Если арендатор не платит арендную плату - 249 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, Сергей. Из Вашего вопроса не совсем понятно, кто требует от Вас платить налог на прибыль? Если Арендатор, то необходимо смотреть договор аренды, возможно он составлен так, что арендная плата состоит из нескольких частей, в том числе включает сумму налога на прибыль. Арендатор платит налог на прибыль с земель сельхозназначения почему я должен платить за прибыль.
Добрый вечер, Сергей. Из Вашего вопроса не совсем понятно, кто требует от Вас платить налог на прибыль? Если Арендатор, то необходимо смотреть договор аренды, возможно он составлен так, что арендная плата состоит из нескольких частей, в том числе включает сумму налога на прибыль.
СпроситьПо договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Это предусмотрено ст.606 ГК РФ. Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Каких либо льгот по арендной плате для пенсионеров закон не предусматривает. Условия и размер оплаты оговариваются в договоре. Я пенсионерка 60 лет. Я занимаю помещение 5 кв. м на 1 этаже 9-ти этажного дома, под ремонт одежды. Должна ли я платить деньги за это помещение как за аренду? Спасибо!
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Это предусмотрено ст.606 ГК РФ. Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Каких либо льгот по арендной плате для пенсионеров закон не предусматривает. Условия и размер оплаты оговариваются в договоре.
СпроситьСобственник (и) квартиры должны обратиться в суд с иском о выселении и после вступления решения суда в законную силу, принудительно исполнить это решение с привлечением судебного пристава. Здравствуйте, Сергей!
Только собственник квартиры может обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды, взыскании арендно платы и выселении арендатора
Либо представитель по доверенности. Арендатор квартиры давно не платит, взломал замок, заперся в квартире и не открывает мне. Участковый требует присутствия обоих хозяек квартиры (сестер), которые в отъезде. Я муж одной из них. Что делать?
Собственник (и) квартиры должны обратиться в суд с иском о выселении и после вступления решения суда в законную силу, принудительно исполнить это решение с привлечением судебного пристава.
СпроситьДобрый вечер! На дом права зарегистрированы? Если нет то, новый договор заключить не удастся, а этот перешел на неопределенный срок.
[quote]Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
[/quote]
Оформляйте права на дом и заключайте новый договор аренды, либо можете продолжать платить арендную плату и использовать участок по целевому назначению на тех же условиях. Удачи! Дом стоит с 1966 года на данный момент договор на аренду земли просрочен на 3 года. Что делать?!
Добрый вечер! На дом права зарегистрированы? Если нет то, новый договор заключить не удастся, а этот перешел на неопределенный срок.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
Оформляйте права на дом и заключайте новый договор аренды, либо можете продолжать платить арендную плату и использовать участок по целевому назначению на тех же условиях. Удачи!
СпроситьВ суд Вы подадите с чего? Коль жилец не платил за аренду, по сути пользовался домом безвозмездно... Налоги я думаю Вы тоже не платили, иначе ФНС Вас сама может наказать, хотя дохода у Вас не имеется.
Он не обязан жить в дома прям все 7 лет, что не предупредил, так с него Вы ничего не сможете взыскать, да и за что собственно.
Можно подать за самовольные постройки, но... прав на дом он не имеет, а то, что построил, можете снести. Я не вижу смысла подавать в суд. Вы остались с домом, проблем вроде нет глобальных. Здравстауйте, мы с квартирном заключили договор он жил в нашем доме более 7 лет, договор мы не перепробовали он нам за аренду не платил, платил только за коммуналку, самовольно строил постройки в огороде и сам неожиданно сьехал, можем ли мы подать на него в суд за то что он жил просто так, самовольно делал постройки и не предупредив нас сьехал?
В суд Вы подадите с чего? Коль жилец не платил за аренду, по сути пользовался домом безвозмездно... Налоги я думаю Вы тоже не платили, иначе ФНС Вас сама может наказать, хотя дохода у Вас не имеется.
Он не обязан жить в дома прям все 7 лет, что не предупредил, так с него Вы ничего не сможете взыскать, да и за что собственно.
Можно подать за самовольные постройки, но... прав на дом он не имеет, а то, что построил, можете снести. Я не вижу смысла подавать в суд. Вы остались с домом, проблем вроде нет глобальных.
Спросить
Арендаторы в Крыму используют землю по украинским договорам и не выплачивают арендную плату пайщикам
Пусть расторгают люди договоры аренды земли с этим арендатором. А за тот период, когда не платили им,пусть взыскивают арендную плату. Обращаются в суд. Расторгать на основании чего? Я заключил с с людьми договора аренды земель с/х назначения. Уже плачу арендную плату два года, а кому то год. У этих людей остались украинские договора, арендатор использует землю по этим договорам и не платит пайщикам за это арендную плату. Мои договора зарегистрированы. Находимся в Крыму.
Пусть расторгают люди договоры аренды земли с этим арендатором. А за тот период, когда не платили им,пусть взыскивают арендную плату. Обращаются в суд.
Спросить
Добрый день. Вопросы проработки правовой позиции для суда весьма сложны и неоднозначны, что решать их в бесплатном он-лайне. Могу только посоветовать Вам обратиться на индивидуальную консультацию к юристу с текстом договора, который планируете расторгнуть.
СпроситьУважаемая Илона!
Конечно, должен. Любой гражданин, получающий доход (а арендная плата, которую Вы платите своему арендатору, является доходом), ДОЛЖЕН платить налог с дохода физических лиц. Этот налог составляет 13% от дохода. В случае неуплаты этого налога предусмотрены пени, штрафы и пр. Налог платят все: и пенсионеры, и инвалиды и т.д. Договор может быть заключен не обязательно в письменном виде.
Удачи! Я снимаю квартиру уже более года за 28000 рублей в месяц. Должен ли собственник квартиры уплачивать налог с этой суммы?
Уважаемая Илона!
Конечно, должен. Любой гражданин, получающий доход (а арендная плата, которую Вы платите своему арендатору, является доходом), ДОЛЖЕН платить налог с дохода физических лиц. Этот налог составляет 13% от дохода. В случае неуплаты этого налога предусмотрены пени, штрафы и пр. Налог платят все: и пенсионеры, и инвалиды и т.д. Договор может быть заключен не обязательно в письменном виде.
Удачи!
СпроситьФормулировка вопроса не позволяет понять - о какой аренде речь и при чем тут ваша профессия? За что вы платите арендную плату - снимаете офисное помещение? В этом случае вы обязаны ее платить, поскольку вне зависимости от того, осуществляете ли вы трудовую деятельность, вы занимаете арендованное помещение, что не позволяет арендодателю сдать ее другому арендатору. Работаю риэлтором, уходя в отпуск, обязана ли я платить аренду?
Формулировка вопроса не позволяет понять - о какой аренде речь и при чем тут ваша профессия? За что вы платите арендную плату - снимаете офисное помещение? В этом случае вы обязаны ее платить, поскольку вне зависимости от того, осуществляете ли вы трудовую деятельность, вы занимаете арендованное помещение, что не позволяет арендодателю сдать ее другому арендатору.
СпроситьДобрый день. Доходы декларировать вам будет не нужно, но ваш арендатор, в силу требований закона, будет должен выступить в качестве налогового агента. В соответствии со ст. 226 НК РФ - арендатор, как источник дохода, должен исчислить с указанной в договоре суммы арендной платы подоходный налог (НДФЛ) и перечислить его в бюджет в день выдачи (перечисления) вам арендной платы - это 13 % от указанной в договоре суммы.
Если организация налог не удержит и не перечислит - может быть привлечена к налоговой ответственности - по ст. 123 НК РФ – штраф в размере 20 % от суммы, подлежащей удержанию и (или) перечислению. Добрый день! Хочу сдать квартиру на 3 месяца юридическому лицу 14000 рублей в месяц, оплата помесячно, нужно ли мне это будет обязательно декларировать в налоговой и если да, то сколько нужно с этого заплатить налогов?
Добрый день. Доходы декларировать вам будет не нужно, но ваш арендатор, в силу требований закона, будет должен выступить в качестве налогового агента. В соответствии со ст. 226 НК РФ - арендатор, как источник дохода, должен исчислить с указанной в договоре суммы арендной платы подоходный налог (НДФЛ) и перечислить его в бюджет в день выдачи (перечисления) вам арендной платы - это 13 % от указанной в договоре суммы.
Если организация налог не удержит и не перечислит - может быть привлечена к налоговой ответственности - по ст. 123 НК РФ – штраф в размере 20 % от суммы, подлежащей удержанию и (или) перечислению.
СпроситьАрендаторы должны платить тому, с кем они заключали договор аренды.
В случае смены собственника здания, арендаторы автоматически не становятся обязанными новому собственнику, если это не указано прямо в договоре аренды. Вопрос был не в этом. А в том могу ли я по прежнему брать с них арендную плату, пока у нового собственника нет полноправного владения зданием (из за рассрочки оплаты на год). еще раз уточняю вопрос - кому должны платить арендаторы в течении этого года? Планируется продажа здания в рассрочку, с обременением. В этом здании есть арендаторы. Кому должны арендаторы платить аренду, пока здание полностью не выкуплено?
Арендаторы должны платить тому, с кем они заключали договор аренды.
В случае смены собственника здания, арендаторы автоматически не становятся обязанными новому собственнику, если это не указано прямо в договоре аренды.
Спросить
Вопрос был не в этом. А в том могу ли я по прежнему брать с них арендную плату, пока у нового собственника нет полноправного владения зданием (из за рассрочки оплаты на год). еще раз уточняю вопрос - кому должны платить арендаторы в течении этого года?
Спросить
Вам же уже ответили, что в по умолчанию смена собственника не означает изменение обязательств по отношению к Вам как бывшему собственнику со стороны арендаторов;
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
""Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 617 ГК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу сохранения в силе незарегистрированного договора аренды после перехода права собственности на арендуемое имущество см. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 и Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165.
""1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
""2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если "законом" или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
" Открыть полный текст документа "
Спросить
Здравствуйте, Мария.
До момента государственной регистрации перехода права собственности на здание к покупателю арендаторы должны вносить арендную плату Вам. После регистрациии - покупателю.
СпроситьАркадий, с момента подписания договора, так как права по ДКП переходят с момента подписания, оплаты и передачи имущества (т.е. выполнения СУЩЕСТВЕННЫХ условий договора). Регистрация данного договора - это правовая процедура, которую выполняет фактически уже новый собственник. При этом, разве нельзя прописать данное условие в договоре, чтобы потом не выяснять отношения (достаточно одной строчки: права требования арендной платы переходят к новому владельцу с момента подписания договора) Здравствуйте!
Скажите, при продаже нежилого помещения с арендатором, до какой даты арендатор платит старому хозяину помещения. До даты заключения договора купли продажи? Или до даты регистрации договора купли продажи в юстиции? Если до даты регистрации в юстиции, то получается помещение уже продано и уже новый собственник с момента заключения договора купли продажи. Как быть неясно. Все с кем консультировался говорят по разному.
Аркадий, с момента подписания договора, так как права по ДКП переходят с момента подписания, оплаты и передачи имущества (т.е. выполнения СУЩЕСТВЕННЫХ условий договора). Регистрация данного договора - это правовая процедура, которую выполняет фактически уже новый собственник. При этом, разве нельзя прописать данное условие в договоре, чтобы потом не выяснять отношения (достаточно одной строчки: права требования арендной платы переходят к новому владельцу с момента подписания договора)
СпроситьЗдравствуйте! Так как земельный участок предоставлен вам по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, то вы платите только арендную плату за свою часть. В случае если вы будете приобретать земельный участок в собственность, то скорее всего это будет не бесплатно, а за плату, вы будете формировать земельный участок под гаражом, за что придется платить кадастровому инженеру, будут расходы также по оплате государственных пошлин. Впоследствии вы станете уплачивать земельный налог. Решать вам, приватизировать или нет. Мы купили гараж в ГСК Земля под ГСК находится в аренде. Многие владельцы приватизируют землю под гаражом. Надо ли это делать и что это даст если приватизировать?
Здравствуйте! Так как земельный участок предоставлен вам по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, то вы платите только арендную плату за свою часть. В случае если вы будете приобретать земельный участок в собственность, то скорее всего это будет не бесплатно, а за плату, вы будете формировать земельный участок под гаражом, за что придется платить кадастровому инженеру, будут расходы также по оплате государственных пошлин. Впоследствии вы станете уплачивать земельный налог. Решать вам, приватизировать или нет.
СпроситьЗдравствуйте! Договор аренды земельного участка действует, поэтому обязаны оплачивать арендную плату по договору. Не имеет значения, что арендатор утратил статус ИП. Здравствуйте! Физлицо имеет в частной собственности нежилое помещение на базе которого занимался предпринимательской деятельностью. Земельный участок под этом зданием находится у него в аренде и договор заключен как с ИП. Сейчас он закрыл ИП и хочет сдать помещение в аренду как физлицо и платить 13%НДФЛ. Как в этом случае платить арендную плату? Спасибо.
Здравствуйте! Договор аренды земельного участка действует, поэтому обязаны оплачивать арендную плату по договору. Не имеет значения, что арендатор утратил статус ИП.
СпроситьЗдравствуйте! Данный вопрос решается по договоренности. ЖК РФ обязывает платить взносы на капремонт собственника жилого помещения, но никто не мешает собственнику включить эти взносы в арендную плату. Здравствуйте! Взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязан оплачивать собственник квартиры, а не арендатор. Здравствуйте. Подскажите, кто должен уплачивать капремонт ИЗ СВОЕГО КАРМАНА, собственник квартиры или квартиросъемшик, прм том, что официального договора аренды нет.
Здравствуйте! Взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязан оплачивать собственник квартиры, а не арендатор.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете сдавать по договору безвозмездного пользования сроком не более 11 месяцев. Но, в этом случае, будьте готовы к тому, что в случае невыплаты арендной платы арендатором — Вы ничего с него взыскать не сможете даже через суд. Хочу сдать нежилое помещение в аренду. Какие налоги я обязана платить. Кому и куда?
Здравствуйте! Вы можете сдавать по договору безвозмездного пользования сроком не более 11 месяцев. Но, в этом случае, будьте готовы к тому, что в случае невыплаты арендной платы арендатором — Вы ничего с него взыскать не сможете даже через суд.
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте письменную претензию. Если будет отказ, то подавайте в суд исковое заявление о расторжении договора аренды и возврате ТС. Арендатор не платит арендную плату за автомобиль и не возвращает автомобиль по моему требованию. Как в таком случае вернуть свой автомобиль?
Здравствуйте! Подавайте письменную претензию. Если будет отказ, то подавайте в суд исковое заявление о расторжении договора аренды и возврате ТС.
СпроситьЗдравствуйте. Если земля в собственности, получить ее в пользование Вы можете по договору аренды, который надо заключить с собственником. Обращаться надо к нему, как к лицу, которому принадлежит право распоряжения землей. Платить будете арендную плату, налог на землю арендаторы не уплачивают. Всего доброго! Добрый день, Владимир! Заключайте договор аренды с собственником земли, регистрируйте его в регистрационной палате, использовать землю можете только по ее целевому назначению. Арендодателю вы обязаны платить арендную плату. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Земля с/з назначения принадлежит частному лицу. Как взять у него ее в аренду, и что я за нее буду платить какие налоги?
Здравствуйте. Если земля в собственности, получить ее в пользование Вы можете по договору аренды, который надо заключить с собственником. Обращаться надо к нему, как к лицу, которому принадлежит право распоряжения землей. Платить будете арендную плату, налог на землю арендаторы не уплачивают. Всего доброго!
Спросить
Добрый день, Владимир! Заключайте договор аренды с собственником земли, регистрируйте его в регистрационной палате, использовать землю можете только по ее целевому назначению. Арендодателю вы обязаны платить арендную плату. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте! Если договор аренды земельного участка не расторгнут, действует, то арендную плату по договору обязан оплачивать арендатор. Доброго времени суток, Евдокия! Обязан оплачивать арендатор в том случае если договор аренды земельного участка не расторгнут. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи. Гараж продан в 2008 году, а арендатором земельного участка под ним остался прежний хозяин гаража. Кто должен платить арендную плату за земельный участок: собственник гаража или его бывший хозяин?
Здравствуйте! Если договор аренды земельного участка не расторгнут, действует, то арендную плату по договору обязан оплачивать арендатор.
Спросить
Доброго времени суток, Евдокия! Обязан оплачивать арендатор в том случае если договор аренды земельного участка не расторгнут. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
СпроситьПри сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Здравствуйте! Если Вы получаете доход в виде арендной платы, то обязан заплатить 13 % НДФЛ от дохода. Не имеет значения, что договор только на 9 месяцев. Нужно ли платить налог при сдаче квартиры на 9 месяцев.
При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы получаете доход в виде арендной платы, то обязан заплатить 13 % НДФЛ от дохода. Не имеет значения, что договор только на 9 месяцев.
СпроситьТолько с арендной платы от сдачи в найм жилого помещения, коммунальные расходы оплачивают арендаторы-потребители ком. услуг. Доброго дня!
Налогом будет облагаться та сумма, что указана в договоре, то есть эти 20 000 рублей. Эта сумма и является вашим доходом и налоговой базой
Удачи! Здравствуйте, оплачивать налог вы должны лишь с размера арендной платы, то есть с 20000 рублей.
Удачи вам и всего наилучшего Вы должны платить с той суммы, которая составляет Ваш доход. В данном случае, Коммунальные платежи - это не доход, который вы получили. Здравствуйте. Оплачивайте налог на доход с суммы, указанной в договоре найма помещения. Сумма коммунальных платежей не является вашим доходом. Сдаю квартиру по договору за 20000 рублей, в договоре указано, что квартиранты оплачивают коммунальные платежи все сами. Какую сумму налога я должен оплатить-2600 или ещё + 13% с коммунальных услуг.
Только с арендной платы от сдачи в найм жилого помещения, коммунальные расходы оплачивают арендаторы-потребители ком. услуг.
Спросить
Доброго дня!
Налогом будет облагаться та сумма, что указана в договоре, то есть эти 20 000 рублей. Эта сумма и является вашим доходом и налоговой базой
Удачи!
Спросить
Здравствуйте, оплачивать налог вы должны лишь с размера арендной платы, то есть с 20000 рублей.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы должны платить с той суммы, которая составляет Ваш доход. В данном случае, Коммунальные платежи - это не доход, который вы получили.
Спросить
Здравствуйте. Оплачивайте налог на доход с суммы, указанной в договоре найма помещения. Сумма коммунальных платежей не является вашим доходом.
СпроситьДобрый день! В случае если ранее был заключен договор арены и действует по сегоднящний день, не расторгнут арендатор обязан платить арендную плату не важно учредитель он или нет, он не является собственником имущества. Напишите претензию с указанием задолжннгости и суммы неустойки. Если реакции нет, обращайтесь в суд с исковым заявлением. Здравствуйте!
Учредитель не может безвозмездно пользоваться имуществом организации.. Требуйте заключения договора аренды.. Человек был арендатором торговал в нашем павильоне цветами платил аренду, теперь (так получилось) мы его ввели в состав учредителей и он перестал платить аренду, договор аренды у него тоже закончился, а мне как директору не хватает денег для ежемесячных платежей, на контакт не идет считает себя хозяином. Что можно предпринять?
Добрый день! В случае если ранее был заключен договор арены и действует по сегоднящний день, не расторгнут арендатор обязан платить арендную плату не важно учредитель он или нет, он не является собственником имущества. Напишите претензию с указанием задолжннгости и суммы неустойки. Если реакции нет, обращайтесь в суд с исковым заявлением.
СпроситьЗдравствуйте!
Учредитель не может безвозмездно пользоваться имуществом организации.. Требуйте заключения договора аренды..
СпроситьВы можете расторгнуть договор с ним и потребовать арендную плату. Подайте иск в суд, ст.131,132 ГПК РФ. Удачи Вам и всего доброго! Добрый день! Если договором аренды не предусмотрено одностороннее расторжение, то такой договор подлежит расторжению в судебном порядке, арендатор при этом должен возместить сумму арендной платы за период пользования и иные расходы арендодателя. как мне поступить. Заключила договор на аренду с правом выкупа моей машины, на протяжении трех месяцев человек который взял машину полностью деньги не перечислял, постоянно откладывая платежи, сейчас заявляет что платить больше не будет и машину может мне отдать. В договоре было оговорено, что расторжение в одностороннем порядке не возможно, договор заключен на два года.
Вы можете расторгнуть договор с ним и потребовать арендную плату. Подайте иск в суд, ст.131,132 ГПК РФ. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Добрый день! Если договором аренды не предусмотрено одностороннее расторжение, то такой договор подлежит расторжению в судебном порядке, арендатор при этом должен возместить сумму арендной платы за период пользования и иные расходы арендодателя.
СпроситьДобрый день.
Нужно предъявлять не иск о плате за фактическое пользование, а иск о возмещении неосновательного обогащения. Доброго вам времени суток. Задавайте ваш вопрос как можно подробнее и точнее. Ничего не понятно. Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день, если его правильно сформулировать, то удовлетворят,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. А почему нельзя предъявить иск о плате за фактическое пользование? Люди сидели в офисе, пользовались помещением. Какое основание не платить за фактическое пользование? Да и никто неосновательно не обогатился, так Арендатор не перечислил Арендодателю ни копейки. Максим, спасибо. То есть если предъявить иск о взыскании арендной платы, то в нём будет отказано? А если предъявить иск о плате за фактической пользование, то его удовлетворят?
Добрый день.
Нужно предъявлять не иск о плате за фактическое пользование, а иск о возмещении неосновательного обогащения.
Спросить
Доброго вам времени суток. Задавайте ваш вопрос как можно подробнее и точнее. Ничего не понятно. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, если его правильно сформулировать, то удовлетворят,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
А почему нельзя предъявить иск о плате за фактическое пользование? Люди сидели в офисе, пользовались помещением. Какое основание не платить за фактическое пользование? Да и никто неосновательно не обогатился, так Арендатор не перечислил Арендодателю ни копейки.
СпроситьДоброго вам времени суток. Чтобы выработать правовую позицию по вашему делу нужно знать все обстоятельства дела. Задавайте ваш вопрос как можно подробнее и точнее. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день, я ж сказал, что можно такой иск подать, чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Можете взыскать как неосновательное обогащение
Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1105]
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.Спросить
Добрый день!
Чтобы оплачивать по счетчику, то нужно устанавливать счётчик конкретно в вашем помещении, но не факт, что это возможно по техническим характеристикам
Всего хорошего. Вам надо смотреть договор аренды, как правило по договорам аренды все коммунальные платежи оплачивает арендодатель, а сумма платежей раскидывается на всех арендаторов и входит в арендную плату. Кроме того, если Вы не заключали отдельный договор с ЖКХ, то их требования тем более незаконны. По договору аренды комуналку оплачиваю я.с ЖКХ договор заключал, но пока были небольшие суммы платил, потом резко подняли счета в три раза и я перестал платить. Я арендую помещение в здании дк,там установлен счетчик отопления общий, мне жкх присылает квитанции по занимаемой площади а не по счетчику. Я эти квитанции не оплачиваю, так как считаю их не законными. Жкх грозится подать в суд. как быть? По счетчику всё оплачивает дк.
Вам надо смотреть договор аренды, как правило по договорам аренды все коммунальные платежи оплачивает арендодатель, а сумма платежей раскидывается на всех арендаторов и входит в арендную плату. Кроме того, если Вы не заключали отдельный договор с ЖКХ, то их требования тем более незаконны.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Так скажите а чем платить аренду если помещение закрыто а другого источника дохода нет У меня вопрос по арендной платой по трк у меня с 15 марта отключили свет за неуплату аренды заточили мой товар мое оборудования и не отдают и ничего не делают в мой адрес что мне нужно делать.
Здравствуйте, Светлана.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Спросить
Так скажите а чем платить аренду если помещение закрыто а другого источника дохода нет
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Риторический вопрос. Ищите другой источник дохода. Вариантов много. Для более точного ответа на вопрос необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.
Спросить
