Покупка квартиры в пользу третьего лица / Недвижимость - 819 советов адвокатов и юристов

В агентстве предлагают оформить договор покупки квартиры в пользу третьих лиц, это 2 моих взрослых сына. Вместо договора на нас троих (по 1/3). Что свидетельство о праве на собственность будет только на них, это меня устраивает. Но хочу, чтобы без моего согласия ни один из них не имел права продать свою долю и даже кого-то зарегистрировать. Возможно ли в данном договоре прописать это условие?

Риэлтор предлагает совершить ОДНУ сделку "в пользу сына".

В чем разница между покупкой квартиры на свое имя с последующим нотариальным дарением сыну и "покупкой квартиры в пользу сына"?

Моя знакомая купила (договор купли-продажи в пользу третьих лиц) в пользу меня долю в квартире. Должна ли я (третье лицо по договору) оплачивать НДФЛ?

Пожалуйста чуть больше 3 лет назад мать купила мне комнату и оформила на меня ее через покупку в пользу третьего лица, то есть меня. Сейчас у неё возникли проблемы со здоровьем (психическое расстройство, обострение) в связи с чем хочет переписать комнату обратно на себя через суд.

Насколько это возможно?

Какие возможны варианты.

Я покупатель и могу ли я заключить предварительный договор с продавцом с условием что в последующем вместо меня купит эту квартиру мой брат, ну другое третье лицо.

Два года назад я купила квартиру в пользу дочери, есть ли возможность мне или дочери от налоговой процент вернуть за покупку квартиры.

Покупаю квартиру. Собственник предлагает оплату произвести на банковский счет его сестры и прописать это в договоре купли-продажи.

Вопрос:

1. Есть ли риск такой сделки?

2. Пропустит ли такую сделку Регистрационная палата?

3. Не возникнет ли у меня проблем в Налоговой при оформлении налогового вычета?

Мы купили квартиру в ипотеку. В квартире остались прописаны 2 человека. В договоре купли-продажи указан только собственник, он выписаться должен в течении 10 дней. Сын собственника не указан в договоре, узнали мы про него только через 2 недели после покупки квартиры. В договоре написано, что прописан только 1 человек. Сыну 27 лет. Квартиру получал прежний собственник 10 лет назад от государства, как соцработник. Могут ли у нас быть проблемы при выписке сына? Может ли он прописать детей в нашу квартиру? При выписке через суд, сможем ли мы потребовать деньги с ответчика за услуги юриста?

Покупаем квартиру в двухквартирном доме, где собственником дома является застройщик, а на две квартиры единый кадастровый номер, единый план дома. Земля в аренде на одного хозяина. Если мы купим 1 кв в этом доме, то у нас будет 1/2 доли дома.

Без согласия собственника второй половины дома не имеем права продажи своей квартиры. Какие последствия? Чем чревато такое положение дел? Как обезопасить свою семью?

Если приобрести эту квартиру, то последовательность действий по установлению права собственности квартиры, с отдельным лицевым счетом, кадастровым номером, планом дома и земли. Что, где и как оформлять, не подскажете?

Помогите пожалуйста разобраться. Купила квартиру у женщины, которая у неё является единственным жильём, по реальной стоимости, она собралась в дальнейшем подавать на банкротство, чтобы списать долги по кредитам. Скажите пожалуйста не будет ли проблем с квартирой? Не признают ли сделку недействительной? Волнуюсь.

Хотим купить квартиру. У продавца следующая ситуация: квартира досталась от тёти по завещанию ещё в 2014 году. В начале 2016 года он ее оформил в собственность и решил продать. В договоре купли-продажи будет полная стоимость отображаться. Стоит ли рассматривать такой вариант покупки? Большой ли риск при покупке недвижимости которая была менее 3-х лет в собственности?

Спасибо за ответ.

Я по документам состою в браке. Но с мужем практически не живём,стоим на грани развода. Моя бабушка продаёт квартиру и покупает мне (сделка оформляется на моё имя). Риэлтор говорит, что нужно согласие супруга на покупку и,что половина квартиры юридически будет принадлежать ему. Действительно ли это так? И если так, то как можно этого избежать? Спасибо!

Мы с мужем решили купить квартиру для сына. Он состоит в браке. Невестке мы не доверяем. Вопрос: Как лучше оформить покупку, чтобы невестка не имела на неё никаких прав?

В официальном браке супруг проживал у жены, потом она его выгнала. Супруги уже вместе не вели общее хозяйство, муж скитался и его мать дала денег на покупку квартиры. Сейчас брак расторгнут и жена притендует на его квартиру. Как суд расценит эту ситуацию?

Возможно ли заключение такого договора, что я предоставляю деньги на покупку квартиры третьему лицу, при этом третье лицо обязуется продать мне обратно квартиру через определённый срок по той-же самой стоимости в счёт обеспечения долга и при этом не имеет права на перепродажу и какие здесь могут быть риски?

Доля в праве собственности на квартиру была приобретена сособственником в пользу третьего лица. Может ли покупатель (плательщик денег) оспорить право собственности у третьего лица по каким-либо причинам.

На пример плательщик фактически сделал подарок, а одаряемый совершил покушение на здоровье (жизнь) дарителя, после заключения договора.

Могут ли быть ещё какие то варианты оспорить данную сделку плательщиком в свою пользу без привлечения продавцов?

Здравстауйте. При просмотре квартиры для покупки, выясняется следующее. После приватизации квартиры стало 3 собственника, у каждого одна треть. Затем двое собственников отказались от долей в пользу 1-го. Далее, 1-ый собственник (мать) дарит дочери эту квартиру по договору дарения. Теперь она (дочь) продает эту квартиру.

На что обратить внимание при проверке квартиры?

Проверяет ли банк (по ипотеке) все возможные риски?

Нужен образец доверенности на покупку квартиры у застройщика по ДДУ и дальнейшие действия - подписание доп. соглашений, акта сдачи-приемки, регистрации собственности, вступление в ТСЖ и т.д., квартира покупается в ипотеку - можно ли в этой же доверенности прописать - заключить кредитный договор, закладную и все по операциям с закладной. Если можно, вышлите, пожалуйста, образец доверенности.

Планирую приобрести квартиру в ипотеку, но не уверен в том, что мой брак будет прочным и долговечным, поэтому мне необходима уверенность, что в случае развода квартира останется мне. Заключать брачный договор - не вариант.

Возможно ли избежать раздела имущества при условии, что квартира будет оформляться в собственность на моего родственника и ипотека будет оформлена на родственника, но я при этом буду созаемщиком, т.к. у родственника слишком маленькая з/п?

Если в этом случае жена всеравно имеет права на эту недвижимость, то какие есть еще варианты. Как приобрести квартиру, чтобы в случае развода не пришлось ее делить?

Хотим купить квартиру чтобы потом оставить моей внучке дедушка ей не родной. На кого лучше оформить сделку чтобы не оспаривали другие наследники.

Хочу приобрести квартиру и оформить ее на приятеля, для того чтобы в последствии, возможно, не возникло проблем с разделом имущества, например с женой. Подскажите, можно ли каким-либо образом (договором) подстраховаться, чтобы приятель тоже не смог на нее претендовать. С родственниками, гипотетически, могут возникнуть такие же проблемы как и с приятелем.

Жена зарабатывает гораздо больше мужа. А у него этот брак второй и он платит алименты. Есть совместный ребенок. Предстоит покупка квартиры на средства жены. Как правильно оформить эту покупку, что бы в случае развода или претензий ребенка от первого брака в будущем обойтись без проблем дележа этой квартиры.

Хотим купить квартиру, которая сейчас в собственности москвы, выдана многодетной семье по субсидии. Семья почти рассчиталась с москвой, осталось 1500 000 р, предлагают нам погасить задолженность в счет покупки квартиры и после ее оформления им в собственность продать ее нам. Плюс ко всему есть несовершеннолетние собственники, которым будет покупаться жилье одновременно с продажей этой квартиры. Как правильно оформить 1500 000 авансом в счет покупки квартиры?

Состою в браке, покупаем квартиру по переуступке на меня, прописаны будем я,муж и дочь. Муж азартный человек-часто берёт кредиты в банках, и платит с просрочками, как обезопасить себя и дочь 9 лет при оформлении такой покупки квартиры.

Я состою в браке, собираюсь приобрести квартиру. Деньги мне дали родители. Как нужно оформить покупку, чтобы муж при разводе не претендовал на недвижимое имущество?

Хочу купить квартиру, но оформить ее как купленной моим отцом, что бы мой муж не мог претендовать на доли в ней (у него имеется собственная квартира, в которой я не имею ничего)! Возможно ли оформить у нотариуса такой вид сделки и какие нужны документы?

Муж купил квартиру без согласия жены и оформил ее на своего отца. Может ли жена оспорить эту сделку, существует ли для этого срок давности? Спасибо.

В 1995 году отец завещал квартиру племянникам, а 1996 году он её продал племяннику, и 2003 году он ее снова купил эту же квартиру, отец умер я единственный сын имею ли я права на наследство?

В 2006 взяли займ на покупку квартиры на 10 лет в местном кпк на взаимных обязательствах, что третья часть займа будет на вкладе. В 2009 у кпк возникли фин. трудности и в 2011 кпк обанкротили. Мы вступили в реестр кредиторов. В связи стем что нам перестали начисляться проценты по вкладу долг начали гасить частично. Был суд и нам присудили выплатиь ипотеку всю сразу. Сейчас мы имеем дело с судебными приставами недавно мы узнали что наш долг управляющий на электронных торгах продал коммерческой фирме и 31 января у нас будет суд по переуступке права долга. Перейдет ли наш реестр к новому владельцу и можно ли будет сделать взаимозачет и чего ждать от новых владельцев долга.

Можем ли мы купить квартиру у матери мужа на материнский капитал? Разрешит ли пенсионный фонд? И возможно ли мне, матери детей, отказаться от своей доли в пользу детей?

Здравствуйте! Тётя оставила завещание троим все племянникишесть месяцев будет со дня смерти 18 декабря. Два племянника хотят отказаться а третий купить их доли. Когда нужно идти в нотариальную контору заявление чтоб написать какая процедура покупки квартиры.

Риелторы тоже подключены. Застройщик им выплатить должен коммисионные.

Мужу при увольнении с военной службы по контракту, по причине получения инвалидности, была произвидена выплата на покупку квартиры (не сертификат). Можем ли мы вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Как проверить недвижимость/застройщика перед покупкой квартиры.

Что и как необходимо проверить и какие документы/сведения запросить у застройщика перед покупкой квартиры. Дом уже сдан, и квартиры не все распроданы. Продает застройщик. Соглашение о задатке оформляется в свободной форме? Достаточно ли что в соглашении о задатке фигурирует по сути только владелец застройщик, как физическое лицо, и прописывается номер ЕГРН? Но ни слова о юрлица.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала, чтобы муж не имел на нее прав. Большая часть денег-моих родителей. Муж не против. Как это грамотно оформить?

Кто нибудь помогите. Пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Дом сдан. Хотим подать в суд по ФЗ о Защите прав потребителей подскажите пожалуйста по какой статье можно это сделать. Или нужно делать и ссылку на ГК РФ, включая ФЗ 214. Или если у кого нибудь есть приблезительный иск скиньте пожалуйста.

Мы (я,муж, несов. Ребенок) хотим купить долю в праве общей долевой собственности (комнату) в многокомнатной квартире. Отказы от преимущественного права покупки от соседей (собств-ов) собрать не просто. Чтобы не терять времени, нам предложили оформить сделку по принципу"в пользу третьего лица" через одного сособств-ка. Объясните, пожалуйста, как это происходит, правомерно ли такое действие и какие могут быть для нас последствия. Заранее благодарим.

Я ранее задавала такой вопрос, но все же хочется перестраховаться. Покупаем квартиру, как оказалось квартира изначально принадлежала бабушке, она завещала ее по 1/2 нынешней хозяйке и ее мужу, потом умер муж нынешней хозяйки. По старой выписке из ЕГРН у жены (нынешняя хозяйка) указана 1/2, по новой выписке она уже полноправный обладатель. От сына имеется нотариально заверенный документ, что им пропущен срок принятия наследства и что в суд подавать для восстановления срока подавать не будет и не возражает против получения свидетельства о праве на наследство матерью (документ от августа 2019 года). Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.

Мы покупаем квартиру в ипотеку через агента (со стороны продавца) Минус в том что продавец живет в другом регионе и на сделку не приедет так как ей 70 лет и она не в состояние (ссылаются на болезнь). Доверенность у хозяйки на ее зятя также живущего в ее регионе но он приехать на сделку купли продажи сможет. Агент которая занимается продажей квартиры все ксерокопии документов нам показала и даже сделала экземпляр для нас. Вопрос в том: Есть ли опастность для нас такой сделки или банк все равно проверит эту квартиру и переживать не стоит?

Покупаю квартиру. В квартире прописан несовершеннолетний. Продавец утверждает, что выписывать ребенка (5-6 лет) некуда, так как новое жилье приобретет только после сделки со мной. Стоит ли оформлять такую сделку?

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан, получены кадастровые паспорта, застройщик оформил квартиры на себя как на физ лицо. В той квартире, которую я хочу купить никто не прописан, покупаю ее сразу после регитрации застройщиком права собственности на нее. Вопрос: в дкп будет указана 2/3 суммы, остальная сумма будет указана в договоре о неотделимых улучшения данной квартиры. Насколько такая сделка рискованна, в плане оспаривания, и если продавец все же решит оспорить сделку вернут ли мне деньги по договору о дополнительных улучшениях?

Бывший муж подарил 1/2 невыделенную долю в квартире (где наши 2 дочери имеют полученное при приватизации право пожизненного проживания) третьему лицу. Имею ли я право подать в суд на признание сделки недействительной.

После смерти моего мужа наша квартира была поделена - собственниками, кроме меня - владею 1/2 3-х комнатной квартиры, стали наши совместные несовершеннолетние дети (2 дочери) и его мать - у них по 1/6 доли (общая совместная собственность). Чтобы эта квартира стала принадлежать только мне и детям было вынесено решение суда в котором мне предложено выкупить эту долю за 201 тыс. руб. Через некоторое время, из письма нотариуса я узнаю, что этой долей владеет её младший сын, который предлагает мне выкупить эту долю (предложения моим детям не поступило, а они ведь тоже собственники!)... Правомерны ли действия матери мужа в передаче, без моего ведома, доли в квартире третьему лицу? Можно ли признать эту сделку недействительной? На какие статьи закона мне можно опереться для защиты своих интересов и интересов детей?