Долг ООО за аренду / Взыскание задолженности - 57 советов адвокатов и юристов
Добрый день. В Вашем случае нужно смотреть договор аренды. Расторжение договора аренды раньше срока допустимо, если иное не предусмотрено договором. Что же касается задолженности то она никуда не денется. Арендодатель может взыскать её в судебном порядке, в том числе с учредителя ООО. Добрый день
1.Подать можно ,но задолженность останется,так же как убыток - сумма по договору за весть срок
2.Арендодатель может привлечь к субсидиарной ответственности и директора и учредителя. Вопрос: ООО с одним учредителем и уставным капиталом 10 000 Есть магазин, долг по аренде 250 тыс плюс они начислили пеню, хотим подать на расторжение договора раньше срока Соответственно долги по аренде платить нечем Ляжет ли этот долг на учредителя ООО не нужно больше
Добрый день. В Вашем случае нужно смотреть договор аренды. Расторжение договора аренды раньше срока допустимо, если иное не предусмотрено договором. Что же касается задолженности то она никуда не денется. Арендодатель может взыскать её в судебном порядке, в том числе с учредителя ООО.
СпроситьДобрый день
1.Подать можно ,но задолженность останется,так же как убыток - сумма по договору за весть срок
2.Арендодатель может привлечь к субсидиарной ответственности и директора и учредителя.
СпроситьМожет ли ООО выставить иск на возмещение расходов к арендодателям после расторжения договора аренды?
Здравствуйте, да, конечно, это право Общества обратиться с подобным иском в суд. Само по себе предъявление иска стст 125-126 АПК РФ не является большой проблемой.
Проблемой будет доказывание в суде ст 65 АПК РФ обоснованности иска.
Исходя из содержания вашего вопроса не усматриваются основания для возмещения ООО расходов, потому что никто не заставлял обрабатывать участок именно техникой ООО Доброе утро,
Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения. Арендатор земельных долей с/х назначения и директор ООО является одним лицом, договор аренды был заключен с арендатором-физ. лицом, земельный участок обрабатывался техникой ООО, может ли ООО выставить иск на возмещение расходов к арендодателям после расторжения договора аренды по инициативе арендодателей. Спасибо
Здравствуйте, да, конечно, это право Общества обратиться с подобным иском в суд.
СпроситьСамо по себе предъявление иска стст 125-126 АПК РФ не является большой проблемой.
Проблемой будет доказывание в суде ст 65 АПК РФ обоснованности иска.
Исходя из содержания вашего вопроса не усматриваются основания для возмещения ООО расходов, потому что никто не заставлял обрабатывать участок именно техникой ООО
СпроситьДоброе утро,
Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.
СпроситьДобрый день! На Ваш вопрос можно ответить только на платной основе, обращайтесь к любому юристу на сайте. Алгоритм действий начинается с заключения сторонами соглашения о прощении долгов при условии, что договор аренды недвижимости и договор займа были заключены между участником (гражданином Ливана) и компанией. У нас участник российского ООО (ОСНО), гражданин Ливана, принял решение: простить долги компании за аренду ангара и земли (мы на этом работаем, производство), а также займ. Далее ангар и земля, а также сумма прощенного займа вносится в качестве вклада в Имущество ООО без увеличения УК. Нам надо: 1. Провести заочно собрание участников 2. Простить долги 3. Внести в имущество прощенное. Нужна подробная инструкция по шагам: делаем то и то, идём туда и туда. Включая нотариальные услуги и наименование органов, в которые нам следует обратиться.
Добрый день! На Ваш вопрос можно ответить только на платной основе, обращайтесь к любому юристу на сайте. Алгоритм действий начинается с заключения сторонами соглашения о прощении долгов при условии, что договор аренды недвижимости и договор займа были заключены между участником (гражданином Ливана) и компанией.
СпроситьЕсли ООО МКК является правоприемником МКК ООО, а того были/есть должники, то могут требовать эти долги. Вид экономической деятельности тут ни причем. ООО МКК занималось микрокредитованием, было в реестре ЦБ РФ, в ноябре 2020 г. исключено из реестра. В настоящий момент ОКВЭД 64.9 (основной вид деятельности)-деятельность по предоставлению прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению из ЕГРЮЛ у них исключен, вместо него ОКВЭД 68.20 (основной вид деятельности) - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Т.е. деятельность связанная с оказанием финансовых услуг в ЕГРЮЛе отсутствует. Правомерно ли требование ООО по оплате % платежей по ставке 60% годовых за период после отзыва лицензии? ИНН и ОГРН остались прежние. Только требования идут не от МКК ООО, а от ООО и поменялся основной вид деятельности на аренду.
Если ООО МКК является правоприемником МКК ООО, а того были/есть должники, то могут требовать эти долги. Вид экономической деятельности тут ни причем.
СпроситьЭто не пени, это проценты, обязанность по уплате которых наступает с момента неправомерного удержания денежных средств. Если в договоре нет штрафных санкций за просрочку, то на следующий рабочий день задержки платежа. В апреле 2021 г.ООО заключила договор с ИП об оказания услуг строительной техники сроком на 8 месяцев. По договору оказания услуг оплата спей. Техники почасовая. Штрафная пеня не предусмотрена. 5 месяцев ООО оплачивала аренду спецтехники, а в последующие 3 месяца отказалась в связи с чем в сентябре 2021 г. подрядчик перестал оказывать услуги аренды. Работа не выполнена по договору в связи с отсутствием оплаты за 3 месяца. В договоре в пункте "оплата" прописана почасовая оплата спецтехники без указания периодов времени. Имеются акты выполненных работ спецтехники. В ноябре 2021 г. ИП направил досудебную претензию о выплате образовавшегося долга, однако ООО долг не выплатила. С какого времени ИП может взыскать пеню по ст. 395 ГК с ООО.
Это не пени, это проценты, обязанность по уплате которых наступает с момента неправомерного удержания денежных средств.
СпроситьЕсли в договоре нет штрафных санкций за просрочку, то на следующий рабочий день задержки платежа.
СпроситьТребования неправомерны-суд откажет в иске. В данном случае виновата администрация, которая не сообщила своевременно об увеличении платы за аренду. Поэтому сделка не будет признана недействительной или расторгнута. А оспорить сделку по покупке доли в ООО может? Единственный участник продал 100% доли в уставном капитале ООО. На следующий день покупатель потребовал вернуть ему сумму долга ООО перед администрацией города за аренду земельного участка, т.к. стоимость аренды выросла, но администрация об этом вовремя не сообщила в ООО. Предыдущий участник не знал об увеличении аренды земли, а ООО платило за землю по старым ценам. Но суть не в нарушении администрацией процедуры извещения об увеличении аренды, а о правомерности требований нового участника (покупателя доли в ООО) к продавцу (прежнему участнику).
В данном случае виновата администрация, которая не сообщила своевременно об увеличении платы за аренду. Поэтому сделка не будет признана недействительной или расторгнута.
СпроситьУчастники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам.
Сделку всегда можно оспорить, если есть предусмотренные законом основания недействительности сделок, например, совершение сделки под влиянием существенного заблуждения, угрозы, насилия и т.п.
Статья 87 ГК РФ. Основные положения об обществе с ограниченной ответственностьюСпросить1. Обществом с ограниченной ответственностью признается хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.
Участники общества, не полностью оплатившие доли, несут солидарную ответственность по обязательствам общества в пределах стоимости неоплаченной части доли каждого из участников.
Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Да конечно, в части взыскания за 2 года за сроком исковой давности суд окажет. Естественно, действует, ибо статью 196 ГК РФ никто не отменял. Но в силу статьи 199 ГК РФ, срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в споре. По собственной инициативе суд применять последствия пропуска истцом срока давности не вправе. Добрый вечер.
Срок исковой давности действует. Но самостоятельно суд не примет во внимание пропуск срока исковой давности. Суд применяет исковую давность только по заявлению. Необходимо в суде заявлять ходатайство о применении исковой давности. КУГИ предьявляет долг по аренде за 5 лет, (ООО), действует ли срок давности 3 года и обязан ли суд принять это во внимание?
Естественно, действует, ибо статью 196 ГК РФ никто не отменял. Но в силу статьи 199 ГК РФ, срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в споре. По собственной инициативе суд применять последствия пропуска истцом срока давности не вправе.
СпроситьДобрый вечер.
Срок исковой давности действует. Но самостоятельно суд не примет во внимание пропуск срока исковой давности. Суд применяет исковую давность только по заявлению. Необходимо в суде заявлять ходатайство о применении исковой давности.
СпроситьНет, незаконно, если имеются претензии, надо решать через суд.
Обратитесь в полицию по факти кражи. Если долг возник у ООО, а машина принадлежит физическому лицу и не стоит на балансе ООО - тогда незаконно. А если долг за ООО и машина на балансе ООО - тогда см. статью 359 ГК РФ. Арендодатель задержал а\машину рабочего за долги по аренде. Рабочий на 1\2 и учредитель. Правомочно ли?
Нет, незаконно, если имеются претензии, надо решать через суд.
Обратитесь в полицию по факти кражи.
СпроситьЕсли долг возник у ООО, а машина принадлежит физическому лицу и не стоит на балансе ООО - тогда незаконно. А если долг за ООО и машина на балансе ООО - тогда см. статью 359 ГК РФ.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
А кто оплачивал аренду: доверенное лицо от имени ООО или само ООО?
Если платило ООО, то тем самым полномочия доверенного лица ООО подтвердило и долг должно оплачивать само Общество. Арендодатель здесь не при чем. Кто пользовался ттот и обязан платить... надо смотреть договор аренды и субаренды... вины арендодателя нет. Оплачивало аренду доверенное лицо. Без печати. Но платежки выписывали непосредственно на ООО. Была выписана доверенность на право снятия аренды доверенному лицу от ООО сроком на 1 год с 2016-2017, отношения по окончанию срока действия доверенности прекратились. Но он продолжил арендовать по старой доверенности до 2019. И в 2019 не оплатил 4 месяца аренды, за которые собственно на мое ООО прислали претензию об просьбе оплатить. Вопрос кто должен платить? И второй не личная ли это проблема арендодателя не провнряющего в срок документы?
А кто оплачивал аренду: доверенное лицо от имени ООО или само ООО?
Если платило ООО, то тем самым полномочия доверенного лица ООО подтвердило и долг должно оплачивать само Общество. Арендодатель здесь не при чем.
СпроситьКто пользовался ттот и обязан платить... надо смотреть договор аренды и субаренды... вины арендодателя нет.
СпроситьОплачивало аренду доверенное лицо. Без печати. Но платежки выписывали непосредственно на ООО.
СпроситьАкт приема-передачи помещений наверняка подписывало ваше доверенное лицо. Каким образом были продлены арендные правоотношения: по умолчанию или было подписано дополнительное соглашение? И кто непосредственно занимал арендованные площади? ООО?
Конечно, желательно бы посмотреть сам договор аренды.
СпроситьВы пока и не несете ответственность-долг будут взыскивать с ООО. Есть ООО, я в нем генеральный директор. Есть долг за аренду, был суд в суде было принято решение о взыскании средств с пеней и прочим. С чего начать что бы минимально нести ответственность как ген директору и физ лицу?
Здравствуйте, Карина!
Не совсем понятно, что Вы подразумеваете под готовым бизнесом...
Для начала зарегистрируйте собственное ООО или ИП. Не покупайте долю в действующем ООО, если оно уже имеется! Вы никогда не проверите точно, какие там проблемы с проверяющими органами или с налоговой.
После или регистрации переводите на себя договор аренды по данному адресу. Данную возможность следует предварительно согласовать с собственником помещения. Внимательно знакомьтесь с договором аренды и с долгами по прошлым коммунальным платежам и за свет, наличие документации на само помещение.
Если это важно, то следует решать вопрос с вывеской. Добрый вечер) подскажите пожалуйста, хочу приобрести готовый бизнес. (кофейня) помещение в аренде. С чего мне начать? Куда подать заявление? Что нужно хорошо проверить у прежних хозяев?
Здравствуйте, Карина!
Не совсем понятно, что Вы подразумеваете под готовым бизнесом...
Для начала зарегистрируйте собственное ООО или ИП. Не покупайте долю в действующем ООО, если оно уже имеется! Вы никогда не проверите точно, какие там проблемы с проверяющими органами или с налоговой.
После или регистрации переводите на себя договор аренды по данному адресу. Данную возможность следует предварительно согласовать с собственником помещения. Внимательно знакомьтесь с договором аренды и с долгами по прошлым коммунальным платежам и за свет, наличие документации на само помещение.
Если это важно, то следует решать вопрос с вывеской.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Аркадьевна!
Могут наложить арест
Все зависит от того какая задолженность и какова будет стоимость котельной
Есть ли смысл реализации котельной, если долги намного меньше, чем ее стоимость
Кроме того, если у ООО есть расчетный счет, то в первую оочередь должны списывать денежные средства со счета. Добрый день! Приставы даже могут арестовать право аренды и выставить на торги (называется имущественные права) У ООО есть договор на аренду котельной, собственник котельной хочет быстрей оформить котельную на ООО, снизив стоимость продажи, ООО имеет долги по энергоресурсам. Могут ли приставы арестовать и продать котельную за долги ООО? С уважением.
Здравствуйте, Елена Аркадьевна!
Могут наложить арест
Все зависит от того какая задолженность и какова будет стоимость котельной
Есть ли смысл реализации котельной, если долги намного меньше, чем ее стоимость
Кроме того, если у ООО есть расчетный счет, то в первую оочередь должны списывать денежные средства со счета.
СпроситьДобрый день! Приставы даже могут арестовать право аренды и выставить на торги (называется имущественные права)
СпроситьОформить ИП, арендовать место для осуществления деятельности и все. Вы можете оформить бизнес как "индивидуальный предприниматель" или как "общество с ограниченной ответственностью".
ООО оформить немного сложней и дороже, но вы не будете отвечать своим имуществом по его долгам, ИП проще с точки зрения формальностей и вывода доходов, но за долги ИП вы отвечаете полностью своим имуществом.
Для оформления вам необходимо выбрать удобную вам систему налогообложения и подать список документов в налоговую инспекцию.
Затем, аренда места, закупка оборудования и товара и старт продаж. Хочу открыть павелион аксессуаров для телефона что мне для этого нужно?
Вы можете оформить бизнес как "индивидуальный предприниматель" или как "общество с ограниченной ответственностью".
ООО оформить немного сложней и дороже, но вы не будете отвечать своим имуществом по его долгам, ИП проще с точки зрения формальностей и вывода доходов, но за долги ИП вы отвечаете полностью своим имуществом.
Для оформления вам необходимо выбрать удобную вам систему налогообложения и подать список документов в налоговую инспекцию.
Затем, аренда места, закупка оборудования и товара и старт продаж.
СпроситьКто у вас в ООО имеет право действовать от лица фирмы без доверенности (записано в ЕГРЮЛ), тот и несет ответственность за все платежи и законность их источников. На себя без переуступки от ООО права аренды оформить нельзя. У вас в Уставе прописан ревизионный орган - задействуйте его. У него план такой-сейчас он оплачивает, затем выставляет требования ООО решают большинством голосов что переуступить права и переуступают на другую фирму А эта с долгами остается. Здравствуйте, Один из учредителей ООО стал оплачивать за аренду участка напряиую от себя лично.
Ранее мы оплачивали от ООО так как участок арендует у города наше ООО до 2030 года. Очень волнуюсь что он оплачивает от себя чтобы переделать аренду на себя (у него еще другая фирма) ходил в администрацию они говорят что им все равно кто платит. Я боюсь что он у нас за спиной переоформит участок на себя.
Кто у вас в ООО имеет право действовать от лица фирмы без доверенности (записано в ЕГРЮЛ), тот и несет ответственность за все платежи и законность их источников. На себя без переуступки от ООО права аренды оформить нельзя. У вас в Уставе прописан ревизионный орган - задействуйте его.
Спросить[b]Здравствуйте. Не совсем понятны причины выставления подобных требований. Для более детального ответа нужно посмотреть документы. [/b] Якобы она (ИП) сдала в субаренду (ООО). У нее ИП и ООО и директор она там и там. И по ООО ей выставляют счет по аренде огромный. Выдвинули требования погасить долг ООО и освободить помещения. Она мне описала ситуацию а документы все у нее. И еще вопрос по факту по оценки имущества износ здания 98% процентов, адрес фактический (делали оценку вместе предприниматели). Потом через несколько лет делали новую оценку уже не они и им поставили в оценки другой адрес и здание стало кирпичным, а изначально оно деревянное. Извините за сумбур. У моей мамы есть не большой магазин, изначально она открывалась как ИП и договор аренды на ИП (и сейчас), для продажи алкоголя нужно было ООО, она его тоже окрыла. И сейчас ей выствляют требование оплатить аренду ООО (якобы она сдала в субаренду). Вот как быть сейчас?
Здравствуйте. Не совсем понятны причины выставления подобных требований. Для более детального ответа нужно посмотреть документы.
СпроситьЯкобы она (ИП) сдала в субаренду (ООО). У нее ИП и ООО и директор она там и там. И по ООО ей выставляют счет по аренде огромный. Выдвинули требования погасить долг ООО и освободить помещения. Она мне описала ситуацию а документы все у нее. И еще вопрос по факту по оценки имущества износ здания 98% процентов, адрес фактический (делали оценку вместе предприниматели). Потом через несколько лет делали новую оценку уже не они и им поставили в оценки другой адрес и здание стало кирпичным, а изначально оно деревянное. Извините за сумбур.
СпроситьДоброго времени суток, Олеся! Счет за аренду могут выставить только лицу, указанному в договоре аренды как "арендатор", т.е. ИП. Соответственно требование об освобождении помещения арендодатель в Вашем случае может выставить только индивидуальному предпринимателю. Стало быть, исходя из изложенного, платить за аренду и освобождать помещение ООО не должно.
СпроситьЗдравствуйте.
Никак.
Обязательства должны исполнятся надлежащим образом. Арендодатель обратиться в суд и взыщет оплату в судебном порядке. Добрый день! У ооо есть долг перед арендодателем, за аренду земли, как избежать его уплаты?
Здравствуйте.
Никак.
Обязательства должны исполнятся надлежащим образом. Арендодатель обратиться в суд и взыщет оплату в судебном порядке.
СпроситьЕсли Вы планируете ликвидировать ООО, то в любом случае нужно уведомить кредиторов. У перед кредитором долг, поэтому ликвидировать будет не так просто. Есть магазин в ТРЦ, образовался долг за аренду, арендодатель просит съехать. Если закрывать магазин, то платить долг будет нечем за отсутствием выручки. Могу ли я закрыть ООО в этом случае?
Если Вы планируете ликвидировать ООО, то в любом случае нужно уведомить кредиторов. У перед кредитором долг, поэтому ликвидировать будет не так просто.
СпроситьУ меня такая ситуация, я ИП вела деятельность в прошлом году, брали кабинет в аренду, задолжали за 2 месяца, деятельность прекратили, написала письмо гарантийное, что от выплат не отказываюсь и выплачу долг. В залоге все оборудование и мебель. Но я даже не могу забрать у них свои личные вещи вплоть до документов и моих печатей ИП, имеют ли они право удерживать документы и печать?
Нет не имеют, вы можете написать заявление в полицию и арендодатель вернёт Вам ваши вещи. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Не имеют права удерживать Ваши личные вещи и документы. Вам необходимо обратиться с жалобой в органы прокуратуры согласно ст.10 Закона о прокуратуре.
СпроситьПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 66
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Как следовало из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды, во исполнение которого ответчик (арендодатель) передал истцу в аренду нежилое помещение (цех вентиляции и пневмотранспорта) сроком на пять лет. В данном помещении арендатор разместил оборудование, принадлежащее ему на праве собственности.
По окончании срока аренды истец не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 ГК РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Впоследствии истец попытался вывезти свое имущество, однако ответчик чинил препятствия и удерживал оборудование.
В письме, направленном истцу, ответчик указал, что удерживает принадлежащее истцу имущество на основании пункта 1 статьи 359 ГК РФ в связи с неисполнением последним обязательства по внесению арендной платы в полном объеме и после погашения долга истцом вернет его имущество.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового требования отказано со ссылкой на пункт 1 статьи 359 Кодекса, согласно которому право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.
В апелляционной жалобе истец просил решение отменить и иск удовлетворить, так как у него нет перед ответчиком никаких обязательств, связанных со спорным оборудованием. Кроме того, это оборудование не передавалось арендодателю, а использовалось самим арендатором в период аренды помещения.
Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения по следующим основаниям.
Доводы истца о неправомерности удержания его оборудования в связи с отсутствием у него каких-либо обязательств перед ответчиком по поводу этого оборудования несостоятельны, поскольку в силу абзаца второго пункта 1 статьи 359 ГК РФ в отношениях между предпринимателями удержанием вещи могут обеспечиваться также обязательства, не связанные с оплатой данной вещи или возмещением издержек на нее.
Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.
С учетом изложенного требования истца (собственника оборудования) о возврате имущества из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению.
Добрый день.
Конечно можете. Для начала направьте претензию в адрес ООО для добровольного погашения долга. Если они откажутся добровольно оплачивать долг, то подавайте иск в суд. [quote]А могу ли я в судебном порядке потребовать оплаты долга за аренду?[/quote]
доброго времени суток. Вы имеете право требовать долг за аренду по договору. Подавайте исковое заявление в суд. Я сдавала авто в аренду ООО. ООО не платит аренду и я согласно договора расторгла с ними договор аренды. Соглашение о возврате техники подписали. В соглашении написано, что обязательства сторон по договору прекращаются с момента подписания соглашения. А могу ли я в судебном порядке потребовать оплаты долга за аренду?
Добрый день.
Конечно можете. Для начала направьте претензию в адрес ООО для добровольного погашения долга. Если они откажутся добровольно оплачивать долг, то подавайте иск в суд.
СпроситьА могу ли я в судебном порядке потребовать оплаты долга за аренду?
доброго времени суток. Вы имеете право требовать долг за аренду по договору. Подавайте исковое заявление в суд.
СпроситьРасписку попросите с директора Ситуация такая. Есть ООО и ИП (мое). Я работаю в ООО. На ООО аресты и прочие неприятности он приставов и налоговой, и временно попросили на ИП оформить договор аренды (в январе 2016), под честное слова директора ООО решить проблемы с обществом и переоформить договор. Соответственно он этого не сделал по сей день, и не торопиться оплачивать аренду, долг за три месяца. Мне звонит арендодатель и требует от меня оплаты, грозя судом. Можно ли сделать директора ООО ответственным за долги ИП, или может быть есть другие варианты решения проблемы? Расторгнуть договор не могу, т.к. аренда не оплачена, при каких либо моих действиях директор ООО просто может "кинуть" меня. Сумма долга для меня (как ИП) очень большая.
Постарайтесь договорится с кредитором. У моего ооо задолженность по аренде 8 месяцев, нет возможности оплатить долг, задолженность почти 1 млн р, как мне в данной ситуации поступить?
Если в итоге Кредитор подаст на банкротство то директора могут привлечь к субсидиарной ответственности... А вы с какой стороны интересуетесь?
С уважением, Сергей Фесенко. Нет, личным имуществом ООО не отвечает по долгам. ООО официально прекратило свою деятельность (не рентабельно), имеется долг по аренде. Платить предприятию нечем, имущества нет, денег на счетах нет. 2 учредителя, 1 из них директор. Какой вариант выхода? Оплатить конкурсного управляющего и пошлины предприятию нечем, законно ликвидироваться компания с ооо не имеет права. Если арендодатель подает в суд, могут ли взыскать с личного имущества учредителей? Никаких сделок за все время работы предприятием не было проведено, что могло бы привести к умышленному банкротству, снижение производства.
Если в итоге Кредитор подаст на банкротство то директора могут привлечь к субсидиарной ответственности... А вы с какой стороны интересуетесь?
С уважением, Сергей Фесенко.
СпроситьЧто значит - не существует? Оно ликвидировано и исключено из реестра? Тогда в связи с ликвидацией непогашенные долги аннулируются. Суд в иске откажет, поскольку иск заявлен к несуществующему юридическому лицу (оно же ликвидировано, его нет).
За долги коммунальщикам будет отвечать тот, у кого с ними договоры. У меня такой вопрос - Помещение (ресторан-бар) собственник сдает в аренду ООО. За время аренды накопились долги по коммуналке. ООО закрылось.
Службы собираются подавать в суд на ООО, но оно уже не существует!
Вопрос - какое решение вынесет в этом случае суд: спишет долги, т.к. ООО нет или обяжет оплачивать собственника здания? Спасибо. Геннадий Борисович.
Что значит - не существует? Оно ликвидировано и исключено из реестра? Тогда в связи с ликвидацией непогашенные долги аннулируются. Суд в иске откажет, поскольку иск заявлен к несуществующему юридическому лицу (оно же ликвидировано, его нет).
За долги коммунальщикам будет отвечать тот, у кого с ними договоры.
СпроситьПеред кем хоть бы указали... Это долг своей фирме, т.е деньги в под отчете у директора, которые были истрачены на аренду зарплату и проценты за несколько лет и бух. не как не списаны. Если есть задолженность (формальная) у директора (учредителя) более 3 млн. р., а нужно закрыть ООО, куда лучше перевести долг в договор займа или под отчет? Может есть другие варианты?
Читайте также:
- Договор аренды с ООО
- ООО деньги в долг
- Долги учредителя ООО
- Взыскание долгов с ООО
- Ответственность учредителей по долгам ООО
- Ответственность учредителей ООО по долгам общества
- Аренда помещения для ООО
- Продать ооо без долгов
- Ответственность ООО по долгам учредителя и директора
- Как продать ООО с долгами
- Взыскать с ООО долг
- Как можно закрыть ООО с долгами
- Как закрыть ООО с долгами
- Закрою ООО с долгами
- Ответственность директора в ООО за долги