Договор залога недвижимости в банке / Договор - 3895 советов адвокатов и юристов

Кредит наличными под залог недвижимости в банке Тинькофф. Кредит одобрили, первую часть денежных средств перечислили в размере 25 %, остальную по договору через 5 дней после того, как будет наложено обременение на недвижимость. Прошло больше месяца, деньги не перечисляются, недвижимость в обременении. В чате пишут, что вопрос решается и решается... Что делать?

Я взяла кредит в банке под залог недвижимости и отдала деньги знакомому. Кредит знакомый оплачивает, но у меня нет с ним договора. Как составить договор займа задним числом.

Какой договор нужен, что бы не обманули! Беру кредит 200 000 р. под залог недвижимости! Под 3.5% за работу просят 60 000 р. Банк Гик финанс. Спб.

.

Матери принадлежит 7/8 квартиры, сыну - 1/8.

Предстоит залог квартиры целиком для получения займа.

Мать хочет выступить заемщиком (чтобы сын деньги в рукх не держал), и чтобы сын выступил залогодателем по всей квартире (я так понимаю, что мать хочет выступить как третье лицо (согласноп. 1 ст. 335 ГК РФ).

Вопросы:

1. Возможно ли, чтобы в договоре залога фигурировали Залогодатель 1 и Залогодатель 2? Сколько закладных нужны к договору - 2 или 1?

2. Может ли в этой ситуации мать выступать заемщиком единолично по договору займа?

3. (На всякий случай) Нужен ли в этом случае договор поручительства?

Гражданин приобрёл дом в ипотеку, далее решил продать его другому. Заключил с покупателем договор такого плана, что покупатель вносит за него платежи по ипотеке и при погашении всего долга перед банком дом переоформляется на покупателя. Имел ли ли право продавец заключать такой договор без ведома банка? Правомерны ли действия продавца?

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

14.07 было подано заявление ПАО КБ"Восточный" о кредитных каникулах. Банк предложил реструктуризацию моего кредита под залог недвижимости и 2 кредитных карт. На тот момент у меня не было просрочки. 11.08 был готов предварительный договор и получено мое согласие. Договор до сих пор не готов, хотя постоянно приходят смс о положительном решении. Служба взыскания звонит ежедневно с 7 до 23 без выходных каждые полчаса, а в отделении кормят завтраками.

Я явлюсь собственником квартиры в Подмосковье, хочу взять кредит под залог недвижимости то есть данной квартиры, прописан в ней один со стаю в законном браке, дети взрослые, вопрос в том надо мне согласие жены на залог квартире в банк?

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку.

Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?

Возможно ли закладывать недвижимость банку, собственником которой ты являешься, но не прописан там. Если можно, то какие риски в этом случае? Спасибо!

Я не работаю офицально, но имею некий доход. Взять кредит в банке соответственно не реально. Я нашла организацию, которая со слов сотрудника сотрудничает с банками и дает деньги под залог недвижимости. Процент значительно ниже, чем в том же сбере. Порядка 12% годовых. Сказали, что договор я подписываю с банком, оеи выступают в роли поручителей, по залог моей недвижимости. Хотела бы узнать, есть ли какие-либо риски, и нужно ли заказывать юр. сопровождение сделки. Сколько стоит такое сопровождение в Москве.

Меня зовут Егор. В 2014 г. я оформил ипотеку на строительство в сбербанке под залог земельного участка. На данном земельном участке сейчас стоит недостроенный дом. В последнее время я допускал просрочки по кредиту. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору кредитования я предоставляю кредитору поручительство моей жены и объект недвижимости - земельный участок. Договор залога на земельный участок я не получал, а также никакой гос. регистрации залога на недвижимость не было. Вопрос - это ошибка сотрудников банка или так должно быть? При не исполнении моих обязательств по договору кредитования, банк вправе забрать у меня земельный участок с недостроенным домом? Также в одном из пунктов договора "Наличие закладной" - не применимо. Спасибо за обратную связь.

Можно ли сначала взять кредит на себя под залог недвижимости, собственником которой является другой человек (с его согласия), а потом провести процесс дарения квартиры от собственника – мне?

Мною взят кредит под залог в БЖФ банке, две поосрочки родрят, кредит взят в декабре прошлого года. Банк прислал смс что требует полного погашения долга огромнрй суммы в течение месяца, это значит у меня квартиру заберут через месяц?

Есть вторая квартира она оыормляется только в собственность, я ее хочу продать и заплатить долг частично, но полностью закрыть несмогу. Платить смогу только в следующем месяце, банк бжф. Что можно сделать, помогите.

Товарищ просит взаймы весьма ощутимую сумму денег.

Понимаю что долговая расписка не панацея, и это весьма долгий сложный путь. Интересует может ли его недвижимость быть у меня в залоге и при каких условиях.. Интересует вопрос как это правильно оформить?

В договоре купли продажи на недвижимость, указан неправильный пол, вместо женского указан мужской, рег палата пропустила, какие последствия могут возникнуть при такой ошибке?

Спасибо.

Вы можете заложить только свою долю, согласия органа опеки в этом случае не требуется.

Но если банк согласится на это. Елена! С точки зрения действующего законодательства такая сделка возможна. Н а усмотрение банка. Но вряд ли банку понравится такой вид залогового имущества. Добрый день

Подписать договор залога вы можете только на свою долю(опека не предоставит согласия на долю несовершеннолетнего).Доля обычно банк не интересует ,только МФО или частных ростовщиков,за минимальную стоимость оценки недвижимости и огромный непомерный процент. Не дадут, т.к. вы уже изначально лишаете недвижимости н/л. Свою долю и закладывайте, если банк согласится.

Как правило кредиты не выплачиваются и недвижимость забирается. Можно ли взять в банке кредит (не ипотека и не покупка жилья) под залог недвижимости, если квартира в собственности в равных долях с несовершеннолетним ребёнком 10 лет?!

Собираюсь брать займ у частного инвестора под залог недвижимости. В основном частники проводят сделки через договор купли - продажи. Мои опасения в том, что по этому договору ведь инвестор становится полноправным владельцем недвижимости и может продать или подарить ещё третьему лицу. Это возможно как то избежать документально? Что показывает практика?

Во время действующего брачного контракта, один из супругов приобретает квартиру в ипотеку. После развода и признания брачного контракта не действительным, один из супругов делит ипотечную квартиру по 1/2 части и вступает в собственность. Теперь второй супруг обратился в суд для признания договора залога (ипотеки) не действительным, аргументируя это тем, что согласие не залог она не давала, а бану в свою очередь требует взыскать задолженность и обратить взыскание на ипотеку. Подскажите пожалуйста, правомерны ли требование второй супруги о признание ипотечного договора не действительным? Если нет, то на основании чего (можно еще и судебную практику) Готов оплатить за консультацию. Спасибо.

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

Был взят кредит в банке Тинькофф под залог недвижимости, в течении последних 4 месяцев не смогла вносить платежи, на гос услуги пришло уведомление, что банк подал иск в суд взыскать сумму долга, позвонив в банк для мирного урегулирования, и предложения внести сумму просроченных платежей и восстановиться в графике, банк сказал, что он расторгнул со мной договор, он может предложить только погасить всю сумму сразу, как быть в такой ситуации, стоит ли вносить сумму просроченных платежей вне зависимости, что сказал банк, и могут ли забрать жильё? И почему банк подал в суд не по месту прописки должника? То есть в другом городе, законно ли это?

Приветствую вас, уважаемый юрист. Столкнулся с ситуацией: я являюсь созаемщиком по кредиту под залог недвижимости (квартира). Ее оценочная стоимость, указанная в договоре составляет: 3560000 тысяч рублей. Под эту квартиру был взят кредит 1900000 рублей. Квартира принадлежит не мне. Сотрудники банка «тиньков», где и был взят вышеуказанный кредит-пояснили, что подан судебный иск на сумму 2010000 рублей (с учетом штрафов и пени), так как платежи не вносились с февраля 2020 года. Собственно вопрос: применимы ли ко мне какие - либо меры принудительного взыскания задолженности (блокировка средств на банковском счете и т.д.) или же квартира обращается во взыскание и на этом все заканчивается? С уважением, Иван.

В предварительном договоре купли-продажи доли квартиры (сбербанк) есть пункт "Стороны определили, в соответствии со ст 488 ГК РФ что объект недвижимости не будет находиться в залоге у продавца" Что значит этот пункт?

Ирина взяла квартиру в ипотеку, однако в связи с ухудшением ее материального положения не в силах платить по кредиту. У ее друга, Алексея, достаточно средств для внесения платежей. Ирина готова подарить

Алексею долю в ипотечной квартире, если он поможет ей погасить ипотеку.

Могут ли они заключить между собой предварительный договор дарения, согласно которому Ирина обязуется заключить с Алексеем договор дарения доли в квартире после полного погашения ипотеки, а Алексей обязуется ежемесячно передавать ей деньги для осуществления платежей по кредиту?

Не будет ли такой договор ничтожным, если он содержит обязательства со стороны Алексея?

Если вариант с предварительным договором невозможен, что можно предпринять для реализации намерений

Ирины и Алексея с защитой прав их обоих?

Спасибо.

Оформлен договор займа с частным лицом на денежную сумму. Через 1 месяц заимодавец переоформил этот договор под залог недвижимости с погашением долга за три месяца. Можно ли считать этот договор кабальным и отменить его.

Договор займа между физическими лицами.

Человек просит процентный займ в большой сумме на несколько лет, в залог предлагает переписать квартиру, он в браке есть ребёнок. Какие риски может понести заимодавец?

По договору залога с банком в качестве залога по кредиту за третье лицо было внесено недвижимое имущество. Кредит третьим лицом не был выплачен в полной мере и банк обратился в суд с иском об обращении залога в свою пользу.

Суд районной инстанции вынес решение о признании договора залога недействительным. Это решение было обжаловано банком в кассационном порядке. Кассационная инстанция отменила решение районного суда и вынесла решение об изъятии залога в пользу банка. Это решение было обжаловано в надзорной инстанции, определением Президиума Суда субъекта РФ решение суда районной инстанции оставлено без изменения, т.е. договор залога признан недействительным и определением суда снят арест с недвижимости, наложенный в качестве обеспечительной меры.

Вопрос: насколько законной и правомерной будет дальнейшая продажа этого объекта, если решение суда может быть обжаловано противной стороной в течение шести месяцев и результат заранее не известен?

Добрый день. Хочу оформить кредит под залог недвижимости. Подскажите пожалуйста при просрочке платежа могут ли у меня забрать недвижимость, если она у меня это единственное жильё.

Заключен договор залога (ипотеки) на квартиру, с обременением в виде ипотеки 5 лет назад, обязательства по договору залога не исполнялись.

Залогодержатель обращался в суд, было обращено взыскание на заложенное имущество 5 лет назад но оно до сих пор у меня в собственности по выписке из реестра. Банк реорганизован в форме присоединения к другому банку.

Как снять обременение в виде ипотеки.

Я так поняла если возьму займ под залог недвижимости заключу договор займа и договор купли продажи недвижимости фактически квартиру я потеряю даже если выплачу все в срок я правильно понимаю и обратно я ее уже не верну.

Меня интересует возможна ли подача в суд общей юрисдикции заявления о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности более 1 млн. рублей? У истца имеется договор займа и (возможно) договор о залоге недвижимого имущества, обеспечивающий займ.

Какие необходимо предоставлять (иметь) документы при взятии ипотечного кредита в банке с залогом (если вместо залога выступает недвижимость, собственниками которой являются все члены семьи а именно муж, жена и ребенок 4 лет).

Т. е. ипотечный кредит берет один из членов семьи. Необходимы ли письменные согласия всех членов семьи?

Я (физлицо) дал в долг другому физлицу в долг. Под залог недвижимости под %. Все оформлено правильно документально через нотариуса (судья признала). Подал иск в суд, но мне отказали взыскать имущество, ссылаясь на ст. 78, ч. 1 ФЗ "Об ипотеке", что я физлицо и не могу давать займы. Что делать?

У моего мужа большие долги по кредитам. Сейчас появились проблемы со здоровьем. Работает он в яндекс такси. Справку о доходах такая организация не дает. У него право собственности по наследству. Оформляли наследство на него, но в доме живем я жена и двое детей совершеннолетних. Муж предлагает взять кредит под залог дома под меньший процент и перекрыть кредиты. Много организаций посредников оказывают помощь в этом. В реальности. Дом мы хотели продавать и приобрести недвижимость нам родителям и детям и погасить долги по кредитам мужа. Хочу знать. Какие риски в залоге недвижимости? Как нас могут обмануть? Если возможно. Прошу вас дать мне ответ. Заранее благодарна.

Просрочки по не целевому кредиту под залог недвижимости. На сайте судебных приставов два документа от одной даты: 1.Исполнительный лист "Обращение взыскания на заложенное имущество" 2.Исполнительный лист "Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 2800651.33 руб."

Залог зарегистрирован в Росреестре. С банком не общалась около полугода. Занималась лечением рака.

Что должны предпринять приставы? Какие мои действия в этой ситуации? Действие кредитного договора закончатся через 4 года.

Спасибо.

Квартира в залоге у банка. Брали кредит. Перестали платить. Банк обратился в суд на реализацию квартиры в счет долга. Могут ли приставы реализовать единственное жилье?

Меня зовут Алексей, у меня несколько заемов в микро займах, и везде просрочки, более 100 дней, погостить всю сумму сразу я не всихал, сумма уже не подъёмная. Обращался в банки, котегорический отказ, именно иза просрочек, замкнутый круг. Обратился с последней надеждой в АКБ ЕвроФинанс, одобрили 100 тыс, не смотря на просрочки, но под залог недвижимости, боюсь усугубить свою и так трудную ситуацию, подскажите пожалуйста, чем черноватых такие кредиты, и чего следует опасаться?

Я взяла кредит в Сбербанке под залог недвижимости. Снизилась ли ипотечная ставка и она может на меня расспостраняться?

У меня такой вопрос у меня муж взял кредит под залог недвижимости квартиры, и сейчас мы хотим обменять квартиру на дом, можем мы это сделать если в договоре по кредиту написано что без обременения. Как это понять?

В договоре прописано страховой случай инвалидность 1 и 2 группы. У меня наступила инвалидность 2 группы. Что меня ждет? Брала ипотеку под залог недвижимости.

Банки в кредитах отказывают а деньги нужны. Фирма предложила займ под залог недаижимости стоит ли связываться с ними? Заум хочу взять намного меньше стоимости самой недвиджимости

Взят кредит на юр лицо под залог недвижимости, если не в состоянии платить, то банк забирает недвижимость. Но при продаже не хватило средств для погашения. Может ли банк через суд наложить взыскание на доли учредителей в других ООО?

Могу ли я взять кредит под залог недвижимости у которой моя мама собственник но от мамы у меня есть гениальная доверенность на меня?

Вопрос у меня о кредите под залог недвижимости. У меня квартира студия, Я единственный собственник. Хочу оформить кредит под залог квартиры. Чем могут быть опасны такие кредиты?

Это будет очень сложно.

С уважением. От денег Вы отказаться можете, но у Вас будет подписан договор по залогу (и там тоже будут какие-то условия).

До подписания надо проанализировать представляемый на подпись документ. Можете заказать услугу выбранному юристу, ст.779 ГК. Нужно проанализировать договор, там могут быть какие угодно условия. Можете в определённый период Сначала изучить догвор потом подписать. Наоборот уже ничего не сможете Я оформляю залог недвижимости, в банке сотрудники предлагают подписать договор, потом ознакомиться Но я сказала, что ещё не решила буду ли оформлять у них кредит. Если я подпишу договор, помогу ли потом отказаться от денег?

Хотелось бы узнать. Брали кредит под залог недвижимости в банке одном, сейчас выяснилось что тот банк обанкротился и вместо него другой банк. Уведомлений о смене наименования банка и о том что банк обанкротился не было. В росреестре когда ставили обременение стоит один банк, которого уже нет. Как сейчас нам быть? Стоит ли платить кредит? Или можно как то выиграть суд что бы нам не пришлось платить, если есть такие возможности помогите пожалуйста.

Недвижимость находится в ипотеке. Согласно договора с банком о ежегодном страховании, недвижимость была застрахована. С момента страхования прошло 14 дней, мы обратились в страховую компанию с просьбой расторгнуть договор страхования. Получили отказ. Страховая компания для расторжения договора требует предоставить справку из банка о закрытии ипотечной за должности. Правомерны ли действия страховой компании? Если нет, как нам поступить и на какой закон опиратся. Спасибо!