Если гараж не оформлен в собственность - 2188 советов адвокатов и юристов
Обращаться в местную администрацию, если нет собственника, либо через суд устанавливать право собственности. В данном случае вам нужно понимать , что никто не будет заниматься поисками владельца этого гаража.
Если 10 лет в гараж никто не заглядывал то можно сделать вывод что этот гараж никому не нужен Можете сами вскрыть гараж и пользоваться им, тем более если на гараж не оформлено право собственности ст 209 ГК РФ Я сосед брошенного гаража, лет 10 в него ни кто не заглядывал, зарос бурьяном и кустами. Как найти владельца? Гараж не приватизирован, в БТИ сведений о нём нет, в архиве городской администрации сведений нет, в МФЦ сведений нет, в Росреесте сведений нет. Как быть дальше?9
Обращаться в местную администрацию, если нет собственника, либо через суд устанавливать право собственности.
Спросить
В данном случае вам нужно понимать , что никто не будет заниматься поисками владельца этого гаража.
Если 10 лет в гараж никто не заглядывал то можно сделать вывод что этот гараж никому не нужен Можете сами вскрыть гараж и пользоваться им, тем более если на гараж не оформлено право собственности ст 209 ГК РФ
СпроситьЛибо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите. Уважаемая Анна.
Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.
А затем уже - заключать договор купли-продажи. Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете . Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать. Мы хотим купить гараж. У продавца гараж принадлежал мужу. Он умер в 2005 году. На руках у нее два документа на гараж. От председателя кооператива и из горисполкома о правах на гараж умершего мужа. Как нам поступить? Продавец не оформляла гараж на себя?
Либо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите.
Спросить
Уважаемая Анна.
Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.
А затем уже - заключать договор купли-продажи.
Спросить
Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете .
Спросить
Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать.
СпроситьОбратиться в администрацию района если у вас нет документов о выделении земельного участка то никак земельный участок вы не оформите направить собственность тем более если он стоит на земельном участке многоквартирного дома который является собственниками общего имущества Здраствуйте! Если гараж является капитальным объектом, то на основании разрешения на установку гаража, можно гараж узаконить. Отдельно получать земельный участок не требуется. Мы ничем не можем Вам помочь. Извините.
Любой, кто сейчас что-то Вам предложит иное - мошенник.
Установка на придомовой территории любых объектов запрещена. Металлический гараж находится на придомовой территории, и обозначен на схеме земельного участка, ТК установка была разрешена. Как узаконить землю либо гараж, если документов нет
Обратиться в администрацию района если у вас нет документов о выделении земельного участка то никак земельный участок вы не оформите направить собственность тем более если он стоит на земельном участке многоквартирного дома который является собственниками общего имущества
Спросить
Здраствуйте! Если гараж является капитальным объектом, то на основании разрешения на установку гаража, можно гараж узаконить. Отдельно получать земельный участок не требуется.
Спросить
Мы ничем не можем Вам помочь. Извините.
Любой, кто сейчас что-то Вам предложит иное - мошенник.
Установка на придомовой территории любых объектов запрещена.
СпроситьМожно, но не без мороки Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски. Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно. Такой вопрос, хочу купить гараж, на который нет документов, как его можно будет оформить на себя? И реально ли это?
Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски.
Спросить
Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно.
Спросить
Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо
Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид
Спросить
Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ
СпроситьЗемля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против.
СпроситьВ любом случае сначала оформление по наследству, либо признание вымороченным, а далее уже оформляете на себя. Все зависит от того, каким образом сейчас будет оформлено. Ну так же можете соседний дом снести......в смысле удалить, если не принадлежит????? Если этот объект недвижимости будет признан бесхозным, то собственность будет отнесена государству. Если место под гаражом стоит на кадастровой учёте, но человек не вступил в права наследства и на нем построен капитальный гараж? Можно ли что то сделать чтобы его убрали? (например превышает нормы размерности, или расположение)
В любом случае сначала оформление по наследству, либо признание вымороченным, а далее уже оформляете на себя. Все зависит от того, каким образом сейчас будет оформлено.
Спросить
Если этот объект недвижимости будет признан бесхозным, то собственность будет отнесена государству.
СпроситьНи какой. Налог не взимается, если объем гаража составляет менее 250 000 рублей.
Если гараж продается вместе с участком, то владелец имеет право на скидку в размере 1 млн рублей на участок, если эти документы оформлены отдельно. Какой налог от продажи гаража мне необходимо заплатить, если он в собственности менее 3 лет, при условии что в договоре купли-продажи будет указана его стоимость 240000 рублей?
Ни какой. Налог не взимается, если объем гаража составляет менее 250 000 рублей.
Если гараж продается вместе с участком, то владелец имеет право на скидку в размере 1 млн рублей на участок, если эти документы оформлены отдельно.
СпроситьБез земли гараж продать нельзя Можно продать гараж Здравствуйте. Увы, без земельного участка - нельзя. Росреестр сначала приостановит регистрацию (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), а затем откажет. Государственный регистратор будет руководствоваться требованиями ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (судьба участка следует судьбе объекта и наоборот). При этом, даже если выделять землю, также следует учитывать и предельные минимальные размеры выделяемого земельного участка, в т.ч. их площадь (ст. 38 ГрК РФ), установленные в Вашем регионе (не всегда и не везде 300 кв.м. достаточно для выдела). Можно ли продать гараж без выделения трёх соток. Часный дом земля в собственности гараж оформлен.
Здравствуйте. Увы, без земельного участка - нельзя. Росреестр сначала приостановит регистрацию (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), а затем откажет. Государственный регистратор будет руководствоваться требованиями ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (судьба участка следует судьбе объекта и наоборот). При этом, даже если выделять землю, также следует учитывать и предельные минимальные размеры выделяемого земельного участка, в т.ч. их площадь (ст. 38 ГрК РФ), установленные в Вашем регионе (не всегда и не везде 300 кв.м. достаточно для выдела).
СпроситьДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.
Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит
Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности.
СпроситьДля покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.
Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований
СпроситьВы регистрировали сделку в Росреестре? Если не регистрировали, то право собственности не перешло. А как вы купили? Какие документы оформили? Если у него документы, то как Вы докажете, что купили? Купили гараж 17 лет назад, сейчас продавец говорит что ничего не продавал. У него документы
Вы регистрировали сделку в Росреестре? Если не регистрировали, то право собственности не перешло.
Спросить
Здравствуйте, если договор купли-продажи есть, тогда обращайтесь в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьТо, что у них техплан , не означает, что они собственники.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации с Росреестре. Если их нет, то говорить о том, что Вы купили еще рано.
СпроситьЗдравствуйте. Для начала необходимо оформить гараж в собственность, после чего принимать решение о разделе имущества. Пока это имущество не является собственностью. Гараж между супругами разделу не подлежит, тк он не в собственности. Ни как не будет делиться, т.к. не собственности. При расторжении брака будет брак расторгнут. Если, кто-то подаст иск о разделе, тогда кому-то права участия в ГСК с правом пользования гаражом, кому компенсация деньгами. Мы с супругой приобрели гараж в ГСК. Гараж не в собственности. По членской книжке записан на меня. Как такой гараж будет делится при расторжении брака?
Здравствуйте. Для начала необходимо оформить гараж в собственность, после чего принимать решение о разделе имущества. Пока это имущество не является собственностью.
Спросить
При расторжении брака будет брак расторгнут. Если, кто-то подаст иск о разделе, тогда кому-то права участия в ГСК с правом пользования гаражом, кому компенсация деньгами.
СпроситьЭто времянка, ее не оформляют. Если это земельный участок принадлежит муниципалитету и является придомовой территории как общее имущество многоквартирного дома то или обращение в муниципалитет за предоставлением земельного участка или решение общего собрания но оформить право собственности на металлический гараж как на недвижимость не представляется возможным Нужно ли оформлять в собственность металлический гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного дома? От предыдущего владельца достался строительный паспорт и постановление на оформление документации на установку гаража от 2002 года.
Если это земельный участок принадлежит муниципалитету и является придомовой территории как общее имущество многоквартирного дома то или обращение в муниципалитет за предоставлением земельного участка или решение общего собрания но оформить право собственности на металлический гараж как на недвижимость не представляется возможным
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления Регистрируете в ЕГРН своё право собственности на гараж а потом выкупаете по льготной цене земельный участок у администрации муниципального образования. То что вы пенсионер правового значения не имеет в данном случае. Как-то, так. Как оформить арендованную землю под гаражом в собственность пенсионеру?
Регистрируете в ЕГРН своё право собственности на гараж а потом выкупаете по льготной цене земельный участок у администрации муниципального образования. То что вы пенсионер правового значения не имеет в данном случае. Как-то, так.
СпроситьДобрый день, Яна, может, снести и забрать участок под гаражом.
Поэтому гараж необходимо оформить в собственность.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Может ли государство или гос. дом престарелых забрать не оформленный гараж?
Добрый день, Яна, может, снести и забрать участок под гаражом.
Поэтому гараж необходимо оформить в собственность.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
Спросить
Оформите опеку над ним и далее уже можно будет заниматься вопросами оформления гаража.
СпроситьЕсли он будет в собственности недееспособного человека, тогда не государство не может забрать гараж?
СпроситьГосударство в России может все.
Тут вопрос дадут ли разрешение на оформление. И второй момент - если гараж будет оформлен в собственность, даже если и заберут (например по причине того что земля под гаражами необходима администрации города, так как по плану должна пролегать дорога и тд) то вы получите компенсацию.
СпроситьЕсли вы являетесь наследником то по суду можете восстановить свои права на наследство Если никто не вступил в наследство, то имущество является выморочным и достается государству, которое затем может распределить его среди нуждающихся. Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о том, что гараж заброшен, и Вы хотите стать его собственником. В гск хозяин гаража умер. Наследники не появляются и не платят взносы более 10 лет. гараж заброшен, без крыши. Можно ли оформить в собственность
Если вы являетесь наследником то по суду можете восстановить свои права на наследство
Спросить
Если никто не вступил в наследство, то имущество является выморочным и достается государству, которое затем может распределить его среди нуждающихся. Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о том, что гараж заброшен, и Вы хотите стать его собственником.
СпроситьПристрой у вас идет как самовольное строение, следовательно вам нужно оформить право собственности на пристрой, чтобы не снесли В любом случае устно такие вопросы не решаются, вы должны получить официальное уведомление или предупреждение. Потом посмотрите документи оцените свои шансы. Возможно в суде придется решать вопрос. В гаражном кооперативе купил гараж и приватизировал землю под нем, сейчас администрация собирается построить дорогу за гаражом там имееться пристрой 1,5 м и подрядчик словестно требует снести, хотят в плоть до стены вырыть землю, либо сами снесут имеют ли они на это право и как можно защититься?
Пристрой у вас идет как самовольное строение, следовательно вам нужно оформить право собственности на пристрой, чтобы не снесли
Спросить
В любом случае устно такие вопросы не решаются, вы должны получить официальное уведомление или предупреждение. Потом посмотрите документи оцените свои шансы. Возможно в суде придется решать вопрос.
Спросить
А пока не снесли есть ли смысл писать в прокуратуру об угрозе сноса документы подрядчики не предоставляли?
СпроситьА что вы приложите к заявлению в прокуратуру - устные слова? Не будет прокуратура этим заниматься, а вас не снесут просто так.
СпроситьДень добрый. Если он является Вашим и установлен законно, то, конечно. Можете, если он не железный Могу ли я оформить гараж в свою собственность. Который стоит возле многоквартирного дома я инвалид 1 группы хочу чтоб после моей смерти досталось внуку
Риски есть, разумеется. Например, это может быть самострой. Купили гараж в гск. Гараж оформлен в собственность. А земля под гаражом не оформлена была. Есть ли сейчас для меня какие-то риски?
Добрый день! Если умерший не оформил право собственности на гараж в Росреестре при жизни, наследникам придется вступать в наследство через суд. Подавайте иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, прикладывайте свидетельство о смерти, сведения о членстве умершего в ГСК или другие документы, подтверждающие право умершего на гараж, документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении, о браке, завещание и т.п.) Добрый день Татьяна!
Если умерший не оформил право собственности на гараж и являлся членом гаражного кооператива или какой то другой организации объединяющей все гаражи, то проще будет решать вопрос с председателем кооператива. А далее оформлять гараж в собственность.
Если гараж в собственности, то как описано ниже Какая процедура оформления гаража. Если не оформлен наследниками, а собственник умер
Добрый день! Если умерший не оформил право собственности на гараж в Росреестре при жизни, наследникам придется вступать в наследство через суд. Подавайте иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, прикладывайте свидетельство о смерти, сведения о членстве умершего в ГСК или другие документы, подтверждающие право умершего на гараж, документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении, о браке, завещание и т.п.)
СпроситьДобрый день Татьяна!
Если умерший не оформил право собственности на гараж и являлся членом гаражного кооператива или какой то другой организации объединяющей все гаражи, то проще будет решать вопрос с председателем кооператива. А далее оформлять гараж в собственность.
Если гараж в собственности, то как описано ниже
СпроситьПредседатель прав. У него нет полномочий "переоформлять" что-либо на другого человека. Председатель прав. Вам надо не только оформить гараж в собственность, но и землю. У меня есть гараж по членской книжке. Владею гаражом с 90 годов. Я решила его продать. Нашла покупателя. Пришли в гск его переоформить, а председатель отказал в переоформлении, сказал что мне как владельцу сначала нужно оформить гараж в собственность, а потом только продать. Председатель говорил о некой гаражной амнистии. Вопрос, прав ли председатель и на какой закон опирается он в отказе переоформить гараж на другого человека?
Сначала продавец должен на себя гараж оформить. А потом продавать его вам.
Пусть продавец с документами обратится к юристу. Покупать такой гараж очень рискованно, скорее всего придется решать вопрос в судебном порядке. Хочу купить гараж, но он не в собственности. Гараж принадлежал деду продавца, гараж деду дали от завода в советское время, деда нет в живых. Смогу ли я его оформить на себя в последствии?
Покупать такой гараж очень рискованно, скорее всего придется решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьМожно Можно ли переоформить ГСК в ТСН, если в ГСК 200 гаражей. Один гараж не оформлен в собственность, Земля под гаражами не оформлена в собственность. Все гаражи на ходятся на З/У, оформленном в собственность ГСК.
Как вариант, (Ст.549 ГКРФ) прописывается, что покупатель обязуется оплатить стоимость гаража [b]после регистрации перехода права собственности[/b] (в Росреестре), путем перечисления денежных средств на счёт продавца. Можно воспользоваться банковской ячейкой, деньги по которой зачисляются до сделки Вами, а получает их продавец [b]после регистрации права на Вас в Росреестре [/b]согласно ст.8.1 ГК РФ [quote]Если документы приняли в мфц - то это ведь не 100% что гараж оформят на меня через 10 дней?[/quote]
разумеется да.
Так и прописать. Но это не выгодно продавцу, а потому тут или ячейка или номинальный счет или аккредитив. Собираюсь покупать гараж. Но есть подозрения, что могут отменить сделку после подачи документов в мфц. Как прописать в договоре купли продажи, что обмен деньги на ключи от гаража произойдет после получения мной документов? Если документы приняли в мфц - то это ведь не 100% что гараж оформят на меня через 10 дней?
Как вариант, (Ст.549 ГКРФ) прописывается, что покупатель обязуется оплатить стоимость гаража после регистрации перехода права собственности (в Росреестре), путем перечисления денежных средств на счёт продавца. Можно воспользоваться банковской ячейкой, деньги по которой зачисляются до сделки Вами, а получает их продавец после регистрации права на Вас в Росреестре согласно ст.8.1 ГК РФ
СпроситьЕсли документы приняли в мфц - то это ведь не 100% что гараж оформят на меня через 10 дней?
разумеется да.
Так и прописать. Но это не выгодно продавцу, а потому тут или ячейка или номинальный счет или аккредитив.
СпроситьА отчим ещё живой?
С уважением. Нет такого понятия "переписать". Если гараж купили, то это собственность и председатель не имеет никакого к этому отношения. Если собстввенник умер, действуют правила о наследовании. Но я подозреваю, что право собственности не было оформлено и что там "переписывали", непонятно. Поэтому при отсутствии доокументов придется обращаться в суд. Моя бабушка купила гараж ГК не приватизированный. Потом бабушка переписала на мою маму и мама стала членом ГК. Мама умирает гараж так же приватизирован. Идёт мой отчим председателю и переписывает гараж на себя, при этом всём членские взносы плачу я уже 10 лет. Пришла председателю, что бы переписать гараж на себя. Председатель мне отказал, сказал идти в суд. Вопрос: С каким иском обращаться суд? И какой пакет документы надо собрать?
Нет такого понятия "переписать". Если гараж купили, то это собственность и председатель не имеет никакого к этому отношения. Если собстввенник умер, действуют правила о наследовании. Но я подозреваю, что право собственности не было оформлено и что там "переписывали", непонятно. Поэтому при отсутствии доокументов придется обращаться в суд.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о признании права собственности на гараж на основании ст 234 ГК РФ. Кооперативная собственность не наследуется
Попробуйте по дачной амнистии Здравствуйте, в данной ситуации потребуется письменный договор дарения/купли-продажи пая в ГСК, заключенный с дедушкой, и регистрация права в порядке гаражной амнистии, либо обращение в суд наследников о признании права собственности на гараж и включении его в наследственную массу. Только по факту приобретательной давности можно через суд. Имеется неприватизированный капитальный гараж в кооперативном обществе. Переданный мне как внуку, в пользование в 2014 году моим дедушкой. Не так давно дедушка ушел из жизни. Вопрос в том, смогу ли я хоть как то его оформить и сделать документы? Гараж в наследстве отсутствовал. Кооперативное общество перестало существовать. На руках разрешение от города о строительстве гаражей, план гаража, и списки вступивших в кооператив. Как поступить в данном случае? На связи в ватцапе
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на гараж на основании ст 234 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, в данной ситуации потребуется письменный договор дарения/купли-продажи пая в ГСК, заключенный с дедушкой, и регистрация права в порядке гаражной амнистии, либо обращение в суд наследников о признании права собственности на гараж и включении его в наследственную массу.
Спросить
Договор дарения отсутствует, так же как и ГСК перестало существовать лет 5 назад.
СпроситьТогда проще признать права собственности через наследников. Либо ждать еще пять лет и по основаниям приобретательной давности.
СпроситьЧитайте также:
- Оформить гараж на право собственности
- Как оформить право собственности на гараж
- Как оформить гараж в собственность если нет документов
- Оформить гараж в собственность документы
- Как оформить гараж в собственность без документов
- Оформить в собственность гараж в кооперативе
- Купил гараж как оформить в собственность
- Оформить землю под гаражом в собственность
- Как оформить продажу гаража в собственности
- Как оформить в собственность гараж в гск
- Как оформить дом гараж собственность
- Здание не оформлено в собственность
- Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
- Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
