Досрочное расторжение договора аренды арендодателем / Договор - 290 советов адвокатов и юристов
Если при досрочном расторжении он обязан возвратить залог, то можно взыскать, но сначала надо подписать акт приема-передачи, чтобы у него не было к вам претензий связанных с состоянием имущества. Срок договора истек? Срок договора не истёк и мало того. Он передумал нас выселять и сожительница на которую оформлен договор остаётся там жить. Дак мне самой надо съехать, я купила квартиру и с 10 числа уже там не живу. Пожалуйста что мне делать? Дело в том что мой арендодатель умер.
У арендодателя есть внук ему все завещано. Он еще не вступил в наследство, по истечению 6 м. Но дэфакто он собственник.
Он попросил нас съехать.
Договор был оформлен на мою сожительницу "соседку" я там указанна как совместно проживающая.
Он не хочет возвращать залог, и то что мы заплатили ему в начале этого месяца.
Договор прикреплю. Стоит ли обращаться в суд и обязан ли он вернуть деньги.
Если при досрочном расторжении он обязан возвратить залог, то можно взыскать, но сначала надо подписать акт приема-передачи, чтобы у него не было к вам претензий связанных с состоянием имущества.
Спросить
Срок договора не истёк и мало того. Он передумал нас выселять и сожительница на которую оформлен договор остаётся там жить.
Спросить
ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
2) Переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; Арендодатель передал в аренду земельный, участок 1 га, не указав, что вверху участка проходит подземный водопровод из 2 труб Д-150 мм, постоянно текущих, из-за этого участок постоянно обводненный, заросший камышом, вода местами выходит на поверхность и использовать его для стоянки автотранспорта невозможно (участок имеет уклон от верха 1,5 м.) Пытался осушить - уложил 400 м. дренажных труб-не помогло. Как быть?
ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
2) Переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
СпроситьСт. 304 гк рф, ст. 139 ук РФ. Общие основания для одностороннего досрочного расторжения договора аренды перечислены в статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2, а также в специальной статье 556, которая приводит основания, по которым договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по иску одной из сторон. Сняли квартиру 25 августа, уже 3 сентября арендодатель просит нас съехать с квартиры. Говорит, что ей не понравилось, что мы переставили стол из одной комнаты в другую и поменяли у холодильника дверцу, открывалась в другую сторону. Я говорю мы заключили договор и произвели оплату, имеем право пользоваться вашим имуществом. Она просит статью закона. И еще она посещает квартиру в наше отсутствие. Подскажите мне статьи закона, запрещающие ей приходить к нам в наше отсутствие, и на право пользования вещей находящиеся в арендуемой квартире? Заранее спасибо.
Общие основания для одностороннего досрочного расторжения договора аренды перечислены в статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2, а также в специальной статье 556, которая приводит основания, по которым договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке по иску одной из сторон.
СпроситьДобрый день, напишите письмо арендодателю о досрочном расторжении договора прения и просьбой зачесть обеспечительный платёж в счёт аренды за последний месяц. Я вхожу в перечень малого предприятия, пострадавшего от коронавируса. Хочу сегодня 19 августа досрочно расторгнуть договор аренды с ТЦ с 1 сентября 2020 г. Аренда составляет 40 000, писала 28 июля письмо о снижении до 20 000, ответа не получила, но принесли счет на 30 000. По договору оплата вносится до 10 числа, за этот месяц еще не вносила оплату. Также у ТЦ есть мой обеспечительный платеж на 30 000. Может ли арендодатель выгнать меня раньше 1 сентября?
Добрый день, напишите письмо арендодателю о досрочном расторжении договора прения и просьбой зачесть обеспечительный платёж в счёт аренды за последний месяц.
СпроситьУточните речь идет о договоре найма или аренды?
Договор найма можно расторгнуть исключительно в судебном порядке.
В соответствии с нормами ст.450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Если договором аренды предусмотрено досрочное расторжение договора арендодателем, он может его досрочно расторгнуть в соответствии с условиями договора. В соответствии с гражданским кодексом может ли наймодатель, расторгнуть договор краткосрочного (менее 1 года) найма квартиры, без причины и объяснений?
Уточните речь идет о договоре найма или аренды?
Договор найма можно расторгнуть исключительно в судебном порядке.
В соответствии с нормами ст.450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Если договором аренды предусмотрено досрочное расторжение договора арендодателем, он может его досрочно расторгнуть в соответствии с условиями договора.
СпроситьЗдравствуйте.
Если в договоре аренды 2018 г. имелось условие о его автоматической пролонгации, то его условия распространяются на стороны дальше, соответственно Арендодатель может обратиться в суд на основании этого договора. Если такого условия договор не содержит, то соответственно он не регулирует правоотношения после даты окончания его действия. 20.08.2018 года был заключен договор об аренде квартиры на 10 месяцев. В нем не было условий о досрочном расторжении договора. Повторного договора не заключалось. 23.03.20 арендодателю сообщили о выселении, оплачено было до 10.04.20, он требует ещё оплату якобы за последний месяц. Может ли он обратиться в суд с договором за 18 год?
Здравствуйте.
Если в договоре аренды 2018 г. имелось условие о его автоматической пролонгации, то его условия распространяются на стороны дальше, соответственно Арендодатель может обратиться в суд на основании этого договора. Если такого условия договор не содержит, то соответственно он не регулирует правоотношения после даты окончания его действия.
СпроситьОбращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Составление заявления платная услуга в разделе личных сообщений. Здравствуйте!
Вам необходимо направить арендодателю соглашение о расторжении договора. Добрый день.
Составляйте данное письмо в свободной форме со ссылкой на условия Договора, а также параллельно Вам понадобится и дополнительное соглашение, которое будет подтверждать, что Договор аренды действительно расторгнут. Прежде чем составить такое письмо необходимо ознакомиться с полным текстом договора аренды. Моя работа по ознакомлению с договором и составлению такого письма будет стоить 2 т.р. Направляйте скан договора по эл/почте qwerty22088@rambler.ru Составить письмо уведомление о досрочном расторжении аренды нежилого помещения. Я арендатор. Причина расторжения - невозможность осуществлять провоз оборудования от грузового лифта к помещению.
Здравствуйте!
Вам необходимо направить арендодателю соглашение о расторжении договора.
Спросить
Добрый день.
Составляйте данное письмо в свободной форме со ссылкой на условия Договора, а также параллельно Вам понадобится и дополнительное соглашение, которое будет подтверждать, что Договор аренды действительно расторгнут.
Спросить
Прежде чем составить такое письмо необходимо ознакомиться с полным текстом договора аренды. Моя работа по ознакомлению с договором и составлению такого письма будет стоить 2 т.р. Направляйте скан договора по эл/почте qwerty22088@rambler.ru
СпроситьСоглашение о расторжении договора составляется если обе стороны согласны с расторжением и им об этом известно.
Уведомление о расторжении договора аренды составляется когда вторая сторона уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора.
Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор в том числе, но не ограничиваясь более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Нужно расторгнуть договор аренды. Что для это нужно, соглашение о расторжении договора или уведомление о расторжении договора? Или все вместе?
Соглашение о расторжении договора составляется если обе стороны согласны с расторжением и им об этом известно.
Уведомление о расторжении договора аренды составляется когда вторая сторона уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора.
Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор в том числе, но не ограничиваясь более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
СпроситьНаправьте арендодателю претензию с указанием ваших требований. Если Вы уведомляли о конкретной дате расторжения и это у вас зафиксировано: в письменном виде, записан телефонный разговор и далее вы можете подтвердить, что вы съехали с квартиры, то можно настаивать на расторжении договора в понедельник. Но ещё раз посмотрите порядок расторжения договора в одностороннем порядке, и порядок сдачи квартиры: в какой срок после расторжения. В договоре прописанно устное досрочное расторжение или же письменное? Катя, каким образом Вы уведомляли о своем желании расторгнуть?
Надо это знать и смотреть договор. Хотела досрочно расторгнуть договор аренды в понедельник (такое предусмотрено договором), но арендодатель не приехал, а в другие дни я была в командировке, поэтому приехала в четверг, в итоге арендодатель просит деньги за дни с пн по чт, якобы я пользовалась квартирой в эти дни. Но это не так. Прав ли он? Как ему ответить по закону? Просьба дать развёрнутый ответ.
Если Вы уведомляли о конкретной дате расторжения и это у вас зафиксировано: в письменном виде, записан телефонный разговор и далее вы можете подтвердить, что вы съехали с квартиры, то можно настаивать на расторжении договора в понедельник. Но ещё раз посмотрите порядок расторжения договора в одностороннем порядке, и порядок сдачи квартиры: в какой срок после расторжения.
Спросить
Катя, каким образом Вы уведомляли о своем желании расторгнуть?
Надо это знать и смотреть договор.
СпроситьВам необходимо изучить условия самого договора аренды, а именно условия досрочного расторжения. Если такая возможность есть без определенных санкций, то направьте в адрес арендодателя письменное уведомление о досрочном расторжении договора и возврате авто. Можно ли вернуть авто взятое в аренду с последующим выкупом, если нет возможности за него платить?
Вам необходимо изучить условия самого договора аренды, а именно условия досрочного расторжения. Если такая возможность есть без определенных санкций, то направьте в адрес арендодателя письменное уведомление о досрочном расторжении договора и возврате авто.
СпроситьЕсли полагаете, что в итоге у арендодателя образовалось неосновательное обогащение - Ваша мама вправе взыскать переплату в судебном порядке, на основании статьи 1102 ГК РФ, а также проценты и судебные расходы. Такие дела. Мама снимает помещение в бизнес-центре. Этот месяц должен был быть крайним по аренде. Расторжение договора досрочное. При заключении договора оплачивала счет за текущий и последний месяц аренды. Вчера по ошибке оплатила последний месяц аренды, получается повторно. Банк сказал обратиться к получателю денежных средств с просьбой о возврате. Мы подготовили заявление на возврат, отправили его. Но возвращать средства uty/lbhtrnjh отказался, подбил аванс за последний месяц за август, хотя в этом месяце аренды не предполагалось, ген. директор БЦ был предупрежден заблаговременно о досрочном прекращении аренды.
Если полагаете, что в итоге у арендодателя образовалось неосновательное обогащение - Ваша мама вправе взыскать переплату в судебном порядке, на основании статьи 1102 ГК РФ, а также проценты и судебные расходы. Такие дела.
СпроситьВам надо почитать договор аренды. Условия расторжения договора. И надо ли предьявлять претензию прежде чем обратиться в суд. и в какой суд обращаться. Это все важные моменты. Которые надо соблюдать. Далее. Вам надо подавать иск в суд о досрочном расторжении договора аренды и о возврате залога. Если сможете доказать существенное нарушение договора арендодателем, то подавайте иск о расторжении договора аренды в суд. Хочу расторгнуть договор с арендодателем по причине того что отключили свет за неуплату, хотя деньги за ку я скидываю вовремя, арендодатель отказывается расторгать договор и отдавать залог, что делать?
Вам надо почитать договор аренды. Условия расторжения договора. И надо ли предьявлять претензию прежде чем обратиться в суд. и в какой суд обращаться. Это все важные моменты. Которые надо соблюдать. Далее. Вам надо подавать иск в суд о досрочном расторжении договора аренды и о возврате залога.
Спросить
Если сможете доказать существенное нарушение договора арендодателем, то подавайте иск о расторжении договора аренды в суд.
Спросить
Вопрос о расчете платы при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения через один день.
Здравствуйте! В Вашем договоре должны быть прописаны условия его расторжения. Скорее всего Вы должны предупредить арендодателя заранее. 20-ого мая 2019 года заключила договор аренды нежилого помещения.
Но по некоторым обстоятельствам, должна расторгнуть 21 мая 2019 года.
Должна ли я что-то оплатить? Прошёл 1 день.
Здравствуйте! В Вашем договоре должны быть прописаны условия его расторжения. Скорее всего Вы должны предупредить арендодателя заранее.
СпроситьЗдравствуйте Айгуль. Для правильной консультации, нужно читать ваш договор.
Не изучая документ, могу рекомендовать направить в адрес арендодателя соглашение о расторжении договора, срок для ответа установите 15-30 дней. Здравствуйте!
Скорее всего, речь идет о возможности досрочного расторжения договора аренды с уведомлением арендодателя за 90 дней. Если это так, то не получится у Вас съехать раньше срока. Могу ли я задать вопрос об аренде помещения? Вопрос заключается в том, что мы арендуем помещение в ТЦ, но по истечению обстоятельств не можем закрывать аренду в денежном выражении и хотим съезжать. В договоре прописано, то что в случае ухода, нужно написать заявление в течении 90 дней, а нам нужно съезжать сейчас, т.к. Не можем оплатить помещение, в Тц стали месяц назад. Не хотят отпускать, что делать в таком случае?
Здравствуйте Айгуль. Для правильной консультации, нужно читать ваш договор.
Не изучая документ, могу рекомендовать направить в адрес арендодателя соглашение о расторжении договора, срок для ответа установите 15-30 дней.
Спросить
Здравствуйте!
Скорее всего, речь идет о возможности досрочного расторжения договора аренды с уведомлением арендодателя за 90 дней. Если это так, то не получится у Вас съехать раньше срока.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы заключили договор аренды, то расторгнуть его досрочно можно путем подачи арендодателю заявления "о расторжении договора аренды". Это необходимо делать за 30 дней до даты планируемого расторжения, если другой срок не предусмотрен условиями договора аренды. Как мне можно из оренды выти и какои мне документ нужен потскажыте.
Здравствуйте. Если вы заключили договор аренды, то расторгнуть его досрочно можно путем подачи арендодателю заявления "о расторжении договора аренды". Это необходимо делать за 30 дней до даты планируемого расторжения, если другой срок не предусмотрен условиями договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте, порядок досрочного расторжения должен быть предусмотрен условиями договора, если такого условия не было предусмотрено, то направьте уведомление арендодателю с просьбой о расторжении, или в порядке ст.450,620 ГК РФ, с указанием причин изменения условий договора.
В порядке уведомления арендодателя в письменном виде (обязательно). Поскольку именно уведомление с датой прекращения аренды будет основным аргументом для защиты в суде от требований арендодателя.
Читайте условия договора, там должен быть порядок прописан, за сколько уведомить нужно и так далее и действуйте в соответствии с договором. Заключили арендыдоговор с трц макси 5 04 19. 11 04 19 попроси о расторжении т к поняли что не потянем аренду бизнес не пошел. Скхазали договор заключен на 11 месяцев и придется платить все 11 месяцев.
Здравствуйте, порядок досрочного расторжения должен быть предусмотрен условиями договора, если такого условия не было предусмотрено, то направьте уведомление арендодателю с просьбой о расторжении, или в порядке ст.450,620 ГК РФ, с указанием причин изменения условий договора.
В порядке уведомления арендодателя в письменном виде (обязательно). Поскольку именно уведомление с датой прекращения аренды будет основным аргументом для защиты в суде от требований арендодателя.
Читайте условия договора, там должен быть порядок прописан, за сколько уведомить нужно и так далее и действуйте в соответствии с договором.
СпроситьМожно. Взыскание убытков, само по себе, относится к внедоговорной ответственности, смотрите формулировки ст. 15 ГК РФ. Было бы для этого основание и доказательства. Добрый день! В договоре аренды может быть распределение обязанностей по текущему (как правило Арендатор) и капитальному ремонту (как правило Арендодатель), если говорить об обязательствах Сторон по его проведению. Кроме того немаловажно посмотреть Акт приемки передачи помещения с описанием содержимого и состояния. Если вы Арендатор, то помещение Вы должны вернуть с учетом естественного износа. Заключён договор долгосрочной аренды между юр лицами, при досрочном расторжении, можно ли взыскать убытки по ремонту помещения арендодателю, если в договоре конкретно этот факт не прописан.
Можно. Взыскание убытков, само по себе, относится к внедоговорной ответственности, смотрите формулировки ст. 15 ГК РФ. Было бы для этого основание и доказательства.
СпроситьДобрый день! В договоре аренды может быть распределение обязанностей по текущему (как правило Арендатор) и капитальному ремонту (как правило Арендодатель), если говорить об обязательствах Сторон по его проведению. Кроме того немаловажно посмотреть Акт приемки передачи помещения с описанием содержимого и состояния. Если вы Арендатор, то помещение Вы должны вернуть с учетом естественного износа.
СпроситьЗдравствуйте! Только в судебном порядке. Здравствуйте!
Основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя установлены ст. 619 ГК РФ.
Если установленные законом основания отсутствуют, то договор не возможно расторгнуть. Предыдущий председатель ЖСК заключил договор аренды нежилого помещения сроком на 25 лет, в договоре прописано, что срок аренды может быть сокращен по взаимному соглашению, взаимное согласие не достигнуто, арендатор не нарушает условия договора. Как расторгнуть в этом случае договор аренды?
Здравствуйте!
Основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя установлены ст. 619 ГК РФ.
Если установленные законом основания отсутствуют, то договор не возможно расторгнуть.
СпроситьЗдравствуйте! Во-первых необходимо знать условия досрочного расторжения по вашему договору. За какой срок необходимо сообщать арендодателю. За этот срок и должны предупредить арендодателя. Оплачивается аренда за период пользования. Все зависит от условий договора, если в договоре не указано обязанность при расторжении договора то и оснований платить на перед нет, ст. 606 ГК РФ. Я хочу расторгнуть аренду раньше срока, у меня могут запросить оплату за месяц вперед если я за этот месяц уже аренду отдала?
Все зависит от условий договора, если в договоре не указано обязанность при расторжении договора то и оснований платить на перед нет, ст. 606 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор надо изучать. Если договор предусматривает право арендодателя на досрочное расторжение договора, то его действия правомерны и Вы не можете предъявить к нему претензии. Арендодатель прекращает договор аренды нежилового помещения в одностороннем порядке, что влечёт материальный ущерб арендатора, в договоре учтено что арендодатель и арендатор имеют право расторгать договор в одностороннем порядке... договор заключён арендой помещения с последующим выкупом остаточной стоимости которая уже равна нулю.
Если договор предусматривает право арендодателя на досрочное расторжение договора, то его действия правомерны и Вы не можете предъявить к нему претензии.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо смотреть условия договора аренды, что в нем указано по поводу досрочного прекращения договора аренды. Здравствуйте! Да, можно, если это предусмотрено самим договором. Уважаемый Посетитель г. Назрань!
В данной ситуации необходимо отталкиваться от условий Договора аренды помещения.
Сейчас начало года и вопросов с расторжением аренды помещений будет очень много споров в судах по данному вопросу..
Безусловно любому Арендатору НЕ дожидаясь конца года необходимо заблаговременно обращаться к Арендодателю с письменным Предложением "О пролонгации договора аренды помещения".
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.01.2019 г. Арендодатель прекращает договор об аренде помещения, что ведёт к материальным убыткам арендатора, можно ли подать в суд требуя возмещения материального ущерба?
Уважаемый Посетитель г. Назрань!
В данной ситуации необходимо отталкиваться от условий Договора аренды помещения.
Сейчас начало года и вопросов с расторжением аренды помещений будет очень много споров в судах по данному вопросу..
Безусловно любому Арендатору НЕ дожидаясь конца года необходимо заблаговременно обращаться к Арендодателю с письменным Предложением "О пролонгации договора аренды помещения".
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.01.2019 г.
СпроситьЗдравствуйте, порядок досрочного расторжения должен быть предусмотрен условиями договора, если такого условия не было предусмотрено, то направьте уведомление арендодателю с просьбой о расторжении, или в порядке ст.450,620 ГК РФ, с указанием причин изменения условий договора. В порядке уведомления арендодателя в письменном виде (обязательно).
Поскольку именно уведомление с датой прекращения аренды будет основным аргументом для защиты в суде от требований арендодателя. Читайте условия договора, там должен быть порядок прописан, за сколько уведомить нужно и так далее и действуйте в соответствии с договором. Договор аренды был заключен на 11 месяцев. Но я бы хотела прервать его по истечении 6 месяцев, так как исчез источник доходов. Как в этом случае решается подобная проблема?
Здравствуйте, порядок досрочного расторжения должен быть предусмотрен условиями договора, если такого условия не было предусмотрено, то направьте уведомление арендодателю с просьбой о расторжении, или в порядке ст.450,620 ГК РФ, с указанием причин изменения условий договора.
Спросить
В порядке уведомления арендодателя в письменном виде (обязательно).
Поскольку именно уведомление с датой прекращения аренды будет основным аргументом для защиты в суде от требований арендодателя.
СпроситьОбращайтесь с претензией по адресу клиента с требованием о расторжении договора проката, возвращением арендованного имущества, оплате суммы аренды.
619 ГК РФ.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
622 ГК РФ
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Работаю в магазине, у нас есть еще услуга по выдаче инструмента в прокат. Клиент не вернул инструмент и на связь не выходит, что делать в такой ситуации? Никогда до этого не сталкивались с подобным. Договор и копия паспорта имеется.
Обращайтесь с претензией по адресу клиента с требованием о расторжении договора проката, возвращением арендованного имущества, оплате суммы аренды.
619 ГК РФ.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
622 ГК РФ
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
СпроситьЗдравствуйте.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд нарушает срок внесения арендной платы.
В суде Вам необходимо предъявить доказательства Вашего исполнения условий договора (принести квитанцию об оплате), а также приложить документы, указывающие на обстоятельства, в связи с которыми Вы не смогли оплатить вовремя платежи по договору.
Возможно суд встанет на Вашу сторону. Я просрочила оплату по договору аренды земли, сейчас оплатила но меня вызывают в суд по расторжению договора аренды на з.участок. Что мне делать.
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд нарушает срок внесения арендной платы.
В суде Вам необходимо предъявить доказательства Вашего исполнения условий договора (принести квитанцию об оплате), а также приложить документы, указывающие на обстоятельства, в связи с которыми Вы не смогли оплатить вовремя платежи по договору.
Возможно суд встанет на Вашу сторону.
СпроситьАрендодатель хоть сам читал свой договор? Так вот, пусть возвращает Вам сумму залога и ищет следующих арендаторов, а не разводит людей на деньги. Я не вижу полного перечня ваших обязательств, но про невозврат залога четко сказано, что Досрочное расторжение договора АРЕНДОДАТЕЛЕМ возможно, если Арендатор нарушил свои обязанности по договору... Я так понимаю, Вы добросовестно исполняли условия договора, но решили расторгнуть его сами досрочно, в чем проблема у арендодателя? И еще, на практике у добросовестных Арендодателей залоговая сумма не возвращается, а используется в счет оплаты аренды за тот месяц, который Арендатор находится в помещении с момента извещения хозяина о выезде. Такой вопрос: мы решили съехать с арендуемой квартиры. Оповестив хозяина за месяц. Хозяин сказал что не будет отдавать залог так как мы нарушаем договор о том что прожили меньше года. Ссылаясь на пункт 5.3. Возможно ли вернуть залог?
Фото договора имеются ниже.
Арендодатель хоть сам читал свой договор? Так вот, пусть возвращает Вам сумму залога и ищет следующих арендаторов, а не разводит людей на деньги. Я не вижу полного перечня ваших обязательств, но про невозврат залога четко сказано, что Досрочное расторжение договора АРЕНДОДАТЕЛЕМ возможно, если Арендатор нарушил свои обязанности по договору... Я так понимаю, Вы добросовестно исполняли условия договора, но решили расторгнуть его сами досрочно, в чем проблема у арендодателя? И еще, на практике у добросовестных Арендодателей залоговая сумма не возвращается, а используется в счет оплаты аренды за тот месяц, который Арендатор находится в помещении с момента извещения хозяина о выезде.
Спросить
