Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Покупка земельного участка с дарственной квитанцией - риски и безопасность сделки

Здравствуйте. Безопасно. Но документы на участок и дом лучше показать юристу. Обычные условия сделки. Ног стоит проверить на наличие обременений, возможных судебных претензий и т.д. По данному вопросу можно обратиться к адвокату для юридического сопровождения сделки.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Покупаю земельный участок с домом у собственника, который получил по договору дарения. Это безопасно? Или могут возникнуть проблемы.

Какие документы нужны для покупки квартиры в двухквартирном доме на земельном участке с баней и гаражом?

Не обязательно. Земля может быть не в собственности, но это никак не ограничивает ваши права на квартиру. Рассматриваю покупку квартиры в двухквартирном одноэтажном доме: какие документы должны быть у хозяев кроме свидетельства о праве собственности на квартиру, должны быть документы на землю? (при доме небольшой участок, на нем баня и гараж)

Как уменьшить налог на продажу земельного участка после покупки нового участка и постройки дома для пенсионерки

Ну, пенсия, может быть, у вас и маленькая, но участок то вы продали? Получили деньги. Вот налоговая и посчитала вам 13% от суммы продажи. У пенсионеров нет льгот по освобождению от налога с продажи.

У пенсионеров есть льгота по земельному налогу - 6 соток можно не оплачивать. Если соток больше 6, то остальные подлежат оплате. Налоговая вам насчитала НДФЛ 13% с продажи. Чтобы уменьшить налог или вообще от него избавиться нужно изучать документы и обстоятельства. Поэтому пишите в личку. В 2017 я получила земельный участок от администрации города, оформила его в собственность и продала в октябре 2021 года. В ноябре я купила новый участок и построила на нем дом в мае 2022 года. Мне налоговая выставила 195000 на оплату налога с продажи участка. Как мне уменьшить сумму налога? Я пенсионерка и пенсия у меня 14000.

Покупка участка с сгоревшим домом - как правильно оформить сделку без документов на постройки?

Оформить договор купли на участок и все. Через договор купли продажи. Просто оформляете договор купли продажи земельного участка. Обычная сделка. Оформить покупку можно договора купли-продажи. Продаётся участок со сгоревшим домом. Продаёт наследник сын хозяйка дома умерла. Документы есть только на земельный участок. Дом и хоз постройки на учёте не стоят. Как правильно оформить покупку участка?

Какие документы необходимы при покупке дома с земельным участком от собственников, получивших их в наследство?

Всё сведения о доме должны содержаться в выписке из ЕГРН. Добрый вечер

Вы (покупатель) и они (Продавцы) заключаете договор. Остальные документы (на основании которых у них возникло право, они не обязаны вам передавать. Еще вам от них стоит потребовать - тех. план (тех. паспорт на дом) и межевое дело на земельный участок. Покупаю дом с земельным участком. Какие документы мне должны отдать продавцы? Дом у них перешёл в собственность в порядке наследования. И несколько собственников.

По дачной амнистии приобрели участок. Домик на приобретённой земле входит в покупку?

Посмотрите по документам, весь ли участок Ваш, есть ли отговорки. По общему правилу - да, входит. Здравствуйте!

Так Вы купили землю или нет? Не понятно что значит по дачной амнистии приобрели участок, по дачной амнистии можно только оформить участок в упрощенной форме в собственность.

Если Вы купили земельный участок по ДКП и на нем находится незарегистрированный дачный домик, то вместе с землей переходит и дом, а если дом зарегистрирован в Росреестре, то это нужно с продавцом вести диалог и смотреть ДКП Ваш. По дачной амнистии приобрели участок. Домик на приобретённой земле входит в покупку?

Спор о земле на границе - сосед строит нарушая правила и хочет узаконить строение

Земельный кодекс вступил в силу в 2002 году. Гражданский кодекс РФ в 1994 году. Согласно указанных документов, при покупке жилого дома, земля следует судьбе недвижимости, которое на ней расположено. Соответственно в ответ на Ваш вопрос, можем сообщить, что в 2002 году земля переходила к новому собственнику при покупке дома. Если сосед застроил с нарушениями, можете обратиться в противопожарную службу, чтобы проверили на наличие противопожарного разрыва. Также можете обратиться в суд и оспорить решение Администрации о размежевании территории. Администрация села отмежевала часть земли на границе с соседями, земля была в пожнасл Влад у пред владельцев сейчас сосед ее застроил с нарушениями норм отступа, и хочет ее узаконить землю и строение на земле котором он стоит скажите законно ли это, и ещё переходила ли земля новому сотруднику при покупке дома на ней в 2002 году когда участки ещё не приватизировали?

Покупка нового двухэтажного дома, оформленного как летняя кухня - какие риски?

С гражданско-правовых позиций - никаких рисков, если он оформлен. Здравствуйте.

Уточните информацию. На земельном участке имеется старый дом, который по документам значится именно как жилой дом, а также имеется новый дом, но по документам он значится именно как летняя кухня. При этом Вы хотите приобрести именно эту "летнюю кухню", а старый дом останется в собственности прежнего владельца? Хотим купить двухэтажный дом, оформленный, как летняя кухня к основному старенькому дому. В эксплуатацию новый дом введен в 2017 году. Какие существуют риски?

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства в населенном пункте

Добрый день! Это общая информация о земельном участке, в для покупки дома с земелей необходимо заказать расширенные выписки из ЕГРН на дом и землю, в них необходимо обратить внимание на ограничения и обременения, а также на документы основания права собсвтенности продавцов. Только в таком случае можно говорить о безопасности или небезопастности сделки. Все нормально, но Лучше получить выписку.

В практике были случаи несовпадения данных на кад. карте с данными выписки. Здравствуйте! Все в порядке! Скажите, а когда на кадастровой карте написано такое: Статус:

Учтенный.

Категория земель:

Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

То все в порядке, можем покупать?

Несогласия по границам участков - история покупки двухквартирного дома в деревне

Татьяна, обратитесь с запросом в Росреестр. Для начала нужно смотреть документы на землю, а не слушать, что говорит какая-то соседка. Так что соберите все имеющиеся у вас документы и покажите юристу. Смотрите план на кадастровой карте. При необходимости вызовите специалиста их Росреестра. Здравствуйте Татьяна

Земельные участки следует межевать, результаты межевания оформляются актами согласования границ, подписывают акты соседи/смежники. Смотрите выписку из ЕГРН на зем участок. Если она говорит про 6 метров, то какие на это у неё есть документы.. Покупаю дом. Дом двухквортирный. Немогу поделить огород с соседями. Хозяйка говорит что огород делился по стене дома. А соседка говорит что нет на шесть метров огород уходит в нашу сторону. Незнаю где искать конец а где начало. Дом в деревне. У всех огороды идут по половине дома.

Как зарегистрировать сделку по покупке земельного участка с несуществующим домом в ЕГРН?

Нужно продавцу вызвать кадастрового инженера, который даст справку, что дома нет. И только после этого можно покупать. Удачи. Здравствуйте, Мария Васильевна. Если дом сгорел, то изначально прежний собственник должен его снять с кадастрового учета. Для этого владельцу необходимо подать в Росреестр заявление о снятии с учета объекта недвижимости. К заявлению приложить акт о пожаре, документы подтверждающие, что ранее объект принадлежал продавцу, решение органа полиции по факту пожара, акт обследования объекта кадастровым инженером, подтверждающий прекращение существования строения. В связи с этим, у вас могут возникнуть проблемы, да и зачем вам бегать за продавца. Хочу купить земельный участок. В выписке из егрн на участке значится сгоревший дом, который владельца не сняла с кадастрового учёта. Подскажите, зарегистрирует ли росреестр сделку купли-продажи земельного участка в таком случае? Смогу ли я сама снять с учёта несуществующий дом?

Налог за землю уплачивали, но земельный участок не оформлен - опыт покупки недостроинного дома в 1997 году.

Только в судебном порядке с предоставлением всех документов с вашей стороны надо доказывать. А также можно привлечь в суд и ваших продавцов на вашу сторону. Это не важно.

Оформите дом, а потом приватизируйте землю. Не делайте аренду. Как купили у кого купили, когда купили, где этот дом его адрес, какой договор составляли при покупке?. Почему только сейчас решили оформить и подать документы в МФЦ? Много вопросов к вам так как тема не раскрыта для того, что дать какой-то ответ не говоря уже о том, что он будет достоверным. Как-то, так. Выбор только за вами. Купили недостроинный дом 1997, документы на дом и земельный участок не оформляли. Сейчас начали оформлять в мфц дом, сказали что земельного участок не в вашей собственности, будут делать аренду. Но налог за землю уплачивали до 2015 года.

Продажа квартиры на материнский капитал и покупка дачного участка - планы семьи на строительство дома

Обращайтесь в орган опеки. Вам необходимо обратиться в органы опеки с заявлением о предварительном разрешении расходования денежных средств несовершеннолетних. Предоставить документы на приобретаемый земельный участок, предварительный договор купли-продажи. Продали квартиру купленную на материнский капитал, хотим снять средства через опеку на приобретения дачного участка для строительства дома.

Как получить налоговый вычет и уменьшить налогооблагаемую базу при продаже только что построенного дома с земельным участком?

Использовать - можно, только налогооблагаемая база не меняется. Вычеты по продаже и по покупке недвижимости - разные, но каждому и будет получать отдельно, по представлении документов для каждого из вычетов. При продаже только что построенного дома с земельным участком (срок владения менее одного года) возможно ли использовать и налоговый вычет 1 млн и расходы на строительство для подачи декларации в налоговую и уменьшения, тем самым, облагаемой налоговой базы?

Нужно ли переоформлять землю при покупке квартиры с участком?

Юлия,, а у Продавца есть документ на земельный участок? Здравствуйте. Сначала в договоре купли-продажи, а потом оформляете собственность, если это отдельный земельный участок, а не отчуждаемый от дома. Конечно, землю покупать в одном договоре. Покупаем квартиру с двумя сотками земли около дома. Нужно ли переоформлять землю на себя или все это можно указать в договоре купли-продажи квартиры?

Владельцы половины дома после пожара хотят продать свою долю - что делать владельцам другой половины?

Добрый день. По документам у вас долевая собственность? Если да, то без вас никак. Вам первоначально направят предложение о выкупе, выждут срок и потом уже смогут продать 3 му лицу. Если собственность долевая, то у вас преимущественное право покупки.

Если доли были выделены, то преимущества у вас нет.

Они вам вред возместили? Если нет, то нужно обратиться в суд с иском о возмещении и просить суд наложить арест на земельный участок соседей. За счет него можно будет часть ущерба покрыть. Рекомендую не затягивать чтобы они не успели продать участок. У нас был дом на двух хозяев. Во второй половине он использовался под дачу а мы там жили у нас единственное жилье. Дом сгорел из за проводки соседей есть акт МЧС. сейчас они хотят продать свою половину ко орой по сути нет все сгорело до фундамента мы просили возместить ущерб у нас сгорело все. могут ли они без нашего согласия продать и какие наши действия.

Как выбрать выгодную ипотеку при покупке дома и участков земли - советы риелтора и проблемы с обременением

Трудно разобраться не увидев ваши документы. Гараж не получится купить отдельно от земельного участка. Если он капитальный. Одобрили ипотеку на покупку дома и двух участков земли под 10,3%. На одном участке стоит дом, а вот на другом гараж кирпичный. Банк говорит, что если все это оформить в ипотеку, то ставка будет 10,6%. Получается как загородная недвижимость, хотя это город. Риелтор предложила купить гараж отдельно без ипотеки и оформить через МФЦ. И все это делать сразу. А земля ведь будет с обременением. Не встанем мы в тупик. Срок по ипотеке вдруг сократили на полтора месяца. Можем не успеть.

Неприватизированная хата с земельным участком - что ожидать при обращении в администрацию?

Добрый день! Остались ли у Вас какие-то документы, подтверждающие покупку дома в 1997 году? И чего Вы хотите, если хата развалилась? Оформить земельный участок? Вопрос то в чем? если договор купли продажи сохранился. То можете право собственности, как на остатки дома, так и на земельный участок. Есть договор купли-продажи. Хочу оформить участок. Купила хату с земельным участком в 1997 г,не приватизировала до сих пор, хата развалилась, поселковая администрация что-то крутит со справкой для МФЦ, завтра идти на прием в администрацию, что мне ждать.

Можно ли продать земельный участок с лесом для покупки квартиры, если оформлены документы на строительство дома?

Здравствуйте. Нет нельзя. Данный лес нужен для строительства вашего дома, продать его нельзя. Оформили документы на строительство дома и получили лес (лес выселен и вывезен на участок) под это строительство. Можно ли продать земельный участок вместе с лесом для покупки квартиры?

Как узаконить постройки и приватизировать землю при покупке квартиры в двухквартирном доме?

Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.

Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.

Кто может подать заявление на налоговый вычет при покупке дома с земельным участком?

Налоговый вычет может получить только указанный в договоре собственник, с подтверждением документами о расходах. Да, можете подать на вычет, так как Вы тоже собственник в силу ст.34 СК РФ, только заявление от жены тоже нужно будет к декларации, что она согласна с распределением вычета на Вас. В декабре 2021 года, мы купили дом с земельным участком. Оформили все на жену. Могу ли я подать заявление на налоговый вычет, или подать заявление может только жена?

Какие риски возникают при оформлении доли несовершеннолетнего при покупке дома с земельным участком?

Добрый день! Если орган опеки даст разрешение на продажу доли несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ), никаких особых рисков у Вас не будет, все риски общие для сделок, проверяйте документы на объект и историю совершенных с ним сделок. Рисков не много.

Как и в любой сделке.

Если через нотариуса то он сам все проверит. Единственно, что Вам потребуется для заключения договора купли продажи с долей несовершеннолетнего ст.549 ГК РФ, это разрешение органа опеки, если оно есть, то проблем не будет. Собираюсь купить дом с земельным участком, где в доле несовершеннолетний, при оформлении у нотариуса какие могут у меня возникнуть риски.

Какие документы необходимы при покупке дома с участком? Как поступить, если продавец не предоставил технический план и паспорт?

Нужна Выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт на земельный участок и жилой

дом. Екатерина! Вам надо требовать у продавца такие документы, которые убеждали бы Вашего юриста в том, что Ваши права защищены в полном объёме и не будет "казусов". :sm_ay: Какой список документов требовать у продавца при покупке дома с участком?

Нам предоставили выписку из ЕГРН на дом, Свидетельство о Государственной регистрации на землю, ситуационный план и техническое заключение. Технический план и технический паспорт нам не предоставили, возможно ли такое что у продавца их вообще нет и как нам быть в таком случае?

Как вернуть право на землю после покупки нежилого домика - опыт и шансы взять участок в аренду

Почему право на землю потерялось? При чем здесь наследники бывшего собственника? Все документы можно получить в БТИ или в Росреестре. Продали имущество, зарегистрировали его в Росреестре и причём тут уже наследники? Проданное не входит в наследственную массу.

Задайте вопрос по человечески. В соответствии с ч. 3 ст. 552 ГК РФ Вам при покупке недвижимости переходит право пользования земельным участком, находящимся непосредственно под жилым домом и необходим для его использования.

Но вообще нужно смотреть документы, конечно. Главное - договор купли-продажи. Относительно чего пришел отказ? X продал дом с участком Y, но право на землю потерялось. Х умер. Y продал мне нежилой домик по праву собственности. Но объявились наследники. Я не могу арендовать участок. Пришёл отказ. Нужно обращаться в суд? И каковы шансы взять участок в аренду

89880868861

Покупка земельного участка под ИЖС с снесенным домом - каковы риски и стоит ли рассматривать этот вариант?

Вы можете купить земельный участок. Так как по документам на участке расположен дом, то для собственник земельного участка должен обратиться в БТИ для составлении акта о сносе (уничтожении) жилого дома. Дом будет снят с кадастрового учета, а в ЕГРН сделана отметка о прекращении права на дом. Собираюсь купить земельный участок под ИЖС. Раннее на этом участке был дом, его снесли, но акты никакие не оформляли. Чем мне грозит это в будущем, стоит ли вообще рассматривать этот вариант? Спасибо.

Документы при покупке земельного участка с домом / Земельное право - 613 советов адвокатов и юристов