Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как узнать, есть ли у меня доля в наследстве - опыт попытки подтверждения права на квартиру

Закажите выписку из ЕГРН по квартире и всё узнаете. В МФЦ сходите... Или через интернет, но там могут быть и жулики... Узнать есть ли у Вас в данной квартире доля можно обратившись в МФЦ. ОНИ ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРДЯТ. Здравствуйте. А с чего Вы взяли, что у Вас там есть доля? А вообще через "Госуслуги" можете заказать выписку из Росреестра о всех объектах недвижимости, зарегистрированных на Ваше имя, только госпошлину нужно будет оплатить. Мария, закажите выписку из Росреестра. Там все будет указано. Получите выписку из ЕГРН. У моего папы умерла мама. И от нее осталась квартира. По моей информации, что в данной квартире одна доля моя, а вторая доля папы. По полученной сегодня информации от мамы, что нет у меня никакой доли. Как можно узнать есть ли в данной квартире у меня доля? Если да, то как подтвердить это все документально?

Сколько действует справка из росреестра об объекте недвижимости и подходит ли она для передачи доли?

Здравствуйте Анастасия

Как такового срока действия нет, собственник в любое время может продать объект, выписка подтверждает внесенную запись об объекте и о зарегистрированных правах на этот объект, на конкретную дату. Здравствуйте Анастасия

Выписка из ЕГРН с росреестра не имеет срок давности.

Для суда просят свежую обычно с периодом не более 1 месяца.

_____

Выписка конечно подходит для передачи доли. Так как отчуждение, запреты, обременения могут быть наложены в любой день, то период выписки для совершения сделки не должен превышать 10 дней в зависимости от порядка осуществления регистрационных действий. Уточните о какой справке идёт речь? Сколько действует справка из росреестра об объекте недвижимости и подходит ли она для передачи доли?

Как избежать налога при продаже доли жилого дома - договор дарения на супруга или сына?

Можете подарить. Срок владения - 3 года. Здравствуйте,

Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О ГКН»).

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на него получено одним из способов (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

[quote]1) в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;[/quote] Приобретена 1/6 доля жилого дома. При продажи необходимо будет заплатить налог (так как владение менее 5 лет). Для возможной дальнейшей продажи, имеет ли смысл сделать договор дарения на супругу (или сына), чтобы уже через 3 года владения не платить налог?

Можно ли поделить долю квартиры между детьми, если второй наследник отказывается продавать?

Ольга, добрый день.

Всё верно - в любом случае она имеет преимущественное право на покупку вашей доли. Можете поделить долю между вами и Вашими детьми. Можно. Вот только зачем? Недвижимость с долями несовершеннолетних детей, впоследствии, можно продать исключительно с разрешения органов опеки. Не усложняйте себе жизнь. Вы можете разделить вашу доли между вами и вашими детьми, но у вашей сестры в любом случае есть право преимущественного выкупа, ст. 250 ГК РФ. Ольга, добрый день. Конечно имеете так поступить, такое право у Вас имеется.

У сестры лишь преимущественное право покупки.

С уважением. Родительская квартира перешла по наследству мне и сестре. Она отказывается продавать квартиру. Можно ли поделить свою долю между мной и моими детьми, так понимаю, что у нее будет право преимущественного выкупа?

Отказ в ограничении прав на недвижимость - причина - условный срок или долги по кредитам?

Если есть ИП, можно предположить, что СПИ вынес постановление об ограничении на регистрационные действия с недвижимостью. [quote]Он согласился на отказ своей доли в приватизированной квартире[/quote]

понять это не представляется возможным. В нотариальную контору по моему рассмотрению пришел отказ в ограничении прав и обременение объекта недвижимости. Запрещение регистрации моему сыну. Он согласился на отказ своей доли в приватизированной квартире. С чем это связано? С условным сроком или долгам по кредитам?

Может ли бывший муж претендовать на долю в недвижимости, приобретенной после развода?

Нет, не сможет претендовать на долю. Здравствуйте!

Если после вынесение решения о разводе прошел 1 месяц, и купили недвижимость, то не имеет право претендовать на долю после развода! Если недвижимость приобретена после развода, может ли бывший муж претендовать на долю?

Я читала где-то, что именно в плане приобретения недвижимости есть такой нюанс.

Как решить проблему газификации частного дома из-за неоформленной доли в наследство?

Здравствуйте, Наталья.

Если в доме несколько собственников, то обращаться за газификацией нужно всем (ст. 246, 247 ГК РФ, Федеральный закон от 31.03.1999 N 69, Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314). Права на недвижимость подтверждаются соответствующими документами. Вашему брату нужно оформить свои наследственные права у нотариуса. Потом обращайтесь в Горгаз как сособственники. Как можно газифицировать частный дом, если имею 7/8 дома и участка по договору дарения, а остальная 1/8 которая подаётся моему брату по наследству от отца-не оформлена (не вступил в права наследования, только заявил). При обращении в Горгаз по месту жительства, мне сказали что провести газ в дом нельзя, так как 1/8 дома не оформлена.? Что делать в таком случае, Горгаз прав? Значит пока брат не вступит права и не оформит свою долю дома, я ничего с ним делать не могу, у меня же основная часть дома?

Дарение доли общедолевой квартиры - нужно ли составлять договор у нотариуса?

Да, договор дарения дои подлежит нотариальному удостоверению. При реализации общей долевой собственности можно обойтись без нотариуса, составив договор в простой письменной форме, если на это согласны все официальные владельцы квартиры. Сделка по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п.1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Иначе она будет ничтожной. Только через нотариуса. Трехкомнатная квартира находится в общедолевой собственности между нами с супругом владеем по 11/24, а также 1/24 у 13 летнего сына и 1/24 у 18 летнего сына. Совершеннолетний сын хочет 1/24 подарить отцу, нужно ли договор дарения доли заверять у нотариуса?

Борьба за права - как защитить себя от мошенничества при покупке недвижимости в семье?

Добрый день!

В данном случае нужно доказать, что деньги передавались сестре и пробовать взыскивать сумму в судебном порядке.

В любом случае нужно смотреть все документы по квартире, ее оформлению и по денежным средствам (откуда появились деньги, как переданы сестре и (или) продавцу квартиры).

Если доказать сможете, то есть шанс забрать деньги и, возможно, зачесть деньги в счет доли в квартире. Мать может подать в суд иск только на возврат денег, как неосновательное обогащение. Вам лучше обратится к юристу на личную консультацию для грамотного решения вопроса. Сестра купила квартиру на деньги матери, собственность оформила на себя, мать прописала в данной квартире, в течении года совместно с матерью приобретали имущество в данной квартире, через год проживания сестра выгоняет мать из квартиры и отказывается делить имущество, что делать.

Какой документ нужен для сохранения прав на приватизированную квартиру при срочной службе в армии?

Если квартиру приватизировали, значит Вы должны иметь долю в квартире и быть прописанным в квартире. Надо видеть документы на квартиру, возможно получится оспорить сделку продажи. К сожалению, вам ничего не положено. А если было приобретено другое жилье, мне там должны выделить долю или компенсировать материально для приобретения недвижимости? Был ребёнком квартиру приватизировать, потом ушёл в армию квартиру продали, я никаких бумаг не подписывал, на что я имею право, остался без жилья.

Как продать свою долю в квартире без согласия содольщика - вопросы оформления и возможности через агентство недвижимости.

Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Здравствуйте, Виталий. Увы, без обращения к нотариусу не обойтись. В силу ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. В Вашем случае, участие второго сособственника к нотариусу будет не обязательным. Главное, чтобы надлежащим образом он был уведомлен о продаже доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Как продать, выделенную решением суда 1/2 доли в квартире без согласия содольщика? Заказным письмом я предлагаю содольщику выкуп моей доли и в случае отказа я продаю свою долю третьему лицу. Могу ли я осуществить продажу через Агенство недвижимости или обязательно оформление через нотариуса? Дело в том, что нотариусу при оформлении продажи требуется визит содольщика, а тот не желает как то участвовать в сделке.

Покупка квартиры на вторичном рынке. Стоит ли покупать квартиру, если один из собственников несовершеннолетний?

Сделка возможна. Потребуется разрешение органа опеки. Добрый день.

В вашем случае сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус все проверит.

Виктор, в соответствии с ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) нотариальное удостоверение обязательно для сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также для сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину (ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ). Нужно строго выполнить решение органа опеки.

Если уверены, что родители исполнят его, то покупайте.

Если родители не исполнчт, сделку, то ее могут признать недействительной. Покупка квартиры на вторичном рынке. Стоит ли покупать квартиру, если один из собственников несовершеннолетний?

Как отказаться от права приемущественной покупки при продаже доли наследства братом?

Ольга, нотариус прав. Добрый день! Правомерно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Здравствуйте. Да, нотариус прав, сделки с долями все только нотариальные. Я с братом вступила в права наследства квартиры в равных долях. Брат хочет продать свою долю моему сыну. Могу ли я сама составить отказ от права приемущественной покупки. Нотариус говорит., что это нотариальная сделка и оформлять будет только он. А я должна заплатить приличную сделку. Правомерно ли это?

Требование уплаты госпошлины за несовершеннолетних наследников - законно ли это?

В росреестре вы платите пошлину не за вступление в наследство, а за регистрацию доли в праве на недвижимость, которую приняли в наследство

да, это законно. После смерти мужа осталось наследство, при вступлении в наследство, в росреестре требуют уплату госпошлины в размере 2000 на каждого несовершеннолетнего ребенка (детям 10, 5 и 3 года)! Законно ли это?

Сбербанк настаивает на отказе от преимущественного права покупки, но другие банки считают это незаконным

Конкретизируйте ваш вопрос. Судя по всему недвижимость находится в общей долевой собственности и при продаже Вами своей доли в соответствии с требованиями действующего законодательства необходимо получить нотариально удостоверенные отказы остальных участников долевой собственности от преимущественного права покупки Вашей доли. Для оформления таких отказов Вам необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие Ваше право собственности на недвихимость, от остальных участников требуется только явиться к нотариусу с паспортом. Оформление отказа платное от 2000 до 3000, если не ошибаюсь, но лучше уточнить у нотариуса.

Для более точного и компетентное ответа на Ваш вопрос надо уточнить несколько деталей, при необходимо пишите. Отказ от преимущественного права покупки Почему требует это Сбербанк а другие банки говорят что это не законно. Прошу разъяснить. Спасибо за ответ.

Как получить компенсацию за долю наследства и купить недвижимость для ребенка

На основании ст. 250 ГК РФ направляйте другим наследникам заявление о преимущественном праве выкупа. Обратитесь к нотариусу, который ведет наследственное дело для оформления заявления. Они уже собственники с момента открытия наследства, независимо от получения и регистрации свидетельства о праве на наследство. Никакой компенсации не будет, продавайте долю, получив на это согласие опеки, и предложив выкупить эту долю сначала другим сособственникам дома. У меня ребенок 17 лет. Мы вступили в наследтво 1/3 доли дома. Но им не пользуемся нет возможности. Так как ключи у других наследников дома. На звонки не отвечают. Не реагируют Свое право на наследство они имеют у нотариуса но не регистрируют в россреесте недвижимости. Как мне поступить чтобы получить компенсацию и на нее купить недвижимость ребенку. С ними совместно вести долевое хозяйство не получиться дороже по нервам выйдет.

Как зарегистрировать договор дарения за 2004 год в Крыму после смерти одного из родителей?

Документы, составленные при Украине, и удостоверяющие права на недвижимость, действительны в РФ без их подтверждения органами РФ. Если вы хотите, вы можете обратиться в МФЦ и зарегистрировать права на доли в квартире. Смерть отца никакой роли не играет, т.к. собственниками квартиры являетесь вы с сестрой по договору дарения. Вы являетесь собственником квартиры с момента подписания договора дарения. Регистрируйте теперь его в Росреестре. Если я не ошибаюсь, нужно было регистрировать в БТИ договор дарения. Договор дарения (2004 г) Крым. Родители дарят нам с сестрой квартиру в равных долях. Договор зарегистрирован только у нотариуса. В 2015 умирает папа. Какие наши действия, как зарегистрировать договор дарения.

Продажа квартиры в поселке - выделение долей, налог и планы на покупку новой недвижимости

Здравствуйте. Изначально собственником квартиры был ваш супруг с 2012 года. Когда супруги распределяют между собой общее имущество, право собственности считается с того момента, когда оно возникло у первого супруга. В вашем случае — у вашего супруга в 2012 году. И для налогов период владения начинается именно с 2012 года, а не с 2021. Переоформление тут ничего не меняет. Вы не обязаны подавать декларацию и платить 13% от стоимости своих долей, даже если налоговая прислала напоминание. Купили квартиру в поселке в 2012 году, в марте 2013 погасили часть материнским капиталом. Квартира была оформлена на мужа, как единственного собственника. В 2020 погасили ипотеку и выделили доли в 2021 мне, мужу и двум детям.

Сейчас встал вопрос о продаже этого жилья и тут два вопроса:

Мы хотим выделить другие доли детям в другой 2-квартире в городе, что досталась по наследству в городе. А в поселке продать. Будет ли высчитан налог, так как доли выделились в 2021 и трех лет не прошло.

У мужа 1/2 доля в квартире с другим собственником может ли он без согласия другого собственника меня прописать.

Без согласия других сособственников супруга Вы прописать не сможете. Это связано с гражданским законодательством, в котором указано, что при владении объектом недвижимости на праве общедолевой собственности все действия по вопросу управления, пользования, владения и распоряжения решаются в согласии с другими сособственниками. Не может. Согласие второго собственника обязательно. У мужа 1/2 доля в квартире с другим собственником может ли он без согласия другого собственника меня прописать.

Раздел недвижимости при разводе - влияние прописки ребенка от прошлых отношений на долю в квартире.

В соответствии с Семейным кодексом, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Соответственно, при разводе имущество делится между супругами. Право на долю в квартире ребенок не имеет. Имущество приобретенное в браке, при разводе делится между супругами в равных долях. Доля ребенку может быть выделена только по соглашению супругов. Как делится недвижимость в приобретенная в браке (квартира в ипотеке. Я заёмщик жена созаемщик)? Я собственник. У жены есть ребёнок (7 лет) от прошлых отношений. Ребёнок прописан в квартире. При разделе квартиры в случае развода полагаеться ли ребенку доля в квартире?

Как можно ли продать долю в собвеном доме?

Да, можно продать долю. Да, можно. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом: дарить, продавать, завещать сдавать в аренду, в том числе продавать часть этого имущества – долю.

В Росреестре, органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимость, негласный указ консультировать граждан так, что бы они не плодили доли. Но согласно действующему законодательству ПРЕПЯТСТВИЙ продавать долю от целого дома, либо существующую долю НЕТ. Заключить договор купли продажи в простой письменной форме, сдать в МФЦ, нотариус не нужен. Как можно ли продать долю в собвеном доме?

Какая часть земли принадлежит мне как собственнику доли в доме на неоформленной земле?

По тексту - вещных прав на землю у Вас нет. А при процессе приватизации земельного участка, что теоретически возможно - речь будет идти о доле в участке, пропорциональном доле в недвижимости. Есть два хозяева дома: я и еще один человек. У меня доля в доме 1/6. Земля, на котором стоит дом - 20 соток, неоформленная и принадлежит государству. Я хочу выделить долю в земельном участке. Какая часть земли мне будет принадлежать, в соответствии с долей дома или пополам, т.к. земля не принадлежит никому из нас?

Скажите пожалуйста могу ли я выделить долю на ребенка, в квартире полученной по дарению от матери, бывшего супруга.

Кому подарили эту квартиру?

С уважением. Здравствуйте. Можете выделить если являетесь собственником квартиры или доли в квартире, тогда можете выделить из своей доли. Да, есть у вас такое право. Если ребенку не подарили долю квартиры, а квартира подарена другому человеку, то никакой доли "выделить" ребенку не возможно. Если ребенка вселил в эту квартиру родитель, то у ребенка будет право пользования квартирой, но не право собственности. Если квартира Ваша, то никаких проблем не имеется.

Договор дарения доли и слать в Росреестр через МФЦ.

Но это очень плохая идея просто так наделять детей долей в недвижимости... Скажите пожалуйста могу ли я выделить долю на ребенка, в квартире полученной по дарению от матери, бывшего супруга.

Какое время нужно ждать после наследства, чтобы продать недвижимость и не платить налог?

Здравствуйте!

Право на льготу возникает через 3 года [u]после дня смерти[/u] наследодателя.

Но если у вас до дня открытия наследства была доля в этом имуществе, считать нужно с даты получения такой доли. Через 3 года после перехода права собственности продать можете, а если в объекте была уже доля ваша, то после регистрации и продать сразу же можете. Если ждать я не желаю, чтобы просто оплачивать коммуналку, а пускать квартирантов не хочется, я читала что если стоимость продажи не преввшает 1 млн. р., то и платить 13% подоходного налога не придется. Это так? Хотела спросить, после вступления в наследство недвижимого имущества после смерти близкого родственника, через какое время можно продавать? Или ждать 3 года, чтоб не платить налог.

Можно ли продать дом, если он куплен под материнский капитал, и мать легенда родительских прав?

Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. Можно ли продать дом, если он куплен под материнский капитал, и мать легенда родительских прав?

Доля в праве на недвижимость / Недвижимость - 5724 советов адвокатов и юристов