Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Доля в долевой собственности то / Право собственности - 23357 советов адвокатов и юристов

1,2 доли дома на участке сестры, как продать

А как может быть 1/2 доли дома, а земля в собственности другого человека? Уточните вопрос. Продать долю можно только соблюдая преимущественное право продажи, ст. 250 ГК РФ, Сначала предлагаете долю второму долевому собственнику. В течение месяца не купит, продаете за эту же цену кому угодно. Сделка совершается у нотариуса, поэтому и уведомление лучше сразу через нотариуса отправить. Согласно ст.250 ГК РФ можно продать. Здравствуйте. Сначала нужно предложить купить долю сестре, так как у неё преимущественное право покупки.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. 1,2 доли дома на участке сестры, как продать

Законность требования налоговой по уплате налога при продаже квартиры после изменения статуса владения

Зависит от того, каким образом поменялся статус вашей недвижимости. Если в собственности была доля, а потом один из долевых собственников приобрёл оставшиеся доли, то срок его владения исчисляется с момента приобретения первой доли, и требование налоговой об уплате налога при продаже целой квартиры таким собственником незаконно. Недостаточно информации для ответа на ваш вопрос. Добрый день.

Как доля стала квартирой? Владели квартирой (в статусе доля) с 2013-2021, С 2021 стал статус квартира, продали в 2022 налоговая требует уплатить налог, законно ли их требование

Может ли супруг сделать отчуждение доли в квартире в пользу жены, если квартира приобретена в браке?

Супруг в этом случае может подарить ст 572 гК РФ свою долю жене Добрый день.

Может подарить долю. Дарение в данном случае подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте

Дарение общего имущества невозможно

Нельзя подарить общее имущество, которое принадлежат и мужу и жене

Здесь 2 варианта:

- заключение брачного договора

- или-раздел общего имущества с последующим дарением доли

Оптимальнее первый вариант

После заключения брачного договора, жена сразу может регистрировать паво собственности на всю квартиру Уточните, пожалуйста, у вас с супругом определен режим долевой собственности на квартиру? Если куплена в долевую собственность, то может.

Сделка нотариальная Может ли супруг сделать отчуждение доли в квартире в пользу жены, если квартира приобретена в браке?

Если у комнаты в коммунальной квартире стоит статус "Квартира", при ее продаже надо ли соблюдать правила уведомления соседей?

Нет, не надо, Елена. Здравствуйте. Необходимо соблюдать. При этом не важно, комната ли это в коммунальной квартире, либо квартира находится в общей долевой собственности. В соответствии со ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. А в соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в общей долевой собственности обязательно должно быть соблюдено требование о преимущественном праве покупки других сособственников. Елена без уведомлений вам не один нотариус сделку не оформит. Обратитесь за консультацией к любому нотариусу. Если у комнаты в коммунальной квартире стоит статус "Квартира", при ее продаже надо ли соблюдать правила уведомления соседей?

Простая письменная форма или нотариальный договор - как оформить дарение 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры?

Здравствуйте

Дарение доли-только через нотариуса Нет, только у нотариуса такая сделка с долькой... Смотрите, так как у Вас общедолевая собственность, то договор дарения только через нотариуса,

- см. ст. 247, 572 ГК РФ Только через нотариальный договор дарения Можно ли оформить в простой письменной форме договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры? Сестра хочет брату подарить свою 1/3. У брата уже есть 1/3 доли. И еще 1/3 принадлежит умершему три месяца назад их отцу, эти дети соответственно пока не получили долю отца по наследству.

Можно ли подарить брату долю сестры через простую письменную форму или только через нотариальный договор дарения?

Возможно ли оформить новый дом на себя в долевой собственности

Нет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет. Нет, земля же в долевой собственности.

Только по соглашению с собственником другой доли. Добрый день.

Для начала нужно оформить документы на два дома.

Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.

После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка. Можно при наличии согласия второго собственника Дом в долевой соб-ти по 1/2.часть дома снесли и построили новый. Получилось даа отдельно стоящих дома. Могу ли я оформить новый дом только на себя? Земля тоже в долевой.

У меня в долевой треть квартиры могу я оформить дарственную без оповещения других дольщиков

Да, можете. Ст 250 ГК РФ на дарение не распространяется. Можете дарить любому без проблем Можете, это безвозмездная сделка Для дарения доли в собственности на квартиру необходим нотариально удостоверенный договор.

За удостоверение сделки придется заплатить как минимум нотариальный тариф 0,5% от кадастровой стоимости доли, но не меньше 300 и не больше 20 000 Р. Здравствуйте!

Подарить можете, продать без уведомления других собственников нет. У меня в долевой треть квартиры могу я оформить дарственную без оповещения других дольщиков

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли продать свою долю по генеральной доверенности в общей собственности квартиры?

Если в долевой собственности, то можно. Если нет, то нужно выделить долю. Добрый день.

Как изначально появилась квартира?

Если куплена в браке, никто никому ничего продать не сможет, даже выделив доли.

Только договором дарения.

Или составление брачного договора, после продажа. Могу ли я по генеральной доверенности от родственницы и ее мужа продать его часть ей в их квартире, находящейся в общей совместной собственности?

Перераспределение долей в праве общей долевой собственности

Можно, но не получится ничего... Понудить зарегистрировать право можете, не более того... ИСк подать можно, суд откажет. Принудительно через суд обяжите отказника зарегистрировать свою долю. Возникло право собственности по решению суда (приватизация) на троих членов семьи. Двое из которых зарегистрировали своё право в Росреестре. Третий собственник не желает регистрировать и владеть своей долей. Можно ли в этом случае через суд подать исковое заявление о перераспределении долей?

Возможен ли обмен между однокомнатной и трехкомнатной квартирой без разрешения других собственников?

Для сделки по всей квартире нужно участие всех собственников. Правила ст 250 ГК РФ о праве преимущественно покупки применяются также при отчуждении доли по договору мены. Любое отчуждение долевой собственности требует согласия всех собственников Есть однокомнатная квартира в ней в равных долях мой родной брат по маме и его отец (мой отчим). Квартира 30.5 кв. м. У меня доля в трехкомнатной квартире 5/12 (44 кв. м). Можно ли нам сделать обмен? Между мной и братом я знаю что могу сделать мену без разрешения другого собственника. Но хотел бы узнать надо ли разрешение от другого собственника 3 х комнатной квартиры для мены с отчимом?

Может ли бывшая супруга без моего согласия пустить квартирантов в комнату находящуюся в общежитии где у нас равные доли 1/5

Для заключения или продления договора аренды имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников сдаваемого в аренду имущества.

Часть 1 статьи 246 ГР РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Может ли бывшая супруга без моего согласия пустить квартирантов в комнату находящуюся в общежитии где у нас равные доли 1/5

Возможно ли разблокировать спаренный дом для двух владельцев без согласия одного из них?

К сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно Здравствуйте, Наталья!

При отсутствии второго собственника вопрос разрешается в судебном порядке. Начните с направления официального предложения второму собственнику о разделе общего имущества и раздела земельного участка. Здравствуйте, Наталья.

Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.

СМ. судебное решение

https://sudact.ru/regular/doc/XpnTJm7PDzNh/ Посуду можете выделить свою долю в натуре Согласие второго собственника обязательно. Можно ли разблокировать дом на два хозяина, без участия одного из них. Дом спаренный, два разных хозяина, коммуникации отдельно. Один хозяин не хочет ничего переоформлять

Возможность требования оплаты коммунальных услуг за прописанную, но неживую квартиру с долгом

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст 249 ГК РФ)

Вам необходимо срочно подать возражение на исполнение, судебного приказа. Скажите пожалуйста должна ли я платить коммуналку за квартиру где прописана но не живу и мне пренадлежит только 1/6 доля, остальное второго собственника и платёжки приходят на его имя. Возник большой долг требуют с меня а субсидию за квартиру получает второй собственник но не платит и племянники тоже прописаны но только потому что я в этой квартире немного проживала пока мой ребенок заканчивал 8 й класс, рядом школа. Мы там пожили. Родственники принуждают меня оплатить долг по коммуналке. Я инвалид 2 й группы не работаю и пенсию ещё 50 процентов за кредит высчитывают приставы. Как быть?

Можно ли составить нотариальный договор о совместном владении дома и участка после погашения сельской ипотеки одним заемщиком?

Вы можете только прописаться там или после выплаты ипотеки она выделит вам доли собственности. Можно в общую долевую собственность по 1\2 доле. Для этого договор, что вместе решили построить дом, для чего купить зем участок на имя... и заключить кредитный договор на имя..., платить по 1\2 доле платежей и после выплаты фио обязуется продать в собственность фио 1\2 долю за.. рублей c зачетом уплаченного за период.. по кредиту такому-то..

НО в общем и целом это плохая затея. Надо сразу участок сначала по 1\2 купить доле, а потом также по 1\2 доле на дом сельскую ипотеку делать.. и кредитн договор на двоих.. Вопрос такой:

Мы с девушкой (не жена) решили купить с привлечением сельской ипотеки участок с подрядом строительства дома.

Заёмщик только она одна.

Можно ли составить нотариальный договор, так чтобы дом и участок после выплаты ипотеки был в совместном владении?

Можно ли подарить или продать долю в 1-комнатной кв. при совместном долевом участии.

Со своей долей собственник вправе поступать, как угодно. Можно с выполнением требований ст.250 ГК РФ. Светлана, добрый день!

Важно сначала понять кем приходятся приходятся дольщики 1 комн. Квартиры между собой. Если супруги, то не могут супруги ничего дарить или продавать между собой, так как обе доли и так в совместной собственности купленной в браке. Если, дольщики посторонние люди, они могут продавать или дарить свою долю любой третьей стороне, но преимущественное право выкупа доли у второго дольщика. Можно ли подарить или продать долю в 1-комнатной кв. при совместном долевом участии.

Конфликт в доме с долей собственности - право на проживание без согласия второго прописанного лица?

При наличии долевой собственности возможна регистрация лиц только с согласия всех собственников. Удачи Имеется дом разделённый на две части. Долевая собственность. Доли не выделены. Прописаны два человека, обоюдно считается, что каждый в своей половине. Сложилась конфликтная ситуация с люди и проживающими во второй половине дома и не прописанными в доме. Вопрос такой, могут ли проживать без согласия второго прописанного лица дома люди не прописанные в доме при долевой собственности? Спасибо!

Возможно ли оформление отдельной комнаты в коммунальной квартире при наличии долей в собственности? Начальные шаги

Если одна комната, то нельзя конечно. Как вы при наличии одной комнаты собрались выделять каждому собственнику по комнате? Только доли у вас и все. Нет, невозможно, нет правовых оснований. В квартире в натуре выделить невозможно. Можете определить порядок пользования квартирой на основании письменного соглашения между долевыми собственниками или на основании решения суда. Нет, нельзя Можно ли перевести доли в коммунальной квартире в выделенную комнату? У нас с дочерью по 13/100 долей в квартире, общая площадь-22 кв. метра. Комната-17 кв. метров. И с чего начинать это делать?

Муж желает выкупить долю в совместном имуществе после развода - что нужно сделать?

Здравствуйте, вместе обратитесь к любому нотариусу, и проведете сделку. Составить соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, нотариально удостоверить. Если Вы желаете сами этого и у Вас нет ни каких претензий, то как обычно. Договаривайтесь о сумме, если у Вас долевая собственность, то составляйте Договор. Если собственность у кого-то одного, просто Вы решили мирно поделить дом путем выплаты денежных средств одним из супругов, то пишите расписку, что приняли деньги в такой-то сумме, претензий не имеете.

Удачи Вам. К нотариусу обращайтесь. Все сделает. Обратиться к нотариусу. С мужем в разводе, есть совместное имущество: дом и земля, имущество не делили. Сейчас бывший супруг хочет выкупить долю, как это сделать?

Как поделить расходы на собственников при установке центрального водоснабжения в доме?

Расходы на содержание дома, находящегося в общей долевой собственности распределяются соразмерно долям собственников. В многоквартирном доме с общей долевой собственностью 12 квартир и долевыми собственниками планируется провести центральное водоснабжение в дом. Стоимость работ будет 200 тысяч рублей. Как, с точки зрения закона, поделить расходы на собственников? Просто разделить на количество квартир или разделить с учетом количеством занимаемых долей собственников? Спасибо

Продажа доли дома без уведомления - правомерно ли и как разделить участок?

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте

Нет, не законно. Вы как сособственник имеете право преимущественной покупки. Сначала должны были предложить выкупить доли вам.

Можете оспорить сделки. Это незаконно. У Вас есть преимущественное право на покупку. Согласно ч.3 ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. У меня дом с землей нас там 4 собвенника, сейчас я узнал что 2 из них продали свою долю без моего уведомления это законно так делать? Я планировал выкупить их доли себе, но все получилось иначе и как теперь делить участок и что вообще возможно с ним сделать? Номер ватсап 89115036408

Приватизированный одноэтажный дом достроен, возник спор о доле - возможен ли судебный путь для изменения доли?

Добрый день.

Кто просит отписать долю? Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется с согласия всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Это означает, что подать в суд ваши сособственники могут, но если Вы не давали им согласия на достройку, то Вы можете предъявить встречный иск о демонтаже всех пристроев, как возведенных без вашего согласия. Поэтому всем лучше договориться и узаконить пристрой в равных долях. Дом был одноэтажный и приватизирован на троих, потом достроили и теперь просят отписать долю, так как не хотят нашу долю увеличивать. Подскажите, могут ли они как то через суд оформить достройку, а нашу долю оставить такой-же?

Имеет ли сестра право на долю недвижимости приобретенную на материнский капитал от не биологического отца детей?

Здравствуйте. Закон это не предусматривает Не имеет, так как долевая собственность зарегистрирована Подскажите пожалуйста, ситуация следующая, моя сестра вышла замуж, от первого брака у неё 2 детей. На материнский капитал они купили долю в доме, соответственно выделили долю супругу (на тот момент). Дети от другого брака и он их не усыновлял. ВОПРОС:

- Имеет ли она право истребовать долю недвижимости приобретённую на материнский капитал от бывшего супруга, который не является биологическим отцом детей? Спасибо!

Как защитить свою долю в долевой собственности от претензий пенсионеров родителей - лучшие пути и рекомендации

Могут, в случае Вашей смерти

Подарите свою долю мужу Добрый день.

Подарите долю своему мужу и никто претендовать не сможет.

Сделка проводится через нотариуса. Здравствуйте. Нужно оформить дарственную своей доли на мужа. Договор дарения имущества между супругами подлежит заключению в общем порядке. У меня с мужем квартира в долевой собственности, я хочу свою долю переписать на мужа, смогут ли мои родители (пенсионеры) претендовать на мою долю, как лучше сделать чтобы доля досталась только мужу.

9/60 доля права в общей долевой собственности в коммуналке это как понимать?

Так и понимать. Это размер доли в праве собственности. 9/60 доля права в общей долевой собственности в коммуналке это как понимать?

Как называется иск в суд о отказе от доли в квартире, где проживает сестра и накапливаются долги - мировой или районный суд?

Здравствуйте.

Чтобы отказаться от доли, нужно ее продать или подарить. Для этого не требуется обращаться в суд. Другими способами от собственности тоже нельзя отказаться.

Если сестра зарегистрирована в этой квартире или имеет долю, то можно с исковым и требованиями обратиться к ней - взыскать частично оплату коммунальных услуг.

С уважением. Нет такой сделки, как отказ от доли. Отказаться от доли по истечении 6 мес. со дня открытия наследства невозможно. Муж может определить порядок оплаты ЖКУ, тогда оплата будет не солидарной, а долевой. Уважаемые юристы подскажите пожайлуста, как называется иск в суд если муж хочет отказаться от 1/8 доли в квартире оставшейся от его родителей где проживает постоянно его сестра. Наделала долгов по коммуналке, не платит ничего чем пользуется, не впускает никого в квартиру. Муж не был там более 15 лет, кроме долгов которые вынужден платит от этого наследства ничего не увидел. И продается такой иск в районный или мировой суд?

ПРЕД.1181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение