Договор купли продажи дома на 2 доли / Долевое участие в строительстве - 405 советов адвокатов и юристов
По 1/2 доли на каждого.... Одометре договор купли-продажи и укажите покупателями обоих супругов и по 1/2 доли на каждого Такое следствие покупки наступит независимо от какого-либо договора, это предусмотрено законом. Мы муж с женой, решили купить дом в деревне, как можно оформить дом при покупки что бы в случии развода обоим были доли
Одометре договор купли-продажи и укажите покупателями обоих супругов и по 1/2 доли на каждого
Спросить
Такое следствие покупки наступит независимо от какого-либо договора, это предусмотрено законом.
СпроситьДобрый день! Тут нужно каждому оформить договор купли-продажи, будет долевая собственность. По 1/2 доли в праве собственности.
С Уважением! Как правильно купить и оформить частный дом с земельным участком на двух собственников, не являющихся родственниками?
Добрый день! Тут нужно каждому оформить договор купли-продажи, будет долевая собственность. По 1/2 доли в праве собственности.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте!
Такое НЕВОЗМОЖНО. На каждую долю у Вас отдельный ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ, полученный каждый в определенную дату времени. Договор приобретения 1/2 и свидетельство о праве на наследство на 1/2. И именно на основании ДВУХ документов - Вы и есть единоличный собственник. Если будете, например, продавать дом, то в ДКП так и нужно указывать: 1/2 принадежит на основании..., 1/2 принадежит на основании. Вам ничего объединять не нужно.
Вы и так собственник по выписке из ЕГРН. Заявление в Росреестр об объединении долей на одного собственника. Это всё. Как объединить доли в доме? Частный дом, общая долевая собственность, два собственника. Доля второго собственника перешла мне по наследству. Выписка из ЕГРН на его долю получена. Кадастровый номер дома единый, не изменялся. Каким образом можно объединить доли, где и какие потребуются документы?
Здравствуйте!
Такое НЕВОЗМОЖНО. На каждую долю у Вас отдельный ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ, полученный каждый в определенную дату времени. Договор приобретения 1/2 и свидетельство о праве на наследство на 1/2. И именно на основании ДВУХ документов - Вы и есть единоличный собственник. Если будете, например, продавать дом, то в ДКП так и нужно указывать: 1/2 принадежит на основании..., 1/2 принадежит на основании.
Спросить
Пока в браке, никак.
Только, дарением. Договором купли-продажи в общем порядке, но после расторжения брака. Только дарением. Если собственник не желает этого, то никак.
У детей несовершеннолетних вообще нельзя купить, так возмездные сделки между детьми и родителями запрещены законом. Как выкупить у жены 1/4 долю в доме? Сам написал дарственную на нее и на 2 х детей. Сейчас хочет развестись
Если собственник не желает этого, то никак.
У детей несовершеннолетних вообще нельзя купить, так возмездные сделки между детьми и родителями запрещены законом.
Спросить
После развода через суд возможно выкуп только у жены. Но не у детей. Если у нее нет существенного интереса в пользовании домом и ее доля будет признана судом незначительной
СпроситьДобрый день! Если в договоре купли-продажи указана цена дома и земли 631000 рублей, то доля ребенка в денежном выражении составит 42 067 рублей. Здравствуйте, на долю ребенка приходится 631000/30 х 2=42 тыс. руб. Но нужно знать, что если ребенок несовершеннолетний, то без одобрения органов опеки сделка невозможна. Скажите пожалуйста продаём дом за мат капитал у ребенка 2/30 доли дома и земли сколько ему выплатят? Мат капитал 631000?
Добрый день! Если в договоре купли-продажи указана цена дома и земли 631000 рублей, то доля ребенка в денежном выражении составит 42 067 рублей.
Спросить
Здравствуйте, на долю ребенка приходится 631000/30 х 2=42 тыс. руб. Но нужно знать, что если ребенок несовершеннолетний, то без одобрения органов опеки сделка невозможна.
СпроситьДобрый день.
Нельзя. Продажа земли 1/2 доля возможна, а дом и вторая 1\2 доля дома останется у вас. В договоре купли-продажи 1/2 доли необходимо указать, что на земле нет построек. Нет так нельзя. В земельном законодательство есть такое понятие как единство судьбы земельного участка и объектов на нем расположенных У меня дом в собственности и земля в размер 1/2, можно землю передарить другому лицу, а дом оставить у себя в собственности?
Продажа земли 1/2 доля возможна, а дом и вторая 1\2 доля дома останется у вас. В договоре купли-продажи 1/2 доли необходимо указать, что на земле нет построек.
Спросить
Нет так нельзя. В земельном законодательство есть такое понятие как единство судьбы земельного участка и объектов на нем расположенных
СпроситьДа, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право. Заверить. Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно. Добрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения. Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб. Нет, нужен нотариус. 3/4 доли дома и земельного участка по наследству досталась, 1/4 принадлежит родному дяди. Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?
Да, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право.
Спросить
Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
СпроситьДобрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения.
Спросить
Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
P.S. Это ответ вашего коллеги, если вы не согласны объясните.
Спросить
Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб.
СпроситьНЕТ, это ваше имущество, только документы по проданной квартире, и переводе мужу денег, нужно сохранить. Это не простой вопрос, но если потратили на покупку только свои средства, вырученные от продажи своего имущества, то можете в суде доказать свое право собственности на долю.
Кроме того, если покупали долю по нотариальному договору купли-продажи (оформляли договор у нотариуса), то тоже есть вариант признать долю только Вашей. Здравствуйте.
Поскольку Вы купили 1/2 доли дома за денежные средства, полученные от продажи добрачного имущества, это доля является Вашей единоличной собственностью. Есть дом у супруга, который он купил до брака. Я продала свою добрачную квартиру, чтобы выкупить у него 1/2 дома.
Будет ли эта 1/2 считаться совместно нажитой или нет?
НЕТ, это ваше имущество, только документы по проданной квартире, и переводе мужу денег, нужно сохранить.
Спросить
Это не простой вопрос, но если потратили на покупку только свои средства, вырученные от продажи своего имущества, то можете в суде доказать свое право собственности на долю.
Кроме того, если покупали долю по нотариальному договору купли-продажи (оформляли договор у нотариуса), то тоже есть вариант признать долю только Вашей.
Спросить
Здравствуйте.
Поскольку Вы купили 1/2 доли дома за денежные средства, полученные от продажи добрачного имущества, это доля является Вашей единоличной собственностью.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Пока виден один вариант: выкупить долю мужа у его наследников, если они на это будут согласны. Ну так муж же бывший и вы, следовательно, не являетесь наследником и только его дети родители будут наследниками. Как-то, так. В данном случае Вы можете выкупить 1/2 дома у наследников бывшего мужа На себя никак. Вы не являетесь наследником первой очереди по закону.
Если есть совместный ребенок, то он является наследником. Никак, кроме покупки по ДКП. Признать через суд имущество совместно нажитым так понимаю что при разводе вы имущество не делили, и забрать свою долю которая бы полагалась при разводе при разделе имущества. Но и если есть дети, то от лица ребенка забрать и наследственную долю. Умер бывший муж. У нас был общий дом по 1/2 у каждого. Как законно оформить его половину на себя?
Здравствуйте, Екатерина!
Пока виден один вариант: выкупить долю мужа у его наследников, если они на это будут согласны.
Спросить
Ну так муж же бывший и вы, следовательно, не являетесь наследником и только его дети родители будут наследниками. Как-то, так.
Спросить
На себя никак. Вы не являетесь наследником первой очереди по закону.
Если есть совместный ребенок, то он является наследником.
Спросить
Признать через суд имущество совместно нажитым так понимаю что при разводе вы имущество не делили, и забрать свою долю которая бы полагалась при разводе при разделе имущества. Но и если есть дети, то от лица ребенка забрать и наследственную долю.
СпроситьВам необходимо составить договор купли-продажи, между продавцом и покупателем, для составления договора необходимо:
1. паспорта обоих сторон
2. документы на дом, земельный участок
3. сведения о мат капитале и остатке суммы (справку через госучлуги можно получить за 5 мин.)
4. реквизиты продавца.
Это общий порядок, потому как неясно в браке ли вы, доли сразу будете выделять или нет, оформлен ли ЗУ, сколько лет детям и т.д. Хочу купить дом за материнский капитал. Какие нужны будут документы?
Вам необходимо составить договор купли-продажи, между продавцом и покупателем, для составления договора необходимо:
1. паспорта обоих сторон
2. документы на дом, земельный участок
3. сведения о мат капитале и остатке суммы (справку через госучлуги можно получить за 5 мин.)
4. реквизиты продавца.
Это общий порядок, потому как неясно в браке ли вы, доли сразу будете выделять или нет, оформлен ли ЗУ, сколько лет детям и т.д.
СпроситьДобрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена
Добрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене.
СпроситьЗдравствуйте. Через нотариуса с согласия отца путем дарения Вам 1/2 доли дома или предложения выкупить 1/2 долю и оформить у нотариуса по договору купли-продажи или в судебном порядке по решению суда. Оформление сделок с недвижимостью осуществляется через нотариуса с передачей данных в Росреестр для фискации прав. А Вы прав на дом не имеете.
Тут договор дарения либо завещание.
Как отец решит. Как можно разделить дом в котором я проживаю с отцом и он является собственником.
Здравствуйте. Через нотариуса с согласия отца путем дарения Вам 1/2 доли дома или предложения выкупить 1/2 долю и оформить у нотариуса по договору купли-продажи или в судебном порядке по решению суда. Оформление сделок с недвижимостью осуществляется через нотариуса с передачей данных в Росреестр для фискации прав.
Спросить
Нет не имею. Я просто прописана с детьми. Но и документов на дом не имеем. Они все потеряны
Спросить
Здравствуйте, чтобы разделить домовладение Вам необходимо оформить право собственности. Ваш отец может подарить и продать часть домовладения. Что касается документов, то собственик вправе получить выписку из ЕГРП в МФЦ если право собственности зарегистрировано.
СпроситьНет, не вписываются зарегистрированные на 1/3. Да, при продаже 2/3 доли в доме, нотариус должен вписать в договор купли-продажи все зарегистрированные доли в собственности на данный момент, включая 1/3 доли в доме. Это необходимо для обеспечения правопреемства и защиты прав нового собственника на приобретаемое имущество.
Для уточнения всех деталей по данному вопросу, лучше обратиться к юристу или нотариусу, который поможет составить правильный договор купли-продажи и ответит на все вопросы, связанные с сделкой. На усмотрение нотариуса, нотариус может указать "в отчуждаемой доле зарегистрированные лица отсутствуют" При продаже 2/3 доли в доме, нотариус будет вписывать в договоре купли-продажи зарегистрированных 1/3 доли или нет? Дом общий.
Да, при продаже 2/3 доли в доме, нотариус должен вписать в договор купли-продажи все зарегистрированные доли в собственности на данный момент, включая 1/3 доли в доме. Это необходимо для обеспечения правопреемства и защиты прав нового собственника на приобретаемое имущество.
Для уточнения всех деталей по данному вопросу, лучше обратиться к юристу или нотариусу, который поможет составить правильный договор купли-продажи и ответит на все вопросы, связанные с сделкой.
Спросить
На усмотрение нотариуса, нотариус может указать "в отчуждаемой доле зарегистрированные лица отсутствуют"
СпроситьДобрый день! Нужно в договоре на стороне покупателя указать Вас и девушку, и прописать, что каждый становится собственником 1/2 доли земельного участка. Отсутствие прописки не препятствует совершению сделки. Здравствуйте, Андрей. Если вы не состоите в браке, то вместе выступайте в договоре купли-продажи как покупатели, приобретая каждый свою долю (по 1/2). Если в браке, то предварительно, надо заключить брачный контракт, иначе на каждую из долей, все равно будет право общей совместной собственности супругов. Прописка никакого отношения к этому не имеет и никакого значения не имеет.
Купить по 1/2 доле, построить и оформить по 1/2 доле.
Если купить на одного, то этот один только сможет оформить построенный дом себе в собственность Хотим с девушкой купить участок для постройки дома, как оформить чтобы было по полам доли? И можно ли это сделать если у меня нет прописки?
Добрый день! Нужно в договоре на стороне покупателя указать Вас и девушку, и прописать, что каждый становится собственником 1/2 доли земельного участка. Отсутствие прописки не препятствует совершению сделки.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Если вы не состоите в браке, то вместе выступайте в договоре купли-продажи как покупатели, приобретая каждый свою долю (по 1/2). Если в браке, то предварительно, надо заключить брачный контракт, иначе на каждую из долей, все равно будет право общей совместной собственности супругов.
СпроситьПрописка никакого отношения к этому не имеет и никакого значения не имеет.
Купить по 1/2 доле, построить и оформить по 1/2 доле.
Если купить на одного, то этот один только сможет оформить построенный дом себе в собственность
СпроситьПредварительный договор заключается, если вы одномоментно не можете заключить договор. Можно заключить. Нужно заверять у нотариуса, так как предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора ч.2 ст. 429 ГК РФ Все сделки с долями через нотариуса Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.
Предварительный договор заключается, если вы одномоментно не можете заключить договор.
Спросить
Можно заключить. Нужно заверять у нотариуса, так как предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора ч.2 ст. 429 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте! Будет трехсторонний договор купли-продажи, где 2 продавца и Вы один покупатель. В договоре указывается стоимость каждой продаваемой доли и порядок расчетов с продавцами. Ипотеку вы берете на приобретение сразу двух долей и становитесь единоличным собственником всего дома. Долевая собственность прекращается, и залог будет на весь дом. Может. Если собственники долей согласны продать свои доли..
Почему будут заложены доли иных собственников то?
нет.
Если они не подпишут договор залога, то и доли в залоге не окажутся. Может ли одна доля дома из трех самостоятельно взять ипотеку и выкупить весь дом. Будут ли заложены и остальные 2 доли.
Здравствуйте! Будет трехсторонний договор купли-продажи, где 2 продавца и Вы один покупатель. В договоре указывается стоимость каждой продаваемой доли и порядок расчетов с продавцами. Ипотеку вы берете на приобретение сразу двух долей и становитесь единоличным собственником всего дома. Долевая собственность прекращается, и залог будет на весь дом.
СпроситьМожет. Если собственники долей согласны продать свои доли..
Почему будут заложены доли иных собственников то?
нет.
Если они не подпишут договор залога, то и доли в залоге не окажутся.
СпроситьВам нужны:
1. правоустанавливающий документ (договор купли-продажи).
2. Выписка из ЕГРН.
Но не факт что вам положено переселение в новое. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику положена выплата в виде рыночной стоимости жилья + убытки + компенсация за непроизведенный капремонт.
Жилье вам может быть предоставлено только если дом будет включен в региональную адресную программу расселения. Какие нужны будут документы для переселения из аварийного жилья в новое, у меня комната куплена на мат капитал, дом признали аварийный, в комнате прописаны трое, я и дети, мужа не прописывать и долю не выделять.
Вам нужны:
1. правоустанавливающий документ (договор купли-продажи).
2. Выписка из ЕГРН.
Но не факт что вам положено переселение в новое. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику положена выплата в виде рыночной стоимости жилья + убытки + компенсация за непроизведенный капремонт.
Жилье вам может быть предоставлено только если дом будет включен в региональную адресную программу расселения.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет необходимости выделать, составляете ДКП и регистрируете через МФЦ, в ДКП описывайте всех продавцов и покупателей. Обычный ДКП т.к. вы покупаете целый объект. Сдаете в мфц без всякого выделения. Я сто раз так делал:) Евгения, Вы в данном случае можете купить это одним договором с обоими сособственниками. Выделять в Вашем случае "в натуре" нет совершенно никакой необходимости, это и так будет Ваше все в целом.
И уведомлять сособственников тоже. Спасибо, если доля 1/3 получена по наследству на ребёнка, и есть опека, то нужно разрешение от опеки? Это будет два ДКП на каждую долю отдельно? Продаётся 1/3 и 2/3 части дома и участка, без выделения в натуре, двумя собственниками, мы хотим купить данный дом, то есть и 1/3 и 2/3 доли. Как это можно сделать? Какой порядок? Нужно выделять сначала или можно без выделения?
Здравствуйте!
Нет необходимости выделать, составляете ДКП и регистрируете через МФЦ, в ДКП описывайте всех продавцов и покупателей.
Спросить
Обычный ДКП т.к. вы покупаете целый объект. Сдаете в мфц без всякого выделения. Я сто раз так делал
Евгения, Вы в данном случае можете купить это одним договором с обоими сособственниками. Выделять в Вашем случае "в натуре" нет совершенно никакой необходимости, это и так будет Ваше все в целом.
И уведомлять сособственников тоже.
Спросить
Спасибо, если доля 1/3 получена по наследству на ребёнка, и есть опека, то нужно разрешение от опеки? Это будет два ДКП на каждую долю отдельно?
СпроситьДа обязательно разрешение опеки, при этом можно и одним ДКП и двумя, это уже по договоренности сторон.
Спросить
Купить целый объект вам легче и дешевле. Если вы приобретаете долю, то заключаете договор через нотариуса, если все собственники отчуждают - то через МФЦ. Для сделки с имуществом несовершеннолетнего - обязательно разрешение органов опеки.
СпроситьВ общем порядке договором купли-продажи через многофункциональный центр. Добрый день. Если это было совместное имущество супругов, то вы должны были вступить в наследство, выделив его супружескую долю. Вопрос в том, что если продаёте дом с применением заемных средств у покупателя, то банк будет против сделки. Так как дом являлся общей собственностью супругов на долю умершего лучше сначала оформить наследство, обращайтесь к нотариусу.
Сейчас при проверке "чистоты" сделки на это обращают внимание банки, нотариусы, покупатели и т.п.
Если будуте продавать без участия банков, нотариусов и других дотошных лиц, то сделка может и пройти даже без оформления наследства. Или через нотариуса и через суд оформить право собственности на 1)2
Или продать так, если покупатель соглашается. Как продать дом? Я являюсь собственником, но дом был приобретён в браке. Муж умер год назад.
Добрый день. Если это было совместное имущество супругов, то вы должны были вступить в наследство, выделив его супружескую долю. Вопрос в том, что если продаёте дом с применением заемных средств у покупателя, то банк будет против сделки.
Спросить
Так как дом являлся общей собственностью супругов на долю умершего лучше сначала оформить наследство, обращайтесь к нотариусу.
Сейчас при проверке "чистоты" сделки на это обращают внимание банки, нотариусы, покупатели и т.п.
Если будуте продавать без участия банков, нотариусов и других дотошных лиц, то сделка может и пройти даже без оформления наследства.
СпроситьИли через нотариуса и через суд оформить право собственности на 1)2
Или продать так, если покупатель соглашается.
СпроситьВерно, договор купли-продажи или дарения. Здравствуйте Григорий
Следует оформить договор и зарегистрировать его в МФЦ, скорей всего это договор дарения 1/2 доли жилого дома. Однако для начала следует разделить жилой дом на две доли, - по заявлению в МФЦ. Если дом куплен в браке, он общий и не важно на кого он оформлен. Добрый день. Обратитесь к нотариусу и он поможет вам оформить ДКП, далее необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права. Как правильно оформить право собственности на половину жилого дома для жены. Документы на дом и земельный участок оформлены на меня. В доме прописаны: я, жена и сын (36 лет, с нами не живет, живет в другом городе и должен получить квартиру). Право собственности на дом для жены необходимо, чтобы пользоваться льготой на компенсацию стоимости угля для отопления. Мне подсказывали что нужно оформить договор и зарегистрировать его в МФц.
Здравствуйте Григорий
Следует оформить договор и зарегистрировать его в МФЦ, скорей всего это договор дарения 1/2 доли жилого дома. Однако для начала следует разделить жилой дом на две доли, - по заявлению в МФЦ.
Спросить
Добрый день. Обратитесь к нотариусу и он поможет вам оформить ДКП, далее необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права.
СпроситьНет. При таком раскладе только собственники имеют такое право, а вы им больше являться не будете. Зачем вы делите квартиру между детьми? Использовался маткапитал?
В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, приобретший право собственности после признания дома аварийным имеет право только на выплату денежных средств в сумме не выше указанной в ДКП и не выше рыночной стоимости.
Вы долю, если поделите квартиру между детьми полностью иметь не будете. У меня есть собственность квартира она идёт под снос в 2025 году, сейчас я ее делю на 2 равные части между детьми. При сносе я имею право на долю?
Нет. При таком раскладе только собственники имеют такое право, а вы им больше являться не будете.
СпроситьЗачем вы делите квартиру между детьми? Использовался маткапитал?
В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, приобретший право собственности после признания дома аварийным имеет право только на выплату денежных средств в сумме не выше указанной в ДКП и не выше рыночной стоимости.
Вы долю, если поделите квартиру между детьми полностью иметь не будете.
СпроситьДобрый день,
Нынешние обладатели неправы. Обладатели долей имеют право лишь на то, что было ими получено в порядке купли-продажи (дарения и т.д.), Игорь. Послать в суд.
В суде показать договор, там указано, что именно продал и кто чем пользуется. Дед продал 1/2 доли дома. В договоре купли-продажи указано какие именно помещения с метражом он продал. Согласно ст.106 ГК РСФСР себе оставил бОльшую площадь, т.к. семья состояла из 6 человек, а у покупателя 2 ч.. Нынешние обладатели 1/2 доли требуют компенсацию из-за несоразмерности долей. Как быть? Ведь он продавал не 1/2 общей площади, и деньги получил только за проданные помещения!
Обладатели долей имеют право лишь на то, что было ими получено в порядке купли-продажи (дарения и т.д.), Игорь.
СпроситьПослать в суд.
В суде показать договор, там указано, что именно продал и кто чем пользуется.
СпроситьЗдравствуйте, Лора!
Владельцу доли следует, письменно получить отказ содольщиков от предложения приобрести отчуждаемую долю, либо выждать 1 месяц с момента направления вышеуказанного предложения.
Далее через нотариуса оформить договор купли-продажи доли. Получение платы за отчуждаемую долю можно оформить наличными через банковскую ячейку.
Следует учитывать, что если задолженность не будет погашена, то указанную сделку кредитор может оспорить. На продажу это не влияет. Можно и потерять часть денег. Можно ли выйти из этой ситуации, решив вопрос продажи? Дело в том, что Росреестр не пропустил сделку, когда хотели продать. Как можно продать долю в доме, если у владельца этой доли арестован счёт в банке на 2 миллиона?
Здравствуйте, Лора!
Владельцу доли следует, письменно получить отказ содольщиков от предложения приобрести отчуждаемую долю, либо выждать 1 месяц с момента направления вышеуказанного предложения.
Далее через нотариуса оформить договор купли-продажи доли. Получение платы за отчуждаемую долю можно оформить наличными через банковскую ячейку.
Следует учитывать, что если задолженность не будет погашена, то указанную сделку кредитор может оспорить.
Спросить
Мой ответ бесполезен для вас? Тогда ждите, когда к вам прилетит волшебник на голубом вертолете и решит вашу проблему, если сами не хотите ее решать, так как положено по закону.
СпроситьОн может передать Вам 1/2 долю в доме и на земельный участок по договору купли продажи или дарения. Составьте соглашение о долях и зарегистрируйте у нотариуса. Заключить договор купли-продажи с ним 1/2 доли.
Прописать порядок оплаты, что Вы гасите остаток кредита. Потом от своего имени гасите со своего счета. Он пишет расписки о полном расчете.
Снимите залог и договор в МФЦ сдаете. Мой молодой человек покупает в ипотеку дом с земельным участком (без созаемщиков), оформляет на себя. После ремонта мы планируем туда переехать. Чтобы закрыть ипотеку, я хочу в будущем продать свою квартиру и внести недостающую сумму. По вложениям мы уравняемся. Как сделать так, чтобы дом и земля были в собственности на двоих в равных долях? Мы пока не в браке.
Заключить договор купли-продажи с ним 1/2 доли.
Прописать порядок оплаты, что Вы гасите остаток кредита. Потом от своего имени гасите со своего счета. Он пишет расписки о полном расчете.
Снимите залог и договор в МФЦ сдаете.
СпроситьМожет. Это договор дарения а не купли-продажи. Как оспорить... Да никак.
Ну разве что обратить взыскание на эту долю по долгам дарителя. НАпример по коммунальным платежам, если он не платил. Может ли владелец 1/2 доли дома и зем. участка подарить свою часть третьему лицу без моего согласия. Если да, то как мне это оспорить?
Может. Это договор дарения а не купли-продажи. Как оспорить... Да никак.
Ну разве что обратить взыскание на эту долю по долгам дарителя. НАпример по коммунальным платежам, если он не платил.
СпроситьЧитайте также:
- Договор купли продажи 1 2 дома
- Договор продажи 1 2 доли дома
- Договор купли продажи доли 2 покупателя
- Договор купли-продажи доли жилого дома
- Договор купли продажи 1 2 жилого дома
- Договор купли продажи доли в частном доме
- Договор купли продажи доли частного дома
- Договор купли продажи 1 2 доли
- Договор купли продажи дома на земельном участке
- Договор купли продажи дома на материнский капитал
