платит. И могу ли я забрать ключи от производственного цеха. Буду благодарен за ответ.

Я хочу сдать в аренду производственное помещение, как правильно составить договор аренды?

Составление договоров услуга платная. И к тому же в рамках виртуальной консультации невозможно проработать все индивидуальные детали, а они и являются основными в договоре.

Просто шаблон Вы можете найти в инете по любому поисковику. Я хочу сдать в аренду производственное помещение, как правильно составить договор аренды?

Вышлите, пожалуйсто, примерный договор аренды складских и производственных помещений, учитывая интересы арендатора (юр. лицо).

Виктория! Войдите на сайт www.consultant.ru или на любой другой подобный и найдите понравившуюся форму договора. Потом откорректируйте ее у юриста. А вот так послать Вам договор, да еще что бы он Вам подошел? Это сложно без личного общения. Успехов. Вышлите, пожалуйсто, примерный договор аренды складских и производственных помещений, учитывая интересы арендатора (юр. лицо). Заранее благодарна, В.

Между моим ООО и другим ООО заключен договор аренды нежилых помещений под производственный цех.

Алексей, добрый день!

Не "недействительный", а НЕЗАКЛЮЧЕННЫЙ. Если фактически помещением пользовались - вернуть арендную плату не сможете. Отсутствие акта приема-передачи помещения не означает, что Вы сможете это сделать. Наличие убытков не является основанием для освобождения от уплаты арендных платежей.

С уважением, Между моим ООО и другим ООО заключен договор аренды нежилых помещений под производственный цех. Мною перевезено оборудование, материалы, имущество. По истечении года ссылась на отсутствие регистрации договора. Было предложено освободить помещения и подписать годовой договор "задним" числом. Помещения небыли мне переданы по акту. Со слов арендодателя договор недействителен. Помещениями я пользовался, но понес убытки из-за срыва договора со своим заказчиком и убытки по перевозке своего имущества. Могу ли я вернуть оплаченную арендную плату?

Обязательное указание целей использования в договоре аренды производственных помещений согласно законодательству

Статьи 606, 607, 650 Гражданского Кодекса РФ не требуютот от сторон договора обязательно сформулировать "для чего сдаются помещения и/или для какого вида деятельности"

С уважением,

Андрей Останин УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ

Обязательно ли в договоре аренды производственных помещений конкретно для чего сдаются помещения для какого вида деятельности? Сошлитесь на закон.

Действительность и законность не зарегистрированного договора аренды на производственные помещения - юридическая консультация

Если в тексте договора имеются положения о пролонгации договора на следующий период, то договор законен, а , если это не предусмотрено, то у Вас не оформлены арендные отношения. Господа юристы! Вопрос в следующем: Два юридических лица заключили между собой в простой письменной форме договор аренды на производственные помещения для ведения хозяйственной деятельности. Договор был заключён на 8 месяцев, в ГБР не зарегистрирован. Вопрос состоит в том, является ли такой договор аренды законным и действительным, если обе стороны ранее не отказывались от договора, хотя и прошло более 2 лет. Спсаибо.

Оформление договора аренды производственного помещения с арендой оборудования - варианты и рекомендации

Уважаемая Екатерина.

Вам необходимо составить один документ. Оборудование будет передаваться по передаточному акту, являющемуся, естественно, неотъемлемой частью договора.

С уважением, Вы бы не могли подсказать, как правильно оформлять договор аренды производственного помещения, если еще арендуется и оборудование. Как отдельные договора, или один договор с дополнением, или просто с актом на прием оборудования? Спасибо!

В договоре купли-продажи указано что это помещение является нежилым помещением свободного назначения, кроме производственного.

Вам необходимо оформить договор аренды, который лучше заключит у нотариуса, затем зарегистрировать его в учреждении юстиции. После этого всеми вопросами пусть занимается арендатор. Вопрос о том, за чей счет производить регистрацию и оплату госпошлины, услуг нотариуса, решается по согласованию сторон. Ситуация: у меня в собственности находится нежилое помещение, находящееся на 1-ом этаже жилого дома. В договоре купли-продажи указано что это помещение является нежилым помещением свободного назначения, кроме производственного. Я хотел бы его сдавать в аренду (под магазин, офис и т.п.) - целевое назначение вобщем выберает арендатор. Вопрос: кто должен получать разрешения и какие в соответствующих органах, а главное за чей счет происходит оформление требуемых документов?

Сосед сдает квартиру под парикмахерскую. Беспокоит запах шум, какие документы нужны чтоб выиграть процесс.

Уважаемый Гога!

вам потребуются следующие доказательства:

- сохранение статуса помещения как жилого фонда, в соотвествии с жилищным кодексом РСФСР, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" использование жилого фонда под производственные, офимсные помещения без перевода в нежилой фонд не допускается, т.е. сделка (договор аренды) жилья под парихмахерскую - ничтожная сделка Сщсед сдает квартиру под парикмахерскую. Беспокойт запах шум, какаие документы нужны чтоб выйграть процесс.

1 2

Администратор печатает сообщение