Регистрация дома на земельном участке / Жилищное право - 18543 советов адвокатов и юристов

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Если можно покажите образец договора купли продажи дома временного проживания с земельным участком (т. е. дачи)

Был куплен земельный участок ИЖС с недостроенным домом, на строение документов нет ни каких, участок в собственности, при завершении строительства поданы документы на регистрацию права (подавались по закону дачной амнистии через россестр). Пришел ответ о нахождении ЗУ в однопроцентной зоне подтопления. Данная зона зарегестрирована. Каким образом можно поставить дом на кадастровый учет и в дальнейшем ввести эксплуатацию?

Будьте любезны, помогите. У нас куплен земельный участок ИЖС, за 2 млн. рублей. На нем недостроенный домик, пока еще не зарегистрирован. Можем ли мы подать документы в МФНС на возврат НДФЛ после получения документов на дом. (в размере уплаченного НДФЛ за 2013 г. год) Или еще должны быть соблюдены какие-либо условия. У нас взят кредит, но он не ипотечный, а на ремонт дома. Спасибо. С Уважением, Татьяна.

Я построил фундамент на земельном участке (в собственности) до получения разрешения на строительство. После оформления градостроительного плана выяснилось, что дом д.б построен на расстоянии 8 м от централизованных сетей водопровода и канализации, у меня получилось 6 м. Могут ли мне отказать в регистрации дома и возможно ли решить этот вопрос при отказе в регистрации. Причем, дом прежнего хозяина участка (я его снес), построенный и оформленный в 2014 г также находился на расстоянии 6 м от коммуникаций.

Собираюсь купить земельный участок в СНТ. Имеется свежая выписка из ЕГРН, межевание сделано. На участке имеется незарегистрированный ветхий летний дом (для проживания не пригоден), который я хочу после покупки разобрать и построить другой. Нужно ли регистрировать его перед продажей, чтобы он был прописан в договоре купли продажи. И как потом оформить его снос и постройку нового.

Дом оформлен в долях 1/3, 1/3 и 1/3. Наследство домостроения по закону. Земельный участок в наследственную базу не входил от родителей. Сегодня найдены документы правоустанавливающие на прабабушку. Один человек заказал межевание, другие при этом не присутствовали. Как в росреестре зарегистрируют доли на земельный участок? Весь участок на того, кто заказывал межевание или в долях?

Живем с мужем в гражданском браке 11 лет. Есть совместный ребенок. Купили земельный участок на двоих. По 1/2 доле каждому. Сейчас архитектура не выдает разрешение на строительство дома 200 кв. Ссылаясь на то, что мы владельцы 5 соток. Каждый может пострить дом по 100 квадратов. Что делать?

Можно в Дополнительном соглашении к Договору купли-продажи жилого дома на земельном участке указать категорию земельного участка, который был прописан в Основном дкп с кадастровым номером, но без указания категории и вида разрешенного использования, то есть предмет дкп не меняем, просто дополняем информацию о земельном участке внесением категории согласно ч 2 ст 8 Земельного кодекса РФ?

Мною приобретен земельный участок 49,9 соток, категория земель: сельскохозяйственное назначения для ведения личного подсобного хозяйства, на этом участке построен жилой дом (так указано в техническом паспорте БТИ) и он так же находится в моей собственности (право зарегистрировано в Росреестре). Однако, по закону о ЛПХ если участок не является землями поселения на нем нельзя строить жилые постройки. Какие правовые последствия я могу иметь в дальнейшем, не возникнет ли проблем с продажей, или нужно переводить эту землю в категорию поселения и возможно ли это сделать, а так же можно ли в этом доме зарегистрироваться?

Что такое право требования жилого дома на земельном участке? И как на основании этого права зарегистрировать в собственность жилой дом?

При подаче заявления о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенном на земельном участке, находящимся в собственности либо аренде с видом разрещенного использования, для ИЖС или ЛПХ требуется государственный кадастровый учёт или нет?

Земельный участок 3 га. Земли сельхозназначения. Временное разрешенное использование КФХ. Не входит в состав (категорию) земель населенного пункта. Для ведения КФХ построили дом. Как зарегистрировать строение? Разрешение на строительство администрация района не дает.

Хочу приобрести землю - она в собственности, а строения на ней не зарегистрированы, считаются ли они тоже собственностью или их обязательно нужно регистрировать.

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

Есть земельный участок с домом на два хозяина, половина дома которого принадлежит отцу. На участке построили второй дом, который имеет общую стену с домом отца.

Разрешение на строительство есть. Документы из БТИ готовы, калька для архитектуры и т.д. Литер строения тоже выделен на плане участка.

Что надо для того, чтобы участок под новым домом и само строение нового дома передать договором дарения дочери?

Можно ли вообще так сделать? Какие документы для этого нужны? При условии, что новый дом еще не введен в эксплуатацию и соответственно на него нет права собственности у отца.

У меня имеется земельный участок, свидетельство на право собственности есть. На участке находится жилой дом с печным отоплением. Отвод земельного участка тоже есть и на нем обозначено жилое строение. Могу ли я оформить в собственность данное строение, чтобы там прописаться? Куда нужно обратиться и какие документы собрать?

Доброго времени уважаемые правоведы!

Вот такой житейский вопрос.

Купил земельный участок с ветхим домом. Какие разрешительные документы и согласования потребуются для строительства нового частного дома на данном участке и какой оптимальный путь для сокращения числа бюрократических и формальных барьеров.

Благодарю за помощь.

С искренним уважением,

Дмитрий.

Прошу ответить на вопросы со ссылками на номера статей, законов, указов и т.п.

Можно ли на земельном участке категории Земли населенных пунктов (разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства) строить жилой дом? Обязательно ли получать разрешение на строительство? Обязателен ли проект дома?

Спасибо.

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Земельный участок в собственности, категория земель земли населенных пунктов находится в СНТ, разрешённое использование (под садовым участком. Разрешено ли на нём строительство 2-х этажного дома с последующим получения адреса. Что для этого необходимо сделать. Возможно участок находится в оползневой зоне, но это неточно, только предположения. Свет проведён.С водопроводом вопрос тоже решаем, газ проходит в 30 м.

Есть земельный участок и дом на нем. Дом построен в 1993 году, как дача в садовом товариществе. В данный момент участок и дом имеют кадастровый номер. Дом не введен в эксплуатацию.

Возможно ли ввести такой дом в эксплуатацию и что для этого нужно? Документы на момент стройки в 1993 году все есть и разрешение на строительство.

За домом сделали гравийную дорогу и поставили электро столбы. Теперь получается дом находится ближе, чем 5 метров и к дороге и к столбам, это нарушение?

Заранее спасибо за ответы.

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.

Участок был под ИЖС.

Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…

А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.

2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.

Архитектура нам в изменении зоны отказала.

Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.

В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.

Какая то путаница, ничего не понятно.

Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?

Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?

Что вообще нам делать?

Спасибо!

Я планирую купить земельный участок на территории вошедшей в новую Москву (по свидетельству это земли сельхозназначения; ври для дачного строительства) на участке также есть дом но он не зарегистрирован. Мне сказали что после сделки земля автоматически становится ижс и что после этого я смогу оформить и зарегистрировать дом в том числе в нем и прописаться? Так ли это и какие сложности могут возникнуть с оформлением регистрации на этот дом? Спасибо.

В садоводстве Лен. обл. (сейчас проходит приватизация) хочу построить дом. Какие документы, разрешения, согласования для этого нужны? С уважением, Владимир.

Прошу разъяснить: имею ли я право на своем земельном участке построить еще один жилой дом и как мне его регистрировать, какие нужны документы на строительство? Я проживаю в селе, имею в собственности земельный участок 11,8 сотки и на нем жилой дом. Права собственности зарегистрированы, документы имеются. Спасибо.

Оформлен земельный участок по договору дарения. На нем построен дом без документов. Как узаконить постройку и в какие учреждения обращаться?

Зем. уч в собственности (лпх). разр. На строит от 1995 года проср. Дом построен после 2000 г. На дом докум. Нет.какова процедура узаконивания дома?

Имею в собственности земельный участок на нем возведён дом документы и паспорт БТИ все есть. Решил построить три деревянных гостевых домика. Заставляют как то оформить но как сами не знают так как домики из бревна и являются сборно разборной конструкцией. Или это просто развод на деньги? Размер 6*4 высота до потолка 2.4 и мансарда 2.2.

Я купил земельный участок отведенный для садоводства под строительство дома. В 2016 году сделал межевание и кадастровый паспорт. В данный момент собрался его продавать, но покупатель мне говорит, что после 01.03.2018 г. на нем нельзя будет построить жилой дом и оформить его! Так ли это?

Есть земельный участок (лвх) в собственности, построили дом без разрешения, думали оформим по "упрощенке", но узнали что её отменили, теперь вопрос как оформить дом в собственность, если можно пошагово. На данном этапе заказали технический план дома в БТИ, в архитектуре города заказали градостроительный план (не знаю правда зачем). Ну вот получим документы и что дальше? Куда идти и с чем? Заранее спасибо.

Есть земельный участок ИЖС. Он находится в долевой собственности. Одна доля собственности принадлежит недееспособному, одна его опекуну. На земле планируется постройка дома, в каком виде его можно будет зарегистрировать (право собственности), можно ли зарегистрировать дом только на опекуна? Или право собственности будет в той же самой пропорции между опекуном и недееспособным, какая естьпропорция на землю?

На земельном участке категории "земли населенных пунктов" стоит жилой дом, в собственности; и сарай, на камнях, площадью 20 кв.м, не зарегитсрирован. Нужно ли его регистрировать? Если нужно, куда обращаться? Заранее спасибо.

Является ли запись в похозяйственной книге, о том что на таком то зем. участке, находится жилой дом такой то, выпиской, подтверждающей разрешение на осуществление строительства такого объекта, и основанием для постановки этого дома на кадастровый учет?

Какие права остались у собственника сгоревшего деревенского дома, от которого остался кирпичный фундамент и остов печи, дом поставлен на кадастровый учет до 2009 г, а последняя сделка была в 2011 г.

Дом зарегистрированный на земельном участке, не имеющем координат границ, отображенных на публичной кадастровой карте.

У мужа есть земельный участок (сам он его не покупал: либо получен по договору дарения, либо сразу оформлен на него при покупке родителями). В браке мы возвели на нем баню, но она нигде не зарегистрирована. Теперь стоим перед выбором: строить дом или нет, так как не хватает денег. Если мы возьмем кредит на постройку жилого дома, то как нужно все оформить, чтобы в случае развода не пострадала я и совместный ребенок?

Нужен юрист. Можно ли построить жилой дом на своем земельном участке (право собственности на землю зарегистрировано), если вид разрешенного использования: для ведения садово-огороднического хозяйства, а категории земель: земли населенных пунктов? И что лучше строить жилой дом или садовый дом, т.к. я планирую, там проживать?

Был куплен земельный участок в ДНП сельхоз назначения под дачное строительство, далее был построен дорогой забор и залит дорогой фундамент, установлен септик, бытовка итд. У соседей уже построены дома (некоторые уже получили адрес). Произошла проблема, краем уха услышали что наши участки собираются сносить (строиться скоростная трасса).

Вопрос:

Как лучше поступить чтобы при сносе получить максимальное количество денег?!

1.Построить не дорогое строение типа бани и зарег. Как жилой дом и получить адрес?

2.Возвести полноценный дом и тоже его зарегистрировать?

3.Просто ничего не делать и ждать сноса всего?

Как будет проводится оценка того что есть на участе?

Спасибо большое зарание за ответ)

В собственности есть зем. участок назначение-земли населенных пунктов вид использования-ЛПХ. Хотел зарегистрировать "гостевой дом", (нежилое строение) регистратор приостановил регистрацию на 3 месяца ссылаясь только на то, что "критерием для регистрации вспомогательного сооружения является наличие основного". Никаких других ссылок на норму закона не указал. На регистрацию были предоставлены выписка ЕГРН и Тех. план. Разрешение на строительство гостевого дома нет.

На основании договора дарения мне принадлежит земельный участок и 1/2 доля садового дома расположенного на этом участке. Вторая половина дома собственника не имеет так как один из 2 предыдущих наследников в наследство принял в том числе и этот дом, но не оформил на эту долю право собственности. Где он находится сейчас неизвестно. Второй собственник является ему дядей искать его не хочет. Дом разрушился полностью и превратился в кучу дров по причине сильного износа.

Как мне снять этот дом с учета т.к. строю новый на этом же месте?

Как поступить, сын умер, есть малолетний ребёнок, с женой в разводе, разрешение на земельный участок и строительство дома выдано на имя сына, дом не достроен и не оформлен (кроме разрешения на строительство и аренды земли нет никаких документов). Сноха требует долю на наследство. Как офорить документы на мать умершего сына (в данный момент она проживает в этом доме)

Почему я должна выкупать у Администрации землю, если есть договор купли-продажи (от 1998 г) жилого дома, расположенный на земельном участке 0,50 га, оформляя землю в собственность?

Порядок оформления жилого дома на земельном участке 6 соток по наследству. Заявление было послано до 6 мес. после смерти. Но прошло 14 лет.

Приобретаю земельный участок с частью дома. Эту часть дома хочу снести и построить новый дом, но возникает вопрос в свидетельстве на право собственности на земельный участок значится категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации части индивидуального жилого дома. Не будет ли проблем с новой регистрацией дома и можно ли будет снести часть старого дома, так как не указано в свидетельстве на право собственности категория земель: земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома.

Планируем купить земельный участок с недостроенным домом. На землю документы в порядке, на дом нет никаких. Мы планируем дом достраивать. С какими проблемами мы можем столкнуться при введении дома в эксплуатацию?

Можно ли получить компенсацию по материнскому капиталу за строительство дома (признан жилым) на землю участке под садоводство (земля перевода под ижс)? Но нам адрес не присваивали.

Собираемся приобрести земельный участок. На нем имеется дом. Дом в Росреестре зарегистрирован, но в собственность ни на кого не оформлен. Какие могут возникнуть сложности при оформлении данного дома и участка в собственность после покупки участка и вообще возможно ли это? Не будет ли договор купли-продажи считаться ничтожным?

Мой участок зарегистрирован. Регистрация дома на нем попадает под дачную амнистию. Если я раздел участок и на второй половине построй дом, то смогу его оформить по дачной амнистии.