Правила аренды квартир в Челябинске - отмена налогового бремени при договоре на 11 месяцев и права жильцов
Снимал квартирув челябинске за 20000 т. р и заплатил залог 20000. договор аренды на 11 месяцев, на сколько я знаю сейчас отменили же положение в законе что если на 11 месяцев аренда а не на 12, не надо платить налог и регистрировать в налоговой свой доход от аренды? Какие санкций будут собственнику за то что он не платит 13% в носороговую, и куда мне пожаловаться на это? просто выселяют, залог не возвращают говорят живи на его еще месяц а мне надо уезжать а не жить там.
Можете в судебном порядке предъявить требования о возврате залога. В налоговую также.
Спросить
Сдавая квартиру в аренду, нужно платить налог по договору аренды. Слышала, что если договор аренды заключать на 11 месяцев, то никакого налога платить не нужно. Так ли это?
Нет, это не так. Такой договор просто не нужно регистрировать, а налог платить нужно в любом случае.
Спросить
С дохода, получаемого от сдачи квартиры в аренду, Вы обязаны уплатить НДФЛ 13%. При этом не имеет значения на какой срок заключен договор.
Спросить
Добрый день, Надежда! Нет, это не так. Подоходный налог как физическое лицо Вы должны оплачивать даже в случае, если договор аренды заключен на 1 месяц. Другой вопрос, что Вы можете зарегистрироваться в качестве ИП, уменьшив тем самым ставку налога. Например, при применении упрощенной системы налогообложения ставка налога составит 6%.
СпроситьУ меня основной участок ижс в собственности и есть 3,8 сотки в аренде. На арендованном участке построек нет, там зелёная зона, обихожена сортовая малина и грядки. Договор аренды заканчивается в июле 2019 г. В администрации г. Всеволожска мне сказали, что землю надо выкупать из аренды иначе будут проблемы (не знаю, что они имели ввиду-купит богатый сосед и т.д...) Законно ли это, что говорит администрация Всеволожска и если кончится договор аренды, законно ли с их стороны продать эту землю кому-то ещё. И вообще что предусмотрено законом об аренде земли. Почему они сейчас договора аренды не продлевают? Соседи тоже говорят что просто платят аренду у кого закончился договор аренды, а официально договором аренду больше не продлевают.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором.
СпроситьСняла квартиру, в договоре написано срок аренды составляет 11 мес. Вообщем обычный самый договор. Аренда 10 тыс и плюс залог 10 тыс, залог отдала только 5 тыс, договорились в следующем месяце еще 5 тыс отдам. Так же собственник прописал сам в конце договора что залог берется за последний месяц, если отсутств. Денеж. Средства. Прожила 3 недели и решила сьехать. Собственник залог не возвращает, и говорит что я еще должна 5 тыс. Что нужно делать?
Смысл в чем если вы сьежаите ранее срока, залог не возвращается, а если 11 мес последний живете бесплатно.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно отправлять досудебную претензию собственнику, а уже в ней выставлять требования о возврате денежных средств, мотивированные законом, отправлять нужно почтой на юридический адрес, в противном случае обращайтесь в суд, с исковым заявлением в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Надо читать договор. Скорее всего там указан срок проживания и порядок возврата залога, а также то, что вы обязаны уведомить заранее о том, что хотите съехать.
Спросить
Соблюсти условия договора по расторжению договора, подать претензию о возврате залога..
СпроситьЯ сдаю квартиру в аренду, но арендатор не оплачивает коммунальные платежи, хоть это и предусмотрено договором. Договор аренду не регистрировался в налоговой, т.к. заключался на 11 месяцев, однако сдается квартира уже 12-13 месяцев. Как подать иск в суд и не придется ли при этом регистрировать договор аренды и платить с аренды налог?
Я сдаю свою квартиру (собственник лишь один я) по договору аренды.
Срок аренды - 12 месяцев.
Обязан ли я регистрировать договор и платить налоги?
Уважаемый Роман!
Если Вы оформили договор аренды, то должны предоставить данный договор в ДЭЗ и отчислять налог.
Спроситьуважаемый Роман! Да, обязаны регистрировать и сооответственно платить налоги в сооответствии с Налоговым кодексом РФ..
СпроситьЯ как физ. лицо сдаю в аренду помещение физ. лицу. Можно ли в договоре аренды указать платеж за аренду наличкой, т.е. в руки или обязательно надо указывать расчетный счет? Если заключить договор аренды на срок меньше года, регистрировать в налоговой не нужно? Как и что нужно сделать что бы платить налог с аренды?
Здравствуйте, платеж наличкой Вы указать можете, это Ваше право.
Договор, заключенный на срок, меньше 1 года, государственной регистрации не подлежит.
Для того, чтобы платить налог, Вам следует подать налоговую декларацию с указанием Вашего дохода.
Удачи!
СпроситьЯ хочу сдать свой собственный автомобиль в аренду. У кого следует оформить договор аренды? И надо ли за это платить налоги, если надо то какие и куда?
Договор должен быть оформлен в письменном виде. Дополнительной регистрации здесь не требуется. Незабудьте оформить акт приёма-передачи где укажите комплектность и состояния автомобиля.
Основанием для управления автомобилем арендатором будет служить доверенность. Доверенность лучше офрмить нотариально.
Налоги. У Вас возникает только НДФЛ в размере 13% от дохода. До 01.04 следующего года Вам необходимо будет подать декларацию в налоговую инспекцию. Квитания о сроках оплаты Вам прийдёт по почте.
Уменьшить размер налогов, Вы можете если приложите подтверждающие документы о расходах связанных с содержанием и капитальным ремонтом автомобиля за этот же период.
СпроситьЖена сдала в аренду сроком на три месяца свой магазин. Составили договор. За аренду 30 000 руб в месяц +арендатор платит за свет, воду и налоги. Буквально через два дня арендатор говорит что я отказываюсь, слишком большая арендная плата. Договорились, что будет платить ежемесячно по 15 000 руб. месяц еще не закончился арендар говорит, что она сьезжает. Как нам быть в этом случае? По договору она обязана предупредить нас за месяц. Договор мы не переделали. Там так и стоит сумма за аренду 30 000 руб.
составили договор за аренду 30 000руб в месяц +арендатор платит за свет ,воду и налоги
договор подписан обеими сторонами? если да, то договор вступает в силу с момента подписания или с момента, указанного в договоре, соответственно все условия договора с этого момента для сторон обязательны.
буквально через два дня арендатор говорит что я отказываюсь ,слишком большая арендная плата.договорились ,что будет платить ежемесячно по 15 000руб.
месяц еще не закончился арендар говорит,что она сьезжает.как нам быть в этом случае? по договору она обязана предупредить нас за месяц.Договор мы не переделали. там так и стоит сумма за аренду 30 000руб.
согласно условиям договора имеете полное право на 30 000 руб. арендной платы, уведомление о предстоящем расторжении договора в срок не позднее 30 дней до предполагаемого момента расторжения, упущеную выгоду (правда придется взыскивать через суд).
согласно условия договора (если он подписан обеими сторонами)
Удачи!
Спросить
