Договор купли земельного участка / Земельное право - 7533 советов адвокатов и юристов
Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия. Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки. Аренда скоро заканчивается, можно будет продать участок после разрешения области не арендатору, а другому сел хоз производителю...? Или это можно сделать только после окончания срока аренды?
Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия.
Спросить
Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки.
Спросить
В Росреестр нужно обращаться . С документами. Обратитесь к собственнику земельного участка для заключения договора купли-продажи, аренды. В связи с чем вы стали пользоваться дачным земельным участком и с какого времени? Да к вам лично у меня с десяток уточняющих вопросов чтобы дать вам ответ о том, куда и с какими требованиями или заявлениями обращаться. Ну и как бы на такого рода вопросы ответ невозможен, так как надо знать местонахождение земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами. Скажите куда обращаться по вопросу регистрации земельного участка. Есть дача, как бы фактически ей пользуюсь, но юридически не оформлена. Спасибо.
Обратитесь к собственнику земельного участка для заключения договора купли-продажи, аренды.
Спросить
В связи с чем вы стали пользоваться дачным земельным участком и с какого времени? Да к вам лично у меня с десяток уточняющих вопросов чтобы дать вам ответ о том, куда и с какими требованиями или заявлениями обращаться. Ну и как бы на такого рода вопросы ответ невозможен, так как надо знать местонахождение земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте , да можно. Только при продаже указать что земля не в собственности, а пользовании или аренде. У вас нет такого права, вы вводите покупателя в заблуждение. это не так делается. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги. Выберите юриста и лично к нему обратитесь В некоторых случаях допускается продажа дома,без земельного участка Добрый день, можете, только необходимо все прописать в договоре купли-продаже. Дом можно продавать без земельного участка, если земельный участок не принадлежит продавцу. Не можете продать дом. В наследство достался дом, без земли. (завещание, земля давно была в аренде, потом ничего не продляли, межевания и т.д.ничего не было) могу ли я продать только дом, без оформления земли на себя. А уже покупатель после покупки займется вопросом с землей?
Здравствуйте , да можно. Только при продаже указать что земля не в собственности, а пользовании или аренде.
Спросить
У вас нет такого права, вы вводите покупателя в заблуждение. это не так делается. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги. Выберите юриста и лично к нему обратитесь
Спросить
Покупателя я не ввожу в заблуждение.он обо всем знает,просто рассматривали для удобства такой вариант продажи.в наследство же мог достаться дом без земли,почему же тогда я не могу продать его без земли.и сама не заниматься оформлением
Спросить
Дом можно продавать без земельного участка, если земельный участок не принадлежит продавцу.
Спросить
ДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.
Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит
Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности.
Спросить
Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.
Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований
СпроситьДля покупки участка сельскохозяйственного назначения в России гражданину Беларуси необходимо выполнить следующие действия:
1. Определить, в каком регионе России находится участок, который вы хотите купить.
2. Ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим продажу и покупку земельных участков.
3. Найти подходящий участок с помощью специализированных сайтов или обратиться к риэлторам.
4. Заключить договор купли-продажи с владельцем участка.
5. Оплатить стоимость участка и зарегистрировать сделку в Росреестре.
6. Получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Важно отметить, что покупка земельного участка в России может быть связана с определенными рисками, такими как отсутствие инфраструктуры и сложности с получением разрешений на строительство. Поэтому перед покупкой участка необходимо тщательно изучить все условия сделки. Можно ли беларус купить участок сельхоз назначения
Для покупки участка сельскохозяйственного назначения в России гражданину Беларуси необходимо выполнить следующие действия:
1. Определить, в каком регионе России находится участок, который вы хотите купить.
2. Ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим продажу и покупку земельных участков.
3. Найти подходящий участок с помощью специализированных сайтов или обратиться к риэлторам.
4. Заключить договор купли-продажи с владельцем участка.
5. Оплатить стоимость участка и зарегистрировать сделку в Росреестре.
6. Получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Важно отметить, что покупка земельного участка в России может быть связана с определенными рисками, такими как отсутствие инфраструктуры и сложности с получением разрешений на строительство. Поэтому перед покупкой участка необходимо тщательно изучить все условия сделки.
СпроситьМожно, если продавец не против, ст.421 ГК. Можно ли указать в договоре купли-продажи земельного участка, что расходы по оплате госпошлины несет продавец?
Вы можете его продать или подарить. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется [b]посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.[/b] Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ). Можно через МФЦ. Подарите, продайте Подарите по договору дарения либо продайте по ДКП.
Формы отказа не предусмотрено. Как отказаться от дачного участка, на который имеется право собственности?
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ). Можно через МФЦ.
СпроситьПодарите по договору дарения либо продайте по ДКП.
Формы отказа не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте, по договору купли-продажи, через регистрацию в МФЦ. Денежные средства при этом могут находиться в банковской ячейке за минусом может предоплаты небольшой, доступ к которой будет возможен продавцу, после регистрации сделки. Обременение при этом можно и не делать. Нужно в договоре купли-продажи продажи прописать условия рассрочки - сроки, суммы платежа. Документы на регистрацию можно подать через мфц В договоре необходимо указать рассрочку Хотим купить земельный участок в рассрочку не поместу нахождения участка, т.е мы и продавец живём в одном городе, каким образом без рисков для нас можно это сделать и провести сделку с регистрацией и с обременением?
Здравствуйте, по договору купли-продажи, через регистрацию в МФЦ. Денежные средства при этом могут находиться в банковской ячейке за минусом может предоплаты небольшой, доступ к которой будет возможен продавцу, после регистрации сделки. Обременение при этом можно и не делать.
Спросить
Нужно в договоре купли-продажи продажи прописать условия рассрочки - сроки, суммы платежа. Документы на регистрацию можно подать через мфц
Спросить
Земельный участок за мат капитал вы не сможете купить. Наталья, вы можете купить долю и часть земли одновременно используя материнский капитал и денежные средства. Нотариус составит дкп, где доля в доме покупается за мск, а з/У за наличные средства. У меня такой вопрос. Я договорилась с тётей что вы куплю у неё 1/3 доли дома и земельный участок. . за счёт мат капитала. 2/3 принадлежит мне. Мат капиталом я могу выкупить только долю дома. ? А как же земельный участок? - наличными что ли.. ?
Нотариус составит дкп, где доля в доме покупается за мск, а з/У за наличные средства.
СпроситьИщите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема? Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. Можно ли продать земельный участок долевой? С чего начать? Куда податься? Дом с участком куплен на мат. капитал с доплатой. Доли на дом и землю поделены на маму (меня) и троих несовершеннолетних детей. Живем в деревне. Хочу продать доли земельного участка (оставив одну долю, наверное мою) и купить квартиру в городе. Чтобы дети учились и жили не на съёмном жильё, а в своём.Естественно сделать межевание и тд. Так как сам дом и одну долю участка хотим оставить, чтоб мне жить и дети приезжали в гости когда вырастут.
Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема?
Спросить
Продать земельный пай в Володарском районе село Старченково 7,5 гектаров можно, но для этого нужно выполнить несколько условий:
Найти покупателя, который является гражданином Украины и не имеет более 100 гектаров земли в собственности.
Обратиться к предприятию, которое арендует ваш пай, и предложить ему выкупить участок или передать право на выкуп другому физическому лицу (возможно, вашему покупателю).
Оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.
Подготовить необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый и технический паспорт, отчет об экспертной денежной оценке земли, паспорта и идентификационные коды сторон договора, согласие супруга (если есть), доверенность (если действуете через представителя). Хочу продать земельный пай в володарском районе село старченково 7,5 гектаров
Продать земельный пай в Володарском районе село Старченково 7,5 гектаров можно, но для этого нужно выполнить несколько условий:
Найти покупателя, который является гражданином Украины и не имеет более 100 гектаров земли в собственности.
Обратиться к предприятию, которое арендует ваш пай, и предложить ему выкупить участок или передать право на выкуп другому физическому лицу (возможно, вашему покупателю).
Оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.
Подготовить необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый и технический паспорт, отчет об экспертной денежной оценке земли, паспорта и идентификационные коды сторон договора, согласие супруга (если есть), доверенность (если действуете через представителя).
СпроситьПри заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта. Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя. Юлия, экземпляр договора купли-продажи и акт приемки-передачи. На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта Можете все передать по дому. Какие документы нужно передать покупаю при продаже дома с участком?
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта.
Спросить
Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя.
Спросить
На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта
Спросить
Заключается соглашение об отсутном Применяйте либо договор дарения либо договор купли-продажи какой выгоднее Знакомый предлагает вернуть долг земельным участком.. но как правильно сделать чтоб мне как покупателю не потерять участок. Договор дарения большой налог в договор купли продажи фикция так как передачи денег не будет ввиду их полного отсутствия
В интернете можете поискать, но лучше поручить это дело адвокату или юристу. Где можно скачать образец договора купли-продажи земельного участка с домом? Сегодня в МФЦ запросили 3500₽.Для многодетной семьи это затратно. Благодарю.
[quote]нужно ли мне отправлять им всё эти документы?[/quote]
Смотря какую цель Вы преследуете. :sm_bk:
Если хотите продать земельный участок, то документы придётся предоставить. Так Вам же продать необходимо земельный участок. Конечно риски есть Без вашего паспорта договор купли-продажи составить невозможно.
Или вы не хотите продавать? Я продаю землю у меня риэлтор со стороны покупателей просит скан паспорта и всё документы на землю, говорят, что готовят договор через дом клик на покупку моей земли и строительство через Сбербанк на ипотеку, нужно ли мне отправлять им всё эти документы? Спасибо
нужно ли мне отправлять им всё эти документы?
Смотря какую цель Вы преследуете. 
Если хотите продать земельный участок, то документы придётся предоставить.
Спросить
Без вашего паспорта договор купли-продажи составить невозможно.
Или вы не хотите продавать?
СпроситьЧерез суд надо оформлять право собственности. Устанавливать юридический факт.
- см. ст. 264 ГПК РФ. Что такое временное свидетельство на собственность? Нет такого понятия. До 1998 года основанием возникновения права собственности был[b] нотариальный Договор купли продажи[/b]. Регистрировать в Росреестре было не обязательным. Нужно смотреть, что это за свидетельство у вас.
Вам нужно было сразу после смерти отца в суд обращаться. Срок исковой давности - 3 года. Срок восстанавливать придется, - ст. 112 ГПК РФ. Ваше право надо оформлять в судебном порядке. Проконсультироваться хочу с вами на счёт земельного участка, в 1992 году отец купил участок, на руках есть свидетельство на собственность временное, он не пошёл, не оформил на себя постоянное, отец умер три года назад, позвонила в Росреестр узнать, а там в базе данных собственник бывший хозяин числится. На руках есть документ на отца свидетельство на пользования землёй. Как быть в такой ситуации, может ли мама оформить на себя.
Через суд надо оформлять право собственности. Устанавливать юридический факт.
- см. ст. 264 ГПК РФ.
Спросить
Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение,- смотрите ст. 264 ГПК РФ.
СпроситьЧто такое временное свидетельство на собственность? Нет такого понятия. До 1998 года основанием возникновения права собственности был нотариальный Договор купли продажи. Регистрировать в Росреестре было не обязательным. Нужно смотреть, что это за свидетельство у вас.
Вам нужно было сразу после смерти отца в суд обращаться. Срок исковой давности - 3 года. Срок восстанавливать придется, - ст. 112 ГПК РФ.
СпроситьПусть продавец восстанавливает документы. Вспомнит, как ему достался участок, приватизировал он его или купил. Обращается в архив росреестра, администрации Для покупки зем участка документы не нужны, нужно договор купли-продажи сдать в МФЦ.
Конечно, если право собственности продавца зарегистрировано. Если нет, то и продать его нельзя. Купил квартиру в дер доме (в нём 3 кв) а продавец земельный участок на котором стоит эта кв потеряла на землю документы, что мне делать, здравствуйте
Пусть продавец восстанавливает документы. Вспомнит, как ему достался участок, приватизировал он его или купил. Обращается в архив росреестра, администрации
СпроситьДля покупки зем участка документы не нужны, нужно договор купли-продажи сдать в МФЦ.
Конечно, если право собственности продавца зарегистрировано. Если нет, то и продать его нельзя.
СпроситьРазделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.
З/У покупается за собственные средства. Можно сделать соглашение об определении долей у нотариуса. Как оформить земельный участок при покупке дома за материнский капитал? Решили купить дом в сельской местности за материнский капитал, как нам оформить земельный участок если маткапитал доётся только на приобретение жилья а не земли под ним?!
Разделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.
З/У покупается за собственные средства.
Спросить
Как Добрый день! Чтобы передать газопровод на баланс в Мособлгаз необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с соответствующим заявлением и набором документов, включающих в себя договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится газопровод, а также технические характеристики газопровода и его состояние. Для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на недвижимости и земельных вопросах. Как передать ШРП на баланс Газпрома?
Добрый день! Чтобы передать газопровод на баланс в Мособлгаз необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с соответствующим заявлением и набором документов, включающих в себя договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится газопровод, а также технические характеристики газопровода и его состояние. Для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на недвижимости и земельных вопросах.
СпроситьПродать по ДКП, земля тут не при чем Добрый вечер
Вы сможете совершить сделку по отчуждению здания.Но для продажи доли земельного участка вам нужно соблюдение норм ст.250 ГК РФ Здание (магазин) находится в собственности. Магазин расположен на земельном участке в праве бессрочном пользовании в 3-х долях. Хочу продать магазин. Как это лучше сделать?
Добрый вечер
Вы сможете совершить сделку по отчуждению здания.Но для продажи доли земельного участка вам нужно соблюдение норм ст.250 ГК РФ
СпроситьНе купить, а понудить к исполнению договора купли-продажи. Договор заключен и он обязателен к исполнению на тех условиях, на которых заключен. Можно ли купить земельный участок через суд по предварительному договору купли-продажи? Ситуация в следующем: был заключен с собственником предварительный договор купли-продажи и внесен задаток, собственник умирает, вступают в наследство его родственники и собираются продавать по завышенной цене.
Не купить, а понудить к исполнению договора купли-продажи. Договор заключен и он обязателен к исполнению на тех условиях, на которых заключен.
СпроситьПри условии, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано непосредственно после заключения договора купли-продажи, повторная регистрация участка не требуется.
И с домиком у вас всё нормально. Разъясните мою ситуацию:
Купила участок в 2016 году с дачным домиком, который был построен в 2014 году, до Постановления назначения этого участка в Охранную зону в 2018 году.
В 2016-2017 годах сделала реконструкцию этого домика: расширила фундамент, обновила крышу и стены и зарегистрировала это строение старой, первоначальной датой постройки домика 2014 года. Правомерно ли это действие? Если нет, могу ли я зарегистрировать этот участок повторно 2017 годом?
Спасибо. С уважением.
При условии, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано непосредственно после заключения договора купли-продажи, повторная регистрация участка не требуется.
И с домиком у вас всё нормально.
СпроситьЕсли на на участок наложен арест из-за неуплаты налогов, то сделку вы не сможете зарегистрировать в Росреестре. Только уплата налогов позволит снять арест Заплатите налоги - арест снимут. Снять арест. Сдать договор купли-продажи в МФЦ с мамой, которая по доверенности. В 2019 году, перед ковидом, по договору купли-продажи была оформлена сделка на покупку земельного участка. Но до юридического оформления сделки, в МФЦ, я так и не дошла. Сейчас можно что-нибудь сделать? Дело в том, что продавца в стране нет. Документы (договор, расписка есть), также на всякий случай была оформлена доверенность на маму на распоряжение земельным участком по всем вопросам. Сейчас знаю, что на участок наложен арест из-за неуплаты налогов. Есть ли выход из этой ситуации? Благодарю всем откликнувшимся!
Если на на участок наложен арест из-за неуплаты налогов, то сделку вы не сможете зарегистрировать в Росреестре. Только уплата налогов позволит снять арест
СпроситьСнять арест. Сдать договор купли-продажи в МФЦ с мамой, которая по доверенности.
СпроситьТребование законно Ну естественно. Так как собственность на дом возникла в 2023 г. Надо было в ДКП, когда писали что сколько стоит, максимально завышать цену на землю и максимально занижать цену на дом. С 2013 года владела земельным участком с данным домом. Дом оформили по амнистии в 2023 и продали участок с домом в 2023. Налоговая требует теперь налог за продажу дома.
Ну естественно. Так как собственность на дом возникла в 2023 г. Надо было в ДКП, когда писали что сколько стоит, максимально завышать цену на землю и максимально занижать цену на дом.
Спросить
Для этого нужно обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи. Участники сделки должны подписать этот договор. Нотариус также должен получить зарегистрированные документы на доли собственности и внести их в договор и зарегистрировать сделку в органах регистрации.
Следуя этим рекомендациям и обращаясь к профессионалам, можно успешно продать земельный участок с долями несовершеннолетних детей и защитить свои интересы. Если продается весь земельный участок одному покупателю, то можно заключить сделку в простой письменной форме. Должно быть согласие опеки. Да, так как отчуждаются доли детей. Если продавать земельный участок, и в нем есть доли не совершеннолетних детей. То обязательно сделку проводить через нотариуса?
Для этого нужно обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи. Участники сделки должны подписать этот договор. Нотариус также должен получить зарегистрированные документы на доли собственности и внести их в договор и зарегистрировать сделку в органах регистрации.
Следуя этим рекомендациям и обращаясь к профессионалам, можно успешно продать земельный участок с долями несовершеннолетних детей и защитить свои интересы.
Спросить
Если продается весь земельный участок одному покупателю, то можно заключить сделку в простой письменной форме. Должно быть согласие опеки.
Спросить
Да, если есть детские доли, то это обязательная нотариальная форма и только с разрешения органа опеки.
Спросить1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
Спросить
