Договор продажи права аренды / Договор - 1399 советов адвокатов и юристов
Нет, купить землю можно только у собственника земли. Аренда - это временное владение землей на срок договора, АРендатор правом продажи земли не пользуется. Здравствуйте, Ирина.
Рассмотрите и проработайте вопрос о перезаключении Договора аренды Земельного участка с Вами на прежних условиях действующего Договора. Я могу купить землю у человека, который получил ее бесплатно от государства в аренду.
Нет, купить землю можно только у собственника земли. Аренда - это временное владение землей на срок договора, АРендатор правом продажи земли не пользуется.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Рассмотрите и проработайте вопрос о перезаключении Договора аренды Земельного участка с Вами на прежних условиях действующего Договора.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо вообще не передавать автотранспортное средство пока не будет погашена полностью Сумма по договору купли-продажи. Здравствуйте, можете составить договор купли-продажи с указанием того, что птс будет передан после полной оплаты. При этом все штрафы и налоги будут приходить вам, поскольку собственником будете являться вы.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Вы можете составить договор купли продажи транспортного средства и передать покупателю тс, но ездить он сможет по договору в течение 10 дней. Дальше его будут штрафовать.
Возможно Вам следует составить договор аренды с правом выкупа. Продаю автомобиль, но у покупателя не хватает полной суммы. Можем ли мы составить договор купли продажи но ПТС я ему не отдам пока он не выплатит мне остаток денег за авто. Передам покупателю регистрационное свидетельство и впием я рискую в данной ситуации? Шу его в страховой полис.
Добрый вечер. Вам необходимо вообще не передавать автотранспортное средство пока не будет погашена полностью Сумма по договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, можете составить договор купли-продажи с указанием того, что птс будет передан после полной оплаты. При этом все штрафы и налоги будут приходить вам, поскольку собственником будете являться вы.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете составить договор купли продажи транспортного средства и передать покупателю тс, но ездить он сможет по договору в течение 10 дней. Дальше его будут штрафовать.
Возможно Вам следует составить договор аренды с правом выкупа.
СпроситьЗдравствуйте.
Все собственники имеют равные права в это квартире, но распоряжаются долями с согласие всех других участников собственности. Все дольщики имеют равные права на квартиру, которые участвовали в приватизации квартиры и включены в договор приватизации квартиры. Право собственности имеют только те, кто приватизировал данное жилое помещение: то есть трое, вы, ваш брат и ваш отец. Всего доброго. Как и сказано выше, вы все имеете равные права в данной квартире. Факт заключения брака и рождения детей у одного из собственников не влияет на правовой режим квартиры никоим образом. На распоряжение (продажу, аренду и прочее) каким-либо образом квартирой, а так же на регистрацию в данной квартире третьих лиц необходимо согласие всех собственников. Квартира была получена от железнодароге и была привотезирова на меня, брата и отца, после он женился и в браке у них ещё двое детей, кто, какие права имеет?
Здравствуйте.
Все собственники имеют равные права в это квартире, но распоряжаются долями с согласие всех других участников собственности.
Спросить
Все дольщики имеют равные права на квартиру, которые участвовали в приватизации квартиры и включены в договор приватизации квартиры.
Спросить
Право собственности имеют только те, кто приватизировал данное жилое помещение: то есть трое, вы, ваш брат и ваш отец. Всего доброго.
Спросить
Как и сказано выше, вы все имеете равные права в данной квартире. Факт заключения брака и рождения детей у одного из собственников не влияет на правовой режим квартиры никоим образом. На распоряжение (продажу, аренду и прочее) каким-либо образом квартирой, а так же на регистрацию в данной квартире третьих лиц необходимо согласие всех собственников.
Спросить--- Здравствуйте, читайте закон в предыдущем ответе, от того что вы бесконечно вопрос задаёте, ничего не изменится. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Спасибо, просто предыдущий юрист, хоть я и не очень понимаю ответила не верно! - Баранникова Татьяна Николаевна
Личная консультация
18.06.2017 08:01
На землю должно быть либо свидетельство о праве собственности, либо договор аренды с местной администрацией, зарегистрированый в Росреестре. Если на земле есть дом, Вы вправе подать заявление в администрацию о продаже Вам земли в собственность без аукциона, на льготных условиях. Я дом приобретал в 1989 году вместе с землёй! Права на недвижимое имущество, возникшие до 1998 года, регистрации не подлежат. Сейчас при оформлении разрешения на строительство требуют приватизировать землю и дом. Нужно-ли приватизировать землю и дом при получении в администрации разрешения на строительство, если дом приобретался в собственность 1989 году и правомерно-ли требование администрации?
--- Здравствуйте, читайте закон в предыдущем ответе, от того что вы бесконечно вопрос задаёте, ничего не изменится. Удачи Вам и всего хорошего. 
Спасибо, просто предыдущий юрист, хоть я и не очень понимаю ответила не верно! - Баранникова Татьяна Николаевна
Личная консультация
18.06.2017 08:01
На землю должно быть либо свидетельство о праве собственности, либо договор аренды с местной администрацией, зарегистрированый в Росреестре. Если на земле есть дом, Вы вправе подать заявление в администрацию о продаже Вам земли в собственность без аукциона, на льготных условиях.
Спросить
Анатолий, Вам необходимо взять свои документы и прочитать их, что Вы купили, только жилой дом или дом с земельным участком? Договор купли-продажи жилого дома в городе в 1989 году должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ. Вы имеете право перерегистрировать его в Росреестре, но не обязаны это делать так как в силу закона ранее зарегистрированные права признаются. Если вы не обращались в Росреестр, то у вас в принципе не может быть свидетельства о регистрации права собственности на дом, а в настоящее время они уже отменены и выдается выписка из реестра. Но муниципальные органы не имеют права гонять людей по инстанциям, так как из муниципальных и государственных органов обязаны запрашивать документы сами, и как правило в электронной форме.
С учетом имеющихся у вас документов возможно требования и законны, желательно юристу ознакомиться с тем что у вас есть.
Удачи Вам.
СпроситьНе стоит, поскольку это не договор купли-продажи обычная передача прав по аренде, да еще и юридически никак не оформленная. Поэтому если завтра этот продавец передумает, то вы останетесь ни с чем, потому что договор аренды заключён не с вами. Они сказали что право аренды можно на меня переоформить. Искала участок под строительство, предложили такой вариант: участок взят в аренду на 20 лет, его мне и хотят продать, т.есть продать право аренды, он в кадастровом учёте стоит как под строительство ижс. стоит ли мне с этим связываться?
Не стоит, поскольку это не договор купли-продажи обычная передача прав по аренде, да еще и юридически никак не оформленная. Поэтому если завтра этот продавец передумает, то вы останетесь ни с чем, потому что договор аренды заключён не с вами.
СпроситьЗаключительной договор дарения или купли-продажи имущества. Так сможете сохранить вещи. Главное чтобы человек был надёжный. Здравствуйте, Николай Владимирович!
Оформите договор дарения или договора купли продажи.. договор является основанием возникновения право собственности. Здравствуйте. Если у Вас есть родственники, которым Вы доверяете, то подпишите с ними договор купли-продажи этих вещей. А потом можете их взять у него в аренду.
Удачи Вам. Я не понимаю, как в квартире, в которой я живу по договору найма, свои вещи я должен оформить через договор к-продажи что ли? Через нотариуса? А если сказать, что это не мои вещи, кто будет это доказывать 7 Как переписать личные вещи на другого человека, что бы их не отобрали по суду или ФССП?
Заключительной договор дарения или купли-продажи имущества. Так сможете сохранить вещи. Главное чтобы человек был надёжный.
СпроситьЗдравствуйте, Николай Владимирович!
Оформите договор дарения или договора купли продажи.. договор является основанием возникновения право собственности.
Спросить
Здравствуйте. Если у Вас есть родственники, которым Вы доверяете, то подпишите с ними договор купли-продажи этих вещей. А потом можете их взять у него в аренду.
Удачи Вам.
Спросить
Я не понимаю, как в квартире, в которой я живу по договору найма, свои вещи я должен оформить через договор к-продажи что ли? Через нотариуса? А если сказать, что это не мои вещи, кто будет это доказывать 7
СпроситьЗдравствуйте. Судебный пристав потребует у Вас документы в качестве доказательства того, что вещи не Ваши. Вы ему можете представить договор купли-продажи и аренды.
А доказывать, что вещи в Вашей квартире принадлежат не Вам, должны Вы сами или их хозяин.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно проверить договор. Есть и риски. Вы какие действия предпринимали? Добрый вечер. При договоре купли-продажи не нужно указывать вообще земельный участок после чего вы оформить ее на себя аренду и всё. Хорошего приятного вечера вам. Скажите пожалуйста, я покупаю гараж. Гараж находится в собственности, а земля в аренде. У продавца есть договор субаренды Как правильно указать в договоре купле продажи про землю, что она в аренде и в регоргане попросили соглашение о переходе права аренды подскажите как составить это соглашение.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно проверить договор. Есть и риски. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьДобрый вечер. При договоре купли-продажи не нужно указывать вообще земельный участок после чего вы оформить ее на себя аренду и всё. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЗдравствуйте, ищите собственника, без него не сможете переоформить, поскольку без заключения договора купли-продажи в письменной форме ваш договор является ничтожным, то есть участок не ваш.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! При покупке дома заключается договор купли-продажи и обычно указываются сведения о земельном участке. Переоформить можете в любое время, либо через суд признать право собственности. Если участок в аренде, тогда есть возможность приватизировать. Добрый день. Если право собственности на дом зарегистрировано в Росреестре или в БТИ (до 1998 г.), то земельный участок Вы можете зарегистрировать в упрощенном порядке в настоящее время. Если же нет, то вопрос нужно решать с предыдущим собственником. Много лет назад покупали дом. Участок не переоформляли на себя. С собственником отношения не поддерживаем, как переоформить землю на себя? И сколько это будет стоить?
Здравствуйте, ищите собственника, без него не сможете переоформить, поскольку без заключения договора купли-продажи в письменной форме ваш договор является ничтожным, то есть участок не ваш.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! При покупке дома заключается договор купли-продажи и обычно указываются сведения о земельном участке. Переоформить можете в любое время, либо через суд признать право собственности. Если участок в аренде, тогда есть возможность приватизировать.
Спросить
Добрый день. Если право собственности на дом зарегистрировано в Росреестре или в БТИ (до 1998 г.), то земельный участок Вы можете зарегистрировать в упрощенном порядке в настоящее время. Если же нет, то вопрос нужно решать с предыдущим собственником.
СпроситьДобрый день! Заключите в простой письменной форме договор аренды с правом последующего выкупа и передачи имущества по акту приема-передачи. Дело в том, что при заключении договора аренды с правом выкупа арендатор может отказаться от последующей покупки имущества, в нашем же случае необходимо, чтобы купля-продажа непременно состоялась. Контрагент хочет взять движимое имущество в аренду с правом последующего выкупа при условии положительной эксплуатации. Какую правовую конструкцию безопаснее использовать для арендодателя, чтобы арендатор в любом случае выкупил имущество (исходя из судебной практики при заключении договора аренды с последующим выкупом согласно ст. 624 ГК выкуп является правом, а не обязанностью арендатора)?
Добрый день! Заключите в простой письменной форме договор аренды с правом последующего выкупа и передачи имущества по акту приема-передачи.
СпроситьДело в том, что при заключении договора аренды с правом выкупа арендатор может отказаться от последующей покупки имущества, в нашем же случае необходимо, чтобы купля-продажа непременно состоялась.
СпроситьЗдравствуйте! Тогда Вы можете оформить договор купли-продажи движимого имущества с рассрочкой платежей на определенный период и заверить его у нотариуса, чтобы затем не обращаться в суд, а на основании исполнительной надписи взыскать долг.
СпроситьВы вправе одновременно с договором аренды подписать Предварительный договор купли-продажи арендованного имущества, в котором указать предмет Основного договора, не позднее какого срока он должен быть заключен, какое имущество и по какой цене продается. В случае неисполнения договора другой стороной, Вы вправе потребовать в суде обязать его заключить основной договор на основании ст. 429 п.5 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Алия, добрый день. Здесь на самом деле все просто: в арендную плату включаете частично стоимость арендуемого имущества. Если арендатор не оплачивает платежи - расторгаете договор, остаетесь и с деньгами, и с неустойкой, и с имуществом. Просто нужно грамотно расписать это в договоре. Право на выкуп пусть остается правом, ничего страшного.
СпроситьЗдравствуйте. Имущество вы можете оформить или путем заключения договора купли продажи с собственником гаража. Если собственника нет то имущество должно отойти к государству в виде муниципалитета и уже у муниципалитета вы будете выкупать. Если вы пользуетесь этим гаражом то можно попробовать в судебном порядке признать право собственности на этот гараж. Желательно чтобы земельный участок был у вас в собственности или в аренде. Я хочу оформить в собственность здание, которое ранее принадлежало организации. Данное предприятие закрыто более 10 лет назад.
Здравствуйте. Имущество вы можете оформить или путем заключения договора купли продажи с собственником гаража. Если собственника нет то имущество должно отойти к государству в виде муниципалитета и уже у муниципалитета вы будете выкупать. Если вы пользуетесь этим гаражом то можно попробовать в судебном порядке признать право собственности на этот гараж. Желательно чтобы земельный участок был у вас в собственности или в аренде.
СпроситьЗдравствуйте! Что означает слово "сдать"? Если имеете ввиду расторгнуть договор купли-продажи-можете, при наличии оснований и с согласия органов опеки. Если имеете ввиду сдать в аренду-тоже можете, с согласия соседей и других собственников. Кому сдать? Вы стали собственником этой комнаты, имеете право ею распоряжаться, например продать, однако для этого требуется получить разрешение органа опеки. Могули сдать купленую комнату на мат кап по закону.
Здравствуйте! Что означает слово "сдать"? Если имеете ввиду расторгнуть договор купли-продажи-можете, при наличии оснований и с согласия органов опеки. Если имеете ввиду сдать в аренду-тоже можете, с согласия соседей и других собственников.
Спросить
Кому сдать? Вы стали собственником этой комнаты, имеете право ею распоряжаться, например продать, однако для этого требуется получить разрешение органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте! Если папа собственник, то он имеет право распоряжения своим имуществом, а так же не ограничен в выборе сделки. Исключение-недееспособность. Только собственник может совершить сделку - нужно смотреть документы, как пай передавался, по какой сделке и можно ли ее оспорить реально. Доброго времени суток!
Да, можно переоформить конечно, не вижу никаких препятствий
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Здравствуйте.
Если пай находится в собственности, а не в аренде, то вправе оформить договор дарения или договор купли-продажи. Елена. ДобрЫй вечер. Для переоформления собственности, нужно волеизъявление собственника, если он дееспособен. Дочь должна по суетиться. Можно ли переоформить куплю-продажу или дарственную на земельный пай в сакском районе, с папы (ему 88 лет) на его дочь?
Здравствуйте! Если папа собственник, то он имеет право распоряжения своим имуществом, а так же не ограничен в выборе сделки. Исключение-недееспособность.
Спросить
Только собственник может совершить сделку - нужно смотреть документы, как пай передавался, по какой сделке и можно ли ее оспорить реально.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, можно переоформить конечно, не вижу никаких препятствий
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Если пай находится в собственности, а не в аренде, то вправе оформить договор дарения или договор купли-продажи.
Спросить
Елена. ДобрЫй вечер. Для переоформления собственности, нужно волеизъявление собственника, если он дееспособен. Дочь должна по суетиться.
СпроситьУважаемый Илья!
Продавец точно не является недвижимостью (шутка).
Попросите у продавца все документы на павильон - договор купли-продажи, когда он приобретал этот павильон. Там должна быть указана характеристика этого павильона - метраж, назначение и т.д.
Удачи! Запросите у продавца правоустанавливающие документы на земельный участок в первую очередь (договор аренды либо свидетельство о праве собственности). Павильон являясь стационарным объектом торговли не обязательно является недвижимой вещью. Он может быть из сборно-разборных конструкций и тому подобное и тогда он будет движимым имуществом. Просите у продавца документы по которым он приобретал данный павильон (договор купли-продажи, договор подряда на строительство). Могу проверить документы при необходимости. Хочу купить торговый павильон для розничной торговли разливным пивом. Он стоит на месте, ни куда переносить не требуется. Как узнать у продавца яваляется ли он недвижимостью? Какие должны быть документы?
Уважаемый Илья!
Продавец точно не является недвижимостью (шутка).
Попросите у продавца все документы на павильон - договор купли-продажи, когда он приобретал этот павильон. Там должна быть указана характеристика этого павильона - метраж, назначение и т.д.
Удачи!
Спросить
Запросите у продавца правоустанавливающие документы на земельный участок в первую очередь (договор аренды либо свидетельство о праве собственности). Павильон являясь стационарным объектом торговли не обязательно является недвижимой вещью. Он может быть из сборно-разборных конструкций и тому подобное и тогда он будет движимым имуществом. Просите у продавца документы по которым он приобретал данный павильон (договор купли-продажи, договор подряда на строительство). Могу проверить документы при необходимости.
СпроситьВсе договора купли продажи недвижимости подлежат государственной регистрации независимо от того идет ли речь о дду или о покупке объекта незавершенного строительства, без согласия арендодателя ничего не продать никаких прав. Интересовал вопрос, нуждаются ли в государственной регистрации договоры купли-продажи, которые предполагается заключать д. сможет ли компания, если она не найдет достаточных средств на строительство дома, продать по договору купли-продажи полученные по конкурсу право застройки и право аренды земельного участка сроком на 49 лет в том числе без согласия арендодателя.
Залог и первый платеж-абсолютно разные вещи.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
Пожалуйста, уточните, Вы брали платье в аренду или покупали?
Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
В таклм случае продавец удерживает залог правомерно только при условии, что Вы не своевременно оплатили товар. В свабедном магазине оставляла залог за платье 5 т.р. При этом заключив договор в клиром прописано, что первый платёж должен быть не менее 20% от стоимости товара (должно было быть 7 т.р) а я оставила 5 т.р, которые сейчас мне отказываваются возвращать! Как быть в этой ситуации?
Залог и первый платеж-абсолютно разные вещи.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
Пожалуйста, уточните, Вы брали платье в аренду или покупали?
Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
В таклм случае продавец удерживает залог правомерно только при условии, что Вы не своевременно оплатили товар.
СпроситьС правовой точки зрения - одинаково, лишь бы условия договора выполнялись. Просто - в первом случае право собственности переходит сразу, во втором - по завершении платежей. Собираюсь купить машину в рассрочку, предлогают два варианта, договор купли продажи с рассрочкой или аренду с последующим выкупом. Что более безопаснее?
Спасибо.
С правовой точки зрения - одинаково, лишь бы условия договора выполнялись. Просто - в первом случае право собственности переходит сразу, во втором - по завершении платежей.
СпроситьЛюбые - наличным способом, безналичным, через банковскую ячейку и иным способом, не запрещенным действующим законодательством. Как деньги будут выплачены, прописывается в договоре. При продаже квартиры, чтобы обезопасить себя Вам необходимо заключить договор аренды банковской ячейки, после регистрации перехода права Вы придете и возьмете свои деньги. Так же можно денежные средства перевести на счет продавцу, перед сделкой или после, в зависимости от условий заключаемого договора купли-продажи. Какие существуют безопасные способы получения денег при продаже квартиры.
Любые - наличным способом, безналичным, через банковскую ячейку и иным способом, не запрещенным действующим законодательством. Как деньги будут выплачены, прописывается в договоре.
Спросить
При продаже квартиры, чтобы обезопасить себя Вам необходимо заключить договор аренды банковской ячейки, после регистрации перехода права Вы придете и возьмете свои деньги. Так же можно денежные средства перевести на счет продавцу, перед сделкой или после, в зависимости от условий заключаемого договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно оформить страховку. Здравствуйте, Николай.
Если Вы авто еще не оформили на себя, то и дальнейшие договоры особый силы не имеют (важна официальная регистрация). Я арендодатель. Можно ли сдать авто которое в данный момент не имеет страховки. Катаюсь по договору (только вчера купил) . все авто заняты, возможно эту так же сдать, если отдать ему договор купли-продажи и заполнить договор аренды авто. ?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно оформить страховку.
Спросить
Здравствуйте, Николай.
Если Вы авто еще не оформили на себя, то и дальнейшие договоры особый силы не имеют (важна официальная регистрация).
СпроситьЗдравствуйте, Юлия
Покупать дачу по садовой книжке не законно. Продавец не собственник земли, чтобы ей распоряжаться и продавать
Желаю Вам удачи и всех благ! Исходя из вашей ситуации, продавец просто является членом СНТ. Уточните сначала, какой вид пользования земли у СНТ. Если аренда, то из данной ситуации есть выход, как делают сейчас многие: ваш продавец пишет заявление о выходе из садоводства, а вы о вступлении в СНТ. Не смотря на то, что в соответствии с уставом решение о принятии в члены СНТ должны принимать на собрании, сейчас этот вопрос обходится. Поскольку земля принадлежит садоводству, а участок выделен достаточно давно, используйте право дачной амнистии и приватизируйте участок. Какой пакет документов необходимо собрать при покупке дачи по садовой книжке. Какой должен быть договор купли-продажи?
Здравствуйте, Юлия
Покупать дачу по садовой книжке не законно. Продавец не собственник земли, чтобы ей распоряжаться и продавать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Исходя из вашей ситуации, продавец просто является членом СНТ. Уточните сначала, какой вид пользования земли у СНТ. Если аренда, то из данной ситуации есть выход, как делают сейчас многие: ваш продавец пишет заявление о выходе из садоводства, а вы о вступлении в СНТ. Не смотря на то, что в соответствии с уставом решение о принятии в члены СНТ должны принимать на собрании, сейчас этот вопрос обходится. Поскольку земля принадлежит садоводству, а участок выделен достаточно давно, используйте право дачной амнистии и приватизируйте участок.
СпроситьДобрый день.
Скорей всего - нет. В случае если съемное жилье будет продано, место наймодателя по договору, займет новый собственник. Вот с новым собственником и будете договариваться по оплате за жилье. Он обманывает Вас, чтобы Вы раньше не съехали. Он уже не будет распоряжаться этой квартирой.
Вам необходимо в письменном виде получить от него такое утверждение. Тогда он будет за это отвечать.
С уважением, Семенов Владимир Сергеевич. Такого правила в законе нет. Если у Вам договор аренды на срок более года и зарегистрирован в Росреестре, при продаже квартиры к новому собственнику переходят права Арендодателя. Если живете без договора, новый собственник вправе подать иск в суд о Вашем выселении в любой день. Мы снимаем жилье, хозяин хочет продавать его.. Он нам сказал, если он продаст жилье то что мы можем последний месяц жить бесплатно.. И мы такую информацию не раз слышали от друзей и родственников это разве возможно и на самом деле это такое возможно? Заранее спасибо..
Добрый день.
Скорей всего - нет. В случае если съемное жилье будет продано, место наймодателя по договору, займет новый собственник. Вот с новым собственником и будете договариваться по оплате за жилье.
СпроситьОн обманывает Вас, чтобы Вы раньше не съехали. Он уже не будет распоряжаться этой квартирой.
Вам необходимо в письменном виде получить от него такое утверждение. Тогда он будет за это отвечать.
С уважением, Семенов Владимир Сергеевич.
СпроситьТакого правила в законе нет. Если у Вам договор аренды на срок более года и зарегистрирован в Росреестре, при продаже квартиры к новому собственнику переходят права Арендодателя. Если живете без договора, новый собственник вправе подать иск в суд о Вашем выселении в любой день.
СпроситьДобрый день. Внимательно изучите договор. Если там назначение аренды только, например хранение или продажа товаров, то если будете вместо этого ремонтировать телевизоры, то с Вами могут расторгнуть договор аренды и потребовать убытки. Добрый день, такое использование возможно, если договором аренды прямо не установлено целевое использование помещение (под конкретные род занятий).
Если будете использовать в нарушение такого условия с вами могут расторгнуть договор аренды. День добрый я арендовала магазин под промышленный товар имеюли я право без увидемления хозяйки использоват половину магазину под мастерскую поченение телевизоров спасибо.
Добрый день. Внимательно изучите договор. Если там назначение аренды только, например хранение или продажа товаров, то если будете вместо этого ремонтировать телевизоры, то с Вами могут расторгнуть договор аренды и потребовать убытки.
Спросить
Добрый день, такое использование возможно, если договором аренды прямо не установлено целевое использование помещение (под конкретные род занятий).
Если будете использовать в нарушение такого условия с вами могут расторгнуть договор аренды.
СпроситьУважаемый Николай Иванович!
Оформляйте документы на земельный участок. Возможны как аренда, так и право собственности. Земельный участок, находящийся в собственности, Ваша сестра может продать. Если дочь хочет зарегистрироваться в Якутии, то ей достаточно обратиться для регистрации в паспортный стол по своему месту нахождения. Обращаюсь к Вам по просьбе сестры, так как у неё нет интернета. Десять лет назад она купила дом, зелёнка на дом у неё есть, а на землю нет. У прежнего хозяина был договор на аренду земли на 11-ть месяцев, а она договор не заключала, вопрос, она хочет продать дом, нужно ли ей оформлять приватизацию земли или заключать договор аренды и ещё вопрос, как ей выписать дочь без её присутствия, но с её согласия, так как она сейчас поживает в Якутии и приехать сможет только в конце года, заранее спасибо, с уважением, Николай Иванович.
Уважаемый Николай Иванович!
Оформляйте документы на земельный участок. Возможны как аренда, так и право собственности. Земельный участок, находящийся в собственности, Ваша сестра может продать. Если дочь хочет зарегистрироваться в Якутии, то ей достаточно обратиться для регистрации в паспортный стол по своему месту нахождения.
СпроситьКупил бизнес салон красоты по передаче прав аренды и оборудования, я ип.Теперь надумал продать. Нашел покупателей, они заинтересовались купить вместе с пустующим рядом помещением. Свел их с арендатором. После покупатели заявляют что арендатор со мной будет разрывать договор, ему не выгодно сдавать одно мое помещение, они хотят сдавать оба сразу и у меня нет права на перепродажу прав аренды и говорят что могут дать копейки за оборудование либо меня выгонит арендатор.
Здравствуйте, Илья!
Вам следует изучить договор аренды. В сам договоре должны быть указаны условия расторжения договора..
Спросить
Добрый день.
Просто так новый собственник не сможет расторгнуть с вами договор аренды.
Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Передачей прав аренды и оборудования НЕВОЗМОЖНО продать бизнес...
А должно быть либо передача прав аренды (если позволяет основной договор аренды), либо продажа с переходом права собственности.
Полагаю, что Вам следует внимательно изучить на предмет законности документы по приобретению бизнеса.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Светлана, нет, не имеет, должен продавать и прописан в договоре только собственник.
Всего хорошего, удачи вам. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно смотреть полностью договор. Поясните пожалуйста, если договор кп оборудования заключен с физ лицом например ивановым, а продать хочет ип Петрович. Ип Петрович прописан в договоре аренды. Имеет ли право ип Петрович на продажу оборудования?
Доброго времени суток.
Уважаемая Светлана, нет, не имеет, должен продавать и прописан в договоре только собственник.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно смотреть полностью договор.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана
Для дарения дома препятствий не существует, если все собственники дома согласно его подарить.
Новые собственники оформят договор аренды земли на себя
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Нет, препятствий быть не может, поскольку это не является ограничением права собственности, следовательно и не будет ограничения на право распоряжения, таким образом дом можно продать или подарить. Существуют ли препятствия для продажи (дарения) дома расположенного на земельном участке находящемся в долевой аренде?
Здравствуйте, Светлана
Для дарения дома препятствий не существует, если все собственники дома согласно его подарить.
Новые собственники оформят договор аренды земли на себя
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Нет, препятствий быть не может, поскольку это не является ограничением права собственности, следовательно и не будет ограничения на право распоряжения, таким образом дом можно продать или подарить.
Спросить
