Договор аренды с выкупом земельного участка / Земельное право - 280 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, ДА, я бы вам посоветовала выкупить земельный участок, посмотрите условия выкупа в договоре, чтоб обойти торги.
ЗК немного изменился, и просто продлить аренду, по истечению срока аренды, по заявительному порядку, нельзя. Снова через торги.
А это, при наличии на нем строения, очень невыгодно, может влезть кто угодно. Земля в аренде у администрации под строительство торгового павильона, построен нами павильон, открыты коды на общепит, торгуем помимо продуктов пивом, нужно ли переоформлять договор с администрацией на землю, так как назначение строительства изменено.
Здравствуйте, ДА, я бы вам посоветовала выкупить земельный участок, посмотрите условия выкупа в договоре, чтоб обойти торги.
ЗК немного изменился, и просто продлить аренду, по истечению срока аренды, по заявительному порядку, нельзя. Снова через торги.
А это, при наличии на нем строения, очень невыгодно, может влезть кто угодно.
СпроситьПридомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому.
Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно саннормам.
Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома. Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с договорами аренды.
В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или выкупе. Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки. У меня гараж на территории сельского поселения, я тоже проживаю в том же поселение, но в много этажном доме. Возле гаража проходит переулок. Обязана-ли администрация чистить этот переулок?
Придомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому.
Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно саннормам.
Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома. Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с договорами аренды.
В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или выкупе. Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки.
СпроситьДобрый день! 1 е необходимо посмотреть сам договор аренды, а именно условия (права преимущественного выкупа земельного участка) 2 е обратитесь с заявлением о выкупе земельного участка к собственнику т.е. в администрацию! Пусть обратиться собственник магазина - посмотрите что ответит администрация! Хочу купить магазин, но земля под ним в аренде у администрации до 2022 года. Можно как то её сразу купить или надо ждать до окончания договора аренды. Сам магазин в собственности. И могут ли меня по окончании аренды администрация попросить освободить землю.
Добрый день! 1 е необходимо посмотреть сам договор аренды, а именно условия (права преимущественного выкупа земельного участка) 2 е обратитесь с заявлением о выкупе земельного участка к собственнику т.е. в администрацию! Пусть обратиться собственник магазина - посмотрите что ответит администрация!
СпроситьПросто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли. Скажите пожалуйста что делать если я не зарегистрировала право собственности на бесплатно предоставленный земельный участокв течении указанного срока. Мы многодетная семья.
Просто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.
СпроситьЗдравствуйте!
Если передние 4 сотки являются муниципальной собственностью, то аренда или выкуп по договору с Администрацией.
С уважением, Дмитрий. У меня есть земельный участок. Зарегистрированы задние 4 сотки, передние 4 сотки не зарегистрированы. Ни администрация, ни суд не дают согласия на приватизацию этих незарегистрированных соток. Что делать?
Здравствуйте!
Если передние 4 сотки являются муниципальной собственностью, то аренда или выкуп по договору с Администрацией.
С уважением, Дмитрий.
СпроситьДоговор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка,
Право на выкуп арендованного участка также реализуется на торгах, без преимуществ арендатора. Скажите пожалуйста, дается ли земля в Р.Ф. в аренду на длительный срок с правом выкупа?
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка,
Право на выкуп арендованного участка также реализуется на торгах, без преимуществ арендатора.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Нужно обратить внимание куда ведет эта дорога и кто ею пользуется. Может так получиться, что вы например, заключите договор аренды данного земельного участка, с последующим выкупом и т.д., а заинтересованные лица подадут в суд и установят сервитут на право пользования этой дорогой. А могут ли через суд установить сервитут на право пользования дорогой, если его изначально не было и я оформил и оградил участок согласно кадастрового и топографического плана. Интересуюсь земельным участком, через который проходит накатанная грунтовая дорога. На что следует обратить внимание при изучении документов, чтобы узнать возможно ли перекрыть эту дорогу забором.
Здравствуйте, Андрей!
Нужно обратить внимание куда ведет эта дорога и кто ею пользуется. Может так получиться, что вы например, заключите договор аренды данного земельного участка, с последующим выкупом и т.д., а заинтересованные лица подадут в суд и установят сервитут на право пользования этой дорогой.
Спросить
А могут ли через суд установить сервитут на право пользования дорогой, если его изначально не было и я оформил и оградил участок согласно кадастрового и топографического плана.
Спросить
Добрый день. В любом случае обратиться с иском в суд могут, но удовлетворение подобного иска зависит от всех обстоятельств. И прежде чем обратиться в суд с иском, соседи должны обратиться к вам с подобным предложением.
СпроситьЭтот вопрос надо согласовывать с собственником. В том случае если вам выделен земельный участок в аренду под строительство капитального строения - гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Михаил, да, собственник гаража может обратиться в администрацию города и заключить договор о выкупе земельного участка под гаражом. Здравствуйте! Не думаю что у вас получится выкупить землю по гаражом можно конечно попытаться но по сути шансов тут нет. Гараж КАС. Можно ли выкупить под ним землю?
В том случае если вам выделен земельный участок в аренду под строительство капитального строения - гараж, то объект надо достроить и зарегистрировать. Только после этого, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка.
Спросить
Михаил, да, собственник гаража может обратиться в администрацию города и заключить договор о выкупе земельного участка под гаражом.
Спросить
Здравствуйте! Не думаю что у вас получится выкупить землю по гаражом можно конечно попытаться но по сути шансов тут нет.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения Сергеевна!
Нужно смотреть договор аренды. Возможен ли по нему выкуп или нет. есть виды землепользования, по которым выкуп не возможен. Обратитесь индивидуально на консультацию к юристам сайта с договором аренды. Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом, так как договор аренды не имеет никакого значения. Наличие в собственности здания на земельном участке даёт право преимущественного выкупа. Данная процедура формализованная. При необходимости обращайтесь в личные сообщения или по контактам под ответом. Данный вопрос отработаем. Хотим купить коммерческое здание, которое находится в собственности у продавца, а земля на которой стоит здание взято в долгосрочную аренду. Сложно ли будет оформить землю в собственность? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Евгения Сергеевна!
Нужно смотреть договор аренды. Возможен ли по нему выкуп или нет. есть виды землепользования, по которым выкуп не возможен. Обратитесь индивидуально на консультацию к юристам сайта с договором аренды.
Спросить
Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом, так как договор аренды не имеет никакого значения. Наличие в собственности здания на земельном участке даёт право преимущественного выкупа. Данная процедура формализованная. При необходимости обращайтесь в личные сообщения или по контактам под ответом. Данный вопрос отработаем.
СпроситьЗдравствуйте Константин, при аренде, земля находится в собственности его владельца, При возникновении необходимомти, собственник может расторгнуть с вами договор аренды и передать землю третьим лицам... Необходим ли выкуп дачного земельного участка при оформлении в собственность, если земельный участок находится в бессрочной аренде.
Здравствуйте Константин, при аренде, земля находится в собственности его владельца, При возникновении необходимомти, собственник может расторгнуть с вами договор аренды и передать землю третьим лицам...
СпроситьПравильно понимаете. Для того, чтобы продать участок, необходимо свидетельство о праве собственности на него. А его нет в вашем случае. В данном случае, гараж как объект права может быть объектом перехода права собственности. Собственнику необходимо перезаключить договор аренды на земельный участок или написать заявление на арендодателя о выкупе земельного участка под гаражом в соответствии ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Ваша гарантия будет в договоре аренды продавца на новый срок или выкупа ЗУ под гараж. Решила купить земельный участок, у продавца есть свидетельство о праве собственности на гараж и договор аренды на землю, под этим гаражом. Договор аренды истек в 2014 году, гаража как такового нет. я правильно понимаю что меня хотят надурить и продать то что им по праву не принадлежит. Как мне быть мне нужен это участок?
Правильно понимаете. Для того, чтобы продать участок, необходимо свидетельство о праве собственности на него. А его нет в вашем случае.
Спросить
В данном случае, гараж как объект права может быть объектом перехода права собственности. Собственнику необходимо перезаключить договор аренды на земельный участок или написать заявление на арендодателя о выкупе земельного участка под гаражом в соответствии ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Ваша гарантия будет в договоре аренды продавца на новый срок или выкупа ЗУ под гараж.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо понять, в чьей собственности находится земля, и обратиться с предложением о заключении договора аренды или выкупа земельного участка к нему. Скорее всего, собственником является государство в лице администрации вашего города или района, попробуйте обратиться туда. Добрый день! Можете попробовать сходить также кроме администрации в комитет по архитектуре на Кирова 29 к районному архитектору, надо узнать по правилам землепользования и застройки города какая там территориальная зона и возможно ли там расположение гаражей в принципе! Стоит железный гараж уже 20 лет. Теперь написали на них что объект подлежит сносу. Могу ли я его как нибудь оформить или выкупить эту землю.
Здравствуйте, необходимо понять, в чьей собственности находится земля, и обратиться с предложением о заключении договора аренды или выкупа земельного участка к нему. Скорее всего, собственником является государство в лице администрации вашего города или района, попробуйте обратиться туда.
Спросить
Добрый день! Можете попробовать сходить также кроме администрации в комитет по архитектуре на Кирова 29 к районному архитектору, надо узнать по правилам землепользования и застройки города какая там территориальная зона и возможно ли там расположение гаражей в принципе!
СпроситьПриветствую.
Вам необходимо обратиться с данным вопросом в администрацию.
У вас есть право выкупа земельного участка, на котором располагаются принадлежащие вам капитальные строения.
Подается заявление о выкупе земельного участка, документ о праве собственности на здание-выписка из ЕГРН, копия договора аренды земельного участка.
Выкупается за процент от кадастровой стоимости участка. Хотелось бы узнать ответ на вопрос следующей ситуации. Земля под моими объектами находится в аренде (арендодатель сельская администрация). Ежегодно заключается договор аренды на эту землю. Вопрос есть ли возможность купить ее в собственность и куда нужно обратиться, какие документы нужны, как должна оцениваться?
Приветствую.
Вам необходимо обратиться с данным вопросом в администрацию.
У вас есть право выкупа земельного участка, на котором располагаются принадлежащие вам капитальные строения.
Подается заявление о выкупе земельного участка, документ о праве собственности на здание-выписка из ЕГРН, копия договора аренды земельного участка.
Выкупается за процент от кадастровой стоимости участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельным кодексом РФ предусмотрено оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путем:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
Вы не пишите на земельном участке имеется здание или он свободен от застройки.
В случае, если земля свободна, то на торгах приобретается право аренды, когда построите объект можно выкупить в собственность.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Этапы оформления земли, которая будет выкупаться у государства. Предлагают через аренду. Существует ли такое оформление документов?
Здравствуйте!
Земельным кодексом РФ предусмотрено оформление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности путем:
- договора купли-продажи;
- договора аренды.
Вы не пишите на земельном участке имеется здание или он свободен от застройки.
В случае, если земля свободна, то на торгах приобретается право аренды, когда построите объект можно выкупить в собственность.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьПравом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества. Добрый день, Галина Юрьевна.
Земельный участок будет считаться собственностью жильцов дома с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Далее работа с администрацией. Учет осуществляют инженеры и хотя летом большая загрузка по обмерам, стоимость не высокая.
Мы специализируемся на подобных делах и будем рады Вам помочь.
Звоните! Что надо сделать, чтобы землю ТСЖ (под домом и придомовую территорию) перевести в собственность ТСЖ? Сколько это приблизительно стоит?
Правом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ограничений по возрасту нет. Без согласия собственника арендатор выкупить его не сможет. Расторгнуть договор можно по соглашению сторон или по суду. Если он Вам не платит, можете обращаться в районный суд с иском о взыскании задолженности и расторжении договора аренды. Заключен договор аренды земельного участка сельхозназначения на срок 10 лет. На момент заключения договора собственнику было 82 года. Есть ли какие то ограничения по возрасту? И можно ли сейчас его расторгнуть. Арендатор предлагает его выкупить, но за цену на много ниже рыночной.
Ограничений по возрасту нет. Без согласия собственника арендатор выкупить его не сможет. Расторгнуть договор можно по соглашению сторон или по суду. Если он Вам не платит, можете обращаться в районный суд с иском о взыскании задолженности и расторжении договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Вам следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды под вашим зданием с другим лицом, или требовать перевести права и обязательства арендатора по договору на себя. Законом предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости. Так как вы собственник здания, вы имеете на земельный участок исключительное право. У меня в собственности здание, земля в аренде у другого лица. При подаче заявления о выкупе участка, как собственник недвижимости получен отказ, т.к. есть договор аренды участка с другим лицом. Что делать?
Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды под вашим зданием с другим лицом, или требовать перевести права и обязательства арендатора по договору на себя. Законом предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости. Так как вы собственник здания, вы имеете на земельный участок исключительное право.
СпроситьДобрый день. Возможность преимущественного права аренды участка, как и возможность его последующего выкупа указывается в договоре аренды. Если такие условия прописаны, то можете. В ином случае, необходимо знать принадлежность участка и устав организации, если она является собственником. Удачи. Ответ не получил, так могу или не могу выкупить? Считаю, что ответ юриста - ОТВЯЖИСЬ. Хочу подсказать, уставом мифической организации о которой пишет юрист, является Конституция РФ, а также законы: о ЛПХ, о земле, о обороте земли, земельный кодекс. Условия договора ничтожны, если они противоречат действующему законодательству. С почтением к ученому сообществу, крестьянин Ю.А. Могу ли я выкупить арендованный мной сроком на 3 года полевой земельный участок 2,5 га для нужд ЛПХ за деньги без торгов и если могу то на каком основании...
Добрый день. Возможность преимущественного права аренды участка, как и возможность его последующего выкупа указывается в договоре аренды. Если такие условия прописаны, то можете. В ином случае, необходимо знать принадлежность участка и устав организации, если она является собственником. Удачи.
Спросить
Ответ не получил, так могу или не могу выкупить? Считаю, что ответ юриста - ОТВЯЖИСЬ. Хочу подсказать, уставом мифической организации о которой пишет юрист, является Конституция РФ, а также законы: о ЛПХ, о земле, о обороте земли, земельный кодекс. Условия договора ничтожны, если они противоречат действующему законодательству. С почтением к ученому сообществу, крестьянин Ю.А.
Спросить
Если Вас сто-то не устраивает - к Вашим услугам имеются несколько сотен юридических контор, одна из которых наверняка находится в шаговой доступности от Вашего дома.
Вы не туда пришли, гражданин, нде можно что-то требовать и предъявлять какие-то претензии.
Чтобы требовать и возмущаться, нужно сначала, как минимум, заключить договор с юристом и ОПЛАТИТЬ его консультацию.
СпроситьЗдравствуйте сколько хотите незанятый муниципальной земли, если у вас получится заключить с администрацией района договор хотя бы на бессрочную аренду Если уж не на выкуп. Вы ходите оформить земельный участок под постройкой. В пределах нор, предусмотренных под данным видом разрешенного использования (правила застройки и землепользования). Земля будет Вам предоставлена только за плату по кадастровой стоимости. Постройка оформлена через суд. Сколько соток земли я могу присоединить бесплатно? Чем это установлено?
Здравствуйте сколько хотите незанятый муниципальной земли, если у вас получится заключить с администрацией района договор хотя бы на бессрочную аренду Если уж не на выкуп.
СпроситьВы ходите оформить земельный участок под постройкой. В пределах нор, предусмотренных под данным видом разрешенного использования (правила застройки и землепользования). Земля будет Вам предоставлена только за плату по кадастровой стоимости.
Спросить
Владею гаражом без оформленной земли - возможна ли его продажа с использованием кадастрового номера?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается. Так как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка А почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю? Имею в собственности гараж, но земля не оформлена ни как, ни в собственности не в аренде! Зная кадастровый номер на землю могу ли я совершить продажу гаража?
Здравствуйте! Если гараж в собственности, то имеете право продать гараж по договору купли-продажи. Кадастровый номер земельного участка не нужен, так как в договоре участок вообще не указывается.
СпроситьТак как земля под гаражом не оформлена в собственность, соответственно она принадлежит муниципальному образованию. Если собственность на строение оформлена, обратитесь в администрацию с заявлением на выкуп или аренду участка
СпроситьА почему мне тогда юристы отказали в оформлении договора, пока я не оформлю землю?
Спросить
У них спросите...
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Продать можете как строительный материал, а если гараж капитальный, то он неразрывно связан с землей, а значит оформление участка в собственность обязательно - ст. 36 Земельного кодекса РФ смотрите.
СпроситьЭто нужно спрашивать у юристов. Закон не запрещает продать недвижимое имущество, в том числе гараж, если земельный участок не оформлен в собственность.
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемый Александр, в данном случае ничьей земли у нас нет: частная, муниципальная или государственная. Обратитесь в Росреестр. Установите собственника и обратитесь к нему. Добрый день, Александра! Начнем с того, что у вас в собственности нет этого земельного участка. Вы им пользовались на основании договора аренды, который вы не продлили и не переоформили на свое имя, если у вас было такое право. Ничьей земли не может быть. Вам его сдавал в аренду собственник. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Здравствуйте, у меня имеется земельный участок не привотизированный, мы им пользовались более 15 лет, на основании договора временной аренды, который давно истек, могу ли я этот участок как то оформить, и каким образом? Выкупать у государства? Ведь она принадлежит ему, раз ничья, или как то доказать через суд что так как мы ей долго пользовались она наша?
Добрый вам вечер
Уважаемый Александр, в данном случае ничьей земли у нас нет: частная, муниципальная или государственная. Обратитесь в Росреестр. Установите собственника и обратитесь к нему.
Спросить
Добрый день, Александра! Начнем с того, что у вас в собственности нет этого земельного участка. Вы им пользовались на основании договора аренды, который вы не продлили и не переоформили на свое имя, если у вас было такое право. Ничьей земли не может быть. Вам его сдавал в аренду собственник. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте, можете обратиться к собственнику этого земельного участка с предложением о выкупе или заключении договора аренды.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер, Ляйсан! Я так поняла вы хотите узаконить самовольный захват, тогда собственник земельного участка должен обратиться в орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение землями. Нужно подать заявление о перераспределении земельных участков и приложить необходимые документы, в том числе схему расположения земельного участка в том случае, если отсутствует проект межевания территории.
Всегда рады помочь! Приобрели дом с участком. Спустя некоторое время муниципальный инспектор выявил нарушение о захвате 3 соток. Участок огорожен капитальным забором бывшими хозяивами более 5 лет назад. Возможно ли нам теперь оформить эти 3 сотки в собственность или в аренду? Если нет то хотя бы как палисадник?
Здравствуйте, можете обратиться к собственнику этого земельного участка с предложением о выкупе или заключении договора аренды.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер, Ляйсан! Я так поняла вы хотите узаконить самовольный захват, тогда собственник земельного участка должен обратиться в орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение землями. Нужно подать заявление о перераспределении земельных участков и приложить необходимые документы, в том числе схему расположения земельного участка в том случае, если отсутствует проект межевания территории.
Всегда рады помочь!
СпроситьЗдравствуйте.
Шансы есть всегда. Вам следует обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением и просить заключить договор аренды земельного участка. Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом сначала в администрацию обратиться, а вот участок вы должны будете сами искать. Хочу земельный участок в аренду, для постройки жилого дома и последующего выкупа у администрации, какие шансы?... Ростов на дону, Мясниковский район.
Здравствуйте.
Шансы есть всегда. Вам следует обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением и просить заключить договор аренды земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Вам желательно с этим вопросом сначала в администрацию обратиться, а вот участок вы должны будете сами искать.
Спросить☼ Здравствуйте,
Совсем не факт, что это произойдёт, продавать свою землю или нет, решает только собственник земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Она может стать частной собственностью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ (например, при выкупе в результате аукциона, либо выкупе в случае приоритетного права покупки вследствие действия договора аренды) Конечно, может. Есть разные способы для оформления права собственности, главное знать, как и куда обратиться и с какой просьбой.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Здравствуйте, конечно, если у вас есть основания получить земельный участок в собственность. Договор аренды можно расторгнуть и через суд признать право собственности. Но еще раз говорю, если есть правовые основания. Здравствуйте, земля данная в аренду государством, может-ли стать частной собственностью?
☼ Здравствуйте,
Совсем не факт, что это произойдёт, продавать свою землю или нет, решает только собственник земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Она может стать частной собственностью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ (например, при выкупе в результате аукциона, либо выкупе в случае приоритетного права покупки вследствие действия договора аренды)
Спросить
Конечно, может. Есть разные способы для оформления права собственности, главное знать, как и куда обратиться и с какой просьбой.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Здравствуйте, конечно, если у вас есть основания получить земельный участок в собственность. Договор аренды можно расторгнуть и через суд признать право собственности. Но еще раз говорю, если есть правовые основания.
СпроситьДобрый вечер! Оформляйте на арендованном земельном участке обьект незавершенного строительства и выкупайте земельный участок в собственность. До начала 2018 года выкупная стоимость составляет 20% от кадастровой стоимости, с нового года будет 60%. Здравствуйте, вы можете выкупить земельный участок, для этого обращайтесь с предложением о выкупе к его собственнику.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день, Людмила! Необходимо видеть ваш договор аренды. Пока вы не оформите его в свою собственность, не рекомендую вам начинать узаконивать какое-либо строительство. Решайте вопрос с арендодателем. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Скажите пожалуйста как перевести арендованный участок в собственность. На участке имеется фундамент под дом. Не изменился ли земельный кодекс о переводе в собственность земельного участка.
Добрый вечер! Оформляйте на арендованном земельном участке обьект незавершенного строительства и выкупайте земельный участок в собственность. До начала 2018 года выкупная стоимость составляет 20% от кадастровой стоимости, с нового года будет 60%.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете выкупить земельный участок, для этого обращайтесь с предложением о выкупе к его собственнику.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день, Людмила! Необходимо видеть ваш договор аренды. Пока вы не оформите его в свою собственность, не рекомендую вам начинать узаконивать какое-либо строительство. Решайте вопрос с арендодателем. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
