Договор аренды с физлицом / Договор - 159 советов адвокатов и юристов
Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".
Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.
Важно!
госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится
———
С уважением Можно ли оформить Генеральную доверенность на госслужащего. Мама хочет оформит на меня для сдачи ее квартиры в аренду.
Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры
Спросить
Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".
Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона
Спросить
Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.
Важно!
госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится
———
С уважением
СпроситьЗдравствуйте, Игорь. Да - может. При этом, с полученного в качестве арендной платы дохода, надо уплачивать налог. Игорь, добрый вечер. Возможно сдавать только в том случае, физ лицу без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если данная деятельность не направлена на систематическое получение прибыли
Не забывайте нажимать спасибо юристам.
С уважением, Дарья Алексеевна Собственник может. Может если правильно составить договор По договору аренды либо без него.
Офомить самозанятого и платить налог. Может ли физлицо сдавать в аренду мотоцикл?
Здравствуйте, Игорь. Да - может. При этом, с полученного в качестве арендной платы дохода, надо уплачивать налог.
Спросить
Игорь, добрый вечер. Возможно сдавать только в том случае, физ лицу без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если данная деятельность не направлена на систематическое получение прибыли
Не забывайте нажимать спасибо юристам.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно Если есть доход, то есть и налог. В вашем случае 13% , если вы гражданин РФ Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением. 1)Налог на имущество физических лиц
2)НДФЛ при получении дохода Я физлицо. У меня нежилое помещение. Нужно мне платить налог если у меня договор аренды составлен на 11 месяцев
Если договор аренды возмездный, то есть Вы получаете оплату, то платить налог нужно
Спросить
Нужно раз в год подавать налоговую декларацию до 30 апреля следующего года и оплатить налог до 15 июля следующего года
СпроситьА если договор безвозмездный? Или его вообще нет. Мне нужно будет оплачивать налоги?
СпроситьМожете составить безвозмездный договор, если согласиться арендатор, тогда платить ничего не нужно
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Если договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев, (менее 12 мес) то он не регистрируется в Росреестре.
Физическое лицо оплачивает налог за сдачу в аренду в размере 13% в форме НДФЛ, подавая декларацию. Если вы хотите получать прибыль из договора аренды помещения пострянно, можно рассмотреть вопрос оформления ип, оплаты налога по патенту, или в упрощённом налогообложении в размере 6%.
С уважением.
Спросить
Может Да,это возможно. В компетенцию собственника не входит право требовать или обязывать арендатора открыть ИП или зарегистрировать ООО. В договоре аренды указываете, что арендатор будет вести деятельность в соответствие с законодательством и т.д. Всем доброго дня! Вопрос: может ли физ лицо сдавать собственное нежилое помещение (ИП или самозанятому), без образования ИП (ООО) ? Не потребует ли налоговая регистрации, как ИП? Спасибо
Да,это возможно. В компетенцию собственника не входит право требовать или обязывать арендатора открыть ИП или зарегистрировать ООО. В договоре аренды указываете, что арендатор будет вести деятельность в соответствие с законодательством и т.д.
СпроситьДобрый день!
Да, может.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Может, свобода договора Физическое лицо может заключить договор аренды на нежилое помещение с физическим лицом на 3 или 6 месяцев? Какой договор аренды?
Да, есть у вас такое право. Для этого у вас должны договоры от родителей с вашими ИП.
С уважением. Если в доверенностях дано право сдавать эти квартиры в аренду, то у вас есть такое право. Но не через ИП. А как физлицо. Иначе будут огромные проблемы с налоговой. Добрый день. В доверенности должно быть специально оговорено право на сдачу квартир в аренду на Вас, как на физ лицо. Чтобы сдавать как ИП - нужен договор с родителями. То есть никаких дополнительных документов мне не нужно для этого? У меня генеральные доверенности от родителей на их квартиры, в которых они не живут. Могу ли я через своё ИП сдавать их квартиры в аренду?
Если в доверенностях дано право сдавать эти квартиры в аренду, то у вас есть такое право. Но не через ИП. А как физлицо. Иначе будут огромные проблемы с налоговой.
Спросить
Добрый день. В доверенности должно быть специально оговорено право на сдачу квартир в аренду на Вас, как на физ лицо. Чтобы сдавать как ИП - нужен договор с родителями.
Спросить
Генеральных доверенностей давно не существует. Каждое действие должно быть специально прописано в доверенности. Если в ваших доверенностях есть пункт, разрешающий сдавать в аренду конкретную квартиру - то можете сдавать, составив Договор аренды..
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Тариф будет применяться по фактическому объему мусора. Ваш Арендодатель при заключении договора с ТБО должен предоставить договор аренды, на основании чего будут расчитываться тарифы. Физическое лицо (Арендодатель) оплачивает по тарифам, установленным в его договоре, однако когда компания по вывозу мусора увидит, что вывозится мусор юридического лица, ему пересчитают объемы и тарифы для юридических лиц, в том числе за весь прошлый период.
С уважением,
Юрист Михалева Наталья Сергеевна. Я ИП, арендую площадь для магазина электроники. В договоре аренды за мусор отвечает хозяин помещения - физлицо. Он должен заключать договор на вывоз мусора, как физлицо, это верно? И по какому тарифу мусорная компания должна вести расчеты?
Здравствуйте, Михаил!
Тариф будет применяться по фактическому объему мусора. Ваш Арендодатель при заключении договора с ТБО должен предоставить договор аренды, на основании чего будут расчитываться тарифы. Физическое лицо (Арендодатель) оплачивает по тарифам, установленным в его договоре, однако когда компания по вывозу мусора увидит, что вывозится мусор юридического лица, ему пересчитают объемы и тарифы для юридических лиц, в том числе за весь прошлый период.
С уважением,
Юрист Михалева Наталья Сергеевна.
СпроситьДобрый день! Договор должен быть как с физическим лицом, поскольку самозанятый - это физлицо. Ближе к ИП. Но самозанятый - это физическое лицо как и ИП. Не юридическое.
Обратите внимание, что самозанятый может иметь и не иметь статус ИП. МЫ ООО, хотим сдать нежилое помещение в аренду самозанятому. Договор аренды - типовой, как с ИП или с ООО-?
Добрый день! Договор должен быть как с физическим лицом, поскольку самозанятый - это физлицо.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы не оформлены как самозанятый, то 13% от годовой суммы. До 30 апреля следующего года подаете декларацию в ФНС и 1 раз платите налог. Можно оплачивать в течение года равными частями либо так, как вам удобно, но в итоге должна получиться сумма налога.
Если же вы самозанятый, то платится 4% по договору с физлицом или же 6% по договору с юрлицом, от общей суммы дохода. Какую сумму налога я должен платить при сдаче жилой недвижимости? Заключили договор, сумма аренды 20000 тысяч из этих денег сколько необходимо выплатить в ФНС и какова частота выплат, каждый месяц?
Здравствуйте. Если вы не оформлены как самозанятый, то 13% от годовой суммы. До 30 апреля следующего года подаете декларацию в ФНС и 1 раз платите налог. Можно оплачивать в течение года равными частями либо так, как вам удобно, но в итоге должна получиться сумма налога.
Если же вы самозанятый, то платится 4% по договору с физлицом или же 6% по договору с юрлицом, от общей суммы дохода.
СпроситьЕсли договор аренды жилья заключен между физлицами или ИП, то печать не нужна. Достаточно подписей. Если с организацией, то печать нужна. Договор аренды обычно заключается с собственником. Не ставится никакие печати на договорах заключённых между физлицами. Договора вообще с собственником заключаются, а не с третьим лицом. Переехали в другой регион, заключен договор аренды жилья в середине августа, ито она не хозяйка комнаты. Прошло 2 месяца, как проживаем, но договор до сих пор без печати стоит. Куда нужно обратиться за печатью, и сколько стоит?
Если договор аренды жилья заключен между физлицами или ИП, то печать не нужна. Достаточно подписей. Если с организацией, то печать нужна. Договор аренды обычно заключается с собственником.
Спросить
Нет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ. Сначала аренда потом оформление. Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает. Здравствуйте. Нет, перезаключать не нужно. ИП не является по статусу юридическим лицом.
Можете оформить доп. соглашение, о том, что Вы зарегистрировались как предприниматель и обрели реквизит ОГРНИП. Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?
Нет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ.
Спросить
Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает.
СпроситьДобрый день! Достаточно простой письменной формы, то есть у каждого физлица должна быть копия договора с подписями. Здравствуйте, Мария. Для действительности договора, физические лица просто ставят в нем свои подписи. Регистрировать договор аренды со сроком до одного года - не требуется. Договор аренды между физлицами нужно регистрировать где-то?Срок аренды до 1 года. Печати какие-то ставят? Или подписи обоих достаточно?
Добрый день! Достаточно простой письменной формы, то есть у каждого физлица должна быть копия договора с подписями.
СпроситьЗдравствуйте, Мария. Для действительности договора, физические лица просто ставят в нем свои подписи. Регистрировать договор аренды со сроком до одного года - не требуется.
СпроситьФизическое лицо вправе заключать любые гражданско-правовые сделки, в том числе договоры аренды.
После получения статуса ИП в дальнейшем можно внести изменения в договор, нужно ли это - решайте сами.
ИП это и есть физлицо, но есть нюансы. Например, спор, вытекающий из договора аренды с ИП подлежит рассмотрению в арбитраже, а не в суде общей юрисдикции. Могу ли я снять помещение как физ лицо? И надо ли потом при получении ИП менять договор на аренду?
Физическое лицо вправе заключать любые гражданско-правовые сделки, в том числе договоры аренды.
После получения статуса ИП в дальнейшем можно внести изменения в договор, нужно ли это - решайте сами.
ИП это и есть физлицо, но есть нюансы. Например, спор, вытекающий из договора аренды с ИП подлежит рассмотрению в арбитраже, а не в суде общей юрисдикции.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо оформит договор аренды. По договору аренды либо по доверенности с договором. По договору аренды между ИП и физлицом. Как правильно оформить ИП (муж) аренду грузовой техники и кран у физ. лица (жена)?
Если вы собственник помещения как физлицо, то вам следует заключить договор возмездной или безвозмездной аренды с ИП. В таком случае не требуется перезаключения договора с поставщиками услуг. Я собственник нежилого помещения, у меня ип усн доходы, обязательно ли мне заключать договор с коммунальщиками? Или я могу продолжать платить как собственник физ лицо? Никакого нарушения не будет?
Если вы собственник помещения как физлицо, то вам следует заключить договор возмездной или безвозмездной аренды с ИП. В таком случае не требуется перезаключения договора с поставщиками услуг.
СпроситьЕсли речь идет о торговле пивом, то может. Договор аренды это гражданско-правовой договор, может заключаться между физлицами, для розничной продажи алкоголем же надо иметь ИП или ООО, далее получать лицензию на деятельность.
В данном случае юрлицо должно с физлицом (как понимаю с собственником помещения) оформить такой договор. Договор аренды помещения для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем может составляться между физическими лицами?
Договор аренды это гражданско-правовой договор, может заключаться между физлицами, для розничной продажи алкоголем же надо иметь ИП или ООО, далее получать лицензию на деятельность.
В данном случае юрлицо должно с физлицом (как понимаю с собственником помещения) оформить такой договор.
СпроситьЕсли вы не открыли ИП то вам необходимо будет арендовать помещение как физлицо. Под предпринимательскую деятельность без ИП с вами не заключат договор, необходимо сначала оформить всю документацию. Здравствуйте.
Можете, как физ лицо.
Позже оформите ИП — [b]физическое лицо[/b], зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Добрый день.
Если у ВАС в стадии оформления ИП, то оформляйте как физ. лицо, потом переоформите.
Только имейте ввиду, что длительно осуществлять предпринимательскую деятельность без регистрации чревато наказанием по статье 171 УК РФ - незаконная предпринимательская деятельность, при условии нанесения крупного ущерба. Я хочу впервые открыть торговую точку в ТЦ. Могу ли я оформить договор аренды, если я ещё не оформила документы ИП?
Если вы не открыли ИП то вам необходимо будет арендовать помещение как физлицо. Под предпринимательскую деятельность без ИП с вами не заключат договор, необходимо сначала оформить всю документацию.
Спросить
Здравствуйте.
Можете, как физ лицо.
Позже оформите ИП — физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
Спросить
Добрый день.
Если у ВАС в стадии оформления ИП, то оформляйте как физ. лицо, потом переоформите.
Только имейте ввиду, что длительно осуществлять предпринимательскую деятельность без регистрации чревато наказанием по статье 171 УК РФ - незаконная предпринимательская деятельность, при условии нанесения крупного ущерба.
СпроситьДа, может заключать такой договор. То есть ООО планирует заключить договор аренды с физлицом?
Например квартиры для сотрудника.
Да, может.
Только указывайте срок аренды не более 11 месяцев. Скажите пожалуйста может ли заключать ооо договор аренды нежилого помещения с физическим лицом.
То есть ООО планирует заключить договор аренды с физлицом?
Например квартиры для сотрудника.
Да, может.
Только указывайте срок аренды не более 11 месяцев.
СпроситьДостаточно договора аренды автомобиля.
С уважением. Есть грузовой автомобиль оформленный на моего тестя (физ Лицо), работать буду на нем я (тоже физ лицо), работать буду через ИП оформленное на моего отца (патентная система налогообложения, по грузоперевозкам) всю сопроводительную документацию оформлять тоже мне. Как мне всё это правильно оформить. Достаточно ли договора аренды автомобиля с экипажем. Или какой-то другой вариант договора лучше подойдёт.
1. выдайте расписку о получении денежных средств 2. можно заключить договор найма по доверенности. Да, в этом случае надо составить задним числом договор аренды, иначе как физлицо заплатите налог 13%. По доверенности у Вас есть право для заключения договора. Я с 1 ноября 2021 г сдала квартиру с постоплатой. Оплата за месяц в размере 10 000 руб. Самозанятой я зарегистрировалась 08 декабря. Денежные средства мне оплатили только 31.12.2021 г. в размере 20 000 руб. . Договор устный, так как сдали знакомым не более чем на 6 месяцев. Знакомые просят чек. 1. Как мне провести эти деньги? 2. И нужно ли заключать договор о сдаче квартиры, так как я сдаю часть квартиры дочери и у меня есть генеральная доверенность.
1. выдайте расписку о получении денежных средств 2. можно заключить договор найма по доверенности.
СпроситьДа, в этом случае надо составить задним числом договор аренды, иначе как физлицо заплатите налог 13%. По доверенности у Вас есть право для заключения договора.
СпроситьНу вы даёте.
МОжет быть тысячи.
Смотря как договор составите.
Но основное - юридическое лицо обязательно предоставить о сдаче вами квартиры в ИФНС.
С уважением. Анна, "подводных камней" не будет, при качественной подготовке юристом договора аренды жилого помещения с юридическим лицом, с указанием всех его существенных условий. Удачи. Составьте договор об сдаче. Какие подводные камни существуют при сдаче в аренду квартиры юридическому лицу физлицом?
Ну вы даёте.
МОжет быть тысячи.
Смотря как договор составите.
Но основное - юридическое лицо обязательно предоставить о сдаче вами квартиры в ИФНС.
С уважением.
Спросить
Анна, "подводных камней" не будет, при качественной подготовке юристом договора аренды жилого помещения с юридическим лицом, с указанием всех его существенных условий. Удачи.
СпроситьДобрый день! Ограничений законодательством не предусмотрено. Здравствуйте.
Как физлицо можете. Как ИП можете; как самозанятая - нет. Соглашусь с коллегами.
С уважением. Добрый день
Вы вправе заключить такой договор. Законодатель не запрещает этого. Могу ли снять нежилое помещение (аренда) как физическое лицо (нет ИП и не самозанятая)
Тут уж как договоритесь.
С уважением. Добрый день. Обязанность по оплате НДФЛ возлагается на юридическое лицо либо ИП. Если только физ. Лицо не зарегистрировано в качестве самозанятого, в таком случае обязанность с ИП снимается. П.2 ст.226, ст.228 НКРФ. Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя– физлицо нельзя. Иневажно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор– организация Письмо Минфина России от 27.08.2015 03-04-05/49369. Собственник сдает коммерческое помещение физ лицу. Физ лицо сдает часть помещения ИП. И требует чтобы ИП платило его 13% налога от суммы аренды. Кто действительно должен платить этот налог. (как быть в таком случае)
Добрый день. Обязанность по оплате НДФЛ возлагается на юридическое лицо либо ИП. Если только физ. Лицо не зарегистрировано в качестве самозанятого, в таком случае обязанность с ИП снимается. П.2 ст.226, ст.228 НКРФ. Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя– физлицо нельзя. Иневажно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор– организация Письмо Минфина России от 27.08.2015 03-04-05/49369.
СпроситьВам могут помочь юристы в этом вопросе на платной основе. Можете на сайте поискать или обратиться в личку к юристу за помощью ст 779 ГК. Шаблона такого договора не существует, его необходимо разработать индивидуально. Добрый день! Обращайтесь к любому юристу на сайте. Услуга платная. Нужен шаблон договора аренды автотранспорта между ООО и физлицом с правом выкупа.
Шаблона такого договора не существует, его необходимо разработать индивидуально.
СпроситьВнимательно прочитайте договор аренды, этот момент должен быть отражен. Во-первых, договор аренды с физическими лицами не заключается, а только с юридическими. С физлицами заключается договор найма жилого помещения, что предусмотрено ст.ст. 671 - 688 ГК РФ. Нужно анализировать текст такого договора, чтобы ответить на ваш вопрос. Иногда, наймодатели пишут в договоре условия таким образом, что залог не возвращается. Хотим досрочно расторгнуть договор аренды на квартиру. Вернут ли нам залог? В каких случаях арендодатель в праве оставить его себе?
Во-первых, договор аренды с физическими лицами не заключается, а только с юридическими. С физлицами заключается договор найма жилого помещения, что предусмотрено ст.ст. 671 - 688 ГК РФ. Нужно анализировать текст такого договора, чтобы ответить на ваш вопрос. Иногда, наймодатели пишут в договоре условия таким образом, что залог не возвращается.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды с физическим
- Договор аренды физ лица с физ лицом
- Договор с физлицом
- Заключить договор аренды с администрацией
- Договор аренды с последующим
- Договор аренды с правом выкупа
- Договор аренды дома с земельным участком
- Расторжение договора аренды с арендодателем
- Аренда с залогом договор
- Договор аренды с юр лицом
- Договор аренды с собственниками жилья
- Можно ли заключить договор аренды с физическим лицом
- Договор аренды с водителем
- Договор аренды с учредителем
- Договор аренды помещения с физ лицом
