Договор аренды рабочего места - 168 советов адвокатов и юристов
Может, если это предусмотрено условиями договора аренды Добрый день, надо исходить из условий заключенного договора и регламентов. Из практики может, если он уведомлен о согласованном графике работы. Представьте, что Вы зашли в торговый центр, а половина магазинов не работает, по причине того что директор проспал, а люди ехали с другого города именно в этот магазин А арендатору арендрдатель может выставить штраф, за отсутствие его работника на рабочем месте
Добрый день, надо исходить из условий заключенного договора и регламентов. Из практики может, если он уведомлен о согласованном графике работы. Представьте, что Вы зашли в торговый центр, а половина магазинов не работает, по причине того что директор проспал, а люди ехали с другого города именно в этот магазин
СпроситьДобрый день! Да, можете. Договор должен быть субаренда. Не забудьте указать правильный ОКВЭД в самозанятости. Я хочу взять в аренду помещение для предоставления бьюти услуг (маникюр, ресницы, брови). Обустроить своим оборудованием и мебелью. И хочу найти на аренду еще мастеров, чтобы они работали на моем оборудовании и платили мне за аренду, чтобы я оставалась в небольшом плюсе, так как оборудование все таки мое. Я имею права как самозанятая сдавать в аренду рабочие места?
Добрый день! Да, можете. Договор должен быть субаренда. Не забудьте указать правильный ОКВЭД в самозанятости.
Спросить
ОКВЭД мне какой нужно указать? У меня сейчас вид деятельности указан маникюр, педикюр и прочее.
И то есть ничего страшного если аренда помещения стоит 10000, а у меня на аренде будут 2 мастера с ценой 6000 за место (то есть я с них буду 2000 в месяц в плюсе иметь)?
Спросить[quote]В договоре прописано что арендатор вправе в односторонем порядке поднять плату на 30 %не чаще чем 1 раз в год.[/quote]
:sm_bj:
В первый раз вижу, чтобы арендатор поднимал плату! :sm_ag:
:sm_ay: Есть договор аренды рабочих мест между двумя предприятиями от 22 года, с нового года 2024 прислали к нему протоколы разногласий о повышении цен, фирма является субарендатором, это верно? В договоре прописано что арендатор вправе в односторонем порядке поднять плату на 30 %не чаще чем 1 раз в год.
Ответ отключен модератором
В случае если Ваш договор аренды позволяет сдавать помещение в суб аренду,
ОКВЭД 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. Он входит в класс 68 “Операции с недвижимым имуществом”. Для открытия салона красоты как ИП на патенте, могу ли я сдавать в субаренду рабочие места? И какой ОКВЭД?
В случае если Ваш договор аренды позволяет сдавать помещение в суб аренду,
ОКВЭД 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. Он входит в класс 68 “Операции с недвижимым имуществом”.
СпроситьЕсли договором предусмотрена субаренда, то можете сдать в субаренду Никаких проблем для субаренды с разрешения арендодателя нет Можете и в субаренду сдать, а можете включить их в договор аренды, если арендодатель согласен. Можете, Имею парикмахерскую, в арендованном помещении (есть разрешение на субаренду), могу ли я сдать в субаренду рабочие места своим бывшим сотрудникам, или лучше как-то оформить совместную аренду помещения.
Просто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
Спросить
Просто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
СпроситьТрудовые отношения и договоры аренды никак между собой не связаны
Это разные правоотношения
Спросить
Можете и в субаренду сдать, а можете включить их в договор аренды, если арендодатель согласен.
СпроситьПросто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
Спросить
Просто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
СпроситьОбъект догоаора определяется по соглашению сторон. Так вы определитесь, вы сдаёте в субаренду кв метры либо в аренду рабочее место парикмахера? Я арендую помещение под салон красоты. У меня ИП.работаю на патенте. Я хочу сдать в субаренду парикмахерские кресла самозанятым. В договоре аренды нет запрета на сдачу в субаренду. Как правильно составить договор субаренды; указать площадь всего помещения или к примеру 5 кв м. на котором расположено рабочее место. Ведь размер патента зависит от площади сдаваемого помещения
Так вы определитесь, вы сдаёте в субаренду кв метры либо в аренду рабочее место парикмахера?
СпроситьЗдравствуйте, пока нет, мне нужно знать как правильно, ведь при подаче заявления на патент, нужно указывать сдаваемую площадь в субаренду, его размер (патента цена) на прямую зависит от этого.
СпроситьА как вы собственника заставите вас зарегистрировать? Никак. Значит, надо искать другую регистрацию. Больше здесь никак не получится. Добрый день, если вы снимаете жильё по договору аренды, то собственник жилья обязан предоставить вам временную прописку (прописку по месту пребывания), если он это не делает, значит у него могут быть проблемы с правоохранительными органами. Однако, постарайтесь решить этот вопрос в мирном ключе, попробуйте донести до собственника жилья, что предоставление и отзыв временной прописки необходимая мера для Вас, более того для отзыва такой прописки нужно 1 заявление в органы МВД или МФЦ и 3 рабочих дня, возможно это мягчит намерения собственника жилья. Собственник не обязан оформлять вам регистрацию. Никак. Более того, по временной регистрации не предоставят компенсацию. Как быть, если учусь в другом городе и снимаю жилье, но временную прописку не оформляет собственник жилья. Прописка нужна для оформления выплаты компенсации за жилье
А как вы собственника заставите вас зарегистрировать? Никак. Значит, надо искать другую регистрацию. Больше здесь никак не получится.
Спросить
Добрый день, если вы снимаете жильё по договору аренды, то собственник жилья обязан предоставить вам временную прописку (прописку по месту пребывания), если он это не делает, значит у него могут быть проблемы с правоохранительными органами. Однако, постарайтесь решить этот вопрос в мирном ключе, попробуйте донести до собственника жилья, что предоставление и отзыв временной прописки необходимая мера для Вас, более того для отзыва такой прописки нужно 1 заявление в органы МВД или МФЦ и 3 рабочих дня, возможно это мягчит намерения собственника жилья.
Спросить
Может сдавать самозанятый, если аренда с физическим лицом; Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор. Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?
Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор.
Спросить
Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем
СпроситьЗдравствуйте. Если субаренда не предусмотрена договором, то получите письменное согласие арендодателя на субаренду Коворкинг - это американизм. У нас его нет, а есть договор субаренды. У компании юр адрес это рабочее место, можно ли сдать «часть» рабочего места в аренду?
Арендодатель не возражает, субарендатору тоже подходит этот вариант. Интересен момент с правовой стороны?
Нет ли никаких юридических последствий?
Договор будет на 2 месяца. Или сделать договор коворкинга лучше?
Кто-нибудь сталкивался?
Здравствуйте. Если субаренда не предусмотрена договором, то получите письменное согласие арендодателя на субаренду
СпроситьСмотрите формулировки в договоре. Но по сути - нет, конечно, рабочее место не имущество, а комплекс определенных услуг. У компании юр адрес это рабочее место, можно ли сдать часть рабочего места в аренду?
Арендодатель не возражает, субарендатору тоже подходит интересен момент с правовой стороны? Нет ли никаких юридических последствий?
Смотрите формулировки в договоре. Но по сути - нет, конечно, рабочее место не имущество, а комплекс определенных услуг.
СпроситьЗдравствуйте, да можете. Ограничений или каких-либо запретов для самозанятых в этом плане нет. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Здравствуйте!
Да, вы можете сдавать в аренду рабочие места самозанятым мастерам. Однако для этого необходимо заключить договор аренды. Следует учесть, что все арендаторы должны соответствовать требованиям законодательства и иметь все необходимые документы и сертификаты на занятие своей деятельности. Почему бы и нет всё будет законным Я самозанятая! Хочу открыть свой салон! Могу ли я сдавать в аренду рабочие места самозанятым мастерам?
Здравствуйте, да можете. Ограничений или каких-либо запретов для самозанятых в этом плане нет.
СпроситьПлательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, вы можете сдавать в аренду рабочие места самозанятым мастерам. Однако для этого необходимо заключить договор аренды. Следует учесть, что все арендаторы должны соответствовать требованиям законодательства и иметь все необходимые документы и сертификаты на занятие своей деятельности.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, договор на 11 месяцев и все грамотно прописать. У меня в собственности нежилое помещение, парикмахерская. Могу ли я сдавать рабочие места в аренду как физ лицо? Без регистрации ИП.
Здравствуйте!
Да. За подготовкой договора аренды обратитесь к юристу в личном сообщении. Самозанятый снял помещение под салон парикмахерскую с субарендой рабочих мест. Если можно то как составить договор на аренду рабочего места.
Здравствуйте!
Да. За подготовкой договора аренды обратитесь к юристу в личном сообщении.
СпроситьНадо договор аренды смотреть. Но чисто логически, если он уйдет на СВО, то какой работодатель будет оплачивать квартиру? Добрый вечер
Если по условиям договора вашему мужу предоставляется жилое помещение для проживания его и вас как члена семьи, то это означает (исходя из последних сведений) ,за работником должны сохранятся рабочее место и условия его трудового договора, а это значит и выселить не с могут. Всего доброго. Супруг хочет идти добровольцем. А мы живём в квартире которая нам предоставила его компания, где супруг в данное время работает? Могут ли нас выселить из квартиры, пока супруг отсутствовать?
Надо договор аренды смотреть. Но чисто логически, если он уйдет на СВО, то какой работодатель будет оплачивать квартиру?
Спросить
Добрый вечер
Если по условиям договора вашему мужу предоставляется жилое помещение для проживания его и вас как члена семьи, то это означает (исходя из последних сведений) ,за работником должны сохранятся рабочее место и условия его трудового договора, а это значит и выселить не с могут. Всего доброго.
СпроситьДа, можете сдавать рабочие места. Да, коворкинг называется. Для подобной деятельности уже есть отработанные формы договора. Для получения проверенных практикой документов Вы можете обратиться к одному из ответивших.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я самозанятая являюсь собственником салона красоты, могу ли я сдавать в аренду рабочие места самозанятым.
Да, коворкинг называется. Для подобной деятельности уже есть отработанные формы договора. Для получения проверенных практикой документов Вы можете обратиться к одному из ответивших.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, если это разрешено договором аренды то да. Здравствуйте!
Для этого необходимо, чтобы в договоре аренды было прописано Ваше право на сдачу помещения в субаренду. Кроме того, необходимо получить согласие от арендодателя на сдачу части помещений в субаренду (из устоявшейся судебной практики). Арендодатель даёт согласие на субаренду. Мне важно знать могу ли я оформить субаренду как самозанятая. Допустим помещение нельзя сдать в субаренду, а кресло (рабочее место) можно? Я оформлена самозанятой. Хочу снять помещение под парикмахерскую и ремонт одежды. Могу ли я сдать в субаренду лишнюю площадь орендуемого помещения?
Здравствуйте!
Для этого необходимо, чтобы в договоре аренды было прописано Ваше право на сдачу помещения в субаренду. Кроме того, необходимо получить согласие от арендодателя на сдачу части помещений в субаренду (из устоявшейся судебной практики).
СпроситьАрендодатель даёт согласие на субаренду. Мне важно знать могу ли я оформить субаренду как самозанятая.
Спросить
Нет, не можете. Сдача нежилых помещений в аренду или субаренду не допускается для налогового режима НПД.
СпроситьЗдравствуйте!
Могу сказать о практике по Москве - никакой. Обычно ФНС направляет по адресу Арендатора уведомление о подтверждении юридического адреса, а также визит Арендодателя сотрудниками ФНС. В результате визита выясняется, располагается ли здесь юридическое лицо или нет, выносится акт проверки, если юридического лица нет - адрес признаётся в ЕГРЮЛ недостоверным. Сделки по продаже адреса не бывает. Вам предложат заключить договор аренды либо использования рабочего места или еще что то подобное, что является завуалированной арендой. У вас возникнет обязанность уплаты налогов. Если я как физ. лицо имея в собственности помещение, продам предпринимателю адрес, как юридический для его компании, какая ответственность возникает в данном случае у меня?
Здравствуйте!
Могу сказать о практике по Москве - никакой. Обычно ФНС направляет по адресу Арендатора уведомление о подтверждении юридического адреса, а также визит Арендодателя сотрудниками ФНС. В результате визита выясняется, располагается ли здесь юридическое лицо или нет, выносится акт проверки, если юридического лица нет - адрес признаётся в ЕГРЮЛ недостоверным.
Спросить
Сделки по продаже адреса не бывает. Вам предложат заключить договор аренды либо использования рабочего места или еще что то подобное, что является завуалированной арендой. У вас возникнет обязанность уплаты налогов.
СпроситьДоговор трактуется по правилам ст 431 ГК РФ. Я сдаю рабочие места в студии красоты (оформлена как ИП). С мастерами заключён договор аренды, в котором ничего не указано, что если человек съезжать раньше срока возвращаются денежные средства. Сейчас произошла такая ситуация, человек который арендовал рабочее место с графиком 2/2 (15 дней в месяц) до 5 мая, хочет вернуть денежные средства за неиспользование рабочего места (с 21 апреля она не будет работать в студии). В договоре аренды указано, что должны стороны друг друга уведомлять о расторжении за 10 дней.
Но человек не хочет расторгать договор, а после 5 мая ещё раз оплатить аренду за месяц и работать с 5 мая, но сейчас хочет вернуть деньги за неиспользование арендуемого рабочего места с 21 апреля по 5 мая (Аренда оплачена до 5 мая).
Я думаю что достаточно будет. Расходы подтверждаются платёжными поручениями или другими платёжными документами, а также основанием оплаты - это договор. Достаточно ли договора, чтобы подтвердить расходы на аренду рабочего места у ИП, для социального контракта или нужны ещё какие то подтверждения?
Расходы подтверждаются платёжными поручениями или другими платёжными документами, а также основанием оплаты - это договор.
СпроситьДа, можете это сделать. Добрый день, Анна!
Если покупатель не будет против, то можете. Данный факт не является основанием для приостановления регистрации перехода права собственности на квартиру. Доброго времени. Да, конечно, можете. Изменение места нахождения юридического лица должно быть осуществлено не позднее 3 рабочих дней с даты принятия учредителем решения об изменении адреса. Это основное требование в законе. Продавайте, покупайте новое жилье, прописывайтесь, затем делайте изменение адреса. Или заключите договор аренды нежилого помещения и разместите общество по арендованному адресу. Вы собственник квартиры, можете продать. Можете затем изменить юрадрес, здесь несете ответственность. Могу ли я продать квартиру, если в ней зарегистрирована моя фирма и изменить юр адрес ПОСЛЕ покупки новой квартиры,
Добрый день, Анна!
Если покупатель не будет против, то можете. Данный факт не является основанием для приостановления регистрации перехода права собственности на квартиру.
Спросить
Доброго времени. Да, конечно, можете. Изменение места нахождения юридического лица должно быть осуществлено не позднее 3 рабочих дней с даты принятия учредителем решения об изменении адреса. Это основное требование в законе. Продавайте, покупайте новое жилье, прописывайтесь, затем делайте изменение адреса. Или заключите договор аренды нежилого помещения и разместите общество по арендованному адресу.
СпроситьВы собственник квартиры, можете продать. Можете затем изменить юрадрес, здесь несете ответственность.
СпроситьДеятельность не попадает под ограничения, указанные в ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. То есть если парикмахер (стилист) оказывает услуги на дому или с выездом к клиенту, то такая деятельность вполне сопоставима с понятием самозанятости. Также иногда самозанятые арендуют парикмахерские кресла в салонах (то есть заключают договор аренды рабочего места), но арендовать помещение и открыть свой салон красоты с таким статусом уже не получится. На дому можно, работать нельзя в помещениях, квартира или дом в это понятие не входит. Также можете работать на выезд к клиенту. Здравствуйте, да можно обратится за услугами к парикмахеру. Можно ли работать на дому самозанятому парикмахеру, законно ли это.
Деятельность не попадает под ограничения, указанные в ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. То есть если парикмахер (стилист) оказывает услуги на дому или с выездом к клиенту, то такая деятельность вполне сопоставима с понятием самозанятости. Также иногда самозанятые арендуют парикмахерские кресла в салонах (то есть заключают договор аренды рабочего места), но арендовать помещение и открыть свой салон красоты с таким статусом уже не получится.
СпроситьНа дому можно, работать нельзя в помещениях, квартира или дом в это понятие не входит. Также можете работать на выезд к клиенту.
Спросить
Во первых все через 44-ФЗ через аукционные торги, где в договоре в случае победы будет прописано можно ли перепрофилировать назначение данного помещения, произвести существенные его улучшения, все с разрешения муниципалитета или другого госоргана, владельца имущества. Добрый день! Предмет договора аренды определяется по соглашению сторон: собственника помещения (арендодателя) и арендатора. Пожалуй, законно, если обеденный зал (место приёма) не используется арендатором. Арендатор готов взять в аренду только рабочую зону столовой без обеденного зала (места приема), насколько это законно если разрешенное использование данного помещения для организации питания студентов и работников. Форма собственности государственная.
Во первых все через 44-ФЗ через аукционные торги, где в договоре в случае победы будет прописано можно ли перепрофилировать назначение данного помещения, произвести существенные его улучшения, все с разрешения муниципалитета или другого госоргана, владельца имущества.
Спросить
Добрый день! Предмет договора аренды определяется по соглашению сторон: собственника помещения (арендодателя) и арендатора.
Спросить
Пожалуй, законно, если обеденный зал (место приёма) не используется арендатором.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае Вам необходимо заключить договоры аренды рабочих мест. Срок аренды может составить 1 месяц. Если нужна помощь в составлении договора аренды обращайтесь к любому юристу на сайте. Лучше, наверное, на аренду кабинета. Тогда за текущее состояние кабинета ответственность будут нести арендаторы. Здравствуйте.
На аренду всего кабинета лучше делайте договор. В любом случае в нем будет использоваться все имеющееся оборудование и имущество.
Срок договора может быть и один месяц.
С уважением. У меня в собственности нежилое помещение, сдаю оборудованные рабочие места мастерам ногтевого сервиса, места расположены в отдельных кабинетах.
Как правильнее оформить договор аренды? На кабинет полностью или только на аренду рабочего места в кабинете?
Могу ли я составить договор аренды только на месяц?
Добрый день! В рассматриваемом случае Вам необходимо заключить договоры аренды рабочих мест. Срок аренды может составить 1 месяц. Если нужна помощь в составлении договора аренды обращайтесь к любому юристу на сайте.
СпроситьЛучше, наверное, на аренду кабинета. Тогда за текущее состояние кабинета ответственность будут нести арендаторы.
Спросить
Здравствуйте.
На аренду всего кабинета лучше делайте договор. В любом случае в нем будет использоваться все имеющееся оборудование и имущество.
Срок договора может быть и один месяц.
С уважением.
СпроситьКонечно, могу помочь, если посчитаете нужным вознаграждение, на ваше усмотрение. Конечно можете, у Вас полная свобода действий по ст. 421 ГК РФ либо обратитесь к юристу, услуга платная. ДОговор же Ваш, а потому можете всё, что угодно туда записать, если это не противоречит закону. У меня в собственности нежилое помещение, сдаю оборудованные рабочие места в аренду мастерам ногтевого сервиса, пользуюсь типовыми из инета договорами аренды.
Могу ли я добавить в типовой договор аренды пункты и условия, которые мне не обходимы?
Конечно, могу помочь, если посчитаете нужным вознаграждение, на ваше усмотрение.
СпроситьКонечно можете, у Вас полная свобода действий по ст. 421 ГК РФ либо обратитесь к юристу, услуга платная.
Спросить
ДОговор же Ваш, а потому можете всё, что угодно туда записать, если это не противоречит закону.
СпроситьДа, конечно, если в договоре аренды указано, что Вы можете сдавать в субаренду это помещение. Могу ли я, будучи в статусе самозанятой, снимать помещение под салон? И сдавать рабочие места, учитывая что в договоре об аренде помещения с арендодателем, прописано о субаренде?
Да, конечно, если в договоре аренды указано, что Вы можете сдавать в субаренду это помещение.
СпроситьЧитайте также:
