Договор аренды с учредителем / Юридические лица - 1447 советов адвокатов и юристов

Если не заключать чем грозит?

: может быть арендатор и Водитель (с которым совместно передают авто) в одном лице?

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Я учредитель и директор ООО, регистрация юр.адреса по месту жительства. Могу ли я заключить договор аренды от имени ООО со мной (квартиросъемщиком) на мою квартиру в качестве офиса? Квартира приватизирована.

Как поступить!

ООО зарегистрировано по адресу проживания директора. 2 учредителя: 50 х 50. фактический адрес хотим поменять в другом регионе. Там заключен договор аренды с ИП, который является одним из учредителей. В это же помещение хотим и ООО перевезти. Обязательно ли заключать договор аренды на ООО и Ип отдельно? И как и кого уведомлять?

Скажите пж-та могу ли я как физ. лицо заключить договор аренды с юр.лицом. Суть вопроса я приобрела квартиру у собственника. У него по адресу этой квартиры зарегистрировано ООО. (он учредитель). Он просит меня заключить с ним договор аренды на сдачу квартиры, он будет перечислять ннн-ю плату. Имею ли я право как физ лицо заключать такой договор с юр. лицом. И какие последствия могут быть для меня.

Возрат учредителю имущества, переданного в статутный фонд при выходе с ООО. Договор аренды земли аформлен на этого учредителя, а здания принадлежат уже ООО, есть свидельство. Как быть?

Такой вопрос: мы переехали в другой город на постоянное место жительства (Санкт-петербург) жильё пока снимаем, собственник жилья отказывается делать нам временную регистрацию. Как мне детей определить в детский сад? Детям 3,5 года (двойняшки), по закону вроде нам должны выделить места в детском саду, но без регистрации не хотят. Договор аренды является ли основанием для получения мест в дет саду? Или этот договор должен быть обязательно нотариально заверенный? Или ни то, ни другое не поможет нам? И что вообще делать в такой ситуации с детским садом? Мы его вообще не получим? И как ещё без регистрации прикрепить детей к детской поликлинике? (Постоянная прописка в другом регионе, но на территории РФ) Спасибо!

Я директор ООО, которое работает на площадях, принадлежащих мне как физ лицу на праве собственности. Нужно ли оформлять договор аренды Я учредитель предприятия.

Я. как физическое лицо посторила магазин и начала предпринимательскую деятельность. Затем, что можно было заниматься розничной продажей алкогольной продукции, я учредила ООО с единственнм учредителем (я). В свете изменений законодательсва в сфере оборота алкогольной продукции, условиям которого является: Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, должна ли я заключить договор аренды между мною, как собственником магазина и мною, как учредителем и директором ООО.

Я как физическое лицо имею в собственности помещение магазина и при этом являюсь единственным учредителем ООО и его директором, вопрос могу ли я заключить договор аренды физ. лица с юр. лицом (т.е. заключить договор по сути сам с собой, как физ. лицо с юр лицом) и как это оформить.

Помогите разобраться. Я являюсь учредителем и генеральным директором в одном лице. ООО было зарегистрировано в 2014 году по месту прописки. Год назад поменял прописку. Хотелось бы оставить юридический адрес, но планирую взять кредит для расширение бизнеса, а банк требует договор аренды или право собственности на помещение где находится ООО. Как лучше поступить? Составить договор аренды с собственником квартиры со всеми вытекающими (оплата аренды, НДФЛ) или сменить юридический адрес фирмы?

Я и мой муж являемся собственниками квартиры (совместная собственность). Я регистрирую ООО по месту жительства. В этом случае в какой форме должно быть оформлено согласие второго собственника и требуется ли заключение с ним договора аренды после регистрации ООО? Благодарю!

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

Как правильно оформить продажу бизнеса? По ситуации: хочу продать работающий бизнес (кафе). Оформлено как ООО с 1 учредителем (я). Помещение в аренде до 2028 года. Договор АРЕНДЫ между арендодателем и ООО в лице директора (меня) зарегистрирован в регистрационной палате. Планирую это сделать через ввод в ООО нового участника, с последующим выходом меня и назначение нового участника директором ООО. Подскажите как сделать все правильно, чтобы оставить действующий заключенный договор аренды с моим ООО в силе?

Имеется нежилое здание, находящееся в общедолевой собственности двух физлиц в равных долях (по 1/2). Один из сособственников заключил договор аренды на часть здания (половину) с юрлицом, где сособственники здания выступают учредителями и один из них является директором. Договор подписан со стороны арендатора одним сособственником, как директором юрлица, со стороны арендодателя другим сособственником. Вопрос: является ли данный договор со множественностью лиц на стороне арендодателя? Является ли сособственник, подписавший договор со стороны арендатора, как директор, одновременно и арендодателем в силу закона так как имущество находится в общедолевой собственности?

Как заключить законно договор аренды между ООО и ИП на землю если я и физлицо и директор ООО. Учредитель ООО мой муж с такой же фамилией.

Помогите мне избавиться от должности директора. Я единственное со своей стороны подписала договор аренды, но как сделать так чтоб я ушла из этой части?

Пишу как Юр. лицо.

Заключили договор аренды с ООО. (я арендодатель).

Оказалось (при распечатке выписки ЕГР), что ООО ликвидировано налоговой, еще в декабре 2016 года.

Директор этого ООО утверждает, что не знал о том, что ООО ликвидировано. Причем супруга (директора) является учередителем.

На ФССП 40 исполнительных производств, на физ. лицо и (директора и учередителя).

Они могли не знать о ликвидации?

Или все таки это мошенничество?

Как нужно действовать?

Спасибо!

Три года назад было зарегистрировано ООО по гарантийному письму от собственника. Договор аренды на помещение не заключался и не заключен до сих пор, в связи с тем что это помещение всегда находилось в аренде у другого юр.лица. Имел ли право собственник выдавать нам гарантийное письмо, если на момент регистрации нашей компании и по сей день помещение в котором у нас якобы юр.адрес находится совсем другой арендатор? И какие у нас могут быть последствия?

Мой вопрос: как правильно заключить договор аренды? Я учредитель единственный. Квартира у меня в собственности единоличной. Директор наемный работник.

Мы являемся муниципальным предприятием, учредителем которого является Администрация муниципального образования Н-ского района. В 2010 году был заключен договор аренды имущества, предприятие арендную плату не платило. В настоящее время Управление муниципальным имуществом подало иск о взыскании с предприятия арендной платы за пользованием имуществом. Вопрос: может ли учредитель сдать в аренду своему же предприятию имущество и получить за это арендную плату. Срок исковой давности истек в 2013 году.

, налог с дохода платит Выгодоприобретатель?

Хочу открыть ооо с нуля какие документы нужны для юр.адреса и на кого оформить договор аренды если нет реквизитов.

Я генеральный директор ООО. собираюсь расторгнуть договор аренды с торговым центром без письменного предупреждения, которое по договору должно быть вручено администрации ТЦ за месяц до расторжения. Буду ли я лично, как физическое лицо, нести финансовую ответственность перед ТЦ, если будет вынесено решение суда о возмещении убытков за?

Я работаю на предприятии общественного питания заместителем генерального директора. От генерального директора последовало предложение о сдаче мне в аренду предприятия. Как правильно оформить договор аренды (имущество, оборудование...). Здание в котором расположено предприятие является арендованным.

Есть ООО у которого заключен договор аренда на помещение на 4 года (зарегистрированный) спустя год бизнес не вышел на рентабельный уровень. По договору ООО должно было уведомить арендодателя о расторжении за 60 дней. По договору прав у ООО - арендатора нет ни каких. Денег оплачивать эти 60 дней аренды тоже нет. Что может суд сделать арендатору если обратиться арендодатель? И если сменить учередителей и директора поможет ли это переложить ответственность?

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

Договор аренды между физ лицами и ООО

в лице директора при смене директора надо ли менять договор?

Если директором является единственный учредитель.

Могла ли Администрация района заключать договора аренды муниципального имущества не имея документов о праве собственности на арендуемое здание? Если да то какие документы она обязана предоставить? Если нет можем ли мы вернуть уже уплаченную арендную плату?

У меня есть здание магазина в собственности, часть этого здания сдана в аренду ООО. Единственный учредитель и ген. директор этого ООО погиб. Договор ещё действителен 8 лет. Расторгнуть этот договор можно только через суд и в какой суд тогда обращаться?

Какие документы необходимо собрать для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции?

Необходимо ли регистрировать договор аренды для получения лицензии? Если да, то как и где это можно сделать, какие документы для этого необходимы (полный список)?

Заранее Вам благодарен!

С уважением,

Максим.

Как признать договор аренды не действительным с момента его подписания. В 2017 году был подписан договор аренды с Кольской администрацией, никаких ограничений в нём прописано не было. В 2019 году узнаю что на участке есть ограничения в виде зоны при военном складе, появилась она в 2016 году. Так же когда договор регистрировался в Росреестре ничего указано не было. По факту пользоваться участком не мог с самого начала, так как указанное ограничение запрещает находиться на участке без разрешения Министерства обороны. Администрация в свою очередь говорит что они не знали ни о каких ограничениях на момент подписания договора.

Скажите пожалуйста, может ли быть отказ в государственной регистрации ООО быть мотивирован тем, что в представленных для регистрации документах отсутствует договор аренды помещения, ссылка на который содержится в уставе ООО?

Есть арендатор и арендодатель, поменялся арендатор в связи с реорганизацией в форме присоединения. Нужно ли в таком случае подписывать допник? Мое мнение - нет, ст.617 ГК не подходит, не могу найти ссылку на законодательство в подверждение своего мнения.

Итого-на основании какого нормативно-правового акта не требуется внесение изменений в договор аренды при смене арендатора, а именно реорганизации в форме присоединения?

Заключаем договор аренды недвижимого имущества. Хотим в договоре прописать ответственность учредителей арендатора за несоблюдение условий договора. Возможно это?

Имеется бизнес в арендованном помещении. Арендодатель расторгает договор по причине неуплаты аренды. Как переуступить право на бизнес третьему лицу с последующим заключением арендодателем нового договора аренды с третьим лицом? Спасибо.

В ООО два учредителя с равными долями 50%, один из учред. Являлся ген. директором ООО. подписал 12 договоров на размещение торговых площадей! Внезапно ген. дир. умирает, кто должен расторгать договора аренды и что делать 2 учредителя, если ООО осталось без ген. директора?

Вопрос о продлении лицензии для розничной продажи алкогольной продукции.

Собственник помещения физ. лицо. Является директором ООО. Три года назад при получении лицензии был составлен договор безвозмездного пользования без регистрации. Сейчас по новым условиям требуется долгосрочный договор аренды, зарегистрированный.

Получается, он должен сам себе платить аренду и соответственно налоги.

Или можно составить договор аренды допустим с ценой в 100 р, зарегистрируют ли его?

И как всегда-сроки поджимают.

Прошу подсказать. Имеется действующий договор аренды с физиком, однако клиент просит перезаключить договор и в преамбуле указать не физ. лицо Иванов Д.И,а юридическое-ООО Весна, учредителем которого он является. В выписке из егрн собственник здания Иванов Д.И.

Бухгалтер не согласовал договор ссылаясь на то, что не имеем право указывать в преамбуле юрид. Лицо если собственник физич. Лицо. А контрагент требует чтобы сменили арендодателя в преамбуле и чтобы за аренду средства напрямую шли на ООО Весна. Как правильно должно быть?

Можно ли вместо путевого листа давать в дорогу водителю договор аренды физ. лицом данного автомобиля зарегистрированного на ООО? Не возникнут ли в этом случае вопросы у ГИБДД где путевка с отметками доктора и механика? Автомобиль используется сотрудником в личных целях.

Год назад открыли ООО, но хозяйственно-финансовую деятельность пока так и не начали. На год заключали договор аренды офиса, он же является юридическим адресом. Подскажите, пожалуйста, нужно ли снова заключать договор аренды офиса на новый срок? ООО работать календарный год не планиует.

Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение сдает в аренду необразовательным учреждениям помещения в здании, где оно осуществляет образовательную деятельность. Согласование с учредителем имеется. Прокуратура в этом нашла нарушение. Это так?