Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор аренды с учредителем / Юридические лица - 386 советов адвокатов и юристов

Ответственность учредителя ООО со сменой долга по аренде

Добрый день. В Вашем случае нужно смотреть договор аренды. Расторжение договора аренды раньше срока допустимо, если иное не предусмотрено договором. Что же касается задолженности то она никуда не денется. Арендодатель может взыскать её в судебном порядке, в том числе с учредителя ООО. Добрый день

1.Подать можно ,но задолженность останется,так же как убыток - сумма по договору за весть срок

2.Арендодатель может привлечь к субсидиарной ответственности и директора и учредителя. Вопрос: ООО с одним учредителем и уставным капиталом 10 000 Есть магазин, долг по аренде 250 тыс плюс они начислили пеню, хотим подать на расторжение договора раньше срока Соответственно долги по аренде платить нечем Ляжет ли этот долг на учредителя ООО не нужно больше

Я учредитель ООО, могу ли я мужу-ИП сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования?

Здравствуйте. Учредитель не имеет право распоряжаться имуществом организации Доброго времени. ООО может заключать подобный договор, главное чтобы Ваш супруг также не был участником данного ООО, его руководителем и не входил в иные органы управления ООО Такие ответы следует получать в порядке статьи 779 ГК Я учредитель ООО, могу ли я мужу-ИП сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования?

Как разрешить спор между учредителями о месте нахождения ООО, в случае недостижения соглашения - возможность решения через суд

Нет невозможно - суд не заменяет решения участников ООО Здравствуйте!

Напишите подробнее ситуацию При регистрации ООО вы предоставили договор или иные документы о юридическом адресе. ООО должно по адресу находиться. Изменение адреса на основании изменения фактического места. Договор аренды заключает директор.

Вы изложите ситуацию подробнее. Здравствуйте!

А в чём конкретно спор?

Каждый учредитель предлагает на роль юр. адреса свой домашний адрес? Как решить спор между учредителями о выборе месте нахождения ООО? Возможно ли решить как-то этот вопрос через суд, если невозможно достичь соглашения?

Возможности погашения задолженности по аренде ООО без активной деятельности - договор займа с учредителем или третьим лицом

Здравствуйте!

Да, можно заключить договор займа и перевести деньги на счет ООО. После чего можете оплатить долги. Добрый день! Есть несколько способов: учредитель может оказать безвозмездную помощь ООО, внеся деньги, необходимые для оплаты аренды на счет, может передать эти деньги по договору займа или оплатить задолженность по соглашению о переводе долга, ст. 391 ГК РФ. Как погасить кредиторскую задолженность ООО за аренду, если деятельности не ведется? Можно заключить договор займа с займодавцем или с третьим лицом, который является учредителем ООО и ИП?

Как получить согласие арендодателя на предоставление юридического адреса при изменении прописки учредителя

Копию заключенного договора аренды представляете в ИФНС с документами, подтверждающими право собственности/владения и форму Р 14013. Как правильно оформляется согласие на представление юридического адреса от арендодателя?

В интернете нашла только образцы гарантийных писем при открытии ООО, мы же работаем давно, арендуем помещение давно, но юридический адрес был по прописке директора - единственного учредителя. Сейчас же учредитель меняет прописку на другой регион, соответственно, юридический адрес перенести не может, а арендодатель не против предоставить юр.адрес.

Имеет ли заведующая брать деньги за аренду помещения с фотографа и на каком основании?

Если доу муниципальный, то на данную ситуацию распространяется действие Федерального закона "О противодействии коррупции" от 25.12.2008 N 273-ФЗ, а также Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ.

Обращайтесь к учредителю доу. Если вопрос не решиться оперативно, жалуйтесь в прокуратуру на коррупционные элементы. Имеет право, если будет заключен договор. А без договора имеет право не допускать на территорию ДОУ. У сына выпускной в детском саду и мы хотим пригласить своего фотографа для видеосъёмки. На что нам заведующая сказала пусть фотограф платит 20% за аренду музыкального зала, тогда я его впущу. Если не заплатит, то видеосъёмки не будет. Имеет ли заведующая брать деньги за аренду помещения с фотографа и на каком основании?

Можно ли заключить договор с руководителем на аренду кабинета, для проведения дополнительных платных услуг вне рабочего времени

Можно, если учредители детского сада не запрещают Я работаю логопедом в детском саду. Можно ли заключить договор с руководителем на аренду кабинета, для проведения дополнительных платных услуг вне рабочего времени

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

ЗДРАСВУЙТЕ школа хочет использовать мой зал (личный ип) под аренду как лучше это сделать?

Добрый день!

Заключайте договор аренды нежилого помещения с СОШ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Может оформить с собой занятость и сдавать в аренду В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения. Макет договора можете разработать самостоятельно, либо принять вариант договора, предложенный школой. Такие дела. Ест ли права у школы на заключение договора аренды? Есть ли средства в бюджетных расходах образовательного учреждения на оплаты аренды? Согласована ли аренда с учредителем школы? ЗДРАСВУЙТЕ школа хочет использовать мой зал (личный ип) под аренду как лучше это сделать?

Новый учредитель и адрес - о чем нужно знать налоговой при регистрации ООО

Здравствуйте Елена Андреевна!

Подпишите договор аренды с предоставлением юридического адреса (стороны договора ООО в лице мужа и жена.) Нужно подписать договор. Договор может быть безвозмездным? В организации сменился учредитель (единственный): была жена, теперь муж. ООО Зарегистрирована на домашний адрес. Собственник жилья жена, муж там только прописан. Налоговая запрашивает документы на каком основании ООО находится по этому адресу. Какими документами можно подтвердить местонаходжение ООО по адресу.

Как учредители ООО могут расторгнуть договор аренды нежилого помещения без подписи генерального директора

Нет, директор должен подписывать, т.к. он - исполнительный орган общества.

С уважением. Здравствуйте 🤝

Нет не могут конечно

С уважением, Дарья Алексеевна. Могут ли учредители ООО, расторгнуть договор аренды нежилого помещения, без подписи ген. дира? Если да, то какой должен быть составлен документ?

Учредители клиники отказываются вернуть депозит в размере 75.000 рублей при расторжении арендного договора

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с договором ст.420 ГК РФ. Здравствуйте, Татьяна. Если согласно условиям договора аренды, Клиника обязана возвратить вам депозит, после расторжения договора пишите арендодателю претензию о его возврате. Если откажет или не ответит, обращайтесь в суд с соответствующим иском. Татьяна, надо смотреть договор аренды, что там прописано по поводу этого депозита и его возврата. Я арендовала кабинет в клинике. Месяц назад я предупредила что я больше не буду арендовать кабинет. Учредители клинике не хотят вернуть депозит с размере 75.000 рублей.

ИП закрыть и открыть ООО со вторым учредителем, не пропадет ли договор аренды помещений.

Пропадет, ООО могут отказать в заключении договора или предложить другие условия. ИП закрыть и открыть ООО со вторым учредителем, не пропадет ли договор аренды помещений.

Заключение договора аренды без оплаты на безвозмездной основе для физического лица с собственным помещением

Добрый день! Аренда - возмездный договор, установите арендную плату 1 руб. за 1 кв.м. Можно заключить договор о безвозмездном использовании помещением. Да можно. Безвозмездные договора запрещены между юридическими лицами. Можно заключить. Тогда будут внереализационные расходы у юрлица. Можно ли заключить договор без оплаты арендной платы, то есть на безвозмездной основе, если У физического лица есть в собственности помещение. Это помещение он сдает в аренду организации, где он сам является учредителем и директором.

Могу ли я продать квартиру, если в ней зарегистрирована моя фирма и изменить юр адрес ПОСЛЕ покупки новой квартиры,

Да, можете это сделать. Добрый день, Анна!

Если покупатель не будет против, то можете. Данный факт не является основанием для приостановления регистрации перехода права собственности на квартиру. Доброго времени. Да, конечно, можете. Изменение места нахождения юридического лица должно быть осуществлено не позднее 3 рабочих дней с даты принятия учредителем решения об изменении адреса. Это основное требование в законе. Продавайте, покупайте новое жилье, прописывайтесь, затем делайте изменение адреса. Или заключите договор аренды нежилого помещения и разместите общество по арендованному адресу. Вы собственник квартиры, можете продать. Можете затем изменить юрадрес, здесь несете ответственность. Могу ли я продать квартиру, если в ней зарегистрирована моя фирма и изменить юр адрес ПОСЛЕ покупки новой квартиры,

Может ли учредитель ООО арендовать оборудование и мебель своей компании?

Доброе утро.

Да, может, на основании договора аренды. Ограничений нет. Существуют разумные арендные платежи. Добрый день!

Да, конечно, можете.

Цена должна быть рыночной и не отличаться более чем на 40% от нее.

Налоги за аренду платите ежемесячно через приложение "Мой налог", они рассчитываются автоматически когда вы чек формируете.

Успехов Вам! Я учредитель ООО, может ли ООО арендовать у меня как у самозанятого оборудование, технику, мебель? Если да, то есть ли ограничения по арендной плате?

При регистрации ооо мне собственник даёт посменное согласие, но я там не прописан, возможно возможна регестрацыя юр адреса.

Регистрация ООО возможна только по адресу собственного жилья учредителя или по договору аренды. При регистрации ооо мне собственник даёт посменное согласие, но я там не прописан, возможно возможна регестрацыя юр адреса.

Может ли не коммерческая организация сдать гаражный бокс в аренду юридическому лицу - нарушится ли налоговый кодекс?

Может сдать, решение правления и собственников необходимо. По договору сдать помещение может с согласия собственника (учредителя) организации. Добрый день, основываясь на Федеральном Законе "О некоммерческих организациях", организация вправе сдавать в аренду свое имущество, так как может владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит. Имеет ли право не коммерческая организация, гаражно-строительный кооператив сдать в аренду юридичекскому лицу не жилое помещение под склад (гаражный бокс) не будет ли это считаться нарушением налогового кодекса?

Как поступить при договоре аренды автотранспортного средства с правом выкупа после смерти единственного учредителя/директора ООО?

Да, абсолютно такие же. Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, после смерти арендодателя - единственного учредителя/директора ООО. Действия такие же, как и с арендодателем физ. лицом (у вас описано на сайте) ?

Может ли МБОУ СОШ сдавать свои помещения для занятий индивидуальным предпринимателям?

Вадим, Директор школы наделен определенными административными полномочиями, в т.ч. сдавать в аренду неиспользуемые в период классных занятий помещения (ст.606 ГК РФ). Нужно смотреть внутренние документы образовательного учреждения - локальные нормативно-правовые акты (ст.30 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"), а также права и обязанности директора, закрепленные в его трудовом договоре и должностной инструкции (ст.8 Трудового кодекса РФ). Тогда можно будет сделать более определенный вывод. Прямого запрета нет. Все дело в полномочиях директора, которые регламентируются на уровне устава и внутренних документов. По согласованию с собственником помещения. С согласия учредителя школы директор может сдавать помещения по договору ИП. Может ли МБОУ СОШ сдавать свои помещения для занятий индивидуальным предпринимателям?

Оформление права преемственности на аренду при закрытии ООО и регистрации ИП - роль учредителя.

Переуступка прав аренды с согласия собственника.

С уважением. Направить уведомление арендодателю об изменении формы деятельности, предложить внести изменения в договор. Смена формы юр.лица не влияет на обязательства по договору аренды.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как оформляется право преемственности на аренду нежилого помещения при закрытии ООО и регистрации ИП, учредитель один и тот же человек.

Если собственник помещения является учредителем ООО, нужен ли договор аренды и надо его регистрировать в регистрационной палате?

Договор аренды желательно иметь, если договор до 12 месяцев, то его не нужно регистрировать в регпалате. Если собственник помещения является учредителем ООО, нужен ли договор аренды и надо его регистрировать в регистрационной палате?

Вопросы аренды нежилого помещения физического лица, являющегося учредителем и директором 4-х юридических лиц.

Вы можете сдать свою собственность, как физлицо по договору. Прописать оплату и условия можете любые, тогда налог платить не нужно будет, дохода то нет по договору. Можно вообще не сообщать в ФНС, сдавайте по договору, но как бы неофициально. А как-же п. 1 ст. 105.3 НК РФ? Неофициально-это здорово, однако когда ООО придут регистрировать юр. адрес... Физ. лицо имеет в собственности нежилое помещение и является учредителем и директором 4-х юр.лиц. Вопрос:1. Сдать в аренду здание по частям всем четырем юр.лицам от ИП или физ лица?2. Если сдать от имени физ лица одному юр.лицу, а далее 3-м по договорам субъаренды не возникнет вопросов ФНС?3. Если в договоре аренды прописать только оплату коммунальных платежей без фиксированной среднерыночной цены.

Можно ли обналичить прибыль через аренду квартиры в качестве офиса ООО

Нет, но расходы на коммунальные платежи возможно провести по бух. балансу ООО. Имеет право.

Но сделки то между взаимозависимыми лицами, а потому это ИФНС учтет. В вышеописанной ситуации, для вышеописанных целей имеет ли право мое ООО заключить Договор аренды квартиры под офис не со мной, но с любым другим собственником квартиры?

Если имеет, то предусматривает ли Закон какие то ограничения по суммам которые ООО будет уплачивать собственнику квартиры в качестве арендной платы?

Спасибо за помощь. Я Генеральный директор и единственный учредитель ООО. Наемных работников в ООО нет. Мне нужно обналичить прибыль моего ООО.

Вопрос. Имеет ли право мое ООО заключить Договор аренды моей квартиры под офис со мной как с физическим лицом? Я единственный собственник своей квартиры.

Спасибо за совет.

Как физическое лицо без ИП сдать спецтехнику в ООО, если является генеральным директором?

Здравствуйте, Арина!

В Вашем случае лучше было бы, чтобы физлицо заключило договор аренды спецтехники с ООО, а от имени ООО подписал договор по доверенности заместитель генерального директора или учредитель ООО. В любом случае такие договоры можно подписывать только с согласия участника (если учредителем является единственный участник) или общего собрания участников ООО. Может ли физ лицо без ИП сдавать самому себе спецтехнику в ООО? (он является ген. директором в ООО) договор получается с самим собой как физическое лицо с юридическим?

Как обойти суд при ликвидации организации и расторжении договора аренды?

Добрый вечер! Если я правильно поняла, организация собственник помёщения ликвидирована?. Кто был учредителями этого ООО? Собственником был и является физ лицо, учредителем ООО был он же, ооо ликвидировано в 2019 году. Договор аренды висит в росреестре его надо закрыть. Здраваствуйте, был зарегистрирован договор аренды сроком на 10 лет в 2013 г, организация была ликвидирована в 2019, возможно ли подать заявление с актами подписанными задним числом и обойтись без суда, т.к физ лицо и директор ООО это я, сдавал помещение самому себе. Либо подать заявление указав причину со ссылкой на статью 419 ГК? Росреест отказал в регистрации поскольку документы прекращения договора и акты приема-передачи подписаны после ликвидации предприятия.

Читайте также:

1238СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение