Договор долевого участия с застройщиком / Долевое участие в строительстве - 1164 советов адвокатов и юристов
В свободной форме.
Либо заказать юристу любому на платной основе. Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации. Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры
Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации.
Спросить
Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта
СпроситьЕсли договор долевого участия прошёл гос. регистрацию, то обращайтесь в мфц с запросом.В запросе необходимо указать реквизиты документа, дубликат которого необходимо получить. Стандартная форма заявления имеется в МФЦ и заполняется при подаче документов. Направить письменное заявление о выдаче копии Утерян акт приема передачи квартиры. Застройщик отказывается вадавать дубликат. Как восстановить.
если договор долевого участия прошёл гос. регистрацию, то обращайтесь в мфц с запросом.В запросе необходимо указать реквизиты документа, дубликат которого необходимо получить. Стандартная форма заявления имеется в МФЦ и заполняется при подаче документов.
Спросить
А она действительно увеличилась?
С уважением. Здравствуйте, внимательно читать договор участия в долевом строительстве. Если там это прописано, то оплачивать. Если нет, то отказ в передаче объекта является необоснованным. А что указано в вашем ДДУ по этому поводу? У вас в дду есть площадь по договору. Обратитесь в независимую экспертизу, пусть измерят площадь. По результатам будет виднее. Еще нужно смотреть что у вас написанно в договоре. В типовых случаях схема следующая, если квадратов не хватает то застройщик вам возмещает, если больше то застройщик имеет право потребовать дополнительных денег за каждый квадрат. Застройщик не выдает ключи от квартиры, просит оплатить сумму за увеличение площади квартиры, что мне делать
Здравствуйте, внимательно читать договор участия в долевом строительстве. Если там это прописано, то оплачивать. Если нет, то отказ в передаче объекта является необоснованным.
Спросить
У вас в дду есть площадь по договору. Обратитесь в независимую экспертизу, пусть измерят площадь. По результатам будет виднее. Еще нужно смотреть что у вас написанно в договоре. В типовых случаях схема следующая, если квадратов не хватает то застройщик вам возмещает, если больше то застройщик имеет право потребовать дополнительных денег за каждый квадрат.
СпроситьЕсть у вас такое право, предусмотренное ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Да, у вас есть такое право. Здравствуйте, Иван. Прикрепите договор ДДУ с застройщиком. В нём указаны права и обязанности сторон по договору, в том числе процедура получения ключей от квартиры. Можно ли требовать ключи от застройщика после списания денег с эскроу счета?
Есть у вас такое право, предусмотренное ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Спросить
Здравствуйте, Иван. Прикрепите договор ДДУ с застройщиком. В нём указаны права и обязанности сторон по договору, в том числе процедура получения ключей от квартиры.
СпроситьПаспорт нужно менять.
В договоре долевого участия не нужно ничего менять. Об изменении данных банк стоит уведомить, чтобы не возникали сложности с идентификацией Вашей личности. Но специально менять что-то в договоре из-за этого не нужно. Не нужно менять ничего в договоре. Здравствуйте Дана!
Напишите застройщику и в банк (если ипотека) официальное уведомление о смене реквизитов паспорта, отправьте по почте с описью вложения. В договоре ничего не нужно менять. У меня ипотека с сентября 2023 г, а в декабре мне исполнилось 45 и нужно менять паспорт, с какими проблемами могу столкнуться? И нужно ли будет в договоре долевого участия менять мои паспортные данные.? Я обязана оповестить банк в котором брала ипотеку о изменении паспортных данных?
Об изменении данных банк стоит уведомить, чтобы не возникали сложности с идентификацией Вашей личности. Но специально менять что-то в договоре из-за этого не нужно.
Спросить
Здравствуйте Дана!
Напишите застройщику и в банк (если ипотека) официальное уведомление о смене реквизитов паспорта, отправьте по почте с описью вложения. В договоре ничего не нужно менять.
СпроситьПодавайте исковое заявление в суд. Для начала досудебная претензия, в случае отказа в суд с исковым заявлением. У вас договор долевого участия? Уточните Вы вправе направить застройщику письменную претензию, в которой и потребовать компенсацию, установить срок.
Если застройщик не выполнит ваши требования, то с иском в суд. Требование о неустойке Купил квартиру, дата сдачи дома была указана одна, а в итоге задержка на 6 месяцев. Как получить компенсацию и как быть
Для начала досудебная претензия, в случае отказа в суд с исковым заявлением. У вас договор долевого участия? Уточните
СпроситьВы вправе направить застройщику письменную претензию, в которой и потребовать компенсацию, установить срок.
Если застройщик не выполнит ваши требования, то с иском в суд.
Спросить
Дом покупали как долевое строительство или по договору подряда? Надо смотреть договор долевого участия и перечень гарантийных случаев
Кроме того потребуется строительно-техническая экспертиза Делайте независимую экспертизу, затем претензию застройщику и далее с иском в суд. Проживаю в доме который сдан в 2020 году, город Чебоксары. Проблема в том что слышу соседей постоянно, в ванной слышно абсолютно каждый звук, будь то сказано даже в спокойном тоне сверху или сбоку от соседей. В спальной комнате практически аналогичная ситуация, но слышно послабее так же спокойные голоса. Вопрос следующий, можно ли как то подать жалобу на застройщика и каков шанс выиграть дело? Что для этого требуется, если экспертиза то какая? Дом кирпичный. Так же интересует порядок всех действий
Надо смотреть договор долевого участия и перечень гарантийных случаев
Кроме того потребуется строительно-техническая экспертиза
Спросить
Делайте независимую экспертизу, затем претензию застройщику и далее с иском в суд.
СпроситьСрок владения недвижимостью определяется от даты внесения сведений о переходе права собственности в Едином гос. реестре недвижимости,
То есть с даты регистрации права собственности на Ваше имя С 2021 года По сути ст. 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве Закона о долевом строительстве оплата договора оплатой считается дата зачисления средств на счет застройщика после предоставления им банку разрешения на ввод Пожалуйста, в 2018 году был заключен ДДУ, В 2021 году подписан акт приема-передачи и оформлена собственность, деньги были на эскроу. Срок владения в данном случае будет считаться с 2018 года или с 2021? По закону срок по ДДУ считается с даты полной оплаты застройщику, но если деньги на эскроу, то это будет ли считаться полной оплатой или только с того момента как эскроу раскрылся?
Срок владения недвижимостью определяется от даты внесения сведений о переходе права собственности в Едином гос. реестре недвижимости,
То есть с даты регистрации права собственности на Ваше имя
Спросить
Не выносите людям мозг. Вы не указываете нюансов имеющих значение.
Дата начала владения имуществом отображается в личном кабинете налогоплательщика независимо от способа покупки квартиры.
Заходите и смотрите
СпроситьНа вопрос уже найден корректный ответ. А Вы изучите статью 217.1 НК РФ, хамский "юрист"
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором
СпроситьНепременно найду, у нас самое "подвижное" и меняющееся законодательство и не это самое страшное, а то, что вы паразитируете на ответах, полученных на этом сайте и при этом ведете себя так, будто вам тут кто-то чем-то обязан.
У вас каждый день или несколько в месяц появляются вопросы на совершенно разные и несвязанные темы (больше 120 в аккаунте) И все эти вопросы БЕСПЛАТНЫЕ. Вы паразитируете на знаниях юристов этого сайта и ещё делаете это так, будто они вам обязаны. Так что это именно вы ведете себя неподобающе и агрессивно
Спросить
По сути ст. 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве Закона о долевом строительстве оплата договора оплатой считается дата зачисления средств на счет застройщика после предоставления им банку разрешения на ввод
СпроситьТолько с согласия застройщика в рамках ДДУ.
[quote]Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору[/quote] Можете конечно. Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке. Можете передать права требования по ДДУ, по договору. Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта. Можете, конечно.
В законе нет запрета., Да без проблем Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.
Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 11. Уступка прав требований по договору
Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке.
Спросить
Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта.
Спросить
Нет, не нужно согласие. 1. Любые изменения с согласия застройщика. 2. Да. Приобрели квартиру на мат капитал по договору долевого участия в ипотеку. Можно сделать доп соглашение с договору дду о включении детей? Можно такую квартиру продать по переуступке?
Добрый день, Семён. Если для целей налогообложения, то с даты полной оплаты квартиры по договору долевого участия (абз.4 п.2 ст.217.1. Налогового кодекса РФ). Добрый день!
Минимальный срок владения при приобретении квартиры по договору ДДУ отсчитывается с момента полной оплаты. Так как квартира в ипотеке, ее уже оплатил за Вас банк. Поэтому нужно узнать дату расчета банка с застройщиком. Квартира приобретена в ипотеку в 2017 г по ДДУ. В права собственности владелец вступил в 2019 г согласно акту приема-передачи квартиры. Полностью ипотека выплачена досрочно в 2021 г. От какой даты отсчитывать 5-летний срок владением квартиры? От момента перечисления банком денег застройщику по договору ДДУ, от подписания акта приема-передачи или от даты полностью выплаченной ипотеки? Спасибо
Добрый день, Семён. Если для целей налогообложения, то с даты полной оплаты квартиры по договору долевого участия (абз.4 п.2 ст.217.1. Налогового кодекса РФ).
Спросить
Добрый день!
Минимальный срок владения при приобретении квартиры по договору ДДУ отсчитывается с момента полной оплаты. Так как квартира в ипотеке, ее уже оплатил за Вас банк. Поэтому нужно узнать дату расчета банка с застройщиком.
СпроситьМожете обычный ДКП, если дом построен и право собственности зарегистрировано Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП. Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве. Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку
Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП.
СпроситьДобрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.
СпроситьОбратитесь к застройщику и получите свой экземпляр договора с приложениями После чего надо обратиться к юристу на очную консультацию. Посетите также место строительства, убедитесь, что стройка началась и ход работ соответствует графику в соответствии с договором. Год назад обратился в офис продаж компании-застройщика для покупки квартиры в ипотеку, а вернее для оформления договора долевого участия с ипотечным кредитованием. Поскольку в процессе оформления вынужден был уехать, то все документы подписывал дистанционно с помощью ЭЦП (в приложении sign.me). Вернувшись, решил проверить все документы. Подскажите, какие документы должны быть на руках чтобы точно убедиться, что после завершения строительства я точно получу ключи от квартиры и она будет принадлежать мне? И что в документах нужно проверить. А также где их можно теперь забрать?
Обратитесь к застройщику и получите свой экземпляр договора с приложениями После чего надо обратиться к юристу на очную консультацию. Посетите также место строительства, убедитесь, что стройка началась и ход работ соответствует графику в соответствии с договором.
СпроситьВы можете взыскать с застройщика денежные средства за позднюю сдачи квартиры В договоре долевого участия срок передачи квартиры не позднее 31.03.23 г., уведомление от застройщика получено только 19.05.23 г., в котором написано, что мы должны подписать акт в течение 10 дней со дня получения уведомления. Исходя из 214-ФЗ на приемку квартиры есть 2 месяца с даты указанной в договоре, а значит считаем от 31.03.23 и получаем 31.05.23 г. и тогда верно остается всего 10 дней?
Лариса, не только можете, а это сделать необходимо.. Нужно грамотно составить претензию. Ссылаться, нужно на Закон о защите прав потребителей и гк рф.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия, выписку с егрн., документы на руках? По так изложенному - претензию можете подать. Как считать площадь - изучайте формулировки своего договора. Можете.
Компенсация будет рассчитываться из 1,86 м.кв.
Удачи. Если в договоре указано, то можете. В 2020 году по ДДУ приобрели квартиру. В ДДУ указана приведенная площадь 61,36 м 2, приняли квартиру в 2022 году. В Россрестре зарегистрировали квартиру с общей площадью 59,5 м 2. Разница 1,86 м 2. В договоре указан пункт если расхождения больше/меньше 1 кв.м, то выплачивается компенсация. Могу ли я подать претензию застройщику по этому поводу, и какая площадь будет считаться для расчета? Спасибо.
Лариса, не только можете, а это сделать необходимо.. Нужно грамотно составить претензию. Ссылаться, нужно на Закон о защите прав потребителей и гк рф.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия, выписку с егрн., документы на руках?
Спросить
По так изложенному - претензию можете подать. Как считать площадь - изучайте формулировки своего договора.
Спросить
Не только можно, а это сделать необходимо. Можно проучить неустойку, компенсацию морального вреда, штраф Согласно закона о защите прав потребителей. Для начала досудебная претензия, а если будет отказ, то с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия на руках? Можно получить. Нужно направить досудебную претензию, требовать установленную неустойку. Можно если договором предусмотрено Можно ли получить компенсацию у застройщика за срыв срока сдачи дома?
Не только можно, а это сделать необходимо. Можно проучить неустойку, компенсацию морального вреда, штраф Согласно закона о защите прав потребителей. Для начала досудебная претензия, а если будет отказ, то с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор долевого участия на руках?
Спросить
Можно получить. Нужно направить досудебную претензию, требовать установленную неустойку.
СпроситьВ судебном порядке, если фактически условия соответствуют дду Как признать договор займа с застройщиком договором долевого участия?
Купила жилое помещение у застройщика по договору займа с указанием площади помещения номера, адреса дома, кадастра земли, сроков сдачи объекта. Застройщик дом не дрстроил, идёт УД. Мы хотим, чтоб наши договоры займа признали дду для компенсации долга и признания обманутыми дольщиками. Есть ли шанс?
СпроситьЭто зависит от условий Вашего договора. В договоре нужно смотреть. Здравствуйте, застройщик обязан сделать только то, что предусмотрено проектной документацией. Если вы приобретаете квартиру с ремонтом, то смета работ также должна содержаться в договоре. В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи Кто обязан установить короб в ванной застройщик или собственник?
В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи
СпроситьВы можете требовать соразмерного уменьшения части покупной стоимости квартиры через суд. Все обещания застройщика должны быть отражены в договоре долевого участия и приложениям к нему. Если там ничего об этом не сказано, то и требовать нечего. "Обещать - не значит жениться".
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Застройщик обещал при продаже на первом этаже детскую комнату, соседский центр и кафе. После ввода дома и сдачи ключей собственники узнали, что эти помещения коммерческие и выставлены на продажу, что там откроется - не известно. Объяснение застройщика - изменилась концепция. Нарушены ли права собственников, которые покупали квартиру на основании предыдущей концепции, можно ли что то сделать в данной ситуации?
Вы можете требовать соразмерного уменьшения части покупной стоимости квартиры через суд.
Спросить
Все обещания застройщика должны быть отражены в договоре долевого участия и приложениям к нему. Если там ничего об этом не сказано, то и требовать нечего. "Обещать - не значит жениться".
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВам нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство на право участия в долевом строительстве и с этим свидетельством застройщик должен сделать замену сторон в договоре, а потом на регистрацию договора. Здравствуйте!
Ничего страшного, что не успел зарегистрировать в росреестре. Вступайте в наследство, по истечению 6 мес. нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, затем обратитесь к застройщику, он должен произвести на основании свидетельства о праве на наследство замену стороны по договору. Есть договор, подписанный наследодателем и застройщиком. К сожалению, наследодатель не успел зарегистрировать договор в росреестре. Объект достроен, застройщик зовет на прием. Что делать наследникам?
Вам нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство на право участия в долевом строительстве и с этим свидетельством застройщик должен сделать замену сторон в договоре, а потом на регистрацию договора.
Спросить
Здравствуйте!
Ничего страшного, что не успел зарегистрировать в росреестре. Вступайте в наследство, по истечению 6 мес. нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, затем обратитесь к застройщику, он должен произвести на основании свидетельства о праве на наследство замену стороны по договору.
СпроситьОбратитесь в ресурсоснабжающую организацию, контакты которой указаны в платежном документе на оплату ЖКУ. Надо обращаться к застройщику, который должен был дать гарантию и на многоквартирный дом, и на квартиру, и на оборудование, установленное в квартирах, о чём должно быть указано в договоре долевого участия строительства данного МКД. Добрый день! Не известна причина, по которой прибор учета не работает и был ли прибор учета допущен в эксплуатацию?
Несмотря на то, что прибор учета может быть на гарантии, это не снимает с потребителя ответственности обеспечивать его исправность, т.е. эксплуатацию прибора учета.
Ваш вопрос не содержит нужной информации для правильного ответа. Пишите в сообщениях деталях. Дом новый. Счетчик ставила строит. Компания. Срок эксплуатации до 2028 года, но прибор не работает, куда надо обращаться.
Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию, контакты которой указаны в платежном документе на оплату ЖКУ.
Спросить
Надо обращаться к застройщику, который должен был дать гарантию и на многоквартирный дом, и на квартиру, и на оборудование, установленное в квартирах, о чём должно быть указано в договоре долевого участия строительства данного МКД.
СпроситьДобрый день! Не известна причина, по которой прибор учета не работает и был ли прибор учета допущен в эксплуатацию?
Несмотря на то, что прибор учета может быть на гарантии, это не снимает с потребителя ответственности обеспечивать его исправность, т.е. эксплуатацию прибора учета.
Ваш вопрос не содержит нужной информации для правильного ответа. Пишите в сообщениях деталях.
СпроситьОбратитесь в МФЦ, если откажут тогда в суд. Либо вместе с застройщиком передайте документы в МФЦ для регистрации в Росреестре и внесении записи в ЕГРН, либо, в случае отказа Росреестра, признавайте право собственности в суде, ст. 8, 11, 130, 131 ГК. В 2002 - 2003 годах договора долевого участия не регистрировали. Если застройщик не ликвидирован, тогда проблем не должно быть, подавайте на регистрацию в МФЦ вместе с застройщиком. Если застройщик ликвидирован, могут возникнуть трудности, но для начала все равно в МФЦ подавайте документы. В 2002 году приобретена квартира по договору уступки по ДДУ. В 2003 году застройщик передал квартиру мне по акту. Договор уступки и право собственности не зарегистрировано.
Вопрос: можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру в указанном случае? И в каком порядке проходит такая регистрация (мфц или через суд)?
Либо вместе с застройщиком передайте документы в МФЦ для регистрации в Росреестре и внесении записи в ЕГРН, либо, в случае отказа Росреестра, признавайте право собственности в суде, ст. 8, 11, 130, 131 ГК.
СпроситьВ 2002 - 2003 годах договора долевого участия не регистрировали. Если застройщик не ликвидирован, тогда проблем не должно быть, подавайте на регистрацию в МФЦ вместе с застройщиком. Если застройщик ликвидирован, могут возникнуть трудности, но для начала все равно в МФЦ подавайте документы.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Можете оформить ДДУ и так. Законом это не запрещено. Здравствуйте 🤝
Да можно оформить
С уважением, Дарья Алексеевна. Можно ли оформить договор участия в долевом строительстве, между застройщиком и двумя дольщиками в отношении одной квартиры (в будущем каждому собственнику будет принадлежать 1/2 доли в квартире)?
Здравствуйте, Руслан!
С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:
У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.
У застройщика по договору участия в долевом строительстве.
С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.
П. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Ребёнку не исполнилось 3 года. Только кредит и ипотека? Могу ли я приобрести квартиру без ипотеки и банков на собстветтые средства +материнский капитал в 2023 м году. И как сделать правельно? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Руслан!
С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:
У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.
У застройщика по договору участия в долевом строительстве.
С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.
П. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Спросить
Обращайтесь с исковым заявлением в суд о понуждении застройщика передать Вам квартиру. До этого обратитесь письменно к застройщику с претензией. Срок передачи квартир указан в договоре долевого участия, если застройщик задерживает передачу квартир, напишите претензию ему. Если вы расплатились, то застройщик обязан передать квартиру. Дом введен в эксплуатацию. Но застройщик не отдает нам квартиры, напрямую говорит, что не отдаст, пока инвесторы с ним не расплатятся. Хотя все документы о получении им оплаты имеются, подписанные застройщиком. Что нам делать в такой ситуации, получим ли мы вообще свои квартиры?
Обращайтесь с исковым заявлением в суд о понуждении застройщика передать Вам квартиру. До этого обратитесь письменно к застройщику с претензией.
Спросить
Срок передачи квартир указан в договоре долевого участия, если застройщик задерживает передачу квартир, напишите претензию ему. Если вы расплатились, то застройщик обязан передать квартиру.
СпроситьЧитайте также:
