Застройщик отказывает в переуступке прав на квартиру без объяснения причин

Хочу приобрести квартиру по переуступке права, ДДУ оформлен и зарегистрирован в Росреестре, оплачена полностью, но сдача дома уже задержалась на 10 месяцев и застройщик, прежде чем дать свое согласие на оформление переуступки права требует подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома. Имеет ли право застройщик требовать? Подписание такого документа.

Перейдет ли ко мне право предъявить претензию о нарушении сроков сдачи?

В договоре долевого участия (от Застройщика) сказано, что переуступка оформляется с уплатой 6% от стоимости квартиры Застройщику, имеет ли право Застройщик требовать 6% за переуступку после подписания акта ввода в эксплуатацию?

Договор ДДУ. Одни из пунктов по сроку сдачи квартиру предусмотрено: "При надлежащем исполнении Участником долевого строительства обязательств, установленных настоящим Договором, осуществить передачу Квартиры (оформление Акта приема-передачи Квартиры) Участнику долевого строительства в течение 8 (восьми) месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее 2015 года.

Предполагаемый срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию: . Указанный срок может быть увеличен или уменьшен Застройщиком в пределах срока разрешения на строительство.". То есть застройщик привязал срок сдачи квартиры к сроку разрешения на строительство которое постоянно продлевается. В связи с этим вопрос, если человек получил квартиру в 2017 году - с опозданием аж на 2 года, но при этом застройщик в течении этих 2-х лет постоянно продлевал разрешение на строительство, можно ли на застройщика выходить в суд за взысканием пеней за просрочку? Как мне пока видится застройщик имеет право "отмазаться" указав в суде, что данным пунктом ему предоставлено право увеличивать срок сдачи квартиры если увеличен срок разрешения на строительство...

Купили квартиру по ДДУ (право переуступки). В договоре прописано, что должно быть согласие застройщика, а застройщик не дает согласия на переуступку прав без подписания нами доп. соглашения о переносе сроков сдачи. Мы не хотим его подписывать и в принципе еще не имеем права подписи, потому что право собственности в росреестре не зарегистрировано. Можем ли мы подписать доп. соглашение (чтобы застройщик дал согласие на переуступку) и в дальнейшем признать доп. соглашение не действительным?

Вопрос о переносе срока сдачи строительства дома.

Пришло письмо к ДУ в котором застройщик предлагает подписать доп соглашение о переносе срока сдачи дома.

По нашему договору - разрешение на ввод в эксплуатацию - 31 декабря 2015 г и разрешения на ввод дома 31 марта 2016 г с актом приема-передачи.

При уточнении застройщик пояснил, что сроки переносятся на 3 месяца вперед.

Тем кто сразу подпишет данное доп. соглашение, дается компенсация при оформлении документов в собственность.

Возникает вопрос:

1) Чем нам может грозить данное доп. соглашение, кроме увеличения сроков?

2) Можем ли мы отказаться от доп соглашения?

3) Не приведет ли данное подписание к дальнейшим осложнениям?

4) Какие могут быть подводные камни?

Купили квартиру по ДДУ, сменился застройщик, по этому поводу прислали доп соглашение с переходом прав от старого застройщика к новому+перенос срока сдачи дома. Как быть? Не хочу соглашаться со сроком сдачи дома, но хочу согласиться со сменой застройщика, чтобы можно было продать по переуступка квартиру.

В декабре 2012 г покупал по договору переуступки право требования с застройщика однокомнатной квартиры по ДДУ. Договор переуступки проведен через рег. палату. Договор переуступки передан застройщику в срок. 1 апреля 2013 г срок ввода в эксплуатацию. 1 июня 2013 г срок передачи квартиры. 1 июня пришло письмо с предложение прийти в офис подписать доп. соглашение (тем самым нарушив срок уведомления, по закону за два месяца). 11 ноября увидел элекронную форму доп. соглашения, в ней сроки сдвинуты на конец декабря 2013 г по вводу и март 2014 г на передачу. 18 ноября вручена претензия застройщику на внесения пункта о неустойке в доп. соглашение. Застройщик отказался, на мировую не пойдет. На данный момент еще дом не достроен.

Теперь о главном. Буду обращаться в суд.

Вопросов много-стоит ли привлекать роспотребнадзор как третье лицо (хочу получить их решение по данному делу)?-на каком этапе подавать исковое заявление.. сейчас, после ввода в эксплуатацию, до подписания акта приемки, после получения и регистрации квартиры? Главное учитывать что правообладатель я по переуступке, потом чтоб по сроком не пролететь по предъявлению!-какая форма иска должна быть... по принуждению застройщика в передаче квартиры+неустойка+моралка или неустойка+моралка либо что-то в другом плане?-есть ли в Саратове юристы с понятной практикой в таких делах?

Мыло и телефоны приветствуются.

В октябре 2015 г. заключили договор участия в долевом строительстве квартиры, срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию июнь 2016 г. к данной дате дом не сдали, заключили доп. соглашение в котором срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию перенесли на декабрь 2016 г., но и к данной дате дом не сдали, сейчас обещают в марте 2017 г. Могу ли я сейчас направить уведомление о расторжении ДДУ или мне нужно ждать два месяца?

Собираюсь приобрести квартиру, подписав Договор Переуступки прав собственности. Дом построен и введен в эксплуатацию. (Есть разрешение на ввод в эксплуатацию от 15.01.10). Продавец подписал с застройщиком Договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, собственность на квартиру не оформлял, но подписал акт о приемке квартиры и получил ключи в апреле. Будет ли считаться законным подписанный в мае 2010 г. (после ввода в эксплуатацию) Договор переуступки прав собственности? (Если нет - то почему?-нужна ссылка на Закон для аргументации продавцу). И какие возможны негативные последствия в будущем из-за того что Договор будет подписан после подписания Акта приемки квартиры и Разрешения на ввод в эксплуатацию? Спасибо!

Срок ввода дома в эксплуатацию - 4 кв.2017 г. Срок передачи объекта долевого строительства дольщику в ДДУ прописан в течение полугода с момента ввода дома в эксплуатацию, т. е. до 30.06.18 г. В декабре 2017 г. застройщик прислал доп. соглашение о продлении срока ввода дома в эксплуатацию до конца 2 кв. 2018 г. Я подписала это доп. соглашение и отдала застройщику 2 экземпляра (один оставила себе). Но застройщик не зарегистрировал доп. соглашение в Росреестре и оно не вступило в силу. Об этом я узнала в конце июня. Их юрист сказала, что мне отправили второе доп. соглашение о продлении срока ввода дома в эксплуатацию уже до конца 4 кв. 2018 г. До сих пор я его не получила. У меня вопрос: если первое доп. соглашение не вступило в силу, я могу потребовать неустойку с застройщика с 1 июля 2018 г.? Когда лучше это делать - уже сейчас или когда квартиру получу? Если застройщик на претензию не ответит, подавать в суд?