Договор продажи доли / Договор - 20541 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Нет, не может.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Брак зарегистрированный? Не может. Без вашего согласия дом не может продать. В соответствии со статьей 35 СК РФ для продажи дома необходимо получить ваше нотариально заверенное согласие Независимо от того, что дом оформлен на супруга, он является совместно нажитым в браке имуществом, если строили его за совместные средства. Поэтому и распоряжаться должны им вы вместе, то есть от Вас необходимо согласие нотариальное на его продажу.
Но лучше всего Вам признать за собой право собственности на его долю в порядке раздела имущества супругов. В этом случае вы обое обязательно будете указываться продавцами в договоре купли-продажи. У меня такая ситуация. В браке построили дом. Муж оформил на себя, даже не обсуждая это. Я намерена уйти от супруга. Если я уйду из дома, может ли муж без моего согласия продать дом?
Без вашего согласия дом не может продать. В соответствии со статьей 35 СК РФ для продажи дома необходимо получить ваше нотариально заверенное согласие
Спросить
Независимо от того, что дом оформлен на супруга, он является совместно нажитым в браке имуществом, если строили его за совместные средства. Поэтому и распоряжаться должны им вы вместе, то есть от Вас необходимо согласие нотариальное на его продажу.
Но лучше всего Вам признать за собой право собственности на его долю в порядке раздела имущества супругов. В этом случае вы обое обязательно будете указываться продавцами в договоре купли-продажи.
СпроситьДобрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю. Если бывший согласится вам продать долю, то выкупайте. Такая ситуация я в разводе, квартира купленная под материнский капитал, могу ли я выкупить долю у бывшего мужа используя при этом господдержку?
Добрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю.
Спросить
Здравствуйте. Любой договор, какой хотите. Здравствуйте!
Договор дарения лучше Что значит "на нас"? Если лицо произвело отчуждение, то никто уже ни на что претендовать не будет. В случае смерти? Либо тому, кто указан в завещании, либо наследникам и плюс лицам, имеющим право на обязательную долю в наследстве... Скажите пожалуйста, мать мужа (собственник) квартиры хочет переоформить квартиру на нас. Как лучше договор дарения или купли-продажи? Если у матери есть ещё дочь, будет ли она претендовать на наследство если мать подарить квартиру сыну? В случае смерти мужа поваренная квартира кому остаётся?
Что значит "на нас"? Если лицо произвело отчуждение, то никто уже ни на что претендовать не будет. В случае смерти? Либо тому, кто указан в завещании, либо наследникам и плюс лицам, имеющим право на обязательную долю в наследстве...
СпроситьЕсли нигде не регистрировал, то да, можно так сделать [quote]Можно ли это договор просто выкинуть, как будто его и не было?[/quote]
Разумеется, Вы можете выкинуть всё, что угодно. :sm_ap:
Вот только "разруливать" юридические проблемы приглашайте юриста и показывайте ему [b]ВСЕ[/b] документы. :sm_ad: Я продала часть дома сестре. Договор купли-продажи оформили у нотариуса. Сестра эту часть дома на учёт в Росреестр не поставила, числится на мне. Налоги, долги по комм. Услугам платила я. Сестра умерла. Я единственный наследник. Можно ли это договор просто выкинуть, как будто его и не было? Тем более, что у неё много неоплаченных кредитов. Засветится её имущество, заставят ещё платить кредиты.
Можно ли это договор просто выкинуть, как будто его и не было?
Разумеется, Вы можете выкинуть всё, что угодно. 
Вот только "разруливать" юридические проблемы приглашайте юриста и показывайте ему ВСЕ документы. 
Здравствуйте!
Да. Не вы же собственник. Нужен грамотный договор Владелец сертификата маткапитала может напрямую его использовать при исполнении н/л 3-х лет и после покупки недвижимости д.б. владельцем всей недвижимости вместе с мужем и детьми. На то, что Вы получите по доверенности право собственности возникнет у того, кто выдал Вам доверенность. Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в доме по генеральной доверенности за материнский капитал, если доверенность оформлена на меня, могу я продать долю мужу или дочери?
На то, что Вы получите по доверенности право собственности возникнет у того, кто выдал Вам доверенность.
СпроситьОбычно устав стандартный, рассчитан как для нескольких учредителей, так и для единоличного участника общества.
Если у вас была продажа доли одного из учредителей другому, то в течение двух дней после удостоверения сделки, если больший срок не предусмотрен договором, нотариус обязан направить в регистрирующий орган заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Заявителем выступает сам нотариус ( (п. 14 ст. 21 Закона об ООО, п. 1.4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", далее - Закон о госрегистрации). Добрый день!
Нет, не нужно. Нужно ли переписывать устав организации, если один из соучредителей вышел из состава.
Обычно устав стандартный, рассчитан как для нескольких учредителей, так и для единоличного участника общества.
Если у вас была продажа доли одного из учредителей другому, то в течение двух дней после удостоверения сделки, если больший срок не предусмотрен договором, нотариус обязан направить в регистрирующий орган заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Заявителем выступает сам нотариус ( (п. 14 ст. 21 Закона об ООО, п. 1.4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", далее - Закон о госрегистрации).
Спросить
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете. Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее. Очень давно был приобретен земельный участок с домом (для дачи). Там 6 долей. Риелтором было переоформлено 5. А последняя зависла на много лет. Собственница умерла. В живых осталась дочь, она не стала вступать в наследство. Ей данная доля не нужна. От нее есть расписка о получении денежной суммы, и что претензий не имеет. Как правильно переоформить данную долю?
Надо подобрать юриста и у собственницы этой доли взять доверенность на него для надлежащего оформления. Долю надо будет зарегистрировать в Росреестре через суд или через нотариуса. Далее - оформить договор купли-продажи. Всё это сделает или юрист или другой человек, которому Вы доверяете.
Спросить
Кристина, как один из вариантов, надо в суде от ее имени доказывать, что она фактически приняла наследство, затем заключить с ней сделку. Можно за символическую сумму, например, указанную в расписке. Для этого надо взять доверенность от нее.
СпроситьНе сможет. Она сможет продать только свою долю, предварительно предложив вам её выкупить, Не сможет Не сможет, согласие всех сособственников обязательно. Все либо подписывают договор собственноручно, либо кто-то подписывает договор, а кто-то дает нотариальную доверенность на данное действие. Добрый день.
Может продать свою часть, полностью не может.
Ваше согласие на продажу ей не нужно, если выделены доли. Она может только предложить вам выкупить её долю. Если вы откажетесь, то тогда она может продать свою долю третьим лицам Собственник вправе продать свою долю через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ, предложив другим сособственникам выкупить её долю.
Через суд вполне может попробовать принудительно выкупить вашу незначительную долю. Разумеется она не сможет от этого сделать Вы же собственник доли в квартире она не сможет продать всю квартиру это исключено Сможет ли продать бывшая жена квартиру польностью, если одна третья доля квартиры принадлежит мне. Я не даю согласие на продажу.
Не сможет. Она сможет продать только свою долю, предварительно предложив вам её выкупить,
Спросить
Не сможет, согласие всех сособственников обязательно. Все либо подписывают договор собственноручно, либо кто-то подписывает договор, а кто-то дает нотариальную доверенность на данное действие.
Спросить
Добрый день.
Может продать свою часть, полностью не может.
Ваше согласие на продажу ей не нужно, если выделены доли.
СпроситьОна может только предложить вам выкупить её долю. Если вы откажетесь, то тогда она может продать свою долю третьим лицам
Спросить
Разумеется она не сможет от этого сделать Вы же собственник доли в квартире она не сможет продать всю квартиру это исключено
СпроситьЗаключайте с покупателем предварительный договор купли-продажи с задатком в размере задолженности. Задатком погашается задолженность для окончания исполнительного производства по п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ РФ " Об исполнительном производстве". После окончания исполнительного производства и снятия ареста заключаете основной договор. Добрый день.
Сначала нужно заплатить долг, снять арест, а после можно продавать. Что делать, с чего начать собственникам (2/3 доля) квартиры, если у собственника (1/3 доли) арестована его доля за неуплату кредита. Собственники-родственники! Можно ли выкупить его арестованную долю и заплатить долг? Можно ли этот вопрос решить с Сбербанком? Конечная цель Необходимо продать квартиру.
Заключайте с покупателем предварительный договор купли-продажи с задатком в размере задолженности. Задатком погашается задолженность для окончания исполнительного производства по п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ РФ " Об исполнительном производстве". После окончания исполнительного производства и снятия ареста заключаете основной договор.
СпроситьДобрый день.
Сначала нужно заплатить долг, снять арест, а после можно продавать.
СпроситьОтступное вторым собственником на каком основании? ... Имеют право, второго со собственника - это не касается, это не продажа и не обмен. Договор-Залога заключается на 1/2 долю Совместной собственности, без согласия второго собственника, после заключения написанно отступное вторым собственником (при заключении договора-залога и отступного, участником сделки было проигнорировано уведомление о сделки, то есть второго собственника)
Имеют право, второго со собственника - это не касается, это не продажа и не обмен.
Спросить
Ваше хотение - это не действия. Вам договор нужен о покупке квартиры. А ипотеку погасить деньгами от продажи детских долей вам никто и никогда не разрешит. Нужен договор с продавцом квартиры зарегистрированный. Иначе просто никак. Я собрала документы для опеки. Планировала продать комнату в общежитии с дет долями, добавить наличку и купить 1 к квартиру. Мне отказали. Я хотела взять ипотеку плюс наличка и купить квартиру а потом погасить ипотеку деньгами от продажи комнаты с дет долями, мне отказали. Как мне получить согласие опеки?
Ваше хотение - это не действия. Вам договор нужен о покупке квартиры. А ипотеку погасить деньгами от продажи детских долей вам никто и никогда не разрешит. Нужен договор с продавцом квартиры зарегистрированный. Иначе просто никак.
СпроситьОбязательно у нотариуса. Обязательно у нотариуса Продаем квартиру, где владельцем является несовершеннолетний ребенок. Приказ из опеки получен, ребенка наделяем долей в купленной уже ранее квартире.. После того, как сделаем договор дарения у нотариуса, можно ли сделку купли-продажи оформить в МФЦ или эту сделку ОБЯЗАТЕЛЬНО проводить у нотариуса?
Нет, доли вы им выделять не обязаны. Нет, конечно же не обязаны выделять доли.
Они имели право только проживать в старой квартире, но такого права не будет в новой хате. Не обязаны.
А Они должны сняться с рег. учета при продаже. Право на пожизненное проживание в этой квартире они действительно имеют, но доли вы им выделять не обязаны - это не взаимосвязанные понятия. Продавать вы ее будете в общем порядке, при продаже они не должны сниматься с рег. учета - в договоре купли/продажи будет указано, что квартира продается с зарегистрированными лицами, которые отказались от приватизации. Естественно такая квартира будет стоить дешевле, но, поверьте, продать вы ее сможете. У меня такой вопрос. 10 лет назад, мы приватизировали квартиру. Все отказались, в мою пользу. Я стала её владелицей по приватизации. В ней прописаны кроме меня, ещё 2 человека. Обязана ли я им выделить доли при продаже квартиры, если они просто прописаны и не являются владельцами?
Нет, конечно же не обязаны выделять доли.
Они имели право только проживать в старой квартире, но такого права не будет в новой хате.
СпроситьПраво на пожизненное проживание в этой квартире они действительно имеют, но доли вы им выделять не обязаны - это не взаимосвязанные понятия.
СпроситьПродавать вы ее будете в общем порядке, при продаже они не должны сниматься с рег. учета - в договоре купли/продажи будет указано, что квартира продается с зарегистрированными лицами, которые отказались от приватизации.
СпроситьЕстественно такая квартира будет стоить дешевле, но, поверьте, продать вы ее сможете.
СпроситьДобрый день
Прежде чем выделять доли детям, нужно получить разрешение органов опеки на продажу дома, так как это имущество несовершеннолетних. А без этого разрешения может получиться так, вы доли в своей квартире выделите, а опека не предоставит вам такое разрешение на продажу дома и вы усложните процесс. Прежде чем выделять доли в квартире должно пройти не менее чем 5 лет с момента ее получения, после этого с вами будет заключен договор соц. найма, после этого ее можно будет приватизировать и выделять доли детям. Нет, так как у Вас не право собственности.
ДЛя продажи нужно СНАЧАЛА получить разрешение, согласовав условия, а уже потом что-то выделять и т.д. Я получила квартиру как сирота по договору спецнайма сроком на 5 лет. Но есть и судебное решение. Я могу выделить доли в своей квартире детям? Хотела продать дом купленный на материнский капитал, но сказали нужна официальная доля детей в новой квартире?
Добрый день
Прежде чем выделять доли детям, нужно получить разрешение органов опеки на продажу дома, так как это имущество несовершеннолетних. А без этого разрешения может получиться так, вы доли в своей квартире выделите, а опека не предоставит вам такое разрешение на продажу дома и вы усложните процесс.
Спросить
Прежде чем выделять доли в квартире должно пройти не менее чем 5 лет с момента ее получения, после этого с вами будет заключен договор соц. найма, после этого ее можно будет приватизировать и выделять доли детям.
СпроситьНет, так как у Вас не право собственности.
ДЛя продажи нужно СНАЧАЛА получить разрешение, согласовав условия, а уже потом что-то выделять и т.д.
СпроситьДобрый день Юлия. Не совсем понятен вопрос но объясню. Если Вы единственный собственник дома Вы можете продать дом нескольким собственника, т.е. в ДКП в качестве покупателей будут несколько покупателей. Далее покупатели в будущем или один из них при продаже принадлежащей ему доли должен уведомить своих сособственников о своем намерении так как у других владельцев долей право преимущественной покупки доли. Если же сособственники не проявили желание купить долю, то тогда через нотариуса оформляется ее продажа если есть новый покупатель. Удачи. Добрый день.
Да, можете продать всем в одном ДКП.
Для того, чтобы доли были выделены каждому из покупателей, они не должны быть супругами. Обьясните пжл как можно продать квартиру по долям нескольким людям. Если при продаже даже одной доли потом надо согласие этого нового собственника на продажу остальных долей другим людям? Или это сделка в один день должна быть всем сразу?
Добрый день Юлия. Не совсем понятен вопрос но объясню. Если Вы единственный собственник дома Вы можете продать дом нескольким собственника, т.е. в ДКП в качестве покупателей будут несколько покупателей. Далее покупатели в будущем или один из них при продаже принадлежащей ему доли должен уведомить своих сособственников о своем намерении так как у других владельцев долей право преимущественной покупки доли. Если же сособственники не проявили желание купить долю, то тогда через нотариуса оформляется ее продажа если есть новый покупатель. Удачи.
Спросить
Добрый день.
Да, можете продать всем в одном ДКП.
Для того, чтобы доли были выделены каждому из покупателей, они не должны быть супругами.
СпроситьДобрый день.
В каждом регионе свои ставки у нотариуса.
Обычно, это 05% от кадастровой стоимости объекта+6000 за составление документов.
Но если сумма по ДКП выше кадастровой, в расчет возьмут ее. Есть частный дом купленный за мат капитал в нем доли на Мать, сына и дочь. Сыну 21 год, собирается съезжать, просит средства от своей доли, чтобы дом не продавать решили купить его долю. Как рассчитывается оплата натариусу? Сумма от сделки, это кадастровая стоимость? (Наша 555000 р. )
Добрый день.
В каждом регионе свои ставки у нотариуса.
Обычно, это 05% от кадастровой стоимости объекта+6000 за составление документов.
Но если сумма по ДКП выше кадастровой, в расчет возьмут ее.
Спросить
Добрый день! Если гараж приобретён в браке, или если вы сделали в него существенное вложение в период брака-то можете Надо подать в Росреестр запрет на продажу гаража;
и обратиться в суд о разделе имущества - гаража Да, Ваша доля 1/2. Сразу в договоре купли-продажи укажите свой счёт
К тому же для продажи требуется согласие Ваше нотариальное. Гараж куплен в браке, но документы утеряны. После развода муж восстановил документы и продает гараж, имею ли я право на часть гаража?
Надо подать в Росреестр запрет на продажу гаража;
и обратиться в суд о разделе имущества - гаража
СпроситьДа, Ваша доля 1/2. Сразу в договоре купли-продажи укажите свой счёт
К тому же для продажи требуется согласие Ваше нотариальное.
СпроситьНезаконно. По этому долгу должны родители отвечать. Добрый день! Ситуация странная. Как могли Вам выделить долю до полной оплаты ипотеки? Обычно до полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, ст. 13 Закона об ипотеке, и выделение долей несовершеннолетним невозможно. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией, написав любому юристу в личные сообщения. Добрый день.
А кто кому должен?
Ипотека выплачена? Если ипотека не выплачена, банк расторгает договор ипотеки и обращает взыскание на квартиру. После продажи квартиры с торгов если есть, что вернуть покупателям возвращают. Банк не мог продать долг по ипотечной квартире. Такая ситуация, родители взяли ипотеку в 2011 году на тот момент мне было 11 лет, в ипотеку была вложена молодая семья, и была выделена мне доля. Банк в 2023 году продал долг коллекторам и сейчас у меня в гос услугах долг 2 млн рублей, подскажите это законно?
Добрый день! Ситуация странная. Как могли Вам выделить долю до полной оплаты ипотеки? Обычно до полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, ст. 13 Закона об ипотеке, и выделение долей несовершеннолетним невозможно. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией, написав любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Если ипотека не выплачена, банк расторгает договор ипотеки и обращает взыскание на квартиру. После продажи квартиры с торгов если есть, что вернуть покупателям возвращают. Банк не мог продать долг по ипотечной квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
В вашем случае стоит оформить договор купли-продажи. В случае оформления купли-продажи ранее чем через 3 года вы заплатите налог 13%.
В случае оформления дарения налог 13% должен будет заплатить отчим, если он не удочерял вас.
Других принципиальных отличий нет. Выбор за вами) Добрый день.
Только ДКП. При дарении будет налог 13% от кад. стоимости.
Если продаете целое, значит, через мфц, если доля, тогда к нотариусу.
Обратите внимание на кадастровой стоимости и стоимости по договору, чтобы избежать налогообложения. Не нужно заключать притворных сделок. Это бессмысленно и несёт в себе юридические риски. Заключайте договор купли-продажи. Вы можете сделать соглашение о разделе наследства в порядке ст. 1165 ГК РФ Я получила наследство от мамы и отчим хочет выкупить у меня это. На сумме сошлись. Как нам быть? Сделать дарения и он снегом деньги? Или только купля продажи?
В случае оформления купли-продажи ранее чем через 3 года вы заплатите налог 13%.
В случае оформления дарения налог 13% должен будет заплатить отчим, если он не удочерял вас.
Других принципиальных отличий нет. Выбор за вами)
СпроситьДобрый день.
Только ДКП. При дарении будет налог 13% от кад. стоимости.
Если продаете целое, значит, через мфц, если доля, тогда к нотариусу.
Обратите внимание на кадастровой стоимости и стоимости по договору, чтобы избежать налогообложения.
СпроситьНе нужно заключать притворных сделок. Это бессмысленно и несёт в себе юридические риски. Заключайте договор купли-продажи.
СпроситьЕсли вы сделаете дарение, он заплатит 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Если Вы пропадите, наличие налога или его отсутствие у Вас, зависит от цены продажи и кадастровой стоимости.
Спросить
Добрый день!
Да, можно. Для этого Вам нужно продать долю.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, Анастасия.
В случае продажи своей доли собственник может получить деньги. Здравствуйте. Деньги получить за что? Уточните вопрос. Если хотите продать долю, то можно Добрый день.
Можете продать долю.
Стоимость доли соразмерна стоимости всего дома. Анастасия, здравствуйте!
Вы вправе продать свою долю и получить за нее денежные средства.
Вы как продавец сами устанавливаете цену договора. Можно ли получить деньги, если есть доля в доме? И как?!
Добрый день!
Да, можно. Для этого Вам нужно продать долю.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
В случае продажи своей доли собственник может получить деньги.
Спросить
Здравствуйте. Деньги получить за что? Уточните вопрос. Если хотите продать долю, то можно
Спросить
Анастасия, здравствуйте!
Вы вправе продать свою долю и получить за нее денежные средства.
Вы как продавец сами устанавливаете цену договора.
СпроситьДобрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена
Добрый день!
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЕсли земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене.
СпроситьДарение от сына матери налогом не облагается.
Лучше дарение Добрый день.
Кому сын будет дарить? Дарение. Налог платить не придется. Здравствуйте, Марина!
Для сына лучше заключить договор дарения, у него не возникает налог на доход от продажи и не нужно направлять сособственникам предложение о покупке его доли как это требуется при продажи. Квартира на 3 х собственников. Сын хочет отказаться от своей доли. Что лучше продажа или дарение?
Здравствуйте, Марина!
Для сына лучше заключить договор дарения, у него не возникает налог на доход от продажи и не нужно направлять сособственникам предложение о покупке его доли как это требуется при продажи.
СпроситьПродаже или дарение любых долей оформляется только через нотариуса По закону - нотариальное удостоверение обязательно. Есть практика Верховного суда, согласно которой нотариальное удостоверение - необязательно.
Можете подать в простой письменной форме, если Росреестр откажет можете обжаловать его действия в суде Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта Добрый день.
Обязательно оформление через нотариуса. Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях. 1/2-моя, 1/2-сестры. Я продаю свою долю сестре. Один говорит, что можно составить договор самому и отнести на оформление в МФЦ, т.Е. без нотариуса. Второй нотариус говорит, что надо обязательно оформлять ДКП у нотариуса. Кто прав?
По закону - нотариальное удостоверение обязательно. Есть практика Верховного суда, согласно которой нотариальное удостоверение - необязательно.
Можете подать в простой письменной форме, если Росреестр откажет можете обжаловать его действия в суде
Спросить
Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта
СпроситьНужно согласие Да нужно, это совместно нажитое имущество (ст. 34,36 СК РФ) Добрый день!
Так как сделки с долями в юрлицах требуют нотариального удостоверения, для их совершения необходимо нотариальное удостоверенное письменное согласие супруги, в т.ч. бывшей, если доля приобреталась в браке и нет брачного договора или соглашения о разделе имущества. Так как доля приобретена в браке, согласие нужно. Тут несколько моментов которые необходимо учитывать, включая раздел, ст. 35 СК РФ, а также ст. 252 ГК РФ! Продать может, но жена имеет право на взыскание компенсации половины по договору в случае отсутствия согласия на продажу! Участник общества продает свою долю остальным участникам. Доля, в свое время была приобретена в браке, сейчас продавец доли в разводе. Нужно ли оформлять согласие бывшей супруги на продажу доли в обществе?
Добрый день!
Так как сделки с долями в юрлицах требуют нотариального удостоверения, для их совершения необходимо нотариальное удостоверенное письменное согласие супруги, в т.ч. бывшей, если доля приобреталась в браке и нет брачного договора или соглашения о разделе имущества.
Спросить
Тут несколько моментов которые необходимо учитывать, включая раздел, ст. 35 СК РФ, а также ст. 252 ГК РФ! Продать может, но жена имеет право на взыскание компенсации половины по договору в случае отсутствия согласия на продажу!
СпроситьЧерез нотариуса заключайте договор и нотариус самостоятельно может все отправить в росреестр. Провести сделку через нотариуса. Он может самостоятельно подать документы на регистрацию. Срок регистрации до 3 дней. Здравствуйте самый быстрый способ через нотариуса, до 5 дней идет регистрация. Ускорить по другому не получиться. Как ускорить срок внесения изменений в ЕГРН? продажа квартиры с долями
Через нотариуса заключайте договор и нотариус самостоятельно может все отправить в росреестр.
СпроситьПровести сделку через нотариуса. Он может самостоятельно подать документы на регистрацию. Срок регистрации до 3 дней.
Спросить
Здравствуйте самый быстрый способ через нотариуса, до 5 дней идет регистрация. Ускорить по другому не получиться.
Спросить
