Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Неясные условия договора аренды ТЦ - возможность вывести оборудование и возврат залога

Добрый день

В рамках закона вы имеете преимущественное право на заключение договора на новый срок, только и всего. В остальном руководствуйтесь условиями договора, на мой взгляд теперь вы должны [b]оплатить по факту пользования[/b] помещением и съехать, раз уж так решили. Снимаю помещение в ТЦ. Договор аренды закончился 31 октября. Мы упустили этот момент. И заплатили за ноябрь. 14 ноября позвонили в отдел аренды что бы узнать возможно ли вывести оборудование 31 ноября, они сказали что на данный момент не могут ответить когда мы можем вывести оборудование, и сказали перезвонят завтра. На следующий день принесли счёт за декабрь. Мы им позвонили что бы узнать почему принесли счёт за декабрь если мы хотим съехать в конце ноября. На что нам ответили что так как мы не съехали после окончание договора, то мы обязаны простоять ещё три месяца, что это указанно в договоре. В договоре такого пункта нет. Вопрос. Если мы сьедим 31 ноября. Вернут нам залог?

Как по договору аренды с правом выкупа оформить автомобиль?

Добрый день! Данный вопрос необходимо переадресовать залогодержателю. В практике такое редко встречается (аренда). Обычно оформляется сразу лизинг на траспорт, который не находится в залоге третьих лиц. Только при условии, если такое допустимо в договоре залога. См.все условия договора. Насколько я понимаю между физлиц возможно, только с согласия банка, верно? Могу ли я оформить договор аренды с правом выкупа на автомобиль находящийся в залоге у банка. Заранее благодарю за ответ!

Арендатор отказывается вернуть деньги за снятую квартиру на одни сутки - справедливо ли это?

Зависит от условий договора. Но вполне может быть законно, хотя и не совсем справедливо в точки зрения нанимателя. Это условие должно быть прописано в договоре, арендодатель в праве не возвращать Вам деньги за аренду, залог может не возвращать при порче имущества. Думаю договорных отношений Вы не заключали, поэтому истребовать деньги назад вряд ли получится. Если Вы отдавали ему деньги в залог, то дополнительно должны быть составить акт о приеме-передачи. Сняли квартиру на сутки, отдали арендатору деньги, паспорт и залог. Но через полчаса передумали и решили вернуть деньги и отдать ключи. Арендатор отказывается возвращать деньги. Справедливо ли это?

Какие документы могут быть взяты в залог при сдаче движимой вещи в аренду несвязанной с предпринимательской деятельностью?

Здравствуйте, одним из вариантов может быть заключение договора с гражданином, в котором будут четко прописаны штрафные санкции за порчу имущества, невозврат и так далее. Классической мерой является денежный залог. Кроме того, граждане могут оставить в пункте проката имущество, за исключением того, что прописано в статье 446 ГПК РФ. Паспорт гражданина является документом, удостоверяющим его личность. Водительское удостоверение является документом, подтверждающим право управлять транспортными средствами, - К имуществу данные документы не относятся и предметом залога быть не могут". Хочу спросить у вас.

Какие документы я могу взять в залог при сдачи арендатору движемой вещи? В аренду сдаю не с целью предпринимвтельской деятельности, а единократно.

Возможность заключения договора субаренды нежилого помещения - необходимые документы и налоговые обязательства

Анна, Вы можете заключить с матерью договор аренды с правом субаренды. Правовое основание: ст. 615 ГК РФ.

В любом случае мать обязана отчитываться о своих доходах и быть ИП.

Смотрите также договор залога, поскольку он может содержать какие-либо ограничения на владение и пользование недвижимостью.

Также не забываем про государственную регистрацию договора аренды. Правовое основание: ст. 609 ГК РФ. Ситуация такая. У матери в собственности нежилое помещение. Оно заложено в банке. Арендаторы есть. У меня открыто ИП. Можем ли мы заключить договор субаренды, чтобы отчитывалась в налоговую я. Мне нужна доходность. Какие доп. документы нужно подготовить? Кроме согласия матери на аренду ее помещений?

Оформление договора аренды павильона без залога - важные аспекты и возможности возврата долгов

Расписка никакой силы иметь не будет. Здравствуйте! Это будет абсолютно бессмысленная бумажка. Если вы заключаете договор аренды, в нем и пропишите за что и в каком объёме несёт арендатор ответственность. А расписки на будущее не имеют юридической силы. Олеся, здравствуйте!

Да, это возможно. В данном случае соглашение не требует обязательного нотариального соглашения.

Я бы Вам рекомендовал указать, что имеете право удерживать его вещи до полной оплаты долга.

Если сами не можете составить документы, лучше их составить с юристом.

С уважением, юрист Дмитрий Квон. Оформляем с арендатором договор аренды павильона. Залог он платить не хочет. Но арендатор согласен написать расписку о возврате выплат по долгам, если они возникнут в процессе работы. Это коммунальные или арендные платежи. Можно ли составить в письменной форме, без нотариуса, и будет ли она иметь потом вес в суде? Заранее благодарю.

Можно ли сдавать в аренду квартиру, которую получили от армии?

Зависит от того, как Вы её получили. Если это служебная - то нельзя, если получили в собственность, то можно. В соответствии со. ст.615 п.2, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Можно ли сдавать в аренду квартиру, которую получили от армии?

Как безопасно приобрести автомобиль и оформить документы для аренды под такси

Оформите авто на себя и сдавайте в аренду, по вашей схеме потерять машину более вероятнее. Никак не оформить.

Собственником будет являться другое лицо, оно и будет распоряжаться им.

Можно, конечно, заключить договор займа и ТС передать в залог. Залог оформить и передать сведения в систему.. Елена, как один из вариантов возможна продажа ему в рассрочку данной машины, с указанием таких условий в договоре. А также условия о залоге. В этом случае собственником будет он, но пока не рассчитается, Вы будете иметь право подать иск в суд и расторгнуть договор. За составлением договора обратитесь к юристу. Как обезопасить себя при покупке авто:

Я не являюсь ИП,но мне нужно поставить авто на человека у кого есть И.П чтоб машину сдать в аренду под такси.

Как правильно оформить документы чтоб не обманули и не забрали машину.

Я взял в ипотеку квартиру, могу ли я сдать квартиру в аренду (ипотеку еще не выплатил)?

Да, вполне. Ипотека подразумевает залог, то есть отдать квартиру повторно в залог Вы не можете, продать или подарить. В аренду сдать Вам ничто и никто не запрещает. Здравствуйте, Владислав.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:

- срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;

- имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.

Т.е., Вы можете сдать квартиру в аренду, если в Вашем кредитном договоре нет на это запрета. Я взял в ипотеку квартиру, могу ли я здать квартиру в аренду (ипотеку еще не выплатил)?

Суд отказал в удовлетворении иска проживающих граждан о признании договора купли-продажи многоквартирного дома недействительным

Согласно ст. 295 гк рф Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Если согласие есть, то действия законны. Многоквартирный находится в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия. Сейчас это предприятие заключило договор купли-продажи указанного дома с другой организацией.

Проживающие в доме граждане обратились в суд с иском к предприятию о признании договора недействительным. Суд отказал в удовлетворении иска, сославшись на то, что при заключении договора было получено согласие министерства, которому подчинялось предприятие на продажу дома. Сделка была нотариально удостоверена и зарегистрирована. Прав ли суд в этой ситуации?

Арендодатель требует возместить деньги за утюг и коммунальные платежи, несмотря на наличие залога - кто прав?

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды, смотрите, как такой вариант был оговорен в договоре. Сложилась такая проблема, по личным причинам съехал с арендуемой квартиры раньше срока, залог в сумме 15 тысяч рублей остался у арендодателя, но он почему то требует возместить деньги за утюг, так как ему не понравился его внешний вид после моего пользования и требует оплатить коммуналку. Имеет ли он права требовать данные возмещения, если у него есть мой залог?

Оформление пожизненной ренты для недееспособного лица без родственников - возможно ли и как это сделать?

Если человек по решение суда не признан недееспособным, то договор заключает он сам. Если признан, то через орган опеки.

[quote]ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.[/quote] Вопрос: можно ли и как оформить пожизненную ренту за человеком с психическим заболеванием, то есть недееспособном? Родственников у него нет.

Каким договором лучше продать гараж с рассрочкой - купли-продажи или аренды с правом выкупа?

Здравствуйте.

Мудрить не надо. Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и договор залога. Да, всё надо регистрировать в росреестре. Есть задача продать гараж с рассрочкой на 2 года. Каким договором это лучше сделать? Договором купли-продажи с рассрочкой или договором аренды с правом выкупа:

1) Если заключать аренду, то ее надо будет регистрировать в россрестре. И с ежемесячной суммы уплачивать налог (хотя имуществом владею больше 10 лет)? Если не регистрировать договор аренды в россреестре, какие последствия могут быть: не примут договор при переходе собственности или еще что-то?

2) Если заключить купли-продажу с рассрочкой, то тоже сразу же надо регистрировать этот договор в россреестре?

Можно ли сдавать рабочие места в субаренду мастерам без ИП или лучше сдавать оборудование?

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Буду открывать салон красоты с гос. поддержкой, помещение будет в аренде, могу ли я сдавать рабочие места в субаренду мастерам у которых нет ИП, или лучше сдавать оборудование?

Где и как оформить обременение на недвижимое имущество?

В Росреестр нужно обращаться. Здравствуйте!

Обременение (ограничение) на объект оформляется в органе регистрации права (Росреестре).

Ограничение устанавливается при:

- наложении ареста (по решению суда);

- залога (ипотеки);

- аренды, ренты (договора содержания) и т.д.

На основании представленных документов и заявления вносится запись в реестр недвижимости.

Обратиться можно через МФЦ. Где и как оформить обременение на недвижимое имущество?

Правила аренды квартир в Челябинске - отмена налогового бремени при договоре на 11 месяцев и права жильцов

Можете в судебном порядке предъявить требования о возврате залога. В налоговую также. Снимал квартирув челябинске за 20000 т. р и заплатил залог 20000. договор аренды на 11 месяцев, на сколько я знаю сейчас отменили же положение в законе что если на 11 месяцев аренда а не на 12, не надо платить налог и регистрировать в налоговой свой доход от аренды? Какие санкций будут собственнику за то что он не платит 13% в носороговую, и куда мне пожаловаться на это? просто выселяют, залог не возвращают говорят живи на его еще месяц а мне надо уезжать а не жить там.

Разбираемся в правовых аспектах - может ли арендодатель не вернуть залог при возвращении машины под выкуп?

Если нигде не прописано, то не имеет права. Если в договоре не указан залог то это считается авансом и при том что если вы не достигли согласия по аренде аванс подлежит ВОЗВРАТУ. Взял машину под выкуп. Отъездил почти 2 месяца, соответственно внез залог 30000 р в договоре ни где это не прописано. Арендодатель не совсем корректно себя ведёт и на основании этого решил отдать машину обратно. Имеет ли право арендодатель не возвращать залог?

Скажите пожалуйста как лучше оформить квартиру на ребенка? Спасибо.

Здравствуйте! А в чем проблема, оформляете договор дарения на ребенка, регистрируете в Росреестре. Не забудьте, в дальнейшем любые сделки с этой квартирой только через разрешение органов опеки.

[quote]ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.[/quote] Скажите пожалуйста как лучше оформить квартиру на ребенка? Спасибо.

Сколько берёт риэлтор, и имеет ли право брать, залог за квартиру при съёме квартиры?

Добрый день.

Все отношения с риелтором договорные, никаких ограничений оплаты услуг законом не установлено, вы либо соглашаетесь, либо нет. Договор аренды Вы заключаете с арендодателем (собственником). Залог берет не риелтор а арендодатель (собственник). Условия о залоге должны быть прописаны в договоре аренды. Необходимо убедиться уполномочен ли риелтор действовать в интересах арендодателя и какие именно полномочия ему предоставлены. Сколько берёт риэлтор, и имеет ли право брать, залог за квартиру при съёме квартиры?

Могу ли я вернуть залог за аренду платья, если отказываюсь за 3,5 месяца до события?

Конечно можно вернуть, для этого нужно предъявить мотивированное требование на основе норм ГК. Здравствуйте!

Если в заключенном Вами договоре предусмотрено удержание залога на случай отказа от аренды, то по сути своей это установление платы за отказ от договора.

Плату за отказ от договора можно устанавливать только в договорах между предпринимателями.

Вы, как потребитель, имеете право отказаться от договора без платы. Обращайтесь с заявлением о расторжении договора и с требованием о возврате уплаченной суммы. 2/03/2019 мы забронировали дочери вечернее платье на выпускной на дату 26/06/2019. Внесли залог 50% - 2400 рублей. Отдельного договора на бронь у нас нет. Есть только на аренду платья. Администратор предупредила, что залог не возвращается в случае отказа от аренды платья. Как раз сегодня 6/03/2019 ситуация поменялась, и арендованное платье оказалось не нужным. Смогу ли я вернуть залог, ведь до фактической аренды еще 3,5 месяца?

Имеет ли право собственник комнаты выселять если не внесен полностью залог.

Здравствуйте,

У Вас заключен договор найма (аренды) .. там все написано, при каких условиях возможно выселение из комнаты.

Мы Вашего договора не видим.

Желаю Вам удачи и всех благ! Имеет ли право собственник комнаты выселять если не внесен полностью залог.

Прекратить залог авто - возможно ли после непредвиденного открытия?

Если он в залоге у банка и был внесен в реестр, то скорее всего у вас ничего не получится. Не факт, что суд снимет залог. Лучше обращаться в суд с исковым заявлением на продавца о расторжении договора аренды и возврате ранее уплаченных средств. Вы безусловно правы, как добросовестный покупатель, имеете право на возврат залога и возмещение морального ущерба!

Возможна двусторонняя реституция, договор купли-продажи у Вас а не аренды ведь

Обращайтесь, буду рада помочь! Приобрела у перекупщика авто по базе ГИБДД проверяли все чисто. Поставила на учёт. Через месяц решила продать данный автомобиль, и узнала что авто в залоге. Я по ПТС 3 собственник. Залог с 2017 года. Я об этом не знала, в реестре не проверяла, т.к. не было возможности зайти на сайт. Сделка была на трассе. И в этот же день поставила на учет. Планирую обратиться в суд прекратить залог. Будет ли прекращение залога, признают честным покупателем?! Спасибо!

Я взял машину в аренду с правом выкупа а она оказалась в кредите и арендодатель его не платит могут ли ее забрать у меня?

Здравствуйте, если машина является предметом залога по кредиту, то однозначно заберут в случае неуплаты кредиты, поэтому есть смысл ваш договор расторгнуть.

Удачи вам и всего наилучшего. Приветствую, Юрий.

Да, могут. Нужно расторгать договор.

Будут вопросы - обращайтесь. Я взял машину в аренду с правом выкупа а она оказалась в кредите и арендодатель его не платит могут ли ее забрать у меня?

Возможно ли оформить договор безвозмездного пользования помещением для родных бабушки и дедушки моего несовершеннолетнего ребенка

Добрый день! Можете, вы же являетесь законным представителем! Здравствуйте! Вам необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Часть 2 статьи 37 Гражданского кодекса. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), [b]в безвозмездное пользование[/b] или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Я мать несовершеннолетнего ребенка-собственника, могу ли я оформить договор безвозмездного пользования для его родных бабушки и деушки если мы с ребенком прописаны в другом месте, а в этом помещении никто не прописан?

Вопросы о досрочном расторжении договора аренды и возврате залога

Здравствуйте Сергей!

Да, имеет право, но вы также вправе претендовать на снижение неустойки в порядке ст.333 ГК. Я хочу расторгнуть договор аренды квартиры. В договоре есть пункт, что при досрочном расторжении по моей инициативе я должен буду заплатить штраф в размере месячной платы за аренду. Законно ли это? И так же у арендодателя находится залог, могу ли я его вернуть?

Договор залога права аренды / Договор - 288 советов адвокатов и юристов