Договор передачи жилого помещения в собственность / Право собственности - 715 советов адвокатов и юристов
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту [quote] Но они же должны отдать её в собственность? [/quote]
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду. Получила квартиру как ребёнок сирота, прошло 5 лет администрация передали дело в соц защиту, и хотят решать либо соц найм либо спец найм. Но они же должны отдать её в собственность? Я платили за неё, на каком основании? Что мне вообще в этой ситуации можно сделать?
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту
Спросить
Но они же должны отдать её в собственность?
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду.
СпроситьДобрый день, переход права собственности возникает с даты регистрации в Росреестре. До этой даты вы являетесь собственником. Здравствуйте. Если у Вас долг по ку, то Вы его будете оплачивать.
С, уважением Согласно ст 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Светлана, до 9 числа ваша оплата, после 9 ого нового собственника. Однако на практике договариваются, например, вы оставили покупателю СВЧ, или занавески, или люстру, и пусть это будет в счёт платы за 8 дней... Главное, закройте лиц счета по проданной квартире, то есть пойдите в УК, покажите договор купли-продажи и напишите заявление о закрытии лиц счетов. По свету - отдельно надо писать в энергосбыт. Это надо сделать, чтобы начисления делали уже новому жильцу Продала квартиру! Акт передачи 5 числа! Новый собственник вступил в права 9 числа! Должна ли я платить за коммуналку за это время!?
Добрый день, переход права собственности возникает с даты регистрации в Росреестре. До этой даты вы являетесь собственником.
Спросить
Согласно ст 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Спросить
Светлана, до 9 числа ваша оплата, после 9 ого нового собственника. Однако на практике договариваются, например, вы оставили покупателю СВЧ, или занавески, или люстру, и пусть это будет в счёт платы за 8 дней... Главное, закройте лиц счета по проданной квартире, то есть пойдите в УК, покажите договор купли-продажи и напишите заявление о закрытии лиц счетов. По свету - отдельно надо писать в энергосбыт. Это надо сделать, чтобы начисления делали уже новому жильцу
СпроситьЗаключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно. Можно ли в течение трёх лет обменивать квартиру, полученную по наследству? Прировняется ли это к продаже
Заключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно.
СпроситьНет В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность Нет. Не имеет. На момент приватизации в квартире был несовершеннолетний ребенок зарегистрированный по временной регистрации имеющий постоянную регистрацию в квартире где имеется доля в собственности, имеет ли ребенок право на квартиру при временной регистрации где проходила приватизация? Спасибо
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность
Спросить
Спасибо большое за ответ, ситуация в целом одна-в соц. найме женщина с ребенком 13 лет, понадобилось оформить временную регистрацию несовершеннолетниму ребенку с постоянной регистрацией и собственностью в лен. области. Но в тот момент произошол процесс приватизации квартиры в которой временно не зарегистрированный не участвовал. В данный момент квартира продаётся в ипотеку, Сбербанк требует заявление об отказе в приватизации от временно зарегистрированного-что делать? Все выписанные, справки и документы на руках.
Спросить
Подскажите пожалуйста статью или поправку, где можно ознакомиться и предъявить банку эту графу или статью, на что сослаться?
СпроситьНе могу быстро найти, это следует из юридической логики, но это точно так, как я написал.
СпроситьСт. 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1. Я бы не был так однозначен, что не имеет на основании вышеуказанных статей.
2. Что делать? Банк частное лицо, что хочет, то и требует
СпроситьНе обязан. Не обязан, если ребенок не прописан, не проживает.
[quote]Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 7.
...
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.[/quote] Мужу нужно приватизировать квартиру, обязан ли его ребенок участвовать в приватизации если он там не прописан и никогда не был там прописан
Не обязан, если ребенок не прописан, не проживает.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 7.
...
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Обратится с договором, паспортом, выпиской из домовой книги. Взять договор, пойти в мФЦ и подать заявление.
ТОлько не договор регистрируется, а право собственности Елена, можете на портале Госуслуги, результатом выполнения административной процедуры является выдача заявителю договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан.
https://www.gosuslugi.ru/305813/1/info Как зарегистрировать договор приватизации в Росреестре?
Кто-то требует, кто-то нет. Вам все равно надо обратиться. И получить свидетельство о праве собственности.
СпроситьВыдают по письменному заявлению. Я сама получала недавно и на маму. Не знаю, как у вас там.
Спросить
Елена, можете на портале Госуслуги, результатом выполнения административной процедуры является выдача заявителю договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан.
СпроситьЗдравствуйте Наталья.
В Росреестр вам надо предоставить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), оплатить государственную пошлину. Если по договору квартира передана нескольким людям и в договоре не указаны доли - тогда вначале необходимо определить доли в праве собственности. Договор о передачи квартиры в собственность (договор приватизации). Добрый день
Вы можете представить на регистрацию Договор. Этого вообще не требуется делать обязательно. Иногда при совершении сделки все делается одновременно - сразу регистрация и продажа (или дарение) и т.д. Здравствуйте надо оплатить пошлину, предоставить договор Мамина квартира приватизирована в 1993 году. В егрн она не значится. Какие документы нужны, чтобы поставить её на учёт в егрн?
Здравствуйте Наталья.
В Росреестр вам надо предоставить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), оплатить государственную пошлину. Если по договору квартира передана нескольким людям и в договоре не указаны доли - тогда вначале необходимо определить доли в праве собственности.
Спросить
Добрый день
Вы можете представить на регистрацию Договор. Этого вообще не требуется делать обязательно. Иногда при совершении сделки все делается одновременно - сразу регистрация и продажа (или дарение) и т.д.
Спросить
Статья 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Приватизация происходит в пользу лиц, зарегистрированных в квартире. Если человек выписан, то он не участвует в приватизации и не должен ничего подписывать. Ничего не должен. Он снялся с учета и давно права все по договору социального найма утратил, включая право на приватизацию. Что должен подписывать бывший жилец квартиры, чтобы нынешний жилец-родственник приватизировал её? И, нужно ли что-то подписывать, если ты оттуда давно выписан? Спасибо!
Статья 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Приватизация происходит в пользу лиц, зарегистрированных в квартире. Если человек выписан, то он не участвует в приватизации и не должен ничего подписывать.
СпроситьНичего не должен. Он снялся с учета и давно права все по договору социального найма утратил, включая право на приватизацию.
Спросить
Здравствуйте! Спасибо большое за ответ! Может быть дело в том, что моя мать получила ордер 1971 г,умерла в 2001 г. С ней был прописан сын, который получил вместо ветхого жилья квартиру и хочет приватизировать. Может как наследование дочери влияет на приватизацию?
СпроситьДобрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Договором дарения. Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения Добрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения. Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения жилого помещения с братом.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Рекомендую в договоре дарения прописать возврат подарка дарителю. Правило возврата подаренного имущества предусматривается ст. 578 ГК РФ. Удачи
Спросить
Дмитрий, до подписания акта приема-передачи Вы можете оформить уступку прав по дду, после подписания акта - договор дарения
Спросить
Добрый день.
До подписания акта, Вы можете заключить договор переуступки прав требования (если это еще возможно), акт подпишет уже брат на себя и зарегистрирует право собственности.
Если же, переуступка невозможна, тогда регистрируете право и дарите брату по договору дарения.
СпроситьСергей, возможно такое, это распространенная практика по заявлению на приватизацию через Госуслуги. Все верно. Тем не менее Вы вправе потребовать выдать Вам экземпляр Договора о передаче в собственность жилого помещения, предоставлявшегося на условиях договора социального найма, в том числе и удостоверенного электронной подписью соответствующего органа исполнительной власти. Возможно ли такое? Буквально недавно подписал договор о приватизации, но договор на руки не выдали, сказав, что сейчас работают по новой системе приватизации и надо занести право собственности в россреестр, после чего либо в личном кабинете госуслуг будет электронный формат договора или они позвонят сами, заявление на приватизацию тоже подавалось через госуслуги.
Сергей, возможно такое, это распространенная практика по заявлению на приватизацию через Госуслуги.
Спросить
Тем не менее Вы вправе потребовать выдать Вам экземпляр Договора о передаче в собственность жилого помещения, предоставлявшегося на условиях договора социального найма, в том числе и удостоверенного электронной подписью соответствующего органа исполнительной власти.
СпроситьНЕ будет у неё больше льгот, так как не будет в собственности жилья. Льготы у мамы сохранятся. По смыслу статьи 159 ЖК РФ субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – это имеющая целевое назначение полная или частичная оплата предоставляемых гражданам [b] (нанимателям по договору социального найма и собственникам жилого помещения) [/b]жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня. У моей мамы есть однокомнатная квартира,{я сын},после смерти отца квартира 1/2 перешла в мою собственность, вторая часть квартиры у мамы, Мама хочет передать в мою собственность свою часть квартиры. Вопрос; остануться ли у нее льготы на жкх если я буду собствеником, в квартире прописана только мама.
По смыслу статьи 159 ЖК РФ субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – это имеющая целевое назначение полная или частичная оплата предоставляемых гражданам (нанимателям по договору социального найма и собственникам жилого помещения) жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня.
СпроситьЗдравствуйте! А изначально договор соц найма и он был вписан в сам договор. Здравствуйте!
Увы, однозначно - НЕТ. Приватизация - договор БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ передачи жилого помещения в собственность. А чтобы имущество приобрело статус" совместной собственности супругов (совместно нажитого) - необходимо возмездное приобретение. Ст.36 СК РФ. Это ЛИЧНОЕ имущество Вашего мужа. Нет. Если квартира была получена в собственность в порядке приватизации, то она не подлежит разделу. Квартира мужа была приватизированна после заключения нашего брака, я в этой квартире не прописана, могу ли я претендовать на нее?
Здравствуйте!
Увы, однозначно - НЕТ. Приватизация - договор БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ передачи жилого помещения в собственность. А чтобы имущество приобрело статус" совместной собственности супругов (совместно нажитого) - необходимо возмездное приобретение. Ст.36 СК РФ. Это ЛИЧНОЕ имущество Вашего мужа.
СпроситьНет. Если квартира была получена в собственность в порядке приватизации, то она не подлежит разделу.
СпроситьБремя содержания собственности возлагается на собственника. Пользователь 9111.ru, новый собственник обязан решать вопрос с котлом. Добрый день! Если стороны при покупке подписали договор или акт приема-передачи, в котором есть фраза "покупатель осмотрел жилое помещение, технические характеристики известны, претензий нет", то все обязанности перешли на новых собственников, в частности, обязанности по замене оборудования. Можно, конечно, предъявить в суд иск о скрытых недостатках (ст. 475, 557 ГК РФ), и потребовать со старых собственников либо устранения недостатков за их счет, либо взыскания с них суммы, необходимой на замену котла, но шансов немного. Смотрим ваш договор и акт передачи. А так новые собственники. Но если вас обманули, то просите уменьшить стоимость дома. Здравствуйте. Теперь этот вопрос решает новый собственник
Источник статья 210 ГК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна. Если купили дом, обнаружили что у котла истёк срок годности, кто должен менять? Старые жильцы или новые?
Добрый день! Если стороны при покупке подписали договор или акт приема-передачи, в котором есть фраза "покупатель осмотрел жилое помещение, технические характеристики известны, претензий нет", то все обязанности перешли на новых собственников, в частности, обязанности по замене оборудования. Можно, конечно, предъявить в суд иск о скрытых недостатках (ст. 475, 557 ГК РФ), и потребовать со старых собственников либо устранения недостатков за их счет, либо взыскания с них суммы, необходимой на замену котла, но шансов немного.
Спросить
Смотрим ваш договор и акт передачи. А так новые собственники. Но если вас обманули, то просите уменьшить стоимость дома.
Спросить
Здравствуйте. Теперь этот вопрос решает новый собственник
Источник статья 210 ГК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьУ собственника. При условии, что это отдельный объект недвижимости с кадастровым номером.
Если по тех. паспорту это считается все общего местами общего пользования, то нужно решение собственников 100% о выводе этих мест из общего пользования и передачи в собственность. У кого оформлять договор купли кладовой в жилом доме в цокольном помещении. Какие документы необходимы?
У собственника. При условии, что это отдельный объект недвижимости с кадастровым номером.
Если по тех. паспорту это считается все общего местами общего пользования, то нужно решение собственников 100% о выводе этих мест из общего пользования и передачи в собственность.
СпроситьСрок владения начинается с момента регистрации договора в Росреестре. Здравствуйте.
Срок владения отсчитывается с момента подписания акта приема передачи квартиры и регистрации права собственности в Росреестре.
С уважением. Если по соглашению сторон ДДУ произведена дополнительная оплата стоимости жилого помещения, то минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения с учетом дополнительной оплаты (письмо Минфина России от 30.03.2021 № 03-04-05/23100). Если я купил квартиру по ДДУ внёс всю необходимую сумму, но через год при получении квартиры пришлось доплатить денежные средства из за увеличения жилой площади. Срок владения отсчитывается с момента первой оплаты или последней?
Здравствуйте.
Срок владения отсчитывается с момента подписания акта приема передачи квартиры и регистрации права собственности в Росреестре.
С уважением.
Спросить
Если по соглашению сторон ДДУ произведена дополнительная оплата стоимости жилого помещения, то минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения с учетом дополнительной оплаты (письмо Минфина России от 30.03.2021 № 03-04-05/23100).
СпроситьЧто б не повлияло надо составить брачный контракт. Не будет считаться совместно нажитым имуществом.
Брачного контракта не нужно. Если в договоре приватизации будету указаны только Вы, то это будет Ваша личная собственность, даже если договор приватизации будет заключен уже в браке. Приватизация - это бесплатная передача в собственность жилого помещения тем лицам, которые в ней зарегистрированы постоянно по договору социального найма. Ваш муж будущий никаких прав на эту квартиру иметь не будет, потому что он не являлся нанимателем по договору социального найма. Никакого значения не имеет, то что вы приватизировали в браке или вне брака. У меня такой вопрос. Я занимаюсь приватизацией квартиры, но через два месяца выхожу замуж, может ли это как то помешать в оформлении документов и будет ли это считаться совместно нажитым имуществом или это никак не повлияет на мои права на квартиру?
Если в договоре приватизации будету указаны только Вы, то это будет Ваша личная собственность, даже если договор приватизации будет заключен уже в браке.
СпроситьПриватизация - это бесплатная передача в собственность жилого помещения тем лицам, которые в ней зарегистрированы постоянно по договору социального найма. Ваш муж будущий никаких прав на эту квартиру иметь не будет, потому что он не являлся нанимателем по договору социального найма. Никакого значения не имеет, то что вы приватизировали в браке или вне брака.
СпроситьДобрый день!
Закажите выписку из ЕГРН. Здравствуйте.
См.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
[quote]Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан [b]оформляется договором передачи[/b], заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.[/quote]
Т.о.,
у Вас должен быть договор передачи квартиры в собственность.
С уважением. Трехкомнатная квартира по адресу Саратов Зарубина бина 132\138 приватизирована на Гавриляк Светлану Ивановну. Как получить документ подтверждающий факт приватизации квартиры и дату приватизации Кадастровый номер 64:48:030443 45
Здравствуйте.
См.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Т.о.,
у Вас должен быть договор передачи квартиры в собственность.
С уважением.
СпроситьПравообладатель может обратиться в любой МФЦ, заполнить заявление, и в течение 9 дней ему предоставят копии необходимых правоустанавливающих документов (например, договор купли-продажи), если право возникло после 31.01.1998 года. Также в Росреестре можно запросить расширенную выписку из ЕГРН о составе правоустанавливающих документов, где будет указано, на каком основании человек владеет объектом, когда он стал владельцем и на основании какого документа. Здраствуйте! Получить копию любого документа можно из реестрового дела Росреестре. Однако для продажи квартиры такой документ не требуется. Доказательством наличия права собственности является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Где можно получить дубликат договора на передачу жилого помещения в собственность, для того чтобы продать квартиру.
Правообладатель может обратиться в любой МФЦ, заполнить заявление, и в течение 9 дней ему предоставят копии необходимых правоустанавливающих документов (например, договор купли-продажи), если право возникло после 31.01.1998 года. Также в Росреестре можно запросить расширенную выписку из ЕГРН о составе правоустанавливающих документов, где будет указано, на каком основании человек владеет объектом, когда он стал владельцем и на основании какого документа.
Спросить
Здраствуйте! Получить копию любого документа можно из реестрового дела Росреестре. Однако для продажи квартиры такой документ не требуется. Доказательством наличия права собственности является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, членов организаций застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию. Да, должны оплачивать. Имею в собственности дом не жилой в деревне, бываю 2 раза в год что бы обкосить, должна я платить вывоз мусора?
Здравствуйте! Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, членов организаций застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию.
Спросить
Здравствуйте, передача ключей жилого помещения должна происходить по условиям договора (время, место). Если указанные условия не соблюдаются то вы вправе расторгнуть договор, взыскать неустойку либо штрафы со второй стороны, по нему. Пишите им претензию, чтобы вам выдали ключи и если это не происходит то взыскивайте все возможные неустойки и штрафы с них. Что делать если бывшие собственники не отдают ключи от квартиры нынешним собственникам? Квартира в иппотеку и мат кап ещё не начислен. Изначально была договорённость что ключи по факту купли продажи.
Здравствуйте, передача ключей жилого помещения должна происходить по условиям договора (время, место). Если указанные условия не соблюдаются то вы вправе расторгнуть договор, взыскать неустойку либо штрафы со второй стороны, по нему. Пишите им претензию, чтобы вам выдали ключи и если это не происходит то взыскивайте все возможные неустойки и штрафы с них.
СпроситьДоговор найма.
С уважением. Договор о передаче в пользование, либо служебный контракт. Была аналогичная практика, суд признал, что эти правоотношения регулируются договором найма жилого помещения. А если Квартира находится в собственности АО, но там на постоянной основе прописанные люди, в своё время они получили ордер на проживание. Каким договором должны регулироваться данные отношения?
Была аналогичная практика, суд признал, что эти правоотношения регулируются договором найма жилого помещения.
СпроситьДобрый день! Данное условие прописывается в договоре купли-продажи и акте приема-передачи. Здравствуйте!
Указанное условие должно быть написано в договоре.
Вы можете согласовать срок с продавцом, либо обратиться в суд. По общему правилу, немедленно после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре. В противном случае, можно обратиться в суд с иском к продавцу об освобождении от вещей данного жилого помещения. Здравствуйте! Это все в договоре лучше указывать. Есть риск, что выселять придётся в судебном порядке. Скажите пожалуйста, после купли-продажи продажи, когда ты уже стал собственником, сколько времени даётся на то чтобы бывшие хозяева вывезли всё свои вещи.
Добрый день! Данное условие прописывается в договоре купли-продажи и акте приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте!
Указанное условие должно быть написано в договоре.
Вы можете согласовать срок с продавцом, либо обратиться в суд.
СпроситьПо общему правилу, немедленно после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Росреестре. В противном случае, можно обратиться в суд с иском к продавцу об освобождении от вещей данного жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Это все в договоре лучше указывать. Есть риск, что выселять придётся в судебном порядке.
СпроситьНичего автоматически не начисляется. Это не бонус.
Для оформления приватизации нужно оформлять ряд документов. Это касается в полной мере и несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность должны быть также включены несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением. Более того, это требование распространяется не только на проживающих совместно с лицами, которым передается жилое помещение, но и на тех, кто не утратил право пользования помещением, хотя и проживает отдельно.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Владислав, при приватизации, если ребенок прописан в муниципальной квартире, он должен быть включен в договор и получить долю. Если он имеет регистрацию в квартире, то, конечно, он должен быть в доле.
Автоматически ничего не происходит, это обязанность родителей соблюдать права ребенка. Назначается ли автоматически доля ребенку вовремя привотизации.
Ничего автоматически не начисляется. Это не бонус.
Для оформления приватизации нужно оформлять ряд документов. Это касается в полной мере и несовершеннолетних.
Спросить
В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность должны быть также включены несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением. Более того, это требование распространяется не только на проживающих совместно с лицами, которым передается жилое помещение, но и на тех, кто не утратил право пользования помещением, хотя и проживает отдельно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Владислав, при приватизации, если ребенок прописан в муниципальной квартире, он должен быть включен в договор и получить долю.
СпроситьЕсли он имеет регистрацию в квартире, то, конечно, он должен быть в доле.
Автоматически ничего не происходит, это обязанность родителей соблюдать права ребенка.
СпроситьВладимир, если сделка сделка произошла до 1998 следует обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности.
Либо заказать дубликат договора приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда в местной администрации. Здравствуйте, Владимир. Данные документы можно получить в Департаменте городского имущества Москвы.
_
Архивные копии правоустанавливающего документа относятся к сведениям ограниченного доступа.
Для получения понадобится запрос нотариуса.
_
Общедоступными сведениями являются справки о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда.
_
Сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31.01.1998 г., хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр. Где и как можно получить договор передачи 1992 г. наследнику приватизированного имущества.
Владимир, если сделка сделка произошла до 1998 следует обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности.
Либо заказать дубликат договора приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда в местной администрации.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир. Данные документы можно получить в Департаменте городского имущества Москвы.
_
Архивные копии правоустанавливающего документа относятся к сведениям ограниченного доступа.
Для получения понадобится запрос нотариуса.
_
Общедоступными сведениями являются справки о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда.
_
Сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31.01.1998 г., хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы. Хочу приобрести кладовку в многоквартирном доме, но у продавца имеется только договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи застройщик не подписывает. Дом сдан более 10 лет. Возможно ли зарегистрировать право собственности без акта приема-передачи только по ДДУ?
Здравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы.
Спросить
