Документы для регистрации земельного участка / Документы - 22605 советов адвокатов и юристов

Собираюсь купить земельный участок в подмосковье, надо проверить документы и возможность строительства и регистрации на нем дома.

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Если можно покажите образец договора купли продажи дома временного проживания с земельным участком (т. е. дачи)

Добрый день! Меня интересует, может ли граница земельного участка проходить по зданию, сооружению при межевании? В каком законе прописано какие должны быть отступы при межевании земельного участка от зданий, строений, сооружений?

Как правильно составить договор купли-продажи дачного участка и расписку о получении денежных средств продавцом. Я покупатель.

Хочу продать земельный участок с баней. Баня зарегистрирована в Росреестре. Какие документы от меня могут понадобиться Росреестру? Договор купли-продажи, передаточный акт, паспорт, что-нибудь еще нужно?

Спасибо!

Отказали в регистрации земельного участка, выданного в 1993 г, т.к. в архиве нет Постановления о выдаче участка (точнее нет моей фамилии в постановлении) и копии Свидетельства на землю. При этом мною получена выписка из похозяйственной книги, где указаны и само постановление и номер свидетельства. Два судебных дела закончились ничем, т.е. остались без решения. Что делать, как зарегистрировать право собственности?

В 1996 году были приватизированы квартиры в двухквартирном двухэтажном жилом доме. Далее в 2002 году собственниками квартир был оформлен договор в простой письменной форме о распределение долей в доме. Получены свидетельства о государственной регистрации права. Где ВИД ПРАВА-ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ДОЛЯ В ПРАВЕ. А ОБЪЕКТ ПРАВА-ЖИЛОЙ ДОМ. НАЗНАЧЕНИЕ: ЖИЛОЕ. В 2009 году главой города утвержден проект земельного участка с разрешенным использованием: СОДЕРЖЕНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Оформлен кадастровый паспорт с таким же разрешенным использованием. А в кадастровом паспорте на дом указано назначение: ЖИЛОЙ ДОМ. В регистрации земельного участка отказано, так как идет разнотык в документах: где ЖИЛОЙ ДОМ, где МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. Как быть? Готовы участок выкупить. Спасибо.

Какой перечень документов для регистрации доли земельного участка, полученного по договору дарения? Какой размер госпошлины?

Мы решили преобрести земельный участок под строительство частного дома, после подписания предварительного договора передали продавцу аванс. По договору продавец обязан в течении 90 дней собрать и подготовить все необходимые документы для регистрации в регистрационной палате. Срок договора закончился но документы так и не готовы. На что я могу расчитывать при возврате своих денежных средств? В договоре прописана стоимость и сумма аванса, а про возмещение убытков написано что в соответствии с действующим законодательством РФ.Ответьте пожалуйста что предусматривает закон в таких случаях? Могу ли я потребовать сумму аванса в двойном размере или получу только то что заплатила?

Я купил земельный участок в садоводческом товариществе по договору в простой письменной форме (включая акт передачи). Требуется ли присутствие продавца и его жены при передаче документов на регистрацию в регпалате?

Интересует полный перечень необходимых документов для регистрации земельного участка с назначением общественно деловая зона! В Ялте.

Продавец земельного участка в СНТ явно имеет задолженность перед СНТ. При этом владелец не появлялся на участке более 15 лет. Участок в собственности, есть выписка из реестра. Какие документы надо будет сделать для продажи участка без построек.

Какие юридические документы необходимо знать при оформлении земельного участка и дома. Данной недвижимостью владела бабушка, после её смерти по завещанию всё имущество отошло её сыну. После его смерти в права наследства вступила его дочь. Земля так и осталась оформлена на бабушку, впрочем как и дом. Глава местного сельсовета (Тверская обл.) утверждает, что необходимо в срочном порядке всё оформлять. Хотелось бы знать на основании каких документов он делает это утверждение. И какие НПА необходимо знать для оформления земли и дома. Спасибо.

Регистрирую земельный участок выделенный в 1992 г. С/советом. За устанавливающим документами отравили в архив города. В архиве выдали документ с ошибкой в фамилии и сказали вам только через суд. А с каким вопросом обращаются в суд в такой ситуации. Сражу скажу в поземельной книге записи нет, так как не была там прописана (сама видела поземельную книгу, внизу написано: в книгу записываются все постоянно постоянно проживающие) Свидетельство не получали. Но налог на землю до 2015 г. приходил

Планируем приобрести земельный участок, приобретаем у собственника, принадлежащую ему долю, категория: земли населённых пунктов, вид использования: сельскохозяйственное использование. В общедоступной выписке ЕГРН информация "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости N ...отсутствует, ограничения прав на земельный участок предусмотренные ст 56 Зем Кодекса", какие сложности могут возникнуть при регистрации земли у нового собственника?

Получила отказ о регистрации земельного участка, т.е. регистрацию приостановили из-за расхождения площади земельного участка в ЕГРН и Свидетельстве на землю. Что делать, опять обращаться в Росреестр чтобы устранили разночтение согласно Свидетельства на землю? (В ЕГРН 4000 кв.м. в Свидетельстве 1338 кв.м)

Есть участок 8 соток, синее свидетельство, участок получен в 1991 году, по факту намерили 8,79 соток за сче земель общего пользования, общее собрание СНТ не возражает. В регистрационной палате отказывают, Это законно?

Можно ли сделать дарение доли земельного участка малолетним детям. Какие документы нужно предоставить и сколько стоит такой договор? Как узнать зарегистрирован ли земельный участок в Росреестре?

Безуспешно пытаюсь зарегистрировать в собственность земельный участок в Мытищинском районе на основании свидетельства о наследстве, на данный момент получен отказ в получении выписки из похозяйственной книги, за недостатком сведений в архивной справке за 1997-2001 гг. (в ней указаны: адрес, владельцы, кол-во земли в сотках и ссылка на свид. О наследстве), также было приложено постановление от Главы Мыт. района с установлением вида разрешенного исп-я - ЛПХ, каких данных не хватает в арх. справке для выдачи выписки из похоз. Книги? Также Упр. зем.имущ. Отн.Мыт. р-на был сделан запрос арх. спр. за 2002-2006 гг. , ответ следующий: за период 2002-2006 гг. сведений о хохяйстве главой, кот. является гр. не имеется. Вопрос, куда эти сведедения делись, почему не перенеслись в похоз. Книгу за 2002-2006 г.? Хотя там прописано 3 человека, заранее благодарна за ответ!

Какой перечень документов мне как покупателю нужно истребовать у продавца в сделке купли-продажи земельных участков и дома на одном из них - не только для регистрации, но и для их спокойного пользования.

Хотим с гражданским мужем приобрести земельный участок ИЖС, зарегистрировать хотим 50/50. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас потом проблем при получении разрешения на строительство дома и последующей его регистрации?

У меня в собственности земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства). куплена земля в 2008 году.

Из документов есть только свидетельство о гос-1 регистрации права от 2008 года и кадастровый паспорт от 2008 года, ну и договор купли продажи от 2008 года.

Сейчас хочу продать земельный участок.

Вопрос: какие документы нужны для продажи земельного участка?

Какие документы необходимы для продажи земельного участка ("дачи"). Я являюсь собственником (оформлена только земля, но не постройки), дача приобреталась в браке.

Хотим купить участок земли, а в документах ошибка имени хозяина, он например Алексей, а в документах Александр, хозяин умер. Что делать куда обращаться по этому поводу.

В середине мая приставы заблокировали все мои карты за имеющиеся задолженности. Долги я оплатила, с картами - всё в порядке. Двадцать восьмого мая я подала документы на регистрацию продажи моего земельного участка. Вчера получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации, т.к. 01.06.20 г. в Госреестр поступило Постановление от пристава о запрете на совершение действий по регистрации участка от 18.05.20 г., о котором я даже и не знала. Повторюсь, что долги все погашены, информации обо мне на сайте ФСФП нет. Кто должен подать сведения в Госреестр о снятии запрета и в какие сроки?

Спасибо.

Я хотел бы узнать, на 2021 год, если я продаю земельный участок по доверенности через 3 е лицо, нахожусь в браке, гражданин рф, супруга гражданка Украины, с российским рвп, какие документы необходимы? (Списком пожалуйста, комментариями) Благодарю.

На принадлежащем мне земельном участке с разрешенным видом использования под ЛПХ я установил торговый павильон (не капитальное строение – вагон бытовка). Что бы изменить вид использования земли под павильоном на коммерческое-под магазин, я решил выделить из земельного участка с разрешенным видом использования под ЛПХ площадью-449 кв. м., 49 кв.м под магазин, обратился в местную поселковую администрацию. Администрация как положено провела публичные слушания, выдала мне постановление « О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования под магазин», но при оформлении договора на проведение кадастровых работ, мне сказали, что кадастровая палата не зарегистрирует участок который я хочу выделить, потому, что общая площадь участка менее 500 кв.м. Я хотел бы узнать, существует ли такая норма минимального размера площади, и если да, то какие есть возможности обойти данную норму. Заранее признателен, с уважением, Евгений Викторович.

Собираюсь приобрести земельный участок. В свидетельстве о гос. праве собственности продавца указан адрес земельного участка, который не совпадает с адресом, указанным в кадастровом плане (т.е. совпадает все - Моск. область, Ногинский р-он, название деревни, номер участка, но не совпадает с.о. - в свидетельстве - Кудиновский. С.о, в кадастре-Аксено-Бутырское с.о.) . также смущает то, что в кадастровом плане: п.8 земли поселений - весь, п.9 разреш-е использование - для ИЖС, однако в п. 16 (особые отметки) среди прочего написано: земельный участок расположен за границей н.п. деревни Марьино-2, установленной решением 2-й сеcсии ногинского горсовета от 16 17 апреля 91 г и по фактическому местоположению должен быть отнесен к категории - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,... и иного назначения. Кадастр оформлен не на продавца, а на предыдущего владельца. Требуется ли какая-либо дополнительной проверка таких документов?

Мне было отказано в гос. регистрации земельного участка т.к. синее Свидетельство о собственности, выданное сельсоветом в декабре 1993 г считают неправомочным. У меня нет постановления Администрации, на основании которого выдано мне свидетельство, и в архивах отсутствует. Справки из СНТ имеются, что за мной закреплен этот участок, что я плачу по сей день все взносы. Как мне получить новое свидетельство.

Земельный участок ЛПХ был за границами населенного пункта (полевой), после изменения Генерального плана он вошёл в границы населенного пункта с проектом разногласий в 2018 г. сейчас 2023 г. и все эти годы участки ЛПХ в новом утвержденном ген плане, сайте правительства на карте генплана участки в границах населенного пункта а в рос реестре нет.

Вступил в наследство, получил свидетельство на земельный участок, гворят, чтобы зарегистрировать нужен пакет документов. Какие документы надо собрать на земельный участок, чтобы его зарегистрировать в росреестре.

Подали документы в рег палату на регистрацию зем участка и дома по договору продажи, деньги по договору получены заранее, договор является актом приема передачи, документы приняли, выдали расписки о получении документов. Продавец не донес согласие жены и через неделю погиб. Жена сделала согласие на продажу после его смерти готова довести сделку, рег палата приостановила регистрацию на месяц. Примет ли данное согласие рег палата для продолжения регистрации, и какие дальнейшие действия, суд?

В распоряжении о выделении земельного участка от 1992 года не указана площадь земельного участка, но указана цель строительство жилого дома. Росреестр отказывает в регистрации земли на основании отсутствия площади объекта. Есть журнал от 1992 года о выделении земельных участков, в котором есть план и площадь данного земельного участка. Можно ли выйти в суд с иском об установлении площади земельного участка? Администрация обещала изъять участок если не оформим!

Приобретаю у компании земельный участок. При оформлении я подписывал 3 экземпляра договора купли продажи. Регистрацию (перерегистрацию) участка взяла на себя компания. И мне сказали что для регистрации нужно сдавать все 3 экземпляра в кадастровую палату (1-й - мой договор, 2-й - остаётся в кадастре, 3-й - компании). Получается что на руках у меня нет не какого документа (кроме квитанции об оплате) о том что я приобрёл участок. Действительно ли так - что надо сдавать на регистрацию 3 экземпляра?

В наследство я получила земельный участок 30 соток, при межевании данный участок получился около 40 сот. Росреестр отказывается регистрировать мои 30 сот так, как все соседи сделали межевание (претензий от соседей нет), мой участок не вписывается в это пространство так как он больше. Кадастровые инженеры советуют, что уточнить точки соприкосновения с соседями на 30 сот. можно через суд, тогда кто будет ответчиком (с соседями никакого конфликта нет).

Необходимые документы при покупке земельного участка, покупка в равных долях между супругами. Проживаем с супругом в зарегистрированном браке. Хотели бы приобрести земельный участок в деревне. Какие документы должен предоставить продавец, чтобы сделка была оформлена юридически грамотно. Как приобрести данный участок с землей в равных долях на обоих зарегистрированных супругов. Спасибо!

Где (в каком учреждении) можно взять документ-основание по которому производилась сделка в рег. палате на земельный участок в собственность. Сделку производили чужие люди. Зем. участок достался мне в наследство.

Здравствуйте--Скажите пожалуйста зарегистрируют в ЕГРП-земельный участок в 8 соток по документам - если в ГКН стоит этот участок в 15 соток?

После смерти мамы. Я получила в собственность по наследству квартиру и зем. участок (15 соток). Но у мамы в пользовании был еще один участок в 3 сотки, так называемый овощник. Я до сих пор им пользуюсь, но документов ни у нее, ни у меня на него нет. Хотя в похозяйственной книге записано, что маме выделены участки земли 15 соток+3 сотки. В комментрии похозяйственой книги есть ссылка на протокол, но в протоколе говорится о выделении только 15 соток. В рамках дачной амнистии я пыталась обратиться в администрацию, чтобы оформить участок, но получила отказ, обоснованный тем, что у меня нет документа основания для выдачи мне выписки из похозяйственной книги. Хотя все эти годы я платила земельный налог на землю в 18 соток. Подскажите, как надо поступить в данной ситуации? Как можно оформить данный участок?

Приобретен земельный участок. Согласно выписки из ЕГРН Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, Форма собственности: Частная собственность. Обременения и ограничения отсутствуют.

Заключен ДКП, продавцу переданы ден. средства. В Росреестре отказывают в регистрации на основании якобы имеющего место преимущественного права выкупа этого земельного участка Совхозом как паевую долю. Насколько данный отказ Росреестра правомерен?

Каким документом установлено это преимущественное право, если земля находится в собственности у продавца?

В росреестре приостановили оформление земельного участка т.к. в 1954 году отведено 300 кв. м, а с 1970 года и по настоящее время числится 372 кв.м. Необходимо предоставить подтверждающий документ. Кто его может выдать?

Данные БТИ (техпаспорт с обмерами участка) для них не документ.

31 августа 1995 года Постановлением местной администрации был выделен земельный участок под строительство гаража, гараж построили и перепродали без документов. Есть только Постановление на выделение участка первому владельцу. Как узаконить постройку?

Наследодатель умер зем уч в состав наследста не включали свидетельство не получал регистрации нет только постановление уч в снт нет фактического принятия этого зем уч умер в 2004 а сейчас 2017 срок исковой пропущен?

Скажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: мама приобретала ЗУ до введения ЗК РФ, в начале 2001 года, договор оформили и зарегали только у нотариуса, сейчас выясняется что право собственности на ЗУ оформлено на иное лицо, мфц отказывает в регистрации ЗУ.

Россреестр отказал в регистрации зем. уч-ка, мотивируя свое решение тем. что в правоудостоверящем док-те выделена площадь 1020 кв.м., а факт. Площ., согласно тех. паспорта из БТИ составила 1038 кв.м На 18 кв.м. правоустанавл. Док. найти не возможно. Что делать.

ВОПРОС.

Какова роль документа-- Акта выделения земельного участка в натуре гражданину в населенном пункте с указанием конкретного адреса? В каких статьях это закреплено?