Договор продажи права аренды / Договор - 1399 советов адвокатов и юристов
В соответствии с новой судебной практикой, платит собственник. Только если нет договора аренды. Здравствуйте собственник если нет договора аренды. В описанной ситуации возмещение вреда будет лежать на водителе, т.е. новом владельце. Переход права собственности формальность, авто продано. ЕСли он не предъявил договор купли-продажи, то отвечать может и собственник авто.
Не обязательно сам водитель - причинитель вреда.. Ольга, здравствуйте!
Водитель приобрел автомобиль по договору купли-продажи, т.е. приобрел на него право собственности (поскольку регистрация перехода права на автомобиль не требуется (в отличие, напр., от перехода права собственности на недвижимость, регистрация в МВД правообразующего значения не имеет).
Соответственно, именно водитель и должен отвечать за причиненный автомобилем ущерб. Водитель попал в дтп. Купил машину по доверенности. Страховки не было, машину не успел зарегистрировать на себя. Кто будет оплачивать ущерб, водитель или собственник?
В соответствии с новой судебной практикой, платит собственник. Только если нет договора аренды.
Спросить
В описанной ситуации возмещение вреда будет лежать на водителе, т.е. новом владельце. Переход права собственности формальность, авто продано.
Спросить
ЕСли он не предъявил договор купли-продажи, то отвечать может и собственник авто.
Не обязательно сам водитель - причинитель вреда..
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Водитель приобрел автомобиль по договору купли-продажи, т.е. приобрел на него право собственности (поскольку регистрация перехода права на автомобиль не требуется (в отличие, напр., от перехода права собственности на недвижимость, регистрация в МВД правообразующего значения не имеет).
Соответственно, именно водитель и должен отвечать за причиненный автомобилем ущерб.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно правы. Гараж то должен быть на законных основаниях на земле. Объект недвижимости связан с земельным участком, на котором он находится. Дело в том, что объект недвижимости и земельный участок на котором он расположен, неразрывно связаны друг с другом, поэтому в МФЦ правы, переуступите право аренды покупателю. Гараж в собственности. Земля под ним в аренде. Заключили договор купли продажи гаража, но в МФЦ его не приняли, скпзали что в договор надо обязательно включит сведения об аренде земли. Они правы? Ведь я гараж продаю, на который есть свидетельсто права собственности. При чем тут земля?
Здравствуйте. Конечно правы. Гараж то должен быть на законных основаниях на земле.
Спросить
Дело в том, что объект недвижимости и земельный участок на котором он расположен, неразрывно связаны друг с другом, поэтому в МФЦ правы, переуступите право аренды покупателю.
СпроситьДобрый день, Макс! Если павильон является передвижным, то для подтверждения права собственности на него достаточно договора купли-продажи и передаточного акта. Да, будет. Но только павильон. В отношении земли никаких прав у вас как не было, так и не будет. И если договор с вами не продлят (заключат) в очередной раз, придется этот павильнон куда то девать. Можно использовать, в пчеловодстве, например, если торговать не получится. Аренду на землю вам придётся заключать в порядке нового договора. Будет являться, но нужно и договор аренды изменить, в графе арендатор на ВАс. Хочу приобрести торговый повильон не стационарный, стоит на земле с назначением под торговлю, в аренде у муниципалитета, тоесть продлевают аренду данного участка каждый год. будет ли договор купли-продажи между мной и продавцом являться подтверждением что повильон теперь принадлежит мне.
Добрый день, Макс! Если павильон является передвижным, то для подтверждения права собственности на него достаточно договора купли-продажи и передаточного акта.
Спросить
Да, будет. Но только павильон. В отношении земли никаких прав у вас как не было, так и не будет. И если договор с вами не продлят (заключат) в очередной раз, придется этот павильнон куда то девать. Можно использовать, в пчеловодстве, например, если торговать не получится.
Спросить
Аренда помещения - важно ли проверять доверенность на продажу перед подписанием удаленного договора?
Здравствуйте! Ну если собственник отзавёт доверенность то не сможет продать. Да, может, при наличии права по доверенности. Хочу арендовать помещение, собственник проживает в другой стране сейчас, договор хотим подписать удалено (обменяемся сканами) оригинал отправим по почте. Когда уточнил у него про доверенность, он сказал, что делали доверенность на родственника и только на продажу, что меня смутило. Вопрос, может ли этот его родственник продать помещение, пока я его арендую?
Совместно нажитое имущество - это имущество, купленное в браке. Добрый день, Галина
Чтобы точно сказать, надо бы увидеть сам этот договор.
Но всё имущество купленное в браке является совместно нажитым, если не доказано что на него потрачены личные добрачные (или полученные по наследству/в дар) денежные средства. По доверенности покупатель передает право продать гараж и заключать договор аренды земельного участка моей свекрови. На основании Договора об уступке прав по договору аренды свекровь передаёт права на гараж и землю своему сыну моему мужу. При разводе это совместно нажитое имущество? На это момент мы с мужем были в браке 4 года.
Добрый день, Галина
Чтобы точно сказать, надо бы увидеть сам этот договор.
Но всё имущество купленное в браке является совместно нажитым, если не доказано что на него потрачены личные добрачные (или полученные по наследству/в дар) денежные средства.
СпроситьЗдравствуйте, на арендованном участке можно возводить любые постройки. Основное требование – их назначение совпадает с категорией земель. Кроме того, для капитальных объектов нужно получить разрешение на застройку. После того, как здание готово, на него оформляют право собственности. Только после этого разрешается перевести землю из аренды в свое владение. Нельзя право аренды перевести в право собственности.
ЗУ может быть выкуплен - оформляется сделка купли-продажи. Собственник здания наделяется исключительным правом на приобретение в собственность ЗУ занятым зданием. Это правило распространяется на ЗУ находящиеся в публичной собственности.
Если ЗУ в частной собственности, то здесь все по другому... А если по договору текущий арендатор может сдавать участок в субаренду, то могу ли я заключить с ним договор аренды, построиться кап строение и перевести участок в свою собственность?
Здравствуйте, на арендованном участке можно возводить любые постройки. Основное требование – их назначение совпадает с категорией земель. Кроме того, для капитальных объектов нужно получить разрешение на застройку. После того, как здание готово, на него оформляют право собственности. Только после этого разрешается перевести землю из аренды в свое владение.
Спросить
Нельзя право аренды перевести в право собственности.
ЗУ может быть выкуплен - оформляется сделка купли-продажи. Собственник здания наделяется исключительным правом на приобретение в собственность ЗУ занятым зданием. Это правило распространяется на ЗУ находящиеся в публичной собственности.
Если ЗУ в частной собственности, то здесь все по другому...
СпроситьЯ продала прицеп автомобильный, новые хозяева не поставили на учёт в течение 4 лет, теперь мне говорят что я его подала в розыск и у них сняли номера. Хотят его вернуть мне обратно и чтобы я отдала им деньги.
Вам нужно обратиться в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации на вас и договором купли-продажи. Основанием перехода права собственности на автомобиль является не регистрация, а договор купли-продажи. Так что собственник уже не вы. Вопрос только в прекращении регистрации на вас.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете подать заявление о снятии его с учета с приложением договора купли-продажи.
Спросить
Похоже вы его сняли с учета? По поводу возвращения денег, пусть обращаются в суд. Оплатят аренду, подтвердят его тех состояние...
СпроситьОбяжут. Это считается доходом получателя (п. 1 ст. 224 НК РФ) Формально да, но есть нюансы. Доход в виде единовременной суммы (т.е. единоразового рентного платежа) подпадает под правила договора о купле-продаже, и, следовательно, на эту сумму распространяются Налогового кодекса РФ об освобождении от налогообложения НДФЛ (пункт 17.1 статьи 217 НК РФ) и о налоговом вычете (пункт 2 статьи 220 НК РФ). Изучите внимательно указанные нормы - сами всё поймёте, о чём речь. При ренте квартиры, право собственности Вы потеряете. Платить налог обязаны. Я хочу оформить ренту и если я пропишу сумму в договоре которая единожды мне выплатится, обяжут ли заплатить налог с этой суммы, пенсионерка.
Формально да, но есть нюансы. Доход в виде единовременной суммы (т.е. единоразового рентного платежа) подпадает под правила договора о купле-продаже, и, следовательно, на эту сумму распространяются Налогового кодекса РФ об освобождении от налогообложения НДФЛ (пункт 17.1 статьи 217 НК РФ) и о налоговом вычете (пункт 2 статьи 220 НК РФ). Изучите внимательно указанные нормы - сами всё поймёте, о чём речь.
СпроситьИсчисление налога с продажи имущественного права при переходе прав и обязанностей по договору аренды
Срок владения значения не имеет, вы не собственность продаете. Да, будете платить НДФЛ со всей суммы. Налог будет со стоимости продажи.
Срок владения не имеет значения. Каким образом исчисляется налог с продажи имущественного права? "Продала" за 200 тыс. руб. з/у, которым владела с 2015 г.по договору АРЕНДЫ с администрацией (заключили договор перехода прав и обязанностей по дог. аренды). Срок владения в данной ситуации значения не имеет? Налог будет начислен на всю сумму дохода? Какие статьи НК применяются?
Срок владения значения не имеет, вы не собственность продаете. Да, будете платить НДФЛ со всей суммы.
СпроситьКонечно, новый собственник получит право заключения договора аренды земли. У меня приватизирован гаражный бокс в ГСК. Председатель ГСК предлагает приватизировать землю под гаражом. В дальнейшем смогу ли я продать свой гаражный бокс в ГСК без приватизации этой земли? 8 (926)208 89 78 Оксана.
Да, есть у вас такое право. Екатерина, вы же перед открытием уже имеете план действий, уже знаете что для этого необходимо... поговорите с теми кто открылся, необходимо будет подготовить пакет документов для регистрации бизнеса: разрешительные документы ГПИ и СЭС, договор аренды помещения, договор с коммунальными службами... Это минимум, требований, не пишу, что слетятся как стервятники от энергетиков до конторки по вывозу ТБО. Хочу открыть маленькую закусочную, где буду готовить и продавать сама, в ассортимент хочу добавить воду с газом и без, могу ли я производить торговлю как самозанятый?
Екатерина, вы же перед открытием уже имеете план действий, уже знаете что для этого необходимо... поговорите с теми кто открылся, необходимо будет подготовить пакет документов для регистрации бизнеса: разрешительные документы ГПИ и СЭС, договор аренды помещения, договор с коммунальными службами... Это минимум, требований, не пишу, что слетятся как стервятники от энергетиков до конторки по вывозу ТБО.
СпроситьДоговор найма жилого помещения есть? Здравствуйте! Смотря на каком основании была предоставлена аренда, на условиях простого найма на время работы или это социальный найм. Собственник кто? Вообще-то это незаконно. Продажа или любой иной переход права собственности не является основанием для прекращения (расторжения) договора аренды. Договор сохраняет силу для нового собственника на тех же условиях. Родственница арендует комнату в общежитии с 1990 года. Сейчас собственник выселяет всех, т.к. хрчет продавать комнаты. Законно ли выселение или можно каким-то образом этого избежать?
Здравствуйте! Смотря на каком основании была предоставлена аренда, на условиях простого найма на время работы или это социальный найм.
Спросить
Продажа или любой иной переход права собственности не является основанием для прекращения (расторжения) договора аренды. Договор сохраняет силу для нового собственника на тех же условиях.
СпроситьЗдравствуйте.
Пакет документов:
Заявление на производство вырубки;
акт о правообладании участка вырубки; соглашение с лесничеством; акт обследования зеленых насаждений; план участка вырубки. Сначала надо определиться с регистрацией.
Есть два варианта:
1. ИП. В таком случае, продажа товара возможна только физическим лицам;
2. ООО. Дает возможность заключать договора на сбыт продукции с крупными заводами и юридическими лицами.
Код согласно классификатору ОКВЭД: 20.1 – распил и строгание древесины. Дополнительно могут потребоваться:
- Документы на право обладания участком или договор аренды с разрешением на вырубку от собственника;
- Согласование с лесничеством;
- Акт обследования насаждений;
- План участка.
- Открыть счет в банке. А если у меня будет поставщик? Какие нужны документы для открытия пило рамы.
Здравствуйте.
Пакет документов:
Заявление на производство вырубки;
акт о правообладании участка вырубки; соглашение с лесничеством; акт обследования зеленых насаждений; план участка вырубки.
Спросить
Сначала надо определиться с регистрацией.
Есть два варианта:
1. ИП. В таком случае, продажа товара возможна только физическим лицам;
2. ООО. Дает возможность заключать договора на сбыт продукции с крупными заводами и юридическими лицами.
Код согласно классификатору ОКВЭД: 20.1 – распил и строгание древесины. Дополнительно могут потребоваться:
- Документы на право обладания участком или договор аренды с разрешением на вырубку от собственника;
- Согласование с лесничеством;
- Акт обследования насаждений;
- План участка.
- Открыть счет в банке.
Спросить
За помощью в составлении соглашения вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте!
Договор купли продажи объекта недвижимости с поэтапной оплатой. Просто подпишите договор переуступки права аренды и договор купли-продажи будущей недвижимости.
Зарегистрируете потом. Участок моего молодого человека в аренде, на нем построен дом, который ещё не оформлен. У него имеется долг, который нужно погасить. Он намерен выплачивать долг и после погашения оформить недвижимость на меня. Сейчас не возможно это сделать, тк есть запрет приставов на сделки. Как юридически правильно закрепить его намерение? Какое соглашение или договор между нами составить?
За помощью в составлении соглашения вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Просто подпишите договор переуступки права аренды и договор купли-продажи будущей недвижимости.
Зарегистрируете потом.
Спросить= Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.=
.
По тому договору, на основе которого и строились отношения по аренде.
Разумеется, юридические факты должны быть оформлены надлежащим образом. :sm_ad: Здравствуйте!
Для этого необходимо составить договор купли-продажи, если иной способ не указан в самом договоре аренды. Игорь, по договору аренды с правом выкупаю В ГИБДД вам нужно предоставить подтверждение исполнения обязательств по договору. Может оформить новый договор обычный купли-продажи либо заключить доп соглашения о прекращении договорных отношений в связи с исполнением и перехода права собственности. А/м был сдан в аренду с правом выкупа физ. лицу. Физ. Лицо полностью выплатило необходимые платежи. Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.
= Как в ГИБДД (по какому договору) переоформить а/м на нового собственника.=
.
По тому договору, на основе которого и строились отношения по аренде.
Разумеется, юридические факты должны быть оформлены надлежащим образом. 
Здравствуйте!
Для этого необходимо составить договор купли-продажи, если иной способ не указан в самом договоре аренды.
Спросить
Игорь, по договору аренды с правом выкупаю В ГИБДД вам нужно предоставить подтверждение исполнения обязательств по договору.
СпроситьМожет оформить новый договор обычный купли-продажи либо заключить доп соглашения о прекращении договорных отношений в связи с исполнением и перехода права собственности.
СпроситьДобрый день! При наличии объекта Недвижимости на этом участке, собственник этого объекта, в данном случае гаража, имеет право обратиться в местную администрацию с заявлением о желании выкупить этот земельный участок. Добрый день! Можно. Чтобы приобрести в собственность арендованный публичный участок без торгов:
• при необходимости пройдите процедуру образования земельного участка;
• подайте в уполномоченный орган заявление о предоставлении участка в собственность (пп. 6 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации);
• если ваше заявление удовлетворят, заключите договор купли-продажи участка (пп. 7 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации). Земельный участок под гараж дан в аренду на 45 лет администрацией. Можно его выкупить.
Добрый день! При наличии объекта Недвижимости на этом участке, собственник этого объекта, в данном случае гаража, имеет право обратиться в местную администрацию с заявлением о желании выкупить этот земельный участок.
Спросить
Добрый день! Можно. Чтобы приобрести в собственность арендованный публичный участок без торгов:
• при необходимости пройдите процедуру образования земельного участка;
• подайте в уполномоченный орган заявление о предоставлении участка в собственность (пп. 6 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации);
• если ваше заявление удовлетворят, заключите договор купли-продажи участка (пп. 7 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации).
СпроситьДобрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?
Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьДоброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д. Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения. Вазможно ли забрать землю у соседей еслив она стоит лет 8 и вся зарозшая?
Доброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д.
Спросить
Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить соглашение к договору. Здравствуйте Ольга. Уведомить можно письмом составленным в произвольной форме. Расторгнуть договор можно путём подписания соглашения. Но помните, что изменение собственника не освобождает вас от обязанности платить по договору аренды. Новый собственник обязан вас уведомить о переходе прав и обязанностей. В договоре есть реквизиты почтой письмом с уведомлением на Бэп адрес отправьте обращение, таким образом вы выполните обязательства по договору. Есть трехсторонний договор аренды нежилого помещения (два арендодателя 1 и 2 и один арендатор). Арендодатель 2 продал свою долю арендодателю 1. Как арендатору уведомить арендодателя 2 что он ему больше не будет платить аренду?
Здравствуйте Ольга. Уведомить можно письмом составленным в произвольной форме. Расторгнуть договор можно путём подписания соглашения. Но помните, что изменение собственника не освобождает вас от обязанности платить по договору аренды. Новый собственник обязан вас уведомить о переходе прав и обязанностей.
Спросить
В договоре есть реквизиты почтой письмом с уведомлением на Бэп адрес отправьте обращение, таким образом вы выполните обязательства по договору.
СпроситьПока покупатель не зарегистрирует свое право собственности в установленном порядке, собственником гаража являетесь Вы. Для этого как минимум надо подписать договор купли продажи гаража. Всё зависит от условий Вашего предварительного договора и какой срок установлен в нем для заключения основного договора купли продажи. Если этот срок уже прошел, то думаю, что вполне возможен и вариант с арендой. Покупатель год назад по предварительному договру купил у меня гараж, но оформлять основной договор не оформляет. Гаражом пользуется. А если я напмшу дополнение к договору, что внесенные деньги за гараж будут, как оплата за аренду до оформления основного договора.
Пока покупатель не зарегистрирует свое право собственности в установленном порядке, собственником гаража являетесь Вы. Для этого как минимум надо подписать договор купли продажи гаража. Всё зависит от условий Вашего предварительного договора и какой срок установлен в нем для заключения основного договора купли продажи. Если этот срок уже прошел, то думаю, что вполне возможен и вариант с арендой.
СпроситьЧто узаконить? Конструкция будет вашей по договору купли-продажи. А земля Вашей не станет. Если нет никаких прав на землю, то в любое время придут и попросят освободить землю. Ничего подобного. Могут прийти и забрать землю. И снесете конструкцию. Это временное сооружение. Не является недвижимым имуществом. Не, сами материалы конструкции - ваша собственность будет. Вам нужно оформить договор аренды земли. Скажите, пожалуйста, хочу купить коммерческое помещение (конструкцию, 6 кв) на руках у них только договор купли-продажи. Земля муниципальная. Говорят через суд можно узаконить. Не придут ли не скажут забирайте вашу конструкцию.
Что узаконить? Конструкция будет вашей по договору купли-продажи. А земля Вашей не станет. Если нет никаких прав на землю, то в любое время придут и попросят освободить землю.
Спросить
Ничего подобного. Могут прийти и забрать землю. И снесете конструкцию. Это временное сооружение. Не является недвижимым имуществом. Не, сами материалы конструкции - ваша собственность будет.
СпроситьДобрый день!
Если вы арендуете земельный участок, то он не переходит в вашу собственность. Для перехода права собственности должно быть основание, например, выкуп арендуемого имущества по договору аренды, либо купля-продажа и иные основания. Снимаем в аренду участок уже 23 года но почему то по кадастровым картам этот участок в собственности у сельхоза, что делать в таких ситуациях?
Добрый день!
Если вы арендуете земельный участок, то он не переходит в вашу собственность. Для перехода права собственности должно быть основание, например, выкуп арендуемого имущества по договору аренды, либо купля-продажа и иные основания.
СпроситьЗдравствуйте. Налог с продажи не нужно платить. Заключите грамотный договор купли продажи с правом переуступки аренды помещения. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный договор. Здравствуйте Светлана
На первый взгляд арендованное помещение не продается, оборудование можете продать, посоветую в договоре купли-продажи оборудования указать продажу права аренды помещения в которую и включить ту сумму, на которую вы договоритесь. По большому счету это же не франшиза Макдональдс!, налогов нет, как минимум до 250 тыс. руб. Договором купли-продажи оборудования, идей и т.п.
Должны уплатить НДФЛ или, если ИП на спец режиме, то в соответствии с ним. С мужем организовали бизнес, фотостудию, посещение в аренде. Нашли покупателя и готовы продать бизнес полностью, т.е все что есть в помещении и идею. Как оформить куплю продажу, и должны ли мы заплатить налог с дохода?
Здравствуйте Светлана
На первый взгляд арендованное помещение не продается, оборудование можете продать, посоветую в договоре купли-продажи оборудования указать продажу права аренды помещения в которую и включить ту сумму, на которую вы договоритесь. По большому счету это же не франшиза Макдональдс!, налогов нет, как минимум до 250 тыс. руб.
СпроситьДоговором купли-продажи оборудования, идей и т.п.
Должны уплатить НДФЛ или, если ИП на спец режиме, то в соответствии с ним.
СпроситьСт 209 ГК РФ это право собственника. Официально нет, поскольку право собственности не зарегистрировано.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день!
В аренду помещение может сдать только собственник. Аренда оформляется договором аренды а не договором купли-продажи. Можно сдать в аренду с последующим выкупом. Нет. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Вы становитесь собственником только после регистрации вашего права собственности. До этого момента никаких договоров в отношении этого имущества вы заключать не имеете права. Добрый день. Ст 209 ГК РФ это право собственника. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Можно ли сдать в аренду помещение по договору купли продажи. Собственность еще не оформлена, в росреестра приостановка.
Официально нет, поскольку право собственности не зарегистрировано.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
В аренду помещение может сдать только собственник. Аренда оформляется договором аренды а не договором купли-продажи. Можно сдать в аренду с последующим выкупом.
СпроситьНет. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Вы становитесь собственником только после регистрации вашего права собственности. До этого момента никаких договоров в отношении этого имущества вы заключать не имеете права.
СпроситьАренда лесных участков и продажа лесных насаждений и информация о продаже прав на заключение договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений размещается в соответствии с требованиями статьи 79 Лесного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. № 471-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков». Возможно ли как то оформить на себя участок тайги для охоты и рыбалки. ХМАО-югра л. Лянтор.
Аренда лесных участков и продажа лесных насаждений и информация о продаже прав на заключение договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений размещается в соответствии с требованиями статьи 79 Лесного кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. № 471-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков».
Спросить
