Документы на налоговый возврат при покупке квартиры / Недвижимость - 476 советов адвокатов и юристов

Сейчас свидетельства не выдают. Обращайтесь с имеющимися документами в налоговую. Можете получить вычет по максимуму и плюс ещё вернуть часть процентов по ипотеке. В октябре 2020 года купили с супругой квартиру за 10 млн. Внесли наличными 1.5 млн. руб. Остальное - ипотека. Можем ли мы подать на возврат налогов, если у нас нет свидетельства о собственности (есть лишь договор долевого участия и выписка ЕГРН о том, что договор зарегистрирован в Росреестре, как и у других собственников объекта)? И еще вопрос - мы можем подать лишь на 1.5 млн, или на всю сумму (в пределах 2 млн.)?

Здравствуйте!

Вам откажут. Ваш муж должен подавать на возврат 13%, так как он вносил денежные средства.

Я сталкивалась с похожей ситуацией и мне налоговая отказала. Будут ли какие-то сложности с получением налогового вычета при покупке квартиры. Если в платежном документе указан муж? А собственником являюсь я законная жена?

Если вы работали и предприяти е производило начисления подоходного налога на ваш доход, то обратившись налоговую с соответствующими документами, вам должны назначить выплату в полном объеме. Если я купила квартиру за наличный расчет, возврат 13 % будет полной суммой или в виде каких то других начислений. Спасибо.

До победного конца, т. е. до получения всей суммы вычета, причём не только при официальном трудоустройстве, а со всех выдов дохода, с которых уплачивается Ндфл. Причём, если придётся "прыгать" есть смысл самой по окончании года подать заявление в налоговую на возврат, чем возиться с документами. Я правильно понимаю, что недополученную сумму вычета по покупке этой квартиры я могу получить и, скажем, через 10 лет? Я уволилась с работы, не получив всю сумму налогового вычета за покупку квартиры. В течение какого срока я могу получать оставшуюся сумму налогового вычета, если я буду официально трудоустроена?

Добрый день! Да, за те годы, когда Вы работали и платили налог, можете получить налоговый вычет.

С Уважением! За получением вычета Вы можете обратиться в ИФНС через любое количество лет, однако вернуть налог сможете за последние три года (начиная с года, в котором Вы получили право на вычет). И если вернуть налог в максимально возможной сумме Вам не удалось, Вы можете продолжать получать вычет в последующие годы. Учитывая трехлетний срок давности возврата налога, в 2021 году Вы можете подать декларации (и другие документы) и получить налоговый вычет, по доходам 2018, 2019, 2020 гг. В 2015 г я купила квартиру в ипотеку, а с 2018 г я нахожусь в декрете. Могу ли я подать документы на налоговый вычет за те года когда я работала?

В январе 2022 г можете подать уже. Здравствуйте, Кирилл Владимирович!

В указанном Вами случае Вы можете получить налоговый вычет двумя способами:

1. Через ФНС – после проверки собранного пакета документов, деньги поступят на счет, который Вы укажете. В налоговую лучше всего обращаться в начале 2020 года, чтобы подтвердить полные доходы за отчетный период 2021;

2. Через Вашего работодателя – принцип возврата средств отличается. Работодатель перестанет высчитывать НДФЛ из зарплаты, и месячный доход увеличится на 13%. Преимущество способа в том, что Вам не нужно ждать окончания года. Документы подготавливаются быстрее, выплата компенсации начинается со следующего месяца после оформления. Не ранее 2022 года (т.е. в следующем налоговом периоде). Планируется покупка квартиры в начале 2021 г. Когда подавать заявление на возврат налога?

Подать документы на получение имущественного вычета можно будет в следующем году. Получить вычет при покупке квартиры можно двумя способами.

1)У работодателя в текущем году. В этом случае не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставят на основании уведомления при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по установленной форме. Работодатель уменьшает налогооблагаемый доход за год на суммы вычета и перестает удерживать НДФЛ. Вы получаете его вместе с зарплатой.

П. 8 ст. 220 НК

2)По декларации в следующем году. Этот вариант подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды или при отсутствии трудового договора. Подать декларацию можно в любое время в течение следующего года или даже позже. Когда можно будет подать документы на возврат налога после покупки квартиры мы купили 2 месяца назад.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте Юлия

Могу предположить, что на сумму материнского капитала вы в любом случае вычет не получите, налоговый вычет это возврат налога от заработанных сумм. В 2010 была куплена квартира с использованием мат капиталом через оформление займа, на сумму мат капитала, остальное было отдано наличными, на эту сумму есть расписка в рукописной форме, а вот документа о том что продавец получил оставшуюся сумму от организации выдавшей нам займ у нас нет, хотя расчёт произведён в полном объёме, хочу оформить налоговый вычет за покупку квартиры, так понимаю что нам откажут из за недостающих документов? Что-то можно сделать в нашей ситуации, чтобы все-таки получить вычет.

После внесения изменений в НК РФ пенсионер вправе перенести возврат подоходного налога на те годы, [b]когда он еще работал, но не больше трех лет назад.[/b] При покупке недвижимости в 2020 году и подаче документов год спустя, перенос сумы возможен на период с 2019 по 2017 год. Если же подавать документы в 2021 году, то перенос возможен лишь на 2020-2018 годы. Купила квартиру в 55 лет. Имею право получить возврат подоходного налога за три года как пенсионер?

Изначально обратиться в налоговую,

подать декларацию и заявление на вычет. Здравствуйте. Должен пройти год с момента покупки, это первое требование, далее документы о праве собственности, справку о зп с мета работы, форму налоговой для возврата подоходного налога и счет для перевода денег. Купила квартиру, хочу подать на налог 13%,что мне для этого нужно?

Для оформления налогового вычета ст 220 НК РФ Вам потребуется:

- паспорт;

- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;

- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);

- договор купли-продажи;

- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;

- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);

- акт приема-передачи жилья. Какие документы надо предоставить для возврата налогового вычета с покупки квартиры?

Подать документы на налоговый имущественный вычет вы можете в любое время, начиная с года, следующего за покупкой. Это, если получит вычет хотиче через налоговую. Соответственно 2 ндфл может быть за любой период предшествующего года. Подойдёт ли справка 2 ндфл за 10 месяцев для возврата 13% с покупки квартиры?

Здравствуйте

Поскольку доход и вы начали получать в 2020-м году и налог на доходы стали удерживать с Ваших доходов, то вы можете подавать заявление в 2021 году (ст.220 НКРФ) Налоговый вычет не имеет срока давности.

Декларацию и документы можете подавать в 2021.

. . .

Налоговые вычеты: покупаем недвижимость

https://www.9111.ru/questions/777777777795528/ Ситуация следующая. В 2016 году купили квартиру, когда можно подать заявление на возврат налогового вычета, если квартира куплена в марте 2016, официально трудоустроена с июля 2020 года. Спасибо.

Елена, Получается, что только за 2021 сможете получить вычет, так как право на вычет при покупке недвижимости по договору долевого строительства возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства (Письмо ФНС России от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@).

С пенсионных выплат у вас не вычитается НДФЛ, поэтому с пенсии не сможете получать налоговый вычет. В том случае, если вы будете работающим пенсионером, тогда да, сможете получать вычет после подписания акта приема-передачи. Где-то мелькала информация, что пенсионеры имеют право на возврат НДфЛ не за 1 год, а за три. По вашему ответу, получается что только за один год имею право на возврат. Это точно? Квартира приобретена в ипотеку на стадии котлована в 2019 году. Уже год плачу ипотеку, но акт приема передачи будет только в 2021 году. В 2022 выхожу на пенсию. За какие годы могу получить налоговый вычет?

Доброго времени суток!

Зарегистрируйтесь на сайте домклик, там есть услуга возврата денег по процентам за ипотеку.

Они за 2000 рублей помогут вам сделать документы, и проконсультируют по вопросу возврата НДФЛ.

https://blog.domclick.ru/post/lyuboi-vopros-s-bankom-posle-oformleniya-ipoteki-mozhno-reshit-onlain?_ga=2.163776764.2103693742.1591685566-1477469348.1591685566

С уважением. Покупал квартиру в 2009 году. Брал обычный кредит. Получил налоговый вычет от стоимости квартиры 100 т.р. Затем в 2012 г. купил в ипотеку другую квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет на проценты от ипотеки.

Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей (п. 3, 11 ст. 220 НК РФ).

Имущественный вычет можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.

Если Вы не работаете или платите налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет. В 2015 году купил квартиру, смогу ли я сейчас подать документы и вернуть 13%?

Добрый день

При наличии официального заработка, следует подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию по месту жительства, к декларации приложите справку 2 НДФЛ и документы подтверждающие покупку жилья. Если платите налог 13% ндфл, то можете его вернуть. Необходимо подать декларацию 3 ндфл и заявление на возврат налога. Пенсионерка. Директор ООО. Купила квартиру, могу ли я вернуть 13% с покупки квартиры. Если "да", то как?

При получении уведомления о праве на имущественный вычет, который предоставляется работодателю и на основании которого не удерживается НДФЛ составляет 30 дней после представления необходимого пакета документов в налоговый орган.

В случае одновременного предоставления в налоговый орган декларации и заявления по возврату налога сроки выплаты налогового вычета составляют 3 месяца на проверку и 1 месяц на перечисление денег. Через сколько приходит налоговый вычет после оформления в налоговой за покупку квартиры?

Если все документы, в том числе подтверждающие оплату, есть в наличии - можно.

Нет, возврат в таком случае проводится по имеющемуся НДФЛ, но остаток можно получить на следующий год (годы), срок возврата в этом случае не ограничен.

Можно, только если в этот год не хватит НДФЛ для возврата - за предыдущие 3 года не возвратят, только начиная с того налогового периода (год), когда право на вычет возникло, возвращается. 1)купили квартиру (100%. Наличка), стоимость более 4 млн. Руб. 2 собственника работающих. Можно ли каждому подать на налоговый вычет? У 1-го собственника сумма уплаченных налогов менее 260 000, у 2-го сумма уплаченных налогов более 260 000. Оба получат вычет налоговый по 260 000 руб.?

2)Можно так де в этот же год подать заявление на налоговый вычет за лечении за предыдущие 3 года и за год, в который была куплена квартира (сумма уплаченных налогов больше 260 000 руб/год)?

Спасибо.

Мария.

Светлана, здравствуйте.

Маловероятно. 220 статья НК РФ, конечно, прямого исключения не содержит, но по смыслу такие расходы не включаются в расходы на приобретение. Впрочем, можете подать в составе документов и

этот договор с подтверждениями оплат.

Есть ПИСЬМО МИНФИНА ОТ 28.04.12 N 03-04-05/9-569, но изложенная в нем позиция касается расходов для случаев продажи недвижимости. Возможно, стоит попробовать руководствоваться ей и для случаев покупки. Успехов! При покупке квартиры воспользовались услугами риэлторской организации. За услуги уплатили 60000 рублей. Можно ли сделать возврат налогов за данные услуги? Имеется договор. Спасибо.

Здравствуйте Игорь Борисович! Если Вы имеете ввиду возврат подоходного налога, то да, имеете. Только с документами на покупку квартиры нужно будет представить в налоговую инспекцию также документы подтверждающие доход за последние три года. Можно ли получить налог на квартиру, купленную в 2012 году?

В период до 2009 г. приобрел в собственность квартиру. Два года после это делал возврат сумм удержанного НДФЛ через ФНС. Полную сумму положенных на тот период 13% от 1 млн. р., т.е. 130 т.р. так и не выбрал, т.к. зарплаты была небольшой. Потом организация развалилась, остался без официальной работы, за возвратами больше не обращался. Сейчас работаю официально. Данную квартиру через несколько лет по договору дарения передал своей матери. Т.е. на данный момент её собственником не являюсь, но возврат вычета, положеный при покупке данной квартиры, полностью в своё время так полностью и не получил. Имею ли я право по истечении такого длительного времени снова обратиться за возвратом недополученного имущественного вычета и как узнать каков размер этого недополученного мной вычета, который мне ещё причитается?

1. Не заявление надо, а заполнять декларацию по форме. Приложив документы.

2. Ее будут рассматривать три месяца.

3. При положительном результате можно пойти в налоговую и написать заявление куда необходимо перечислять деньги (указать счет в банке). Какую статью указывать в заявлении на возврат излишне уплаченных налогов при покупке квартиры?

Добрый день.

Вам требуется подтвердить расходы на приобретение недвижимости. Таким подтверждением может быть ЛЮБОЙ документ - расписка продавца, договор купли-продажи, если он содержит положения о расчетах, как об уже свершившемся факте. То есть речь не идет только о платежном поручении. При возврате налога от покупки квартиры, нужно платёжное поручение, а если Деньги передавались из рук в руки, я не смогу получить налоговый вычет?

Добрый день.

Для возврата 13% уплаченных в течение года Вы должны обладать правом на налоговый вычет: 1) имущественный — к примеру покупка квартиры; 2) социальный — лечение, обучение. Если такие расходы были, то необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить документы подтверждающие расходы, доходы и сдать ее в налоговую инспекцию по месту жительства. Мой отец военнослужащий, может ли он вернуть подоходный налог, в размере 13%? И за какой период отработанного времени можно вернуть Налоги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение