Договор купли продажи недвижимости как оформить / Недвижимость - 1852 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Екатерина
Во-первых риск признания сделки недействительной. Мнимая сделка. Расторжение, то Вы вернете квартиру, а раз это дарение, то денег Вам не обязаны отдавать. Добавлю: дарение - безвозмездная сделка, и в случае признания сделки не действительной вы свои деньги вернуть не сможете (ведь вам же "подарили" квартиру)... Это очень подозрительно, что продавец не хочет продавать, а хочет подарить. Подумайте сто раз... Здравствуйте. Кроме перечисленных коллегами, хотелось добавить про обязанность уплаты НДФЛ на имущество, полученное в дар, а также невозможность воспользоваться правом на имущественный вычет по возврату НДФЛ. Продавец недвижимости хочет оформить дарственную вместо договора купли-продажи.
Какие риски для меня?
Мнимая сделка. Расторжение, то Вы вернете квартиру, а раз это дарение, то денег Вам не обязаны отдавать.
СпроситьДобавлю: дарение - безвозмездная сделка, и в случае признания сделки не действительной вы свои деньги вернуть не сможете (ведь вам же "подарили" квартиру)... Это очень подозрительно, что продавец не хочет продавать, а хочет подарить. Подумайте сто раз...
Спросить
Здравствуйте. Кроме перечисленных коллегами, хотелось добавить про обязанность уплаты НДФЛ на имущество, полученное в дар, а также невозможность воспользоваться правом на имущественный вычет по возврату НДФЛ.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи. Стоимость доли продавец и покупатель определяют самостоятельно. Нотариус вам оформит ДКП, а стоимость сами определяют участники сделки. Например от кадастровой стоимости квартиры долю вычисляете. От этой стоимости 35 - 45 % как правило устанавливают, но всё номинально и по согласию сторон. Пж после смерти родителей через 6 месяцев супруг вступает в наследство вместе со своим родным братом. В наследство переходит 2 х комнатная квартира в 5 этажном доме. Брат предложил моему супругу выкупить его долю наследства назвал сумму. Скажите как правильно и грамотно моему супругу выкупить долю брата и оформить недвижимость на себя чтобы в дальнейшем не было подводных камней. Как правильно оценить стоимость доли в квартире?
Обращайтесь к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи. Стоимость доли продавец и покупатель определяют самостоятельно.
Спросить
Если нет никаких документов на недвижимость, Росреестр ничего не сможет оформить. Екатерина. Что-то приобрести можно лишь у собственника. В вашем случае, продавец не было собственником, а значит, земля в собственности муниципалитета и из этого надо исходить. Дом и земельный участок куплены по договору купли-продажи в 1988 году. На кадастровом учёте объекты отсутствуют, права собственности в ЕГРН отсутствуют. С чего начать оформление дома и земельного участка? Будет ли оформлен земельный участок в собственность под домом бесплатно?
Если нет никаких документов на недвижимость, Росреестр ничего не сможет оформить. Екатерина. Что-то приобрести можно лишь у собственника. В вашем случае, продавец не было собственником, а значит, земля в собственности муниципалитета и из этого надо исходить.
СпроситьЭто право. Можете не менять. Добрый день.
Не нужно.
В дкп укажите новую фамилия со ссылкой на свидетельство о браке.
В мфц возьмите оригинал. Здравствуйте.
Да, перед продажей дачи необходимо изменить документы на новую фамилию. Если вы не сделаете этого, то сделка может быть признана недействительной. Кроме того, это требование связано с тем, что продажа недвижимости является юридическим процессом, и все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством. При предоставлении договора купли-продажи в МФЦ приложите к документам копию свидетельства о браке, этого будет достаточно. Хочу продать дачу, документы на старую фамилию (вышла замуж).
Нужно ли менять перед сделкой?
Добрый день.
Не нужно.
В дкп укажите новую фамилия со ссылкой на свидетельство о браке.
В мфц возьмите оригинал.
Спросить
Здравствуйте.
Да, перед продажей дачи необходимо изменить документы на новую фамилию. Если вы не сделаете этого, то сделка может быть признана недействительной. Кроме того, это требование связано с тем, что продажа недвижимости является юридическим процессом, и все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством.
Спросить
При предоставлении договора купли-продажи в МФЦ приложите к документам копию свидетельства о браке, этого будет достаточно.
СпроситьНужно, изучайте нормы ст. 217.1 НК РФ, вряд ли Вы под исключение попадаете. Добрый вечер. Здесь вопрос в следующем, за какую стоимость вы приобрели объект? Да, режим на купленную недвижимость по закону РФ действует пятилетний. Но налоговая берет налог на прибыль. Если в договоре
купли-продажи квартиры указать стоимость ту за которую вы преобрели - налога не будет. Налог берется с суммы сверху, которую вы заработали.
Например: квартиру купили за 5000 000. продаете за 7000 000. Налог вы будете платить. С прибыли 2000 000 в расчете 13%. В договоре при продаже надо указать 5000 000 р. А 2000 000 р оформить как неотделимые улучшения.
Но в этом случае, при оспаривании сделки через суд рискует покупатель. Но это другая история. Я надеюсь, что ответила на ваш вопрос. Удачи и успехов вам! Буду ли платить налог с продажи квартиры, (3 года с покупки) находящейся в собственности в России, и она здесь единственное жилье, с учетом того, что в Турции есть еще жилье
Добрый вечер. Здесь вопрос в следующем, за какую стоимость вы приобрели объект? Да, режим на купленную недвижимость по закону РФ действует пятилетний. Но налоговая берет налог на прибыль. Если в договоре
купли-продажи квартиры указать стоимость ту за которую вы преобрели - налога не будет. Налог берется с суммы сверху, которую вы заработали.
Например: квартиру купили за 5000 000. продаете за 7000 000. Налог вы будете платить. С прибыли 2000 000 в расчете 13%. В договоре при продаже надо указать 5000 000 р. А 2000 000 р оформить как неотделимые улучшения.
Но в этом случае, при оспаривании сделки через суд рискует покупатель. Но это другая история. Я надеюсь, что ответила на ваш вопрос. Удачи и успехов вам!
СпроситьДобрый день.
По истечении сроков, которые прописаны в соглашении о задатке, отправляйте досудебную претензию.
Если не поможет, обращайтесь в суд. Добрый день. Существенные условия договора: предмет, стоимость, срок. В предварительном договоре с соглашением о задатке срок очень существенен и имеет определенные законные ньюансы по возврату суммы в двойном размере, если вы являетесь покупателем объекта (ов). Важный ньюанс, что договор должен быть подписан собственником и потенциальным покупателем (ями), а не их представителями (исключение составляет доверенность (и). Если продавец уклоняется от подписания основного договора купли продажи - вы направляете претензию, способами которыми были указаны в вашем договоре. Вообще я бы ознакомилась сначала с договором. Все ньюсы прописаны там: права и обязанности сторон. Если сторона не реагирует на претензию - обращаемся в суд. А если продавец после получения задатка скрывается? Кстати задаток был оформлен официально в агентстве недвижимости
Добрый день.
По истечении сроков, которые прописаны в соглашении о задатке, отправляйте досудебную претензию.
Если не поможет, обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день. Существенные условия договора: предмет, стоимость, срок. В предварительном договоре с соглашением о задатке срок очень существенен и имеет определенные законные ньюансы по возврату суммы в двойном размере, если вы являетесь покупателем объекта (ов). Важный ньюанс, что договор должен быть подписан собственником и потенциальным покупателем (ями), а не их представителями (исключение составляет доверенность (и). Если продавец уклоняется от подписания основного договора купли продажи - вы направляете претензию, способами которыми были указаны в вашем договоре. Вообще я бы ознакомилась сначала с договором. Все ньюсы прописаны там: права и обязанности сторон. Если сторона не реагирует на претензию - обращаемся в суд.
СпроситьДобрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена
Добрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене.
СпроситьГарантий нет Продавец вправе отзывать доверенность, но действия, что совершены до этого по ней будут действительны. Людмила!
Дом покупается не по доверенности, а по договору купли-продажи недвижимости. Доверенность не является тем правовым инструментом, на основании которого Вы впоследствии сможете оформить право собственности, не говоря уже о том, что:
а) Доверенность имеет срок действия
б) Доверитель ее может банально отозвать Оплату производите после сдачи сделки на регистрацию. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников. Хочу купить дом по доверенности. Какие гарантии что продавец не отзовёт доверенность обратно.
Продавец вправе отзывать доверенность, но действия, что совершены до этого по ней будут действительны.
Спросить
Людмила!
Дом покупается не по доверенности, а по договору купли-продажи недвижимости. Доверенность не является тем правовым инструментом, на основании которого Вы впоследствии сможете оформить право собственности, не говоря уже о том, что:
а) Доверенность имеет срок действия
б) Доверитель ее может банально отозвать
Спросить
Оплату производите после сдачи сделки на регистрацию. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
СпроситьМФЦ только проводит регистрацию. Договор надо оформлять у юриста.
Но в целом, да, это возможно. Можно Можно, согласится ли продавец на это? Если продавец согласен, то оформляете договор купли-продажи и передаёте на регистрацию в Росреестр (через МФЦ). Скажите пожалуйста можно ли оформить договор купли продажи недвижимости в рассрочку (через МФЦ) на несовершеннолетнего ребенка?
МФЦ только проводит регистрацию. Договор надо оформлять у юриста.
Но в целом, да, это возможно.
Спросить
Если продавец согласен, то оформляете договор купли-продажи и передаёте на регистрацию в Росреестр (через МФЦ).
СпроситьВаше имущество не заберут. У матери если единственная недвижимость тоже. Можете оформить имущество на себя либо договором купли-продажи, либо договором дарения. Нет, Не заберут Как поступить? У матери есть привычка брать в долг у типа "быстрые деньги" расплачиватся стало тяжело. Несколько раз расплачивался. Но всё начиналось опять. Я их сын, у меня своя семья. Если я куплю все их имущество. У меня его заберут? Залогов нет, и арестов тоже нет.
Можете оформить имущество на себя либо договором купли-продажи, либо договором дарения.
Спросить
Здравствуйте. Вам не одобрят выплату по капиталу Да, желательно, чтобы до передачи денег все были сняты с регучета (иначе потом придется через суд это делать), Екатерина. Здравствуйте Екатерина, опишите ситуацию подробнее. Что значит оформить договор? Вы хотите приобрести квартиру или дом и использовать средства МСК? Если вы приобретаете недвижимое имущество, вы имеете право требовать от продавца недвижимости, чтобы он предоставил вам ее свободной от прав третьих лиц, вам нужно попросить продавца, чтобы он обеспечил снятие граждан, которые не являются собственниками с регистрационного учета, а только потом заключить договор купли продажи. Как оформить договор купли продажи по материнскому капиталу, если там прописаны люди?
Но мне это не нужно, я так не хочу?
Обязать продавца это сделать?
Да, желательно, чтобы до передачи денег все были сняты с регучета (иначе потом придется через суд это делать), Екатерина.
Спросить
А если они выписаны, но решение вступает в силу через три месяца, тогда как быть?
СпроситьПлатите только после того, как снятие с учета будет оформлено документально, Екатерина.
СпроситьРешение вступает через месяц!
Маткапитал Вам выплатят.
Нельзя обязать продавца снять с учета третьих лиц, которые не являются стороной по договору.
Спросить
Здравствуйте Екатерина, опишите ситуацию подробнее. Что значит оформить договор? Вы хотите приобрести квартиру или дом и использовать средства МСК? Если вы приобретаете недвижимое имущество, вы имеете право требовать от продавца недвижимости, чтобы он предоставил вам ее свободной от прав третьих лиц, вам нужно попросить продавца, чтобы он обеспечил снятие граждан, которые не являются собственниками с регистрационного учета, а только потом заключить договор купли продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Можно оформить. Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП. Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?
Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП.
Спросить
Можно и у нотариуса. Если вы покупаете дом целиком, то оформление договора купли-продажи может быть без участия нотариуса. Если дом продается полностью, а не долями, - нет надобности проводить сделку через нотариуса. См. ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости". Когда покупаю дом у нотариуса нужно оформить куплю продажу.
Если дом продается полностью, а не долями, - нет надобности проводить сделку через нотариуса. См. ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьДобрый день!
Сделки с долями в праве собственности на недвижимость требуют обязательного нотариального удостоверения. Без него у Вас в МФЦ договор не примут. Составить текст договора Вам может помочь нотариус, который будет его удостоверять. Нет, не можете. Продажа долей только через нотариуса На долю нет, не можете. Могу ли я сама оформить договор купли-продажи на долю в квартире без нотариуса и юристов, потом сдать его на регистрацию в МФЦ.
Добрый день!
Сделки с долями в праве собственности на недвижимость требуют обязательного нотариального удостоверения. Без него у Вас в МФЦ договор не примут. Составить текст договора Вам может помочь нотариус, который будет его удостоверять.
Спросить
Нет. Отмена дарения по данным основаниям невозможна. Нет оснований. См ст 578 ГК РФ. Вы можете взыскать средства (если есть подтверждение об оплате и вложении), а при невозможности выплаты должником можно получить вместо денег имущество (через процедуру исполнительного производства) Если в договоре купли-продажи дачи покупателем указана дочь, то вы не имеете отношения к этой недвижимости.
Если только не оформили с ней предварительно договор займа. Нельзя вернуть то, что Вам никогда не принадлежало.
С согласия собственника. Я купил (а) дочери дачу, обстроила ее, пллатила за нее все! Сейчас поссорились, могу я вернуть ее назад?
Вы можете взыскать средства (если есть подтверждение об оплате и вложении), а при невозможности выплаты должником можно получить вместо денег имущество (через процедуру исполнительного производства)
Спросить
Если в договоре купли-продажи дачи покупателем указана дочь, то вы не имеете отношения к этой недвижимости.
Если только не оформили с ней предварительно договор займа.
СпроситьЗдравствуйте. Для оформления покупки недвижимости с использованием материнского капитала нужно обратиться к нотариусу с документами на квартиру, паспортами покупателей и продавца, сертификатом материнского капитала. Оформляется договор о купли-продажи. Нотариус передаёт сведения и документы в Росреестр, потом передаётся квартира новому владельцу с записью в ЕГРН и продавец получает денежные средства. Какие документы нужно оформить для покупки дома за материнский капитал с обеих сторон в лнр.
Здравствуйте. Для оформления покупки недвижимости с использованием материнского капитала нужно обратиться к нотариусу с документами на квартиру, паспортами покупателей и продавца, сертификатом материнского капитала. Оформляется договор о купли-продажи. Нотариус передаёт сведения и документы в Росреестр, потом передаётся квартира новому владельцу с записью в ЕГРН и продавец получает денежные средства.
Спросить13% с дохода. При дарении между близкими родственниками одаряемый освобожден от уплаты налога. Дарите также ничего платить не должен. Здравствуйте. Зачем заключать договор КП, если можно все оформить по договору дарения, который никакими налогами между близкими родственниками не облагается. Натела лучше рассмотреть другой вариант договор дарения. При этом мать-сын освобождены от уплаты налога. Здравствуйте. Рассмотреть надо договор дарения. Тогда налог платить не будете.
А так при договоре купли-продажи 13 процентов
С уважением, Дарья Алексеевна Какими налогами облагается купля-продажа недвижимости между матерью и сыном.
13% с дохода. При дарении между близкими родственниками одаряемый освобожден от уплаты налога. Дарите также ничего платить не должен.
Спросить
Здравствуйте. Зачем заключать договор КП, если можно все оформить по договору дарения, который никакими налогами между близкими родственниками не облагается.
Спросить
Натела лучше рассмотреть другой вариант договор дарения. При этом мать-сын освобождены от уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте. Рассмотреть надо договор дарения. Тогда налог платить не будете.
А так при договоре купли-продажи 13 процентов
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте. Без документов невозможно оформить в собственность киоск. Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.[/quote] Вот я хочу купить киоск И хозяин этого киоска говорит что у него нет Документов на него И покупал его без Документов Потомучто он просто стоит как киоск для торговли Подскажите пожалуйста Такое возможно? Купить киоск без Документов?
Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещиСпросить1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Здравствуйте. Через нотариуса с согласия отца путем дарения Вам 1/2 доли дома или предложения выкупить 1/2 долю и оформить у нотариуса по договору купли-продажи или в судебном порядке по решению суда. Оформление сделок с недвижимостью осуществляется через нотариуса с передачей данных в Росреестр для фискации прав. А Вы прав на дом не имеете.
Тут договор дарения либо завещание.
Как отец решит. Как можно разделить дом в котором я проживаю с отцом и он является собственником.
Здравствуйте. Через нотариуса с согласия отца путем дарения Вам 1/2 доли дома или предложения выкупить 1/2 долю и оформить у нотариуса по договору купли-продажи или в судебном порядке по решению суда. Оформление сделок с недвижимостью осуществляется через нотариуса с передачей данных в Росреестр для фискации прав.
Спросить
Нет не имею. Я просто прописана с детьми. Но и документов на дом не имеем. Они все потеряны
Спросить
Здравствуйте, чтобы разделить домовладение Вам необходимо оформить право собственности. Ваш отец может подарить и продать часть домовладения. Что касается документов, то собственик вправе получить выписку из ЕГРП в МФЦ если право собственности зарегистрировано.
СпроситьМожет подарить вам, но такой порядок нотариальный Ваша сестра может вам как продать ст 454 ГК РФ так и подарить ст 572 ГК РФ свою долю К нотариусу вам идти не нужно потому что автомобиль это не недвижимость На себя оформить автомобиль в ГИБДД вы сможете только когда станете единственным собственником авто и при этот вам доверенность не потребуется Олег, здравствуйте. Да, можете по ДКП или договору дарения. Нам с сестрой в наследство достался автомобиль по 1/2 каждому. В наследство вступили и получили свидетельство. Может ли сестра продать или подарить мне свою долю по договору в простой письменной форме? Могу ли я зарегистрировать автомобиль на себя как на единственного собственника по доверенности? Как лучше поступить в данном случае?
Ваша сестра может вам как продать ст 454 ГК РФ так и подарить ст 572 ГК РФ свою долю К нотариусу вам идти не нужно потому что автомобиль это не недвижимость На себя оформить автомобиль в ГИБДД вы сможете только когда станете единственным собственником авто и при этот вам доверенность не потребуется
Спросить
Можно заполнить без него, но подпись он должен поставить либо доверенное лицо Здравствуйте, если покупатель не может присутствовать, то должен представлять его интересы доверитель на основании нотариальной доверенности. Нотариальную очередность проверьте и полномочия доверенного лица.
И порядок передачи денег тщательно продумайте.
Иначе вы рискуете... Путем оформления доверенности и с участием доверенного лица от имени покупателя выступающего в сделке! Можно оформить договор купли продажи недвижимости без покупателя?
Здравствуйте, если покупатель не может присутствовать, то должен представлять его интересы доверитель на основании нотариальной доверенности.
Спросить
Нотариальную очередность проверьте и полномочия доверенного лица.
И порядок передачи денег тщательно продумайте.
Иначе вы рискуете...
Спросить
Путем оформления доверенности и с участием доверенного лица от имени покупателя выступающего в сделке!
СпроситьЗдравствуйте. Да, через нотариуса оформить нужно будет. Заключить договор купли-продажи вы вправе, но на данный момент, т.к. вы гражданин Украины, а Украина недружественная для России страна, вы никак не сможете получить свои деньги. Покупатель в оплату недвижимости должен зачислить деньги в вашу пользу на специальный счет С, с которого на данный момент нет возможности получить деньги на руки.
Есть варианты, но их нужно прорабатывать Может продать по ДКП. Может ли гражданин украины продать квартиру в крыму. Квартира куплина в 2018 году
Заключить договор купли-продажи вы вправе, но на данный момент, т.к. вы гражданин Украины, а Украина недружественная для России страна, вы никак не сможете получить свои деньги. Покупатель в оплату недвижимости должен зачислить деньги в вашу пользу на специальный счет С, с которого на данный момент нет возможности получить деньги на руки.
Есть варианты, но их нужно прорабатывать
СпроситьЗдравствуйте. Да, киоск временное строение. Но должна быть оформлена в собственность. Коммерческая недвижимость. Свидетельство о праве собственности либо договор о купля-продаже, аренде, ... . Земля должна быть в собственности либо в аренде с видом разрешенного использования, позволяющим размещать такого рода киоски Какие документы должны быть у прадовца при покупке киоска на остановке? Продавец говорит что это считается временным строением
Здравствуйте. Да, киоск временное строение. Но должна быть оформлена в собственность. Коммерческая недвижимость. Свидетельство о праве собственности либо договор о купля-продаже, аренде, ... .
СпроситьЗемля должна быть в собственности либо в аренде с видом разрешенного использования, позволяющим размещать такого рода киоски
СпроситьДоговором купли-продажи, который составит любой юрист. Купить можно по обычному ДКП - тут ничего сложного. Более того, такой объект не является объектом недвижимости, поэтому проводить государственную регистрацию в Росреестре не нужно.
Проблема тут в том, как организовать там торговлю.
А посему, надо будет при заключению ДКП смотреть все разрешительные бумаги от муниципальных властей, которые имеет предыдущий собственник Здравствуйте! Здесь Вам понадобится только грамотно составленный договор купли-продажи. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем. Хочу купить нестационарный павильон, как оформить это официально?
Купить можно по обычному ДКП - тут ничего сложного. Более того, такой объект не является объектом недвижимости, поэтому проводить государственную регистрацию в Росреестре не нужно.
Проблема тут в том, как организовать там торговлю.
А посему, надо будет при заключению ДКП смотреть все разрешительные бумаги от муниципальных властей, которые имеет предыдущий собственник
Спросить
Ответ отключен модератором
Без документов на дом вы не сможете техпаспорт сделать. Делайте документы. Если дом был оформлен в собственность умершего - возможно, объявятся наследники. Сергей может быть у вашего дома уже есть хозяева а вы не знаете?! Наследники например. Говорить о покупке при указанных обстоятельствах не приходится.
Техпаспорт сделать можно, заключив договор с кадастровым инженером и оплатив его услуги. Нет, не сможете, пока не оформите право собственности на него. Решайте вопрос с наследниками. Возможно, придётся обращаться с иском в суд. Это невозможно. Покупка недвижимости подразумевает обязательную госрегистрацию договора купли-продажи и получение выписки, где вы указаны собственником. А так вы просто отдали кому-то деньги и просто живете в доме, собственник которого неизвестен. Я купил дом без всех документов были утерены и хозяен помер прожил 5 лет теперь хочу зделать тех паспорт смогу ли я это зделать и как
Без документов на дом вы не сможете техпаспорт сделать. Делайте документы. Если дом был оформлен в собственность умершего - возможно, объявятся наследники.
СпроситьСергей может быть у вашего дома уже есть хозяева а вы не знаете?! Наследники например.
СпроситьГоворить о покупке при указанных обстоятельствах не приходится.
Техпаспорт сделать можно, заключив договор с кадастровым инженером и оплатив его услуги.
СпроситьНет, не сможете, пока не оформите право собственности на него. Решайте вопрос с наследниками. Возможно, придётся обращаться с иском в суд.
Спросить
Это невозможно. Покупка недвижимости подразумевает обязательную госрегистрацию договора купли-продажи и получение выписки, где вы указаны собственником. А так вы просто отдали кому-то деньги и просто живете в доме, собственник которого неизвестен.
Спросить
