Договор покупки в пользу третьего лица / Договор - 73 советов адвокатов и юристов
Если буквально отвечать на ваш вопрос, то без отказов можно, а вот без их уведомления о продаже нельзя. Здравствуйте, необходимо соблюсти преимущественное право покупки, направив соответствующее уведомление. Отказ Вы можете и никогда не получить, главное соблюсти процедуру.
Удачи вам и всего наилучшего. Можно продать и без отказа. Главное - предложить им долю. А будут они покупать или нет, - это уже не ваши проблемы. Можно ли продать долю в коммунальной квартире по договору купли продажи в пользу третьего лица без отказов сособственников?
Если буквально отвечать на ваш вопрос, то без отказов можно, а вот без их уведомления о продаже нельзя.
Спросить
Здравствуйте, необходимо соблюсти преимущественное право покупки, направив соответствующее уведомление. Отказ Вы можете и никогда не получить, главное соблюсти процедуру.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Можно продать и без отказа. Главное - предложить им долю. А будут они покупать или нет, - это уже не ваши проблемы.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно изучать договор купли-продажи и платежные документы, а также справки о доходах Ваших и дочери. " В пользу дочери"это как? На имя дочери и в ее собственность как третьего лица? В вашем вопросе мало информации. Может вернуть дочь, если она собственник, в том случае, если она имеет официальный доход и платит 13% государству.
Максимальная сумма вычета 260 тысяч с 2 млн рублей.
Можете обратиться за вычетом в налоговую. Два года назад я купила квартиру в пользу дочери, есть ли возможность мне или дочери от налоговой процент вернуть за покупку квартиры.
Здравствуйте.
Нужно изучать договор купли-продажи и платежные документы, а также справки о доходах Ваших и дочери.
Спросить
" В пользу дочери"это как? На имя дочери и в ее собственность как третьего лица? В вашем вопросе мало информации.
Спросить
Конечно, если только речь не о несовершеннолетнем ребёнке. Гражданин должен расписаться в договоре купли продажи или принять имущество в дар.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Согласие нужно, но не обязательно нотариальное. Нет.
необходимо его личное участие или нотариальная доверенность. При покупке квартиры в пользу Третьего лица, необходимо ли нотариальное согласие Третьего лица на такую покупку?
Конечно, если только речь не о несовершеннолетнем ребёнке. Гражданин должен расписаться в договоре купли продажи или принять имущество в дар.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Так у вас здесь покупка, а не дарение. 5 лет минимальный срок владения. Что значить в пользу третьего лица?
Если жильё единственное, то 3 года ждать. Я купила маме квартиру, был договор купли-продажи в пользу третьего лица. Я платила деньги, мама получала квартиру, все официально. Вопрос: что бы продать квартиру маме без налога надо ждать 3 года или 5 лет? Знаю, если дарственная от близкого родственника, то 3 года. Распространяется ли это на такой договор?
Право на налоговый вычет возникает у собственника квартиры при наличии документов: договора купли-продажи, акта приема-передачи и платежных документов. (ст.220 НК РФ) Купила квартиру маме, имею ли право получить налоговый вычет.
Право на налоговый вычет возникает у собственника квартиры при наличии документов: договора купли-продажи, акта приема-передачи и платежных документов. (ст.220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
На Ваше усмотрение.
Можете указать как 2 лица, так и одного из родителей.
Законодательство не содержит ограничения в данному вопросе. Собираюсь оформить договор покупки "в пользу третьего лица". Могут ли "третьим лицом" быть одновременно 2 человека (в моем случае родители), или же только кто-то один?
Здравствуйте!
На Ваше усмотрение.
Можете указать как 2 лица, так и одного из родителей.
Законодательство не содержит ограничения в данному вопросе.
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемый НДмитрий, в данном случае конкретизируйте свой вопрос. Так как ничего не понятно. Арендуете вы или уже купили? Тогда что вы арендуете у себя? ☼ Здравствуйте,
Что значит купил в аренде? Преимущественное право аренды может быть предусмотрено договором аренды
Желаю Вам удачи и всех благ! Если у вас приимущественное право аренды должно быть прописано в вашем договоре аренды, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. Купил участок у другого арендодателя, тот отказался от аренды в мою пользу, несколько лет назад оформил этот участок в аренду под строительство дома, прошло года три. Преимущественное право аренды перед третьими лицами если длительно арендую, а если купил в аренде а сам стал арендовать только три года еще?
Добрый вам вечер
Уважаемый НДмитрий, в данном случае конкретизируйте свой вопрос. Так как ничего не понятно. Арендуете вы или уже купили? Тогда что вы арендуете у себя?
Спросить
☼ Здравствуйте,
Что значит купил в аренде? Преимущественное право аренды может быть предусмотрено договором аренды
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если у вас приимущественное право аренды должно быть прописано в вашем договоре аренды, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Купил участок у другого арендодателя, тот отказался от аренды в мою пользу, несколько лет назад оформил этот участок в аренду под строительство дома, прошло года три.
Спросить☼ Здравствуйте,
Ничего вы не покупали, если вы пользуетесь земельным участком на праве аренды, вы не являетесь собственником
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Мария, ваш папа может купить долю и вам подарить, тогда и ваш супруг при расторжении брака не сможет претендовать.
Всего хорошего, удачи вам. Здравствуйте!
Покупки в пользу третьего лица могут совершаться только по доверенности.
При этом покупателем будет доверитель.
У Вас два варианта.
1. Брачный договор в отношении планируемой покупки.
2. Дарение доли от отца. Спасибо! Но все-таки что на счёт покупки доли в бизнесе в пользу третьего лица? Я в браке. Хотим купить долю в компании, но так, чтобы она была оформлена только на меня. Чтобы дети мужа от первого брака не могли на неё претендовать. Как правильно оформить покупку такой доли? Может ли например мой папа купить эту долю в мою пользу? Спасибо.
Доброго времени суток.
Уважаемая Мария, ваш папа может купить долю и вам подарить, тогда и ваш супруг при расторжении брака не сможет претендовать.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте!
Покупки в пользу третьего лица могут совершаться только по доверенности.
При этом покупателем будет доверитель.
У Вас два варианта.
1. Брачный договор в отношении планируемой покупки.
2. Дарение доли от отца.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Мария, это будет сложно оформить на бумаге. Лучше купить вашему папе и подарить вам, налог ни вы ни он оплачивать не будет.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьНикак. Тогда третье лицо и будет полноправным собственником доли. А вы и муж будет так никто.
Завещание путь муж на вас составит.
СпроситьСмотря в пользу кого отказался. Уточните вопрос. Здравствуйте Александр
Отказаться от доли нельзя. Долю можно продать или подарить одному из собственников например.
А вам делить нечего. Итак все поделено.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Отказаться от доли нельзя. Собственник доли может ею распорядиться по какой-либо сделки – дарения, купли-продажи. Непонятно, о чем пишете. На основании чего он отказался, передал по договору дарения, продал. Просто отказаться от доли нельзя. Он может подарить всем участникам или продать третьему лицу. Вы имеете право преимущественной покупки.
Скажите при делении квартиры один из 4-х. дольщиков оказался от доли, теперь как будет делится квартира? Смотря в пользу кого отказался. Уточните вопрос.
Спросить
Здравствуйте Александр
Отказаться от доли нельзя. Долю можно продать или подарить одному из собственников например.
А вам делить нечего. Итак все поделено.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Отказаться от доли нельзя. Собственник доли может ею распорядиться по какой-либо сделки – дарения, купли-продажи. Непонятно, о чем пишете.
Спросить
На основании чего он отказался, передал по договору дарения, продал. Просто отказаться от доли нельзя. Он может подарить всем участникам или продать третьему лицу. Вы имеете право преимущественной покупки.
СпроситьПри покупке авто денежная сумма (в размере подаренной) может быть уплачена в Вашу пользу родителями, т.е. ваш родитель лучше со своей личной карты или счета оплачивает за Вас первую часть за машину. Это договор в пользу третьего лица
Также в период брака можно заключить брачный договор и прописать соответственно все условия. Чтобы ваши родственники заключили с вами договор дарения, в котором прописали конкретную сумму денег.
Могу помочь в составлении договора. В браке мне родственники подарили деньги на покупку авто, что сделать чтоб муж на эту сумму денег при разводе не претендовал, тк оставшуюся сумму до стоимости авто беру в кредит.
При покупке авто денежная сумма (в размере подаренной) может быть уплачена в Вашу пользу родителями, т.е. ваш родитель лучше со своей личной карты или счета оплачивает за Вас первую часть за машину. Это договор в пользу третьего лица
Также в период брака можно заключить брачный договор и прописать соответственно все условия.
Спросить
Чтобы ваши родственники заключили с вами договор дарения, в котором прописали конкретную сумму денег.
Могу помочь в составлении договора.
СпроситьДобрый день!
Будут, практически невозможно доказать что приобретено на деньги от продажи добрачного имущества, заключайте брачный договор
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте! Будет супруга иметь право. В суде придется доказывать, откуда Вы взяли деньги на покупку. Чтобы не делить при разводе заключите брачный контракт. Чтобы новая недвижимость принадлежала только вам, то можно: а) провести покупку квартиры как договор дарения; и б) совершить договор купли-продажи в пользу третьего лица.
Более подробную консультацию вам даст адвокат на личном приеме. Что считать совместно нажитым имущестовм?>
Если я покупаю недвижимость состоя в браке с выручки от продажи недвижимости доставшейся до брака то супруга или члены ее семьи будут ли иметь право на данную приобретенную мною собсвтеноручно собственость при допустим разводе или еще как или нет.
Добрый день!
Будут, практически невозможно доказать что приобретено на деньги от продажи добрачного имущества, заключайте брачный договор
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Будет супруга иметь право. В суде придется доказывать, откуда Вы взяли деньги на покупку. Чтобы не делить при разводе заключите брачный контракт.
Спросить
Чтобы новая недвижимость принадлежала только вам, то можно: а) провести покупку квартиры как договор дарения; и б) совершить договор купли-продажи в пользу третьего лица.
Более подробную консультацию вам даст адвокат на личном приеме.
СпроситьЗдравствуйте! Уведомляйте заказным письмом о продаже своей доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Можно оформить договор купли-продажи доли в рассрочку. Риски есть, конечно, ведь пенсионеры. Можно оформить на небольшой срок. Либо продать третьему лицу. Заключите с соседями у нотариуса договор ипотеки с условием погашения долга в течение определенного срока. До тех пор пока не будет произведена оплата в полном объеме доля будет обременена залогом в Вашу пользу. Либо предложите соседям взять кредит для расчета с Вами. При продажи 1/3 доли в общедолевой собственности (неделимой) - два других собствеенника пенсионеры. Они первые покупатели. От покупки не отказываются, но и выплатить сразу назначенную сумму они не могут, т.к денег нет. Как быть?
Здравствуйте! Уведомляйте заказным письмом о продаже своей доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
Спросить
Можно оформить договор купли-продажи доли в рассрочку. Риски есть, конечно, ведь пенсионеры. Можно оформить на небольшой срок. Либо продать третьему лицу.
Спросить
Заключите с соседями у нотариуса договор ипотеки с условием погашения долга в течение определенного срока. До тех пор пока не будет произведена оплата в полном объеме доля будет обременена залогом в Вашу пользу. Либо предложите соседям взять кредит для расчета с Вами.
СпроситьЗдравствуйте! Согласие от кого? Если мать в браке, то согласие от супруга матери на покупку не требуется. Нужно будет нотариальное согласие на дарение. Все зависит от того, на основании какой сделки мать приобретет право собственности на квартиру. Если на основании договора купли-продажи, то согласие супруга матери обязательно. Если сын купит квартиру в пользу третьего лица - матери, то при дарении, согласие супруга матери не требуется. Сын покупает квартиру, хочет оформить на мать, мать хочет оформить дарственную на сына Нужно согласие супруга? Сколько стоит? Спасибо.
Здравствуйте! Согласие от кого? Если мать в браке, то согласие от супруга матери на покупку не требуется. Нужно будет нотариальное согласие на дарение.
Спросить
Все зависит от того, на основании какой сделки мать приобретет право собственности на квартиру. Если на основании договора купли-продажи, то согласие супруга матери обязательно. Если сын купит квартиру в пользу третьего лица - матери, то при дарении, согласие супруга матери не требуется.
СпроситьНалог 13% это налог, полученный с дохода, какой именно доход получает человек, который прибрел квартиру, скорее у него расход, а не доход. Платить 13% налог не нужно. Нужно ли новому собственнику оплачивать 13% налог при покупке недвижимости по договору купли-продажи в пользу третьего лица?
Если арест на машину был наложен приставам после заключения вами договора купли-продажи, имеете право подать в суд иск об освобождении имущества из под ареста. Александр если запрет наложен приставом просто и за долгов продавца, то раз договор подписан до наложения ограничений, то пишите исковое заявление о снятие запрета на рег. действия, истец вы, ответчик бывший владелец и лицо в пользу которого идет исполнительное производства, в вашем случае банк, третье лицо ФССП наложившие ограничения, госпошлина 300 р. Если ограничения наложены по причине, что авто было в залоге, тогда сложнее, но выход тоже есть. Будут вопросы или нужна будет помощь, обращайтесь ко мне. Проблеме такая: купил разбитое авто в начале августа, пробил по базе ни каких запретов. Пока восстанавливал наступил октябрь, пробиваю снова, ЗАПРЕТ НА РЕГ. ДЕЙСТВИЯ. Еду к приставам и узнаю-долг перед банком 300000 руб! Что в данной ситуации можно сделать?
Если арест на машину был наложен приставам после заключения вами договора купли-продажи, имеете право подать в суд иск об освобождении имущества из под ареста.
СпроситьАлександр если запрет наложен приставом просто и за долгов продавца, то раз договор подписан до наложения ограничений, то пишите исковое заявление о снятие запрета на рег. действия, истец вы, ответчик бывший владелец и лицо в пользу которого идет исполнительное производства, в вашем случае банк, третье лицо ФССП наложившие ограничения, госпошлина 300 р. Если ограничения наложены по причине, что авто было в залоге, тогда сложнее, но выход тоже есть. Будут вопросы или нужна будет помощь, обращайтесь ко мне.
СпроситьАрест можно снять через суд. Никак не быть, если на машину наложен запрет регдействий (судом или приставами), то снимут его только по определению суда или постановлению приставов, соответственно, после того, как прежний владелец оплатит долги или устранит иную причину ареста. Глеб попробуйти найти хозяина и переписать договор купли-продажи на дату до наложения ареста, тогда вы сможете обратиться в суд и снять арест. В суд выйдите с исковым заявлением о снятии ареста, Истец вы, ответчики бывший собственник и лицо в пользу которого ведется исполнительное производство, третье лицо ФССП наложивший арест. Госпошлина 300 руб. Нужна будет помощь, обращайтесь ко мне. Купил машину у перекупов, естественно в птс их нет. на авто наложен арест на рег. действия на прежнего хозяина за не закрытое ип 160000, а машину взяли за 100000. естественно дороже чем продал хозяин. Как мне быть с постановкой на учёт?
Никак не быть, если на машину наложен запрет регдействий (судом или приставами), то снимут его только по определению суда или постановлению приставов, соответственно, после того, как прежний владелец оплатит долги или устранит иную причину ареста.
СпроситьГлеб попробуйти найти хозяина и переписать договор купли-продажи на дату до наложения ареста, тогда вы сможете обратиться в суд и снять арест. В суд выйдите с исковым заявлением о снятии ареста, Истец вы, ответчики бывший собственник и лицо в пользу которого ведется исполнительное производство, третье лицо ФССП наложивший арест. Госпошлина 300 руб. Нужна будет помощь, обращайтесь ко мне.
СпроситьМожно снять запрет. Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги если арест наложен после подписания вами договора купли продажи судебными приставами по долгам бывшего хозяина авто, то обращайтесь с исковым заявление в суд о снятии ареста. Истец вы, ответчик бывший владелец и лицо в пользу которого идет исполнительное производство, третье лицо ФССП наложившие арест. Госпошлина 300руб. Если арест наложен непосредственно судом в связи с тем, что автомобиль является предметом спора или был залоговым, то немного сложнее, придется в апелляционном порядке обжаловать решение суда. Нужна будет помощь, обращайтесь. Купил авто в гаи выяснилась что запрет от суд. приставов за не уплату кредитазапрет паставлен после покупки авто.
если арест наложен после подписания вами договора купли продажи судебными приставами по долгам бывшего хозяина авто, то обращайтесь с исковым заявление в суд о снятии ареста. Истец вы, ответчик бывший владелец и лицо в пользу которого идет исполнительное производство, третье лицо ФССП наложившие арест. Госпошлина 300руб. Если арест наложен непосредственно судом в связи с тем, что автомобиль является предметом спора или был залоговым, то немного сложнее, придется в апелляционном порядке обжаловать решение суда. Нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьМогут и забрать раз в аресте. Два варианта: 1. Вы обращаетесь с иском в суд о признании Вас добросовестным приобретателем. 2. Вы обращаетесь в суд с иском к продавцу автомобиля о расторжении договора и возврате Вам денежных средств. Диана выясните причину наложения ареста и главное когда его наложили. Если арест или запрет на регистрационные действия наложили после покупки вами авто на прежнего хозяина, то обращайтесь в суд и снимайте арест или запрет. Обращаетесь в суд с исковым заявлением о снятии ареста, истец вы, ответчик бывший владелец и лицо в пользу которого производится исполнительное производство, третье лицо ФССП наложившее арест. Скорее всего может так получиться, что арест наложен судом в связи с тем, что авто было залоговое, тогда все сложнее, но выход тоже есть. Выясните причину ареста, если будут вопросы, обращайтесь ко мне. Купили машину 4 г назад. Сегодня сообщяют что машина в аресте. Могут ли запбрать ее.
Два варианта: 1. Вы обращаетесь с иском в суд о признании Вас добросовестным приобретателем. 2. Вы обращаетесь в суд с иском к продавцу автомобиля о расторжении договора и возврате Вам денежных средств.
СпроситьДиана выясните причину наложения ареста и главное когда его наложили. Если арест или запрет на регистрационные действия наложили после покупки вами авто на прежнего хозяина, то обращайтесь в суд и снимайте арест или запрет. Обращаетесь в суд с исковым заявлением о снятии ареста, истец вы, ответчик бывший владелец и лицо в пользу которого производится исполнительное производство, третье лицо ФССП наложившее арест. Скорее всего может так получиться, что арест наложен судом в связи с тем, что авто было залоговое, тогда все сложнее, но выход тоже есть. Выясните причину ареста, если будут вопросы, обращайтесь ко мне.
СпроситьЗдравствуйте, купите на себя и сделайте дочке договор дарения. А так в период брака считается совместно нажитым и при разводе делится пополам. Добрый день, можете составить договор купли-продажи в пользу третьего лица, по которому вы будете покупателем , вносите денежные средства за квартиру, а право собственности будет сразу оформлено на вашу дочь. И в случае расторжения брака вашей дочери данное имущество не подлежит разделу.
Удачи вам. Моя дочь замужем один год, сейчас собирается покупать квартиру, Как правильно оформить, ,чтобы покупка не считалась совместно нажитой т,к деньги были накоплены до замужества, Спасибо.
Здравствуйте, купите на себя и сделайте дочке договор дарения. А так в период брака считается совместно нажитым и при разводе делится пополам.
Спросить
Добрый день, можете составить договор купли-продажи в пользу третьего лица, по которому вы будете покупателем , вносите денежные средства за квартиру, а право собственности будет сразу оформлено на вашу дочь. И в случае расторжения брака вашей дочери данное имущество не подлежит разделу.
Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте. Договором дарения. Для дарения потребуется совершение двух сделок. Вы же можете оформить покупку квартиры на сына, т.е. по договору указаны Вы, и оформляете сделку в пользу третьего лица (сына) Вообще-то неплохо было бы Вашему сыну заключить с женой стандартный брачный договор, изменяющий обычный совместный правовой режим права собственности, установленный Семейным кодексом РФ на раздельное право собственности любого имущества, приобретенного во время брака. Вы можете купить квартиру в пользу третьего лица, т.е. в пользу своего сына. Сын будет собственником указанной квартиры, жена не будет иметь права на нее, т.к. она не считается совместным имуществом супругов. Мы с мужем решили купить квартиру для сына. Он состоит в браке. Невестке мы не доверяем. Вопрос: Как лучше оформить покупку, чтобы невестка не имела на неё никаких прав?
Для дарения потребуется совершение двух сделок. Вы же можете оформить покупку квартиры на сына, т.е. по договору указаны Вы, и оформляете сделку в пользу третьего лица (сына)
СпроситьВообще-то неплохо было бы Вашему сыну заключить с женой стандартный брачный договор, изменяющий обычный совместный правовой режим права собственности, установленный Семейным кодексом РФ на раздельное право собственности любого имущества, приобретенного во время брака.
Спросить
Вы можете купить квартиру в пользу третьего лица, т.е. в пользу своего сына. Сын будет собственником указанной квартиры, жена не будет иметь права на нее, т.к. она не считается совместным имуществом супругов.
СпроситьКто покупает, тот вычет и получает. Гражданка иванова и.и. (мать) купила квартиру своей дочери сидоровой с.с. договор составлен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. Так вот может ли это третье лицо - дочь сидорова с.с. получить вычет 13%?какие для этого нужны документы?
Нужна доверенность. Пусть мама пришлет на его имя доверенность, оформит дом на себя (т.е. на маму) а она потом дарственную на сына, даже если разводиться, имущество подаренное либо полученное в наследство совместно нажитым не считается и разделу не подлежит. У сына нет доверенности от матери, находящейся за границей, а квартиру надо срочно купить. Поэтому Сын покупает квартиру в пользу третьего лица своей матери. Можно ли указать в договоре, что квартира куплена на деньги матери? Иначе получится сын заплатил, а мама получила квартиру бесплатно - ей придется платить 13%? Сын заплатил, а он в браке и жена при разводе может сказать что половина денег на квартиру была ее. Как обойти эти проблемы?
Нужна доверенность. Пусть мама пришлет на его имя доверенность, оформит дом на себя (т.е. на маму) а она потом дарственную на сына, даже если разводиться, имущество подаренное либо полученное в наследство совместно нажитым не считается и разделу не подлежит.
СпроситьИмеет право получить собственник и на его имя должна быть расписка. Кто может получить налоговый вычет на покупку квартиры, если договор купли-продажи будет подписан в пользу третьего лица (тот кто будет собственником или человек, подписывающий договор). Расписка в получении денег будет написана на чье имя (будущего собственника или человека, подписывающего договор)?
Пусть родители подарят Вам деньги по договору дарения. Здравствуйте!Оформляйте ему минимальную долю в квартире (1/100). Оформляйте сделкой в пользу третьего лица. Я состою в браке, собираюсь приобрести квартиру. Деньги мне дали родители. Как нужно оформить покупку, чтобы муж при разводе не претендовал на недвижимое имущество?
Здравствуйте! будет иметь такое право. Мама хочет купить мне квартиру в новостройке по договору в пользу третьего лица, т.к я замужем. Будет ли мама иметь право на налоговый вычет? И если да, то когда его можно будет оформить?
