Договор переуступки прав на квартиру / Договор - 1635 советов адвокатов и юристов

Могу ли я оформить договор переуступки прав на квартиру, если я подписала акт приема-передачи с застройщиком и что можно сделать. В собственность квартира не оформлена.

Скажите пожалуйста, в какой срок необходимо зарегистрировать договор переуступки прав на квартиру по ДДУ?

Собираемся купить квартиру в строящемся доме. Оформляем договор переуступки прав.

Однако меня смущает догов который предлагает покупатель со своим юристом.

В предварительном договоре указана цена 2290000, а в соглашении о задатке прописывают что полная стоимость объекта 2290000, но в основном договоре сумма будет прописана 1204000 (данная сумма была прописана в договоре между строительной компанией и покупателем 3 года назад. Как отказаться от этого пункта. Покупатель настаивает на данном пункте с юристом. А у меня нет доводов против, так как не сильна в этом вопросе. Фото документов приложила

Есть договор о переуступке права получения квартиры от застройщика с рассрочкой на четыре платежа платежа. Я попросил уменьшить сумму второго платежа с переносом недостающей суммы на третий. Отдал заявление в офис (1 экземпляр), лично. Ответ получил по email (в договоре он не указан) с согласием. Считаю, документально этого не достаточно. ВОПРОС: как правильно оформить обоюдное согласие т.к. чувствую офис юлит.

Оформляют договор переуступки прав на квартиру, заметили ошибку в дате рождения, исправлять не было времени, сдали на гос. регистрацию, могут ли быть в дальнейшем проблемы?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Я собираюсь приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав! Необходимая сумма имеется!

Продавец (дольщик) заплатил застройщику только 60%, а оставшийся платеж просрочил более чем на 1,5 года. Договор дду, как положено зарегистрирован в рег палате.

Застройщик предлагает дольщику подписать доп соглашение о пересмотре стоимости кв метра в большую сторону, соответственно стоимость его задолжности увеличится, но договор не будет расторгнут. Дольщика это устраивает. Но! Своих средств у него нет и он предлагает нам внести их за него и сразу заключить договор переуступки, а оставшиеся деньги перевести ему после регистрации договора в рег палате. Вопрос: как обезопасить себя в данной ситуации, чтоб после того, как мы внесем за дольщика его задолжность, он не пошел в отказ.

P.S. Застройщик на заключение договора переуступки в виде долг застройщику, остальное дольщику не идет. По принципу: пусть он сначала выполнит свои обязательства, а потом уже переуступает!

При Переуступке права требования на квартиру по дду, в дду вписан один человек. Он в браке и имеет одного ребёнка. С супругом брачный договор. Мат капитал не привлекался. Нудно ли согласие опеки на проведение сделки?

Стоит ли опасаться признания договора переуступки прав на недвижимость недействительным, если супруга продавца находится с ним в процессе раздела имущества.

Собственность и все документы уже оформлены на покупателя.

Не возникнет ли ситуация, когда один из супругов-продавцов захочет вернуть обратно все?

Платится ли налог по переуступке прав на квартиру? Квартира была куплена в 2005 году за 600000 руб Дом построили в этом году Идёт госкомиссия. Хочу продать квартиру по переуступке прав. Цена естественно за эти годы выросла до 3500000 руб. Какой налог я должен заплатить?

При переуступке прав требования на квартиру продавец должен передать покупателю свой договор ДДУ и приходник, но приходника нет т.к.продавец оплачивал ДДУ по безналу. Как быть в таком случае? Застройщик говорит, что вместо приходника выдаст справку, что продавец полностью оплатил квартиру. Достаточно ли это справки или нужно просить у застройщика копию платежного поручения?

Мы с мужем вступили в долевое участие с Застройщиком на строительство квартиры. Застройщик оформил договор на резерв строящейся квартиры на мужа. Оплата за квартиру была произведена с моего счета. Недавно муж умер. Застройщик до сих пор не передал квартиру нам в собственность. Могу ли я переоформить договор на свое имя? В собственность оформлять не хочу а хочу продать по переуступки прав.

Здравствуйте. Могу ли я осуществить родственную переуступку прав на квартиру по договору ЖСК после сдачи и заселения новостройки? Какие причины могут быть у правления кооператива для отказа мне в переуступке?

Мы заключили договор на переуступку прав на квартиру, он действовал до 1 декабря 2014 г. Внесли часть денег за услуги по переуступке в размере 25 тыс рублей. В договоре не были прописаны пункты о компенсации за проделанную работу агенства в случае форс-мажорных обстоятельств и т.д. Единственный пункт: в случае расторжения договора инициативная сторона несет убытки в размере оплаченной суммы. В итоге, пока мы ждали ответ от банка насчет ипотеки, эта квартира была продана (сделку совершили где-то 20 ноября 2014 г.), но нам об этом не сообщили, - узнали об этом от третьих лиц. Риэлтор до последнего твердила, что держит квартиру, но при этом от залога отказывалась. 1 декабря договор утратил силу, мы попросили вернуть деньги. Ответили, что вернут 20 тыс, 5 тысяч оставят себе за работу. Написали претензию, сказали, что будем подавать в суд, риэлтор ответила, что мы ни копейки не получим. Есть ли шансы выиграть дело?

Есть договор по переуступке прав с рассрочкой. (Была покупка у юр.лица). Продается квартира в ипотеку и банк требует подтверждение, что выплачена рассрочка. Платежки не устраивают. Должно ли юр.лицо выдать какой-то акт или письмо, подтверждающее оплату?

Хочу продать квартиру по переуступке прав. Но застройщик мне в этом отказывает. Не объясняя причин. Якобы из за того, что уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию, хотя оформление в собственность обещают не раньше марта, а по доп соглашению вообще сроки сдачи перенесены на июнь.

Квартира куплена в браке и находится в совместной собственности. Хотим, чтобы квартира была в собственности только одного из супругов. Как лучше переоформить переуступку прав?

Спасибо!

Если в период нахождения в зарегистрированном браке, мне переуступили права на квартиру по договору уступки прав требования без указания стоимости, будет ли эта квартира считаться совместной собственностью супругов.

Покупали квартиру по переуступке в строящемся доме, на момент покупки мы не состояли в браке, через пол года по женились, документы на квартиру получили после свадьбы, при разводе и разделе имущества какие права у нас на квартиру.

Планирую купить квартиру путем заключения договора переуступки права. Какой порядок действий? Требуется ли регистрация договора в ФРС?

Я дал деньги на покупку квартиры своим друзьям, по расписке. В мое отсутствие они приобрели квартиру, но в последствии они заложили эту квартиру под займ. В следствие чего квартира перешла в собственность к человеку который дал им займ. Могу ли я, составить договор переуступки долга и вернуть себе квартиру.

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры на переуступку прав собственности, дом построен, квартира выкуплена, продавец квартиру от застройщика еще не принимал. Особенность сделки еще в том, что просим завысить цену на квартиру продавца, который не против.

Возможно ли провести такую сделку?

В данной ситуации есть ли у покупателя какие-то риски, с таким типом сделок (переуступка прав) сталкиваюсь в первый раз, на что стоит в первую очередь обратить внимание?

Имею ли я право получить неустойку, если купил квартиру по договору переуступки прав требования от 17.11.2012. Договор долевого строительства от 20.11.2008. разрешение на ввод объекта от 18.12.2012. Реально акт приема квартиры подписан 18.01.2013. Стоимость квартиры 3 200 000. каковы в моем случае будут рамки (даты) для расчета неустойки? Если можете то посчитайте сумму. Заранее спасибо.

Мною заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, но ситуация изменилась. Могу ли я переуступить право приобретения квартиры третьему лицу?

Сделала на отца ДДУ по переуступки прав. Отец умер, переход ли по наследству ДДУ по переуступки прав. Есть ли подводные камни? Смогу ли подписать акт приемки передачи квартиры? Или надо будет ждать полгода для перехода наследства?

Обязательно ли составлять отдельно Договор уступки права на аренду з/у у Администрации района, если в договоре купли-продажи идет речь и о продаже дома и передаче права на аренду з/у и записаны реквизиты Согласия Администрации на уступку прав аренды? Примечание: дом покупается в ипотеку, банк сказал-в залоге будет Дом и Право на аренду.

Покупалась квартира на ип по переуступке инвестиционных прав от инвестора в рамках 39 фз, законны ли такие сделки в настоящий момент, застройщик не хочет видимо в рамках 214, риски не интересуют итак понятно а вот сама форма такой переуступки она закона?

Покупаю квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав. ДДУ ранее зарегистрирован в Росреестре. В настоящее время документы находятся на регистрации в Росреестре, сданы через МФЦ. Продавец уговаривает меня выплатить ему деньги до получения документов с регистрации. Изначально договорились передать деньги после регистрации. Деньги находятся в банковской ячейке. Как поступить в этой ситуации?

Планируется ли запрет переуступки прав на аренду участка для ИЖС?

Ещё летом в различных организациях сотрудники говорили, что толи вышли поправки, то ли собираются их внести.

У меня сын оформил ипотку на себя. МОжет ли он переуступить мне все прапва на квартиру, потому, чтол ипотеку оплачтиваю в основном я?

Купила квартиру в строящемся доме, оформила ее на свою маму, т.к нахожусь в браке. Квартира будет сдаваться к концу 2018 года. После того как маму оформит все права, через какое время она может написать на меня дарственную? Или может лучше написать завещание? Так как у меня есть еще родная сестра и об этой квартире она не знает. Спасибо.

Господа адвокаты г. Москвы!

Я женился 2 года назад, прописал жену к себе, родился ребенок и мне мои родители дали деньги на 2-ком. квартиру. Я заключил предварительный договор на себя и внес полностью обеспечительный взнос, равный стоимости квартиры. После этого жена захотела разводиться и предупредила, что половина квартиры будет ее, т.к. она находится по уходу за ребенком. Основной договор я еще не заключил. В предварительном договоре имеется пункт о переуступке прав, в том числе на родственников. Подскажите, пожалуйста, если я переуступлю мои права на квартиру моей маме до подписания основного договора купли-продажи, будет ли моя жена при разводе иметь право на новую квартиру?

Умер родственник, с которым не общались 20 лет. Я являюсь законным наследство получателем, но не знал о смерти. Прошел почти год с даты смерти. В наследство вступил другой родственник и он готов частично отдать наследство (1 из двух квартир).

Хочу без суда уладить вопрос с наследством. Можно ли получить в собственность эту квартиру при договоре переуступки права?

Какие документы для этого надо подготовить?

Нужно ли нотариально подтверждать эту сделку.

Какие другие варианты существуют?

Как лучше всего провести эту сделку?

Хотим приобрести квартиру в доме, который сдан в эксплуатацию в августе текущего года. Фирма застройщик предлагает оформить договор переуступки. Правильно ли это?

Между мной и юридическим лицом-дольщиком, заключен договор о переуступке прав по договору долевого участия. Произведена оплата всей стоимости квартиры, но своевременно договор переуступки зарегистрирован не был! В конце 2013 года производилась реорганизация юр лица а с января этого года и вовсе организация ликвидирована. Основной договор долевого участия между застройщиком и дольщиком у которого я купила квартиру расторгнут. \могу ли я обязать застройщика заключить со мной договор долевого участия?

В апреле 2019 г. оформили договор переуступки прав требования на квартиру в новостройке (исходный договор - договор долевого участия). После регистрации договора в рег. палате и получении документов на руки обнаружили техническую ошибку в пункте 4. Реквизиты (в данных прописки Покупателя вместо Веневский район пос. Грицовский указано: Грицовский район, пос. Грицовский). При этом в начале договора (в "шапке") все указано верно. Может ли данное несоответствие в будущем послужить отказом для получения налогового вычета при условии, что акт-приема передачи квартиры будет составлен верно?

Покупаю жилье по договору переуступки прав. Дом не сдан. У застройщика взяли разрешение на регистрацию договора в ФРС, справку о том что гражданин, с которым заключаем договор не имеет задолженность перед застройщиком. Риэлтор сопровождающий сделку объяснила, что документы проверят в ФРС. если они оформлены не правильно их не примут. После этого по расписке, я должен рассчитаться с хозяином, а также В ФРС мне выдадут документ в приеме от меня документов. Сам договор будет зарегистрирован в ФРС в течении месяца, по истечении месяца мне выдадут договор зарегистрированный в ФРС. Правильно ли это и какие в этой ситуации существуют риски?

Рассматриваю квартиру у собственника, у которого документом-основанием получения права собственности является договор уступки. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости указан только этот один собственник, он также утверждает, что является первым и единственным владельцем квартиры. Но меня смущает тот факт, что в выписке из ЕГРН год регистрации гос. права - 2016, а год постройки дома - 2012. Есть ли в этой ситуации повод для беспокойства (так как прошло 4 года с постройки дома до договора уступки)?

В 2013 году купил квартиру по договору переуступки права требования долевого участия в строительстве, с привлечением заемных средств (иппотечный кредит). Акт приема передачи подписан в январе 2016 года. За какой период я могу оформить налоговый (имущественный) вычет в 2016 году? Могу ли я оформить вычет за 2013, 2014, 2015 год?

Мы с мужем купили квартиру по договору переуступки прав требования долевого участия за счёт ипотечных средств. Квартира ещё не сдана и оформлена на двоих (на меня и мужа), т.е. Два договора цессии, которые уже зарегистрированы в фрс! Можно ли перерегистрировать квартиру только на мужа? Если да, то каким образом? Нужно ли уведомить банк об этом?

В 2010 году я купил квартиру, до 2013 года я получал налоговый вычет от работодателя. Налоговый вычет весь не использовал. В 2013 году я продал квартиру, купил другую в октябре 2013 года по договору переуступки права требования на долевое строительство, в январе 2014 я получил свидетельство на квартиру в рег палате. Акт приемки передачи квартиры был мною также получен в октябре 2013 сразу после покупки. Могу ли я продолжать получать налоговый вычет со второй квартиры, приобретенной мною в 2013 году? Или это право распрастраняется только на квартиры купленные в 2014 году?

Перуступила дочери право собственности на квартиру безвозмездно после чего ипотеку ремонт и первоначальный взнос выплатила я теперь дочь меня выгоняет из квартиры могу ли я признать переуступку недействительной обратившись в суд.

Изначально квартира была оформлена по договору долевого строительства на обоих супругов. Супруг делает в пользу жены договор по переуступке прав требования на эту квартиру Безвозмездно. Оформлено нотариально, Право собственности на квартиру оформлено на супругу. При разводе и разделе имущества какие права на квартиру имеет супруг?

Хочу купить квартиру в сданной новостройке по преуступке ДДУ.

ДДУ оформлен на двух человек-мужа и жену.

1 Нужно ли нотариальное удостоверение сделки в связи с новым законом-С 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

- Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).

2 В ДДУ указано что дольщик вправе переуступить право на квартиру, пока не подписан акт приемки-передачи. Продавцы говорят что не подписывали. Как проверить.

Оформлен договор долевого участия на покупку квартиру в строящемся доме на сына, как можно переоформить на мать до получения свидетельства о регистраици права на квартиру.

Я являюсь дольщиком по договору долевого строительства.. Дом сдали, но с задержкой на 1 год. О переносе срока сдачи я не был уведомлен. Подал иск в суд о взыскании неустойки. Сейчас собираюсь уступить права другому человеку (продажа по уступке). Застройщик согласен на мировое соглашение, но и требует подписания допсоглашения сражу же после заключения мирового соглашения. Есть ли в этом подвох?

Квартира куплена по договору переуступки прав ттребовани у родственника. Я являюсь собственником, могу ли я воспользоваться возвратом 13 % от стоимости жилья за куплю квартиры? Заранее спасибо за ответ.

Как при разводе будет делиться квартира, приобретённая по договору переуступки права требования (у продавца заключён договор долевого участия) до заключения брака в кредит (причём кредит дал работодатель и вычитается его из заработной платы), а свидетельство о собственности получено в период брака.