Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

ЖКХ обслуживание дома / ЖКХ - 194 советов адвокатов и юристов

Как оплатить обслуживание плиты и водонагревательной колонки в ЖКХ - опыт владельца квартиры в многоквартирном доме

Если речь идет о техобслуживании газового оборудования, тогда правильно говорит, без этого договора Вам могут газ не поставлять. Требования горгаза законны. Мы оплачиваем в ЖКХ за обслуживание плиты и водонагревательной колонки, за год получается 1300 руб Горгаз требует чтоб мы ещё заключали с ними договор. Дом многоквартирных.

Как узнать содержание 'тайного' Договора с УК и запросить расклад тарифа для жителей МКД

Подавайте письменное заявление или через портал ГИС ЖКХ, о получении копии договора на обслуживание МКД, также вам необходимо запросить копию протокола общего собрания жителей МКД где устанавливается сумма тарифа за содержание, если есть возможность делайте через ГИС ЖКХ очень эффективно всё решается, если не ответили или отказали обращайтесь в государственную жилищную инспекцию по региону. Если с договором не ознакамливают, то и как третья сторона не участвующая в договоре, не несёт обязанностей по "тайному" Договору, а может быть там условия нарушающие права жителей МКД; Как правильно запросить расклад тарифа за содержание и текущий ремонт, что туда входит, и что и сколько стоит, УК отказывается понимать, пробовала запрашивать несколькими вариантами.

Хотел узнать кто должен менять тройник канализации в квартире собствиник или жкх

Добрый вечер, Григорий!

В Российской Федерации ответственность за обслуживание и ремонт систем канализации в квартире обычно лежит на собственнике квартиры. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан обеспечивать ее сохранность, поддерживать в ней надлежащие условия проживания и осуществлять текущий ремонт.

Однако, в некоторых случаях, ответственность за ремонт и обслуживание систем канализации может быть передана на управляющую организацию или ЖКХ. Это может быть определено в договоре управления или договоре обслуживания многоквартирного дома. Рекомендую обратиться к управляющей организации или ЖКХ, которые обслуживают ваш дом, для получения точной информации о распределении ответственности и процедуре ремонта систем канализации в вашей конкретной ситуации. Если имеется ввиду тройник именно на стояке - УК. Хотел узнать кто должен менять тройник канализации в квартире собствиник или жкх

Как решить проблему засоренного стояка отопления в доме без управляющей компании?

Ответственность ЖКХ, Пост. Пр-491, 170 Для начала вам нужно разобраться, есть ли у вас управляющая компания или нет. Если нет, то это ваши расходы, если есть - то заниматься должна УК. Если она отказывается это делать, требуйте письменный ответ и обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и (или) суд. Если ваш дом на непосредственном управлении - начальник ЖКХ скорее всего прав, но для того, чтобы точно ответить на вопрос надо смотреть договор об обслуживании Ситуация такая: У нас в двух квартирах засорился стояк отопления... Вчера ходила в ЖКХ-начальник мне сказал, что мы должны делать это за свой счёт, так как у нас нет управляющей компании и они только по аварийных ситуациям, но в платёжка по квитанции ничего не уменьшилось... Как быть в данной ситуации? Ведь стояки - это общее имущество дома!

Отказ управляющей компании в обслуживании дома - что делать при аварии со стояком канализации и куда обращаться?

Односторонний отказ управляющей организации от исполнения договора управления многоквартирным домом действующим законодательством не предусмотрен. (ст. 162 ЖК РФ, ст. 310, 450 ГК РФ, применению подлежит, в том числе норма статьи 16 Закона о защите прав потребителей).

Обратиться следует с жалобой в Жилищную инспекцию или прокуратуру. Добрый день.

Если совсем оперативно нужно, то искать своими силами слесарей и устранять аварию. Как вариант, можно обратиться в управление ЖКХ при местной администрации - такие организации есть почти в каждом муниципалитете. Объясните им ситуацию, они могут помочь. А так ищите в срочном порядке новую УК. Односторонний отказ от обслуживания не предусмотрен законодательством. Аварийка, дежурному по району и выше, услуга "Домашний мастер" за ваш счёт. Управляющая компания отказалась в одностороннем. Порядке обслуживать дом. В данный момент произошла такая ситуация, что начал течь стояк канализации. Как быть в данной ситуации и куда обращаться?

Безопасность обслуживания квартала частных домов - меры по ограждению и установке трансформатора

Обратитесь с жалобой в Министерство ЖКХ, ну или в местную прокуратуру.

Согласно требованиям ПУЭ 6, 7, п. 4.2.41:

Территория трансформаторной подстанции (ПС) должна быть ограждена внешним забором в соответствии с требованиями норм технологического проектирования ПС.

На территории ПС следует ограждать ОРУ и силовые трансформаторы внутренним забором высотой 1,6 м (п. 4.2.58). На обслуживание квартала частных домов установлен трансформатор. Он не огорожен. Установлен на металлической подставке и угловой стали и расстояние от алюминиевых пластинок ведущих к корпусу стойки провод высокого напряжения до земли составляет чуть боле 1 местра. Сигналом поступило, то что домашнее животное (коза) приблизившись к трансформатору получил удар от тока и убило животное. Подскажите пожалуйста куда обратиться и какие должны быть параметры установки трансформатора, чтобы было безопасно. Там и дети ходят и играются. С С Уважением семья Смирновых

Куда обратиться за компенсацией расходов на ремонт после отказа ТСЖ в решении проблемы с течью на крыше.

Добрый день.

Всё дело в том, что какой ремонт проводился?

Если считать ремонт кровли текущим ремонтом, эту работу выполняет ТСЖ.

В обязанности правления ТСЖ, согласно Жилищному кодексу (статья 148), входят управление домом, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.

С нанимателей и собственников жилых помещений ежемесячно за это взимается плата.

Если же ремонт будет обозначен как капитальный, он должен проводиться за счет собственников помещений многоквартирного дома либо фондов содействия ЖКХ (ст. 154, ст. 158 ЖК РФ).

Пишите претензию в ТСЖ о возмещении расходов на ремонт общего имущества (кровли крыши). Если ответ отрицателен, то обращайтесь в суд. Через суд требовать с ТСЖ, но вам потребуются доказательства того, что крыша требовала ремонта, а также доказательства его стоимости Живу на последнем этаже, начала течь крыша, ТСЖ отказалась делать, ответили делала за свой счёт, куда обратиться за возмещением денежные средств потраченных на ремонт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Кто отвечает за обслуживание дома если нет жкх, ук.

Органы местного самоуправления. Если ничего нет, то должны проводить конкурс по отбору УК. Собственники жилых помещений в нем. Кто отвечает за обслуживание дома если нет жкх, ук.

Куда можно обратится, если у нас нету, как таковой УП ЖКХ, подвал затоплен фикалиями, дома полно комаров, что делать?

Тогда только с жалобой в местную администрацию и прокуратуру.

С уважением. Если УК нет, то обслуживание общего имущества за ваш счет. В ОМСУ конечно напишите, может и помогут, но если вам ответят отказом не удивляйтесь - он совершенно обоснован. ..либо по конкурсу орган самоуправления назначает управл. Организацию, либо самоорганизуйтесь, нанимайте управл. Организацию... сейчас кому вносите плату... Куда можно обратится, если у нас нету, как таковой УП ЖКХ, подвал затоплен фикалиями, дома полно комаров, что делать?

Идут начисления по ЖКХ, несмотря на закрытую комнату и отсутствие жильцов.

Коммунальные услуги, минимум в рамках организации обслуживания и затрат по коммунальным ресурсам на использование общего имущества дома - оказываются всегда, наличие споров между владельцами - на это никак не влияет. Почему идут начисления по ЖКХ?-Сын умер, никто не живёт в комнате, комната закрыта, ключ у сестры, комнаты рядом, идут суды по заключению мой найма на сестру.

Кто производит ремонт коридорного отопления в многоквартирном доме? ЖКХ ИЛИ СОБСТВЕННИК.

Доброе утро.

До отсекающей арматуры (кранов) отопительного прибора (батареи), ремонт и обслуживание осуществляет Управляющая компания. Если под коридором вы имеете ввиду лестничные клетки, то в любом случае УК.

Если под коридором вы понимаете коридор в коммунальной квартире, то действует правило - до первого отсекающего устройства по стояку - зона ответственности УК. Кто производит ремонт коридорного отопления в многоквартирном доме? ЖКХ ИЛИ СОБСТВЕННИК.

ЖКХ выставила несогласованный счёт-оферту за техническое обслуживание - игнорировать или рисковать судебным иском?

Оферта - это приглашение подписать договор.

Вы вправе не подписывать и игнорировать это предложение. Оферта, это по гражданскому законодательству предложение подписать договор на оказание услуги

Если вы не подписывали никаких актов выполненных работ, договоров, счетов - фактур, вы имеете полное право никакой оферты не подписывать

Мало того обратится в ГЖИ с жалобой на неправомерные действия ук и привлечением их к административной ответственности, лишения лицензии на обслуживание дома. Здравствуйте. Если вы ничего не подписывали, то не беспокойтесь. Компания ЖКХ прислала счёт-оферту с суммой к оплате за "техническое обслуживание". Я ни какие услуги не подписывался и ничего у них не запрашивал. Можно игнорировать или они так навязывают договор и потом подадут в суд за неуплату?

ЖКХ выиграли суд и орестовали счет за задолженность за коммунальные платежи, история с невыполнением обслуживания дома

Здравствуйте, обжалуйте решение суда. Здравствуйте Александр

Если вы не получаете коммунальные услуги и к тому же нет газоснабжения, соберите доказательства этого и предоставьте в суд. А если судебное решение уже вынесено, обжалуйте решение подав апелляционную жалобу в суд вынесший решение, рассмотрение жалобы состоится в вышестоящем суде и если вы не участвовали в судебных заседаниях, у вас появиться возможность разобраться в ситуации и представить свои возражения. Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд и оспаривать сделки. Если вам нужна юридическая помощь, обращайтесь: 89137217040 (с 10.00 до 18.00 по Новосибирскому времени) Жкх подали в суд и нам орестовали счет Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, я являюсь собственником и наш дом не стоит даже на балансе нас никто и не когда не обслуживал.

В квитанции ЖКХ стоит две отдельных графы: содержание жилья. Вторая капитальный ремонт это не одно и тоже?

Капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта; содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д. Нет, это не одно и то же. Содержание жилья - это текущие расходы, а капитальный ремонт - это взносы в накопительный фонд на капитальный ремонт дома. В квитанции ЖКХ стоит две отдельных графы: содержание жилья. Вторая капитальный ремонт это не одно и тоже?

Квитанции приходят, а проблема с ЖКХ остается - как бороться с несвоевременным обслуживанием и оплатой счетов?

Увы, но считается, что УО априори является добросовестным исполнителем услуг в МКД, пока не будет ДОКАЗАНО обратное.

И, к сожалению, доказывать факт неоказания услуг должен именно потребитель.

Поэтому, ВСЕ заявления потребителей о том, что УО ничего не делает - пока лишь слова потребителей.

Надо направлять жалобы в орган жилищного контроля с описанием ситуации и требованием осуществить проверку УО по обращениям потребителей. Проблема с ЖКХ квитанции шлют, а делать ни чего не хотят! Не хочу оплачивать квитанцию, 4 месяца ни чего не делали и квитанции не присылали, потом убрали помойки и подъезд и сразу же за прошедшие 4 месяца выставили счёт. Подскажите уважаемые юристы как с этим бороться? Договор у меня был с одной компанией, потом она обанкротилась или что то подобное и 4 месяца ни кто ни чего не делал, помойки не убирали, двор тоже, подъезд такая же беда, мыли сами. Потом появилась какая то контора, всё убрала и выставила счёт за 4 месяца!

Требуются ли договоры на аварийное обслуживание при непосредственном управлении многоквартирного дома?

[quote]ЖКХ города требуют предоставить заключённый договор на аварийное обслуживание.[/quote]

Ок. Присылайте это "требование", разберёмся. :sm_ad: Мед (8 квартир) находится на непосредственном управлении с 2017 года. ЖКХ города требуют предоставить заключённый договор на аварийное обслуживание. Необходимо ли в силу закона заключение такого договора или при непосредственном управлении не обязательно?

Как правильно оформить заявление в ЖКХ о возникновении плесени в квартире из-за мха под окнами на улице?

Здравствуйте! Людмила, могу помочь с составлением заявления! Пишите в сообщения, обсудим детали. Пожалуйста, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Людмила, при указанном в вопросе обстоятельстве, вы праве обратиться с заявлением в УК (ЖЭК), это их обязанность устранить причины образования плесени, в правовом поле технического обслуживания многоквартирного жилого дома. Заявление пишется в произвольной форме. В случая отсутствия надлежащего реагирования, обращайтесь с жалобой в Росжилнадзор (ЖИ). Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" . Удачи. Как написать заявление в ЖКХ? Под окнами на доме с уличной стороны мох. В результате в квартире начинает расти плесень, обои отходят. Помогите грамотно составить заявление.

Кто обязан их заменить и на какие статьи можно ссылаться?

Конечно ЖКХ, отопление магистральное и замена труб, это ихняя обязанность, по крайней мере, нам они меняли летом тоже живу в 5 этажке и тоже собственник. Постановление Правительства РФ No 491 гласит, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в МКД (при неисправности батареи, ответственность за её замену несёт организация, отвечающая за содержание и обслуживание домового имущества). Ответственность за замену батарей несёт на себе управляющая организация, будь то ТСЖ или ЖСК. При этом они обязаны заменить батареи бесплатно. У меня квартира в собственности. Прорвали батареи отопления. Кто обязан их заменить и на какие статьи можно ссылаться?

Кому жаловаться на неправильное использование наших платежей за обслуживание и ремонт дома?

Уважаемая, Ирина! В местный департамент по ЖКХ и (или) жилищную инспекцию с письменной, желательно коллективной жалобой. Здравствуйте.

В ту организацию куда вы производите ежемесячно отчисления. Наш дом построен 1938! Стояки водоснабжения не менялись с момента постройки дома! Мы исправно платим каждый месяц ежегодно содержание и ремонт + фонд кап. ремонта! Куда обратиться и кому надо предъявлять претензии о не выполнении данных обязанностей, которые мы оплачиваем?

Должен ли по закону быть свет в подвале многоквартирного дома.

Здравствуйте! Если в подвальном помещении МКД отсутствуют какие либо коммуникации дома или транзитные, то в таком помещении может и нет быть освещения. Если в подвале есть коммуникации освещение там должно быть для обеспечения надлежащих условий доступа и обслуживания коммуникаций.

Подайте письменное заявление в УК с четкой постановкой вопроса и с просьбой при ответе ссылаться на нормы действующего законодательства, УК обязана вам ответить письменно в течении 30 дней. Не ответят жалуйтесь в Департамент ЖКХ с приложением вашего заявления. Отсутствие контроля над УК и пассивность собственников дает повод УК безнаказанно творить все что угодно. Должен ли по закону быть свет в подвале многоквартирного дома.

Неоплаченный дом - можно ли взыскать оплату за аварийное обслуживание от жильцов?

Добрый день, Светлана! Конечно нет, т.к. договор управления в нарушение положений ЖК РФ с собственниками помещений в МКД не заключен.

Еще-Вам необходимо уточнить информацию в ГИС ЖКХ или в УК, т.к. может быть данная УК, присылающая квитанции, назначена временной управляющей компанией. Живем в 2 х этажном доме. Ни одна жилищно-коммунальная служба наши дома на свой баланс не взяла. А С 2016 г стали приходить квитанции с оплатой от одной из управляющих компаний как за аварийное обслуживание дома с указанием номера договора. Правомерны ли УК в данном случае?

Надо подписывать? Как отказаться от бумаг по ЖКХ после смены компании обслуживания

Наталья!

Вопрос смены управляющей компании решается на общем собрании собственников в соответствии со ст.45.[b] Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/b] ЖК РФ.

Вы можете ничего не подписывать. Я понимаю, порядок, это было без меня, то есть какая-то группа ватспп, в которой меня нет, они видимо все решили. Какие-то фамилии в бумагах, длюолдность, и т. Д, то есть, пока я их не подпишу, от меня неотсианут? По ЖКХ. Недавно, пол года тому назад два слитныых дома перешли в другую компанию по обслуживанию, я, как собственник, никаких бумаг не подписывала, на собрания, если они и были, не приходила, прошло пол года, я получу уже новой компании, без претензий, а сейчас, на протяжении уже месяца ко мне приходит то одна соседка, то другая, всучили бумаги, по их словам это очень важно, их подписать, каждый день на выходных стучат в дверь, а я не хочу их подписывать, могу ли я отклонитья, и не брать на себя ответственность?

Кирпичный дом с трещинами - проблемы претендуют на гарантийное обслуживание и вызывают конфликты с застройщиком и ЖКХ.

Ирина, пишите претензию застройщику. В течении гарантийного срока претензии предъявляют застройщику. Перечень проблем, недоделок и т.п., по которым отвечает застройщик, должны быть указаны в ДКП. Однозначно к застройщику и скорее всего в суд. Застройщики редко решают такие проблемы в досудебном порядке. В новом кирпичном доме (не прошло ещё 5 лет гарантийного обслуживания) трещины в кирпичах. Угол промерзает, появилась чёрная плесень. Испорчен ремонт. Претензию писать в ЖКХ? Застройщик не желает утеплять угол.

Афганец из Анапского района ищет льготы на оплату электроэнергии в частном доме с электрокотлом.

Льготы

пенсию по потере кормильца в повышенном размере;

преимущественное право при вступлении в кооперативы – как жилищные, так и садоводческие;

улучшение жилищных условий;

бесплатное медицинское обслуживание;

компенсацию расходов за оплату ЖКХ в размере 50%;

обеспечение набором социальных услуг как на дому, так и стационарно. Я "афганец", проживаю сейчас в Краснодарском крае Анапский район, частный дом, отопление электрокотел, есть ли льготы на оплату электроэнергии?

В квитанции ЖКХ в графе Прочее стоит плата за антенну КТВ, Что это за антенна? Спасибо.

Светлана Михайловна, скорее всего, если в квитанции ЖКХ, то КТВ - Коллективная телевизионная антенна – это комплекс устройств, предназначенных для приема эфирных телепередач и последующей трансляции сигнала жильцам многоквартирного дома, с которыми заключен договор на обслуживание.

Делайте выводы. Это видимо общая антенна. Уточните у соседей, в управляющей компании, Вы вправе отказаться от нее. Если пользуетесь своей антенной или кабельным телевидением. Это не коллективная антенна, а 100% КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ у нас тоже есть. В квитанции ЖКХ в графе Прочее стоит плата за антенну КТВ, Что это за антенна? Спасибо.

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение