Документы гаражный кооператив / Автомобильное право - 1062 советов адвокатов и юристов
Почти у всех гаражных кооперативов в СПб земля в аренде. Надо проверить паспорт гаража, догвор аренды и уплату ее Хочу купить гараж в гаражном кооперативе, у продавца земля не в собственности, какие документы следует проверить и какая последовательность совершения сделки
Почти у всех гаражных кооперативов в СПб земля в аренде. Надо проверить паспорт гаража, догвор аренды и уплату ее
СпроситьВы можете оформить землю бесплатно (получить у адм) если ваш гараж построен до 2004 года. Смотрите свои документы и делайте выводы.
Вам необходимо будет оплатить услуги кадастрового инженера по подготовке схемы КПТ и межевого плана. Не давно купила гараж, в гаражном кооперативе, сам гараж приватизирован, хочу оформить землю в собственность. Попадаю ли я в программу "гаражной" амнистии? Могу ли я сделать это бесплатно? В самом кооперативе предлагают оформить документы за 6000, законно ли это?
Вы можете оформить землю бесплатно (получить у адм) если ваш гараж построен до 2004 года. Смотрите свои документы и делайте выводы.
Вам необходимо будет оплатить услуги кадастрового инженера по подготовке схемы КПТ и межевого плана.
СпроситьСветлана, Устав и Протокол общего собрания членов гаражного кооператива. Какие документы регламентируют чумму членских взносов в гаражном кооператиае
Добрый день.
Смотря, на основании чего, продавцу принадлежит гараж?!
В идеале: выписки из ЕГРН на гараж и на землю.
Но вариантов может быть много. Зависит от того, является ли данный гараж объектом капитального строительства или нет. Выписку из ЕГРПН. Если гараж капитальный и находится в гаражном кооперативе, то предоставляются выписка из ЕГРН на землю и строение, документ на основании которого гараж находится в собственности, членскую книжку ГК, справку об отсутствии задолженности членских взносов в ГК, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
С землей будьте внимательны - она может быть в пожизненном пользовании. Скажите, какие документы должен предоставить продавец при продаже гаража?
Добрый день.
Смотря, на основании чего, продавцу принадлежит гараж?!
В идеале: выписки из ЕГРН на гараж и на землю.
Но вариантов может быть много.
Спросить
Зависит от того, является ли данный гараж объектом капитального строительства или нет.
Спросить
Если гараж капитальный и находится в гаражном кооперативе, то предоставляются выписка из ЕГРН на землю и строение, документ на основании которого гараж находится в собственности, членскую книжку ГК, справку об отсутствии задолженности членских взносов в ГК, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
С землей будьте внимательны - она может быть в пожизненном пользовании.
СпроситьДобрый день!
Вы не можете приобрести данный гараж, а продавец не может продать данный гараж, поскольку он ему не принадлежит юридически.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В гаражном кооперативе Вы гараж не покупаете, а выплачиваете владельцу его пай Как правильно оформить покупку гаража в гаражном кооперативе, если гараж и земля не приватизированы. Просто оформлено членство продавца в гаражном кооперативе. Какие нужны документы от продавца и покупателя?
Добрый день!
Вы не можете приобрести данный гараж, а продавец не может продать данный гараж, поскольку он ему не принадлежит юридически.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Покупайте только оформленный гараж У умерших м.б. и наследники, которые потом вам предъявят претензии. Хочу купить гараж вгаражном кооперативе, председатель сказал, что хозяева умерли, какие нужно документы от гаражного кооператива, чтобы правильно оформить покупку гаража, гаражи не приватизированы.
Достаточно корректировки председателем, Алеся. Достаточно сделать коррекцию в этом документе председателем кооператива.
При отказе можно обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта в порядке особого производства. Можно ли исправить ошибочную фамилию, указанную в справке о членстве лица в гаражном кооперативе, после смерти владельца гаража? Нужно ли для этого наследникам обращаться в суд или достаточно сделать коррекцию в этом документе председателем кооператива?
Достаточно сделать коррекцию в этом документе председателем кооператива.
При отказе можно обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта в порядке особого производства.
СпроситьНеобходимо знать где находится гараж, назначение земли, расстояние от других строений, возможность заручится согласием соседей вообще первично ответ в вопросе три жилых этажа следовательно землю переводить. В ИЖС. Получали ли разрешение на строительство?
Если нет, то у вас самовольная постройка;
администрация города может не признавать иск Елена, Вам самой не справиться. Наймите юриста. Удачи. От вас мало информации...
Если в в гаражном кооперативе просто надстроили несколько этажей, то никак. В ГК не могут быть жилые помещения. По другим вариантам надо разбираться, изучать все обстоятельства и документы Как узаконить три жилых этажа построенных на капитальном гараже? Проживаем в Ялте
Необходимо знать где находится гараж, назначение земли, расстояние от других строений, возможность заручится согласием соседей вообще первично ответ в вопросе три жилых этажа следовательно землю переводить. В ИЖС.
Спросить
Получали ли разрешение на строительство?
Если нет, то у вас самовольная постройка;
администрация города может не признавать иск
Спросить
От вас мало информации...
Если в в гаражном кооперативе просто надстроили несколько этажей, то никак. В ГК не могут быть жилые помещения. По другим вариантам надо разбираться, изучать все обстоятельства и документы
СпроситьУ вас гараж не в гаражном кооперативе. Гаражная амнистия не при чем. Нужно признавать право собственности на землю по приобретательской давности. Как оформить гараж по гаражной амнистии, если нет документа о предоставлении или ином выделении земельного участка? Работодатель до 1950 г предоставил дом, к которому прилагался сарай под хранение дров, так как дом отапливался дровами. Есть квитанции об оплате топлива (дров). Документы старые, в них указывался только номер дома, про землю не упоминается. В 1995 году на месте сарая построили гараж, провели электричество. Есть квитанции об оплате. Как доказать, что эту землю, где сейчас гараж, выделили вместе с домом, если в документах об этом не упоминается?
У вас гараж не в гаражном кооперативе. Гаражная амнистия не при чем. Нужно признавать право собственности на землю по приобретательской давности.
СпроситьУважаемый Геннадий! У гаражного кооператива 280 гаражей наверняка есть свой юрист, у которого целый портфель документов.
У нас же нет ни одного документа, а только Ваше субъективное (скорее всего, искажённое) представление о проблеме.
Юридическое решение вопросов состоит в анализе [b]документов[/b], а не "гадании на кофейной гуще". :sm_ad: Вечер добрый, есть гаражный кооператив (280 гаражей) и на территории данного кооператива присутствует еще один кооператив (20 гаражей).
У кооператива в 20 гаражей есть трансформатор, который когда-то был общим и питал также остальные 280 гаражей. В данный момент кооператив в 280 гаражей оставили без света.
Имеем ли мы право, обратиться в администрацию города с просьбой предоставить нам другой трансформатор для обеспечения электроэнергии гаражный кооператив в 280 гаражей.
Гаражный кооператив (20 гаражей) не дает добро на подключение.
Уважаемый Геннадий! У гаражного кооператива 280 гаражей наверняка есть свой юрист, у которого целый портфель документов.
У нас же нет ни одного документа, а только Ваше субъективное (скорее всего, искажённое) представление о проблеме.
Юридическое решение вопросов состоит в анализе документов, а не "гадании на кофейной гуще". 
Надо разбираться с ГСК и т.д. Иначе останетесь с книжкой! ))) Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ. Выбирайте юриста и работайте с ним - ст. 779 ГК РФ Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ. Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта Хочу купить гараж, но право собственности на него не оформлено есть только членская книжка гаражного кооператива. Можно ли будет оформить данный гараж в собственность и что для этого нужно?
Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ.
Спросить
Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ.
Спросить
Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта
СпроситьИмеют право требовать с наследников принявших наследство (не путать с оформлением) ,но за срок не более 3 лет с даты предъявления претензии в обратном порядке. Если они хотят его принять от вас - то это возможно при правильном оформлении. Если наследство не оформляли, то не взыщут. Если вы не принимали наследство, то с вас ничего не смогут взыскать. Поскольку никаких документов на гараж нет, правление ГСК может принять его как выморочное имущество. Здравия! Имеет ли право гаражный кооператив требовать долг по взносам после смерти отца. Гаражам не пользовалась и в наследство гараж не получала. Нет наследства и никаких документов на него. Кооперативный гараж требует за последние три года взносы. Со смерти отца прошло 12 лет и вот только сейчас Карадениз спохватились. Досудебную не хотят-хотела передать им гараж, оформить передачу гаража безвоздмездно. Что посоветуете. Оплата долгов наследником только тех что образовались при жизни отца?
Имеют право требовать с наследников принявших наследство (не путать с оформлением) ,но за срок не более 3 лет с даты предъявления претензии в обратном порядке. Если они хотят его принять от вас - то это возможно при правильном оформлении.
Спросить
Если вы не принимали наследство, то с вас ничего не смогут взыскать. Поскольку никаких документов на гараж нет, правление ГСК может принять его как выморочное имущество.
СпроситьАлександр, вы вправе запросить у председателя гаражного кооператива документ об утверждении расценки и обжаловать его в судебном порядке. Решение об установлении суммы принимается общим собранием (а не правление) ГСК,при несогласии с эти члены ГСК и собственник не состоящие в членах ГСК обжалуют решение через суд.
К сожалению у вас сейчас два пути-согласиться или обжаловать через суд. Заставить их выдать справку сейчас и бесплатно, не один орган не наделен. Правомерно ли требование от председателя гаражного кооператива оплатить 1500 рублей за справку о членстве в гаражном кооперативе (справка нужна для оформлении гаража в собственность). Якобы такие расценки утверждены правлением кооператива. В Уставе такого не прописано.
Александр, вы вправе запросить у председателя гаражного кооператива документ об утверждении расценки и обжаловать его в судебном порядке.
Спросить
Решение об установлении суммы принимается общим собранием (а не правление) ГСК,при несогласии с эти члены ГСК и собственник не состоящие в членах ГСК обжалуют решение через суд.
К сожалению у вас сейчас два пути-согласиться или обжаловать через суд. Заставить их выдать справку сейчас и бесплатно, не один орган не наделен.
СпроситьА в каком нормативном документе прописано, что расценки за предоставление справки или расценки на иные услуги принимаются на общем собрании, а не принимаются "правлением"?
СпроситьВ Законе РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция), иногда аналогично применяют ФЗ-217 (об СНТ)
СпроситьЗдравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением о признании права собственности Как недвижимость вы его не оформите Никак нельзя оформить гараж на земельном участке который Вам не предоставлялся Как я могу оформить в собственность металлический гараж не капитального строения (без фундамента), который расположен не в гаражном кооперативе, владею им более 15 лет, а именно 48 лет, документов на него никаких нет, гараж не покупался и не продавался, в собственности на протяжании всего времени у одной семьи.
Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением о признании права собственности
Спросить
Добрый день
Нет, не могут у вас изъять гаражный бокс без решения суда и взыскать долг не могут более чем за 3 года в силу ст.196 ГК РФ (срок давности). Вам нужно у председателя ГСК истребовать Устав. В нем, как правило прописывается процедура изъятия гаража. Удачи Если есть членская книжка, значит она порождает взаимные права и обязяанности между Вами и...
Следовательно, имеется какой-то гаражный кооператив и председатель.
В статье 50 гражданского кодекса про это говорится.
Взыскать по закону кооператив может лишь за последние 3 года не оплаты.
Отобрать гараж не могут на законных основаниях. Могут обратиться с судебным приказом в целях взыскания задолженности за потребляемую электроэнергию и т.д. Собственником гаража не являюсь, документов, кроме членской книжки никаких, долг по взносам более 5 лет. Могут ли отобрать гараж?
Добрый день
Нет, не могут у вас изъять гаражный бокс без решения суда и взыскать долг не могут более чем за 3 года в силу ст.196 ГК РФ (срок давности).
Спросить
Вам нужно у председателя ГСК истребовать Устав. В нем, как правило прописывается процедура изъятия гаража. Удачи
Спросить
Если есть членская книжка, значит она порождает взаимные права и обязяанности между Вами и...
Следовательно, имеется какой-то гаражный кооператив и председатель.
В статье 50 гражданского кодекса про это говорится.
Взыскать по закону кооператив может лишь за последние 3 года не оплаты.
Отобрать гараж не могут на законных основаниях. Могут обратиться с судебным приказом в целях взыскания задолженности за потребляемую электроэнергию и т.д.
СпроситьКонечно сделка законна. Всё может быть - надо документы все смотреть - чья земля под гаражом и т.д. Если в Уставе кооператива нет обязательного условия о наличии статуса участника ВОВ (а скорее всего это так) - можете.
Удачи. Можно ли купить гараж в Гаражном кооперативе инвалидов ВОВ? Гараж оформлен в собственность не на участника ВОВ, документы о собственности в порядке (но нет членской книжки, нет председателя, никто я так понял не платит также и за электричество с 2007 года). Законна ли такая сделка, не отожмут потом гараж из за того, что я не имею отношения к ВОВ?
Если в Уставе кооператива нет обязательного условия о наличии статуса участника ВОВ (а скорее всего это так) - можете.
Удачи.
СпроситьЧленская книжка ГСК не является документом, подтверждающим право собственности на гараж. Добрый день!
Сама по себе членская книжка - это документ, подтверждающий членство в кооперативе.
Для владения. Пользования и распоряжения гаражным боксом надо признать за вами право собственности на гараж, при необходимости - в судебном порядке.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Да, является. Членская книжка ГСК является подтверждением на право пользованием Бокса ГСК?
Членская книжка ГСК не является документом, подтверждающим право собственности на гараж.
Спросить
Добрый день!
Сама по себе членская книжка - это документ, подтверждающий членство в кооперативе.
Для владения. Пользования и распоряжения гаражным боксом надо признать за вами право собственности на гараж, при необходимости - в судебном порядке.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьСоберите собрание учредителей Добрый день!
Во-первых необходимо проанализировать учредительные документы кооператива и узнать всю необходимую информацию про участников и их правопреемниках (возможно процедура прописана);
Во-вторых если никто из наследников в течение года не вступил в кооператив, необходимо с ними связаться и решением общего собрания вывести умерших пайщиков из состава учредителей, с выплатой паевого взноса наследникам. Соберите собрание учредителей. Если необходимо привести в порядок и в соответствие с законом кооператив, обращайтесь У нас создан гаражный кооператив Марс, в нем 30 учредителей, половина из которых уже умерли и уехали в другие города. Как их исключить из состава учредителей?
Добрый день!
Во-первых необходимо проанализировать учредительные документы кооператива и узнать всю необходимую информацию про участников и их правопреемниках (возможно процедура прописана);
Во-вторых если никто из наследников в течение года не вступил в кооператив, необходимо с ними связаться и решением общего собрания вывести умерших пайщиков из состава учредителей, с выплатой паевого взноса наследникам.
Спросить
Если необходимо привести в порядок и в соответствие с законом кооператив, обращайтесь
СпроситьДобрый день!
У правления кооператива должен быть список членов, возьмите справку в правлении ГСК.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Членская книжка, либо свидетельство о праве собственности на гараж или иной документ, который доказывает, что Вы состоите в ГК. Можете вообще обратиться к председателю ГК и запросить подобного рода документы. Справка председателя с печатью ГК Членские взносы плачу регулярно, задолженности нет. ГК расположен на земле с целевым назначением "Земли поселений для обслуживания гаражей". Какой документ может подтвердить мое членство в ГК и что гараж №такой-то действительно мой?
Добрый день!
У правления кооператива должен быть список членов, возьмите справку в правлении ГСК.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Членская книжка, либо свидетельство о праве собственности на гараж или иной документ, который доказывает, что Вы состоите в ГК. Можете вообще обратиться к председателю ГК и запросить подобного рода документы.
Спросить
Добрый день. Такое часто случается. Главное, чтобы у продавца была членская книжка гаражного кооператива и руководство не возражало вашей сделке. После покупки станете членом ГСК и уже сами будете оформлять гараж на себя во всех инстанциях. Основание ГК РФ Здравствуйте
вы хотите купить его как нестационарный объект, чтобы переместить куда-то?немного непонятен вопрос
обращайтесь - проконсультируем
контакты ниже Хочу купить металлический гараж, но у продавца нет ни каких документов на него, как законно купить его, что надо сделать?
Добрый день. Такое часто случается. Главное, чтобы у продавца была членская книжка гаражного кооператива и руководство не возражало вашей сделке. После покупки станете членом ГСК и уже сами будете оформлять гараж на себя во всех инстанциях. Основание ГК РФ
Спросить
Здравствуйте
вы хотите купить его как нестационарный объект, чтобы переместить куда-то?немного непонятен вопрос
обращайтесь - проконсультируем
контакты ниже
СпроситьДобрый день, вы можете составить договор купли продажи самостоятельно без участия нотариуса, просто прописываются все условия в договоре, а потом сообщается председателю кооператива для переоформления документов. Составьте договор и обращайтесь в МФЦ для регистрации перехода права на гараж к Покупателю. Дедушка хочет продать свой гараж в гаражном кооперативе. Свидетельство на руках, право собственности оформлено. Какие документы нужны для продажи, в какую организацию нужно обращаться и какие в принципе наши действия? Знаю только одно, что если гараж приобретен после брака дедушки с бабушкой, от бабушки нужно письменное разрешение, заверенное у нотариуса о том, что она дает согласие и претензий не имеет, больше ничего неизвестно. Помогите, пожалуйста
Добрый день, вы можете составить договор купли продажи самостоятельно без участия нотариуса, просто прописываются все условия в договоре, а потом сообщается председателю кооператива для переоформления документов.
Спросить
Составьте договор и обращайтесь в МФЦ для регистрации перехода права на гараж к Покупателю.
Спросить
Требовать предоставления документов вы можете с председателя ГСК (а не с бухгалтера). Кооператив обязан обеспечить доступ к документам, а отправлять не обязан. Скажите, а должна ли бухгалтер гаражного кооператива высылать годовой отчёт на электронный адрес по просьбе члена, или она имеет право требовать, чтобы пришли и ознакомились на месте, т.е. в гаражном кооперативе? Марина
Требовать предоставления документов вы можете с председателя ГСК (а не с бухгалтера). Кооператив обязан обеспечить доступ к документам, а отправлять не обязан.
СпроситьНиколай, попробуйте через гаражную амнистию Магистраль не препятствует регистрации права собственности. Обращайтесь с документами в МФЦ Как приватизировать гараж находящийся в гаражном кооперативе, но рядом с ним (гаражом) проходит воздушная отопительная магистраль?
Кооператив официальный, зарегистрированный. На гараж есть членская книжка и план БТИ. Гараж установлен в 2008 г.
Магистраль не препятствует регистрации права собственности. Обращайтесь с документами в МФЦ
СпроситьДобрый день, вам проще было провести в форме очно-заочного собрания и тогда все документы были бы готовы и не было такой доп. проблемы. У прежнего правления гаражного кооператива закончился срок полномочий, было созвано очное собрание с повесткой дня о избрании состава управления. На собрании выбрали новый состав, все дружно проголосовали за! Но по численности присутствующих не было кворума! Возможно ли зарегистрироваться в налоговом органе как временно ИО председателя? В дальнейшем до собирать кворум путём заочного голосования и после зарегистрироваться как председатель! Ведь в кооперативе нужно начинать выполнять работу правления. Как это правильно сделать, что бы в дальнейшем не было проблем?
Добрый день, вам проще было провести в форме очно-заочного собрания и тогда все документы были бы готовы и не было такой доп. проблемы.
СпроситьОчно-заочная процедура занимает по времени до 8-12 месяцев, в кооперативе 1500 гаражей!
СпроситьМожно сократить срок до 3-х месяцев, большой конечно кооператив, но в 3-и месяца уложиться возможно. Главное чтобы % ответы (явка) составила действующему законодательству.
СпроситьКонечно. Если он представит в суд заведомо подложный документ, необходимо будет заявить о подложности документа и передать эту информацию в полицию Да, нужно предоставить в суд заявление.
ГПК РФ Статья 186. Заявление о подложности доказательства
В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства. Заявите на него Добрый день, Олег! Конечно это наказуемо то, что он собирается сделать. Если в суд все же будут представлены подложные документы, обязательно нужно будет об этом заявить, и бывшего председателя привлекут к ответственности Мне стало известно что снятый с должности председатель гаражного кооператива готовится предоставить в суд заведомо ложный документ о своей легитимности как врио председателя кооператива хотя в егрюл он не значится. Можно ли привлечь его к уголовной ответственности
Конечно. Если он представит в суд заведомо подложный документ, необходимо будет заявить о подложности документа и передать эту информацию в полицию
Спросить
Да, нужно предоставить в суд заявление.
ГПК РФ Статья 186. Заявление о подложности доказательства
В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.
Спросить
Добрый день, Олег! Конечно это наказуемо то, что он собирается сделать. Если в суд все же будут представлены подложные документы, обязательно нужно будет об этом заявить, и бывшего председателя привлекут к ответственности
Спросить
